2024版二手房房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書(shū)交易更安心3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書(shū)，交易更安心本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2抵押權(quán)的定義1.3抵押物的定義1.4交易雙方的定義1.5交易標(biāo)的的定義1.6合同的定義2.合同主體2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3丙方基本信息（如有）3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.5房產(chǎn)登記情況3.6房產(chǎn)附屬設(shè)施4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立的方式4.2抵押權(quán)設(shè)立的時(shí)間4.3抵押權(quán)設(shè)立的范圍4.4抵押權(quán)設(shè)立的手續(xù)5.抵押物價(jià)值5.1抵押物價(jià)值的確定5.2抵押物價(jià)值的評(píng)估5.3抵押物價(jià)值的變動(dòng)6.抵押貸款金額6.1貸款金額的確定6.2貸款利率6.3貸款期限6.4還款方式7.抵押權(quán)登記7.1抵押權(quán)登記的申請(qǐng)7.2抵押權(quán)登記的手續(xù)7.3抵押權(quán)登記的效力8.交易費(fèi)用8.1交易稅費(fèi)8.2抵押登記費(fèi)8.3其他相關(guān)費(fèi)用9.交易流程9.1交易合同簽訂9.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶9.3貸款發(fā)放9.4抵押權(quán)設(shè)立9.5交易資金支付10.交易款項(xiàng)支付10.1款項(xiàng)支付方式10.2款項(xiàng)支付時(shí)間10.3款項(xiàng)支付地點(diǎn)11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任11.3丙方違約責(zé)任（如有）12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同變更與解除14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義：本合同所指房產(chǎn)系指位于___________的___________房屋，建筑面積為_(kāi)__________平方米，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)__________。1.2抵押權(quán)的定義：本合同所指抵押權(quán)系指甲方對(duì)上述房產(chǎn)所設(shè)定的擔(dān)保權(quán)利，以保證乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。1.3抵押物的定義：本合同所指抵押物系指上述房產(chǎn)，包括其附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。1.4交易雙方的定義：本合同所指甲方系指___________，乙方系指___________。1.5交易標(biāo)的的定義：本合同所指交易標(biāo)的系指甲方以其房產(chǎn)為抵押物，向乙方提供的貸款。1.6合同的定義：本合同是指甲方與乙方之間就房產(chǎn)抵押貸款事宜所簽訂的協(xié)議。2.合同主體2.1甲方基本信息：甲方全稱：___________，法定代表人：___________，身份證號(hào)：___________。2.2乙方基本信息：乙方全稱：___________，法定代表人：___________，身份證號(hào)：___________。2.3丙方基本信息（如有）：丙方全稱：___________，法定代表人：___________，身份證號(hào)：___________。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置：位于___________，具體地址：___________。3.2房產(chǎn)面積：___________平方米，其中建筑面積___________平方米，使用面積___________平方米。3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：___________結(jié)構(gòu)，樓層數(shù)：___________層，所在樓層：___________層。3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)__________，發(fā)證機(jī)關(guān)為_(kāi)__________。3.5房產(chǎn)登記情況：該房產(chǎn)已登記在甲方名下，無(wú)查封、凍結(jié)、抵押等限制。3.6房產(chǎn)附屬設(shè)施：包括___________等。4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立的方式：甲方同意以其房產(chǎn)為抵押物，向乙方提供貸款擔(dān)保。4.2抵押權(quán)設(shè)立的時(shí)間：本合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)。4.3抵押權(quán)設(shè)立的范圍：本抵押權(quán)覆蓋甲方對(duì)乙方所負(fù)債務(wù)的全部或部分。4.4抵押權(quán)設(shè)立的手續(xù)：甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.抵押物價(jià)值5.1抵押物價(jià)值的確定：抵押物價(jià)值為_(kāi)__________元。5.2抵押物價(jià)值的評(píng)估：抵押物價(jià)值由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。5.3抵押物價(jià)值的變動(dòng)：如抵押物價(jià)值發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定新的抵押物價(jià)值。6.抵押貸款金額6.1貸款金額的確定：貸款金額為_(kāi)__________元。6.2貸款利率：貸款利率為_(kāi)__________。6.3貸款期限：貸款期限為_(kāi)__________年。6.4還款方式：乙方應(yīng)按約定的還款方式和期限償還貸款本金及利息。7.抵押權(quán)登記7.1抵押權(quán)登記的申請(qǐng)：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)，向抵押登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)抵押權(quán)登記。7.2抵押權(quán)登記的手續(xù)：甲方應(yīng)提交相關(guān)證明材料，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。7.3抵押權(quán)登記的效力：抵押權(quán)登記后，抵押權(quán)對(duì)抵押物及抵押權(quán)人具有法律效力。8.交易費(fèi)用8.1交易稅費(fèi)：甲方應(yīng)按照國(guó)家法律規(guī)定繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。8.2抵押登記費(fèi)：甲方應(yīng)承擔(dān)抵押登記所需的全部費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、公告費(fèi)等。8.3其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。9.交易流程9.1交易合同簽訂：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上簽訂本合同。9.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：甲方應(yīng)在乙方貸款發(fā)放前，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下，并辦理相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。9.3貸款發(fā)放：乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)完成后，按照約定的貸款金額和期限向甲方發(fā)放貸款。9.4抵押權(quán)設(shè)立：抵押權(quán)設(shè)立后，乙方應(yīng)向抵押登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)抵押權(quán)登記。9.5交易資金支付：交易資金支付方式及時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。10.交易款項(xiàng)支付10.1款項(xiàng)支付方式：交易款項(xiàng)可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式進(jìn)行。10.2款項(xiàng)支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將交易款項(xiàng)支付給乙方。10.3款項(xiàng)支付地點(diǎn)：款項(xiàng)支付地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)，或根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。11.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。11.3丙方違約責(zé)任（如有）：丙方違約責(zé)任按雙方另行簽訂的協(xié)議執(zhí)行。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同解除條件：在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力或一方違約等情形，雙方可協(xié)商解除合同。14.其他約定14.1通知方式：本合同涉及的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、產(chǎn)權(quán)證明等。14.3合同變更與解除：本合同的任何變更或解除均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入15.1第三方的定義：本合同所指第三方系指除甲乙雙方以外的，參與本合同交易或與交易相關(guān)聯(lián)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。15.2.1需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等。15.2.2交易雙方需要第三方監(jiān)督交易流程，確保交易安全、合規(guī)。15.2.3交易雙方同意的其他第三方介入情形。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。16.1.2保守交易秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.1.3按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.2.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2依據(jù)法律法規(guī)和合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。16.2.3對(duì)甲乙雙方的違約行為提出異議，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分：第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，甲方對(duì)第三方行為的后果不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分：第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，乙方對(duì)第三方行為的后果不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方在介入本合同交易時(shí)，其責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。18.2責(zé)任限額的調(diào)整：如因法律法規(guī)變化或其他原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行修改。19.第三方的違約責(zé)任19.1第三方的違約責(zé)任：若第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。19.2違約責(zé)任的承擔(dān)：第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由甲乙雙方在合同附件中約定。20.第三方的退出與替代20.1第三方的退出：若第三方因故退出本合同交易，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.2第三方的替代：如甲乙雙方同意，第三方可推薦其他合格第三方替代其履行合同，并經(jīng)甲乙雙方同意后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)的價(jià)值、結(jié)構(gòu)、面積等信息。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。3.交易合同：本合同正本，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.交易資金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明交易資金的支付情況。5.抵押權(quán)登記證明：由抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明，證明抵押權(quán)已設(shè)立。6.法律意見(jiàn)書(shū)：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同的法律效力、風(fēng)險(xiǎn)等提出意見(jiàn)。7.中介服務(wù)協(xié)議：若涉及中介服務(wù)，應(yīng)附中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利義務(wù)。8.其他相關(guān)文件：如雙方認(rèn)為有必要附上的其他文件，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。未按約定時(shí)間過(guò)戶房產(chǎn)：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因逾期過(guò)戶產(chǎn)生的額外費(fèi)用。提供虛假房產(chǎn)信息：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間發(fā)放貸款：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。未按約定時(shí)間辦理抵押權(quán)登記：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。提供虛假貸款信息：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告：第三方應(yīng)賠償因此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方泄露交易秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因泄露秘密造成的損失。示例說(shuō)明：甲方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定時(shí)間過(guò)戶房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因逾期過(guò)戶產(chǎn)生的額外費(fèi)用。全文完。2024版二手房房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書(shū)，交易更安心1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.抵押貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估報(bào)告4.3評(píng)估價(jià)值5.抵押物登記5.1登記機(jī)關(guān)5.2登記手續(xù)5.3登記日期6.抵押物交付6.1交付方式6.2交付時(shí)間6.3交付地點(diǎn)7.抵押物保管7.1保管責(zé)任7.2保管費(fèi)用7.3保管期限8.抵押物使用8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用責(zé)任9.抵押物處置9.1處置條件9.2處置程序9.3處置收益10.抵押物保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址（1）甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]（2）乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址[房產(chǎn)所在詳細(xì)地址]2.2房產(chǎn)性質(zhì)[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商用等]2.3房產(chǎn)面積[房產(chǎn)面積，包括建筑面積、使用面積等]2.4房產(chǎn)權(quán)屬[房產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號(hào)及登記情況]3.抵押貸款信息3.1貸款金額[貸款總額及具體金額]3.2貸款期限[貸款起止日期]3.3貸款利率[貸款年利率]3.4還款方式[還款方式，如等額本息、等額本金等]4.抵押物評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)[具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]4.2評(píng)估報(bào)告[評(píng)估報(bào)告編號(hào)及出具日期]4.3評(píng)估價(jià)值[評(píng)估后的房產(chǎn)價(jià)值]5.抵押物登記5.1登記機(jī)關(guān)[負(fù)責(zé)抵押物登記的機(jī)關(guān)名稱]5.2登記手續(xù)[抵押物登記所需提交的材料及辦理流程]5.3登記日期[抵押物登記完成日期]6.抵押物交付6.1交付方式[抵押物交付的具體方式，如實(shí)物交付、過(guò)戶等]6.2交付時(shí)間[抵押物交付的具體時(shí)間]6.3交付地點(diǎn)[抵押物交付的具體地點(diǎn)]7.抵押物保管7.1保管責(zé)任[抵押物保管的責(zé)任方及保管要求]7.2保管費(fèi)用[抵押物保管費(fèi)用的承擔(dān)方及金額]7.3保管期限[抵押物保管期限的具體規(guī)定]8.抵押物使用8.1使用范圍[抵押物允許使用的范圍，包括但不限于居住、辦公等]8.2使用限制[抵押物使用過(guò)程中禁止的行為，如擅自改變用途、破壞結(jié)構(gòu)等]8.3使用責(zé)任[因抵押物使用不當(dāng)造成第三方損害或自身?yè)p失的責(zé)任承擔(dān)]9.抵押物處置9.1處置條件[抵押物處置的具體條件，如債務(wù)逾期、合同解除等]9.2處置程序[抵押物處置的具體程序，包括通知、公告、競(jìng)價(jià)等]9.3處置收益[抵押物處置所得收益的處理方式，包括優(yōu)先償還債務(wù)、扣除費(fèi)用后歸抵押權(quán)人所有等]10.抵押物保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)[為抵押物購(gòu)買保險(xiǎn)的保險(xiǎn)公司名稱]10.2保險(xiǎn)金額[保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物評(píng)估價(jià)值]10.3保險(xiǎn)期限[保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋抵押物存在的整個(gè)期間]11.違約責(zé)任11.1違約情形[包括但不限于逾期還款、未履行抵押物保管義務(wù)等]11.2違約責(zé)任[違約方的具體責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等]11.3違約賠償[違約賠償?shù)木唧w計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)]12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱及地址]12.3爭(zhēng)議解決程序[爭(zhēng)議解決的具體程序和規(guī)則]13.合同解除13.1解除條件[合同解除的具體條件，如債務(wù)履行完畢、雙方協(xié)商一致等]13.2解除程序[合同解除的具體程序，包括通知、生效日期等]13.3解除后果[合同解除后的法律后果，如返還抵押物、清償債務(wù)等]14.其他約定14.1合同生效條件[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、交付抵押物等]14.2合同生效日期[合同生效的具體日期]14.3合同附件[合同附件的名稱及內(nèi)容，如房產(chǎn)證復(fù)印件、評(píng)估報(bào)告等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念[本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何其他為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的主體。]15.2第三方責(zé)任[第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。]15.3第三方權(quán)利[第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在其職責(zé)范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利。]15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明[1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配，僅提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方與甲方的責(zé)任劃分：甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，若第三方服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方與乙方的責(zé)任劃分：乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，若第三方服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方與其他未直接參與合同簽訂的各方，不產(chǎn)生直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，僅對(duì)合同簽訂方承擔(dān)責(zé)任。]16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入條件[合同中約定第三方介入的具體條件，如交易雙方同意、合同履行需要等。]16.2第三方介入程序[第三方介入的具體程序，包括但不限于邀請(qǐng)、選擇、授權(quán)等步驟。]16.3第三方介入費(fèi)用[第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方及金額，如由甲乙雙方共同承擔(dān)或由其中一方承擔(dān)。]17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義[本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。]17.2責(zé)任限額計(jì)算[責(zé)任限額的計(jì)算方法，如按第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例、按損失金額的一定比例等。]17.3責(zé)任限額的調(diào)整[責(zé)任限額可根據(jù)市場(chǎng)情況、服務(wù)內(nèi)容等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方式及程序應(yīng)在合同中明確。]17.4超過(guò)責(zé)任限額的處理[若第三方造成的損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分的責(zé)任承擔(dān)方式，如由甲乙雙方共同承擔(dān)、由第三方自行承擔(dān)等。]18.第三方介入的其他約定18.1第三方保密義務(wù)[第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)。]18.2第三方服務(wù)期限[第三方提供服務(wù)的期限，包括但不限于合同履行期間及合同解除后的合理期限。]18.3第三方變更[第三方在合同履行期間，如需更換，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方同意。]18.4第三方解除[第三方在合同履行期間，如需解除合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。]第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房產(chǎn)證正本及附頁(yè)，加蓋公章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬及基本情況。2.評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含評(píng)估日期、評(píng)估價(jià)值等。說(shuō)明：用于確定抵押物價(jià)值。3.合同簽訂雙方的身份證明要求：提供身份證、戶口本等有效身份證明文件。說(shuō)明：用于證明合同簽訂雙方的合法身份。4.抵押物登記證明要求：抵押物登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明。說(shuō)明：用于證明抵押物已登記。5.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出還款時(shí)間、金額、方式等信息。說(shuō)明：用于明確還款安排。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：a)未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；b)未按約定時(shí)間辦理抵押登記；c)未按約定償還貸款；d)擅自改變抵押物用途；e)未按約定保管抵押物。乙方違約行為：a)未按約定時(shí)間放款；b)未按約定時(shí)間解除抵押權(quán)；c)未按約定履行還款責(zé)任；d)擅自使用抵押物；e)未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：a)逾期交付房產(chǎn)：支付違約金；b)逾期辦理抵押登記：支付違約金；c)逾期償還貸款：支付違約金及逾期利息；d)擅自改變抵押物用途：賠償由此造成的損失；e)未按約定保管抵押物：賠償由此造成的損失。乙方違約責(zé)任：a)逾期放款：支付違約金；b)逾期解除抵押權(quán)：支付違約金；c)逾期償還貸款：支付違約金及逾期利息；d)擅自使用抵押物：賠償由此造成的損失；e)未按約定履行合同約定的其他義務(wù)：賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住。甲方應(yīng)支付違約金[金額]，并承擔(dān)由此造成的損失。2.乙方未按約定時(shí)間放款，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)使用貸款。乙方應(yīng)支付違約金[金額]，并承擔(dān)由此造成的損失。全文完。2024版二手房房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書(shū)，交易更安心2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2抵押權(quán)定義1.3合同定義2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3抵押權(quán)人信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立方式4.2抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間4.3抵押權(quán)登記手續(xù)5.抵押物價(jià)值5.1抵押物價(jià)值確定方式5.2抵押物價(jià)值評(píng)估5.3抵押物價(jià)值變動(dòng)6.抵押擔(dān)保范圍6.1抵押擔(dān)保范圍定義6.2抵押擔(dān)保范圍調(diào)整6.3抵押擔(dān)保范圍變更7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物保管方式7.3抵押物保管費(fèi)用8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序9.利息與費(fèi)用9.1利息計(jì)算方式9.2利息支付方式9.3費(fèi)用承擔(dān)方式10.逾期還款責(zé)任10.1逾期還款定義10.2逾期還款責(zé)任10.3逾期還款處理11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任定義13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約責(zé)任賠償14.其他14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同中所指房產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，以及相應(yīng)的土地使用權(quán)。1.2抵押權(quán)定義：本合同中所指抵押權(quán)，是指抵押人將其房產(chǎn)作為債務(wù)的擔(dān)保，抵押權(quán)人依法對(duì)該房產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1.3合同定義：本合同是指買賣雙方就房產(chǎn)抵押事宜所達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。第二條合同雙方信息2.1出賣方信息：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，住所地址：_______。2.2買受方信息：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，住所地址：_______。2.3抵押權(quán)人信息：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，住所地址：_______。第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置：_______。3.2房產(chǎn)面積：_______平方米。3.3房產(chǎn)用途：_______。3.4房產(chǎn)權(quán)屬：_______。第四條抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立方式：本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)設(shè)立采用_______方式。4.2抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間：_______年_______月_______日。4.3抵押權(quán)登記手續(xù)：抵押權(quán)設(shè)立后，雙方應(yīng)依法辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。第五條抵押物價(jià)值5.1抵押物價(jià)值確定方式：本合同項(xiàng)下的抵押物價(jià)值以_______方式確定。5.2抵押物價(jià)值評(píng)估：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告由_______機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估金額為_(kāi)______元。5.3抵押物價(jià)值變動(dòng)：在抵押期間，抵押物價(jià)值發(fā)生變動(dòng)的，雙方應(yīng)依法重新評(píng)估抵押物價(jià)值。第六條抵押擔(dān)保范圍6.1抵押擔(dān)保范圍定義：本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括_______。6.2抵押擔(dān)保范圍調(diào)整：在抵押期間，抵押擔(dān)保范圍發(fā)生變動(dòng)的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3抵押擔(dān)保范圍變更：抵押擔(dān)保范圍變更需經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意。第七條抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任：抵押物在抵押期間的保管責(zé)任由_______承擔(dān)。7.2抵押物保管方式：抵押物保管方式為_(kāi)______。7.3抵押物保管費(fèi)用：抵押物保管費(fèi)用由_______承擔(dān)。第八條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：在債務(wù)履行期限屆滿，債務(wù)人未履行債務(wù)或出現(xiàn)合同約定的其他情形時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于：8.2.1變賣抵押物；8.2.2以抵押物折價(jià)；8.2.3以抵押物拍賣。8.3.1向債務(wù)人發(fā)出履行債務(wù)的通知；8.3.2在合理期限內(nèi)未能履行債務(wù)的情況下，向抵押人發(fā)出實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的通知；8.3.3按照法定程序進(jìn)行抵押物的變賣、折價(jià)或拍賣。第九條利息與費(fèi)用9.1利息計(jì)算方式：抵押期間，抵押權(quán)人有權(quán)收取抵押物的利息，利息計(jì)算方式為_(kāi)______。9.2利息支付方式：利息按月支付，買受方應(yīng)在每月_______日前支付利息。9.3費(fèi)用承擔(dān)方式：抵押期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保管費(fèi)等，由_______承擔(dān)。第十條逾期還款責(zé)任10.1逾期還款定義：債務(wù)人未能在約定的還款期限內(nèi)償還債務(wù)的，視為逾期還款。10.2逾期還款責(zé)任：債務(wù)人逾期還款的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付_______的逾期利息。10.3.1要求債務(wù)人立即償還逾期債務(wù)；10.3.2請(qǐng)求法院判決債務(wù)人履行債務(wù)；10.3.3要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第十一條合同解除與終止11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；11.1.3出現(xiàn)不可抗力致使合同無(wú)法履行。11.2.1債務(wù)履行完畢；11.2.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；11.2.3合同解除。11.3合同解除與終止程序：合同解除或終止的程序應(yīng)遵循法律規(guī)定的程序。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序：訴訟應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十三條違約責(zé)任13.1違約責(zé)任定義：一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2.1向守約方支付違約金；13.2.2賠償守約方因此遭受的損失；13.2.3承擔(dān)其他違約責(zé)任。13.3違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償，賠償金額不超過(guò)合同總額的_______%。第十四條其他14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時(shí)間：_______年_______月_______日。14.3.1房產(chǎn)所有權(quán)證；14.3.2抵押物評(píng)估報(bào)告；14.3.3其他與本合同有關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方或任何一方的需求，介入合同事務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入方式2.1.1代理：第三方作為甲乙雙方的代理人，代表一方或雙方處理合同相關(guān)事務(wù)。2.1.3顧問(wèn)：第三方提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)事務(wù)。2.1.4公證：第三方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行公證，確保合同的真實(shí)性和合法性。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)。3.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，不承擔(dān)法律責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.2.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整自己的工作方式和內(nèi)容。第四條第三方介入時(shí)的額外條款4.1.1第三方介入的事由和條件；4.1.2第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)利；4.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；4.1.4第三方介入的期限和終止條件。4.2.1合同文本；4.2.2相關(guān)證明文件；4.2.3第三方要求的其他資料。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：5.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同總金額的_______%。5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額的適用：5.2.1第三方責(zé)任限額適用于合同履行過(guò)程中，第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的所有情況。5.2.2第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方原因?qū)е碌暮贤瑹o(wú)法履行或造成損失的情況。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的第三方關(guān)系，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。6.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。6.2第三方與其