2024年度地下停車場地租賃管理規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下停車場地租賃管理規(guī)范本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5租賃方信息1.6出租方信息2.地下停車場地基本情況2.1地下停車場地位置2.2地下停車場地面積2.3地下停車場地設(shè)施2.4地下停車場地出入口3.租賃用途3.1租賃用途說明3.2允許使用的車輛類型3.3禁止使用的車輛類型4.租賃費用及支付方式4.1租賃費用標(biāo)準(zhǔn)4.2費用支付方式4.3費用支付時間4.4違約金及滯納金5.租賃期限5.1租賃期限起止時間5.2租賃期限延期5.3租賃期限終止6.地下停車場地使用規(guī)范6.1使用規(guī)則6.2保管責(zé)任6.3交通安全6.4環(huán)境保護7.維修與養(yǎng)護7.1維修責(zé)任7.2養(yǎng)護責(zé)任7.3維修與養(yǎng)護費用8.責(zé)任保險8.1保險種類8.2保險期限8.3保險金額8.4保險費用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同附件12.1地下停車場地平面圖12.2相關(guān)證明文件12.3其他附件13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.其他約定事項14.1通知送達(dá)方式14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同份數(shù)效力第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：2024XZLC0011.2合同名稱：2024年度地下停車場地租賃合同1.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同有效期：自2024年1月1日至2024年12月31日1.5租賃方信息：1.5.1全稱：公司1.5.2簡稱：公司1.5.3聯(lián)系人：1.5.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.6出租方信息：1.6.1全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.6.2簡稱：地產(chǎn)1.6.3聯(lián)系人：1.6.4聯(lián)系電話：139xxxx8765第二條地下停車場地基本情況2.1地下停車場地位置：市區(qū)路號地下停車場2.2地下停車場地面積：5000平方米2.3地下停車場地設(shè)施：照明設(shè)施、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)施2.4地下停車場地出入口：共2個，分別位于路和路第三條租賃用途3.1租賃用途說明：僅限車輛停放，不得用于其他商業(yè)活動3.2允許使用的車輛類型：轎車、SUV、MPV等小型車輛3.3禁止使用的車輛類型：貨車、客車、摩托車等不符合地下停車場規(guī)定的大型車輛第四條租賃費用及支付方式4.1租賃費用標(biāo)準(zhǔn)：每月租金人民幣5000元，一次性支付全年租金人民幣60000元4.2費用支付方式：租賃方應(yīng)于合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)將租金支付至出租方指定賬戶4.3費用支付時間：每年1月1日支付全年租金4.4違約金及滯納金：逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付未支付租金的1%作為違約金第五條租賃期限5.1租賃期限起止時間：2024年1月1日至2024年12月31日5.2租賃期限延期：租賃期滿前30日內(nèi)，租賃方如需續(xù)租，應(yīng)與出租方協(xié)商一致，并簽訂續(xù)租合同5.3租賃期限終止：租賃期限屆滿或合同解除時，租賃方應(yīng)將地下停車場地交還給出租方第六條地下停車場地使用規(guī)范6.1使用規(guī)則：租賃方應(yīng)遵守地下停車場的各項規(guī)章制度，不得擅自改變場地設(shè)施6.2保管責(zé)任：租賃方應(yīng)對停放車輛負(fù)責(zé)，確保車輛安全，不得隨意擺放物品6.3交通安全：租賃方應(yīng)遵守交通規(guī)則，不得在地下停車場內(nèi)進行危險駕駛行為6.4環(huán)境保護：租賃方應(yīng)保持地下停車場環(huán)境整潔，不得亂扔垃圾第七條維修與養(yǎng)護7.1維修責(zé)任：地下停車場的日常維修和養(yǎng)護由出租方負(fù)責(zé)，重大維修和養(yǎng)護需雙方協(xié)商確定7.2養(yǎng)護責(zé)任：出租方應(yīng)定期對地下停車場進行養(yǎng)護，確保設(shè)施正常運行7.3維修與養(yǎng)護費用：日常維修和養(yǎng)護費用由出租方承擔(dān)，重大維修和養(yǎng)護費用由雙方協(xié)商分?jǐn)偟诎藯l責(zé)任保險8.1保險種類：租賃方應(yīng)自行投保車輛損失險、第三者責(zé)任險等車輛相關(guān)保險8.2保險期限：保險期限應(yīng)與租賃期限一致8.3保險金額：車輛損失險保險金額不低于車輛實際價值，第三者責(zé)任險保險金額不低于100萬元8.4保險費用：租賃方應(yīng)承擔(dān)全部保險費用第九條違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1租賃方逾期支付租金9.1.2租賃方擅自改變場地用途9.1.3租賃方損壞場地設(shè)施9.1.4租賃方違反安全規(guī)定造成事故9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1租賃期限屆滿10.1.2雙方協(xié)商一致10.1.3出租方單方面解除合同（如租賃方嚴(yán)重違約）10.2合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂解除協(xié)議10.3合同解除后的處理：10.3.1租賃方應(yīng)立即停止使用地下停車場地10.3.2雙方應(yīng)就租賃費用、違約責(zé)任等事宜進行結(jié)算10.3.3出租方應(yīng)將地下停車場地交還給租賃方第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院11.3爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔(dān)第十二條合同附件12.1地下停車場地平面圖12.2相關(guān)證明文件：租賃方營業(yè)執(zhí)照副本、身份證復(fù)印件等12.3其他附件：如需補充，另行簽訂附件第十三條合同生效及變更13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效13.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議13.3合同變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于租賃期限、租金、使用規(guī)范等第十四條其他約定事項14.1通知送達(dá)方式：雙方通過書面形式送達(dá)通知，自送達(dá)之日起生效14.2合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定需要而介入的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、保險理賠機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的介入目的、權(quán)限和責(zé)任。2.2第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進行，不得超出合同規(guī)定的范圍。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)和介入性質(zhì)確定，并在合同中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1第三方因自身過錯造成的損失3.2.2第三方因違反合同約定造成的損失3.2.3第三方因履行職責(zé)不當(dāng)造成的損失第四條第三方職責(zé)4.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂合同等事宜4.1.2評估機構(gòu)：對地下停車場地進行評估，提供評估報告4.1.3監(jiān)理單位：監(jiān)督地下停車場的施工質(zhì)量，確保施工符合合同要求4.1.4保險理賠機構(gòu)：處理保險理賠事宜，確保保險合同的有效履行第五條第三方權(quán)利5.1.1根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用5.1.2在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使職責(zé)，不受甲乙雙方干涉5.1.3在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲取必要的信息和資料第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其職責(zé)和權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：6.1.1第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)無直接影響，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同6.1.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任，其責(zé)任僅限于自身職責(zé)范圍內(nèi)6.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第七條第三方變更7.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方變更后，原第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)終止，新第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)自變更協(xié)議簽訂之日起生效。第八條第三方退出8.1第三方退出合同需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面退出協(xié)議。8.2第三方退出后，其職責(zé)和權(quán)利義務(wù)終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。第九條第三方責(zé)任追究9.1如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2第三方責(zé)任追究程序如下：9.2.1甲乙雙方向第三方提出責(zé)任追究要求9.2.2第三方在接到要求后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)9.2.3如第三方拒絕承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方可向人民法院提起訴訟第十條合同解釋10.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.2本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，如與甲乙雙方的其他合同條款相沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地下停車場地平面圖要求：平面圖應(yīng)清晰展示地下停車場的布局，包括停車位分布、出入口位置、消防設(shè)施等。說明：平面圖是租賃雙方確認(rèn)場地使用情況和履行合同的重要依據(jù)。2.相關(guān)證明文件要求：包括租賃方和出租方的營業(yè)執(zhí)照副本、身份證復(fù)印件、場地所有權(quán)證明等。說明：證明文件是租賃雙方身份和場地所有權(quán)合法性的有效證明。3.租賃費用支付憑證要求：支付憑證應(yīng)清晰顯示支付金額、支付時間、支付方式等信息。說明：支付憑證是租賃費用支付的有效證明。4.保險合同要求：保險合同應(yīng)包含保險種類、保險期限、保險金額、保險費用等信息。說明：保險合同是租賃方車輛保險的有效證明。5.維修與養(yǎng)護記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修和養(yǎng)護的時間、內(nèi)容、費用等信息。說明：維修與養(yǎng)護記錄是保障地下停車場設(shè)施正常運行的重要資料。6.爭議解決文件要求：文件應(yīng)包含爭議內(nèi)容、解決方式、結(jié)果等信息。說明：爭議解決文件是解決雙方爭議的有效依據(jù)。7.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等信息。說明：合同變更協(xié)議是合同變更后的正式文件。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等信息。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：要求：租賃方逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，租賃方應(yīng)向出租方支付未支付租金的1%作為違約金。示例：租賃方應(yīng)在每月1日前支付租金，若逾期3天，則需支付租金的3%作為違約金。2.違約行為：要求：租賃方擅自改變場地用途責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)立即恢復(fù)場地原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意，將地下停車場用于商業(yè)活動，出租方有權(quán)要求租賃方停止并賠償損失。3.違約行為：要求：租賃方損壞場地設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)立即修復(fù)損壞的設(shè)施，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：租賃方在使用過程中損壞地下停車場照明設(shè)施，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。4.違約行為：要求：租賃方違反安全規(guī)定造成事故責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)事故的全部責(zé)任，并賠償出租方和第三方因此遭受的損失。示例：租賃方在地下停車場內(nèi)發(fā)生交通事故，租賃方應(yīng)承擔(dān)事故責(zé)任并賠償損失。5.違約行為：要求：出租方未按合同約定提供場地或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)立即采取措施恢復(fù)場地或設(shè)施的正常使用，并賠償租賃方因此遭受的損失。示例：出租方未按合同約定提供消防設(shè)施，租賃方有權(quán)要求出租方提供或賠償損失。全文完。2024年度地下停車場地租賃管理規(guī)范1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1租賃方2.2出租方3.租賃場地基本信息3.1場地位置3.2場地面積3.3場地結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.租賃場地使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責(zé)任7.租賃場地維護保養(yǎng)7.1維護責(zé)任7.2保養(yǎng)要求8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.法律適用11.1適用法律11.2適用法規(guī)12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同附件13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指愿意租賃地下停車場的個人或單位。1.1.2“出租方”指擁有地下停車場的個人或單位。1.1.3“租賃場地”指出租方提供給租賃方使用的地下停車場地。1.1.4“租金”指租賃方按照合同約定支付給出租方的費用。1.1.5“違約”指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中使用的詞語和術(shù)語，除非上下文另有說明，應(yīng)具有其通常含義。1.2.2如對本合同內(nèi)容有歧義，應(yīng)以有利于合同解釋原則進行解釋。2.合同雙方基本信息2.1租賃方2.1.1全稱：____________________2.1.2簡稱：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.1.5通訊地址：____________________2.2出租方2.2.1全稱：____________________2.2.2簡稱：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________2.2.5通訊地址：____________________3.租賃場地基本信息3.1場地位置：____________________3.2場地面積：____________________平方米3.3場地結(jié)構(gòu)：____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____________________4.2租賃終止日期：____________________5.租金及支付方式5.1租金金額：每月____________________元，全年共計____________________元。5.2支付方式：租賃方應(yīng)于每月的____________________日前，將租金支付至出租方指定的賬戶。5.3支付時間：____________________6.租賃場地使用規(guī)范6.1使用范圍：租賃方僅限于將租賃場地用于車輛停放。6.2使用限制：租賃方不得在租賃場地內(nèi)進行任何非法活動，不得將租賃場地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。6.3使用責(zé)任：租賃方應(yīng)妥善使用租賃場地，保持場地整潔，不得損壞場地設(shè)施。7.租賃場地維護保養(yǎng)7.1維護責(zé)任：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護保養(yǎng)工作。7.2保養(yǎng)要求：租賃方應(yīng)定期對租賃場地進行清潔、消毒，確保場地內(nèi)車輛停放安全。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出租方因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同時，有權(quán)解除合同。8.1.2租賃方連續(xù)兩次未按時支付租金，出租方有權(quán)解除合同。8.1.3租賃方違反合同約定，嚴(yán)重影響出租方權(quán)益時，出租方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付應(yīng)繳租金的____________________%作為違約金。9.1.2租賃方損壞租賃場地設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。9.1.3出租方未按約定提供租賃場地，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為____________________。11.法律適用11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.1.2合同內(nèi)容如與中華人民共和國法律相沖突，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。11.2適用法規(guī)11.2.1本合同適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括：租賃場地平面圖、租金支付憑證等。13.合同生效13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同生效日期為____________________。14.合同附件清單14.1合同附件清單如下：14.1.1租賃場地平面圖14.1.2租金支付憑證14.1.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指本合同簽訂過程中，因特定目的而介入合同履行過程中的中介機構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)等非合同主體。15.1.2“中介方”是指在本合同中作為協(xié)調(diào)、溝通雙方關(guān)系的第三方機構(gòu)。15.2責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定，維護雙方的合法權(quán)益。15.2.2第三方在合同履行過程中享有相應(yīng)的知情權(quán)、咨詢權(quán)、建議權(quán)等。15.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的合同履行障礙或經(jīng)濟損失。16.第三方介入的引入16.1引入條件16.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行其職責(zé)。16.2引入程序16.2.1雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項和范圍。16.2.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額17.1.1第三方對本合同履行過程中產(chǎn)生的任何損失，其責(zé)任限額為本合同總金額的____________________%。17.1.2第三方責(zé)任限額不包括因其故意或重大過失導(dǎo)致的損失。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方自行承擔(dān)。17.2.2超過責(zé)任限額的損失，由責(zé)任方根據(jù)實際情況承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1劃分原則18.1.1第三方應(yīng)明確其與租賃方、出租方之間的關(guān)系，不得損害任何一方的合法權(quán)益。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。18.2劃分內(nèi)容18.2.1第三方應(yīng)明確其在本合同中的具體職責(zé)和權(quán)限。18.2.2第三方應(yīng)與租賃方、出租方分別簽訂協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入的終止19.1終止條件19.1.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致。19.1.2第三方無法履行職責(zé)或違約。19.2終止程序19.2.1第三方應(yīng)提前通知租賃方、出租方終止介入。19.2.2雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方介入的終止。20.本合同修正20.1本合同在第三方介入后的修正，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。20.2本合同修正后的條款，與本合同原條款具有同等法律效力。21.爭議解決21.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)遵循本合同第10條的爭議解決方式。21.2第三方介入引發(fā)的爭議，若涉及第三方責(zé)任，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)清晰標(biāo)注場地尺寸、出入口位置、停車位分布等。說明：用于明確租賃場地的具體位置和布局。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付金額、支付日期、收款人信息等。說明：作為租賃方支付租金的證明。3.合同簽訂證明詳細(xì)要求：包括雙方簽字（或蓋章）、簽訂日期等。說明：證明合同已經(jīng)簽訂并生效。4.維護保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄場地維護保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、責(zé)任人等。說明：用于監(jiān)督和維護場地設(shè)施的良好狀態(tài)。5.爭議解決記錄詳細(xì)要求：記錄爭議內(nèi)容、解決方式、結(jié)果等。說明：用于記錄爭議解決過程。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項、職責(zé)、權(quán)限等。說明：作為第三方介入合同的附件。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件發(fā)生的時間、原因、影響等。說明：作為不可抗力事件發(fā)生的證明。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、雙方簽字（或蓋章）等。說明：作為合同變更的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付違約金，金額為應(yīng)繳租金的____________________%。示例：租賃方逾期支付一個月租金，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。1.2違約行為：損壞租賃場地設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：租賃方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：租賃方損壞場地照明設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)費用。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按約定提供租賃場地。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。示例：出租方未按時提供租賃場地，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.2違約行為：未履行場地維護保養(yǎng)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：出租方未及時修復(fù)損壞的場地設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)費用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：無法履行職責(zé)或違約。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：第三方未能履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法正常履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年度地下停車場地租賃管理規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.停車場地基本情況2.1停車場地位置2.2停車場地面積2.3停車場地設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.租賃用途5.1停車場地用途5.2禁止用途6.使用規(guī)范6.1停車規(guī)范6.2車輛出入規(guī)范6.3安全規(guī)范7.維護保養(yǎng)7.1停車場地維護7.2設(shè)施維護7.3環(huán)境保護8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：租賃場地平面圖11.2附件二：租賃場地設(shè)施清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同修改與補充12.1合同修改程序12.2合同補充內(nèi)容13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同解除14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱a.出租方：_______b.承租方：_______1.2合同雙方法定代表人a.出租方法定代表人：_______b.承租方法定代表人：_______1.3合同雙方聯(lián)系方式a.出租方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______b.承租方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______2.停車場地基本情況2.1停車場地位置a.地址：_______b.周邊環(huán)境：_______2.2停車場地面積a.總面積：_______平方米b.可用面積：_______平方米2.3停車場地設(shè)施a.安全設(shè)施：_______b.照明設(shè)施：_______c.消防設(shè)施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期a.2024年_______月_______日3.2租賃結(jié)束日期a.2024年_______月_______日3.3租賃期限變更a.租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前_______天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。4.租金及支付方式4.1租金金額a.月租金：_______元b.年租金：_______元4.2支付時間a.每月_______日前支付當(dāng)月租金4.3支付方式a.銀行轉(zhuǎn)賬b.現(xiàn)金支付5.租賃用途5.1停車場地用途a.僅限停放各類機動車輛5.2禁止用途a.禁止存放易燃易爆物品b.禁止非法改裝車輛6.使用規(guī)范6.1停車規(guī)范a.按規(guī)定停車，不得占用消防通道、無障礙通道等b.保持車輛整潔，不得隨意丟棄垃圾6.2車輛出入規(guī)范a.按規(guī)定時間出入場地b.服從管理人員指揮6.3安全規(guī)范a.不得在場地內(nèi)吸煙、飲酒b.不得在場地內(nèi)進行危險活動7.維護保養(yǎng)7.1停車場地維護a.出租方負(fù)責(zé)停車場地及設(shè)施的日常維護b.承租方負(fù)責(zé)車輛使用過程中對場地及設(shè)施的合理維護7.2設(shè)施維護a.出租方負(fù)責(zé)設(shè)施的定期檢查與維修b.承租方發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知出租方7.3環(huán)境保護a.保持場地內(nèi)環(huán)境整潔，不得隨意丟棄垃圾b.不得在場地內(nèi)進行破壞環(huán)境的活動8.違約責(zé)任8.1違約行為a.未按時支付租金b.未經(jīng)出租方同意擅自改變場地用途c.故意損壞場地或設(shè)施d.逾期歸還場地8.2違約責(zé)任a.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______元/天。b.如違約行為造成場地或設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞，違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)娜抠M用。8.3違約賠償a.守約方有權(quán)要求違約方賠償因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失。b.違約方賠償守約方損失后，仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。b.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序a.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)商解決。b.協(xié)商未果的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點a.爭議解決地點為合同簽訂地。10.合同生效與終止10.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章后，本合同自_______日起生效。10.2合同終止條件a.租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。b.出現(xiàn)合同約定的違約行為，守約方有權(quán)解除合同。10.3合同解除a.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。b.一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.合同附件11.1附件一：租賃場地平面圖11.2附件二：租賃場地設(shè)施清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同修改與補充12.1合同修改程序a.合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式進行。b.修改或補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同補充內(nèi)容a.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。13.其他約定13.1通知方式a.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式。13.2不可抗力a.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。13.3合同解除a.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，合同可自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.合同簽署日期14.1合同簽署日期：_______年_______月_______日14.2合同簽署地點：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、保險方等。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同項下的租賃場地管理、設(shè)施維護、爭議解決等環(huán)節(jié)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)類型及合同約定進行確定，具體如下：a.中介方：中介費總額的_______倍。b.監(jiān)理方：監(jiān)理費用總額的_______倍。c.評估方：評估費用總額的_______倍。d.保險方：根據(jù)保險合同約定執(zhí)行。4.第三方介入的程序4.1甲方或乙方需第三方介入時，應(yīng)提前_______天以書面形式通知對方，并說明介入原因及所需第三方類型。4.2雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，并接受甲乙方的監(jiān)督。5.第三方權(quán)利a.根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。b.依法維護自身合法權(quán)益。6.第三方義務(wù)a.嚴(yán)格遵守本合同及合作協(xié)議的約定。b.積極履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。c.對甲方和乙方承擔(dān)保密義務(wù)。d.對因自身過錯造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。7.第三方與其