2024版國(guó)有房屋租賃合同：事業(yè)單位專屬

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版國(guó)有房屋租賃合同：事業(yè)單位專屬2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋結(jié)構(gòu)2.3.房屋面積2.4.房屋用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付周期4.3.支付方式4.4.違約責(zé)任5.房屋押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還程序6.房屋使用規(guī)則6.1.使用范圍6.2.不得用途6.3.維修責(zé)任7.設(shè)施設(shè)備7.1.設(shè)施設(shè)備清單7.2.設(shè)施設(shè)備使用維護(hù)8.房屋維護(hù)保養(yǎng)8.1.維護(hù)責(zé)任8.2.維修費(fèi)用承擔(dān)9.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1.不可抗力定義9.2.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.3.保險(xiǎn)10.合同變更與解除10.1.合同變更程序10.2.合同解除條件10.3.解除通知11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.3.違約金12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及其他13.1.合同生效條件13.2.合同附件13.3.其他約定14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：[出租方全稱]出租方法定代表人：[法定代表人姓名]出租方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]1.2承租方信息承租方名稱：[承租方全稱]承租方法定代表人：[法定代表人姓名]承租方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]2.房屋基本情況2.1房屋地址：[具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)等]2.2房屋結(jié)構(gòu)：[房屋建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]2.3房屋面積：[房屋總面積，平方米]2.4房屋用途：[房屋使用性質(zhì)，如辦公、科研、教學(xué)等]3.租賃期限3.1租賃起始日期：[具體日期，如2024年1月1日]3.2租賃終止日期：[具體日期，如2027年12月31日]3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：[每月租金金額，元]4.2支付周期：[租金支付周期，如每月、每季度等]4.3支付方式：[租金支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.4違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每月租金的[百分比]%。5.房屋押金5.1押金金額：[押金金額，元]5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞、租賃合同終止時(shí)，承租方有權(quán)要求退還押金。5.3押金退還程序：承租方在租賃期滿前一個(gè)月向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.房屋使用規(guī)則6.1使用范圍：承租方僅限于按照房屋用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。6.2不得用途：不得在房屋內(nèi)從事非法活動(dòng)、不得存放危險(xiǎn)物品、不得損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。6.3維修責(zé)任：房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維修由承租方負(fù)責(zé)，重大維修由雙方協(xié)商解決。7.設(shè)施設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備清單：[列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的清單，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等]7.2設(shè)施設(shè)備使用維護(hù)：承租方應(yīng)合理使用設(shè)施設(shè)備，并保持其完好狀態(tài)，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。8.房屋維護(hù)保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。出租方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋結(jié)構(gòu)安全。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)日常維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但如因出租方原因?qū)е路课輷p壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。重大維修或因不可抗力導(dǎo)致的損壞，雙方協(xié)商解決費(fèi)用承擔(dān)。9.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1不可抗力定義不可抗力是指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞的，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決修復(fù)及費(fèi)用承擔(dān)問題。9.3保險(xiǎn)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商購買房屋及設(shè)施設(shè)備保險(xiǎn)，費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。10.合同變更與解除10.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同解除條件1.承租方未按時(shí)支付租金超過[天數(shù)]天；2.承租方擅自改變房屋用途；3.承租方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，拒不維修或賠償；4.承租方違反合同約定的其他行為。1.出租方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合合同約定；2.出租方擅自提高租金；10.3解除通知解除合同需提前[天數(shù)]天書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.違約責(zé)任11.1違約情形如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.3違約金違約金的數(shù)額由雙方在合同中約定，如未約定，按照實(shí)際損失賠償。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商一致，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。13.合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋交接清單、設(shè)施設(shè)備清單等。13.3其他約定本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義第三方指非合同雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于物業(yè)管理公司、中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入目的為保障合同履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方同意，可引入第三方進(jìn)行監(jiān)督、管理或提供服務(wù)。2.第三方職責(zé)與權(quán)限2.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：1.監(jiān)督房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；2.協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；3.提供相關(guān)服務(wù)與技術(shù)支持。2.2第三方權(quán)限第三方在合同授權(quán)范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)限，包括但不限于：1.對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查；2.要求合同雙方履行合同義務(wù)；3.對(duì)違約行為提出處理建議。3.第三方責(zé)任限制3.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任以合同約定或法律法規(guī)規(guī)定為限，超出部分由合同雙方各自承擔(dān)。3.2責(zé)任免除因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方更換與退出4.1更換條件雙方同意更換第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。4.2退出條件第三方因自身原因或合同約定的其他原因退出時(shí)，應(yīng)提前[天數(shù)]天通知雙方，并完成交接手續(xù)。5.第三方費(fèi)用承擔(dān)5.1費(fèi)用構(gòu)成第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、管理費(fèi)等。5.2費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用由合同雙方按照約定方式承擔(dān)。6.第三方信息保密6.1保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，對(duì)合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。6.2違約責(zé)任第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.第三方爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方爭(zhēng)議解決方式與合同爭(zhēng)議解決方式相同。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由合同雙方協(xié)商確定。8.第三方變更與解除合同8.1變更程序第三方變更合同應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并以書面形式通知對(duì)方。8.2解除條件第三方解除合同應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。9.第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任關(guān)系9.1責(zé)任劃分第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任關(guān)系由各自合同約定。9.2互相協(xié)助第三方與其他相關(guān)方應(yīng)互相協(xié)助，共同履行合同義務(wù)。10.第三方服務(wù)評(píng)價(jià)與監(jiān)督10.1評(píng)價(jià)方式10.2監(jiān)督機(jī)制雙方可建立監(jiān)督機(jī)制，對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。11.第三方與其他法律法規(guī)的協(xié)調(diào)11.1法律法規(guī)適用第三方行為應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.2法律責(zé)任第三方違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方與其他合同條款的協(xié)調(diào)12.1協(xié)調(diào)原則第三方條款與其他合同條款應(yīng)相互協(xié)調(diào)，避免沖突。12.2解釋優(yōu)先級(jí)如第三方條款與其他合同條款沖突，以第三方條款為準(zhǔn)。13.第三方合同終止后的處理13.1終止程序第三方合同終止時(shí)，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。13.2終止后責(zé)任第三方合同終止后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)各自在合同中的責(zé)任。14.第三方合同的特殊規(guī)定14.1特殊條款如有特殊規(guī)定，應(yīng)在合同中予以明確。14.2爭(zhēng)議解決如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細(xì)記錄房屋及設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，包括數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等。由出租方、承租方及第三方共同簽字確認(rèn)。2.設(shè)施設(shè)備清單列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。由出租方提供，并由承租方簽字確認(rèn)。3.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議記載合同變更、解除等事項(xiàng)的協(xié)議。由雙方簽字（或蓋章）并注明日期。4.第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等事項(xiàng)的協(xié)議。由雙方及第三方簽字（或蓋章）并注明日期。5.不可抗力事件證明證明不可抗力事件發(fā)生的文件。由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具。6.違約金支付憑證記載違約金支付情況的憑證。由支付方提供。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議約定爭(zhēng)議解決方式的協(xié)議。由雙方簽字（或蓋章）并注明日期。8.保險(xiǎn)單房屋及設(shè)施設(shè)備保險(xiǎn)單。由雙方共同購買。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按時(shí)支付租金違約責(zé)任：支付違約金，違約金為每月租金的[百分比]%。示例：承租方未按時(shí)支付2024年3月租金，應(yīng)支付違約金[金額]元。2.出租方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合合同約定違約責(zé)任：退還押金，并賠償承租方因延遲交付造成的損失。示例：出租方未在合同約定日期交付房屋，應(yīng)退還押金[金額]元，并賠償承租方損失[金額]元。3.承租方擅自改變房屋用途違約責(zé)任：恢復(fù)房屋原狀，并賠償出租方損失。