2024年版公共租賃住房服務(wù)合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版公共租賃住房服務(wù)合同版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2公共租賃住房1.3服務(wù)期限1.4租金1.5押金1.6維修責(zé)任1.7保險(xiǎn)1.8違約1.9爭(zhēng)議解決1.10合同解除第二條租賃住房的基本情況2.1住房地址2.2住房面積2.3住房結(jié)構(gòu)2.4設(shè)施設(shè)備第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金支付4.3押金退還條件及方式第五條住房維護(hù)與管理5.1甲方維修責(zé)任5.2乙方合理使用住房5.3住房維修資金來(lái)源5.4住房裝修規(guī)定第六條保險(xiǎn)事宜6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)6.2保險(xiǎn)理賠6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償方式第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更或解除的程序第十條合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3保密期限第十二條合同的生效、期限及終止12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同終止條件第十三條其他約定13.1物業(yè)管理13.2鄰里關(guān)系13.3公共資源使用13.4法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人甲方：__________（公共租賃住房管理部門(mén)名稱(chēng)）乙方：__________（承租人姓名）1.2公共租賃住房本合同所稱(chēng)公共租賃住房，是指由甲方提供的，位于__________（具體地址）的，用于租賃的住房。1.3服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.4租金租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元，租賃面積為_(kāi)_________平方米，每月租金總額為_(kāi)_________元。1.5押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。1.6維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)公共租賃住房及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和管理，確保住房及設(shè)施的安全、正常使用。乙方應(yīng)合理使用住房及附屬設(shè)施，不得從事?lián)p壞住房及設(shè)施的行為。1.7保險(xiǎn)乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。1.8違約甲方未按約定提供住房的，應(yīng)支付乙方違約金__________元。乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金__________元。1.9爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第二條租賃住房的基本情況2.1住房地址本合同所租賃的住房位于__________（具體地址）。2.2住房面積本合同所租賃的住房面積為_(kāi)_________平方米。2.3住房結(jié)構(gòu)本合同所租賃的住房結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________（具體結(jié)構(gòu)）。2.4設(shè)施設(shè)備本合同所租賃的住房附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于__________（具體設(shè)施設(shè)備）。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向甲方支付租金。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）每滿__________年，租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為上一年度的同類(lèi)住房市場(chǎng)租金的__________%；（2）如遇市場(chǎng)租金波動(dòng)較大，甲方可以根據(jù)實(shí)際情況提前調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前__________個(gè)月通知乙方。第四條押金及退還4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。4.2押金支付乙方支付押金后，甲方應(yīng)向乙方出具押金收據(jù)。4.3押金退還條件及方式合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定將住房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條住房維護(hù)與管理5.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)公共租賃住房及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和管理，確保住房及設(shè)施的安全、正常使用。5.2乙方合理使用住房乙方應(yīng)合理使用住房及附屬設(shè)施，不得從事?lián)p壞住房及設(shè)施的行為。5.3住房維修資金來(lái)源住房維修資金來(lái)源于租金收入、押金等。5.4住房裝修規(guī)定未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)住房進(jìn)行裝修。合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定將住房恢復(fù)原狀。第六條保險(xiǎn)事宜6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。6.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)材料進(jìn)行理賠。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方未按約定提供住房的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)_________元。甲方未按約定條件維護(hù)住房及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。甲方未按約定時(shí)間退還押金的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)_________元。8.2乙方違約乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)_________元。乙方未按約定條件使用住房及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)_________元。8.3違約賠償方式違約金計(jì)算方式如下：（1）違約金計(jì)算基準(zhǔn)為：每月租金的__________%；（2）違約金計(jì)算時(shí)間為：違約行為發(fā)生之日起至合同解除之日止的實(shí)際租金金額；（3）違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的__________個(gè)工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決調(diào)解不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑解決任何一方對(duì)仲裁裁決不服的，可以在接到裁決書(shū)之日起__________日內(nèi)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同變更應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方同意。10.2合同解除條件合同解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方同意。10.3合同變更或解除的程序合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。11.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)嚴(yán)格的保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。第十二條合同的生效、期限及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同期限本合同的服務(wù)期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。12.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）本合同服務(wù)期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方依據(jù)本合同約定解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。12.4合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將住房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，在__________個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)向乙方出具簽字蓋章的合同正本。13.2乙方簽字蓋章乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)向甲方出具簽字蓋章的合同正本。13.3合同簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)_________年__________月__________日。第十四條其他約定14.1物業(yè)管理雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理工作。14.2鄰里關(guān)系14.3公共資源使用雙方應(yīng)合理使用公共資源，不得損害他人利益。14.4法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的其他事項(xiàng)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：公共租賃住房基本情況說(shuō)明書(shū)詳細(xì)說(shuō)明住房的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付方式及租金調(diào)整機(jī)制。附件三：押金收據(jù)證明乙方已向甲方支付押金的收據(jù)。附件四：住房維護(hù)與管理規(guī)定詳細(xì)規(guī)定甲方和乙方在住房維護(hù)與管理方面的責(zé)任和義務(wù)。附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明證明乙方已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的文件，包括保險(xiǎn)單副本。附件六：維修費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出維修費(fèi)用的來(lái)源、金額及支付方式。附件七：違約金計(jì)算公式詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算基準(zhǔn)、計(jì)算時(shí)間和支付方式。附件八：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明協(xié)商、調(diào)解、仲裁和法律途徑的解決流程。附件九：合同變更與解除協(xié)議詳細(xì)規(guī)定合同變更與解除的條件和程序。附件十：保密協(xié)議詳細(xì)規(guī)定雙方在保密內(nèi)容、保密義務(wù)和保密期限方面的約定。附件十一：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)列出乙方應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定。附件十二：鄰里關(guān)系和諧協(xié)議詳細(xì)列出乙方應(yīng)保持的鄰里關(guān)系和互相尊重的要求。附件十三：公共資源使用規(guī)定詳細(xì)列出乙方應(yīng)遵守的公共資源使用規(guī)定。附件十四：法律法規(guī)遵守聲明乙方聲明將遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的其他事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供住房，乙方未按約定時(shí)間支付租金。2.甲方未按約定條件維護(hù)住房及附屬設(shè)施，乙方未按約定使用住房及附屬設(shè)施。3.甲方未按約定時(shí)間退還押金，乙方未按約定條件將住房及附屬設(shè)施交還給甲方。4.乙方提前解除合同，甲方未按約定條件提供住房。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：以每月租金的__________%為基準(zhǔn)，計(jì)算時(shí)間為違約行為發(fā)生之日起至合同解除之日止的實(shí)際租金金額。2.賠償金額：根據(jù)違約行為的實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定時(shí)間提供住房，乙方未按約定時(shí)間支付租金，雙方應(yīng)根據(jù)違約金計(jì)算公式，計(jì)算違約金并支付給對(duì)方。如果乙方提前解除合同，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定收取違約金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.