2024年度房產(chǎn)抵押個(gè)人貸款合同范本：借款抵押流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)抵押個(gè)人貸款合同范本：借款抵押流程本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2抵押人信息1.3貸款機(jī)構(gòu)信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.貸款利率及計(jì)息方式3.1貸款利率3.2計(jì)息方式3.3利息計(jì)算方法4.抵押物信息4.1抵押物類型4.2抵押物所在地4.3抵押物價(jià)值評(píng)估5.抵押登記手續(xù)5.1抵押登記申請(qǐng)5.2抵押登記手續(xù)辦理5.3抵押登記費(fèi)用6.借款人義務(wù)6.1按時(shí)還款義務(wù)6.2抵押物維護(hù)義務(wù)6.3通知義務(wù)7.抵押權(quán)人權(quán)利7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)權(quán)利7.2抵押物優(yōu)先受償權(quán)7.3抵押物處置權(quán)利8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2抵押人違約責(zé)任8.3貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1抵押物清單11.2貸款合同附件11.3其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更方式12.2合同變更程序12.3合同變更通知13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：[借款人姓名]借款人身份證號(hào)碼：[借款人身份證號(hào)碼]借款人住址：[借款人住址]1.2抵押人信息抵押人姓名：[抵押人姓名]抵押人身份證號(hào)碼：[抵押人身份證號(hào)碼]抵押人住址：[抵押人住址]1.3貸款機(jī)構(gòu)信息貸款機(jī)構(gòu)名稱：[貸款機(jī)構(gòu)名稱]貸款機(jī)構(gòu)地址：[貸款機(jī)構(gòu)地址]貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：[貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式]2.貸款金額及期限2.1貸款金額貸款本金金額：[貸款本金金額]元2.2貸款期限貸款期限：[貸款期限]年2.3還款方式還款方式：等額本息/等額本金/按月還息一次性還本/其他[具體還款方式]3.貸款利率及計(jì)息方式3.1貸款利率貸款利率：[貸款利率]%（年利率）3.2計(jì)息方式計(jì)息方式：按日計(jì)息3.3利息計(jì)算方法利息計(jì)算方法：[具體利息計(jì)算方法]4.抵押物信息4.1抵押物類型抵押物類型：房產(chǎn)4.2抵押物所在地抵押物所在地：[抵押物所在地]4.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值評(píng)估：[抵押物評(píng)估價(jià)值]元5.抵押登記手續(xù)5.1抵押登記申請(qǐng)抵押登記申請(qǐng)日期：[抵押登記申請(qǐng)日期]5.2抵押登記手續(xù)辦理抵押登記手續(xù)辦理日期：[抵押登記手續(xù)辦理日期]5.3抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用：[抵押登記費(fèi)用]元6.借款人義務(wù)6.1按時(shí)還款義務(wù)借款人應(yīng)按合同約定的還款日及還款方式，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。6.2抵押物維護(hù)義務(wù)借款人應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，不得擅自改變抵押物的用途，不得損害抵押物的價(jià)值。6.3通知義務(wù)借款人在發(fā)生可能影響貸款償還情況的變化時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知貸款機(jī)構(gòu)。7.抵押權(quán)人權(quán)利7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)權(quán)利貸款到期未能全部?jī)斶€本金及利息時(shí)，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。7.2抵押物優(yōu)先受償權(quán)在借款人違約的情況下，貸款機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。7.3抵押物處置權(quán)利貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)依法對(duì)抵押物進(jìn)行處置，處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息。8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.1.1若借款人未按約定時(shí)間償還貸款本金或利息，每逾期一日，應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付[逾期利率]%的罰息。8.1.2若借款人未按約定用途使用貸款，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2抵押人違約責(zé)任8.2.1若抵押人未履行抵押物維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2.2若抵押人未經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)同意擅自處置抵押物，抵押人應(yīng)賠償貸款機(jī)構(gòu)因此遭受的損失。8.3貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.3.1若貸款機(jī)構(gòu)未按約定提供貸款，應(yīng)向借款人支付相應(yīng)的違約金。8.3.2若貸款機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，泄露借款人個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可解除本合同。10.3合同解除程序10.3.1解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1抵押物清單11.1.1抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值等信息。11.2貸款合同附件11.2.1貸款合同附件包括但不限于貸款協(xié)議、抵押合同等。11.3其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于借款人身份證明、抵押物產(chǎn)權(quán)證明等。12.合同變更12.1合同變更方式12.1.1合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2合同變更程序12.2.1合同變更應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。12.3合同變更通知12.3.1合同變更通知應(yīng)送交對(duì)方，并留有送達(dá)憑證。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可解除本合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同解除通知13.3.1合同解除通知應(yīng)送交對(duì)方，并留有送達(dá)憑證。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同由借款人、抵押人及貸款機(jī)構(gòu)授權(quán)代表在合同上簽字（或蓋章）。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除借款人、抵押人及貸款機(jī)構(gòu)之外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。16.第三方介入的必要性16.1第三方介入的必要性由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2第三方介入的目的是為了確保合同的合法、合規(guī)履行，提高合同履行的效率和安全性。17.第三方介入的具體內(nèi)容17.1第三方介入的具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)合同雙方的需求和第三方提供的專業(yè)服務(wù)范圍來確定。17.2第三方介入的具體內(nèi)容應(yīng)在本合同附件中詳細(xì)列明。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的程序如下：18.1.1合同雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)。18.1.2第三方提交介入申請(qǐng)及服務(wù)方案。18.1.3合同雙方審核第三方的資質(zhì)和服務(wù)方案。18.1.4合同雙方與第三方簽訂合作協(xié)議。18.1.5第三方開始履行職責(zé)。19.第三方的責(zé)任19.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定。19.2第三方對(duì)因其自身原因造成的合同履行延誤或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方的權(quán)利20.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況，要求合同雙方提供必要的協(xié)助和支持。20.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。21.第三方的責(zé)任限額21.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)和合同約定來確定。21.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并作為本合同的附件。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方與借款人、抵押人及貸款機(jī)構(gòu)之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議確定。22.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)避免與借款人、抵押人及貸款機(jī)構(gòu)發(fā)生利益沖突。22.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與借款人、抵押人及貸款機(jī)構(gòu)溝通，應(yīng)通過合同約定的方式。23.第三方的保密義務(wù)23.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露借款人、抵押人及貸款機(jī)構(gòu)的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。24.第三方的變更和解除24.1第三方在介入本合同時(shí)，如需變更或解除，應(yīng)提前通知合同雙方，并取得合同雙方的同意。24.2第三方的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。25.第三方的后續(xù)責(zé)任25.1第三方在介入本合同期間，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的后續(xù)責(zé)任。26.第三方的爭(zhēng)議解決26.1第三方與合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。26.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值等信息，并附有抵押物照片。說明：抵押物清單作為合同附件，用于明確抵押物的具體信息。2.貸款合同附件要求：包括但不限于貸款協(xié)議、抵押合同、擔(dān)保合同等。說明：貸款合同附件是貸款合同的重要組成部分，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.借款人身份證明要求：提供借款人的身份證、戶口本等有效身份證明文件。說明：借款人身份證明用于核實(shí)借款人的身份信息。4.抵押人產(chǎn)權(quán)證明要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。說明：抵押人產(chǎn)權(quán)證明用于核實(shí)抵押物的產(chǎn)權(quán)歸屬。5.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入本合同的基礎(chǔ)，用于明確第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于規(guī)范合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議解決程序。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因及生效日期等。說明：合同變更協(xié)議用于規(guī)范合同變更的程序和內(nèi)容。8.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、程序及后續(xù)處理等。說明：合同解除協(xié)議用于規(guī)范合同解除的程序和后續(xù)處理。9.第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方對(duì)抵押物的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說明：第三方評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值。10.第三方審計(jì)報(bào)告要求：提供第三方對(duì)借款人財(cái)務(wù)狀況的審計(jì)報(bào)告。說明：第三方審計(jì)報(bào)告用于核實(shí)借款人的財(cái)務(wù)狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按約定時(shí)間償還貸款本金或利息。1.2抵押人未按約定履行抵押物維護(hù)義務(wù)。1.3貸款機(jī)構(gòu)未按約定提供貸款。1.4第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實(shí)際情況進(jìn)行。2.2違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償金、解除合同等。3.違約責(zé)任示例說明3.1借款人未按約定時(shí)間償還貸款本金，應(yīng)支付每逾期一日[逾期利率]%的罰息。3.2抵押人未按約定履行抵押物維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，應(yīng)賠償貸款機(jī)構(gòu)因此遭受的損失。3.3貸款機(jī)構(gòu)未按約定提供貸款，應(yīng)向借款人支付相應(yīng)的違約金。3.4第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押個(gè)人貸款合同范本：借款抵押流程1本合同目錄一覽1.借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份證號(hào)碼1.3借款人聯(lián)系方式2.借款金額3.借款期限4.貸款利率5.還款方式5.1等額本息還款5.2等額本金還款5.3一次性還本付息6.還款計(jì)劃7.抵押物信息7.1抵押物名稱7.2抵押物地址7.3抵押物所有權(quán)8.抵押物評(píng)估9.抵押登記10.抵押物保險(xiǎn)11.抵押物管理12.貸款用途13.合同違約責(zé)任14.合同爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份證號(hào)碼：1101011990030756781.3借款人聯(lián)系方式：138001380002.借款金額：人民幣100萬元整3.借款期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共計(jì)36個(gè)月4.貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以合同簽訂日中國(guó)人民銀行公布的利率為準(zhǔn)5.還款方式5.1等額本息還款：借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息5.2等額本金還款：借款人每月償還相同金額的貸款本金，利息逐月遞減5.3一次性還本付息：借款人在貸款到期時(shí)一次性償還全部貸款本金和利息6.還款計(jì)劃6.1還款起始日期：2024年2月1日6.2每月還款日：每月1日6.3每月還款金額：人民幣2.77萬元（以等額本息還款方式計(jì)算）7.抵押物信息7.1抵押物名稱：位于北京市朝陽區(qū)某小區(qū)的住宅一套7.2抵押物地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓2單元302室7.3抵押物所有權(quán)：借款人對(duì)該抵押物擁有完全所有權(quán)8.抵押物評(píng)估8.1抵押物價(jià)值：經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣200萬元8.2評(píng)估日期：2024年1月15日8.3評(píng)估報(bào)告：評(píng)估報(bào)告由北京資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具，報(bào)告編號(hào)為BAA2024010159.抵押登記9.1抵押登記申請(qǐng)：借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前，向抵押物所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理抵押登記手續(xù)9.2抵押登記費(fèi)用：抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)9.3抵押登記期限：抵押登記手續(xù)應(yīng)在貸款發(fā)放前完成10.抵押物保險(xiǎn)10.1抵押物保險(xiǎn)金額：抵押物保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物價(jià)值的110%10.2保險(xiǎn)期間：保險(xiǎn)期間應(yīng)覆蓋貸款期限10.3保險(xiǎn)費(fèi)：保險(xiǎn)費(fèi)由借款人承擔(dān)，并在貸款發(fā)放時(shí)一次性支付11.抵押物管理11.1抵押物維護(hù)：借款人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，確保抵押物處于良好狀態(tài)11.2抵押物使用：借款人不得擅自改變抵押物的用途，未經(jīng)貸款人同意不得出租、出售、抵押或轉(zhuǎn)讓抵押物11.3抵押物轉(zhuǎn)讓：抵押物在貸款期間未經(jīng)貸款人書面同意不得轉(zhuǎn)讓12.貸款用途12.1借款用途：借款人須將貸款用于購買自用住房，不得用于其他任何用途12.2貸款用途證明：借款人應(yīng)提供購買自用住房的相關(guān)證明文件13.合同違約責(zé)任13.1借款人違約：借款人如未按時(shí)還款，應(yīng)向貸款人支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算13.2貸款人違約：貸款人如未按時(shí)放款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按借款金額的0.1%計(jì)算13.3抵押物違約：抵押物因借款人原因發(fā)生損毀或價(jià)值減少，借款人應(yīng)立即通知貸款人，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任14.合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式：雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決14.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟14.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同的任何環(huán)節(jié)，包括但不限于貸款申請(qǐng)、抵押物評(píng)估、抵押登記、貸款發(fā)放、還款管理、違約處理等。3.第三方介入的流程3.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體流程和條件。3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并提供相關(guān)證明文件。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在其服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。4.3第三方的責(zé)任限額不得超過其服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。5.第三方介入時(shí)的額外條款5.1.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。5.1.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。5.1.3第三方介入的行為不得違反本合同的約定。6.第三方責(zé)任與權(quán)利6.1第三方的責(zé)任：6.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。6.1.3第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。6.1.4第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.2第三方的權(quán)利：6.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。6.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定收取費(fèi)用。6.2.3第三方有權(quán)在服務(wù)過程中對(duì)甲乙雙方提出合理建議。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受服務(wù)者的關(guān)系。7.2第三方與抵押物的關(guān)系為評(píng)估、管理或其他相關(guān)服務(wù)的關(guān)系。7.3第三方與貸款人的關(guān)系為服務(wù)提供者與貸款人的合作關(guān)系。7.4第三方在介入過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.第三方介入的終止8.1如第三方未能履行其服務(wù)義務(wù)或違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。8.2第三方介入的終止，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用中華人民共和國(guó)法律。9.2因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證明文件要求：提供借款人身份證復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明借款人身份的真實(shí)性。2.附件二：借款人收入證明文件要求：提供近三個(gè)月的工資單、銀行流水或其他收入證明文件。說明：用于證明借款人有穩(wěn)定的收入來源。3.附件三：抵押物所有權(quán)證明文件要求：提供抵押物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：用于證明抵押物的所有權(quán)。4.附件四：抵押物評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告。說明：用于確定抵押物的價(jià)值。5.附件五：抵押物保險(xiǎn)單要求：提供抵押物保險(xiǎn)單，需注明保險(xiǎn)期間和保險(xiǎn)金額。說明：用于證明抵押物已購買保險(xiǎn)。6.附件六：貸款用途證明文件要求：提供購買自用住房的相關(guān)合同、發(fā)票等證明文件。說明：用于證明貸款用途符合合同約定。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，需明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為。8.附件八：還款計(jì)劃表要求：提供借款人制定的還款計(jì)劃表，需詳細(xì)列出每月還款金額。說明：用于明確借款人的還款計(jì)劃。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按時(shí)還款1.2借款人未按時(shí)支付利息1.3借款人未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)1.4借款人未按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用1.5借款人未按時(shí)支付抵押物管理費(fèi)用1.6借款人未按照合同約定使用貸款1.7借款人未按照合同約定維護(hù)抵押物1.8借款人未按照合同約定提供相關(guān)證明文件1.9貸款人未按時(shí)放款1.10貸款人未按時(shí)收取利息1.11第三方未按時(shí)提供服務(wù)1.12第三方未按照合同約定履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)立即通知守約方。2.2守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.3違約責(zé)任包括但不限于：2.3.1支付違約金2.3.2支付逾期利息2.3.3支付實(shí)際損失2.3.4恢復(fù)原狀2.3.5消除影響3.示例說明：3.1借款人未按時(shí)還款，違約金按每日萬分之五計(jì)算，逾期利息按貸款利率計(jì)算。3.2借款人未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)，違約金按保險(xiǎn)費(fèi)金額的1%計(jì)算。3.3第三方未按時(shí)提供服務(wù)，違約金按服務(wù)費(fèi)用的一定比例計(jì)算。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押個(gè)人貸款合同范本：借款抵押流程2本合同目錄一覽1.借款人信息1.1借款人基本信息1.2借款人身份證明文件2.借款人信用狀況2.1借款人信用記錄查詢2.2借款人信用評(píng)級(jí)3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限4.借款利率及還款方式4.1借款利率4.2還款方式5.抵押物信息5.1抵押物基本情況5.2抵押物權(quán)屬證明文件6.抵押物評(píng)估6.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)6.2抵押物評(píng)估報(bào)告7.抵押物登記7.1抵押登記機(jī)構(gòu)7.2抵押登記手續(xù)8.借款合同簽訂8.1借款合同簽訂時(shí)間8.2借款合同簽訂地點(diǎn)9.貸款發(fā)放9.1貸款發(fā)放時(shí)間9.2貸款發(fā)放方式10.抵押權(quán)設(shè)立10.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間10.2抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)11.借款用途11.1借款用途說明11.2借款用途監(jiān)管12.借款合同變更12.1借款合同變更原因12.2借款合同變更手續(xù)13.借款合同解除13.1借款合同解除原因13.2借款合同解除手續(xù)14.違約責(zé)任14.1違約責(zé)任條款14.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第一部分：合同如下：1.借款人信息1.1借款人基本信息借款人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2借款人身份證明文件借款人身份證明文件為中華人民共和國(guó)居民身份證，復(fù)印件見附件一。2.借款人信用狀況2.1借款人信用記錄查詢借款人信用記錄查詢結(jié)果見附件二。2.2借款人信用評(píng)級(jí)借款人信用評(píng)級(jí)為____級(jí)，評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)為____。3.借款金額及期限3.1借款金額借款金額為人民幣_(tái)___元整。3.2借款期限借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.借款利率及還款方式4.1借款利率借款利率為____%，按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率調(diào)整以中國(guó)人民銀行公布為準(zhǔn)。4.2還款方式還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為____元。5.抵押物信息5.1抵押物基本情況抵押物為位于____市____區(qū)____路的____號(hào)房產(chǎn)，建筑面積____平方米。5.2抵押物權(quán)屬證明文件抵押物權(quán)屬證明文件為《房屋所有權(quán)證》，復(fù)印件見附件三。6.抵押物評(píng)估6.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)為____。6.2抵押物評(píng)估報(bào)告抵押物評(píng)估報(bào)告編號(hào)為____，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___元。7.抵押物登記7.1抵押登記機(jī)構(gòu)抵押登記機(jī)構(gòu)為____。7.2抵押登記手續(xù)抵押登記手續(xù)已辦理完畢，抵押登記證明復(fù)印件見附件四。8.借款合同簽訂8.1借款合同簽訂時(shí)間借款合同簽訂時(shí)間為____年____月____日。8.2借款合同簽訂地點(diǎn)借款合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號(hào)。9.貸款發(fā)放9.1貸款發(fā)放時(shí)間貸款發(fā)放時(shí)間為____年____月____日。9.2貸款發(fā)放方式貸款發(fā)放方式為銀行轉(zhuǎn)賬至借款人指定賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________10.抵押權(quán)設(shè)立10.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間為____年____月____日。10.2抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)已辦理完畢，抵押權(quán)設(shè)立證明復(fù)印件見附件五。11.借款用途11.1借款用途說明借款人承諾本次借款僅用于____用途。11.2借款用途監(jiān)管借款人同意銀行對(duì)借款用途進(jìn)行監(jiān)管，并配合銀行進(jìn)行相關(guān)調(diào)查。12.借款合同變更12.1借款合同變更原因如需變更借款合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2借款合同變更手續(xù)借款合同變更需簽訂變更協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.借款合同解除13.1借款合同解除原因借款合同解除原因包括但不限于：借款人違約、借款人死亡或喪失民事行為能力等。13.2借款合同解除手續(xù)借款合同解除需書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.違約責(zé)任14.1違約責(zé)任條款借款人如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。14.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：銀行直接扣除、訴訟等方式。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在借款合同履行過程中，基于甲乙雙方約定或法律規(guī)定，提供中介服務(wù)、評(píng)估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1中介方：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、促成交易等中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為借款人提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2.4見證機(jī)構(gòu)：對(duì)合同簽訂、履行過程進(jìn)行見證的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際收取的費(fèi)用的一定比例作為責(zé)任限額。2.3第三方責(zé)任限額最高不超過借款總額的____%。3.第三方介入條款3.1甲乙雙方同意，在借款合同履行過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。3.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.1.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.2.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)與甲方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲方損失，甲方有權(quán)向第三方追償。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)與乙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如造成乙方損失，乙方有權(quán)向第三方追償。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1若第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方共同損失，甲乙雙方應(yīng)按照損失比例承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同履行。6.第三方變更及退出6.1第三方變更：6.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。6.1.2新的第三方應(yīng)具備履行相關(guān)職責(zé)