2024安置住房買賣合同附加綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024安置住房買賣合同附加綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2術(shù)語定義1.3合同標(biāo)的2.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出賣方權(quán)利與義務(wù)2.2買受方權(quán)利與義務(wù)3.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.1養(yǎng)護(hù)范圍3.2養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.3養(yǎng)護(hù)期限3.4養(yǎng)護(hù)費(fèi)用4.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用支付4.1支付方式4.2支付時間4.3違約責(zé)任5.合同履行與變更5.1履行地點(diǎn)5.2履行時間5.3變更程序5.4變更后的效力6.違約責(zé)任6.1出賣方違約責(zé)任6.2買受方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理9.合同終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后的處理10.合同附件10.1附件一：綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)明細(xì)表10.2附件二：綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用清單11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案程序12.合同解除與終止的條件12.1解除條件12.2終止條件13.合同解除與終止的程序13.1解除程序13.2終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同文本14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2術(shù)語定義1.2.1“綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)”是指對合同標(biāo)的范圍內(nèi)的綠化區(qū)域進(jìn)行日常維護(hù)、管理和保養(yǎng)等服務(wù)。1.2.2“合同標(biāo)的”是指（具體描述綠化區(qū)域及附屬設(shè)施）。2.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出賣方權(quán)利與義務(wù)2.1.1出賣方有權(quán)利要求買受方按照合同約定支付綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用。2.1.2出賣方有義務(wù)按照合同約定提供合格的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)。2.2買受方權(quán)利與義務(wù)2.2.1買受方有權(quán)利要求出賣方按照合同約定提供合格的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)。2.2.2買受方有義務(wù)按照合同約定支付綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用。3.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.1養(yǎng)護(hù)范圍3.1.1合同標(biāo)的范圍內(nèi)的所有綠化區(qū)域及附屬設(shè)施。3.2養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)綠化養(yǎng)護(hù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括但不限于：修剪、施肥、澆水、病蟲害防治等。3.3養(yǎng)護(hù)期限3.3.1養(yǎng)護(hù)期限自合同簽訂之日起至（具體日期）止。3.4養(yǎng)護(hù)費(fèi)用3.4.1養(yǎng)護(hù)費(fèi)用為人民幣（具體金額）元。4.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用支付4.1支付方式4.1.1買受方應(yīng)于每個養(yǎng)護(hù)周期開始前支付當(dāng)期養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。4.2支付時間4.2.1養(yǎng)護(hù)費(fèi)用支付時間為養(yǎng)護(hù)周期開始前5個工作日內(nèi)。4.3違約責(zé)任4.3.1若買受方未按約定支付養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，應(yīng)向出賣方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。5.合同履行與變更5.1履行地點(diǎn)5.1.1綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)在合同標(biāo)的范圍內(nèi)進(jìn)行。5.2履行時間5.2.1出賣方應(yīng)按照合同約定的時間提供服務(wù)。5.3變更程序5.3.1合同任何一方的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。5.4變更后的效力5.4.1經(jīng)雙方確認(rèn)的變更具有同等法律效力。6.違約責(zé)任6.1出賣方違約責(zé)任6.1.1出賣方未按合同約定提供養(yǎng)護(hù)服務(wù)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為未履行部分服務(wù)費(fèi)用的百分之十。6.2買受方違約責(zé)任6.2.1買受方未按合同約定支付養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。6.3第三方違約責(zé)任6.3.1如因第三方原因?qū)е戮G化養(yǎng)護(hù)服務(wù)無法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，并追究第三方責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意，爭議可以提交至（具體仲裁委員會名稱）仲裁解決。8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)則進(jìn)行仲裁或訴訟程序。8.3.2雙方應(yīng)遵守爭議解決機(jī)構(gòu)的裁決或判決。9.合同解除9.1解除條件9.1.1出賣方嚴(yán)重違約，如未按合同約定提供養(yǎng)護(hù)服務(wù)。9.1.2買受方嚴(yán)重違約，如未按合同約定支付養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。9.2解除程序9.2.1提出解除方應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起（具體天數(shù)）內(nèi)答復(fù)。9.3解除后的處理9.3.1解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)。9.3.2合同解除后，未支付的費(fèi)用應(yīng)按實(shí)際發(fā)生結(jié)算。10.合同終止10.1終止條件10.1.1養(yǎng)護(hù)期限屆滿。10.1.2合同雙方協(xié)商一致同意終止。10.2終止程序10.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。10.3終止后的處理10.3.1合同終止后，未支付的費(fèi)用應(yīng)按實(shí)際發(fā)生結(jié)算。10.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同標(biāo)的范圍內(nèi)的綠化區(qū)域。11.合同附件11.1附件一：綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)明細(xì)表11.1.1詳細(xì)列出綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。11.2附件二：綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用清單11.2.1列出每個養(yǎng)護(hù)周期的費(fèi)用明細(xì)。12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.2合同備案程序12.2.1雙方應(yīng)在合同生效后一定時間內(nèi)向相關(guān)管理部門備案。13.合同解除與終止的條件13.1解除條件13.1.1合同約定的解除條件成就。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，且合同未約定處理方式。13.2終止條件13.2.1合同約定的終止條件成就。13.2.2合同履行完畢。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式通過（具體聯(lián)系方式）送達(dá)。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，合同解釋權(quán)歸出賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指合同當(dāng)事人之外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和其職責(zé)范圍履行職責(zé)。15.2.2第三方的責(zé)任范圍限于其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容，不包括因合同當(dāng)事人違約或其他非第三方原因造成的損失。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得必要的合同履行信息。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與出賣方、買受方之間的關(guān)系應(yīng)基于合同約定，第三方不參與合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)劃分。15.4.2第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)尊重合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請16.1.1合同當(dāng)事人任何一方認(rèn)為需要第三方介入的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?6.1.2申請應(yīng)詳細(xì)說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2第三方介入的批準(zhǔn)16.2.1雙方應(yīng)在收到申請后（具體天數(shù)）內(nèi)決定是否批準(zhǔn)第三方介入。16.2.2若批準(zhǔn)，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入的實(shí)施16.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的條款執(zhí)行任務(wù)。16.3.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)定期向合同當(dāng)事人報(bào)告工作進(jìn)展。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。17.2超過責(zé)任限額的處理17.2.1若第三方因自身原因造成損失，且損失超過責(zé)任限額的，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.2.2若第三方因自身原因造成損失，但損失未超過責(zé)任限額的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)18.1.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。18.1.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付方式下支付。18.2第三方費(fèi)用的結(jié)算18.2.1第三方費(fèi)用的結(jié)算應(yīng)根據(jù)合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的條款執(zhí)行。18.2.2第三方費(fèi)用的結(jié)算應(yīng)清晰、透明。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢。19.1.2第三方已完成合同約定的任務(wù)。19.1.3雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.2雙方應(yīng)在第三方提交報(bào)告后（具體天數(shù)）內(nèi)確認(rèn)終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)列出綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。包括但不限于：植物種類、養(yǎng)護(hù)頻率、施肥計(jì)劃、病蟲害防治措施等。2.附件二：綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用清單列出每個養(yǎng)護(hù)周期的費(fèi)用明細(xì)。包括但不限于：人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)、管理費(fèi)等。3.附件三：合同履行進(jìn)度表列出合同履行的時間節(jié)點(diǎn)和預(yù)期完成情況。包括但不限于：養(yǎng)護(hù)周期、費(fèi)用支付時間、第三方介入時間等。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的原因、目的、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。包括但不限于：第三方資質(zhì)證明、服務(wù)范圍、費(fèi)用結(jié)算等。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)列明違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理方式。包括但不限于：違約行為的種類、認(rèn)定依據(jù)、責(zé)任承擔(dān)等。6.附件六：爭議解決協(xié)議明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序和期限。包括但不限于：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按合同約定提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)。買受方未按合同約定支付綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用。第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方違約：如未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為未履行部分服務(wù)費(fèi)用的百分之十。買受方違約：如未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向出賣方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。第三方違約：如未按約定履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)第三方責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，超出部分由第三方自行承擔(dān)。示例說明：1.出賣方違約示例：出賣方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)完成綠化養(yǎng)護(hù)工作，導(dǎo)致綠化區(qū)域出現(xiàn)嚴(yán)重問題。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為未履行部分服務(wù)費(fèi)用的百分之十。2.買受方違約示例：買受方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)支付養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，導(dǎo)致出賣方無法正常提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。3.第三方違約示例：第三方在執(zhí)行綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е戮G化區(qū)域受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，超出部分由第三方自行承擔(dān)。全文完。2024安置住房買賣合同附加綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房地產(chǎn)權(quán)屬4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付期限4.3支付方式5.交付及過戶5.1交付條件5.2過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用6.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容6.1養(yǎng)護(hù)服務(wù)范圍6.2養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3養(yǎng)護(hù)服務(wù)期限7.養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用7.1費(fèi)用金額7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制8.質(zhì)量保證8.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證8.2綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量保證9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3養(yǎng)護(hù)服務(wù)提供方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)方案12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同變更13.3合同通知方式14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“合同”指本《2024安置住房買賣合同附加綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)協(xié)議》。1.1.4“綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)”指對安置住房所在地的綠化區(qū)域進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和管理。1.1.5“養(yǎng)護(hù)服務(wù)期限”指綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)開始至合同終止的時間段。1.1.6“養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用”指買方支付給賣方用于綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的費(fèi)用。1.2術(shù)語解釋1.2.1“安置住房”指甲方提供的符合國家相關(guān)政策和標(biāo)準(zhǔn)的住房。1.2.2“房地產(chǎn)”指甲方擁有的、作為買賣標(biāo)的的住房及其附屬設(shè)施。2.合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：____________________2.1.2買方地址：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：____________________2.2.2賣方地址：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置：____________________3.2房地產(chǎn)面積：____________________平方米3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________3.4房地產(chǎn)權(quán)屬：____________________4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格：人民幣____________________元整。4.2支付期限：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.交付及過戶5.1交付條件：賣方須確保房地產(chǎn)權(quán)證齊全、合法，且不存在任何權(quán)利瑕疵。5.2過戶手續(xù)：買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.3過戶費(fèi)用：____________________元整，由買方承擔(dān)。6.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容6.1養(yǎng)護(hù)服務(wù)范圍：____________________6.2養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行。6.3養(yǎng)護(hù)服務(wù)期限：自合同簽訂之日起____年。7.養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用7.1費(fèi)用金額：人民幣____________________元整/年。7.2費(fèi)用支付方式：每年支付一次，于每年的____月____日支付。7.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如市場價(jià)格變動，雙方協(xié)商調(diào)整。8.質(zhì)量保證8.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證8.1.1賣方保證提供的安置住房符合國家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。8.1.2賣方承諾在合同約定的保修期內(nèi)，對房地產(chǎn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)。8.1.3保修期為合同簽訂之日起____年，保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)。8.2綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量保證8.2.1賣方保證提供的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。8.2.2賣方承諾對綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)中出現(xiàn)的問題負(fù)責(zé)及時整改。8.2.3綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量問題應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后____日內(nèi)解決。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.1.1如買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。9.1.2如買方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。9.2賣方違約責(zé)任9.2.1如賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付____%的違約金。9.2.2如賣方未按約定提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，應(yīng)向買方支付____%的違約金。9.3養(yǎng)護(hù)服務(wù)提供方違約責(zé)任9.3.1養(yǎng)護(hù)服務(wù)提供方未按合同約定提供養(yǎng)護(hù)服務(wù)，應(yīng)向買方支付____%的違約金。9.3.2養(yǎng)護(hù)服務(wù)提供方造成綠化損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)為____法院。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自____日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除條件11.3.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)方案12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。13.2合同變更13.2.1合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意。13.3合同通知方式13.3.1任何通知或通訊，應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址或電子郵箱。14.合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：____________________14.3簽署人簽字：14.3.1甲方（賣方）：____________________14.3.2乙方（買方）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或甲、乙雙方協(xié)商一致，允許第三方參與合同相關(guān)事務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體如下：2.1.1中介機(jī)構(gòu)：因中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的____%。2.1.2評估機(jī)構(gòu)：因評估機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的，責(zé)任限額為評估服務(wù)費(fèi)用的____%。2.1.3鑒定機(jī)構(gòu)：因鑒定機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的，責(zé)任限額為鑒定服務(wù)費(fèi)用的____%。2.1.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：因監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的，責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的____%。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同相關(guān)事務(wù)，如評估、鑒定、監(jiān)理等。3.1.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息。3.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2.2第三方應(yīng)保護(hù)甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方受甲方委托，協(xié)助甲方履行合同相關(guān)事務(wù)。4.1.2第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2第三方與乙方的關(guān)系：4.2.1第三方受乙方委托，協(xié)助乙方履行合同相關(guān)事務(wù)。4.2.2第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.3.1第三方對甲乙雙方均負(fù)責(zé)，甲乙雙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。4.3.2第三方在合同履行過程中的行為，視為甲乙雙方共同行為。5.第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。5.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。6.第三方變更與退出6.1第三方如需變更，應(yīng)提前____個工作日通知甲、乙雙方，并經(jīng)雙方書面同意。6.2第三方退出合同，應(yīng)提前____個工作日通知甲、乙雙方，并經(jīng)雙方書面同意。7.第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并納入合同成本。7.2第三方介入費(fèi)用支付方式由甲、乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。8.第三方介入爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲、乙雙方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、附圖、登記信息頁等。說明：此附件用于證明賣方對房地產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。2.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)方案詳細(xì)要求：詳細(xì)說明綠化養(yǎng)護(hù)的具體方案，包括養(yǎng)護(hù)內(nèi)容、養(yǎng)護(hù)頻率、養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、養(yǎng)護(hù)人員資質(zhì)等。說明：此附件用于明確綠化養(yǎng)護(hù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的《2024安置住房買賣合同》的原件或復(fù)印件。說明：此附件作為本合同的補(bǔ)充，用于明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：此附件用于證明買方已按約定支付房款。5.過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)過戶的全部手續(xù)，包括申請表、登記證明、稅費(fèi)繳納憑證等。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)已過戶至買方名下。6.養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用繳納憑證詳細(xì)要求：提供買方支付養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：此附件用于證明買方已按約定支付養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：此附件用于證明違約方已按約定支付違約金。8.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解書、判決書等。說明：此附件用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件。說明：此附件用于補(bǔ)充說明合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付____%的違約金。示例：買方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付房款，未按時支付，應(yīng)支付合同總價(jià)款的5%作為違約金。1.2未按約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付____%的違約金。示例：買方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，未按時辦理，應(yīng)支付合同總價(jià)款的3%作為違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付____%的違約金。示例：賣方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，未按時交付，應(yīng)支付合同總價(jià)款的5%作為違約金。2.2未按約定提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付____%的違約金。示例：賣方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，未按時提供，應(yīng)支付合同總價(jià)款的3%作為違約金。3.養(yǎng)護(hù)服務(wù)提供方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供養(yǎng)護(hù)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：養(yǎng)護(hù)服務(wù)提供方應(yīng)向買方支付____%的違約金。示例：養(yǎng)護(hù)服務(wù)提供方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)提供養(yǎng)護(hù)服務(wù)，未按時提供，應(yīng)支付合同總價(jià)款的2%作為違約金。3.2養(yǎng)護(hù)服務(wù)造成損失責(zé)任認(rèn)定：養(yǎng)護(hù)服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：因養(yǎng)護(hù)服務(wù)提供方的疏忽導(dǎo)致綠化損失，應(yīng)賠償買方損失金額的____%。全文完。2024安置住房買賣合同附加綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.住房信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋產(chǎn)權(quán)4.交易價(jià)格4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時間5.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)5.1服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)期限5.3服務(wù)費(fèi)用6.服務(wù)范圍6.1綠化區(qū)域6.2養(yǎng)護(hù)內(nèi)容7.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.1綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.2服務(wù)質(zhì)量保證8.服務(wù)費(fèi)用支付8.1費(fèi)用支付方式8.2費(fèi)用支付時間9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.2買受方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他條款14.合同附件14.1附件一：綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)明細(xì)14.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義a.“出賣方”指在本合同中出售住房的一方；b.“買受方”指在本合同中購買住房的一方；c.“住房”指出賣方出售給買受方的位于[具體地址]的房產(chǎn)；d.“綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)”指對住房周邊綠化區(qū)域進(jìn)行養(yǎng)護(hù)、維護(hù)和管理的服務(wù)；e.“綠化區(qū)域”指住房周邊的公共綠地、庭院花園等；f.“養(yǎng)護(hù)內(nèi)容”包括綠化區(qū)域的修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等；g.“服務(wù)期限”指綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)開始至合同終止的期間；h.“服務(wù)費(fèi)用”指買受方支付給出賣方用于綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的費(fèi)用。1.2解釋本合同中對上述術(shù)語的定義如有歧義，以合同條款為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1出賣方信息出賣方名稱：[出賣方名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊地址：[注冊地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2買受方信息買受方名稱：[買受方名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊地址：[注冊地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.住房信息3.1房屋地址：[具體地址]3.2房屋面積：[具體面積]，以平方米為單位；3.3房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等；3.4房屋產(chǎn)權(quán)：[具體產(chǎn)權(quán)]，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等。4.交易價(jià)格4.1房屋交易價(jià)格：[具體價(jià)格]，以人民幣元為單位；4.2付款方式：[具體付款方式]，如一次性付款、分期付款等；4.3付款時間：[具體付款時間]，如簽訂合同后5個工作日內(nèi)支付首付款，余款于[具體時間]前付清。5.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)5.1服務(wù)內(nèi)容：[具體服務(wù)內(nèi)容]，包括但不限于綠化區(qū)域的修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等；5.2服務(wù)期限：[具體服務(wù)期限]，如自[具體日期]起至[具體日期]止；5.3服務(wù)費(fèi)用：[具體服務(wù)費(fèi)用]，以人民幣元為單位。6.服務(wù)范圍6.1綠化區(qū)域：[具體綠化區(qū)域]，如住房周邊的公共綠地、庭院花園等；6.2養(yǎng)護(hù)內(nèi)容：[具體養(yǎng)護(hù)內(nèi)容]，如綠化區(qū)域的修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等。7.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.1綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：[具體標(biāo)準(zhǔn)]，如按照國家相關(guān)綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；7.2服務(wù)質(zhì)量保證：出賣方保證提供的服務(wù)符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，出賣方應(yīng)立即進(jìn)行整改。8.服務(wù)費(fèi)用支付8.1費(fèi)用支付方式：買受方應(yīng)按照約定的服務(wù)期限和服務(wù)費(fèi)用，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式支付綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用。8.2費(fèi)用支付時間：買受方應(yīng)在每個服務(wù)周期開始前支付當(dāng)期的服務(wù)費(fèi)用，具體支付時間以合同附件中的付款計(jì)劃為準(zhǔn)。9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任a.若出賣方未按約定提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，買受方有權(quán)要求出賣方立即整改，并賠償因此造成的損失。b.若出賣方未按約定支付綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用，買受方有權(quán)要求出賣方限期支付，并按每日萬分之五支付滯納金。9.2買受方違約責(zé)任a.若買受方未按約定支付綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用，出賣方有權(quán)暫停或終止綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，并要求買受方立即支付欠款及滯納金。b.若買受方擅自改變綠化區(qū)域或損壞綠化設(shè)施，買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向買受方所在地人民法院提起訴訟。a.[具體仲裁委員會名稱]b.[具體調(diào)解組織名稱]11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件a.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)期限屆滿；b.出賣方與買受方協(xié)商一致解除本合同；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.合同變更與解除12.1合同變更條件：任何一方提出變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件a.出賣方或買受方違約，另一方有權(quán)解除合同；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同；c.本合同約定的其他解除條件。13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2其他條款：本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。14.合同附件14.1附件一：綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)明細(xì)a.服務(wù)內(nèi)容b.服務(wù)周期c.服務(wù)費(fèi)用14.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)a.綠化養(yǎng)護(hù)相關(guān)法規(guī)b.房地產(chǎn)交易相關(guān)法規(guī)14.3附件三：其他相關(guān)文件a.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件b.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)協(xié)議書c.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念本合同中“第三方”指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定任務(wù)的自然人、法人或其他組織。第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方類型a.中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)中介、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等；b.專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如律師、審計(jì)師、評估師等；c.承包商：如綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)提供商等；d.其他：如政府相關(guān)部門、行業(yè)協(xié)會等。15.3第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中的責(zé)任，由其自行承擔(dān)，除非合同另有約定。第三方責(zé)任包括但不限于：a.提供的服務(wù)不符合合同約定；b.因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；c.因第三方違約行為給合同雙方造成的損失。16.第三方權(quán)利16.1第三方權(quán)利a.要求合同雙方按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助；b.在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立履行職責(zé)；c.收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利不得損害合同雙方的合法權(quán)益，第三方的行為應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方之間是獨(dú)立的服務(wù)提供者與委托方的關(guān)系，第三方不得干預(yù)合同雙方的權(quán)益。17.2第三方與合同雙方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，合同雙方的責(zé)任不因第三方介入而免除。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方因違約行為造成合同雙方損失的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中