2024年文化遺產(chǎn)保護(hù)拆遷安置房轉(zhuǎn)讓3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年文化遺產(chǎn)保護(hù)拆遷安置房轉(zhuǎn)讓本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.拆遷安置房基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.拆遷安置房轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款期限4.拆遷安置房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.2產(chǎn)權(quán)證辦理5.拆遷安置房交付條件及時(shí)間5.1交付條件5.2交付時(shí)間6.拆遷安置房配套設(shè)施及附屬物6.1配套設(shè)施6.2附屬物7.拆遷安置房相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.拆遷安置房使用限制及規(guī)定8.1使用限制8.2使用規(guī)定9.拆遷安置房維修責(zé)任9.1維修范圍9.2維修責(zé)任10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及其他14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.拆遷安置房基本情況2.1房屋位置2.1.1拆遷安置房所在區(qū)域：____________________2.1.2拆遷安置房具體地址：____________________2.2房屋面積2.2.1拆遷安置房建筑面積：____________________平方米2.2.2拆遷安置房使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1拆遷安置房建筑結(jié)構(gòu)：____________________2.3.2拆遷安置房裝修情況：____________________2.4房屋權(quán)屬證明2.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：____________________2.4.2房屋產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)機(jī)構(gòu)：____________________3.拆遷安置房轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元3.2支付方式3.2.1付款方式：一次性付款3.2.2付款時(shí)間：簽訂合同之日起____日內(nèi)3.3付款期限3.3.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓總價(jià)款支付至乙方指定賬戶4.拆遷安置房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理拆遷安置房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.1.2乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)手續(xù)4.2房產(chǎn)權(quán)證辦理4.2.1乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后____日內(nèi)，辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)證5.拆遷安置房交付條件及時(shí)間5.1交付條件5.1.1拆遷安置房具備居住條件5.1.2拆遷安置房權(quán)屬清晰5.2交付時(shí)間5.2.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)，將拆遷安置房交付給乙方6.拆遷安置房配套設(shè)施及附屬物6.1配套設(shè)施6.1.1拆遷安置房?jī)?nèi)設(shè)施：____________________6.1.2拆遷安置房外配套設(shè)施：____________________6.2附屬物6.2.1附屬物清單：____________________7.拆遷安置房相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.1.1契稅7.1.2土地增值稅7.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)拆遷安置房轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)7.2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，繳納拆遷安置房轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)8.拆遷安置房使用限制及規(guī)定8.1使用限制8.1.1乙方在使用拆遷安置房時(shí)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)8.1.2乙方不得將拆遷安置房用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)8.1.3乙方不得將拆遷安置房出租、出借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人使用8.2使用規(guī)定8.2.1乙方應(yīng)合理使用拆遷安置房，確保房屋安全8.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)房屋使用的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)8.2.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)拆遷安置房?jī)?nèi)的設(shè)施和設(shè)備9.拆遷安置房維修責(zé)任9.1維修范圍9.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修9.1.2房屋門窗、水暖電設(shè)施的維修9.1.3房屋內(nèi)外墻面、地面、頂面的維修9.2維修責(zé)任9.2.1甲方在房屋交付前應(yīng)確保房屋及配套設(shè)施完好9.2.2乙方在房屋使用過(guò)程中，應(yīng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告房屋損壞情況9.2.3甲方應(yīng)在收到乙方報(bào)告后____日內(nèi)進(jìn)行維修或更換10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未糾正的10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金10.2.2違約金金額為合同轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的____%10.2.3違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償損失11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效12.1.2本合同經(jīng)雙方簽署之日起____日內(nèi)，合同生效12.2合同終止條件12.2.1合同約定的轉(zhuǎn)讓目的實(shí)現(xiàn)12.2.2合同約定的終止條款觸發(fā)13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告13.2.1房屋測(cè)繪報(bào)告原件13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件14.合同簽署及其他14.1合同簽署日期14.1.1本合同于____年____月____日簽訂14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份14.3合同簽署地點(diǎn)14.3.1本合同在____地簽署第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念1.1.1第三方是指除甲方和乙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他形式幫助的獨(dú)立法人或其他組織。1.1.2第三方不包括甲方和乙方的工作人員或關(guān)聯(lián)方。2.第三方介入的形式2.1代理2.1.1甲方或乙方可以委托第三方進(jìn)行合同相關(guān)事務(wù)的代理，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、稅費(fèi)繳納、房屋交付等。2.2咨詢2.2.1甲方或乙方可以聘請(qǐng)第三方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如法律、財(cái)務(wù)、評(píng)估等。2.3服務(wù)提供2.3.1甲方或乙方可以聘請(qǐng)第三方提供具體服務(wù)，如房屋維修、設(shè)施安裝等。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義3.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的設(shè)定3.2.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2.2責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以確保合同各方的合法權(quán)益。4.第三方介入時(shí)的額外條款4.1第三方介入?yún)f(xié)議4.1.1甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，不得與本合同相抵觸。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)4.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.2甲方或乙方因第三方原因遭受損失的，有權(quán)向第三方追究責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方作為甲方委托的代理人或服務(wù)提供者，應(yīng)遵守甲方的指示和要求。5.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方作為乙方委托的代理人或服務(wù)提供者，應(yīng)遵守乙方的指示和要求。5.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與其他各方的關(guān)系5.3.1第三方應(yīng)與甲方和乙方保持良好溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。5.3.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更的必要性6.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤男袝r(shí)，可能需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，以適應(yīng)新的情況。6.2合同變更的程序6.2.1合同變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。6.2.2合同變更需簽訂書(shū)面協(xié)議，并作為合同附件。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1第三方介入合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1第三方介入合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明1.1詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件的復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋登記信息頁(yè)等。1.2說(shuō)明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬清晰，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告2.1詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告原件，包括房屋平面圖、立面圖、剖面圖等。2.2說(shuō)明：此附件用于明確房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：拆遷安置協(xié)議3.1詳細(xì)要求：提供拆遷安置協(xié)議原件，包括甲方與拆遷方簽訂的協(xié)議。3.2說(shuō)明：此附件用于證明甲方有權(quán)進(jìn)行拆遷安置房轉(zhuǎn)讓，是合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議4.1詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議原件，包括甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議。4.2說(shuō)明：此附件用于明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，是合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：支付憑證5.1詳細(xì)要求：提供支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。5.2說(shuō)明：此附件用于證明支付行為的真實(shí)性，是合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：維修記錄6.1詳細(xì)要求：提供房屋維修記錄，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。6.2說(shuō)明：此附件用于證明房屋維修情況的記錄，是合同履行的重要依據(jù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決文件7.1詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、訴訟文件等。7.2說(shuō)明：此附件用于證明爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果，是合同履行的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付拆遷安置房1.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付拆遷安置房，如未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。1.2示例說(shuō)明：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付拆遷安置房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款2.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.2示例說(shuō)明：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)3.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如未履行或履行不到位，則構(gòu)成違約。3.2示例說(shuō)明：第三方未按約定時(shí)間完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：一方未按約定使用房屋4.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同中對(duì)房屋使用有明確規(guī)定的，任何一方未按約定使用房屋，則構(gòu)成違約。4.2示例說(shuō)明：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：一方未按約定承擔(dān)維修責(zé)任5.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同中對(duì)房屋維修責(zé)任有明確規(guī)定的，任何一方未按約定承擔(dān)維修責(zé)任，則構(gòu)成違約。5.2示例說(shuō)明：房屋出現(xiàn)損壞，甲方未按約定進(jìn)行維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2024年文化遺產(chǎn)保護(hù)拆遷安置房轉(zhuǎn)讓1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.拆遷安置房基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋權(quán)屬2.5房屋現(xiàn)狀3.拆遷安置房轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓主體資格3.2轉(zhuǎn)讓程序3.3轉(zhuǎn)讓期限3.4轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.拆遷安置房轉(zhuǎn)讓價(jià)款4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額4.2付款方式4.3付款期限4.4付款條件5.拆遷安置房交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.拆遷安置房產(chǎn)權(quán)變更及登記6.1產(chǎn)權(quán)變更6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.拆遷安置房相關(guān)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納期限8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3爭(zhēng)議解決方式9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義9.2免責(zé)條件9.3不可抗力事件處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1拆遷安置房轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2相關(guān)文件12.合同其他約定12.1通知方式12.2合同附件效力12.3合同變更及補(bǔ)充13.合同簽署及生效日期13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署日期13.3生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱1.1.2甲方法定代表人1.1.3甲方住所地1.1.4甲方聯(lián)系電話1.1.5甲方電子郵箱1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱1.2.2乙方法定代表人1.2.3乙方住所地1.2.4乙方聯(lián)系電話1.2.5乙方電子郵箱2.拆遷安置房基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市2.1.2房屋所在區(qū)縣2.1.3房屋所在街道2.1.4房屋所在小區(qū)名稱2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1房屋建筑類型2.2.2房屋建筑年代2.2.3房屋建筑風(fēng)格2.3房屋面積2.3.1建筑面積2.3.2使用面積2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.4.2房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)2.5房屋現(xiàn)狀2.5.1房屋是否裝修2.5.2房屋附屬設(shè)施3.拆遷安置房轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓主體資格3.1.1甲方具有房屋所有權(quán)3.1.2乙方具有購(gòu)買資格3.2轉(zhuǎn)讓程序3.2.1甲方提交房屋轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)3.2.2乙方提交購(gòu)買申請(qǐng)3.2.3雙方簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同3.3轉(zhuǎn)讓期限3.3.1合同簽訂后30日內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.4轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額3.4.2費(fèi)用支付方式4.拆遷安置房轉(zhuǎn)讓價(jià)款4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額4.1.1根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估確定4.2付款方式4.2.1一次性支付4.2.2分期支付4.3付款期限4.3.1合同簽訂后30日內(nèi)支付首期款4.3.2剩余款項(xiàng)在房屋交付后30日內(nèi)支付完畢4.4付款條件4.4.1乙方支付首期款后，甲方將房屋交付乙方4.4.2乙方支付全部款項(xiàng)后，甲方將房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方5.拆遷安置房交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1合同簽訂后60日內(nèi)5.2交付方式5.2.1甲方將房屋及附屬設(shè)施交付乙方5.2.2甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房屋及附屬設(shè)施符合合同約定5.3.2房屋權(quán)屬清晰5.4驗(yàn)收程序5.4.1乙方在交付后30日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收5.4.2乙方驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.拆遷安置房產(chǎn)權(quán)變更及登記6.1產(chǎn)權(quán)變更6.1.1甲方將房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方6.2登記手續(xù)6.2.1雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用6.3.1登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)7.拆遷安置房相關(guān)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類7.1.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)7.1.2房屋登記稅費(fèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.2.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由乙方承擔(dān)7.2.2房屋登記稅費(fèi)由雙方協(xié)商確定7.3稅費(fèi)繳納期限7.3.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)在合同簽訂后30日內(nèi)繳納7.3.2房屋登記稅費(fèi)在辦理登記手續(xù)時(shí)繳納8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定8.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.2.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.2.3違約金的支付方式8.3爭(zhēng)議解決方式8.3.1爭(zhēng)議協(xié)商解決8.3.2爭(zhēng)議仲裁解決8.3.3爭(zhēng)議訴訟解決9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義9.1.1自然災(zāi)害9.1.2政府行為9.1.3社會(huì)事件9.2免責(zé)條件9.2.1不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)，及時(shí)通知對(duì)方9.2.3采取一切可能措施減輕損失9.3不可抗力事件處理9.3.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方協(xié)商處理9.3.2不可抗力事件解除后，合同繼續(xù)履行10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2依法完成備案登記10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2合同解除10.2.3合同自然終止11.合同附件11.1拆遷安置房轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.1.1協(xié)議內(nèi)容11.1.2協(xié)議附件11.2相關(guān)文件11.2.1房屋所有權(quán)證11.2.2他項(xiàng)權(quán)證11.2.3評(píng)估報(bào)告11.2.4其他相關(guān)文件12.合同其他約定12.1通知方式12.1.1書(shū)面通知12.1.2電子郵件通知12.2合同附件效力12.2.1合同附件與合同具有同等法律效力12.2.2合同附件發(fā)生變更，需雙方書(shū)面確認(rèn)12.3合同變更及補(bǔ)充12.3.1合同變更需雙方書(shū)面確認(rèn)12.3.2合同補(bǔ)充需雙方書(shū)面確認(rèn)13.合同簽署及生效日期13.1簽署地點(diǎn)13.1.1簽署地點(diǎn)約定13.2簽署日期13.2.1簽署日期約定13.3生效日期13.3.1合同簽署之日起生效14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同保管責(zé)任14.2.1雙方妥善保管合同原件14.2.2合同丟失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取補(bǔ)救措施第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、見(jiàn)證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人甲乙雙方。15.2第三方介入形式15.2.1中介方：在房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，提供信息對(duì)接、交易撮合等服務(wù)的第三方。15.2.2評(píng)估方：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方。15.2.3見(jiàn)證方：對(duì)合同簽署、履行過(guò)程進(jìn)行見(jiàn)證的第三方。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)16.1.1甲方或乙方有權(quán)向第三方提出介入申請(qǐng)。16.1.2第三方應(yīng)在接到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)。16.2介入條件16.2.1第三方具備相關(guān)資質(zhì)和條件。16.2.2介入內(nèi)容符合法律法規(guī)和合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同當(dāng)事人遭受損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。17.2.2責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)款的10%。17.3責(zé)任限額承擔(dān)17.3.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由合同當(dāng)事人自行承擔(dān)。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和證明。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方受甲方委托，為甲方提供服務(wù)。19.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方受乙方委托，為乙方提供服務(wù)。19.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)20.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。20.1.2費(fèi)用承擔(dān)方式及金額在合同中予以明確。20.2費(fèi)用支付20.2.1費(fèi)用支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。20.2.2費(fèi)用支付時(shí)間及金額在合同中予以明確。21.第三方介入合同終止21.1終止條件21.1.1合同履行完畢21.1.2合同解除21.1.3第三方服務(wù)期限屆滿21.2終止程序21.2.1第三方介入合同終止，需甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)。21.2.2第三方應(yīng)在合同終止后5個(gè)工作日內(nèi)提交服務(wù)報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.拆遷安置房轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)明確甲乙雙方的權(quán)責(zé)，包括房屋信息、轉(zhuǎn)讓條件、價(jià)款、交付及驗(yàn)收等。說(shuō)明：本協(xié)議為合同主體，雙方簽字蓋章后生效。2.房屋所有權(quán)證要求：提供最新的房屋所有權(quán)證原件或復(fù)印件，證明甲方擁有房屋所有權(quán)。說(shuō)明：用于證明甲方有權(quán)進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓。3.他項(xiàng)權(quán)證要求：提供房屋他項(xiàng)權(quán)證原件或復(fù)印件，證明房屋不存在抵押、查封等限制性權(quán)利。說(shuō)明：確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。4.評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。5.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，明確房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：確保房屋信息準(zhǔn)確無(wú)誤。6.合同當(dāng)事人身份證明要求：提供雙方身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說(shuō)明：確保合同當(dāng)事人身份真實(shí)有效。7.合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件要求：包括付款憑證、交付憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：作為合同履行情況的證明材料。8.第三方介入合同要求：如涉及第三方介入，應(yīng)簽訂第三方介入合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：確保第三方介入的合法性和有效性。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確解決方式。說(shuō)明：為解決爭(zhēng)議提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或支付款項(xiàng)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向合同當(dāng)事人支付違約金，并賠償因此遭受的損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，減輕損失。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)收到款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年文化遺產(chǎn)保護(hù)拆遷安置房轉(zhuǎn)讓2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.拆遷安置房基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4拆遷安置房權(quán)屬證明3.拆遷安置房轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.拆遷安置房轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.拆遷安置房交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.拆遷安置房權(quán)屬變更手續(xù)6.1辦理時(shí)間6.2辦理流程6.3需提交材料7.合同違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：拆遷安置房權(quán)屬證明11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除及終止后事宜13.1合同解除后權(quán)益處理13.2合同終止后權(quán)益處理14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方住所：_________1.1.3甲方法定代表人：_________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方住所：_________1.2.3乙方法定代表人：_________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________2.拆遷安置房基本情況2.1房屋位置：_________2.2房屋面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________2.4拆遷安置房權(quán)屬證明：_________3.拆遷安置房轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：_________元3.2支付方式：3.2.1乙方于合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付總價(jià)款的_________%，即_________元；3.2.2乙方于房屋交付前支付剩余總價(jià)款的_________%，即_________元；3.2.3乙方逾期支付，每逾期一日按_________%支付滯納金。4.拆遷安置房轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：_________稅、_________費(fèi)等；4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：由_________方承擔(dān)。5.拆遷安置房交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：_________年_________月_________日；5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以_________為準(zhǔn)；5.3驗(yàn)收流程：5.3.1乙方應(yīng)在房屋交付后_________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；5.3.2驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起_________日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)予以修復(fù)；5.3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。6.拆遷安置房權(quán)屬變更手續(xù)6.1辦理時(shí)間：自合同生效之日起_________日內(nèi)；6.2辦理流程：_________；6.3需提交材料：_________。7.合同違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日向乙方支付_________%的違約金；7.1.2甲方提供的房屋權(quán)屬證明虛假，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按約定支付房款，每逾期一日向甲方支付_________%的違約金；7.2.2乙方逾期未辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，每逾期一日向甲方支付_________%的違約金。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1雙方同意將合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁；8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方在合同上簽字蓋章；9.1.2甲方將房屋交付乙方；9.1.3乙方支付完畢全部房款。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的轉(zhuǎn)讓目的實(shí)現(xiàn)；9.2.2合同約定的解除條件成就；9.2.3合同因不可抗力無(wú)法履行；9.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件：10.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未能按時(shí)交付；10.1.2乙方未按約定支付房款，經(jīng)甲方催告后仍未能按時(shí)支付；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件：10.2.1合同期限屆滿；10.2.2合同約定的終止條件成就；10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.合同附件11.1附件一：拆遷安置房權(quán)屬證明11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序：12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2以書(shū)面形式進(jìn)行變更；12.1.3變更后的合同具有同等法律效力。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議：12.2.1雙方可在合同履行過(guò)程中簽訂補(bǔ)充協(xié)議；12.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止后事宜13.1合同解除后權(quán)益處理：13.1.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款；13.1.2乙方應(yīng)將房屋交還甲方；13.1.3雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的款項(xiàng)和物品。13.2合同終止后權(quán)益處理：13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和物品；13.2.2雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的款項(xiàng)和物品。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定15.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入的，與合同直接或間接相關(guān)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的職責(zé)：15.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易過(guò)程中的溝通、協(xié)調(diào)和促成交易；15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)拆遷安置房進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；15.2.3鑒定機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等進(jìn)行鑒定；15.2.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋建設(shè)或維修過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，可約定是否需要第三方介入，以及第三方介入的具體方式和職責(zé)；16.2如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)提前_________個(gè)工作日通知對(duì)方，并共同選擇合適的第三方；16.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方約定的職責(zé)和程序開(kāi)展工作。17.第三方責(zé)任的界定與限制17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；17.2第三方的責(zé)任限額：17.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，確保其責(zé)任限額不低于_________萬(wàn)元；17.2.2如第三方未提供責(zé)任保險(xiǎn)，其責(zé)任限額以_________萬(wàn)元為限。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：18.1.1第三方對(duì)