2024版房地產自由經紀人傭金結算與服務規(guī)范合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產自由經紀人傭金結算與服務規(guī)范合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人1.2合同簽訂日期與地點1.3合同標的物1.4合同期限2.房地產經紀服務內容2.1房地產信息查詢2.2房地產交易咨詢2.3房地產交易代理2.4房地產交易促成2.5其他相關服務3.傭金結算方式3.1傭金比例3.2傭金支付時間3.3傭金支付方式3.4傭金結算爭議處理4.服務規(guī)范4.1服務質量要求4.2服務流程4.3服務時間與響應4.4服務保密5.保密條款5.1保密內容5.2保密期限5.3違約責任6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同修訂10.3合同生效11.合同附件11.1房地產經紀服務協(xié)議11.2房地產經紀服務費用清單11.3其他相關文件12.合同修訂12.1修訂程序12.2修訂內容12.3修訂生效13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效通知14.合同解除與終止第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當事人1.1.1房地產經紀機構名稱：____________________1.1.2房地產經紀機構法定代表人：________________1.1.3房地產經紀機構住所地：____________________1.1.4房地產經紀機構注冊號：____________________1.2合同簽訂日期與地點1.2.1簽訂日期：____________________1.2.2簽訂地點：____________________1.3合同標的物1.3.1房地產經紀機構承諾提供房地產經紀服務1.3.2房地產經紀服務內容包括但不限于：房地產信息查詢、交易咨詢、交易代理、交易促成等1.4合同期限1.4.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.4.2合同有效期為____年，自合同生效之日起計算第二條房地產經紀服務內容2.1房地產信息查詢2.1.1房地產經紀機構應提供準確、及時的房地產信息查詢服務2.1.2房地產經紀機構應確保信息來源的合法性和可靠性2.2房地產交易咨詢2.2.1房地產經紀機構應提供專業(yè)的房地產交易咨詢服務2.2.2房地產經紀機構應遵循誠實信用原則，不得誤導客戶2.3房地產交易代理2.3.1房地產經紀機構可代理客戶進行房地產交易2.3.2房地產經紀機構應代理客戶簽訂房地產交易合同2.4房地產交易促成2.4.1房地產經紀機構應積極促成房地產交易2.4.2房地產經紀機構應遵循公平、公正、公開的原則2.5其他相關服務2.5.1房地產經紀機構可根據客戶需求提供其他相關服務2.5.2其他相關服務的具體內容、費用及支付方式由雙方另行協(xié)商確定第三條傭金結算方式3.1傭金比例3.1.1傭金比例為交易成交價的____%3.1.2傭金比例可根據市場情況和雙方協(xié)商進行調整3.2傭金支付時間3.2.1傭金支付時間為交易合同簽訂后____個工作日內3.2.2傭金支付時間可根據雙方協(xié)商進行調整3.3傭金支付方式3.3.1傭金支付方式為銀行轉賬3.3.2傭金支付賬戶為：____________________3.4傭金結算爭議處理3.4.1若雙方對傭金結算有爭議，應友好協(xié)商解決3.4.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第四條服務規(guī)范4.1服務質量要求4.1.1房地產經紀機構應提供優(yōu)質、高效的服務4.1.2房地產經紀機構應保證服務內容的真實性、準確性和完整性4.2服務流程4.2.1房地產經紀機構應按照服務流程提供服務4.2.2服務流程包括但不限于：客戶咨詢、信息收集、交易洽談、合同簽訂等4.3服務時間與響應4.3.1房地產經紀機構應在接到客戶咨詢后____小時內給予響應4.3.2房地產經紀機構應在服務過程中保持與客戶的溝通，及時反饋信息4.4服務保密4.4.1房地產經紀機構應對客戶信息保密，不得泄露給任何第三方4.4.2客戶信息包括但不限于：姓名、聯(lián)系方式、交易信息等第五條保密條款5.1保密內容5.1.1本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容5.2保密期限5.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年5.3違約責任5.3.1若一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等第六條違約責任6.1違約情形6.1.1一方未按約定履行合同義務6.1.2一方違反合同約定造成對方損失6.2違約責任承擔6.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等6.3違約賠償6.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭議解決機構8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進行訴訟8.2.2爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產生的訴訟費用、律師費用等由敗訴方承擔8.3.2若雙方均非敗訴方，則爭議解決費用由雙方平均承擔第九條法律適用與管轄9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國法律9.1.2合同條款的訂立、解釋、履行、變更、解除和終止均適用中華人民共和國法律9.2管轄法院9.2.1合同簽訂地人民法院為合同爭議的管轄法院9.2.2雙方同意將合同爭議提交至合同簽訂地的人民法院進行管轄第十條其他約定事項10.1合同附件10.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力10.1.2合同附件包括但不限于：房地產經紀服務協(xié)議、房地產經紀服務費用清單、其他相關文件10.2合同修訂10.2.1合同的任何修訂均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認10.2.2修訂后的合同內容與本合同具有同等法律效力10.3合同生效10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.3.2合同生效后，任何一方不得單方面解除合同第十一條合同附件11.1房地產經紀服務協(xié)議11.1.1房地產經紀服務協(xié)議為本合同附件之一，詳細列明了雙方的權利義務11.1.2房地產經紀服務協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.2房地產經紀服務費用清單11.2.1房地產經紀服務費用清單為本合同附件之一，列明了各項服務的費用標準11.2.2房地產經紀服務費用清單與本合同具有同等法律效力11.3其他相關文件11.3.1其他相關文件為本合同附件之一，包括但不限于：房地產交易合同、產權證明文件等11.3.2其他相關文件與本合同具有同等法律效力第十二條合同修訂12.1修訂程序12.1.1合同修訂應經雙方協(xié)商一致12.1.2合同修訂應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認12.2修訂內容12.2.1合同修訂內容應明確、具體，不得含糊其辭12.2.2合同修訂內容不得違反法律法規(guī)和公序良俗12.3修訂生效12.3.1合同修訂自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.3.2合同修訂生效后，原合同條款與修訂內容不一致的，以修訂內容為準第十三條合同生效13.1生效條件13.1.1本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效13.1.2本合同經雙方簽字（或蓋章）后，自合同簽訂之日起生效13.2生效日期13.2.1本合同生效日期為合同簽訂日期13.2.2合同生效日期以雙方簽字（或蓋章）的日期為準13.3生效通知13.3.1合同生效后，一方應將合同生效情況通知另一方13.3.2合同生效通知應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同14.1.2一方違約，另一方有權解除合同14.2合同終止條件14.2.1合同期限屆滿，合同自行終止14.2.2合同因雙方協(xié)商一致或法定原因終止14.3合同解除與終止后的處理14.3.1合同解除或終止后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務14.3.2合同解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余的傭金結算事宜14.3.3合同解除或終止后，雙方應按照約定處理保密事項第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或允許介入合同履行活動中的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方責任限額2.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的責任限額為本合同標的金額的____%，具體數額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。2.3若第三方責任限額不足以彌補損失，甲乙雙方可另行協(xié)商提高責任限額。第三條第三方責任界定3.1第三方的責任限于其在合同履行過程中直接參與的行為，不包括因其提供的服務或產品本身的質量問題導致的損失。3.2第三方在合同履行過程中因違反法律法規(guī)、違反合同約定或因自身過失造成損失的，應承擔相應的責任。3.3第三方的責任不因甲乙雙方的過錯而免除。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入合同履行活動。4.2第三方介入合同履行活動前，甲乙雙方應就第三方的職責、權利和義務達成書面協(xié)議。4.3第三方介入合同履行活動后，甲乙雙方應與第三方保持密切溝通，確保合同履行順利進行。第五條第三方權利義務5.1第三方有權根據合同約定和甲乙雙方的授權，參與合同履行活動。5.2第三方應遵守法律法規(guī)、合同約定和甲乙雙方的授權，履行合同規(guī)定的義務。5.3第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間，以及第三方與其他第三方之間，應明確各自的職責、權利和義務。6.2第三方與甲乙雙方之間，以及第三方與其他第三方之間，應保持獨立，不得相互干涉。6.3第三方在合同履行過程中，應尊重甲乙雙方的權利，不得損害甲乙雙方的合法權益。第七條第三方介入時的額外條款及說明7.1.1第三方介入合同履行活動的具體內容、期限和費用；7.1.2第三方介入合同履行活動中的責任范圍和賠償方式；7.1.3第三方介入合同履行活動中的保密義務；7.1.4第三方介入合同履行活動中的爭議解決方式。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定和第三方的職責，繼續(xù)履行合同義務。8.2第三方介入合同履行活動后，甲乙雙方應與第三方保持密切溝通，確保合同履行順利進行。8.3第三方介入合同履行活動期間，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式解決。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，甲乙雙方可根據實際情況，經協(xié)商一致，對本合同進行變更。9.2第三方介入后的合同變更，應經甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，若合同履行完畢或達到合同終止條件，甲乙雙方應與第三方協(xié)商終止合同。10.2第三方介入后的合同終止，應經甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產經紀服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括甲乙雙方的基本信息、服務內容、服務期限、傭金結算方式、保密條款、違約責任等。說明：本協(xié)議是合同附件之一，是甲乙雙方履行合同的主要依據。2.房地產經紀服務費用清單詳細要求：清單應列明各項服務的費用標準，包括但不限于信息查詢費、咨詢費、代理費、促成交易費等。說明：費用清單是甲乙雙方結算費用的依據。3.房地產交易合同詳細要求：合同應包括買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責任等。說明：本合同是甲乙雙方與第三方進行房地產交易的主要依據。4.產權證明文件詳細要求：包括房屋所有權證、土地使用權證等，證明房屋產權的合法性。說明：產權證明文件是確保交易合法性的重要文件。5.評估報告詳細要求：評估報告應包括房屋的評估價值、評估依據、評估方法等。6.付款憑證詳細要求：包括銀行轉賬記錄、現金支付憑證等，證明付款的真實性。說明：付款憑證是確認付款行為的重要證據。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等。說明：本協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭議時解決爭議的依據。8.其他相關文件詳細要求：包括但不限于甲乙雙方提供的其他文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：其他相關文件是合同履行過程中可能涉及到的輔助性文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按約定支付傭金乙方未按約定提供服務第三方未按約定履行職責任何一方違反保密義務任何一方違反合同約定的其他行為2.責任認定標準違約方應根據違約行為的性質、程度和后果，承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于：賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.違約責任示例甲方未按約定支付傭金：甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為未支付傭金總額的____%。乙方未按約定提供服務：乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為合同約定服務費用的____%。第三方未按約定履行職責：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為因違約行為造成的損失額的____%。任何一方違反保密義務：違約方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。全文完。2024版房地產自由經紀人傭金結算與服務規(guī)范合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同解釋2.合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務內容3.1房地產經紀服務3.2傭金結算4.傭金結算方式4.1傭金比例4.2傭金支付方式4.3傭金支付時間5.服務規(guī)范5.1服務流程5.2服務標準5.3服務期限6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：傭金結算明細表10.2附件二：服務協(xié)議11.其他約定11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解除12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“房地產”指位于中華人民共和國境內的土地使用權及地上建筑物、構筑物及其附屬設施。1.1.2“房地產經紀服務”指乙方根據甲方委托，提供房地產買賣、租賃、代理等經紀服務。1.1.3“傭金”指甲方支付給乙方的報酬，包括但不限于傭金、服務費等。1.1.4“本合同”指本《2024版房地產自由經紀人傭金結算與服務規(guī)范合同》。1.2合同解釋1.2.1本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。1.2.2本合同如有歧義，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按有利于保護委托人權益的原則解釋。2.合同主體2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：________________________2.1.2甲方地址：________________________2.1.3甲方聯(lián)系人：________________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：________________________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：________________________2.2.2乙方地址：________________________2.2.3乙方聯(lián)系人：________________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：________________________3.服務內容3.1房地產經紀服務3.1.1乙方根據甲方委托，負責提供房地產買賣、租賃、代理等經紀服務。3.1.2乙方應按照甲方要求，及時、準確、全面地了解房地產市場的行情和動態(tài)。3.1.3乙方應按照甲方委托，協(xié)助甲方完成房地產交易手續(xù)。4.傭金結算4.1傭金比例4.1.1本合同約定的傭金比例為成交額的_________%。4.1.2傭金比例可根據市場行情和雙方協(xié)商進行調整。4.2傭金支付方式4.2.1甲方應在房地產交易完成后，按照約定的傭金比例支付傭金。4.2.2傭金支付方式為銀行轉賬或現金支付。4.3傭金支付時間4.3.1甲方應在成交后的________個工作日內支付傭金。4.3.2逾期支付的，甲方應向乙方支付_____%的違約金。5.服務規(guī)范5.1服務流程5.1.1乙方應在接受甲方委托后，及時與甲方溝通，了解甲方需求。5.1.2乙方應按照甲方要求，提供相關房地產信息，協(xié)助甲方進行房地產交易。5.1.3乙方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，協(xié)助甲方完成房地產交易手續(xù)。5.2服務標準5.2.1乙方應誠實守信，為客戶提供真實、準確、全面的房地產信息。5.2.2乙方應遵守職業(yè)道德，維護客戶權益。5.3服務期限5.3.1本合同服務期限為____年，自雙方簽訂本合同之日起計算。6.違約責任6.1甲方違約責任6.1.1甲方未按約定支付傭金的，應向乙方支付_____%的違約金。6.1.2甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。6.2乙方違約責任6.2.1乙方未按約定提供服務或提供虛假信息的，應承擔相應的法律責任。6.2.2乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。7.保密條款7.1保密內容7.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。7.2保密期限7.2.1本合同約定的保密期限為____年，自合同終止之日起計算。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1雙方同意將爭議提交至中國國際貿易促進委員會仲裁委員會進行仲裁。8.2.2仲裁地點為合同簽訂地，仲裁規(guī)則適用《中國國際經濟貿易仲裁委員會仲裁規(guī)則》。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2甲方支付定金后，本合同生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2任何一方違約，另一方有權解除合同；9.2.3出現不可抗力，導致合同無法履行；9.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：傭金結算明細表10.1.1傭金結算明細表應詳細列明傭金金額、支付時間、支付方式等。10.2附件二：服務協(xié)議10.2.1服務協(xié)議應詳細列明服務內容、服務標準、服務期限等。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1不可抗力指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任。11.2合同變更11.2.1合同的任何變更，必須以書面形式經雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同解除11.3.1合同解除應符合法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定。11.3.2合同解除后，雙方應按照本合同約定處理已發(fā)生的事務。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2任何一方違約，另一方有權解除合同；12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢；12.2.2合同期限屆滿；12.2.3合同解除。13.法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院13.2.1本合同爭議的解決，適用合同簽訂地法院管轄。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為：________________________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同時，非甲乙雙方的任何個人或組織，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、監(jiān)理公司、房地產估價師、房地產經紀人等。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同條款的合法性和有效性。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。3.2第三方介入后，應在服務協(xié)議中明確其權利、義務和責任。4.第三方責任限額4.1第三方在履行服務協(xié)議過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額應根據其服務協(xié)議中約定的賠償金額確定。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方對甲乙雙方的責任僅限于其服務協(xié)議中約定的范圍。5.2第三方不承擔本合同中甲乙雙方之間的任何責任。5.3第三方在履行服務協(xié)議過程中，若違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。6.第三方介入后的合同修改6.2修改后的合同應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的傭金結算7.1第三方介入后，傭金結算方式可由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定。7.2傭金結算應按照修改后的合同約定執(zhí)行。8.第三方介入后的服務規(guī)范8.1第三方介入后，其服務規(guī)范應符合相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.2第三方應按照服務協(xié)議的約定，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入前的爭議解決機構解決。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方認為有必要解除合同，應協(xié)商一致。10.2合同解除后，甲乙雙方和第三方應按照合同約定處理相關事宜。11.第三方介入后的保密條款11.1第三方在介入過程中，應遵守本合同的保密條款，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶信息負有保密義務。11.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。12.第三方介入后的通知義務12.1第三方在介入過程中，應及時通知甲乙雙方有關服務進展情況。12.2甲乙雙方在發(fā)現第三方存在違約行為時，應及時通知第三方。13.第三方介入后的其他約定13.1本條款的補充和修改，應以書面形式經甲乙雙方和第三方同意。13.2本條款未盡事宜，按相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：傭金結算明細表詳細要求：傭金結算明細表應包括交易日期、成交價格、傭金金額、支付時間、支付方式等信息。說明：傭金結算明細表用于記錄和證明傭金結算的具體情況，是雙方結算傭金的依據。2.附件二：服務協(xié)議詳細要求：服務協(xié)議應詳細列明第三方提供的服務內容、服務標準、服務期限、費用、責任和保密條款等。說明：服務協(xié)議是第三方提供服務的正式文件，明確了第三方在合同中的權利和義務。3.附件三：房地產經紀服務合同詳細要求：房地產經紀服務合同應包括甲乙雙方的基本信息、服務內容、服務期限、傭金比例、支付方式等。說明：房地產經紀服務合同是甲乙雙方簽訂的主要合同，明確了雙方的權利和義務。4.附件四：第三方評估報告詳細要求：第三方評估報告應包括房地產的市場價值、評估方法、評估依據等信息。5.附件五：第三方法律意見書詳細要求：第三方法律意見書應包括對合同條款的法律分析、合法性意見等。說明：第三方法律意見書用于確保合同條款的合法性和有效性。6.附件六：第三方審計報告詳細要求：第三方審計報告應包括對財務報表的審計結果、審計意見等。說明：第三方審計報告用于驗證財務報表的真實性和準確性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付傭金乙方未按約定提供服務第三方未按約定履行服務協(xié)議任何一方違反保密條款任何一方違反合同約定的其他條款2.責任認定標準：甲方未按約定支付傭金：甲方應向乙方支付_____%的違約金。乙方未按約定提供服務：乙方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于直接損失和間接損失。第三方未按約定履行服務協(xié)議：第三方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于直接損失和間接損失。違反保密條款：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失和承擔違約金。3.示例說明：甲方未按約定支付傭金：若甲方未在約定的時間內支付傭金，乙方有權要求甲方支付_____%的違約金，并有權解除合同。乙方未按約定提供服務：若乙方未按約定提供全面、準確的服務，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方損失金額的_____%。第三方未按約定履行服務協(xié)議：若第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償損失金額的_____%。全文完。2024版房地產自由經紀人傭金結算與服務規(guī)范合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2行業(yè)慣例1.3法律法規(guī)2.傭金結算2.1傭金比例2.2結算方式2.3結算時間2.4傭金調整3.服務內容3.1房地產信息提供3.2房源推薦3.3簽約協(xié)助3.4過戶手續(xù)辦理3.5貸款咨詢4.合作關系4.1合作期限4.2合作范圍4.3合作方式5.知識產權5.1信息保密5.2版權聲明5.3侵權責任6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.合同生效與終止9.1生效條件9.2生效時間9.3終止條件9.4終止程序10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達證明11.合同附件11.1附件一：傭金結算明細表11.2附件二：服務內容明細表11.3附件三：合作協(xié)議書12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時間12.3簽署地點13.合同備案13.1備案機關13.2備案手續(xù)13.3備案期限14.其他14.1合同未盡事宜14.2合同修改與補充14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“本合同”指《2024版房地產自由經紀人傭金結算與服務規(guī)范合同》。1.1.2“甲方”指委托房地產自由經紀人的業(yè)主或購房人。1.1.3“乙方”指接受委托提供房地產自由經紀服務的經紀人。1.1.4“房地產”指甲方擁有的、乙方進行經紀服務的住宅、商業(yè)或其他類型的房產。1.1.5“傭金”指乙方根據本合同約定，從甲方或交易對方獲得的報酬。1.2行業(yè)慣例1.2.1本合同約定事項遵循行業(yè)慣例，如有沖突，以本合同為準。1.3法律法規(guī)1.3.1本合同內容符合《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.傭金結算2.1傭金比例2.1.1乙方根據本合同約定完成房地產交易后，甲方應支付乙方傭金，傭金比例為交易額的2%。2.2結算方式2.2.1傭金結算采用現金支付方式。2.3結算時間2.3.1交易完成后，乙方應在七個工作日內向甲方提供傭金結算申請。2.3.2甲方應在收到乙方申請后五個工作日內支付傭金。2.4傭金調整2.4.1如因政策調整導致傭金比例變動，雙方應協(xié)商一致，調整傭金比例。3.服務內容3.1房地產信息提供3.1.1乙方應向甲方提供真實、準確的房地產信息。3.2房源推薦3.2.1乙方應根據甲方需求，推薦合適的房地產。3.3簽約協(xié)助3.3.1乙方應協(xié)助甲方與交易對方簽訂房地產買賣合同。3.4過戶手續(xù)辦理3.4.1乙方應協(xié)助甲方辦理房地產過戶手續(xù)。3.5貸款咨詢3.5.1乙方應向甲方提供貸款咨詢，協(xié)助甲方辦理貸款事宜。4.合作關系4.1合作期限4.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。4.2合作范圍4.2.1乙方在本合同有效期內，僅對甲方擁有的房地產提供經紀服務。4.3合作方式4.3.1本合同采用書面形式，雙方簽字蓋章后生效。5.知識產權5.1信息保密5.1.1雙方對本合同涉及的信息負有保密義務。5.2版權聲明5.2.1本合同所涉及的信息、數據等知識產權歸甲方所有。5.3侵權責任5.3.1如因侵權行為導致?lián)p失，侵權方應承擔相應責任。6.違約責任6.1違約情形6.1.1甲方未按時支付傭金。6.1.2乙方未按約定提供房地產信息或服務。6.2違約責任承擔6.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為未履行部分傭金金額的10%。6.3違約賠償6.3.1如違約行為造成損失，違約方應賠償守約方實際損失。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。7.2爭議解決機構7.2.1如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決費用7.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。8.合同解除8.1解除條件8.1.1任何一方違反本合同約定，經對方書面通知后仍未糾正的；8.1.2因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的；8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同的。8.2解除程序8.2.1一方提出解除合同，應提前三十日以書面形式通知對方；8.2.2收到解除合同通知的一方，應在七個工作日內予以回復；8.2.3雙方應在解除合同后五個工作日內完成相關事宜的清算和結算。8.3解除后果8.3.1合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理清算和結算；8.3.2合同解除不影響已經發(fā)生的違約責任和賠償責任的承擔。9.合同生效與終止9.1生效條件9.1.1雙方在本合同上簽字蓋章，且甲方已支付首期傭金；9.1.2本合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。9.2生效時間9.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3終止條件9.3.1合同到期；9.3.2合同解除；9.3.3合同約定的其他終止條件成就。9.4終止程序9.4.1合同終止時，雙方應按照本合同約定辦理清算和結算；9.4.2雙方應相互確認合同終止的事實。10.通知與送達10.1通知方式10.1.1通知應以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進行；10.1.2通知發(fā)出后，應保留發(fā)出通知的證據。10.2送達地址10.2.1甲方送達地址：[甲方地址]10.2.2乙方送達地址：[乙方地址]10.3送達證明10.3.1送達通知后，應取得送達證明，以證明通知已送達。11.合同附件11.1附件一：傭金結算明細表11.2附件二：服務內容明細表11.3附件三：合作協(xié)議書12.合同簽署12.1簽署主體12.1.1甲方授權代表：[甲方授權代表姓名]12.1.2乙方授權代表：[乙方授權代表姓名]12.2簽署時間12.2.1本合同簽署時間為：[簽署日期]12.3簽署地點12.3.1本合同簽署地點：[簽署地點]13.合同備案13.1備案機關13.1.1[備案機關名稱]13.2備案手續(xù)13.2.1雙方應按照備案機關的要求，辦理合同備案手續(xù)；13.2.2未備案的合同，不影響合同的效力。13.3備案期限13.3.1合同備案期限為：[備案期限]14.其他14.1合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同修改與補充14.2.1本合同的修改與補充，應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章；14.2.2未經雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。14.3合同解釋權14.3.1本合同的解釋權歸[解釋權歸屬方]所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經甲方或乙方同意，介入本合同關系的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、貸款機構等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議；15.2.2第三方介入的目的是為了確保合同的有效執(zhí)行，提高服務質量或解決爭議。15.3第三方職責15.3.1第三方應根據其專業(yè)領域提供相應的服務，如評估房產價值、提供法律咨詢、審核財務報告等；15.3.2第三方應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保其提供的服務真實、準確、公正。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入，應保證第三方的資質和信譽，并在第三方介入前進行必要的背景調查；16.1.2甲方應承擔第三方介入產生的相關費用；16.1.3甲方有權要求第三方提供階段性工作成果和報告。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入，應確保第三方的服務不損害甲方利益，并在第三方介入前與甲方達成一致；16.2.2乙方應協(xié)助第三方完成其職責范圍內的工作；16.2.3乙方應向甲方報告第三方的工作進展和成果。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1“責任限額”指第三方因履行本合同產生的法律責任，其賠償金額的最高限制。17.2責任限額設定17.2.1第三方責任限額應根據第三方的業(yè)務范圍、服務內容、行業(yè)標準等因素確定；17.2.2第三方責任限額應在第三方協(xié)議中明確約定。17.3責任限額執(zhí)行17.3.1如第三方在履行本合同過程中出現違約行為，應承擔相應的法律責任；17.3.2第三方責任限額的執(zhí)行，應以第三方協(xié)議為準；17.3.3如第三方責任超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方應向甲方提供獨立、客觀的服務；18.1.2第三方與甲方之間的溝通和協(xié)商，不影響本合同的執(zhí)行；18.1.3第三方對甲方負有保密義務。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方應尊重乙方的合法權益，配合乙方的管理；18.2.2第三方與乙方之間的溝通和協(xié)商，不影響本合同的執(zhí)行；18.2.3第三方對乙方負有保密義務。18.3第三方與其他各方責任的劃分18.3.1第三方在履行本合同過程中產生的法律責任，由第三方自行承擔；18.3.2第三方因自身原因導致甲方或乙方損失，應向甲方或乙方承擔賠償責任；18.3.3第三方因不可抗力導致本合同無法履行，不承擔賠償責任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1本合同解除或終止；19.1.2第三方完成其在本合同中的職責；19.1.3第三方協(xié)議到期或被解除。19.2第三方介入終止程序19.2.1第三方介入終止，應書面通知甲乙雙方；19.2.2第三方應在終止后五個工作日內完成其剩余工作；19.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定進行清算和結算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：傭金結算明細表要求：詳細列出傭金計算依據、傭金比例、結算時間、傭金金額等。說明：傭金結算明細表用于記錄傭金結算的詳細情況，便于甲乙雙方核對。2.附件二：服務內容明細表要求：詳細列出乙方提供的服務內容、服務標準、服務時間等。說明：服務內容明細表用于記錄乙方提供的服務情況，便于甲方評估乙方服務質量。3.附件三：合作協(xié)議書要求：詳細列出甲乙雙方的合作內容、合作期限、合作方式等。說明：合作協(xié)議書是本合同的重要組成部分，用于明確甲乙雙方的權利和義務。4.附件四：第三方協(xié)議要求：詳細列出第三方介入的條件、職責、責任限額等。說明：第三方協(xié)議用于規(guī)范第三方在本合同中的行為，確保其服務質量和責任承擔。5.附件五：房地產買賣合同要求：詳細列出房地產買賣合同的主要內容，包括房產信息、交易價格、付款方式等。說明：房地產買賣合同是房地產交易的核心文件，用于明確買賣雙方的權利和義務。6.附件六：過戶手續(xù)辦理指南要求：詳細列出過戶手續(xù)辦理的流程、所需材料、辦理時間等。說明：過戶手續(xù)辦理指南用于指導甲方和乙方辦理房產過戶手續(xù)。7.附件七：貸款咨詢報告要求：詳細列出貸款咨詢的內容、貸款方案、貸款條件等。說明：貸款咨詢報告用于為甲方提供貸款咨詢服務，幫助甲方選擇合適的貸款方案。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付傭金。乙方未按約定提供房地產信息或服務。第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務。任何一方違反保密義務。任何一方違反合同約定的其他條款。2.責任認定標準：違約方應承擔違約金，違約金為未履行部分傭金金額的10%。違約方應賠償守約方實際損失。違約方應承擔第三方介入產生的相關費用。3.違約示例說明：示例一：乙方未在約定時間內提供符合要求的房源信息，甲方有權要求乙方支付違約金。示例二：第三方在提供評估服務時出現重大失誤，導致甲方損失，第三方應承擔賠償責任。示例三：甲方未在約定時間內支付傭金，乙方有權要求甲方支付違約金。全文完。2024版房地產自由經紀人傭金結算與服務規(guī)范合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同解釋原則2.合同主體2.1經紀人資格2.2房地產開發(fā)企業(yè)資格3.服務內容3.1房地產經紀服務范圍3.2服務流程4.傭金結算4.1傭金計算方式4.2傭金支付方式4.3傭金支付時間5.服務費用5.1服務費用標準5.2服務費用支付方式5.3服務費用調整6.信息保密6.1信息保密義務6.2信息保密措施7.知識產權7.1知識產權歸屬7.2知識產權使用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.適用法律12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件14.其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“經紀人”指在本合同中提供房地產經紀服務的個人或機構。1.1.2“房地產開發(fā)企業(yè)”指在本合同中委托經紀人提供房地產經紀服務的房地產開發(fā)企業(yè)。1.1.3“房地產”指土地、建筑物及其附屬設施。1.1.4“成交”指房地產買賣合同或租賃合同簽訂并生效。1.1.5“傭金”指經紀人根據本合同約定，在成交后向房地產開發(fā)企業(yè)收取的服務費用。1.2合同解釋原則1.2.1本合同條款的僅為方便閱讀，不構成對條款內容的解釋。1.2.2本合同條款如有歧義，應按有利于合同訂立時雙方真實意圖的原則進行解釋。2.合同主體2.1經紀人資格2.1.1經紀人應具備國家規(guī)定的房地產經紀執(zhí)業(yè)資格，并持有有效的房地產經紀執(zhí)業(yè)資格證書。2.1.2經紀人應承諾在合同期間遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠信經營。2.2房地產開發(fā)企業(yè)資格2.2.1房地產開發(fā)企業(yè)應具備國家規(guī)定的房地產開發(fā)企業(yè)資質，并持有有效的房地產開發(fā)企業(yè)資質證書。2.2.2房地產開發(fā)企業(yè)應承諾在合同期間遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠信經營。3.服務內容3.1房地產經紀服務范圍3.1.1經紀人應提供房地產買賣、租賃經紀服務，包括但不限于市場調研、房源推薦、談判協(xié)調、合同起草等。3.1.2經紀人應協(xié)助房地產開發(fā)企業(yè)推廣房地產項目，提高項目知名度和銷售業(yè)績。3.2服務流程3.2.1經紀人應在合同簽訂后及時向房地產開發(fā)企業(yè)提供市場調研報告。3.2.2經紀人應根據市場調研結果，向房地產開發(fā)企業(yè)推薦合適的房源。3.2.3經紀人應協(xié)助房地產開發(fā)企業(yè)與買方或租方進行談判，促成成交。3.2.4經紀人應協(xié)助房地產開發(fā)企業(yè)與買方或租方簽訂合同，并確保合同內容合法有效。4.傭金結算4.1傭金計算方式4.1.1傭金按成交金額的一定比例計算，具體比例由雙方在合同中約定。4.1.2傭金計算公式：傭金=成交金額×傭金比例。4.2傭金支付方式4.2.1傭金支付方式為現金支付。4.2.2傭金支付時間：成交后，買方或租方支付首付款時，經紀人向房地產開發(fā)企業(yè)收取傭金。4.3傭金支付時間4.3.1傭金支付時間：成交后，買方或租方支付首付款時，經紀人向房地產開發(fā)企業(yè)收取傭金。5.服務費用5.1服務費用標準5.1.1服務費用按成交金額的一定比例計算，具體比例由雙方在合同中約定。5.1.2服務費用計算公式：服務費用=成交金額×服務費用比例。5.2服務費用支付方式5.2.1服務費用支付方式為現金支付。5.2.2服務費用支付時間：成交后，買方或租方支付首付款時，經紀人向房地產開發(fā)企業(yè)收取服務費用。5.3服務費用調整5.3.1如合同約定的服務費用比例在合同期間發(fā)生變化，雙方應重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。6.信息保密6.1信息保密義務6.1.1經紀人和房地產開發(fā)企業(yè)對本合同涉及的商業(yè)秘密負有保密義務。6.1.2保密信息包括但不限于項目信息、客戶信息、交易信息等。6.2信息保密措施6.2.1經紀人和房地產開發(fā)企業(yè)應采取必要的技術和管理措施，確保保密信息的安全。6.2.2經紀人和房地產開發(fā)企業(yè)不得泄露、復制、傳播保密信息。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.1.2經紀人未按約定履行服務義務，且經房地產開發(fā)企業(yè)書面通知后仍未改正的。8.1.3房地產開發(fā)企業(yè)未按約定支付傭金或服務費用，且經經紀人書面通知后仍未支付的。8.2合同終止條件8.2.1本合同約定的服務期限屆滿。8.2.2房地產開發(fā)企業(yè)或經紀人單方面解除合同，并書面通知對方。8.2.3因不可抗力導致合同無法履行。9.違約責任9.1違約行為定義9.1.1經紀人未按約定提供服務的，視為違約。9.1.2房地產開發(fā)企業(yè)未按約定支付傭金或服務費用的，視為違約。9.2違約責任承擔9.2.1經紀人違約的，應向房地產開發(fā)企業(yè)支付違約金，違約金金額為未提供服務部分傭金的兩倍。9.2.2房地產開發(fā)企業(yè)違約的，應向經紀人支付違約金，違約金金額為未支付傭金或服務費用的一倍。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。11.適用法律11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均適用中華人民共和國法律。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同的任何變更必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。12.2.2合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1.1房地產經紀服務協(xié)議13.1.2房地產開發(fā)企業(yè)委托書13.1.3其他與本合同相關的文件。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1第三方指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或同意參與合同履行的獨立第三方機構或個人。1.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關聯(lián)方。1.2第三方介入條件1.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以協(xié)助合同履行。1.2.2第三方具備完成介入任務所需的專業(yè)能力、資質和經驗。1.2.3第三方介入不得違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.第三方責任限額2.1第三方責任限額2.1.1第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。2.1.2第三方責任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。3.第三方責權利3.1第三方責任3.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、公正地履行其介入任務。3.1.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.1.3第三方在介入過程中，如因自身原因導致合同履行出現違約，應承擔相應的違約責任。3.2第三方權利3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其介入任務。3.2.2第三方有權根據合同約定，獲得相應的報酬。3.3第三方義務3.3.1第三方應按照合同約定的時間、方式和標準，完成其介入任務。3.3.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內容。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。4.1.2第三方介入任務成果的交付，應經甲方確認。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。4.2.2第三方介入任務成果的交付，應經乙方確認。4.3第三方與甲乙雙方的劃分4.3.1第三方介入任務的成果，歸甲乙雙方共有，雙方按照合同約定分享。4.3.2第三方介入過程中產生的費用，由甲乙雙方按照合同約定分擔。5.第三方介入程序5.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并通知對方。5.2第三方根據甲乙雙方的要求，制定介入計劃，并報甲乙雙方批準。5.3第三方按照批準的介入計劃，履行其介入任務。5.4第三方完成介入任務后，向甲乙雙方提交報告，并接受甲乙雙方的驗收。6.第三方介入的終止6.1第三方介入任務完成后，甲乙雙方應及時終止第三方的介入。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理第三方介入任務成果。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產經紀服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含服務內容、服務期限、服務費用、違約責任等條款。附件說明：本協(xié)議為合同附件，詳細規(guī)定了經紀人與房地產開發(fā)企業(yè)之間的權利義務。2.房地產開發(fā)企業(yè)委托書詳細要求：委托書應包含委托事項、委托期限、委托費用、委托人授權范圍等。附件說明：本委托書為合同附件，證明房地產開發(fā)企業(yè)已委托經紀人為其提供經紀服務。3.房地產項目信息資料詳細要求：資料應包含項目概況、項目規(guī)劃、項目配套設施、項目銷售情況等。附件說明：本資料為合同附件，用于提供房地產項目的詳細信息。4.房地產交易合同詳細要求：合同應包含買方、賣方信息、交易價格、付款方式、交房時間等。附件說明：本合同為合同附件，證明房地產交易已達成一致。5.房地產項目推廣資料詳細要求：資料應包含項目宣傳冊、項目效果圖、項目區(qū)位圖等。附件說明：本資料為合同附件，用于推廣房地產項目。6.房地產項目驗收報告詳細要求：報告應包含項目驗收時間、驗收內容、驗收結果等。附件說明：本報告為合同附件，證明房地產項目已通過驗收。7.第三方介入協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含第三方介入事項、第三方責任、第三方權利義務等。附件說明：本協(xié)議為合同附件，詳細規(guī)定了第三方介入合同履行的相關事宜。8.保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含保密內容、保密期限、違約責任等。附件說明：本協(xié)議為合同附件，規(guī)定了甲乙雙方及第三方對商業(yè)秘密的保密義務。說明二：違約行為及責任認定：1.經紀人未按約定提供服務的責任認定標準：經紀人未按約定提供服務，導致房地產開發(fā)企業(yè)遭受損失的，應承擔相應的違約責任。示例說明：經紀人未按時提供市場調研報告，導致房地產開發(fā)企業(yè)錯過市場機會，應賠償相應的損失。2.房地產開發(fā)企業(yè)未按約定支付傭金或服務費用的責任認定標準：房地產開發(fā)企業(yè)未按約定支付傭金或服務費用，導致經紀人遭受損失的，應承擔相應的違約責任。示例說明：房地產開發(fā)企業(yè)未按時支付傭金，導致經紀人無法維持正常運營，應支付滯納金并賠償相應損失。3.第三方未按約定履行介入任務的責任認定標準：第三方未按約定履行介入任務，導致合同履行出現違約，應承擔相應的違約責任。示例說明：第三方未按時提交項目驗收報告，導致項目延期交付，應賠償相應的損失。4.任何一方泄露商業(yè)秘密的責任認定標準：任何一方泄露商業(yè)秘密，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。示例說明：經紀人泄露了房地產開發(fā)企業(yè)的項目信息，導致項目銷售受損，應賠償相應的損失。5.任何一方違反合同約定的其他違約行為責任認定標準：任何一方違反合同約定的其他違約行為，應根據合同約定和實際情況承擔相應的違約責任。示例說明：任何一方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行，應承擔違約責任。全文完。2024版房地產自由經紀人傭金結算與服務規(guī)范合同4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息2.定義與解釋2.1相關術語定義2.2合同術語解釋3.服務范圍與內容3.1房地產自由經紀人服務內容3.2傭金結算標準3.3服務期限3.4服務質量要求4.傭金結算方式4.1傭金計算方式4.2傭金結算時間4.3傭金支付方式4.4傭金退還及扣除5.服務費用與支付5.1服務費用標準5.2費用支付方式5.3費用結算時間6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務6.3保密期限7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.法律適用與管轄10.1合同適用法律10.2爭議管轄法院11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除與終止程序12.合同附件12.1附件一：傭金結算明細表12.2附件二：服務費用明細表12.3附件三：保密協(xié)議13.其他約定13.1合同附件效力13.2合同解釋權13.3合同解除與終止通知方式14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：《2024版房地產自由經紀人傭金結算與服務規(guī)范合同》1.2合同編號：2024RFBJYJJSFWGZHT0011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點：市區(qū)街道1.5合同雙方基本信息1.5.1甲方（房地產自由經紀人）：姓名/名稱：X，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：X1.5.2乙方（委托方）：姓名/名稱：X，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：X2.定義與解釋2.1相關術語定義2.1.1房地產：指土地及其地上定著物、附著物和附屬設施。2.1.2自由經紀人：指依法取得房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格，獨立從事房地產經紀活動的人員。2.1.3傭金：指甲方為乙方提供房地產經紀服務所收取的報酬。2.1.4服務期限：指本合同約定的甲方為乙方提供房地產經紀服務的起止日期。2.2合同術語解釋2.2.1“本合同”指《2024版房地產自由經紀人傭金結算與服務規(guī)范合同》。2.2.2“甲方”指本合同中的房地產自由經紀人。2.2.3“乙方”指本合同中的委托方。3.服務范圍與內容3.1房地產自由經紀人服務內容3.1.1代理乙方進行房地產買賣、租賃等經紀活動。3.1.2提供房地產市場信息、政策法規(guī)咨詢。3.1.3協(xié)助乙方進行房屋交易手續(xù)辦理。3.2傭金結算標準3.2.1傭金比例為交易金額的1%。3.2.2傭金支付方式為一次性支付。3.3服務期限3.3.1服務期限為自合同簽訂之日起至交易完成之日止。3.4服務質量要求3.4.1甲方應保證提供的服務真實、準確、全面。3.4.2甲方應遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則。4.傭金結算方式4.1傭金計算方式4.1.1傭金計算公式為：傭金=交易金額×傭金比例。4.2傭金結算時間4.2.1交易完成后，甲方應在5個工作日內向乙方提交傭金結算申請。4.3傭金支付方式4.3.1傭金支付方式為銀行轉賬。4.4傭金退還及扣除5.服務費用與支付5.1服務費用標準5.1.1服務費用為人民幣X元。5.2費用支付方式5.2.1乙方應在合同簽訂后5個工作日內支付服務費用。5.3費用結算時間5.3.1服務費用支付后，甲方應在5個工作日內出具服務費用收據。6.保密條款6.1保密信息定義6.1.1保密信息指涉及乙方商業(yè)秘密、技術秘密或其他敏感信息的資料。6.2保密義務6.2.1甲方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，未經乙方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限6.3.1保密期限自合同簽訂之日起至本合同終止后3年。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時間提供服務質量或服務內容的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣X元。8.1.2乙方未按約定支付傭金或服務費用的，應向甲方支付違約金，違約金為應支付金額的%。8.1.3任何一方違反保密條款，泄露對方保密信息的，應承擔相應的法律責任。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應立即采取補救措施，恢復合同履行。8.2.2若違約行為導致對方遭受損失的，違約方應賠償對方實際損失。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均有權解除合同。9.2合同終止條件9.2.1服務期限屆滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除與終止程序9.3.1一方提出解除合同，應提前天書面通知對方。9.3.2合同解除后，雙方應妥善處理剩余事務。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為市區(qū)仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在爭議發(fā)生之日起日內向爭議解決機構申請仲裁。10.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。11.法律適用與管轄11.1合同適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2爭議管轄法院11.2.1本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.3合同解除與終止程序12.3.1合同解除或終止需按第九條約定執(zhí)行。13.合同附件13.1附件一：傭金結算明細表13.2附件二：服務費用明細表13.3附件三：保密協(xié)議14.其他約定14.1合同附件效力14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋權14.2.1本合同由雙方共同解釋，如有爭議，以合同簽訂地法律法規(guī)為準。14.3合同簽署與生效14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指本合同簽訂之外，因特定原因介入本合同履行過程中的獨立第三方。1.2第三方可能包括但不限于鑒定機構、評估機構、法律顧問、審計機構等。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1當合同履行過程中出現爭議或需要專業(yè)意見時，經甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方介入。2.2第三方介入需符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應共同確定第三方介入的事由和范圍。3.2甲乙雙方應書面通知第三方介入，并明確其權利和義務。3.3第三方應在收到通知后日內，以書面形式確認其介入意愿。4.第三方的權利與義務4.1第三方有權要求甲乙雙方提供與本合同履行相關的必要資料和信息。4.2第三方有義務對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。4.3第三方應獨立、客觀、公正地履行其職責。5.第三方的責任限額5.1第三方在介入本合同履行過程中，因其過錯導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方的責任限額為本合同標的金額的%。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系6.1.1第三方應向甲方提供專業(yè)意見或服務，甲方有義務支付相應的費用。6.1.2第三方對甲方承擔的專業(yè)責任，不免除甲方根據本合同應承擔的責任。6.2第三方與乙方的關系6.2.1第三方應向乙方提供專業(yè)意見或服務，乙方有義務支付相應的費用。6.2.2第三方對乙方承擔的專業(yè)責任，不免除乙方根據本合同應承擔的責任。6.3第三方與合同雙方的關系6.3.1第三方與合同雙方均為獨立第三方，相互之間不承擔連帶責任。6.3.2第三方在介入本合同履行過程中，應尊重合同雙方的合法權益。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商分擔。7.2若因第三方介入導致合同履行期限延長，甲方或乙方可根據實際情況要求對方承擔相應的延期責任。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。8.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行。9.第三方介入后的爭議解決9.1若第三方介入過程中出現爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應重新協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：傭金結算明細表詳細要求：包含交易雙方信息、交易金額、傭金計算依據、傭金金額、支付日期等詳細信息。由甲方提供，乙方審核無誤后簽字確認。2.附件二：服務費用明細表詳細要求：包含服務內容、服務費用、支付日期、費用計算依據等詳細信息。由甲方提供，乙方審核無誤后簽字確認。3.附件三：保密協(xié)議詳細要求：明確保密信息的范圍、保密期限、保密義務等條款。由甲乙雙方共同簽訂，并注明簽訂日期。4.附件四：房地產交易合同詳細要求：包含買賣雙方信息、房屋信息、交易價格、支付方式、交付時間等詳細信息。由甲乙雙方簽訂，并注明簽訂日期。5.附件五：房屋權屬證明詳細要求：包含房屋所有權人信息、房屋坐落位置、房屋面積、產權登記時間等詳細信息。由甲方提供，乙方審核無誤后簽字確認。6.附件六：房地產交易稅費清單詳細要求：包含交易雙方應繳納的稅費種類、金額、繳納時間等詳細信息。由甲方提供，乙方審核無誤后簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間提供服務質量或服務內容的，視為違約。乙方未按約定支付傭金或服務費用的，視為違約。任何一方違反保密條款，泄露對方保密信息的，視為違約。發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均有權解除合同。2.責任認定標準：甲