2024年度退休人員臨時物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度退休人員臨時物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.合同主體2.1甲方2.2乙方3.服務內容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理項目3.3物業(yè)管理標準4.服務期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.服務費用5.1服務費用標準5.2費用支付方式5.3費用調整6.甲方權利和義務6.1甲方權利6.2甲方義務7.乙方權利和義務7.1乙方權利7.2乙方義務8.甲方提供資料及協(xié)助8.1甲方提供資料8.2甲方協(xié)助事項9.乙方服務要求及標準9.1服務要求9.2服務標準10.物業(yè)管理事項處理10.1報修及維修10.2報險及理賠10.3業(yè)主投訴及處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同變更及解除12.1合同變更12.2合同解除13.違約責任13.1甲方違約責任13.2乙方違約責任14.其他14.1合同生效14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同目的2.合同主體2.1甲方甲方為小區(qū)全體業(yè)主，代表全體業(yè)主簽訂本合同。2.2乙方乙方為物業(yè)管理公司，具有獨立法人資格，負責小區(qū)的物業(yè)管理。3.服務內容3.1物業(yè)管理范圍乙方負責小區(qū)的物業(yè)管理范圍包括但不限于：小區(qū)內公共區(qū)域的清潔、綠化、安全、消防、停車管理等。3.2物業(yè)管理項目具體物業(yè)管理項目包括：（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、養(yǎng)護；（2）小區(qū)公共設施設備的維護、保養(yǎng)；（3）小區(qū)治安、消防、停車管理；（4）小區(qū)業(yè)主大會、業(yè)主委員會的組織和協(xié)調；（5）其他與物業(yè)管理相關的事項。3.3物業(yè)管理標準乙方應按照國家及地方物業(yè)管理相關標準，提供優(yōu)質、高效的物業(yè)管理服務。4.服務期限4.1合同起始日期本合同自2024年1月1日起生效。4.2合同終止日期本合同至2024年12月31日止。5.服務費用5.1服務費用標準本合同服務費用為人民幣元/平方米/月。5.2費用支付方式業(yè)主應于每月1日前向物業(yè)管理公司繳納當月服務費用。5.3費用調整服務費用如需調整，乙方應提前一個月向甲方公示，經業(yè)主大會或業(yè)主委員會同意后執(zhí)行。6.甲方權利和義務6.1甲方權利（1）享有本合同約定的物業(yè)管理服務；（2）對物業(yè)管理公司提供的服務質量進行監(jiān)督；（3）參與業(yè)主大會、業(yè)主委員會的相關活動。6.2甲方義務（1）按時繳納物業(yè)管理服務費用；（2）遵守國家及地方物業(yè)管理相關法律法規(guī)；（3）配合物業(yè)管理公司開展物業(yè)管理活動。7.乙方權利和義務7.1乙方權利（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務；（2）對甲方違反本合同約定的事項進行制止和處理；（3）根據(jù)國家及地方物業(yè)管理相關法律法規(guī)制定物業(yè)管理規(guī)章制度。7.2乙方義務（1）按照本合同約定提供優(yōu)質、高效的物業(yè)管理服務；（2）定期向甲方報告物業(yè)管理情況；（3）遵守國家及地方物業(yè)管理相關法律法規(guī)，確保物業(yè)管理活動的合法性。8.甲方提供資料及協(xié)助8.1甲方提供資料（1）業(yè)主名冊及聯(lián)系方式；（2）房屋產權證明文件；（3）其他與物業(yè)管理相關的資料。8.2甲方協(xié)助事項（1）配合乙方進行物業(yè)管理項目的招標、采購等工作；（2）協(xié)助乙方處理物業(yè)管理過程中的突發(fā)事件；（3）支持乙方在小區(qū)內開展各項公益活動。9.乙方服務要求及標準9.1服務要求（1）保持小區(qū)環(huán)境整潔、綠化完好；（2）確保小區(qū)公共設施設備正常運行；（3）加強小區(qū)安全管理，維護業(yè)主生命財產安全；（4）定期進行安全檢查，及時消除安全隱患。9.2服務標準（4）小區(qū)安全事件發(fā)生率控制在5%以內。10.物業(yè)管理事項處理10.1報修及維修（1）業(yè)主發(fā)現(xiàn)報修事項，應通過物業(yè)管理公司規(guī)定的渠道進行報修；（2）乙方應在接到報修后24小時內進行現(xiàn)場查看，并在48小時內完成維修。10.2報險及理賠（1）發(fā)生保險事故，乙方應立即通知保險公司；（2）乙方應協(xié)助業(yè)主辦理理賠手續(xù)，確保業(yè)主權益。10.3業(yè)主投訴及處理（1）業(yè)主對物業(yè)管理服務有投訴，可通過物業(yè)管理公司規(guī)定的渠道提出；（2）乙方應在接到投訴后7個工作日內進行調查處理，并將處理結果告知業(yè)主。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交相關仲裁機構仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為仲裁委員會。12.合同變更及解除12.1合同變更本合同在履行過程中，如需變更，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。12.2合同解除（1）因不可抗力導致合同無法履行時，合同自動解除；（2）任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失的，另一方有權解除合同；（3）合同解除后，雙方應按照約定辦理結算手續(xù)。13.違約責任13.1甲方違約責任（1）未按時繳納物業(yè)管理服務費用，應向乙方支付滯納金；（2）違反國家及地方物業(yè)管理相關法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。13.2乙方違約責任（1）未按約定提供物業(yè)管理服務，應向甲方支付違約金；（2）違反國家及地方物業(yè)管理相關法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。14.其他14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：業(yè)主名冊、物業(yè)管理規(guī)章制度等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或解決合同履行過程中產生的問題而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、律師事務所、仲裁機構等。15.2第三方介入情形（1）物業(yè)管理服務的招標、采購等過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或服務；（2）物業(yè)管理服務的質量或費用存在爭議，需要第三方進行評估或調解；（3）物業(yè)管理服務過程中出現(xiàn)突發(fā)事件，需要第三方提供專業(yè)支持；（4）合同履行過程中，甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因造成損失，對甲乙雙方應承擔的最高賠償責任。15.3.2第三方責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協(xié)議中明確。15.3.3第三方責任限額的調整在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調整第三方責任限額。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲乙方責任16.1.1甲方責任甲方應確保第三方介入的合法性和合規(guī)性，并對第三方提供必要的資料和協(xié)助。16.1.2乙方責任乙方應配合甲方，對第三方介入的事項提供必要的支持和協(xié)助。16.2第三方介入協(xié)議16.2.1協(xié)議內容（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方介入的具體事項和范圍；（3）第三方介入的時間安排；（4）第三方責任限額；（5）甲乙雙方的權利和義務；（6）爭議解決方式。16.2.2協(xié)議簽訂第三方介入協(xié)議應由甲乙雙方與第三方共同簽訂。17.第三方責權利界定17.1第三方權利（1）根據(jù)協(xié)議約定，獨立開展第三方介入工作；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在第三方介入過程中，享有知情權和表達意見的權利。17.2第三方義務（1）按照協(xié)議約定，履行第三方介入職責；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）對第三方介入過程中獲取的信息負有保密義務。17.3第三方與其他各方的劃分說明17.3.1與甲方的劃分第三方在介入過程中，應尊重甲方的合法權益，不得損害甲方利益。17.3.2與乙方的劃分第三方在介入過程中，應尊重乙方的合法權益，不得損害乙方利益。17.3.3與其他第三方的劃分第三方在介入過程中，應與其他第三方保持獨立，不得相互串通，損害甲乙雙方的合法權益。18.第三方介入費用18.1費用承擔第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定分擔。18.2費用結算第三方介入費用應在協(xié)議約定的期限內結算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.業(yè)主名冊詳細要求：包括業(yè)主姓名、聯(lián)系方式、房屋面積、產權證號等信息。2.物業(yè)管理規(guī)章制度詳細要求：包括物業(yè)管理公司的組織架構、服務內容、收費標準、投訴處理流程等。說明：此附件為物業(yè)管理公司開展日常工作的依據(jù)。3.業(yè)主大會、業(yè)主委員會文件詳細要求：包括業(yè)主大會、業(yè)主委員會的成立文件、會議記錄、決議等。說明：此附件用于證明業(yè)主大會、業(yè)主委員會的合法性和有效性。4.物業(yè)管理服務合同詳細要求：包括合同雙方信息、服務內容、服務期限、費用標準等。說明：此附件為物業(yè)管理服務合同的正式文本。5.物業(yè)管理費收據(jù)詳細要求：包括收據(jù)號碼、業(yè)主姓名、房屋面積、收費金額、收費日期等。說明：此附件用于證明業(yè)主已繳納物業(yè)管理費。6.物業(yè)維修記錄詳細要求：包括維修項目、維修時間、維修費用、維修人員等信息。說明：此附件用于記錄物業(yè)管理過程中的維修情況。7.物業(yè)保險單詳細要求：包括保險類型、保險金額、保險期限、保險公司等。說明：此附件用于證明物業(yè)管理公司已購買相關保險。8.第三方介入協(xié)議詳細要求：包括第三方介入的原因、目的、協(xié)議內容、責任限額等。說明：此附件用于明確第三方介入的細節(jié)和責任。9.爭議解決文件詳細要求：包括爭議內容、解決方式、處理結果等。說明：此附件用于記錄爭議解決的過程和結果。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按時繳納物業(yè)管理費責任認定：甲方應支付滯納金，并承擔物業(yè)管理公司為催收產生的合理費用。示例：若甲方未在規(guī)定時間內繳納物業(yè)管理費，應自逾期之日起按每日萬分之五支付滯納金。（2）違反國家及地方物業(yè)管理相關法律法規(guī)責任認定：甲方應承擔相應的法律責任，并賠償由此給乙方造成的損失。示例：若甲方違反消防安全規(guī)定，導致火災事故，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按約定提供物業(yè)管理服務責任認定：乙方應支付違約金，并承擔由此給甲方造成的損失。示例：若乙方未能按時完成維修工作，應按合同約定支付違約金。（2）違反國家及地方物業(yè)管理相關法律法規(guī)責任認定：乙方應承擔相應的法律責任，并賠償由此給甲方造成的損失。示例：若乙方未按約定進行綠化養(yǎng)護，導致綠化區(qū)域受損，乙方應承擔賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按協(xié)議約定履行職責責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方在評估過程中故意提供虛假信息，導致評估結果失實，第三方應承擔賠償責任。（2）違反國家及地方相關法律法規(guī)責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方在介入過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，第三方應承擔賠償責任。全文完。2024年度退休人員臨時物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系方式1.4法定代表人2.合同標的及范圍2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內容2.3服務期限3.物業(yè)管理費用及支付方式3.1物業(yè)管理費用標準3.2物業(yè)管理費用支付方式3.3付款時間及期限4.物業(yè)管理服務質量及標準4.1服務質量標準4.2服務質量考核4.3服務質量改進5.物業(yè)維修及保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)范圍5.2維修保養(yǎng)標準5.3維修保養(yǎng)流程6.安全管理6.1安全責任6.2安全管理制度6.3應急預案7.業(yè)主大會及業(yè)主委員會7.1業(yè)主大會召開條件7.2業(yè)主委員會職責7.3業(yè)主大會及業(yè)主委員會決策程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約責任處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效及終止日期12.其他約定12.1通知送達方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務內容明細14.2附件二：物業(yè)管理費用標準明細14.3附件三：安全管理制度14.4附件四：應急預案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：物業(yè)公司乙方：退休人員住宅小區(qū)業(yè)主委員會1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56781.4法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：趙六2.合同標的及范圍2.1物業(yè)管理范圍（1）住宅小區(qū)內的公共區(qū)域清潔、綠化、養(yǎng)護；（2）住宅小區(qū)內公共設施的維護、保養(yǎng)；（3）住宅小區(qū)內公共安全設施的管理；（4）住宅小區(qū)內公共秩序的維護；（5）住宅小區(qū)內公共設施的維修、更換。2.2物業(yè)管理內容（1）負責小區(qū)公共區(qū)域的日常清潔、綠化、養(yǎng)護工作；（2）負責小區(qū)公共設施的日常維護、保養(yǎng)工作；（3）負責小區(qū)公共安全設施的管理工作；（4）負責小區(qū)公共秩序的維護工作；（5）負責小區(qū)內公共設施的維修、更換工作。2.3服務期限本合同服務期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.物業(yè)管理費用及支付方式3.1物業(yè)管理費用標準物業(yè)管理費用按每平方米建筑面積計算，具體費用標準如下：（1）住宅小區(qū)內公共區(qū)域清潔、綠化、養(yǎng)護費用：0.5元/平方米/月；（2）住宅小區(qū)內公共設施維護、保養(yǎng)費用：0.3元/平方米/月；（3）住宅小區(qū)內公共安全設施管理費用：0.2元/平方米/月。3.2物業(yè)管理費用支付方式物業(yè)管理費用由乙方按照物業(yè)管理費用標準按月支付給甲方，支付日期為每月的25日。4.物業(yè)管理服務質量及標準4.1服務質量標準（1）公共區(qū)域清潔：保持地面清潔、無垃圾，每周至少進行兩次全面清潔；（2）綠化養(yǎng)護：保持綠化帶整潔、無雜草，每周至少進行一次修剪；（3）公共設施維護、保養(yǎng)：保證公共設施的正常運行，每月至少進行一次檢查；（4）公共安全設施管理：確保安全設施完好、有效，每日進行巡查；（5）公共秩序維護：確保小區(qū)內秩序良好，防止盜竊、火災等事故發(fā)生。4.2服務質量考核甲方將定期對乙方提供的服務質量進行考核，考核內容包括但不限于：服務質量、服務態(tài)度、服務效率等。4.3服務質量改進如甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的服務存在不足，應及時通知乙方進行改進，乙方應在接到通知后7個工作日內予以改進。5.物業(yè)維修及保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)范圍（1）住宅小區(qū)內公共設施的維修、更換；（2）住宅小區(qū)內公共區(qū)域的維修、更換。5.2維修保養(yǎng)標準維修保養(yǎng)工作應按照國家相關標準和規(guī)范進行，確保維修保養(yǎng)質量。5.3維修保養(yǎng)流程（1）接到維修保養(yǎng)申請后，乙方應在24小時內響應；（2）乙方應在48小時內完成維修保養(yǎng)工作；（3）維修保養(yǎng)完成后，乙方應向甲方提供維修保養(yǎng)報告。6.安全管理6.1安全責任（1）甲方負責小區(qū)公共安全設施的管理和維護；（2）乙方負責小區(qū)內的治安巡邏和安全防范。6.2安全管理制度（1）建立健全小區(qū)安全管理制度；（2）加強安全宣傳和教育，提高居民安全意識；（3）定期進行安全檢查，確保安全設施完好、有效。6.3應急預案（1）制定應急預案，應對突發(fā)事件；（2）定期組織應急演練，提高應急處置能力。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決費用因履行本合同發(fā)生的爭議解決費用，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，由雙方按比例分擔。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，經另一方書面通知后30日內仍未采取補救措施；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同終止條件（1）本合同約定的服務期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。9.3合同解除及終止程序（1）任何一方要求解除或終止合同時，應提前30日書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定進行結算；（3）合同解除或終止后，雙方應妥善處理遺留事務。10.違約責任10.1違約情形（1）一方未按約定支付物業(yè)管理費用；（2）一方未按約定履行物業(yè)管理義務；（3）一方違反合同約定的其他行為。10.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，未協(xié)商一致的，按合同標的額的5%計算；（3）守約方有權要求違約方承擔其他損失。10.3違約責任處理（1）違約方應立即采取補救措施，消除違約行為；（2）守約方有權要求違約方支付違約金；（3）違約行為給守約方造成損失的，違約方應賠償損失。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件同第九條第2款。11.3合同生效及終止日期本合同自2024年1月1日起生效，至2024年12月31日止。12.其他約定12.1通知送達方式（1）書面通知：以掛號信或特快專遞方式送達；（2）電子通知：以電子郵件或傳真方式送達。12.2不可抗力（1）因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任；（2）發(fā)生不可抗力事件后，一方應及時通知對方，并提供相關證明材料。12.3合同附件本合同附件如下：附件一：物業(yè)管理服務內容明細附件二：物業(yè)管理費用標準明細附件三：安全管理制度附件四：應急預案13.合同簽署13.1合同簽署時間本合同于2023年12月25日簽署。13.2合同簽署地點市區(qū)路號13.3合同簽署人甲方（簽字）：乙方（簽字）：趙六14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務內容明細（1）公共區(qū)域清潔、綠化、養(yǎng)護；（2）公共設施維護、保養(yǎng)；（3）公共安全設施管理；（4）公共秩序維護；（5）公共設施的維修、更換。14.2附件二：物業(yè)管理費用標準明細（1）住宅小區(qū)內公共區(qū)域清潔、綠化、養(yǎng)護費用：0.5元/平方米/月；（2）住宅小區(qū)內公共設施維護、保養(yǎng)費用：0.3元/平方米/月；（3）住宅小區(qū)內公共安全設施管理費用：0.2元/平方米/月。14.3附件三：安全管理制度（1）制定安全管理制度；（2）加強安全宣傳和教育；（3）定期進行安全檢查。14.4附件四：應急預案（1）制定應急預案；（2）定期組織應急演練。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中所稱的第三方，是指除合同雙方以外的，為履行本合同或處理合同相關事宜而介入的任何個人、法人或其他組織。15.2范圍（1）物業(yè)管理服務的提供方；（2）合同履行過程中的技術支持、咨詢顧問；（3）合同爭議的調解、仲裁機構；（4）合同履行過程中的審計、評估機構；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他第三方。16.第三方介入的必要條件16.1合同雙方的同意第三方介入需經合同雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方資質要求第三方介入前，應具備相應的資質和條件，如專業(yè)能力、信譽等。17.第三方的責任與權利17.1責任（1）第三方在介入本合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（2）第三方應保證其提供的服務或產品符合國家相關標準；（3）第三方應承擔因其過錯導致合同履行障礙或損失的責任。17.2權利（1）第三方有權根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權要求合同雙方支付相應的費用；（3）第三方有權根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，對合同履行情況進行監(jiān)督。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分（1）合同雙方對第三方介入產生的后果承擔責任；（2）第三方對因其自身過錯導致的后果承擔責任。18.2費用承擔（1）第三方介入產生的費用，由合同雙方按照約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔；（2）如合同未作約定，費用由合同雙方按比例分擔。19.第三方的責任限額19.1限額設定第三方責任限額應根據(jù)第三方介入的具體情況、合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進行設定。19.2限額計算（1）以合同標的額的一定比例確定；（2）根據(jù)第三方介入的具體情況，由合同雙方協(xié)商確定。19.3限額執(zhí)行（1）第三方在介入本合同履行過程中，應遵守責任限額規(guī)定；（2）如第三方超出責任限額造成損失，合同雙方有權要求其承擔相應責任。20.第三方介入的合同變更20.1變更條件（1）合同雙方同意；（2）第三方介入的必要性和合理性。20.2變更程序（1）合同雙方書面同意變更；（2）通知第三方介入；（3）簽訂變更協(xié)議。21.第三方介入的合同終止21.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同雙方或第三方提出終止請求；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。21.2終止程序（1）合同雙方書面同意終止；（2）通知第三方介入；（3）簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務內容明細詳細要求：列明物業(yè)管理服務的具體內容，包括但不限于清潔、綠化、養(yǎng)護、公共設施維護、安全管理等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務的具體內容和標準。2.附件二：物業(yè)管理費用標準明細詳細要求：明確物業(yè)管理費用的計算方式、收費標準、支付方式等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費用的具體標準和支付方式。3.附件三：安全管理制度詳細要求：制定安全管理制度，包括安全責任、安全防范措施、應急預案等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確安全管理的要求和措施。4.附件四：應急預案詳細要求：制定針對可能發(fā)生的突發(fā)事件或緊急情況的應急預案，包括應急響應流程、責任分工等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確應急預案的內容和執(zhí)行流程。5.附件五：第三方介入協(xié)議詳細要求：當?shù)谌浇槿牒贤瑫r，應簽訂的協(xié)議，明確第三方的責任、權利和義務。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體協(xié)議內容。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：當合同需要變更時，應簽訂的協(xié)議，明確變更的內容、原因和效果。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確合同變更的具體協(xié)議內容。7.附件七：合同終止協(xié)議詳細要求：當合同需要終止時，應簽訂的協(xié)議，明確終止的原因、程序和后續(xù)處理。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確合同終止的具體協(xié)議內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付物業(yè)管理費用責任認定標準：甲方應按照合同約定的支付方式和期限支付物業(yè)管理費用，如未按時支付，視為違約。示例說明：甲方未在每月25日前支付物業(yè)管理費用，乙方有權要求甲方支付違約金，并按合同約定的比例計算。2.違約行為：乙方未按約定履行物業(yè)管理義務責任認定標準：乙方應按照合同約定的服務內容和標準提供物業(yè)管理服務，如未履行或未達到標準，視為違約。示例說明：乙方未按時進行公共區(qū)域清潔，導致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，甲方有權要求乙方支付違約金，并采取補救措施。3.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定履行職責，如未履行或未達到標準，視為違約。示例說明：第三方未按時完成公共設施維修，導致設施損壞，甲方有權要求第三方支付違約金，并采取補救措施。4.違約行為：一方違反合同約定的其他行為責任認定標準：任何一方違反合同約定的其他行為，均視為違約。示例說明：一方未履行合同約定的保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，另一方有權要求違約方承擔相應的法律責任。全文完。2024年度退休人員臨時物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同主體1.3合同期限2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內容2.3物業(yè)管理服務標準3.物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費收取標準3.2物業(yè)管理費繳納方式3.3物業(yè)管理費調整機制4.退休人員權益保障4.1退休人員權益保障范圍4.2退休人員權益保障措施4.3退休人員權益保障責任5.物業(yè)使用與管理規(guī)定5.1物業(yè)使用規(guī)定5.2物業(yè)管理規(guī)定5.3物業(yè)維護與保養(yǎng)6.人力資源管理6.1人員配置與培訓6.2人員考核與激勵6.3人員權益保障7.物業(yè)安全與應急管理7.1物業(yè)安全管理7.2應急預案與處理7.3事故報告與處理8.物業(yè)維護與修繕8.1維護與修繕責任8.2維護與修繕計劃8.3維護與修繕費用9.合同履行與監(jiān)督9.1合同履行方式9.2合同履行監(jiān)督9.3合同履行違約責任10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費用12.違約責任12.1違約責任類型12.2違約責任承擔12.3違約責任追究13.合同終止與后續(xù)處理13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后后續(xù)處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)制定。1.1.2本合同訂立前，雙方已充分了解并確認了相關法律法規(guī)的要求。1.2合同主體1.2.1甲方：[甲方全稱]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，住所地：[甲方住所地]。1.2.2乙方：[乙方全稱]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，住所地：[乙方住所地]。1.3合同期限1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3.2合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽一年。2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.1.1本合同約定的物業(yè)管理區(qū)域為[具體物業(yè)管理區(qū)域名稱]。2.1.2物業(yè)管理區(qū)域包括住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫等。2.2物業(yè)管理內容2.2.1乙方負責本合同的物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共設施維護等。2.2.2乙方負責本合同的物業(yè)管理區(qū)域內的安全保衛(wèi)、消防、門禁管理等。2.2.3乙方負責本合同的物業(yè)管理區(qū)域內的設備設施維修、保養(yǎng)等。2.3物業(yè)管理服務標準2.3.1乙方應按照國家、行業(yè)和地方的相關標準，提供規(guī)范的物業(yè)管理服務。2.3.2乙方應確保物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境整潔、安全、有序。3.物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費收取標準3.1.1甲方應按照本合同約定的標準繳納物業(yè)管理費。3.1.2物業(yè)管理費收費標準為每平方米[具體收費標準]元/月。3.2物業(yè)管理費繳納方式3.2.1甲方應按月繳納物業(yè)管理費。3.2.2甲方應于每月[具體日期]前將物業(yè)管理費足額繳納至乙方指定賬戶。3.3物業(yè)管理費調整機制3.3.1物業(yè)管理費標準可根據(jù)國家政策、市場行情等因素進行調整。3.3.2調整后的物業(yè)管理費標準應提前一個月通知甲方。4.退休人員權益保障4.1退休人員權益保障范圍4.1.1本合同保障范圍內的退休人員為甲方物業(yè)管理區(qū)域內的退休人員。4.1.2保障范圍包括但不限于：物業(yè)使用、設施維修、安全保衛(wèi)等方面。4.2退休人員權益保障措施4.2.1乙方應確保退休人員享有與在職人員同等的使用權益。4.2.2乙方應定期對退休人員進行慰問，關心他們的生活需求。4.3退休人員權益保障責任4.3.1乙方負責落實退休人員的權益保障措施。4.3.2甲方有權對乙方在權益保障方面的工作進行監(jiān)督。5.物業(yè)使用與管理規(guī)定5.1物業(yè)使用規(guī)定5.1.1甲方應遵守物業(yè)管理區(qū)域內的各項使用規(guī)定。5.1.2甲方不得擅自改變物業(yè)結構和使用性質。5.2物業(yè)管理規(guī)定5.2.1甲方應按照物業(yè)管理規(guī)定使用和維護物業(yè)。5.2.2甲方應配合乙方進行物業(yè)管理工作。5.3物業(yè)維護與保養(yǎng)5.3.1乙方負責物業(yè)的維護與保養(yǎng)工作。5.3.2甲方應按照乙方的要求配合進行物業(yè)維護與保養(yǎng)。6.人力資源管理6.1人員配置與培訓6.1.1乙方應根據(jù)物業(yè)管理需要，合理配置人員。6.1.2乙方應定期對員工進行專業(yè)培訓，提高服務質量和效率。6.2人員考核與激勵6.2.1乙方應建立完善的員工考核制度，對員工進行定期考核。6.2.2乙方應設立激勵機制，提高員工工作積極性。6.3人員權益保障6.3.1乙方應保障員工的合法權益，依法簽訂勞動合同。6.3.2乙方應按時足額支付員工工資和福利待遇。7.物業(yè)安全與應急管理7.1物業(yè)安全管理7.1.1乙方應建立健全物業(yè)安全管理制度，確保物業(yè)管理區(qū)域內的安全。7.1.2乙方應定期對消防設施、安防系統(tǒng)進行檢查和維護。7.2應急預案與處理7.2.1乙方應根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域的特點，制定應急預案。7.2.2乙方應組織應急演練，提高應急處置能力。7.3事故報告與處理7.3.1乙方應建立健全事故報告和處理機制。7.3.2事故發(fā)生后，乙方應立即采取措施，消除安全隱患。8.物業(yè)維護與修繕8.1維護與修繕責任8.1.1乙方負責物業(yè)管理區(qū)域內公共設施設備的日常維護與修繕。8.1.2乙方應在發(fā)現(xiàn)公共設施設備損壞時，及時進行維修或更換。8.2維護與修繕計劃8.2.1乙方應根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域實際情況，制定年度維護與修繕計劃。8.2.2維修計劃應包括設施設備的檢查、保養(yǎng)、更換等內容。8.3維護與修繕費用8.3.1維護與修繕費用由乙方承擔，但超出合同約定的部分由甲方承擔。8.3.2乙方應在實施維修前向甲方報告維修內容、費用及預計完成時間。9.合同履行與監(jiān)督9.1合同履行方式9.1.1雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。9.1.2乙方應按照合同要求提供物業(yè)管理服務，甲方應按時繳納物業(yè)管理費。9.2合同履行監(jiān)督9.2.1甲方有權對乙方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督。9.2.2乙方應接受甲方的監(jiān)督，并積極配合監(jiān)督工作。9.3合同履行違約責任9.3.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。9.3.2違約責任包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。10.2合同解除條件10.2.1合同解除需符合《中華人民共和國合同法》規(guī)定的條件。10.2.2合同解除應提前通知對方，并書面確認。10.3合同變更與解除程序10.3.1合同變更與解除應按照法定程序進行。10.3.2雙方應就變更或解除事宜達成書面協(xié)議。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應在爭議發(fā)生后[具體時間]內提出解決請求。11.2.2爭議解決過程中，雙方應保持溝通，積極尋求解決方案。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。12.違約責任12.1違約責任類型12.1.1違約責任包括但不限于：延遲履行、不履行、履行不符合約定等。12.2違約責任承擔12.2.1違約方應承擔違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。12.3違約責任追究12.3.1違約方應在違約發(fā)生后[具體時間]內采取補救措施。12.3.2違約方未采取補救措施或補救措施不充分的，應承擔相應的違約責任。13.合同終止與后續(xù)處理13.1合同終止條件13.1.1合同終止應符合法律法規(guī)規(guī)定的條件。13.2合同終止程序13.2.1合同終止應提前通知對方，并書面確認。13.3合同終止后后續(xù)處理13.3.1合同終止后，雙方應妥善處理合同終止后的遺留問題。13.3.2雙方應按照合同約定，妥善處理物業(yè)管理區(qū)域內的財產和事務。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、技術支持或履行特定職責而介入的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入的范疇15.2.1第三方介入的范疇包括但不限于：法律咨詢、財務審計、技術服務、工程監(jiān)理、保險理賠等。15.3第三方介入的引入15.3.1第三方介入應由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議。15.4第三方責任15.4.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4.2第三方因自身原因導致違約，應承擔相應的違約責任。16.甲乙雙方的權利與義務16.1甲方的權利與義務16.1.1甲方有權要求第三方按照合作協(xié)議提供專業(yè)服務。16.1.2甲方應配合第三方的工作，并提供必要的支持。16.1.3甲方應承擔第三方在履行合作協(xié)議過程中產生的合理費用。16.2乙方的權利與義務16.2.1乙方有權要求第三方按照合作協(xié)議提供專業(yè)服務。16.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。16.2.3乙方應承擔第三方在履行合作協(xié)議過程中產生的合理費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因導致甲方或乙方損失，其責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.1.2第三方責任限額應明確約定具體金額，并以人民幣計算。17.2責任限額的調整17.2.1若第三方責任限額不符合實際情況，甲乙雙方可協(xié)商調整。17.2.2調整后的責任限額應書面通知對方，并作為合作協(xié)議的附件。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與其他各方的劃分18.1.1第三方作為獨