2024年度商品房預(yù)售許可證申請(qǐng)合同參考3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.申請(qǐng)人與審批機(jī)關(guān)的基本信息1.1申請(qǐng)人的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2審批機(jī)關(guān)的名稱、地址、負(fù)責(zé)人1.3申請(qǐng)項(xiàng)目的基本情況2.預(yù)售許可證的申請(qǐng)條件2.1申請(qǐng)項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求2.2申請(qǐng)項(xiàng)目符合土地利用規(guī)劃、城市規(guī)劃的要求2.3申請(qǐng)項(xiàng)目符合建筑工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)3.預(yù)售許可證的申請(qǐng)材料3.1申請(qǐng)人身份證明文件3.2項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件3.3項(xiàng)目規(guī)劃許可證3.4建設(shè)工程規(guī)劃許可證3.5建設(shè)單位資質(zhì)證明文件3.6工程設(shè)計(jì)文件3.7工程施工許可證3.8工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.預(yù)售許可證的審批流程4.1申請(qǐng)材料的受理與審查4.2審批機(jī)關(guān)的現(xiàn)場(chǎng)勘查4.3審批機(jī)關(guān)的審批決定4.4審批決定的公告與送達(dá)5.預(yù)售許可證的使用范圍與限制5.1預(yù)售許可證的使用范圍5.2預(yù)售許可證的使用限制5.3違反使用范圍與限制的責(zé)任6.預(yù)售許可證的變更與延續(xù)6.1預(yù)售許可證的變更條件6.2預(yù)售許可證的延續(xù)條件6.3預(yù)售許可證變更與延續(xù)的申請(qǐng)材料6.4預(yù)售許可證變更與延續(xù)的審批流程7.預(yù)售許可證的撤銷與注銷7.1預(yù)售許可證撤銷的條件7.2預(yù)售許可證注銷的條件7.3預(yù)售許可證撤銷與注銷的審批流程8.預(yù)售許可證的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與支付方式8.1預(yù)售許可證的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.2預(yù)售許可證的支付方式9.申請(qǐng)人與審批機(jī)關(guān)的權(quán)利與義務(wù)9.1申請(qǐng)人的權(quán)利與義務(wù)9.2審批機(jī)關(guān)的權(quán)利與義務(wù)10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任的承擔(dān)10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同的簽署與日期13.1簽署主體13.2簽署日期14.合同的保管與送達(dá)第一部分：合同如下：1.申請(qǐng)人與審批機(jī)關(guān)的基本信息1.1申請(qǐng)人的名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2申請(qǐng)人的地址：市區(qū)路號(hào)1.3申請(qǐng)人的法定代表人：1.4審批機(jī)關(guān)的名稱：市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局1.5審批機(jī)關(guān)的地址：市區(qū)路號(hào)1.6審批機(jī)關(guān)的負(fù)責(zé)人：2.預(yù)售許可證的申請(qǐng)條件2.1申請(qǐng)項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，包括但不限于《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》、《商品房銷售管理辦法》等。2.2申請(qǐng)項(xiàng)目符合土地利用規(guī)劃、城市規(guī)劃的要求，取得土地使用批準(zhǔn)文件和建設(shè)用地規(guī)劃許可證。2.3申請(qǐng)項(xiàng)目符合建筑工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)，取得建筑工程施工許可證。3.預(yù)售許可證的申請(qǐng)材料3.1申請(qǐng)人身份證明文件，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。3.2項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件，包括土地使用證、土地使用權(quán)出讓合同等。3.3項(xiàng)目規(guī)劃許可證，包括建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。3.4建設(shè)單位資質(zhì)證明文件，包括資質(zhì)等級(jí)證書、相關(guān)資質(zhì)證明等。3.5工程設(shè)計(jì)文件，包括施工圖設(shè)計(jì)文件、設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證明等。3.6工程施工許可證，包括建筑工程施工許可證、施工合同等。3.7工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。4.預(yù)售許可證的審批流程4.1申請(qǐng)材料的受理與審查：審批機(jī)關(guān)在收到申請(qǐng)材料后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)完成受理與審查。4.2審批機(jī)關(guān)的現(xiàn)場(chǎng)勘查：審批機(jī)關(guān)在審查通過(guò)后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)安排現(xiàn)場(chǎng)勘查。4.3審批機(jī)關(guān)的審批決定：審批機(jī)關(guān)在勘查完畢后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)作出審批決定。4.4審批決定的公告與送達(dá)：審批決定作出后，審批機(jī)關(guān)應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)公告并送達(dá)申請(qǐng)人。5.預(yù)售許可證的使用范圍與限制5.1預(yù)售許可證的使用范圍：申請(qǐng)人可憑預(yù)售許可證在批準(zhǔn)的范圍內(nèi)進(jìn)行商品房預(yù)售。5.2預(yù)售許可證的使用限制：申請(qǐng)人不得超出批準(zhǔn)范圍預(yù)售商品房，不得擅自改變預(yù)售條件。5.3違反使用范圍與限制的責(zé)任：申請(qǐng)人違反使用范圍與限制，審批機(jī)關(guān)有權(quán)撤銷預(yù)售許可證，并追究相關(guān)法律責(zé)任。6.預(yù)售許可證的變更與延續(xù)6.1預(yù)售許可證的變更條件：申請(qǐng)人因特殊原因需變更預(yù)售許可證內(nèi)容，應(yīng)向?qū)徟鷻C(jī)關(guān)提出申請(qǐng)。6.2預(yù)售許可證的延續(xù)條件：預(yù)售許可證有效期屆滿，申請(qǐng)人需繼續(xù)預(yù)售商品房，應(yīng)向?qū)徟鷻C(jī)關(guān)提出延續(xù)申請(qǐng)。6.3預(yù)售許可證變更與延續(xù)的申請(qǐng)材料：變更或延續(xù)申請(qǐng)應(yīng)提交相關(guān)材料，包括變更或延續(xù)申請(qǐng)表、相關(guān)證明文件等。6.4預(yù)售許可證變更與延續(xù)的審批流程：審批機(jī)關(guān)在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)完成審批。8.預(yù)售許可證的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與支付方式8.1預(yù)售許可證的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體費(fèi)用以實(shí)際審批結(jié)果為準(zhǔn)。8.2預(yù)售許可證的支付方式：申請(qǐng)人應(yīng)在收到審批機(jī)關(guān)的收費(fèi)通知后，按照通知要求在規(guī)定期限內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用。9.申請(qǐng)人與審批機(jī)關(guān)的權(quán)利與義務(wù)9.1申請(qǐng)人的權(quán)利與義務(wù)9.1.1申請(qǐng)人享有依法申請(qǐng)預(yù)售許可證的權(quán)利。9.1.2申請(qǐng)人有義務(wù)提供真實(shí)、完整、有效的申請(qǐng)材料。9.1.3申請(qǐng)人有義務(wù)按照規(guī)定使用預(yù)售許可證，不得濫用。9.2審批機(jī)關(guān)的權(quán)利與義務(wù)9.2.1審批機(jī)關(guān)有義務(wù)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審查，確保符合法定條件。9.2.2審批機(jī)關(guān)有義務(wù)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成審批工作。9.2.3審批機(jī)關(guān)有義務(wù)對(duì)違反規(guī)定的申請(qǐng)人進(jìn)行查處。10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任的承擔(dān)10.1.1申請(qǐng)人未按照合同約定提交申請(qǐng)材料或提供虛假材料的，審批機(jī)關(guān)有權(quán)不予受理或撤銷預(yù)售許可證。10.1.2申請(qǐng)人違反預(yù)售許可證使用范圍與限制的，審批機(jī)關(guān)有權(quán)撤銷預(yù)售許可證，并追究相關(guān)法律責(zé)任。10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效、終止與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：預(yù)售許可證審批完畢或合同約定的其他終止條件成就。11.3合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件：包括但不限于申請(qǐng)材料清單、審批決定書等。12.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同的簽署與日期13.1簽署主體：申請(qǐng)人代表：，審批機(jī)關(guān)代表：。13.2簽署日期：本合同于2024年3月1日簽署。14.合同的保管與送達(dá)14.1合同的保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，并確保合同內(nèi)容保密。14.2合同的送達(dá)：本合同自簽署之日起，雙方應(yīng)以書面形式互相送達(dá)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或法定程序指定的，參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方的引入程序2.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方參與本合同。2.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)。2.3引入第三方后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入本合同的履行范圍。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1.1按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)。3.1.2要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.1.3對(duì)甲乙雙方的違約行為提出異議或請(qǐng)求賠償。3.2.1按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。3.2.2對(duì)所提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。3.2.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，雙方應(yīng)相互尊重、平等協(xié)商。4.2第三方不參與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。4.3第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并作為合同生效的條件之一。5.3若第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生違約行為，其賠償金額不得超過(guò)約定的責(zé)任限額。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1第三方介入的條款，包括第三方的引入程序、責(zé)權(quán)利、責(zé)任限額等。6.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容的描述，包括服務(wù)范圍、服務(wù)方式、服務(wù)期限等。6.1.3第三方費(fèi)用及支付方式。6.1.4第三方違約責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，調(diào)整本合同的相關(guān)條款，確保合同的完整性。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充條款的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.2甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保合同履行過(guò)程中的信息暢通。7.3第三方介入后，若發(fā)生合同履行中的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序進(jìn)行。9.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方已履行合同義務(wù)部分的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.申請(qǐng)人身份證明文件要求：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明書、授權(quán)委托書等。說(shuō)明：用于證明申請(qǐng)人的合法身份和授權(quán)情況。2.項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件要求：土地使用證、土地使用權(quán)出讓合同、用地批準(zhǔn)文件等。說(shuō)明：證明項(xiàng)目用地合法、合規(guī)。3.項(xiàng)目規(guī)劃許可證要求：建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。說(shuō)明：證明項(xiàng)目符合土地利用規(guī)劃和城市總體規(guī)劃。4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證要求：建筑工程施工許可證、施工合同等。說(shuō)明：證明項(xiàng)目已取得施工許可，可進(jìn)行施工建設(shè)。5.建設(shè)單位資質(zhì)證明文件要求：資質(zhì)等級(jí)證書、相關(guān)資質(zhì)證明等。說(shuō)明：證明建設(shè)單位具備相應(yīng)的資質(zhì)條件。6.工程設(shè)計(jì)文件要求：施工圖設(shè)計(jì)文件、設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證明等。說(shuō)明：證明工程設(shè)計(jì)符合規(guī)范要求。7.工程施工許可證要求：建筑工程施工許可證、施工合同等。說(shuō)明：證明項(xiàng)目已取得施工許可，可進(jìn)行施工建設(shè)。8.工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。說(shuō)明：證明項(xiàng)目已按設(shè)計(jì)要求完成建設(shè)，并符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.審批機(jī)關(guān)的審批決定書要求：審批決定書、審批通知書等。說(shuō)明：證明審批機(jī)關(guān)已批準(zhǔn)預(yù)售許可證的申請(qǐng)。10.預(yù)售許可證要求：預(yù)售許可證正本、副本。說(shuō)明：證明項(xiàng)目已取得預(yù)售許可證，可進(jìn)行商品房預(yù)售。11.合同附件要求：合同附件應(yīng)與合同具有同等法律效力。說(shuō)明：包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、補(bǔ)充條款等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.申請(qǐng)人未按照合同約定提交申請(qǐng)材料或提供虛假材料責(zé)任認(rèn)定：申請(qǐng)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，審批機(jī)關(guān)有權(quán)撤銷預(yù)售許可證。示例：申請(qǐng)人隱瞞項(xiàng)目實(shí)際用途，提供虛假的土地使用權(quán)出讓合同。2.申請(qǐng)人未按照規(guī)定使用預(yù)售許可證責(zé)任認(rèn)定：申請(qǐng)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，審批機(jī)關(guān)有權(quán)撤銷預(yù)售許可證。示例：申請(qǐng)人超出預(yù)售許可證批準(zhǔn)范圍進(jìn)行商品房預(yù)售。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。示例：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤。4.審批機(jī)關(guān)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成審批責(zé)任認(rèn)定：審批機(jī)關(guān)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如造成申請(qǐng)人損失的，應(yīng)予以賠償。示例：審批機(jī)關(guān)在收到申請(qǐng)材料后超過(guò)規(guī)定時(shí)間未作出審批決定。5.任何一方未按照合同約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付滯納金、賠償損失等。示例：申請(qǐng)人未按合同約定支付預(yù)售許可證費(fèi)用。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人及授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方住所地2.合同簽訂依據(jù)及背景2.1相關(guān)法律法規(guī)2.2政府批文及政策2.3建設(shè)項(xiàng)目概況3.商品房預(yù)售許可證申請(qǐng)條件3.1項(xiàng)目建設(shè)條件3.2開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)3.3項(xiàng)目資金來(lái)源3.4項(xiàng)目規(guī)劃許可3.5項(xiàng)目施工許可4.預(yù)售許可證申請(qǐng)材料4.1申請(qǐng)表及申請(qǐng)報(bào)告4.2項(xiàng)目立項(xiàng)文件4.3項(xiàng)目規(guī)劃許可文件4.4項(xiàng)目施工許可文件4.5項(xiàng)目資金證明4.6項(xiàng)目開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證明4.7其他相關(guān)材料5.申請(qǐng)材料提交及審核流程5.1申請(qǐng)材料提交方式5.2申請(qǐng)材料審核時(shí)限5.3審核結(jié)果通知5.4預(yù)售許可證發(fā)放6.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1開(kāi)發(fā)企業(yè)的權(quán)利與義務(wù)6.2買受人的權(quán)利與義務(wù)7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3違約責(zé)任及處理8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同解除后的處理11.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理11.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同份數(shù)及效力14.3合同解除或終止后的后續(xù)事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱（1）甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（2）乙方：購(gòu)房者1.2雙方法定代表人及授權(quán)代表（1）甲方法定代表人：（2）甲方授權(quán)代表：（3）乙方法定代表人：（4）乙方授權(quán)代表：趙六1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系電話：0215678（3）乙方聯(lián)系電話：021876543211.4雙方住所地（1）甲方住所地：上海市浦東新區(qū)路號(hào)（2）乙方住所地：上海市區(qū)路號(hào)2.合同簽訂依據(jù)及背景2.1相關(guān)法律法規(guī)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)簽訂。2.2政府批文及政策甲方已取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》等相關(guān)政府批文，并符合相關(guān)政策要求。2.3建設(shè)項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)項(xiàng)目地址：上海市區(qū)路號(hào)項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米3.商品房預(yù)售許可證申請(qǐng)條件3.1項(xiàng)目建設(shè)條件項(xiàng)目已完成地基基礎(chǔ)工程，主體結(jié)構(gòu)封頂，具備預(yù)售條件。3.2開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)甲方具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級(jí)資質(zhì)，具備相應(yīng)的開(kāi)發(fā)能力。3.3項(xiàng)目資金來(lái)源項(xiàng)目資金來(lái)源包括自有資金、銀行貸款等，已滿足項(xiàng)目建設(shè)需求。3.4項(xiàng)目規(guī)劃許可文件甲方已取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。3.5項(xiàng)目施工許可文件甲方已取得《建筑工程施工許可證》。4.預(yù)售許可證申請(qǐng)材料4.1申請(qǐng)表及申請(qǐng)報(bào)告甲方已按照要求填寫《商品房預(yù)售許可證申請(qǐng)表》并提交相關(guān)申請(qǐng)報(bào)告。4.2項(xiàng)目立項(xiàng)文件甲方已提供《項(xiàng)目建議書》、《可行性研究報(bào)告》等立項(xiàng)文件。4.3項(xiàng)目規(guī)劃許可文件甲方已提供《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。4.4項(xiàng)目施工許可文件甲方已提供《建筑工程施工許可證》。4.5項(xiàng)目資金證明甲方已提供銀行貸款合同、自有資金證明等相關(guān)資金證明材料。4.6項(xiàng)目開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證明甲方已提供《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》。4.7其他相關(guān)材料甲方已提供相關(guān)法律法規(guī)要求的其他材料。5.申請(qǐng)材料提交及審核流程5.1申請(qǐng)材料提交方式甲方已將申請(qǐng)材料提交至市住房保障和房屋管理局。5.2申請(qǐng)材料審核時(shí)限市住房保障和房屋管理局應(yīng)在收到申請(qǐng)材料后的20個(gè)工作日內(nèi)完成審核。5.3審核結(jié)果通知市住房保障和房屋管理局審核結(jié)果將通過(guò)書面形式通知甲方。5.4預(yù)售許可證發(fā)放甲方在收到預(yù)售許可證后，應(yīng)及時(shí)向乙方公示。6.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1開(kāi)發(fā)企業(yè)的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方有義務(wù)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向乙方交付符合合同約定的房屋。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。6.2買受人的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。（3）乙方有義務(wù)遵守物業(yè)管理規(guī)定。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方可自愿選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。（2）仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。8.3爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁委員會(huì)將根據(jù)仲裁規(guī)則組成仲裁庭。（2）仲裁庭將獨(dú)立、公正地審理案件。（3）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）合同履行完畢或部分履行。（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.合同解除后的處理11.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理（1）雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際履行情況，退還或支付相應(yīng)的款項(xiàng)。（2）已交付的房屋，如未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)退還購(gòu)房款。11.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理（1）合同解除后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止。（2）雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理剩余的債權(quán)債務(wù)。12.合同附件12.1合同附件清單1.商品房預(yù)售許可證申請(qǐng)表2.申請(qǐng)報(bào)告3.項(xiàng)目建議書4.可行性研究報(bào)告5.建設(shè)用地規(guī)劃許可證6.建設(shè)工程規(guī)劃許可證7.建筑工程施工許可證8.銀行貸款合同9.自有資金證明10.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，作為合同的有效組成部分。13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同簽署日期為2024年X月X日。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為上海市區(qū)路號(hào)。13.3合同簽署人甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或電子郵件等方式送達(dá)。14.2合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同解除或終止后的后續(xù)事宜處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余的合同事宜，包括但不限于物業(yè)交接、維修責(zé)任等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同內(nèi)容而介入的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)能力和合同約定進(jìn)行明確。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨(dú)列明，并在合同附件中詳細(xì)說(shuō)明。3.第三方介入的必要條件3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.2第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行其職責(zé)。3.3第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和質(zhì)量。4.第三方職責(zé)與權(quán)利（1）獲得合理的報(bào)酬。（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。（2）確保其服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)和產(chǎn)品進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.2第三方與乙方的關(guān)系5.3第三方與合同履行過(guò)程中其他方的劃分第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)與合同履行過(guò)程中其他方（如供應(yīng)商、施工單位等）保持獨(dú)立，不得損害其他方的合法權(quán)益。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入后的合同變更6.1.1第三方介入后，合同如有變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.1.2補(bǔ)充協(xié)議作為合同的有效組成部分，具有同等法律效力。6.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)6.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。6.2.2第三方費(fèi)用應(yīng)包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。6.3第三方介入后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.3.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。6.3.2因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如因故需要終止合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。8.2終止協(xié)議作為合同的有效組成部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商品房預(yù)售許可證申請(qǐng)表詳細(xì)要求：表格內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括項(xiàng)目名稱、地址、開(kāi)發(fā)商信息、預(yù)售許可證申請(qǐng)日期等。附件說(shuō)明：本表為申請(qǐng)商品房預(yù)售許可證的必備文件。2.申請(qǐng)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)、資金來(lái)源、項(xiàng)目規(guī)劃等情況。附件說(shuō)明：本報(bào)告為申請(qǐng)商品房預(yù)售許可證的重要依據(jù)。3.項(xiàng)目建議書詳細(xì)要求：建議書應(yīng)包含項(xiàng)目可行性分析、市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目定位等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本建議書為項(xiàng)目立項(xiàng)的重要文件。4.可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目投資估算、資金籌措、經(jīng)濟(jì)效益分析等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本報(bào)告為項(xiàng)目可行性研究的重要依據(jù)。5.建設(shè)用地規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：許可證應(yīng)明確項(xiàng)目用地性質(zhì)、面積、位置等。附件說(shuō)明：本許可證為項(xiàng)目用地規(guī)劃的重要依據(jù)。6.建設(shè)工程規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：許可證應(yīng)明確項(xiàng)目規(guī)劃條件、建筑規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：本許可證為項(xiàng)目規(guī)劃許可的重要依據(jù)。7.建筑工程施工許可證詳細(xì)要求：許可證應(yīng)明確項(xiàng)目施工單位、施工范圍、施工期限等。附件說(shuō)明：本許可證為項(xiàng)目施工許可的重要依據(jù)。8.銀行貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。附件說(shuō)明：本合同為項(xiàng)目資金來(lái)源的重要證明。9.自有資金證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)明確自有資金金額、來(lái)源、使用情況等。附件說(shuō)明：本證明為項(xiàng)目資金來(lái)源的重要依據(jù)。10.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書詳細(xì)要求：證書應(yīng)明確企業(yè)資質(zhì)等級(jí)、有效期等。附件說(shuō)明：本證書為企業(yè)資質(zhì)的重要證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.開(kāi)發(fā)企業(yè)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)向買受人支付違約金，并承擔(dān)逾期交付的房屋損失。示例說(shuō)明：若開(kāi)發(fā)企業(yè)未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于購(gòu)房款%的違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向開(kāi)發(fā)企業(yè)支付違約金，并承擔(dān)逾期付款的利息。示例說(shuō)明：若買受人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)向開(kāi)發(fā)企業(yè)支付相當(dāng)于購(gòu)房款%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因違約給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方未按合同約定提供監(jiān)理服務(wù)，應(yīng)賠償因監(jiān)理服務(wù)不到位造成的損失。4.不可抗力因素導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不追究違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例說(shuō)明：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致項(xiàng)目延期，雙方可協(xié)商調(diào)整交付時(shí)間。全文完。本合同目錄一覽1.預(yù)售許可證申請(qǐng)概述1.1申請(qǐng)方信息1.2被申請(qǐng)方信息1.3申請(qǐng)項(xiàng)目基本信息2.預(yù)售許可證申請(qǐng)條件2.1法定條件2.2技術(shù)條件2.3財(cái)務(wù)條件3.預(yù)售許可證申請(qǐng)程序3.1申請(qǐng)資料提交3.2材料審核3.3審批流程3.4預(yù)售許可證頒發(fā)4.預(yù)售許可證使用規(guī)范4.1預(yù)售商品房的范圍4.2預(yù)售商品房的價(jià)格4.3預(yù)售商品房的銷售方式4.4預(yù)售商品房的交付5.合同簽訂與備案5.1合同簽訂5.2合同備案5.3合同變更6.預(yù)售資金監(jiān)管6.1預(yù)售資金監(jiān)管方式6.2預(yù)售資金監(jiān)管賬戶6.3預(yù)售資金監(jiān)管期限7.預(yù)售風(fēng)險(xiǎn)防范7.1預(yù)售風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.2預(yù)售風(fēng)險(xiǎn)控制措施7.3預(yù)售風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分8.違約責(zé)任與處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效13.3合同備案14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知方式14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一條預(yù)售許可證申請(qǐng)概述1.1申請(qǐng)方信息1.1.1申請(qǐng)方名稱：____________________1.1.2申請(qǐng)方法定代表人：____________________1.1.3申請(qǐng)方住所：____________________1.2被申請(qǐng)方信息1.2.1被申請(qǐng)方名稱：____________________1.2.2被申請(qǐng)方法定代表人：____________________1.2.3被申請(qǐng)方住所：____________________1.3申請(qǐng)項(xiàng)目基本信息1.3.1項(xiàng)目名稱：____________________1.3.2項(xiàng)目地址：____________________1.3.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商：____________________1.3.4項(xiàng)目性質(zhì)：____________________1.3.5項(xiàng)目總建筑面積：____________________平方米第二條預(yù)售許可證申請(qǐng)條件2.1法定條件2.1.1申請(qǐng)方具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)2.1.2申請(qǐng)項(xiàng)目已取得國(guó)有土地使用權(quán)證2.1.3申請(qǐng)項(xiàng)目已完成工程規(guī)劃審批2.1.4申請(qǐng)項(xiàng)目已完成施工許可證辦理2.2技術(shù)條件2.2.1申請(qǐng)項(xiàng)目建筑結(jié)構(gòu)安全可靠2.2.2申請(qǐng)項(xiàng)目配套設(shè)施齊全2.2.3申請(qǐng)項(xiàng)目消防設(shè)施符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)2.3財(cái)務(wù)條件2.3.2申請(qǐng)方已繳納土地出讓金及有關(guān)稅費(fèi)2.3.3申請(qǐng)方已落實(shí)項(xiàng)目資金來(lái)源第三條預(yù)售許可證申請(qǐng)程序3.1申請(qǐng)資料提交3.1.1.法定代表人身份證明3.1.2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書3.1.3.國(guó)有土地使用權(quán)證3.1.4.工程規(guī)劃審批文件3.1.5.施工許可證3.1.6.項(xiàng)目資金來(lái)源證明3.2材料審核3.2.1被申請(qǐng)方在收到申請(qǐng)資料之日起5個(gè)工作日內(nèi)完成審核3.2.2審核過(guò)程中，被申請(qǐng)方有權(quán)要求申請(qǐng)方補(bǔ)充材料3.3審批流程3.3.1被申請(qǐng)方在審核通過(guò)后，將申請(qǐng)材料報(bào)送上級(jí)主管部門審批3.3.2上級(jí)主管部門在收到申請(qǐng)材料之日起15個(gè)工作日內(nèi)完成審批3.4預(yù)售許可證頒發(fā)3.4.1審批通過(guò)的，被申請(qǐng)方頒發(fā)預(yù)售許可證3.4.2預(yù)售許可證有效期為_(kāi)___________________年第四條預(yù)售許可證使用規(guī)范4.1預(yù)售商品房的范圍4.1.1預(yù)售商品房范圍為申請(qǐng)項(xiàng)目?jī)?nèi)的住宅、商業(yè)等商品房4.1.2預(yù)售商品房不得超出批準(zhǔn)的預(yù)售范圍4.2預(yù)售商品房的價(jià)格4.2.1預(yù)售商品房?jī)r(jià)格應(yīng)遵循市場(chǎng)規(guī)律，合理定價(jià)4.2.2預(yù)售商品房?jī)r(jià)格不得高于同地段、同類型商品房的平均價(jià)格4.3預(yù)售商品房的銷售方式4.3.1預(yù)售商品房可采取直接銷售、代理銷售等方式4.3.2預(yù)售商品房銷售過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)4.4預(yù)售商品房的交付4.4.1預(yù)售商品房交付時(shí)應(yīng)符合合同約定及國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.4.2交付日期應(yīng)提前告知購(gòu)房人第五條合同簽訂與備案5.1合同簽訂5.1.1購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同5.1.2購(gòu)房合同應(yīng)包含預(yù)售商品房的基本信息、價(jià)格、交付日期等內(nèi)容5.2合同備案5.2.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)將購(gòu)房合同在規(guī)定時(shí)間內(nèi)報(bào)送相關(guān)部門備案5.2.2備案完成后，購(gòu)房合同方可生效5.3合同變更5.3.1購(gòu)房合同簽訂后，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議5.3.2變更協(xié)議應(yīng)報(bào)送相關(guān)部門備案第六條預(yù)售資金監(jiān)管6.1預(yù)售資金監(jiān)管方式6.1.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)設(shè)立預(yù)售資金監(jiān)管賬戶6.1.2預(yù)售資金監(jiān)管賬戶由監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)管6.2預(yù)售資金監(jiān)管賬戶6.2.1預(yù)售資金監(jiān)管賬戶名稱：____________________6.2.2預(yù)售資金監(jiān)管賬戶開(kāi)戶行：____________________6.3預(yù)售資金監(jiān)管期限6.3.1預(yù)售資金監(jiān)管期限為_(kāi)___________________年第七條預(yù)售風(fēng)險(xiǎn)防范7.1預(yù)售風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.1.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)識(shí)別預(yù)售過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)因素，包括政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等7.2預(yù)售風(fēng)險(xiǎn)控制措施7.2.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)采取有效措施控制預(yù)售風(fēng)險(xiǎn)，包括加強(qiáng)項(xiàng)目管理、完善財(cái)務(wù)制度等7.3預(yù)售風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分7.3.1預(yù)售風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，如因開(kāi)發(fā)商原因?qū)е沦?gòu)房人權(quán)益受損，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第八條違約責(zé)任與處理8.1違約情形8.1.1開(kāi)發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋8.1.2開(kāi)發(fā)商未按約定標(biāo)準(zhǔn)交付房屋8.1.3開(kāi)發(fā)商未按約定價(jià)格銷售房屋8.1.4購(gòu)房人未按約定支付購(gòu)房款8.2違約責(zé)任8.2.1開(kāi)發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向購(gòu)房人支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算8.2.2開(kāi)發(fā)商未按約定標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，應(yīng)修復(fù)或賠償購(gòu)房人因此遭受的損失8.2.3開(kāi)發(fā)商未按約定價(jià)格銷售房屋的，應(yīng)退還購(gòu)房人超出約定價(jià)格的購(gòu)房款8.2.4購(gòu)房人未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算8.3違約處理方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題8.3.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1仲裁程序：雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)，按仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁9.2.2訴訟程序：雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院，按訴訟程序進(jìn)行審理9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1仲裁或訴訟應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起____________________日內(nèi)提起第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行10.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行10.2合同終止條件10.2.1預(yù)售許可證被撤銷10.2.2項(xiàng)目建設(shè)完成，購(gòu)房人已全部交付購(gòu)房款10.3合同解除與終止程序10.3.1合同解除或終止，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂解除或終止協(xié)議10.3.2協(xié)議應(yīng)報(bào)送相關(guān)部門備案第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2合同經(jīng)相關(guān)部門備案11.2合同變更程序11.2.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致11.2.2變更合同應(yīng)報(bào)送相關(guān)部門備案11.3合同變更內(nèi)容11.3.1變更內(nèi)容應(yīng)包括合同主要條款的修改11.3.2變更內(nèi)容應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)第十二條合同附件12.1合同附件清單12.1.1項(xiàng)目規(guī)劃圖紙12.1.2工程施工許可證12.1.3預(yù)售許可證12.2合同附件內(nèi)容12.2.1項(xiàng)目規(guī)劃圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注項(xiàng)目范圍、建筑結(jié)構(gòu)等信息12.2.2工程施工許可證應(yīng)注明施工單位、施工范圍等信息12.2.3預(yù)售許可證應(yīng)注明預(yù)售范圍、預(yù)售價(jià)格等信息第十三條合同簽署與生效13.1合同簽署13.1.1雙方代表簽署合同13.1.2簽署時(shí)應(yīng)注明簽署日期13.2合同生效13.2.1合同自簽署之日起生效13.3合同備案13.3.1合同簽署后，雙方應(yīng)將合同報(bào)送相關(guān)部門備案第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2通知方式14.2.1雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知14.2.2通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送，以發(fā)送日期為準(zhǔn)14.3合同解釋14.3.1本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益的原則進(jìn)行解釋14.4合同附件效力14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定職能的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。1.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。第二條第三方介入的必要性和程序2.1第三方介入的必要性2.1.1第三方介入是為了確保合同履行的專業(yè)性和公正性，提高合同履行的效率和安全性。2.1.2第三方介入的內(nèi)容可能包括但不限于項(xiàng)目咨詢、市場(chǎng)調(diào)研、質(zhì)量監(jiān)督、合同管理等。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)。2.2.2雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2.3第三方在協(xié)議規(guī)定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)3.1.1.1對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行專業(yè)評(píng)估或咨詢；3.1.1.2對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；3.1.1.3對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行跟蹤；3.1.1.4對(duì)項(xiàng)目成本進(jìn)行控制；3.1.1.5對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行管理。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵循甲乙雙方共同認(rèn)可的原則和標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵循甲乙雙方共同認(rèn)可的原則和標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任5.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.2第三方責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，最高不超過(guò)協(xié)議服務(wù)費(fèi)用的____________________倍。5.2第三方責(zé)任免除5.2.1由于不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)6.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。6.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：6.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用；6.2.2第三方工作人員的差旅費(fèi)用；6.2.3第三方執(zhí)行職責(zé)所需的材料費(fèi)用。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與終止7.1第三方介入