2024版海外房產(chǎn)銷售代理合作協(xié)議書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版海外房產(chǎn)銷售代理合作協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方的定義1.2術語和定義2.合作范圍2.1合作項目概述2.2合作區(qū)域和房產(chǎn)類型3.合作期限3.1合作開始日期3.2合作終止條件4.代理費用及支付方式4.1代理費用計算方法4.2代理費用支付時間4.3支付方式及憑證5.房產(chǎn)銷售傭金5.1銷售傭金計算方式5.2銷售傭金支付條件5.3支付時間及方式6.信息保密6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3保密義務7.違約責任7.1違約情形及責任7.2違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除程序10.合同變更10.1合同變更程序10.2變更生效條件11.合同終止11.1合同終止條件11.2終止程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址及方式13.法律適用與管轄13.1適用法律13.2管轄法院14.其他約定14.1合同附件14.2其他補充條款第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方的定義1.1.1甲方：指委托銷售海外房產(chǎn)的一方，包括但不限于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房產(chǎn)銷售公司等。1.1.2乙方：指接受委托，負責海外房產(chǎn)銷售代理的一方，包括但不限于房產(chǎn)中介、銷售代理公司等。1.2術語和定義1.2.1“房產(chǎn)”指甲方擁有的，乙方負責銷售的海外房產(chǎn)。1.2.2“銷售代理”指乙方在甲方授權下，代表甲方進行房產(chǎn)銷售活動。1.2.3“銷售傭金”指乙方因銷售房產(chǎn)所獲得的報酬。2.合作范圍2.1合作項目概述2.1.1甲方授權乙方在其指定區(qū)域內銷售房產(chǎn)。2.1.2合作項目包括但不限于住宅、商業(yè)、別墅等類型的房產(chǎn)。2.2合作區(qū)域和房產(chǎn)類型2.2.1合作區(qū)域為甲方指定的國家或地區(qū)。2.2.2房產(chǎn)類型包括但不限于新房、二手房、度假房產(chǎn)等。3.合作期限3.1合作開始日期3.1.1合作期限自雙方簽署本合同之日起開始計算。3.2合作終止條件3.2.1本合同到期自動終止。3.2.2任何一方違反本合同約定，另一方有權解除合同。4.代理費用及支付方式4.1代理費用計算方法4.1.1乙方按實際銷售房產(chǎn)價值的百分比收取代理費用。4.2代理費用支付時間4.2.1乙方在完成銷售并達成成交后，甲方應在7個工作日內支付代理費用。4.3支付方式及憑證4.3.1甲方應以銀行轉賬方式支付代理費用。4.3.2乙方應在收到支付憑證后，向甲方出具收款確認函。5.房產(chǎn)銷售傭金5.1銷售傭金計算方式5.1.1銷售傭金按實際銷售房產(chǎn)價值的百分比計算。5.2銷售傭金支付條件5.2.1乙方在完成銷售并達成成交后，甲方應在30個工作日內支付銷售傭金。5.3支付時間及方式5.3.1甲方應以銀行轉賬方式支付銷售傭金。5.3.2乙方應在收到支付憑證后，向甲方出具收款確認函。6.信息保密6.1保密信息范圍6.1.1保密信息包括但不限于甲方房產(chǎn)的售價、銷售策略、客戶信息等。6.2保密期限6.2.1本合同終止后，雙方仍應繼續(xù)履行保密義務，保密期限為合同終止后5年。6.3保密義務6.3.1雙方不得泄露、使用或允許他人使用保密信息，除非得到對方書面同意。7.違約責任7.1違約情形及責任7.1.1若甲方未按約定支付代理費用或銷售傭金，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的1%。7.1.2若乙方泄露保密信息，應承擔相應法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。7.2違約金及賠償7.2.1違約金最高不超過應付款項的10%。7.2.2乙方賠償甲方損失的計算方式，以實際損失為準。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1爭議發(fā)生后，各方應指定代表進行協(xié)商。8.2.2協(xié)商期間，各方應保持溝通，避免采取可能加劇爭議的行為。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方嚴重違反合同約定，另一方有權解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。9.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。10.合同變更10.1合同變更程序10.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。10.1.2變更后的條款作為合同的一部分，具有同等法律效力。10.2變更生效條件10.2.1變更內容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同到期自然終止。11.1.2合同解除或雙方協(xié)商一致終止。11.2終止程序11.2.1合同終止后，雙方應進行財產(chǎn)清算。11.2.2清算完成后，雙方應相互出具合同終止證明。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應以書面形式發(fā)送。12.1.2通知可通過郵寄、電子郵件或傳真等方式發(fā)送。12.2送達地址及方式12.2.1甲方送達地址：[甲方地址]12.2.2乙方送達地址：[乙方地址]13.法律適用與管轄13.1適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院13.2.1本合同爭議由中國合同簽訂地人民法院管轄。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)清單、銷售策略等。14.2其他補充條款14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方合作過程中，因特定業(yè)務需求而介入的獨立第三方，包括但不限于法律顧問、審計機構、評估機構、技術支持服務商等。2.第三方介入條件2.1第三方介入應基于甲乙雙方書面同意，且符合本合同約定的條件和程序。2.2第三方介入的目的是為了提高合作效率、確保合同履行或解決特定問題。3.第三方責任限額3.1.1第三方在履行職責過程中因過錯造成的損失，其責任限額不得超過合同金額的[具體比例]。3.1.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因造成的損失，第三方不承擔責任。3.2第三方責任限額的約定應在合同中明確，并由第三方簽字確認。4.第三方責任劃分4.1第三方在履行職責過程中，其責任與甲乙雙方的責任劃分如下：4.1.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)服務，并對服務結果負責。4.1.2甲乙雙方應提供必要的配合和支持，確保第三方能夠順利履行職責。4.1.3第三方在履行職責過程中，若因甲方或乙方原因導致?lián)p失，由責任方承擔相應責任。5.第三方權利5.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.1.2要求甲乙雙方按照合同約定支付相關費用。5.1.3在履行職責過程中，有權對甲乙雙方的行為提出建議和意見。6.第三方義務6.1.1嚴格遵守合同約定，確保服務質量。6.1.2對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。6.1.3按時完成工作任務，并提交工作成果。7.第三方介入程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性及具體事項。7.1.2雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的職責、權利和義務。7.1.3第三方根據(jù)協(xié)議約定，履行相關職責。8.第三方變更8.1如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件如下：9.1.1合同終止或合同約定的第三方介入目的實現(xiàn)。9.1.2第三方完成工作任務，甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應進行財產(chǎn)清算，并相互出具終止證明。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)清單詳細要求：包括房產(chǎn)的基本信息、位置、面積、價格、配套設施等。附件說明：作為合同附件，用于明確雙方合作的房產(chǎn)范圍。2.銷售策略詳細要求：包括銷售目標、市場分析、推廣計劃、銷售流程等。附件說明：作為合同附件，用于指導乙方進行銷售活動。3.第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方職責、權利、義務、費用、保密條款等。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。4.代理費用計算標準詳細要求：包括代理費用的計算公式、支付時間、支付方式等。附件說明：作為合同附件，用于明確代理費用的計算和支付方式。5.銷售傭金計算標準詳細要求：包括銷售傭金的計算公式、支付條件、支付時間、支付方式等。附件說明：作為合同附件，用于明確銷售傭金的計算和支付方式。6.保密協(xié)議詳細要求：包括保密信息的范圍、保密期限、保密義務等。附件說明：作為合同附件，用于明確雙方在合作過程中的保密責任。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、程序、管轄法院等。附件說明：作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。8.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內容、生效條件、簽署日期等。附件說明：作為合同附件，用于記錄合同變更的具體情況。9.合同終止協(xié)議詳細要求：包括終止原因、程序、財產(chǎn)清算等。附件說明：作為合同附件，用于記錄合同終止的具體情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按約定支付代理費用或銷售傭金。提供虛假或誤導性信息。未按約定提供房產(chǎn)或相關信息。1.2乙方違約行為未按約定完成銷售任務。泄露甲方保密信息。未按約定履行合同義務。1.3第三方違約行為未按約定提供專業(yè)服務。泄露甲乙雙方信息。未按約定履行合作協(xié)議。2.責任認定標準2.1甲方違約責任未支付代理費用或銷售傭金，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的1%。2.2乙方違約責任2.3第三方違約責任第三方違約，應承擔相應法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約示例說明3.1甲方未按約定支付代理費用甲方應在收到乙方完成銷售的通知后7個工作日內支付代理費用，若甲方未按時支付，應向乙方支付違約金。3.2乙方泄露甲方保密信息乙方在合作期間泄露甲方保密信息，應立即停止泄露行為，并向甲方支付賠償金，賠償金為泄露信息價值的三倍。全文完。2024版海外房產(chǎn)銷售代理合作協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同訂立基礎1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂目的1.3合同適用法律法規(guī)2.代理范圍與權限2.1代理銷售房產(chǎn)類型2.2代理區(qū)域及市場2.3代理權限界定3.代理費用及支付方式3.1代理費用計算標準3.2代理費用支付時間3.3代理費用支付方式4.房產(chǎn)信息提供與保密4.1房產(chǎn)信息提供內容4.2房產(chǎn)信息保密義務4.3信息泄露責任承擔5.銷售業(yè)績與提成5.1銷售業(yè)績認定標準5.2提成比例及計算方法5.3提成支付時間及方式6.合作期限與終止6.1合作期限約定6.2合同終止條件6.3合同終止程序7.代理關系變更與解除7.1代理關系變更情形7.2代理關系解除條件7.3代理關系解除程序8.違約責任與爭議解決8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3爭議解決方式9.不可抗力及免責條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件發(fā)生時的處理9.3免責條款10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件內容10.2補充協(xié)議的簽訂與效力11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)12.合同未盡事宜12.1合作雙方協(xié)商處理12.2合同解釋與適用13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責任14.其他約定事項14.1雙方聯(lián)系方式14.2通知送達方式14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同訂立基礎1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（代理方）名稱：1.1.2甲方（代理方）地址：1.1.3甲方（代理方）法定代表人：1.1.4乙方（委托方）名稱：1.1.5乙方（委托方）地址：1.1.6乙方（委托方）法定代表人：1.2合同簽訂目的1.2.1甲方同意接受乙方委托，在約定的范圍內代理銷售乙方海外房產(chǎn)。1.2.2乙方同意委托甲方進行海外房產(chǎn)銷售代理工作。1.3合同適用法律法規(guī)1.3.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。1.3.2雙方在履行本合同過程中，應遵守相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.代理范圍與權限2.1代理銷售房產(chǎn)類型2.1.1甲方代理銷售乙方提供的住宅、公寓、別墅等海外房產(chǎn)。2.2代理區(qū)域及市場2.2.1代理區(qū)域：全球范圍內。2.2.2代理市場：包括但不限于歐洲、北美、亞洲等主要海外房地產(chǎn)市場。2.3代理權限界定2.3.1甲方有權代表乙方與潛在買家進行洽談、簽約等商務活動。2.3.2甲方不得擅自變更房產(chǎn)銷售價格或合同條款。3.代理費用及支付方式3.1代理費用計算標準3.1.1代理費用按實際銷售成交額的一定比例計算。3.1.2代理費用比例為銷售成交額的5%。3.2代理費用支付時間3.2.1代理費用在房產(chǎn)銷售成交后10個工作日內支付。3.3代理費用支付方式3.3.1代理費用以人民幣現(xiàn)金或銀行轉賬方式支付。4.房產(chǎn)信息提供與保密4.1房產(chǎn)信息提供內容4.1.1乙方應向甲方提供房產(chǎn)的詳細資料，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、價格、產(chǎn)權狀況等。4.2房產(chǎn)信息保密義務4.2.1雙方對本合同中涉及的房產(chǎn)信息負有保密義務。4.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露房產(chǎn)信息。4.3信息泄露責任承擔4.3.1若因一方泄露房產(chǎn)信息導致另一方遭受損失，泄露方應承擔相應責任。5.銷售業(yè)績與提成5.1銷售業(yè)績認定標準5.1.1銷售業(yè)績以實際銷售成交的房產(chǎn)數(shù)量為準。5.2提成比例及計算方法5.2.1提成比例為銷售業(yè)績的5%。5.3提成支付時間及方式5.3.1提成在每月5個工作日內支付。6.合作期限與終止6.1合作期限約定6.1.1本合同有效期為一年，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止條件6.2.1合作期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿。6.2.2一方違反合同約定，另一方有權解除合同。6.3合同終止程序6.3.2合同終止后，雙方應按照合同約定進行財務結算。8.違約責任與爭議解決8.1違約行為定義8.1.1甲方未按約定提供房產(chǎn)信息，影響乙方銷售。8.1.2甲方未按約定履行代理職責，導致乙方損失。8.1.3乙方未按約定支付代理費用或提成。8.1.4任何一方違反合同約定的保密義務。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約行為導致的直接經(jīng)濟損失。8.2.2違約方應承擔因違約行為給對方造成的合理費用。8.2.3違約方應賠償因違約行為給對方造成的其他損失。8.3爭議解決方式8.3.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.3.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.不可抗力及免責條款9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力事件發(fā)生時的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應暫停履行合同。9.2.2雙方應及時通知對方，并提供不可抗力事件的相關證明。9.3免責條款9.3.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任。9.3.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決后續(xù)事宜。10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件內容10.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、代理費用明細表等。10.2補充協(xié)議的簽訂與效力10.2.1本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2.2任何補充協(xié)議的簽訂，均需雙方書面同意并簽字蓋章。11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案手續(xù)11.2.1雙方應按照相關法律法規(guī)辦理合同備案手續(xù)。12.合同未盡事宜12.1合作雙方協(xié)商處理12.1.1本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。12.2合同解釋與適用12.2.1本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管責任13.2.1雙方應妥善保管合同文本，確保合同安全。14.其他約定事項14.1雙方聯(lián)系方式14.1.1甲方聯(lián)系方式：電話、郵箱等。14.2通知送達方式14.2.1本合同項下的通知，可采用書面形式，通過郵寄、電子郵件等方式送達。14.3合同簽訂日期14.3.1本合同簽訂日期：年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或與本合同相關的中介機構、法律顧問、評估機構等。15.2第三方介入范圍15.2.1.1提供房產(chǎn)評估、市場分析等服務；15.2.1.2協(xié)助甲乙雙方進行合同談判；15.2.1.3提供法律咨詢及協(xié)助處理合同糾紛；15.2.1.4代辦房產(chǎn)過戶等相關手續(xù)。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方同意引入第三方時，應書面通知對方。16.1.2雙方共同確定第三方及其服務內容。16.1.3第三方應與甲乙雙方簽訂書面服務協(xié)議。16.2第三方介入條件16.2.1第三方應具備相應的資質和業(yè)務能力。16.2.2第三方應承諾遵守本合同及相關法律法規(guī)。16.2.3第三方應同意按照甲乙雙方的要求提供服務。17.第三方的責任與義務17.1第三方責任17.1.1第三方應按照服務協(xié)議履行職責，對因自身原因導致的服務失誤承擔責任。17.1.2第三方在提供服務過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照約定的服務內容和期限提供服務。17.2.2第三方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中遇到的問題。18.第三方的責任限額18.1責任限額定義18.1.1責任限額是指第三方因違約或疏忽行為造成甲乙雙方損失時，應承擔的最高賠償責任。18.2責任限額確定18.2.1第三方責任限額根據(jù)其服務性質、服務費用等因素確定。18.2.2第三方責任限額應在服務協(xié)議中明確約定。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1責任劃分原則19.1.1第三方責任與甲乙雙方責任劃分應遵循公平、合理原則。19.2責任劃分具體條款19.2.1第三方在提供服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失，由第三方承擔全部責任。19.2.2第三方在提供服務過程中，因甲乙雙方原因導致?lián)p失，由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔相應責任。19.2.3第三方在提供服務過程中，因不可抗力導致甲乙雙方損失，根據(jù)不可抗力條款處理。20.第三方介入的終止與解除20.1第三方介入終止20.1.1第三方服務期滿或合同約定的其他終止條件成就時，第三方介入終止。20.2第三方介入解除20.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入。20.