2024年度土地使用權(quán)租賃中介服務(wù)合同規(guī)范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)租賃中介服務(wù)合同規(guī)范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方1.1.1.名稱1.1.2.地址1.1.3.聯(lián)系人1.1.4.聯(lián)系電話1.2.承租方1.2.1.名稱1.2.2.地址1.2.3.聯(lián)系人1.2.4.聯(lián)系電話2.土地使用權(quán)基本情況2.1.土地使用權(quán)證書編號(hào)2.2.土地使用權(quán)面積2.3.土地使用權(quán)類型2.4.土地使用權(quán)期限2.5.土地位置及四至3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金支付方式3.3.租金金額3.4.租金調(diào)整4.租賃用途及限制4.1.租賃用途4.2.用地性質(zhì)限制4.3.環(huán)保要求4.4.建設(shè)項(xiàng)目要求5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租5.3.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租審批6.土地使用權(quán)交付與接收6.1.土地使用權(quán)交付6.2.土地使用權(quán)接收6.3.土地使用權(quán)交付時(shí)間6.4.土地使用權(quán)交付條件7.土地使用權(quán)維護(hù)與管理7.1.土地使用權(quán)維護(hù)7.2.土地使用權(quán)管理7.3.土地使用權(quán)使用條件7.4.土地使用權(quán)使用限制8.土地使用權(quán)終止與解除8.1.土地使用權(quán)終止8.2.土地使用權(quán)解除8.3.土地使用權(quán)終止條件8.4.土地使用權(quán)解除條件9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.3.違約賠償11.合同生效與終止11.1.合同生效條件11.2.合同生效日期11.3.合同終止條件11.4.合同終止日期12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力12.2.通知與送達(dá)12.3.合同附件12.4.合同變更與解除13.合同簽訂與備案13.1.合同簽訂13.2.合同備案14.合同解除與終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方1.1.1.名稱：甲方1.1.2.地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.聯(lián)系人：1.1.4.聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方1.2.1.名稱：乙方1.2.2.地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.聯(lián)系人：1.2.4.聯(lián)系電話：139xxxx56782.土地使用權(quán)基本情況2.1.土地使用權(quán)證書編號(hào)：土地證字第X號(hào)2.2.土地使用權(quán)面積：10000平方米2.3.土地使用權(quán)類型：出讓2.4.土地使用權(quán)期限：自2024年1月1日起至2044年1月1日止2.5.土地位置及四至：東至路，南至路，西至路，北至路3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自2024年1月1日起至2029年1月1日止3.2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金3.3.租金金額：人民幣伍萬元整（￥50000.00）3.4.租金調(diào)整：租金每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情確定4.租賃用途及限制4.1.租賃用途：乙方僅可用于商業(yè)用途4.2.用地性質(zhì)限制：乙方不得改變土地用途，不得進(jìn)行住宅建設(shè)4.3.環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守國家及地方環(huán)保法規(guī)，確保生產(chǎn)過程中不產(chǎn)生環(huán)境污染4.4.建設(shè)項(xiàng)目要求：乙方在建設(shè)項(xiàng)目中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量和安全5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)5.2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租土地使用權(quán)5.3.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租審批：乙方在轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租土地使用權(quán)前，應(yīng)向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行6.土地使用權(quán)交付與接收6.1.土地使用權(quán)交付：甲方應(yīng)于2024年1月1日前將土地使用權(quán)交付乙方6.2.土地使用權(quán)接收：乙方應(yīng)在收到甲方交付的土地使用權(quán)后3日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收報(bào)告6.3.土地使用權(quán)交付時(shí)間：2024年1月1日6.4.土地使用權(quán)交付條件：甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)合法、有效，且無任何權(quán)利瑕疵7.土地使用權(quán)維護(hù)與管理7.1.土地使用權(quán)維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地使用權(quán)的日常維護(hù)，確保土地使用權(quán)的完好7.2.土地使用權(quán)管理：乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于土地使用權(quán)的法律法規(guī)，合理使用土地7.3.土地使用權(quán)使用條件：乙方在使用土地使用權(quán)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益7.4.土地使用權(quán)使用限制：乙方不得在土地上進(jìn)行違法建設(shè)，不得損害土地生態(tài)環(huán)境8.土地使用權(quán)終止與解除8.1.土地使用權(quán)終止8.1.1.合同期滿：本合同期滿后，如雙方無續(xù)租意愿，土地使用權(quán)終止。8.1.2.甲方原因：如甲方因國家征收、征用或其他原因需要收回土地使用權(quán)，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方，并按照本合同約定進(jìn)行補(bǔ)償。8.2.土地使用權(quán)解除8.2.1.違約解除：任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2.甲方解除：甲方在乙方違約情況下，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.土地使用權(quán)終止條件8.3.1.租賃期滿：本合同租賃期滿，土地使用權(quán)終止。8.3.2.合同解除：合同因任何原因被解除，土地使用權(quán)隨之終止。8.4.土地使用權(quán)解除條件8.4.1.乙方違約：乙方未按合同約定支付租金或其他違約行為，甲方有權(quán)解除合同。8.4.2.甲方違約：甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)或違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.協(xié)商：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2.仲裁：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.訴訟：爭議應(yīng)提交至租賃土地所在地人民法院。9.2.2.仲裁：仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為由雙方共同選定或依法指定的仲裁委員會(huì)。9.3.爭議解決程序9.3.1.協(xié)商：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.3.2.訴訟：訴訟程序應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定。9.3.3.仲裁：仲裁程序應(yīng)遵循《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定。10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.1.1.乙方未按時(shí)支付租金。10.1.2.乙方未按合同約定使用土地使用權(quán)。10.1.3.甲方未按時(shí)交付土地使用權(quán)。10.1.4.任何一方違反合同約定的其他行為。10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2.違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過未履行部分租金的百分之五十。10.3.違約賠償10.3.1.違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失。10.3.2.賠償數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況判決。11.合同生效與終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽署本合同。11.1.2.雙方按合同約定履行相關(guān)手續(xù)。11.2.合同生效日期11.2.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3.合同終止條件11.3.1.合同期滿。11.3.2.合同解除。11.4.合同終止日期11.4.1.合同終止日期與土地使用權(quán)終止日期一致。12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力12.1.1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2.通知與送達(dá)12.2.1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方地址。12.2.2.送達(dá)日期以郵戳日期為準(zhǔn)。12.3.合同附件12.3.1.本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.4.合同變更與解除12.4.1.合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.4.2.合同解除應(yīng)按本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。13.合同簽訂與備案13.1.合同簽訂13.1.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.1.2.雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章。13.2.合同備案13.2.1.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案。14.合同解除與終止14.1.合同解除14.1.1.如出現(xiàn)本合同第八條所述的解除條件，任何一方均可解除合同。14.2.合同終止14.2.1.合同期滿或解除后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方是指在土地使用權(quán)租賃中介服務(wù)合同中，除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1.在本合同履行過程中，如甲乙雙方同意，可邀請第三方介入，以提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決合同履行中的問題。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和性質(zhì)由甲乙雙方在合同中約定。3.2.1.第三方在提供服務(wù)過程中因自身原因?qū)е碌膿p失；3.2.2.第三方在提供服務(wù)過程中違反法律法規(guī)導(dǎo)致的損失；3.2.3.第三方在提供服務(wù)過程中因疏忽、過失導(dǎo)致的損失。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1.第三方責(zé)任4.1.1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.1.2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。4.1.3.第三方在提供服務(wù)過程中因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.第三方權(quán)利4.2.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。4.2.2.第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.3.第三方義務(wù)4.3.1.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.3.2.第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)任務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲方的劃分5.1.1.第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.1.2.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求和指示。5.2.第三方與乙方的劃分5.2.1.第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2.2.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方的要求和指示。5.3.第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任5.3.1.如第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3.2.如第三方在提供服務(wù)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。6.3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，與第三方保持溝通，確保服務(wù)順利進(jìn)行。7.第三方介入的費(fèi)用7.1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.2.第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，并由甲乙雙方承擔(dān)。8.第三方介入的解除8.1.如第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大違約，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議。8.2.如甲乙雙方認(rèn)為第三方服務(wù)不再需要，經(jīng)協(xié)商一致，可解除服務(wù)協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：提供最新的土地使用權(quán)證書復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明土地使用權(quán)的合法性和有效性。2.土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)出讓合同的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明土地使用權(quán)的出讓方和受讓方信息。3.土地使用情況說明書要求：詳細(xì)說明土地的使用情況，包括用途、建設(shè)情況等。說明：用于了解土地的實(shí)際使用情況和可能存在的限制。4.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明租金的支付情況。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批文件要求：提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租審批文件要求：提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租審批文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租的合法性。7.土地使用權(quán)終止或解除通知要求：提供土地使用權(quán)終止或解除通知的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明土地使用權(quán)的終止或解除情況。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明雙方已就爭議解決達(dá)成一致。9.違約責(zé)任證明要求：提供違約責(zé)任證明的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明違約方的違約行為和違約責(zé)任。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明第三方介入的合法性和服務(wù)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。示例：若每月租金為50000元，乙方逾期支付三天，則應(yīng)支付滯納金1500元。1.2.乙方未按合同約定使用土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變土地用途，導(dǎo)致土地受損，乙方應(yīng)賠償甲方修復(fù)費(fèi)用。1.3.甲方未按時(shí)交付土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按每日租金的1%計(jì)算。示例：若甲方逾期交付土地使用權(quán)五天，則應(yīng)支付違約金7500元。1.4.任何一方違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，導(dǎo)致商業(yè)秘密泄露，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1.違約行為的嚴(yán)重程度2.2.違約行為對合同履行的影響2.3.違約方的過錯(cuò)程度2.4.合同約定的違約責(zé)任條款全文完。2024年度土地使用權(quán)租賃中介服務(wù)合同規(guī)范文本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1土地使用權(quán)1.2中介服務(wù)1.3乙方1.4甲方2.合同雙方基本信息2.1甲方名稱、地址、聯(lián)系方式2.2乙方名稱、地址、聯(lián)系方式3.土地使用權(quán)基本信息3.1土地位置、面積、用途3.2土地使用權(quán)類型3.3土地使用權(quán)期限4.中介服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍4.2服務(wù)方式4.3服務(wù)期限4.4服務(wù)費(fèi)用5.乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.服務(wù)費(fèi)用支付方式7.1支付時(shí)間7.2支付方式7.3支付憑證8.服務(wù)成果交付8.1成果形式8.2交付時(shí)間8.3交付地點(diǎn)9.違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任9.2甲方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力應(yīng)對措施14.其他約定14.1保密條款14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1土地使用權(quán)是指根據(jù)我國《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，乙方依法取得的土地在一定期限內(nèi)使用、收益和處分的權(quán)利。1.2中介服務(wù)是指乙方根據(jù)甲方的要求，提供土地使用權(quán)租賃過程中的信息搜集、談判、簽訂合同、合同履行等全程服務(wù)。1.3乙方是指承擔(dān)土地使用權(quán)租賃中介服務(wù)業(yè)務(wù)的自然人或法人。1.4甲方是指需要乙方提供土地使用權(quán)租賃中介服務(wù)的自然人或法人。2.合同雙方基本信息2.1甲方名稱：____________________2.1地址：____________________2.1聯(lián)系方式：____________________2.2乙方名稱：____________________2.2地址：____________________2.2聯(lián)系方式：____________________3.土地使用權(quán)基本信息3.1土地位置：____________________3.2土地面積：____________________3.3土地用途：____________________3.4土地使用權(quán)類型：____________________3.5土地使用權(quán)期限：____________________4.中介服務(wù)內(nèi)容4.1.1對甲方提供所需土地信息的搜集與分析；4.1.2代表甲方與潛在承租方進(jìn)行談判；4.1.3協(xié)助甲方簽訂土地使用權(quán)租賃合同；4.1.4指導(dǎo)甲方履行合同相關(guān)義務(wù)；4.1.5提供合同履行過程中的咨詢服務(wù)。4.2服務(wù)方式：乙方通過電話、電子郵件、現(xiàn)場溝通等方式為甲方提供服務(wù)。4.3服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至土地使用權(quán)租賃合同簽訂之日止。4.4服務(wù)費(fèi)用：____________________5.乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利：5.1.1按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用；5.1.2在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的信息和協(xié)助；5.1.3在合同履行過程中，有權(quán)對甲方提供的服務(wù)提出意見和建議。5.2乙方義務(wù)：5.2.1按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供中介服務(wù)；5.2.2保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的信息；5.2.3在合同履行過程中，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：6.1.1享有乙方提供的中介服務(wù)；6.1.2對乙方提供的服務(wù)提出意見和建議；6.1.3在合同履行過程中，有權(quán)監(jiān)督乙方的工作。6.2甲方義務(wù)：6.2.1按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用；6.2.2向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地信息；6.2.3按照合同約定，配合乙方完成中介服務(wù)。8.服務(wù)費(fèi)用支付方式8.1支付時(shí)間：甲方應(yīng)在中介服務(wù)完成后，按照合同約定的服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。8.2支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，具體賬戶信息如下：8.2.1賬戶名稱：____________________8.2.2賬號(hào)：____________________8.2.3開戶行：____________________8.3支付憑證：甲方應(yīng)在支付中介服務(wù)費(fèi)用后，將支付憑證的復(fù)印件提交給乙方，乙方收到后應(yīng)予以確認(rèn)。9.服務(wù)成果交付9.1成果形式：乙方應(yīng)以書面形式向甲方提供中介服務(wù)成果，包括但不限于土地使用權(quán)租賃合同、相關(guān)協(xié)議、談判紀(jì)要等。9.2交付時(shí)間：乙方應(yīng)在土地使用權(quán)租賃合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)成果交付給甲方。9.3交付地點(diǎn)：乙方應(yīng)在合同約定的地點(diǎn)將服務(wù)成果交付給甲方，或通過快遞方式送達(dá)甲方指定地址。10.違約責(zé)任10.1乙方違約責(zé)任：10.1.1若乙方未按合同約定提供中介服務(wù)，應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用；10.1.2若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。10.2甲方違約責(zé)任：10.2.1若甲方未按合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的__%；10.2.2若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；12.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前__個(gè)工作日書面通知對方，并說明解除合同的理由。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：13.2.1土地使用權(quán)租賃合同簽訂并生效；13.2.2合同約定的服務(wù)期限屆滿；13.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定14.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及其履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件：本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，因本合同履行需要，被甲方或乙方邀請或授權(quán)參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件：15.2.1第三方的介入需經(jīng)甲方或乙方書面同意；15.2.2第三方的介入不得違反本合同的規(guī)定；15.2.3第三方的介入應(yīng)有利于合同的履行。15.3第三方責(zé)任劃分：15.3.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；15.3.2若第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任涉及甲方或乙方，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的能力和資質(zhì)；16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于信息、場地等；16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行義務(wù)。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)向甲方提供第三方的相關(guān)信息，包括但不限于資質(zhì)證明、業(yè)績等；16.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保合同履行；16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償限額不得超過合同總金額的__%。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1享有合同約定的權(quán)利；18.1.2要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助；18.1.3在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方或乙方進(jìn)行必要的解釋和說明。18.2第三方義務(wù)：18.2.1按照合同約定履行義務(wù)；18.2.2保守甲方、乙方商業(yè)秘密；18.2.3在合同履行過程中，確保工作質(zhì)量和效率。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更：第三方介入后，若需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止：第三方介入后，若合同因任何原因終止，應(yīng)按照本合同約定處理。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決：第三方介入后，若發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：提供最新的土地使用權(quán)證書復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。2.土地使用權(quán)租賃合同要求：提供雙方簽訂的土地使用權(quán)租賃合同，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。3.乙方資質(zhì)證明文件要求：提供乙方從事土地使用權(quán)租賃中介服務(wù)的相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。4.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方參與合同履行所需的資質(zhì)證明文件，如相關(guān)許可證、資質(zhì)證書等。5.服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：提供甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。6.服務(wù)成果交付清單要求：列出乙方提供的服務(wù)成果，包括但不限于土地使用權(quán)租賃合同、相關(guān)協(xié)議、談判紀(jì)要等。7.爭議解決協(xié)議要求：若雙方發(fā)生爭議，提供書面爭議解決協(xié)議。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，提供相應(yīng)的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定提供中介服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的__%。3.第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。4.第三方未按合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。5.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題。示例說明：1.若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供土地使用權(quán)租賃合同，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的10%。3.若第三方在合同履行過程中泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度土地使用權(quán)租賃中介服務(wù)合同規(guī)范文本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3中介方信息2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)類型2.2土地使用權(quán)面積2.3土地使用權(quán)位置2.4土地使用權(quán)期限2.5土地使用權(quán)性質(zhì)3.土地使用權(quán)租賃條件3.1租賃用途3.2租金標(biāo)準(zhǔn)3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制3.5租金違約責(zé)任4.土地使用權(quán)租賃手續(xù)4.1土地使用權(quán)過戶手續(xù)4.2土地使用權(quán)證辦理4.3土地使用權(quán)合同備案4.4土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)5.土地使用權(quán)租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃續(xù)約條件5.4租賃期限變更6.土地使用權(quán)使用要求6.1土地利用規(guī)劃6.2建設(shè)工程規(guī)劃6.3環(huán)保要求6.4安全生產(chǎn)要求7.土地使用權(quán)維護(hù)責(zé)任7.1土地使用權(quán)維護(hù)范圍7.2土地使用權(quán)維護(hù)責(zé)任7.3土地使用權(quán)維護(hù)費(fèi)用8.土地使用權(quán)租賃違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決方式11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同變更程序12.合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)證12.2附件二：土地利用規(guī)劃圖12.3附件三：建設(shè)工程規(guī)劃圖12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署當(dāng)事人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.1.5出租方開戶銀行：________1.1.6出租方銀行賬號(hào)：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________1.2.5承租方開戶銀行：________1.2.6承租方銀行賬號(hào)：________1.3中介方信息1.3.1中介方名稱：________1.3.2中介方法定代表人：________1.3.3中介方住所：________1.3.4中介方聯(lián)系電話：________1.3.5中介方開戶銀行：________1.3.6中介方銀行賬號(hào)：________第二條土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)類型：________2.2土地使用權(quán)面積：________平方米2.3土地使用權(quán)位置：________2.4土地使用權(quán)期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.5土地使用權(quán)性質(zhì)：________第三條土地使用權(quán)租賃條件3.1租賃用途：________3.2租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)_______元3.3租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶3.4租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場行情每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定3.5租金違約責(zé)任：逾期支付租金，每逾期一日按____%支付滯納金第四條土地使用權(quán)租賃手續(xù)4.1土地使用權(quán)過戶手續(xù)：由中介方協(xié)助辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)4.2土地使用權(quán)證辦理：由中介方協(xié)助辦理土地使用權(quán)證4.3土地使用權(quán)合同備案：雙方在簽訂合同后____日內(nèi)向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T備案4.4土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)：由承租方承擔(dān)，中介方協(xié)助辦理第五條土地使用權(quán)租賃期限5.1租賃起始日期：____年____月____日5.2租賃終止日期：____年____月____日5.3租賃續(xù)約條件：租賃期滿前____個(gè)月，雙方協(xié)商一致可續(xù)約5.4租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更租賃期限第六條土地使用權(quán)使用要求6.1土地利用規(guī)劃：嚴(yán)格按照土地利用規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)6.2建設(shè)工程規(guī)劃：按照建設(shè)工程規(guī)劃進(jìn)行施工6.3環(huán)保要求：符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)6.4安全生產(chǎn)要求：嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)規(guī)定第七條土地使用權(quán)維護(hù)責(zé)任7.1土地使用權(quán)維護(hù)范圍：包括但不限于土地表面、基礎(chǔ)設(shè)施等7.2土地使用權(quán)維護(hù)責(zé)任：由承租方負(fù)責(zé)，確保土地使用權(quán)的合理使用和維護(hù)7.3土地使用權(quán)維護(hù)費(fèi)用：由承租方承擔(dān)，中介方協(xié)助監(jiān)督第一部分：合同如下：第八條土地使用權(quán)租賃違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金8.1.2承租方未按約定用途使用土地使用權(quán)8.1.3承租方未按約定進(jìn)行土地使用權(quán)維護(hù)8.1.4承租方違反土地利用規(guī)劃和建設(shè)工程規(guī)劃8.1.5承租方未履行合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任8.2.1對于8.1.1項(xiàng)違約情形，承租方應(yīng)支付逾期租金及滯納金8.2.2對于8.1.2項(xiàng)違約情形，承租方應(yīng)停止違約行為，并賠償出租方因此遭受的損失8.2.3對于8.1.3項(xiàng)違約情形，承租方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)維護(hù)費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失8.2.4對于8.1.4項(xiàng)違約情形，承租方應(yīng)立即停止違約行為，并承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任8.2.5對于8.1.5項(xiàng)違約情形，承租方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任8.3違約處理8.3.1出租方有權(quán)要求承租方立即改正違約行為8.3.2出租方有權(quán)要求承租方賠償損失8.3.3出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方返還土地使用權(quán)8.3.4出租方有權(quán)依法追究承租方的法律責(zé)任第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2出租方違約，承租方依法解除合同9.1.3承租方違約，出租方依法解除合同9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2土地使用權(quán)被依法收回9.2.3土地使用權(quán)租賃合同被依法解除或終止9.3合同解除與終止的程序9.3.1雙方書面通知對方9.3.2協(xié)商解決爭議9.3.3依法進(jìn)行清算第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)10.2.2當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ?0.3爭議解決方式10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決10.3.2協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟解決第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并加蓋公章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.1.3合同已履行必要的手續(xù)11.2合同變更條件11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2合同變更內(nèi)容合法有效11.3合同變更程序11.3.1雙方簽署書面變更協(xié)議11.3.2通知對方并履行必要的手續(xù)第十二條合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)證12.2附件二：土地利用規(guī)劃圖12.3附件三：建設(shè)工程規(guī)劃圖12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：________13.3簽署當(dāng)事人：出租方代表簽字、蓋章；承租方代表簽字、蓋章；中介方代表簽字、蓋章第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在土地使用權(quán)租賃中介服務(wù)合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人或法人，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司、工程咨詢公司等。第二條第三方介入的情形2.1出租方或承租方在履行合同過程中，因?qū)I(yè)需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.2甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方以協(xié)助解決合同履行中的特定問題。2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情況。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn)程度由甲乙雙方在合同中約定。3.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的____%。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲乙雙方干預(yù)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。第五條第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、費(fèi)用要求完成服務(wù)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方對甲乙雙