2024年商品房購買意向金協(xié)議書及違約責(zé)任條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房購買意向金協(xié)議書及違約責(zé)任條款本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.商品房基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途4.意向金金額及支付方式4.1意向金金額4.2支付方式5.意向金退還條件5.1退還條件5.2退還程序6.違約責(zé)任6.1違約責(zé)任概述6.2出售方違約責(zé)任6.3買受方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.法律適用8.1適用法律8.2法院管轄9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.其他約定10.1通知方式10.2不可抗力11.合同附件11.1附件一：商品房基本信息表11.2附件二：付款計(jì)劃表12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)及保管13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年商品房購買意向金協(xié)議書及違約責(zé)任條款》。1.1.5“意向金”指乙方支付給甲方的作為購買標(biāo)的房屋的意向表示的款項(xiàng)。1.1.6“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條雙方信息2.1出售方信息2.1.1甲方全稱：（甲方全稱）2.1.2甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）2.1.3甲方聯(lián)系方式：（甲方聯(lián)系方式）2.2買受方信息2.2.1乙方全稱：（乙方全稱）2.2.2乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）2.2.3乙方聯(lián)系方式：（乙方聯(lián)系方式）第三條商品房基本信息3.1房屋位置3.1.1標(biāo)的房屋位于：（具體地址）3.1.2房屋所在區(qū)域：（所在區(qū)域）3.2房屋面積3.2.1標(biāo)的房屋建筑面積為：（建筑面積）3.2.2標(biāo)的房屋套內(nèi)面積為：（套內(nèi)面積）3.3房屋用途3.3.1標(biāo)的房屋用途為：（用途）第四條意向金金額及支付方式4.1意向金金額4.1.1乙方應(yīng)向甲方支付意向金人民幣：（金額）元。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（具體日期）內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將意向金支付至甲方指定的賬戶。第五條意向金退還條件5.1退還條件5.1.1乙方在簽訂本合同之日起（具體日期）內(nèi)未與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，甲方應(yīng)退還乙方全部意向金。5.1.2乙方在簽訂本合同之日起（具體日期）內(nèi)與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，甲方無需退還乙方意向金。5.2退還程序5.2.1乙方應(yīng)在滿足退還條件之日起（具體日期）內(nèi)，向甲方提出退還意向金申請(qǐng)。5.2.2甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)之日起（具體日期）內(nèi)，將退還的意向金支付至乙方指定的賬戶。第六條違約責(zé)任6.1違約責(zé)任概述6.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2出售方違約責(zé)任6.2.1甲方未能按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為意向金的兩倍。6.3買受方違約責(zé)任6.3.1乙方未能按照約定時(shí)間支付意向金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為意向金的兩倍。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為標(biāo)的房屋所在地人民法院。第一部分：合同如下：第八條法律適用8.1適用法律8.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。8.1.2有關(guān)本合同的解釋和履行，應(yīng)按照中華人民共和國(guó)的法律原則進(jìn)行。8.2法院管轄8.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交標(biāo)的房屋所在地的人民法院管轄。第九條合同生效及變更9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同經(jīng)雙方簽署后，任何一方不得擅自變更或解除。9.2合同變更程序9.2.1合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。第十條其他約定10.1通知方式10.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。10.1.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。10.2不可抗力10.2.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。10.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第十一條合同附件11.1附件一：商品房基本信息表11.1.1附件一應(yīng)詳細(xì)列明標(biāo)的房屋的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋位置、面積、用途等。11.2附件二：付款計(jì)劃表11.2.1附件二應(yīng)列明本合同項(xiàng)下所有付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額。第十二條合同份數(shù)12.1合同份數(shù)及保管12.1.1本合同一式（具體份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份。12.1.2雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同的完整性和有效性。第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自（具體日期）起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為：（具體地點(diǎn)）。第十四條合同生效日期14.1合同生效日期14.1.1本合同自（具體日期）起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方及其直接關(guān)聯(lián)人或控制人。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入后，應(yīng)在合作協(xié)議中明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲得甲乙雙方提供的必要信息。4.2第三方有權(quán)在合同履行過程中提出建議或解決方案。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第六條第三方責(zé)任6.1第三方的責(zé)任限于其在合同履行過程中因故意或重大過失造成的損失。6.2第三方責(zé)任限額：6.2.1第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的房屋價(jià)值的（具體比例或金額）。6.2.2如因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。7.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系不構(gòu)成合伙關(guān)系或任何形式的合作。7.3第三方與其他第三方之間不構(gòu)成任何形式的聯(lián)合或合作。第八條第三方變更8.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂新的合作協(xié)議。8.2新的第三方應(yīng)遵守原合作協(xié)議的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方退出9.1第三方在完成其職責(zé)后，有權(quán)退出本合同。9.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第十條第三方介入的合同效力10.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍然對(duì)甲乙雙方具有約束力。10.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的合同終止12.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可解除與第三方的合作協(xié)議，并按約定處理相關(guān)事宜。第十三條第三方介入的信息保密13.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。13.2第三方泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條第三方介入的其他事項(xiàng)14.1本合同中未約定的第三方介入事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。14.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房基本信息表要求：詳細(xì)列明標(biāo)的房屋的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況、配套設(shè)施等。說明：該附件作為合同附件，用于明確標(biāo)的房屋的具體情況，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：付款計(jì)劃表要求：列明本合同項(xiàng)下所有付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額、付款方式等。說明：該附件用于明確付款安排，確保合同履行的順利進(jìn)行。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，以及介入合同履行的方式和期限。說明：該附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：該附件作為合同附件，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。5.附件五：不可抗力事件證明要求：證明不可抗力事件的發(fā)生、影響及持續(xù)時(shí)間。說明：該附件作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在，并據(jù)此免除或減輕責(zé)任。6.附件六：合同履行情況報(bào)告要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括但不限于進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等。說明：該附件作為合同附件，用于監(jiān)督合同履行情況，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付意向金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為意向金的兩倍。示例：若乙方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付意向金，則應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（金額）元。2.違約行為：甲方未能按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為意向金的兩倍。示例：若甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的房屋，則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（金額）元。3.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并支付違約金人民幣（金額）元。4.違約行為：第三方未能履行合作協(xié)議約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方未能履行合作協(xié)議約定的職責(zé)，則應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并支付違約金人民幣（金額）元。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，則違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，并支付違約金人民幣（金額）元。全文完。2024年商品房購買意向金協(xié)議書及違約責(zé)任條款1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.2協(xié)議乙方2.商品房基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋權(quán)屬3.意向金支付及退還3.1意向金金額3.2意向金支付方式3.3意向金退還條件3.4意向金退還期限4.商品房購買意向4.1購房意向書內(nèi)容4.2購房意向書生效條件4.3購房意向書期限5.商品房購買價(jià)格5.1商品房成交價(jià)格5.2商品房付款方式5.3商品房付款期限6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2房屋交付時(shí)間6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4房屋驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任條款7.1協(xié)議甲方違約責(zé)任7.2協(xié)議乙方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式7.4違約金支付期限8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：商品房買賣合同10.2附件二：付款計(jì)劃表10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽訂日期12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)12.2抄本份數(shù)13.合同簽署13.1協(xié)議甲方簽署13.2協(xié)議乙方簽署14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方：[甲方全稱]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]，住所地：[甲方住所地]。1.2協(xié)議乙方：[乙方全稱]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]，住所地：[乙方住所地]。2.商品房基本信息2.1房屋位置：[具體地址]，所在區(qū)域：[區(qū)域名稱]。2.2房屋面積：[建筑面積]平方米。2.3房屋用途：[住宅/商業(yè)等]。2.4房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)類型]。2.5房屋權(quán)屬：[房屋所有權(quán)證號(hào)]，[房屋所有權(quán)人姓名]。3.意向金支付及退還3.1意向金金額：人民幣[金額]元。3.2意向金支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。3.3意向金退還條件：1.乙方在協(xié)議有效期內(nèi)未能達(dá)成購房意向；2.協(xié)議甲方在協(xié)議有效期內(nèi)未能履行協(xié)議約定。3.4意向金退還期限：自協(xié)議解除之日起[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)。4.商品房購買意向4.1購房意向書內(nèi)容：1.甲方有意向購買乙方名下位于[具體地址]的房屋；2.雙方同意就購房事宜進(jìn)行協(xié)商；3.協(xié)議有效期為[具體期限]。4.2購房意向書生效條件：1.雙方簽署本協(xié)議；2.甲方支付意向金。4.3購房意向書期限：自協(xié)議簽署之日起[具體期限]。5.商品房購買價(jià)格5.1商品房成交價(jià)格：人民幣[金額]元。5.2商品房付款方式：[具體付款方式，如分期付款、一次性付款等]。5.3商品房付款期限：[具體付款時(shí)間，如首付款[具體金額]元，剩余款項(xiàng)[具體時(shí)間]內(nèi)付清]。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件：1.乙方取得房屋所有權(quán)證；2.房屋達(dá)到約定的交付標(biāo)準(zhǔn)；3.雙方簽署房屋交付手續(xù)。6.2房屋交付時(shí)間：[具體日期]。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：1.房屋結(jié)構(gòu)安全；2.房屋設(shè)施齊全；3.房屋外觀整潔。6.4房屋驗(yàn)收程序：1.雙方約定驗(yàn)收時(shí)間；2.雙方共同驗(yàn)收房屋；3.驗(yàn)收合格后簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.違約責(zé)任條款7.1協(xié)議甲方違約責(zé)任：1.若甲方未按約定支付意向金，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金；2.若甲方未按約定支付購房款，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金及房屋損失賠償；3.若甲方未按約定履行交付房屋義務(wù)，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金及房屋損失賠償。7.2協(xié)議乙方違約責(zé)任：1.若乙方未按約定提供房屋，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金；2.若乙方未按約定履行交付房屋義務(wù)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金及房屋損失賠償；3.若乙方違反協(xié)議其他約定，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：1.協(xié)議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁；3.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.2爭(zhēng)議解決期限：1.協(xié)議雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決請(qǐng)求；2.仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議解決請(qǐng)求后[具體天數(shù)]日內(nèi)作出裁決。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：1.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定；2.協(xié)議雙方在爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由各自承擔(dān)。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：1.協(xié)議雙方簽字蓋章；2.協(xié)議甲方支付意向金；3.雙方完成合同約定的其他生效條件。9.2合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除程序：1.提出解除方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；2.收到解除通知的一方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)作出答復(fù)；3.雙方簽署合同解除協(xié)議。10.合同附件10.1附件一：商品房買賣合同10.2附件二：付款計(jì)劃表10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽訂日期[具體日期]12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)：[具體份數(shù)]，雙方各執(zhí)一份。12.2抄本份數(shù)：[具體份數(shù)]，作為副本使用。13.合同簽署13.1協(xié)議甲方簽署：[甲方法定代表人簽字/蓋章][日期]13.2協(xié)議乙方簽署：[乙方法定代表人簽字/蓋章][日期]14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：1.本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等；2.第三方介入的目的在于協(xié)助協(xié)議雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜，確保交易的順利進(jìn)行。15.2第三方責(zé)任限額：1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е聟f(xié)議雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的[具體百分比]%，超過該限額的部分由協(xié)議雙方自行承擔(dān)。15.3第三方介入程序：1.協(xié)議雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入；2.第三方介入前，應(yīng)與協(xié)議雙方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；3.第三方應(yīng)在委托協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款：1.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；2.甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，并及時(shí)提供所需資料；3.甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。16.2乙方額外條款：1.乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息；2.乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋查驗(yàn)、評(píng)估等工作；3.乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系：1.第三方受甲方委托，為甲方提供相關(guān)服務(wù)；2.第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督和評(píng)價(jià)責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系：1.第三方受乙方委托，為乙方提供相關(guān)服務(wù)；2.第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督和評(píng)價(jià)責(zé)任。17.3第三方與協(xié)議雙方的關(guān)系：1.第三方作為獨(dú)立第三方，對(duì)協(xié)議雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)信的原則；3.協(xié)議雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立地位，不得干預(yù)第三方的工作。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1若第三方介入過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，協(xié)議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁；3.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)協(xié)議雙方和第三方均有約束力。18.2第三方介入后的違約責(zé)任：1.若第三方違反委托協(xié)議，導(dǎo)致協(xié)議雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.協(xié)議雙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方介入后的保密義務(wù)：1.第三方在介入過程中獲取的協(xié)議雙方信息，應(yīng)予以保密；2.第三方不得泄露協(xié)議雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋的購買價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、房屋權(quán)屬等條款。說明：本附件為商品房買賣合同的正式文本，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)。2.附件二：付款計(jì)劃表要求：明確每期付款的金額、時(shí)間、付款方式等。說明：本附件用于記錄雙方約定的付款計(jì)劃，確保交易的順利進(jìn)行。3.附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、外觀等。說明：本附件用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)，是判斷房屋是否達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)的重要依據(jù)。4.附件四：意向金收據(jù)要求：記錄意向金的金額、支付方式、收款人等信息。說明：本附件作為意向金支付的有效憑證，證明意向金的實(shí)際支付。5.附件五：第三方委托協(xié)議要求：明確第三方介入的目的、范圍、期限等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方在授權(quán)范圍內(nèi)履行職責(zé)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、期限、費(fèi)用等。說明：本附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的方式，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說明：本附件用于記錄合同變更的事實(shí)，確保變更后的合同仍然有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)支付意向金；1.2甲方未按時(shí)支付購房款；1.3乙方未按時(shí)交付房屋；1.4乙方提供的房屋信息不真實(shí)；1.5第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按時(shí)支付意向金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為意向金金額的[具體百分比]%。2.2甲方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的[具體百分比]%。2.3乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的[具體百分比]%。2.4乙方提供的房屋信息不真實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)向協(xié)議雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的[具體百分比]%。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方應(yīng)于2024年1月1日前支付意向金人民幣10萬元，但甲方未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣1萬元。3.2乙方應(yīng)于2024年3月1日前交付房屋，但乙方未按時(shí)交付，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣5萬元。3.3第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)時(shí)，評(píng)估結(jié)果與實(shí)際不符，應(yīng)向協(xié)議雙方支付違約金人民幣1萬元。全文完。2024年商品房購買意向金協(xié)議書及違約責(zé)任條款2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.商品房基本信息2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房戶型2.4商品房?jī)r(jià)格2.5商品房交付時(shí)間3.意向金金額及支付方式3.1意向金金額3.2意向金支付方式3.3意向金支付時(shí)間4.意向金退還條件及方式4.1意向金退還條件4.2意向金退還方式4.3意向金退還時(shí)間5.違約責(zé)任條款5.1協(xié)議方違約責(zé)任5.1.1協(xié)議方逾期付款違約責(zé)任5.1.2協(xié)議方逾期交付違約責(zé)任5.2開發(fā)商違約責(zé)任5.2.1開發(fā)商逾期交付違約責(zé)任5.2.2開發(fā)商未能按約定交付商品房違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同生效條件7.1合同生效條件7.2合同生效日期8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.合同附件10.1合同附件一：商品房銷售合同10.2合同附件二：商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定事項(xiàng)12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：__________有限公司乙方：__________個(gè)人1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：__________乙方授權(quán)代表：__________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：__________，郵箱：__________乙方聯(lián)系方式：電話：__________，郵箱：__________2.商品房基本信息2.1商品房位置__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)2.2商品房面積建筑面積：__________平方米使用面積：__________平方米2.3商品房戶型__________室__________廳__________衛(wèi)2.4商品房?jī)r(jià)格__________元/平方米2.5商品房交付時(shí)間__________年__________月__________日前3.意向金金額及支付方式3.1意向金金額人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）3.2意向金支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付意向金至甲方指定賬戶。3.3意向金支付時(shí)間具體支付時(shí)間為__________年__________月__________日。4.意向金退還條件及方式4.1意向金退還條件（1）甲方未能按約定時(shí)間交付商品房；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。4.2意向金退還方式如發(fā)生上述退還條件，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)將意向金退還乙方，退還金額為已支付意向金的全額。4.3意向金退還時(shí)間退還時(shí)間為__________年__________月__________日。5.違約責(zé)任條款5.1協(xié)議方違約責(zé)任（1）乙方逾期付款違約責(zé)任：逾期付款每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金；（2）乙方逾期交付違約責(zé)任：逾期交付每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。5.2開發(fā)商違約責(zé)任（1）開發(fā)商逾期交付違約責(zé)任：逾期交付每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金；（2）開發(fā)商未能按約定交付商品房違約責(zé)任：開發(fā)商應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無6.3爭(zhēng)議解決程序根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。7.合同生效條件7.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同生效日期__________年__________月__________日。8.合同解除條件8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）甲方未按約定時(shí)間交付商品房，經(jīng)乙方書面通知甲方后，甲方在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）乙方未按約定支付款項(xiàng)，經(jīng)甲方書面通知乙方后，乙方在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。8.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前__________個(gè)工作日書面通知對(duì)方；（2）收到解除通知的一方，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除；（3）雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽署解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.合同變更9.1合同變更條件（1）因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。9.2合同變更程序（1）任何一方提出變更合同時(shí)，應(yīng)提交書面變更申請(qǐng)；（2）雙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見；（3）變更后的合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.合同附件10.1合同附件一：商品房銷售合同10.2合同附件二：商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)（1）本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；（2）本協(xié)議一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。12.合同簽署日期__________年__________月__________日。13.合同簽署地點(diǎn)__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)。14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本協(xié)議共一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。14.2合同效力本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行；（3）第三方介入應(yīng)遵循法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)利；（2）第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)工作進(jìn)展情況；（3）甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，確保合同順利履行。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付商品房，確保商品房質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（2）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，如提供必要的資料和場(chǎng)地等；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付款項(xiàng)；（2）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，如提供必要的資料和場(chǎng)地等；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同中的責(zé)任，以合同約定的責(zé)任限額為限；（2）如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，其責(zé)任限額可不受本款限制；（3）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂相關(guān)協(xié)議時(shí)約定。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展工作，并收取合理費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收、評(píng)估、監(jiān)理等工作。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，確保合同順利履行。18.2第三方報(bào)告（1）工作進(jìn)度；（2）遇