2024年度物業(yè)管理委托業(yè)務(wù)合作協(xié)議業(yè)委會(huì)2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理委托業(yè)務(wù)合作協(xié)議業(yè)委會(huì)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3聯(lián)系地址1.4聯(lián)系電話1.5傳真號(hào)碼2.物業(yè)管理項(xiàng)目概述2.1物業(yè)管理項(xiàng)目名稱(chēng)2.2物業(yè)管理項(xiàng)目地點(diǎn)2.3物業(yè)管理項(xiàng)目類(lèi)型2.4物業(yè)管理項(xiàng)目面積3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.2專(zhuān)項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)3.3特殊物業(yè)管理服務(wù)4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2專(zhuān)項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3特殊物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式5.3物業(yè)管理費(fèi)支付期限5.4物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制6.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理公司責(zé)任6.2業(yè)主委員會(huì)責(zé)任6.3雙方合作義務(wù)7.物業(yè)管理合同期限7.1合同起始日期7.2合同終止日期7.3合同續(xù)簽條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.2物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.3其他相關(guān)文件13.合同其他條款13.1合同解釋13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方（物業(yè)管理公司）：__________乙方（業(yè)主委員會(huì)）：__________1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________1.3聯(lián)系地址甲方聯(lián)系地址：__________乙方聯(lián)系地址：__________1.4聯(lián)系電話甲方聯(lián)系電話：__________乙方聯(lián)系電話：__________1.5傳真號(hào)碼甲方傳真號(hào)碼：__________乙方傳真號(hào)碼：__________第二條物業(yè)管理項(xiàng)目概述2.1物業(yè)管理項(xiàng)目名稱(chēng)__________2.2物業(yè)管理項(xiàng)目地點(diǎn)__________2.3物業(yè)管理項(xiàng)目類(lèi)型__________2.4物業(yè)管理項(xiàng)目面積__________第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)1.住宅小區(qū)的清潔、綠化、秩序維護(hù)2.公共區(qū)域設(shè)施的維修與保養(yǎng)3.小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)與管理3.2專(zhuān)項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)1.業(yè)主房屋裝修管理2.業(yè)主停車(chē)管理3.業(yè)主投訴處理3.3特殊物業(yè)管理服務(wù)1.應(yīng)急事件處理2.小區(qū)文化活動(dòng)組織3.小區(qū)公共設(shè)施更新改造第四條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.清潔標(biāo)準(zhǔn)：每日至少一次公共區(qū)域清潔，每周至少一次住宅樓道清潔2.綠化標(biāo)準(zhǔn)：定期修剪樹(shù)木，保持綠化帶整潔美觀3.秩序維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：24小時(shí)巡邏，確保小區(qū)安全4.2專(zhuān)項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.裝修管理：在裝修前向業(yè)主提供裝修指南，確保裝修不影響房屋結(jié)構(gòu)安全2.停車(chē)管理：合理規(guī)劃停車(chē)位，確保車(chē)輛停放有序3.投訴處理：24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)業(yè)主投訴，及時(shí)解決業(yè)主問(wèn)題4.3特殊物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.應(yīng)急事件處理：建立應(yīng)急預(yù)案，確保應(yīng)急事件得到快速有效處理3.小區(qū)公共設(shè)施更新改造：根據(jù)實(shí)際情況，定期對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行更新改造第五條物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)政策，物業(yè)管理費(fèi)按__________元/平方米·月收取。5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式甲方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)，支付方式為_(kāi)_________。5.3物業(yè)管理費(fèi)支付期限甲方應(yīng)在每月__________日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。5.4物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理費(fèi)可根據(jù)物價(jià)上漲等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度和調(diào)整時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第六條物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理公司責(zé)任1.嚴(yán)格按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全2.配備合格的物業(yè)管理人員，確保服務(wù)質(zhì)量3.定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查和評(píng)估6.2業(yè)主委員會(huì)責(zé)任1.積極配合物業(yè)管理公司開(kāi)展工作，監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量2.組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，討論決定物業(yè)管理相關(guān)事項(xiàng)3.協(xié)調(diào)業(yè)主關(guān)系，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益6.3雙方合作義務(wù)1.雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，共同維護(hù)物業(yè)管理秩序2.雙方應(yīng)相互尊重，保持良好溝通，共同解決問(wèn)題3.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，履行各自義務(wù)第七條物業(yè)管理合同期限7.1合同起始日期__________7.2合同終止日期__________7.3合同續(xù)簽條件在合同到期前__________個(gè)月，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。第八條違約責(zé)任8.1違約情形1.物業(yè)管理公司未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主利益受損。2.業(yè)主委員會(huì)未履行監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量下降。3.任何一方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用。4.一方違反合同約定，擅自變更物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容或收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.一方泄露另一方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。3.一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具備專(zhuān)業(yè)性和公正性。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行裁決。第十條合同解除10.1合同解除條件1.合同雙方協(xié)商一致解除合同。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后解除合同。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)以書(shū)面形式通知另一方。2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起__________日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章。2.合同經(jīng)雙方代表簽署，自簽署之日起生效。11.2合同終止條件1.合同期滿(mǎn)，雙方無(wú)續(xù)簽意愿。2.合同因解除而終止。3.合同約定的其他終止條件成立。第十二條合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用。12.2物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明確物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、收取標(biāo)準(zhǔn)和調(diào)整機(jī)制。12.3其他相關(guān)文件包括但不限于業(yè)主大會(huì)決議、物業(yè)管理規(guī)章制度等。第十三條合同其他條款13.1合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，雙方對(duì)本合同的理解如有分歧，應(yīng)以合同為準(zhǔn)。13.2合同變更1.合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意。2.合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，并自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同解除1.合同解除需經(jīng)雙方書(shū)面同意。2.合同解除應(yīng)采用書(shū)面形式，并自雙方簽字蓋章之日起生效。13.4合同終止第十四條合同簽署14.1簽署日期__________14.2簽署地點(diǎn)__________14.3簽署人簽字或蓋章甲方（物業(yè)管理公司）：__________乙方（業(yè)主委員會(huì)）：__________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所指的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為履行本合同或解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入方式1.中介方：協(xié)助雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，促成合同履行。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。3.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢(xún)、代理訴訟等服務(wù)。4.專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員：提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在介入過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；因一般過(guò)失造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，或由第三方在提供服務(wù)前提出。2.若合同中未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其提供服務(wù)的報(bào)酬總額。第十七條第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獲得報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出意見(jiàn)和建議。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。2.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十八條第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方接受第三方提供的服務(wù)。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系為協(xié)助關(guān)系，第三方協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。第十九條第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入前的通知1.任何一方在引入第三方介入前，應(yīng)提前__________日通知對(duì)方。2.通知內(nèi)容應(yīng)包括第三方的基本信息、介入目的和預(yù)計(jì)介入時(shí)間。19.2第三方介入過(guò)程中的監(jiān)督1.合同雙方應(yīng)監(jiān)督第三方在介入過(guò)程中的行為，確保其符合合同約定。2.如第三方行為不符合合同約定，合同雙方有權(quán)要求其改正或終止其介入。19.3第三方介入后的結(jié)算1.第三方介入結(jié)束后，合同雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)質(zhì)量，進(jìn)行結(jié)算。2.結(jié)算完成后，第三方應(yīng)向合同雙方提供相應(yīng)的服務(wù)證明和結(jié)算憑證。第二十條合同的補(bǔ)充和修改20.1合同的補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，可由合同雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式補(bǔ)充。20.2合同的修改本合同的修改需經(jīng)合同雙方簽字蓋章，自修改之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用。要求：協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明確物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、收取標(biāo)準(zhǔn)和調(diào)整機(jī)制。要求：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)費(fèi)、特殊服務(wù)費(fèi)等，并明確收費(fèi)方式、收費(fèi)周期和調(diào)整條件。3.業(yè)主大會(huì)決議記錄業(yè)主大會(huì)討論和決定的物業(yè)管理相關(guān)事項(xiàng)。要求：決議應(yīng)包括會(huì)議時(shí)間、參會(huì)人數(shù)、表決結(jié)果、決議內(nèi)容等。4.物業(yè)管理規(guī)章制度規(guī)范物業(yè)管理行為，明確業(yè)主和物業(yè)管理公司的權(quán)利和義務(wù)。要求：規(guī)章制度應(yīng)包括物業(yè)管理范圍、服務(wù)流程、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。5.第三方評(píng)估報(bào)告第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告。要求：報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、改進(jìn)建議等。6.第三方服務(wù)協(xié)議第三方提供的服務(wù)與物業(yè)管理相關(guān)的協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。8.合同解除協(xié)議雙方就合同解除事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)包括合同解除原因、合同解除時(shí)間、合同解除后的處理事宜等內(nèi)容。9.結(jié)算憑證記錄物業(yè)管理費(fèi)用支付和結(jié)算的憑證。要求：憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式、收款人信息等。10.其他相關(guān)文件與物業(yè)管理相關(guān)的其他文件，如維修記錄、投訴處理記錄等。要求：文件應(yīng)真實(shí)、完整，能夠反映物業(yè)管理過(guò)程中的實(shí)際情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主利益受損。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失程度，賠償業(yè)主損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：物業(yè)管理公司未按時(shí)清理小區(qū)垃圾，導(dǎo)致業(yè)主投訴，應(yīng)賠償業(yè)主因垃圾堆積造成的損失。2.業(yè)主委員會(huì)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量下降。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)業(yè)主損失程度，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并采取措施改善物業(yè)管理服務(wù)。示例：業(yè)主委員會(huì)未及時(shí)解決業(yè)主投訴，導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量下降，應(yīng)采取措施改善服務(wù)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在介入過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方自行承擔(dān)損失，并賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：第三方在評(píng)估過(guò)程中故意提供虛假信息，導(dǎo)致合同雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.任何一方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：任何一方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)按合同約定支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)管理委托業(yè)務(wù)合作協(xié)議業(yè)委會(huì)2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.2聯(lián)系方式1.3法定代表人及授權(quán)代表2.物業(yè)管理委托事項(xiàng)2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.物業(yè)管理合同期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)簽條件5.物業(yè)管理責(zé)任及權(quán)利5.1物業(yè)管理方責(zé)任5.2業(yè)主方責(zé)任5.3雙方權(quán)利義務(wù)6.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)范圍6.2維護(hù)責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)6.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)7.物業(yè)管理糾紛處理7.1糾紛處理方式7.2糾紛解決期限7.3糾紛處理費(fèi)用承擔(dān)8.物業(yè)管理合同變更及終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.物業(yè)管理合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他條款13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.2合同附件14.合同簽署及見(jiàn)證14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員14.4見(jiàn)證人員第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址物業(yè)服務(wù)提供方：物業(yè)管理公司地址：省市區(qū)街道號(hào)業(yè)主方：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2聯(lián)系方式物業(yè)服務(wù)提供方：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138業(yè)主方：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13956781.3法定代表人及授權(quán)代表物業(yè)服務(wù)提供方：法定代表人：授權(quán)代表：業(yè)主方：法定代表人：趙六授權(quán)代表：2.物業(yè)管理委托事項(xiàng)2.1物業(yè)管理范圍本協(xié)議約定的物業(yè)管理范圍包括但不限于小區(qū)內(nèi)的房屋及配套設(shè)施設(shè)備的管理、維護(hù)、維修、清潔、綠化、公共秩序維護(hù)、車(chē)輛停放管理等工作。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2.1小區(qū)公共區(qū)域清潔2.2.2小區(qū)公共區(qū)域綠化維護(hù)2.2.3小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)2.2.4小區(qū)公共秩序維護(hù)2.2.5小區(qū)車(chē)輛停放管理2.2.6小區(qū)安全防范2.2.7小區(qū)業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的組織協(xié)調(diào)工作2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國(guó)家二級(jí)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)本物業(yè)管理費(fèi)按建筑面積計(jì)收，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米人民幣2元/月。3.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式業(yè)主應(yīng)于每月月底前向物業(yè)服務(wù)提供方繳納當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。3.3費(fèi)用支付時(shí)間物業(yè)管理費(fèi)的支付時(shí)間為每月1日至每月30日。4.物業(yè)管理合同期限4.1合同起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，起始日期為2024年1月1日。4.2合同終止日期本合同期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.3合同續(xù)簽條件如雙方同意，合同期滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi)，可以協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽條件與本合同相同。5.物業(yè)管理責(zé)任及權(quán)利5.1物業(yè)管理方責(zé)任5.1.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)公共區(qū)域的安全、整潔、舒適。5.1.2嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，執(zhí)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益。5.2業(yè)主方責(zé)任5.2.1按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。5.2.2維護(hù)小區(qū)公共秩序，遵守小區(qū)管理制度。5.3雙方權(quán)利義務(wù)雙方權(quán)利義務(wù)詳見(jiàn)本合同各條款的具體規(guī)定。6.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)范圍本協(xié)議約定的設(shè)施設(shè)備維護(hù)范圍包括小區(qū)內(nèi)所有公共設(shè)施設(shè)備，如電梯、水泵、照明、消防等。6.2維護(hù)責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)費(fèi)用由物業(yè)服務(wù)提供方承擔(dān)，大修、中修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生情況由業(yè)主承擔(dān)。8.物業(yè)管理合同變更及終止8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，可對(duì)合同進(jìn)行變更。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿(mǎn)。8.2.2因一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知，給予合理期限后仍未糾正，另一方有權(quán)解除合同。8.2.3因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，可終止合同。8.3合同終止程序8.3.1一方提出終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。8.3.2雙方應(yīng)共同協(xié)商，妥善處理合同終止后的遺留問(wèn)題。9.物業(yè)管理合同解除9.1合同解除條件9.1.1物業(yè)服務(wù)提供方連續(xù)三個(gè)月未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。9.1.2業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)通過(guò)決議，決定解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定合同解除后的善后事宜。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)撤離小區(qū)，并移交相關(guān)設(shè)施設(shè)備和管理資料。9.3.2業(yè)主委員會(huì)應(yīng)組織成立清算小組，對(duì)物業(yè)服務(wù)提供方的遺留問(wèn)題進(jìn)行清算。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過(guò)程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬保密內(nèi)容。10.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)所獲得的保密信息嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。11.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)除本合同約定外，雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2其他條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同生效及附件13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件業(yè)主委員會(huì)決議物業(yè)管理服務(wù)方案物業(yè)管理費(fèi)收支明細(xì)表14.合同簽署及見(jiàn)證14.1簽署日期本合同自2024年X月X日雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)街道號(hào)。14.3簽署人員物業(yè)服務(wù)提供方代表：業(yè)主方代表：14.4見(jiàn)證人員見(jiàn)證人：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督、提供法律咨詢(xún)、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和合同約定進(jìn)行確定，具體金額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1協(xié)議簽訂17.2協(xié)議內(nèi)容第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍第三方的權(quán)利和義務(wù)第三方的責(zé)任限額第三方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求第三方的報(bào)酬和支付方式第三方的保密義務(wù)爭(zhēng)議解決方式18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行對(duì)甲方的義務(wù)，同時(shí)享有甲方根據(jù)協(xié)議約定的權(quán)利。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行對(duì)乙方的義務(wù)，同時(shí)享有乙方根據(jù)協(xié)議約定的權(quán)利。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是基于介入?yún)f(xié)議而建立的，第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，公正、客觀地履行職責(zé)。19.第三方介入的程序19.1介入申請(qǐng)19.2第三方介入第三方接受申請(qǐng)后，應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定開(kāi)展相關(guān)工作。19.3介入結(jié)果的確認(rèn)第三方介入完成后，應(yīng)向甲乙雙方提交介入報(bào)告，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)介入結(jié)果。20.第三方介入的監(jiān)督20.1甲乙雙方的權(quán)利甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的介入工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照介入?yún)f(xié)議的約定履行職責(zé)。20.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，并積極配合甲乙雙方的監(jiān)督工作。21.第三方介入的終止21.1終止條件介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就時(shí)，第三方介入終止。21.2終止程序