2024年度浙江省住宅專項維修資金合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年度浙江省住宅專項維修資金合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：浙江省住宅專項維修資金管理中心1.2乙方：浙江省住宅專項維修資金使用單位第二條：合同簽訂依據(jù)2.1《中華人民共和國合同法》2.2《浙江省住宅專項維修資金管理辦法》第三條：專項維修資金的籌集、管理和使用3.1甲方負(fù)責(zé)籌集、管理浙江省住宅專項維修資金3.2乙方負(fù)責(zé)按照甲方制定的管理制度使用專項維修資金第四條：專項維修資金的使用范圍4.1住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、改造、維修4.2不得用于與住宅專項維修無關(guān)的支出第五條：專項維修資金的撥付5.1甲方根據(jù)乙方的維修計劃和預(yù)算，撥付專項維修資金5.2乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的用途合理使用專項維修資金第六條：專項維修資金的監(jiān)管6.1甲方對專項維修資金的使用進行監(jiān)督和檢查6.2乙方應(yīng)當(dāng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，提供相關(guān)資料和情況說明第七條：合同的履行期限7.1本合同自簽訂之日起至2024年12月31日止第八條：合同的變更和終止8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或終止本合同第九條：違約責(zé)任9.1甲方未按照約定撥付專項維修資金的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金9.2乙方未按照約定使用專項維修資金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金第十條：爭議解決10.1本合同的解釋和履行發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決10.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十一條：保密條款11.1甲乙雙方應(yīng)當(dāng)保守本合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方第十二條：合同的簽訂12.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效第十三條：附加條款13.1本合同未盡事宜，可以另行簽訂附加條款第十四條：合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：合同簽訂依據(jù)2.1本合同的簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》和《浙江省住宅專項維修資金管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)。第三條：專項維修資金的籌集、管理和使用3.1甲方負(fù)責(zé)籌集、管理浙江省住宅專項維修資金，確保資金的合法、合規(guī)使用。3.2乙方負(fù)責(zé)按照甲方制定的管理制度使用專項維修資金，保證資金用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、改造、維修等范圍內(nèi)。第四條：專項維修資金的使用范圍4.1專項維修資金主要用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、改造、維修。4.2專項維修資金不得用于與住宅專項維修無關(guān)的支出，包括但不限于：投資、購買、租賃固定資產(chǎn)；支付人員工資、福利等費用；以及其他法律法規(guī)禁止的支出。第五條：專項維修資金的撥付5.1甲方根據(jù)乙方的維修計劃和預(yù)算，撥付專項維修資金。5.2乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的用途合理使用專項維修資金，并確保資金使用的合法性、合規(guī)性。第六條：專項維修資金的監(jiān)管6.1甲方對專項維修資金的使用進行監(jiān)督和檢查，確保資金的合法、合規(guī)使用。6.2乙方應(yīng)當(dāng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，提供相關(guān)資料和情況說明。甲方有權(quán)對乙方使用專項維修資金的情況進行審計、檢查等。第七條：合同的履行期限7.1本合同自簽訂之日起至2024年12月31日止。7.2在合同履行期限內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。7.3在合同履行期限屆滿前，甲乙雙方可以協(xié)商一致延長合同期限，并簽訂書面補充協(xié)議。第八條：合同的變更和終止8.1在合同履行期限內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或終止本合同。變更或終止本合同的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，并報相關(guān)主管部門備案。8.2甲乙雙方不得單方面變更或終止本合同，除非法律、法規(guī)另有規(guī)定。第九條：違約責(zé)任9.1甲方未按照約定撥付專項維修資金的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約金的計算方式為：違約金額×1%。9.2乙方未按照約定使用專項維修資金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約金的計算方式為：違約金額×1%。9.3甲乙雙方的其他違約行為，按照法律法規(guī)和本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條：爭議解決10.1本合同的解釋和履行發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條：保密條款11.1甲乙雙方應(yīng)當(dāng)保守本合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。11.2甲乙雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。第十二條：合同的簽訂12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條：附加條款13.1本合同未盡事宜，可以另行簽訂附加條款。附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定參與專項維修資金的管理、使用、監(jiān)督等過程中的任何單位或個人。15.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢公司、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。第十六條：第三方的職責(zé)和權(quán)利16.1第三方根據(jù)本合同的約定，履行相應(yīng)的管理、使用、監(jiān)督等職責(zé)。16.2第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和本合同的約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。16.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和情況說明，甲乙雙方應(yīng)予以配合。第十七條：第三方的義務(wù)和責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責(zé)，確保專項維修資金的合法、合規(guī)使用。17.2第三方應(yīng)當(dāng)對其在專項維修資金管理、使用、監(jiān)督過程中獲取的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。17.3第三方未按照法律法規(guī)和本合同的約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為第三方從甲方獲得的報酬總額。18.2第三方因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。18.3第三方對其履行職責(zé)過程中造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十九條：第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2第三方對甲方、乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不免除甲方、乙方對彼此的義務(wù)和責(zé)任。第二十條：第三方介入的程序20.1甲方、乙方與第三方簽訂相關(guān)合同，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。20.2甲方、乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)報相關(guān)主管部門備案。20.3甲方、乙方與第三方簽訂合同后，第三方應(yīng)向甲方、乙方提供書面承諾，承諾履行其職責(zé)。第二十一條：第三方介入的終止21.1第三方未按照法律法規(guī)和本合同的約定履行其職責(zé)的，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的合同。21.2甲方、乙方與第三方解除合同的，應(yīng)報相關(guān)主管部門備案。第二十二條：第三方介入的附加條款22.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可以與第三方另行簽訂附加條款。22.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第二十三條：第三方介入的份數(shù)23.1第三方介入的相關(guān)合同和附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：浙江省住宅專項維修資金管理中心與浙江省住宅專項維修資金使用單位之間的專項維修資金撥付協(xié)議附件二：浙江省住宅專項維修資金使用單位維修計劃及預(yù)算附件三：浙江省住宅專項維修資金管理中心對專項維修資金使用情況的監(jiān)督和檢查協(xié)議附件四：第三方介入專項維修資金管理、使用、監(jiān)督的合同附件五：第三方提供的書面承諾附件六：專項維修資金管理、使用、監(jiān)督的相關(guān)法律法規(guī)和政策文件附件一的詳細(xì)要求：本協(xié)議明確了甲方和乙方之間的專項維修資金撥付流程、撥付金額、撥付時間等具體事項。附件二的詳細(xì)要求：乙方應(yīng)根據(jù)實際情況制定維修計劃和預(yù)算，并提交給甲方審批。預(yù)算應(yīng)包括維修項目的詳細(xì)描述、工程量、材料費用、人工費用等。附件三的詳細(xì)要求：甲方應(yīng)按照約定對乙方的維修計劃和預(yù)算進行監(jiān)督和檢查，確保專項維修資金的合法、合規(guī)使用。附件四的詳細(xì)要求：第三方根據(jù)本合同的約定，參與專項維修資金的管理、使用、監(jiān)督等過程，并按照法律法規(guī)和合同約定履行其職責(zé)。附件五的詳細(xì)要求：第三方應(yīng)向甲方、乙方提供書面承諾，承諾履行其職責(zé)，并對獲取的專項維修資金管理、使用、監(jiān)督過程中的信息保密。附件六的詳細(xì)要求：包含專項維修資金管理、使用、監(jiān)督相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件，用于指導(dǎo)和規(guī)范甲方、乙方和第三方的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定撥付專項維修資金。2.乙方未按照約定使用專項維修資金。3.第三方未按照法律法規(guī)和合同約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定撥付專項維修資金的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，計算方式為：違約金額×1%。2.乙方未按照約定使用專項維修資金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，計算方式為：違約金額×1%。3.第三方未按照法律法規(guī)和合同約定履行其職責(zé)的，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未能按照約定時間撥付專項維修資金，乙方可以要求甲方支付違約金。例如，如果約定撥付時間為2024年1月30日，甲方未能按時撥付，乙方可以在2月1日要求甲方支付違約金，計算方式為：未撥付金額×1%。說明三：法律名詞及解釋：1.浙江省住宅專項維修資金管理中心：指負(fù)責(zé)浙江省住宅專項維修資金的籌集、管理和監(jiān)督的機構(gòu)。2.浙江省住宅專項維修資金使用單位：指按照甲方制定的管理制度使用專項維修資金的單位。3.專項維修資金：指專門用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、改造、維修