2024版賓館物業(yè)管理權(quán)抵押擔(dān)保合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版賓館物業(yè)管理權(quán)抵押擔(dān)保合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1抵押人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3抵押物信息3.抵押物描述3.1物理描述3.2法律狀態(tài)3.3其他相關(guān)說明4.抵押物價值評估4.1評估機(jī)構(gòu)4.2評估方法4.3評估結(jié)果5.抵押擔(dān)保范圍5.1抵押擔(dān)保金額5.2抵押擔(dān)保期限5.3抵押擔(dān)保事項6.抵押物交付6.1交付時間6.2交付方式6.3交付地點(diǎn)7.抵押物管理7.1抵押物維護(hù)7.2抵押物使用7.3抵押物處置8.抵押權(quán)行使8.1抵押權(quán)實現(xiàn)方式8.2抵押權(quán)實現(xiàn)條件8.3抵押權(quán)實現(xiàn)程序9.抵押權(quán)變更與終止9.1抵押權(quán)變更9.2抵押權(quán)終止10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2合同修改與補(bǔ)充13.3合同附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“抵押人”指在本合同中提供抵押物的個人或單位。1.1.2“抵押權(quán)人”指在本合同中接受抵押擔(dān)保的個人或單位。1.1.3“抵押物”指抵押人為抵押權(quán)人提供的作為債務(wù)擔(dān)保的財產(chǎn)。1.1.4“抵押擔(dān)保范圍”指抵押物所能覆蓋的債務(wù)金額及其利息。1.1.5“抵押擔(dān)保期限”指抵押權(quán)人享有抵押擔(dān)保權(quán)利的期限。1.1.6“違約”指合同一方未履行其合同義務(wù)的行為。2.合同雙方信息2.1抵押人信息抵押人全稱：___________抵押人住所地：___________抵押人法定代表人：___________2.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人全稱：___________抵押權(quán)人住所地：___________抵押權(quán)人法定代表人：___________2.3抵押物信息抵押物名稱：___________抵押物地址：___________抵押物權(quán)屬證明文件：___________2.4抵押人與抵押權(quán)人之間的其他關(guān)系：___________3.抵押物描述3.1物理描述抵押物具體描述：___________抵押物現(xiàn)狀：___________抵押物使用情況：___________3.2法律狀態(tài)抵押物權(quán)屬證明文件編號：___________抵押物登記情況：___________抵押物是否存在共有權(quán)人：___________3.3其他相關(guān)說明抵押物是否存在租賃關(guān)系：___________抵押物是否存在其他擔(dān)保關(guān)系：___________4.抵押物價值評估4.1評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)名稱：___________評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書：___________4.2評估方法評估方法：___________4.3評估結(jié)果抵押物評估價值：___________5.抵押擔(dān)保范圍5.1抵押擔(dān)保金額抵押擔(dān)保金額：___________5.2抵押擔(dān)保期限抵押擔(dān)保期限：自合同生效之日起___________年。5.3抵押擔(dān)保事項抵押擔(dān)保事項包括但不限于：___________6.抵押物交付6.1交付時間抵押物交付時間：___________6.2交付方式抵押物交付方式：___________6.3交付地點(diǎn)抵押物交付地點(diǎn)：___________8.抵押權(quán)行使8.1抵押權(quán)實現(xiàn)方式8.1.1要求抵押人提前清償債務(wù)；8.1.2變賣抵押物，并從所得價款中優(yōu)先受償；8.1.3以抵押物折價取得抵押物的所有權(quán)。8.2抵押權(quán)實現(xiàn)條件8.2.1抵押擔(dān)保范圍內(nèi)的債務(wù)已到期且未清償；8.2.2抵押人未履行合同約定的其他債務(wù)；8.2.3抵押權(quán)人已依法向抵押人發(fā)出書面催告。8.3抵押權(quán)實現(xiàn)程序抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的程序如下：8.3.1抵押權(quán)人向抵押人發(fā)出書面催告；8.3.2抵押人收到催告后未在規(guī)定期限內(nèi)履行債務(wù)；8.3.3抵押權(quán)人依法向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.抵押權(quán)變更與終止9.1抵押權(quán)變更抵押權(quán)人同意變更抵押權(quán)內(nèi)容的，應(yīng)書面通知抵押人，并經(jīng)抵押人同意后生效。9.2抵押權(quán)終止抵押權(quán)終止的情形包括：9.2.1抵押擔(dān)保范圍內(nèi)的債務(wù)已全部清償；9.2.2抵押物被依法拍賣、變賣或折價；9.2.3抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)；9.2.4抵押權(quán)因其他原因終止。10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.1.1未按約定交付抵押物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；10.1.2未按約定履行抵押物管理義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；10.1.3違反抵押物使用約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；10.1.4未按約定清償債務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.2.1未按約定行使抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；10.2.2未按約定保管抵押物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；10.2.3未按約定及時通知抵押人抵押權(quán)變更或終止的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件合同解除的情形包括：12.2.1合同雙方協(xié)商一致；12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.2.3合同約定的解除條件成就。13.其他約定13.1通知與送達(dá)本合同項下的通知，應(yīng)采用書面形式，并按照合同約定的地址或雙方約定的其他方式送達(dá)。13.2合同修改與補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，并由合同雙方簽字（或蓋章）。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：13.3.1抵押物評估報告；13.3.2抵押物權(quán)屬證明文件；13.3.3其他與本合同相關(guān)的文件。14.合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式______份，抵押人和抵押權(quán)人各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜而介入的個人或單位。1.2第三方的范圍包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1雙方書面同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.1.3第三方介入的事項符合合同約定。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；2.2.2第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議；2.2.3第三方按協(xié)議約定履行職責(zé)。3.第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方權(quán)利3.1.1按照協(xié)議約定收取合理的費(fèi)用；3.1.2在介入事項中，享有相應(yīng)的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)；3.1.3在第三方職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)對甲乙雙方提出合理建議。3.2第三方義務(wù)3.2.1嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行職責(zé)；3.2.2對介入事項保守秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3在介入事項中，確保自身行為符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方責(zé)任3.3.1第三方因自身原因?qū)е陆槿胧马棾霈F(xiàn)錯誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.3.2第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.3.3第三方違反法律法規(guī)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定4.1.1第三方介入事項的重要性；4.1.2第三方介入事項可能造成的損失；4.1.3第三方的資質(zhì)和條件。4.2第三方責(zé)任限額的條款本合同中，第三方責(zé)任限額如下：4.2.1第三方責(zé)任限額最高為___________元；4.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與抵押人、抵押權(quán)人的劃分第三方與抵押人、抵押權(quán)人的關(guān)系如下：5.1.1第三方與抵押人之間無直接合同關(guān)系；5.1.2第三方與抵押權(quán)人之間無直接合同關(guān)系；5.1.3第三方介入事項涉及抵押人、抵押權(quán)人的，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。5.2第三方與合同其他方的劃分第三方與合同其他方的劃分如下：5.2.1第三方與合同其他方之間無直接合同關(guān)系；5.2.2第三方介入事項涉及合同其他方的，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。5.3第三方介入事項的爭議解決第三方介入事項引發(fā)的爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式解決。6.第三方介入事項的終止6.1第三方介入事項終止的條件第三方介入事項終止的條件如下：6.1.1合同約定的介入事項已完成；6.1.2雙方協(xié)商一致終止介入事項；6.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.2第三方介入事項終止的程序第三方介入事項終止的程序如下：6.2.1第三方按照協(xié)議約定提交終止報告；6.2.2雙方確認(rèn)終止報告；6.2.3第三方退出介入事項。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供抵押物的所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明抵押物的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.抵押物評估報告要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。說明：用于確定抵押物的價值，作為抵押擔(dān)保金額的依據(jù)。3.抵押物現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述抵押物的物理狀況，包括建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)備設(shè)施等。說明：用于了解抵押物的現(xiàn)狀，評估其價值和維護(hù)保養(yǎng)需求。4.抵押物使用情況說明要求：說明抵押物的使用年限、使用性質(zhì)、維護(hù)保養(yǎng)情況等。說明：用于了解抵押物的使用狀況，評估其價值和潛在風(fēng)險。5.第三方協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方介入事項、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說明：用于規(guī)范第三方介入事項，確保其合法合規(guī)。6.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等達(dá)成一致意見的書面協(xié)議。說明：用于明確爭議解決途徑，保障雙方的合法權(quán)益。7.通知與送達(dá)證明要求：證明通知已按照合同約定方式送達(dá)至對方的書面材料。說明：用于證明通知已送達(dá)，保障合同履行。8.合同變更與補(bǔ)充協(xié)議要求：甲乙雙方就合同變更或補(bǔ)充事項達(dá)成一致意見的書面協(xié)議。說明：用于規(guī)范合同變更與補(bǔ)充，確保合同內(nèi)容的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為未按約定交付抵押物未按約定履行抵押物管理義務(wù)違反抵押物使用約定未按約定清償債務(wù)2.抵押權(quán)人違約行為未按約定行使抵押權(quán)未按約定保管抵押物未按約定及時通知抵押人抵押權(quán)變更或終止3.第三方違約行為違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密違反法律法規(guī)，造成甲乙雙方損失違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為發(fā)生，且對方已提出違約通知。2.違約行為導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)或造成對方損失。3.違約方未在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施或履行合同義務(wù)。示例說明：1.抵押人未按約定交付抵押物，導(dǎo)致抵押權(quán)人無法實現(xiàn)抵押權(quán)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.抵押權(quán)人未按約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、修復(fù)抵押物等。3.第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、賠償損失等。全文完。2024版賓館物業(yè)管理權(quán)抵押擔(dān)保合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期1.2合同生效日期1.3合同簽訂地2.合同主體2.1抵押權(quán)人2.2抵押人2.3債務(wù)人2.4保管人3.抵押物3.1抵押物名稱3.2抵押物坐落3.3抵押物所有權(quán)3.4抵押物現(xiàn)狀4.抵押物價值評估4.1評估機(jī)構(gòu)4.2評估時間4.3評估結(jié)果5.抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立日期5.2抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)5.3抵押權(quán)登記手續(xù)6.抵押物保管6.1保管人責(zé)任6.2保管人權(quán)利6.3抵押物保管費(fèi)用7.債務(wù)履行與抵押權(quán)實現(xiàn)7.1債務(wù)履行期限7.2債務(wù)履行方式7.3抵押權(quán)實現(xiàn)條件7.4抵押權(quán)實現(xiàn)方式8.違約責(zé)任8.1抵押權(quán)人違約責(zé)任8.2抵押人違約責(zé)任8.3債務(wù)人違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：評估報告11.3附件三：合同簽訂證明12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.合同生效及效力13.1合同生效條件13.2合同效力13.3合同備案14.其他約定事項14.1合同履行地點(diǎn)14.2合同履行方式14.3合同履行期限14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立日期：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同生效日期：自合同各方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂地：市區(qū)路號。第二條合同主體2.1抵押權(quán)人：銀行股份有限公司，住所地為市區(qū)路號。2.2抵押人：賓館管理有限公司，住所地為市區(qū)路號。2.3債務(wù)人：賓館管理有限公司，住所地為市區(qū)路號。2.4保管人：物業(yè)管理有限責(zé)任公司，住所地為市區(qū)路號。第三條抵押物3.1抵押物名稱：賓館全部資產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物、設(shè)備、家具等。3.2抵押物坐落：市區(qū)路號。3.3抵押物所有權(quán)：抵押物為抵押人所有，且無任何權(quán)利瑕疵。3.4抵押物現(xiàn)狀：抵押物目前處于正常使用狀態(tài)，無損壞或重大瑕疵。第四條抵押物價值評估4.1評估機(jī)構(gòu)：資產(chǎn)評估事務(wù)所，住所地為市區(qū)路號。4.2評估時間：2024年1月5日。4.3評估結(jié)果：抵押物評估價值為人民幣伍仟萬元整。第五條抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立日期：2024年1月10日。5.2抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)：市不動產(chǎn)登記中心。5.3抵押權(quán)登記手續(xù)：抵押權(quán)人已按照登記機(jī)構(gòu)要求辦理了抵押權(quán)登記手續(xù)。第六條抵押物保管6.1保管人責(zé)任：保管人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全，不得擅自使用、處分或轉(zhuǎn)讓。6.2保管人權(quán)利：保管人有權(quán)要求抵押權(quán)人支付合理的保管費(fèi)用。6.3抵押物保管費(fèi)用：抵押物保管費(fèi)用為人民幣每年壹拾萬元整。第七條債務(wù)履行與抵押權(quán)實現(xiàn)7.1債務(wù)履行期限：債務(wù)人應(yīng)于本合同生效之日起一年內(nèi)清償債務(wù)。7.2債務(wù)履行方式：債務(wù)人應(yīng)以貨幣形式一次性清償債務(wù)。7.3抵押權(quán)實現(xiàn)條件：債務(wù)履行期限屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)。7.4抵押權(quán)實現(xiàn)方式：抵押權(quán)人可依法拍賣、變賣抵押物，以實現(xiàn)抵押權(quán)。第八條違約責(zé)任8.1抵押權(quán)人違約責(zé)任：抵押權(quán)人如違反本合同約定，導(dǎo)致抵押物損失或權(quán)利瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2抵押人違約責(zé)任：抵押人如違反本合同約定，未按時履行債務(wù)或擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。8.3債務(wù)人違約責(zé)任：債務(wù)人如未按時履行債務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件：在合同履行期間，任何一方如違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件：合同履行完畢或達(dá)成解除協(xié)議后，合同終止。9.3合同解除與終止程序：合同解除或終止前，應(yīng)書面通知對方，并約定解除或終止的具體事宜。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無特殊約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十一條合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：評估報告11.3附件三：合同簽訂證明第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件：在合同履行期間，如因不可抗力或其他正當(dāng)理由，任何一方可提出合同變更請求。12.2合同解除條件：在合同履行期間，如一方違約導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。12.3合同變更與解除程序：合同變更或解除前，應(yīng)書面通知對方，并約定變更或解除的具體事宜。第十三條合同生效及效力13.1合同生效條件：本合同經(jīng)各方簽字蓋章后生效。13.2合同效力：本合同對各方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。13.3合同備案：本合同自生效之日起，應(yīng)及時向有關(guān)主管部門備案。第十四條其他約定事項14.1合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為抵押物所在地。14.2合同履行方式：合同履行方式應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定。14.3合同履行期限：合同履行期限自合同生效之日起至債務(wù)履行完畢之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的類型2.1中介方：為甲乙雙方提供居間服務(wù)的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介、法律中介等。2.2技術(shù)支持方：為甲乙雙方提供技術(shù)服務(wù)的第三方，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.3協(xié)助方：為甲乙雙方提供輔助服務(wù)的第三方，包括但不限于物業(yè)管理公司、維修保養(yǎng)公司等。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事宜通知對方。第四條第三方責(zé)任限額4.1.1第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定責(zé)任限額。4.1.2第三方責(zé)任限額不得低于其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。4.1.3第三方責(zé)任限額最高不得超過合同總價款的百分之十。第五條第三方責(zé)權(quán)利5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)按照介入?yún)f(xié)議約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。5.1.3第三方有權(quán)獲得報酬。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)。5.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入期間，其與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。6.2第三方應(yīng)明確其服務(wù)對象為甲乙雙方，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方與其他方的關(guān)系：6.3.1第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助抵押權(quán)人維護(hù)抵押物的權(quán)益。6.3.2第三方與債務(wù)人的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助債務(wù)人履行債務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1.1合同履行完畢或解除。7.1.2第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。7.1.3第三方違反介入?yún)f(xié)議約定。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入期間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密9.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的信息和資料保密。9.2第三方應(yīng)對其獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密保密。第十條第三方介入的費(fèi)用10.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。10.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、交通費(fèi)等。第十一條本條款的適用范圍11.1本條款適用于本合同第三條所述的第三方介入情況。11.2本條款未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、坐落、數(shù)量、規(guī)格、價值等詳細(xì)信息。附件說明：抵押物清單是抵押物狀況的書面記錄，用于明確抵押物的范圍和價值。2.評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括評估方法、評估過程、評估結(jié)果等。附件說明：評估報告用于確定抵押物的價值，作為抵押權(quán)設(shè)立的依據(jù)。3.合同簽訂證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括合同簽訂日期、地點(diǎn)、各方簽字蓋章等。附件說明：合同簽訂證明用于證明合同的成立和生效。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等內(nèi)容。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方達(dá)成合作的書面文件。5.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件說明：第三方資質(zhì)證明用于確認(rèn)第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格。6.第三方工作計劃詳細(xì)要求：計劃應(yīng)包括第三方的工作目標(biāo)、時間安排、工作內(nèi)容等。附件說明：第三方工作計劃用于指導(dǎo)第三方的具體工作。7.第三方工作報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括第三方的已完成工作、存在問題、改進(jìn)措施等。附件說明：第三方工作報告用于監(jiān)督第三方的履約情況。8.第三方費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：結(jié)算單應(yīng)包括費(fèi)用項目、金額、支付方式等。附件說明：第三方費(fèi)用結(jié)算單用于記錄第三方費(fèi)用的支付情況。9.違約責(zé)任證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定、賠償金額等。附件說明：違約責(zé)任證明用于證明違約行為的發(fā)生和違約責(zé)任的認(rèn)定。10.爭議解決文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括爭議內(nèi)容、解決方案、執(zhí)行情況等。附件說明：爭議解決文件用于記錄爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時履行抵押權(quán)實現(xiàn)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因此給抵押人造成的損失。示例說明：抵押權(quán)人未在合同約定的時間內(nèi)實現(xiàn)抵押權(quán)，應(yīng)支付違約金并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。2.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時履行債務(wù)或擅自處置抵押物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因此給抵押權(quán)人造成的損失。示例說明：抵押人未按時償還債務(wù)，應(yīng)支付違約金并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。3.債務(wù)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時履行債務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因此給抵押權(quán)人造成的損失。示例說明：債務(wù)人未按時償還債務(wù)，應(yīng)支付違約金并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：第三方未按照協(xié)議履行評估職責(zé)，應(yīng)支付違約金并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版賓館物業(yè)管理權(quán)抵押擔(dān)保合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3抵押物基本信息2.抵押物概述2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物用途2.4抵押物現(xiàn)狀3.抵押權(quán)內(nèi)容及范圍3.1抵押權(quán)人權(quán)利3.2抵押權(quán)人義務(wù)3.3抵押權(quán)行使條件4.抵押物管理及使用4.1抵押物管理責(zé)任4.2抵押物使用限制4.3抵押物維護(hù)責(zé)任5.抵押物價值評估5.1評估機(jī)構(gòu)選擇5.2評估方法及標(biāo)準(zhǔn)5.3評估報告出具及認(rèn)可6.抵押物擔(dān)保金額6.1抵押物擔(dān)保金額確定6.2抵押物擔(dān)保金額調(diào)整7.抵押物轉(zhuǎn)讓及處置7.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件7.2抵押物處置方式7.3抵押物處置收益分配8.抵押期間相關(guān)費(fèi)用8.1抵押物稅費(fèi)承擔(dān)8.2抵押物維修費(fèi)用8.3抵押物保險費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他約定事項13.1合同履行地13.2合同履行期限13.3合同份數(shù)及效力14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：____________________抵押人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3抵押物基本信息抵押物名稱：賓館物業(yè)管理權(quán)抵押物地址：____________________抵押物用途：賓館物業(yè)管理抵押物現(xiàn)狀：現(xiàn)狀良好，無權(quán)屬糾紛第二條抵押物概述2.1抵押物名稱：賓館物業(yè)管理權(quán)2.2抵押物地址：____________________2.3抵押物用途：賓館物業(yè)管理2.4抵押物現(xiàn)狀：抵押物自簽訂本合同之日起，抵押人應(yīng)保持其現(xiàn)狀，不得擅自改變用途或進(jìn)行任何有損抵押物價值的行為。第三條抵押權(quán)內(nèi)容及范圍3.1抵押權(quán)人權(quán)利抵押權(quán)人對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。抵押權(quán)人對抵押物的使用、收益權(quán)受到限制。3.2抵押權(quán)人義務(wù)抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處置。抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供抵押物的相關(guān)信息。3.3抵押權(quán)行使條件抵押權(quán)人行使抵押權(quán)時，應(yīng)提前三十日書面通知抵押人。第四條抵押物管理及使用4.1抵押物管理責(zé)任抵押人負(fù)責(zé)抵押物的日常管理，確保其安全、完好。抵押權(quán)人對抵押物的管理行為有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督。4.2抵押物使用限制抵押人不得擅自改變抵押物的用途。抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止或限制對抵押物的使用。4.3抵押物維護(hù)責(zé)任抵押人應(yīng)定期對抵押物進(jìn)行維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。第五條抵押物價值評估5.1評估機(jī)構(gòu)選擇抵押物價值評估由雙方共同認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。5.2評估方法及標(biāo)準(zhǔn)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)采用市場法、成本法或收益法等方法對抵押物進(jìn)行評估。5.3評估報告出具及認(rèn)可評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂之日起三十日內(nèi)出具評估報告，雙方予以認(rèn)可。第六條抵押物擔(dān)保金額6.1抵押物擔(dān)保金額確定抵押物擔(dān)保金額根據(jù)抵押物評估價值確定。6.2抵押物擔(dān)保金額調(diào)整抵押物價值發(fā)生變化時，抵押物擔(dān)保金額應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。第七條抵押物轉(zhuǎn)讓及處置7.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件抵押權(quán)人行使抵押權(quán)時，可要求抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物。7.2抵押物處置方式抵押物處置方式包括拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等。7.3抵押物處置收益分配抵押物處置收益用于償還抵押權(quán)人債務(wù)，余額歸抵押人所有。第八條抵押期間相關(guān)費(fèi)用8.1抵押物稅費(fèi)承擔(dān)抵押期間，抵押物涉及的稅費(fèi)由抵押人承擔(dān)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。8.2抵押物維修費(fèi)用抵押物因自然損耗、合理使用等原因發(fā)生的維修費(fèi)用，由抵押人負(fù)責(zé)。8.3抵押物保險費(fèi)用抵押人應(yīng)按照抵押權(quán)人的要求，對抵押物進(jìn)行保險，并將保險單交由抵押權(quán)人保管。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件抵押權(quán)人行使抵押權(quán)并實現(xiàn)債權(quán)；抵押人嚴(yán)重違約，經(jīng)抵押權(quán)人書面通知后仍未糾正；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定其他情形而終止。9.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行財產(chǎn)清算，抵押權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)。第十條違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任抵押人未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人未按合同約定行使權(quán)利或履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)遵循下列步驟：仲裁申請、仲裁庭組成、仲裁審理、仲裁裁決。第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，均?yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。12.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定事項13.1合同履行地本合同的履行地為抵押物所在地。13.2合同履行期限本合同的履行期限為________________年。13.3合同份數(shù)及效力本合同一式________________份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署日期本合同于________________年________________月________________日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同簽署人簽字蓋章抵押人（蓋章）：________________抵押權(quán)人（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________法定代表人（簽字）：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在抵押擔(dān)保合同中，除抵押人和抵押權(quán)人之外的第三方參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）抵押物評估：抵押權(quán)人要求對抵押物進(jìn)行價值評估，需引入第三方評估機(jī)構(gòu)；（2）抵押物拍賣：抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，需引入第三方拍賣機(jī)構(gòu)；（3）抵押物管理：抵押權(quán)人委托第三方對抵押物進(jìn)行管理；（4）合同履行監(jiān)督：抵押權(quán)人委托第三方對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（5）其他需要第三方介入的情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險等因素確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如無約定，則按《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）要求抵押人和抵押權(quán)人提供必要的協(xié)助；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的資料；（2）保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密；（3）按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與抵押人的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重抵押人的合法權(quán)益，不得損害抵押人利益。5.2第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照抵押權(quán)人的要求，履行合同約定的職責(zé)，確保抵押權(quán)人的合法權(quán)益。5.3第三方與其他各方的關(guān)系：第