2024土地房屋買賣合同模板（含智能家居升級(jí)服務(wù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024土地房屋買賣合同模板（含智能家居升級(jí)服務(wù)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.智能家居升級(jí)服務(wù)內(nèi)容4.1智能家居設(shè)備清單4.2智能家居升級(jí)服務(wù)期限4.3智能家居升級(jí)服務(wù)費(fèi)用5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同生效日期6.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付時(shí)間6.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記7.1登記時(shí)間7.2登記費(fèi)用7.3登記手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力情形11.3不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：智能家居設(shè)備清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效日期13.2合同生效條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同履行14.3合同變更及解除第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________1.2買受方信息買受方名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置具體地址：___________2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：___________平方米2.3房地產(chǎn)用途用途：___________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明權(quán)屬證明文件編號(hào)：___________權(quán)屬證明文件名稱：___________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格總價(jià)款：___________元3.2支付方式1.首付款：___________元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.尾款：___________元，于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.首付款支付時(shí)間：___________2.尾款支付時(shí)間：___________第四條智能家居升級(jí)服務(wù)內(nèi)容4.1智能家居設(shè)備清單1.設(shè)備一：___________2.設(shè)備二：___________3.設(shè)備三：___________4.2智能家居升級(jí)服務(wù)期限服務(wù)期限：自房屋交付之日起____年4.3智能家居升級(jí)服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用：___________元第五條合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂日期：___________5.2合同生效條件1.雙方簽訂本合同；2.買受方支付首付款；5.3合同生效日期合同生效日期：自合同簽訂之日起第六條房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付時(shí)間交付時(shí)間：___________6.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全；2.門窗、水電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常使用；3.房屋內(nèi)部裝修符合約定要求；6.3驗(yàn)收程序1.雙方約定驗(yàn)收日期；2.出賣方將房屋交付買受方；3.買受方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；4.驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。第七條房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記7.1登記時(shí)間登記時(shí)間：房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)7.2登記費(fèi)用登記費(fèi)用：___________元，由買受方承擔(dān)7.3登記手續(xù)1.出賣方提供相關(guān)權(quán)屬證明；2.買受方辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)；3.雙方共同到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形1.出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；2.買受方未按約定支付款項(xiàng)；3.出賣方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明存在虛假信息；4.買受方在房屋交付后，未經(jīng)出賣方同意擅自裝修房屋；5.雙方未按約定履行合同的其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.違約金數(shù)額為合同總價(jià)款的_____%；3.守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。8.3違約賠償1.違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑1.雙方友好協(xié)商；2.爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁；3.爭(zhēng)議依法向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.仲裁委員會(huì)：___________2.人民法院：___________9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；2.訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定承擔(dān)。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件1.合同雙方協(xié)商一致解除合同；2.出賣方未按約定交付房屋，買受方有權(quán)解除合同；3.買受方未按約定支付款項(xiàng)，出賣方有權(quán)解除合同；4.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。10.2合同終止條件1.合同履行完畢；2.合同解除；3.合同因法定事由終止。10.3合同解除及終止程序1.雙方書面通知對(duì)方解除或終止合同；2.雙方辦理合同解除或終止手續(xù)。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力情形1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等。11.3不可抗力處理1.發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.雙方協(xié)商確定合同履行方式或解除合同；3.不可抗力解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：智能家居設(shè)備清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同生效13.1合同生效日期合同生效日期：自合同簽訂之日起13.2合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.買受方支付首付款。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，不得擅自變更或解除合同。14.3合同變更及解除1.合同變更需雙方書面同意；2.合同解除需符合合同約定或法定事由。第二部分：第三方介入后的修正第八條違約責(zé)任8.1違約情形1.出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；2.買受方未按約定支付款項(xiàng)；3.出賣方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明存在虛假信息；4.買受方在房屋交付后，未經(jīng)出賣方同意擅自裝修房屋；5.雙方未按約定履行合同的其他違約行為；6.第三方介入行為導(dǎo)致合同履行受阻或違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.違約金數(shù)額為合同總價(jià)款的_____%；3.守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同；4.第三方介入方若因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方介入9.1第三方定義第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。9.2第三方責(zé)任限額1.第三方介入方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或違約，其責(zé)任限額為合同總價(jià)款的_____%；2.第三方介入方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或違約，不承擔(dān)違約責(zé)任；3.第三方介入方在履行職責(zé)過程中，因受買受方或出賣方指示或委托而產(chǎn)生的責(zé)任，由指示方或委托方承擔(dān)。9.3第三方介入程序1.出賣方或買受方需事先征得對(duì)方同意，方可引入第三方介入；2.第三方介入方應(yīng)與合同雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；3.第三方介入方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作。9.4第三方介入費(fèi)用1.第三方介入費(fèi)用由合同雙方按約定承擔(dān)；2.若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，由委托方承擔(dān)。第十條第三方權(quán)利義務(wù)10.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行提出意見和建議。10.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行；2.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或違約的責(zé)任。第十一條第三方與其他各方的關(guān)系11.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。11.2第三方與合同履行的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保合同雙方的合法權(quán)益不受侵害，維護(hù)合同履行。第十二條合同履行變更12.1合同履行變更若因第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變更，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件1.第三方介入導(dǎo)致合同履行受阻或違約；2.合同雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止條件1.合同履行完畢；2.合同解除；3.合同因法定事由終止。第十四條合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方友好協(xié)商；2.爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁；3.爭(zhēng)議依法向人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.仲裁委員會(huì)：___________2.人民法院：___________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件應(yīng)真實(shí)、合法、有效；文件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等；文件應(yīng)由相關(guān)政府部門出具。附件說明：本附件用于證明出賣方對(duì)所售房屋擁有合法的權(quán)屬。2.附件二：智能家居設(shè)備清單詳細(xì)要求：設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列出智能家居設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等；設(shè)備清單應(yīng)由出賣方提供，并經(jīng)買受方確認(rèn)。附件說明：本附件用于明確智能家居升級(jí)服務(wù)的具體內(nèi)容。3.附件三：合同簽訂證明詳細(xì)要求：合同簽訂證明應(yīng)由雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期；證明應(yīng)包含合同編號(hào)、簽訂地點(diǎn)等信息。附件說明：本附件用于證明合同已簽訂并生效。4.附件四：房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由買受方簽字確認(rèn)，并注明驗(yàn)收日期；報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件說明：本附件用于證明房屋已按照約定交付并驗(yàn)收合格。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)由合同雙方與第三方簽訂，明確各方的權(quán)利義務(wù)；協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的目的、職責(zé)、費(fèi)用等內(nèi)容。附件說明：本附件用于證明第三方介入行為的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總價(jià)款的_____%。違約行為：提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明存在虛假信息責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金數(shù)額為未付款項(xiàng)的_____%。違約行為：未經(jīng)出賣方同意擅自裝修房屋責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償出賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。違約行為：未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例說明：若出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總價(jià)款的5%。全文完。2024土地房屋買賣合同模板（含智能家居升級(jí)服務(wù)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地房屋基本情況2.1土地位置及面積2.2房屋位置及面積2.3土地房屋權(quán)屬證明3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同生效時(shí)間5.土地房屋交付5.1土地房屋交付時(shí)間5.2土地房屋交付方式5.3土地房屋交付條件6.智能家居升級(jí)服務(wù)6.1智能家居升級(jí)服務(wù)內(nèi)容6.2智能家居升級(jí)服務(wù)費(fèi)用6.3智能家居升級(jí)服務(wù)實(shí)施時(shí)間7.交付后驗(yàn)收7.1驗(yàn)收時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間8.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用8.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方法定代表人：________甲方住所地：________聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方法定代表人：________乙方住所地：________聯(lián)系電話：________2.土地房屋基本情況2.1土地位置及面積土地編號(hào)：________土地坐落：________土地面積：________平方米土地用途：________2.2房屋位置及面積房屋編號(hào)：________房屋坐落：________房屋面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________2.3土地房屋權(quán)屬證明甲方已取得土地房屋的權(quán)屬證明，并保證其合法、有效。3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格土地房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_______元整。3.2付款方式1.甲方應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付總價(jià)款的________%作為首付款。2.余款________%在甲方將土地房屋交付乙方后________日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：________余款支付時(shí)間：________4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間本合同于________年________月________日簽訂。4.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.3合同生效時(shí)間本合同自________年________月________日起生效。5.土地房屋交付5.1土地房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同生效之日起________日內(nèi)將土地房屋交付乙方。5.2土地房屋交付方式甲方應(yīng)將土地房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等一并交付乙方。5.3土地房屋交付條件1.土地房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.土地房屋符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.智能家居升級(jí)服務(wù)6.1智能家居升級(jí)服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方提供智能家居升級(jí)服務(wù)，具體內(nèi)容包括：1.智能家居系統(tǒng)安裝2.智能家居設(shè)備調(diào)試3.智能家居系統(tǒng)培訓(xùn)6.2智能家居升級(jí)服務(wù)費(fèi)用智能家居升級(jí)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_______元整。6.3智能家居升級(jí)服務(wù)實(shí)施時(shí)間智能家居升級(jí)服務(wù)應(yīng)于合同生效之日起________日內(nèi)完成。8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間甲方應(yīng)于合同生效之日起________日內(nèi)完成土地房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將過戶后的權(quán)屬證書交付乙方。8.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用1.土地房屋過戶稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。2.過戶手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用由雙方按照當(dāng)?shù)匾?guī)定各自承擔(dān)。8.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)辦理土地房屋過戶手續(xù)，并確保過戶手續(xù)的合法、有效。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求在________日內(nèi)提交書面解決方案。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.違約責(zé)任10.1違約情形1.任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為________元。2.違約方未按約定履行合同義務(wù)給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。10.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，并在違約事實(shí)發(fā)生后________日內(nèi)支付。11.合同解除11.1合同解除條件1.任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的。2.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。11.2合同解除程序1.解除合同前，一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。2.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理土地房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等后續(xù)事宜。12.合同變更12.1合同變更條件本合同在履行過程中，如遇特殊情況需變更合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序1.雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。2.變更協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。12.3合同變更效力本合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同終止13.1合同終止條件1.合同履行完畢。2.合同解除。13.2合同終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)確認(rèn)合同履行情況。2.合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。13.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理土地房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等后續(xù)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知甲方地址：________乙方地址：________14.2不可抗力1.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要措施減少損失。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)合同履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師等。15.2第三方介入方式1.中介機(jī)構(gòu)：在土地房屋買賣過程中，甲方或乙方可聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：在合同履行過程中，如需對(duì)土地房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，可聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)進(jìn)行專業(yè)評(píng)估。3.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：在智能家居升級(jí)服務(wù)過程中，可聘請(qǐng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督和管理。4.律師：在合同簽訂、履行或爭(zhēng)議解決過程中，甲乙雙方可聘請(qǐng)律師提供法律咨詢和代理服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由雙方在中介合同中約定。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的________%。3.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)理機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由雙方在監(jiān)理合同中約定。4.律師：律師的責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由雙方在委托代理合同中約定。15.4第三方職責(zé)1.中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供土地房屋買賣相關(guān)信息，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判，促成合同簽訂。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)土地房屋價(jià)值進(jìn)行獨(dú)立、客觀的評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)智能家居升級(jí)服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。4.律師：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同簽訂、履行和爭(zhēng)議解決事宜。15.5第三方與其他各方的劃分說明1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)僅作為甲乙雙方的橋梁，不承擔(dān)買賣合同中的任何權(quán)利義務(wù)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)僅對(duì)土地房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，不對(duì)買賣合同中的其他條款負(fù)責(zé)。3.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)理機(jī)構(gòu)僅對(duì)智能家居升級(jí)服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督，不對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度以外的其他問題負(fù)責(zé)。4.律師：律師僅提供法律咨詢和代理服務(wù)，不對(duì)合同履行過程中的其他問題負(fù)責(zé)。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1中介機(jī)構(gòu)介入1.甲方或乙方聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)時(shí)，應(yīng)簽訂中介合同，明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。2.中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.中介機(jī)構(gòu)違反中介合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入1.評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過程中，應(yīng)遵循獨(dú)立、客觀、公正的原則，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)違反評(píng)估規(guī)定，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入1.監(jiān)理機(jī)構(gòu)在監(jiān)理過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。2.監(jiān)理機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得接受甲乙雙方的賄賂。3.監(jiān)理機(jī)構(gòu)違反監(jiān)理規(guī)定，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.4律師介入1.律師在提供法律咨詢和代理服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.律師不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得接受甲乙雙方的賄賂。3.律師違反律師職業(yè)道德，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供最新的土地房屋權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書等證明文件，確保權(quán)屬清晰、無爭(zhēng)議。說明：此附件作為合同生效和產(chǎn)權(quán)過戶的依據(jù)。2.土地房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括買賣雙方基本信息、土地房屋基本情況、買賣價(jià)格及支付方式、合同簽訂及生效、土地房屋交付、智能家居升級(jí)服務(wù)、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、爭(zhēng)議解決、違約責(zé)任、合同解除、合同變更、合同終止、其他約定事項(xiàng)等。說明：此附件為雙方簽訂的正式合同文件。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供首付款、余款等付款憑證，證明款項(xiàng)已實(shí)際支付。說明：此附件作為款項(xiàng)支付的有效證明。4.智能家居升級(jí)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括智能家居升級(jí)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、實(shí)施時(shí)間等。說明：此附件作為智能家居升級(jí)服務(wù)的具體約定。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：此附件作為土地房屋交付后驗(yàn)收的有效證明。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理文件詳細(xì)要求：提供土地房屋過戶手續(xù)辦理的相關(guān)文件，如過戶申請(qǐng)書、稅費(fèi)繳納憑證等。說明：此附件作為產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理的有效證明。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、訴訟判決書等。說明：此附件作為爭(zhēng)議解決的有效證明。8.第三方介入相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供第三方介入的相關(guān)文件，如中介合同、評(píng)估報(bào)告、監(jiān)理報(bào)告、律師代理合同等。說明：此附件作為第三方介入的有效證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付款項(xiàng)；乙方未按約定接收土地房屋；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；任何一方未按約定履行合同義務(wù)；任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為________元；違約方未按約定履行合同義務(wù)給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失；違約責(zé)任賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，并在違約事實(shí)發(fā)生后________日內(nèi)支付。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定支付首付款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_______元；乙方未按約定接收土地房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_______元；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償實(shí)際損失。全文完。2024土地房屋買賣合同模板（含智能家居升級(jí)服務(wù)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1土地使用權(quán)證信息2.2房屋所有權(quán)證信息2.3土地及房屋的權(quán)屬狀況2.4土地及房屋的用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1土地及房屋的總交易價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款時(shí)間及地點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付條件4.2房屋交付時(shí)間4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.智能家居升級(jí)服務(wù)5.1智能家居升級(jí)服務(wù)內(nèi)容5.2智能家居升級(jí)服務(wù)費(fèi)用5.3智能家居升級(jí)服務(wù)實(shí)施時(shí)間6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施情況6.2配套設(shè)施情況7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任7.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)過戶辦理時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約金及賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任13.合同附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.3交易雙方身份證明復(fù)印件14.合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方法定代表人：甲方住所地：甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方法定代表人：乙方住所地：乙方聯(lián)系電話：2.房地產(chǎn)基本情況2.1土地使用權(quán)證信息土地使用權(quán)證號(hào)：土地使用權(quán)面積：土地使用權(quán)類型：土地使用權(quán)期限：2.2房屋所有權(quán)證信息房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋坐落：房屋結(jié)構(gòu)：房屋面積：2.3土地及房屋的權(quán)屬狀況土地及房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制性權(quán)利；2.4土地及房屋的用途土地用途：住宅用地；房屋用途：居住用房；3.交易價(jià)格及支付方式3.1土地及房屋的總交易價(jià)格總交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整；3.2付款方式及期限付款方式：分期付款；付款期限：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；3.3付款時(shí)間及地點(diǎn)首付款：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；剩余款項(xiàng)：在房屋交付前全部支付完畢；4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付條件土地及房屋權(quán)屬清晰；土地及房屋無查封、抵押等限制性權(quán)利；土地及房屋符合規(guī)劃要求；4.2房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____年____月____日；4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；驗(yàn)收程序：由甲乙雙方共同驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)；5.智能家居升級(jí)服務(wù)5.1智能家居升級(jí)服務(wù)內(nèi)容智能門鎖；智能燈光；智能安防系統(tǒng)；智能溫控系統(tǒng)；5.2智能家居升級(jí)服務(wù)費(fèi)用智能家居升級(jí)服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整；5.3智能家居升級(jí)服務(wù)實(shí)施時(shí)間智能家居升級(jí)服務(wù)實(shí)施時(shí)間：房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)；6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施情況附屬設(shè)施：停車位、綠化帶等；6.2配套設(shè)施情況配套設(shè)施：學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等；7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任甲方負(fù)責(zé)辦理房屋及土地的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；7.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整；7.3產(chǎn)權(quán)過戶辦理時(shí)間產(chǎn)權(quán)過戶辦理時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金；若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金；若甲方或乙方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2違約金及賠償違約金最高不超過合同總價(jià)的____%；賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定，但不得超過合同總價(jià)的____%；違約金及賠償金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院；10.合同解除及終止10.1合同解除條件任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)解除；10.2合同終止條件房屋及土地的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；雙方約定的其他終止條件；11.其他約定事項(xiàng)11.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效；11.2合同生效日期合同生效日期：____年____月____日；11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括但不限于：房屋及土地權(quán)屬證明、付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等；雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份；12.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性；13.合同附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.3交易雙方身份證明復(fù)印件13.4智能家居升級(jí)服務(wù)方案13.5附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單14.合同簽訂日期及地點(diǎn)合同簽訂日期：____年____月____日；合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，其具體身份和角色由甲乙雙方在合同中明確約定。15.2第三方介入方式第三方介入可以是提供中介服務(wù)、專業(yè)評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢、審計(jì)等，具體介入方式由甲乙雙方在合同中約定。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額原則第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，原則上不超過其服務(wù)費(fèi)用的____倍；若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任免除17.1免責(zé)情形因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，免除其責(zé)任；因甲乙雙方提供虛假信息或未履行配合義務(wù)導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，免除其責(zé)任；17.2免責(zé)通知第三方在免責(zé)情形發(fā)生時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并提供相關(guān)證明材料。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求甲乙雙方履行相應(yīng)的義務(wù)；18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和時(shí)效；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定；本合同中關(guān)于甲方的條款，第三方應(yīng)予以遵守；19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定；本合同中關(guān)于乙方