2024年棚戶區(qū)改造拆遷補(bǔ)償與安置房購(gòu)買協(xié)議書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年棚戶區(qū)改造拆遷補(bǔ)償與安置房購(gòu)買協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.拆遷范圍及補(bǔ)償方式2.1拆遷范圍2.2補(bǔ)償方式2.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.安置房購(gòu)買信息3.1安置房地點(diǎn)3.2安置房面積3.3安置房?jī)r(jià)格3.4付款方式4.補(bǔ)償款支付4.1支付時(shí)間4.2支付方式4.3支付條件5.安置房交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付方式6.補(bǔ)償款及安置房使用期限6.1補(bǔ)償款使用期限6.2安置房使用期限7.違約責(zé)任7.1補(bǔ)償款違約責(zé)任7.2安置房違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效9.1生效條件9.2生效時(shí)間10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更或解除程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.合同附件12.1附件一：拆遷補(bǔ)償明細(xì)表12.2附件二：安置房購(gòu)買合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂13.1簽訂時(shí)間13.2簽訂地點(diǎn)13.3簽訂雙方代表14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：市區(qū)街道辦事處乙方：市區(qū)社區(qū)居民1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)街道辦事處乙方地址：市區(qū)社區(qū)居民委員會(huì)1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx2.拆遷范圍及補(bǔ)償方式2.1拆遷范圍本次拆遷范圍為市區(qū)社區(qū)居民委員會(huì)范圍內(nèi)的所有房屋及附屬設(shè)施。2.2補(bǔ)償方式補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和實(shí)物補(bǔ)償。2.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)被拆遷房屋的面積、區(qū)位、市場(chǎng)評(píng)估等因素確定，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一。3.安置房購(gòu)買信息3.1安置房地點(diǎn)安置房位于市區(qū)街道，具體位置詳見(jiàn)附件二。3.2安置房面積安置房面積根據(jù)被拆遷房屋的面積進(jìn)行等面積安置，超出部分按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格購(gòu)買。3.3安置房?jī)r(jià)格安置房?jī)r(jià)格根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定，具體價(jià)格詳見(jiàn)附件二。3.4付款方式付款方式為分期付款，首付款在簽訂合同后30日內(nèi)支付，余款在安置房交付后30日內(nèi)支付。4.補(bǔ)償款支付4.1支付時(shí)間補(bǔ)償款在簽訂合同后30日內(nèi)支付完畢。4.2支付方式補(bǔ)償款以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。4.3支付條件支付條件為乙方提供有效的拆遷補(bǔ)償款領(lǐng)取手續(xù)。5.安置房交付5.1交付時(shí)間安置房在交付條件滿足后60日內(nèi)交付。5.2交付條件交付條件為安置房建設(shè)完成，并經(jīng)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格。5.3交付方式交付方式為直接交付給乙方，乙方需在驗(yàn)收合格后辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.補(bǔ)償款及安置房使用期限6.1補(bǔ)償款使用期限補(bǔ)償款自支付之日起兩年內(nèi)使用完畢，逾期未使用部分甲方有權(quán)收回。6.2安置房使用期限安置房自交付之日起，乙方享有永久使用權(quán)。7.違約責(zé)任7.1補(bǔ)償款違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于補(bǔ)償款總額的千分之二的違約金。7.2安置房違約責(zé)任若甲方未按時(shí)交付安置房，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于安置房總價(jià)款千分之二的違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，具體程序由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)案件具體情況決定。9.合同生效9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效時(shí)間本合同自2024年1月1日起生效。10.合同變更與解除10.1變更條件任何一方提出合同變更請(qǐng)求，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.3變更或解除程序合同變更或解除，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議，變更或解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同終止11.1終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因不可抗力等原因無(wú)法履行；（4）合同約定的其他終止條件。11.2終止程序合同終止，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。終止后的善后事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.合同附件12.1附件一：拆遷補(bǔ)償明細(xì)表12.2附件二：安置房購(gòu)買合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂13.1簽訂時(shí)間本合同于2024年X月X日簽訂。13.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)街道辦事處。13.3簽訂雙方代表甲方代表：乙方代表：14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有未盡事宜，按照本合同的精神原則協(xié)商解決。14.4本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓、抵押本合同，否則無(wú)效。14.5本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在提供專業(yè)服務(wù)，確保合同履行過(guò)程中的公正、透明和效率。2.第三方選擇與授權(quán)2.1第三方選擇第三方由甲方或乙方選擇，或經(jīng)雙方協(xié)商一致后共同選擇。2.2第三方授權(quán)第三方在介入本合同前，需獲得甲方或乙方的書(shū)面授權(quán)，明確授權(quán)范圍和權(quán)限。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方或第三方自身權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。4.第三方職責(zé)與義務(wù)4.1第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；（2）協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)；（3）對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題提出合理建議；（4）確保合同履行過(guò)程中的合規(guī)性。4.2第三方義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)；（2）保守合同雙方商業(yè)秘密；（3）按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作；（4）對(duì)自身工作結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方履行合同義務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在授權(quán)范圍內(nèi)代表乙方履行合同義務(wù)。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方均為獨(dú)立第三方，第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用由甲方或乙方支付，或由雙方共同支付。7.第三方介入期限7.1期限約定第三方介入期限由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。7.2期限變更第三方介入期限如需變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.第三方介入終止8.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方無(wú)法履行合同義務(wù)或存在重大違約行為；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。8.2終止程序第三方介入終止，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。第三方應(yīng)在終止協(xié)議簽訂后15日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。9.第三方介入爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，具體程序由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)案件具體情況決定。10.第三方介入合同變更與解除10.1變更條件第三方介入合同變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2解除條件第三方介入合同解除，應(yīng)經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除條件參照本合同第十條。11.第三方介入合同終止11.1終止條件第三方介入合同終止，應(yīng)參照本合同第十一條。11.2終止程序第三方介入合同終止，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。第三方應(yīng)在終止協(xié)議簽訂后15日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：拆遷補(bǔ)償明細(xì)表要求：詳細(xì)列出被拆遷房屋的面積、區(qū)位、評(píng)估價(jià)格、貨幣補(bǔ)償金額等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w細(xì)節(jié)。2.附件二：安置房購(gòu)買合同要求：詳細(xì)列出安置房的位置、面積、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確安置房購(gòu)買的具體條款。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于土地使用證、房屋所有權(quán)證、評(píng)估報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中涉及的相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時(shí)支付補(bǔ)償款；b.未按時(shí)交付安置房；c.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。乙方違約行為：a.未按時(shí)支付購(gòu)房款；b.未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；c.違反合同約定的使用期限。第三方違約行為：a.未按約定提供專業(yè)服務(wù)；b.泄露合同雙方商業(yè)秘密；c.未按約定完成工作。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：a.甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于補(bǔ)償款總額的千分之二的違約金。b.甲方未按時(shí)交付安置房，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于安置房總價(jià)款千分之二的違約金。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：a.乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購(gòu)房款總額的千分之二的違約金。b.乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于安置房總價(jià)款千分之二的違約金。第三方違約責(zé)任認(rèn)定：a.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。b.第三方泄露合同雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.第三方未按約定完成工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償款，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算公式為：補(bǔ)償款總額×千分之二。乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算公式為：購(gòu)房款總額×千分之二。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年棚戶區(qū)改造拆遷補(bǔ)償與安置房購(gòu)買協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3住所地1.4聯(lián)系方式2.拆遷補(bǔ)償范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.1拆遷范圍2.2補(bǔ)償方式2.3補(bǔ)償金額2.4補(bǔ)償資金支付方式3.安置房購(gòu)買3.1安置房選擇3.2房屋面積及戶型3.3房屋價(jià)格及支付方式3.4產(chǎn)權(quán)登記4.租賃補(bǔ)償4.1租賃期限4.2租金計(jì)算及支付方式4.3租賃房屋條件5.補(bǔ)償安置房交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付方式5.4質(zhì)量保證6.拆遷補(bǔ)償款結(jié)算6.1結(jié)算時(shí)間6.2結(jié)算方式6.3結(jié)算爭(zhēng)議解決7.安置房購(gòu)房款結(jié)算7.1結(jié)算時(shí)間7.2結(jié)算方式7.3結(jié)算爭(zhēng)議解決8.拆遷安置進(jìn)度及監(jiān)督8.1拆遷進(jìn)度安排8.2監(jiān)督機(jī)制8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力通知13.3不可抗力影響13.4不可抗力處理14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同變更14.4合同份數(shù)14.5合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：市棚戶區(qū)改造辦公室乙方：市社區(qū)居民委員會(huì)1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3住所地甲方住所地：市區(qū)路號(hào)乙方住所地：市區(qū)路號(hào)1.4聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：139xxxx56782.拆遷補(bǔ)償范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.1拆遷范圍本合同涉及的拆遷范圍為甲方指定的市棚戶區(qū)。2.2補(bǔ)償方式補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和房屋補(bǔ)償。2.3補(bǔ)償金額補(bǔ)償金額根據(jù)拆遷房屋面積、結(jié)構(gòu)、區(qū)位等因素，按照市區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。2.4補(bǔ)償資金支付方式補(bǔ)償資金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。3.安置房購(gòu)買3.1安置房選擇乙方有權(quán)選擇甲方提供的安置房，包括位置、面積和戶型。3.2房屋面積及戶型安置房面積不得低于平方米，戶型為室廳衛(wèi)。3.3房屋價(jià)格及支付方式安置房?jī)r(jià)格按照市區(qū)安置房?jī)r(jià)格標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，支付方式為一次性支付或分期支付。3.4產(chǎn)權(quán)登記安置房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由甲方協(xié)助辦理。4.租賃補(bǔ)償4.1租賃期限租賃期限為年。4.2租金計(jì)算及支付方式租金按照市區(qū)租賃房屋指導(dǎo)價(jià)計(jì)算，支付方式為每月支付。4.3租賃房屋條件租賃房屋需符合市區(qū)租賃房屋安全標(biāo)準(zhǔn)。5.補(bǔ)償安置房交付5.1交付條件安置房交付時(shí)，房屋結(jié)構(gòu)完整，符合設(shè)計(jì)要求，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。5.2交付時(shí)間安置房交付時(shí)間為自本合同生效之日起個(gè)月內(nèi)。5.3交付方式安置房以實(shí)物交付方式，乙方驗(yàn)收合格后辦理交付手續(xù)。5.4質(zhì)量保證甲方對(duì)安置房承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，自交付之日起年內(nèi)，如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。6.拆遷補(bǔ)償款結(jié)算6.1結(jié)算時(shí)間拆遷補(bǔ)償款結(jié)算時(shí)間為自拆遷完成之日起個(gè)工作日內(nèi)。6.2結(jié)算方式結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付至乙方指定的賬戶。6.3結(jié)算爭(zhēng)議解決如出現(xiàn)結(jié)算爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向市區(qū)房屋拆遷管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。8.拆遷安置進(jìn)度及監(jiān)督8.1拆遷進(jìn)度安排甲方應(yīng)按照本合同約定的拆遷進(jìn)度計(jì)劃，及時(shí)向乙方提供拆遷進(jìn)展情況。8.2監(jiān)督機(jī)制乙方有權(quán)對(duì)拆遷進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)予以配合。8.3違約責(zé)任如甲方未按計(jì)劃完成拆遷，應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額按合同約定執(zhí)行。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向市區(qū)人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序訴訟程序應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于：未按時(shí)交付安置房、未按規(guī)定支付補(bǔ)償款、未按約定履行監(jiān)督義務(wù)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。10.3違約賠償賠償金額根據(jù)違約情形和實(shí)際損失計(jì)算，雙方另有約定的除外。11.合同解除11.1解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行、雙方協(xié)商一致解除等。11.2解除程序解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同生效及終止12.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.4終止日期合同終止日期以合同約定或?qū)嶋H履行完畢為準(zhǔn)。13.不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.2不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。13.3不可抗力影響不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.4不可抗力處理不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。14.其他約定14.1通知方式雙方間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.2合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.4合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.5合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可以引入第三方介入，但需經(jīng)雙方書(shū)面同意。2.2第三方介入需符合法律法規(guī)及合同約定。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)義務(wù)。3.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得利用介入合同的機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的配合和支持。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方之間的關(guān)系：第三方為甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方之間的關(guān)系：第三方為乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：第三方作為合同履行的協(xié)助方，甲乙雙方對(duì)第三方均有監(jiān)督權(quán)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。6.3如第三方責(zé)任限額不足，甲乙雙方可另行協(xié)商增加。7.第三方介入的具體情況7.1第三方介入的具體情況，包括但不限于：中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、設(shè)計(jì)方等。7.2第三方介入的具體職責(zé)，由甲乙雙方在合同中明確約定。8.第三方介入的審批程序8.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行書(shū)面審批，并報(bào)相關(guān)部門(mén)備案。8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，確保其履行職責(zé)。9.第三方介入的變更與解除9.1如第三方介入不符合合同約定或法律法規(guī)要求，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出。9.2第三方介入的變更與解除，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并報(bào)相關(guān)部門(mén)備案。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可向市區(qū)人民法院提起訴訟。11.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)11.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。11.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用、資料費(fèi)用等。12.第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方在介入合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。12.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。13.第三方介入的合規(guī)性13.1第三方介入應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求。13.2第三方介入過(guò)程中，如違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.第三方介入的終止14.1合同履行完畢或第三方介入的義務(wù)履行完畢，第三方介入終止。14.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方拆遷范圍及房屋情況明細(xì)表要求：詳細(xì)列出甲方拆遷范圍內(nèi)的房屋信息，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)人等。2.乙方安置房選擇意向書(shū)要求：乙方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交安置房選擇意向書(shū)，包括所選房屋的位置、面積、戶型等。3.拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)要求：明確拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?、金額、支付時(shí)間等。4.安置房購(gòu)房協(xié)議書(shū)要求：明確安置房購(gòu)房的價(jià)格、支付方式、產(chǎn)權(quán)登記等。5.租賃補(bǔ)償協(xié)議書(shū)要求：明確租賃期限、租金計(jì)算及支付方式、租賃房屋條件等。6.拆遷安置進(jìn)度表要求：詳細(xì)列出拆遷安置的各個(gè)階段及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。7.第三方介入?yún)f(xié)議書(shū)要求：明確第三方介入的具體情況、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議書(shū)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。9.違約責(zé)任協(xié)議書(shū)要求：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任承擔(dān)等。10.合同變更協(xié)議書(shū)要求：明確合同變更的條件、程序、后果等。11.合同解除協(xié)議書(shū)要求：明確合同解除的條件、程序、后果等。12.不可抗力證明材料要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)交付安置房。（2）甲方未按規(guī)定支付補(bǔ)償款。（3）乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。（4）第三方未履行合同約定的職責(zé)。（5）任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：按照合同約定支付違約金，賠償乙方損失。（2）乙方違約：按照合同約定支付違約金，賠償甲方損失。（3）第三方違約：按照合同約定支付違約金，賠償甲乙雙方損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）甲方未按時(shí)交付安置房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。（2）乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。（3）第三方未履行合同約定的職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。全文完。2024年棚戶區(qū)改造拆遷補(bǔ)償與安置房購(gòu)買協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.拆遷補(bǔ)償協(xié)議2.1拆遷范圍2.2補(bǔ)償方式2.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.4補(bǔ)償金額2.5補(bǔ)償支付方式3.安置房購(gòu)買協(xié)議3.1安置房房源信息3.2安置房購(gòu)買價(jià)格3.3購(gòu)房面積3.4付款方式3.5產(chǎn)權(quán)登記4.補(bǔ)償安置款的支付4.1支付時(shí)間4.2支付方式4.3支付條件5.安置房交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3爭(zhēng)議解決方式7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.合同附件8.1補(bǔ)償安置協(xié)議8.2安置房購(gòu)買協(xié)議8.3其他相關(guān)文件9.合同簽署9.1簽署時(shí)間9.2簽署地點(diǎn)9.3簽署人10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件12.合同保密12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.合同解除后的處理13.1資產(chǎn)處置13.2債權(quán)債務(wù)13.3爭(zhēng)議解決14.其他約定14.1爭(zhēng)議解決方式14.2合同解釋14.3合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式]2.拆遷補(bǔ)償協(xié)議2.1拆遷范圍2.2補(bǔ)償方式補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和房屋補(bǔ)償，具體如下：（1）貨幣補(bǔ)償：甲方將獲得[具體金額]的貨幣補(bǔ)償。（2）房屋補(bǔ)償：甲方可選擇購(gòu)買乙方提供的安置房。2.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)[具體標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)]計(jì)算，具體金額如2.2所述。2.4補(bǔ)償金額根據(jù)2.3所述的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)獲得的補(bǔ)償金額為[具體金額]。2.5補(bǔ)償支付方式補(bǔ)償金將在合同生效后[具體時(shí)間]內(nèi)一次性支付至甲方指定的賬戶。3.安置房購(gòu)買協(xié)議3.1安置房房源信息乙方提供的安置房位于[具體位置]，房屋面積為[具體面積]，戶型為[具體戶型]。3.2安置房購(gòu)買價(jià)格安置房購(gòu)買價(jià)格為每平方米[具體單價(jià)]，總價(jià)為[具體總價(jià)]。3.3購(gòu)房面積甲方同意購(gòu)買上述安置房，購(gòu)房面積為[具體面積]。3.4付款方式甲方應(yīng)于合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付首付款[具體金額]，余款在房屋交付時(shí)支付。3.5產(chǎn)權(quán)登記甲方購(gòu)買的安置房產(chǎn)權(quán)將登記在甲方名下。4.補(bǔ)償安置款的支付4.1支付時(shí)間補(bǔ)償金應(yīng)在合同生效后[具體時(shí)間]內(nèi)支付完畢。4.2支付方式補(bǔ)償金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.3支付條件甲方需提供有效的身份證明和賬戶信息。5.安置房交付5.1交付時(shí)間安置房應(yīng)在合同約定的[具體時(shí)間]內(nèi)交付給甲方。5.2交付條件交付的安置房應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。5.3交付手續(xù)交付時(shí)，甲方需提供身份證明，辦理房屋交接手續(xù)。6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方未在[具體期限]內(nèi)糾正。（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。6.2違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。6.3爭(zhēng)議解決方式雙方因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同附件8.1補(bǔ)償安置協(xié)議本合同附件一為《補(bǔ)償安置協(xié)議》，詳細(xì)列明了補(bǔ)償安置的具體條款和內(nèi)容。8.2安置房購(gòu)買協(xié)議本合同附件二為《安置房購(gòu)買協(xié)議》，詳細(xì)列明了安置房購(gòu)買的具體條款和內(nèi)容。8.3其他相關(guān)文件（1）甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）拆遷許可證；（3）雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議或文件。9.合同簽署9.1簽署時(shí)間本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。9.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為[具體地點(diǎn)]。9.3簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]10.合同生效10.1生效條件本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。10.2生效日期本合同自簽署之日起生效。11.合同變更與解除11.1變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除協(xié)議；（2）本合同約定的解除條件成就。12.合同保密12.1保密內(nèi)容本合同及其附件中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。12.2保密期限本合同及其附件中的保密信息自本合同終止之日起[具體期限]內(nèi)保密。13.合同解除后的處理13.1資產(chǎn)處置合同解除后，雙方應(yīng)按照原合同約定處理剩余資產(chǎn)。13.2債權(quán)債務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照原合同約定處理債權(quán)債務(wù)。13.3爭(zhēng)議解決合同解除后，雙方因合同解除產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。14.2合同解釋本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)。14.3合同效力本合同自簽訂之日起對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)督等的中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)或其他相關(guān)機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。15.3第三方介入職責(zé)第三方介入后，其職責(zé)包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)；（2）對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同各方履行合同義務(wù)；（3）對(duì)合同履行結(jié)果進(jìn)行評(píng)估，提出評(píng)估報(bào)告；16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任范圍限于其職責(zé)范圍，不包括因甲乙雙方違約或不可抗力因素導(dǎo)致的損失。16.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同補(bǔ)償金額的[具體百分比]，超過(guò)該限額的部分，由甲乙雙方按照本合同的約定承擔(dān)。16.3責(zé)任免除（1）因甲乙雙方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，盡到合理注意義務(wù)，仍無(wú)法避免損失的發(fā)生。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。17.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的違約行為提出書(shū)面意見(jiàn)，并要求其糾正。17.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其提供的專業(yè)服務(wù)的費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方第三方與甲方的