2024年度房地產開發(fā)項目民間借款合同模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產開發(fā)項目民間借款合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人名稱1.1.2法定代表人1.1.3聯(lián)系方式1.1.4注冊地址1.2借貸人信息1.2.1借貸人名稱1.2.2法定代表人1.2.3聯(lián)系方式1.2.4注冊地址2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途說明3.借款期限3.1借款期限起止時間3.2延期借款的約定4.利息計算及支付4.1利息計算方式4.2利息支付方式4.3利息支付頻率5.還款計劃及方式5.1還款期限5.2還款方式5.3逾期還款處理6.保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納及退還7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3違反保密義務的責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：借款憑證12.3附件三：其他相關文件13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項14.1通知送達14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同解釋14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人名稱：X房地產開發(fā)有限公司法定代表人：聯(lián)系方式：138xxxx5678注冊地址：省市區(qū)路號1.2借貸人信息借貸人名稱：X投資管理有限公司法定代表人：聯(lián)系方式：139xxxx8765注冊地址：省市區(qū)路號第二條借款金額及用途2.1借款金額：人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）2.2借款用途說明：借款用于本合同約定的房地產開發(fā)項目，具體項目為：樓盤的建設與開發(fā)。第三條借款期限3.1借款期限起止時間：自2024年1月1日至2026年12月31日。第四條利息計算及支付4.1利息計算方式：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，按月計息，每月結算。4.2利息支付方式：借款人應于每月的一個工作日支付當月利息。4.3利息支付頻率：每月支付一次。第五條還款計劃及方式5.1還款期限：借款期限屆滿后，借款人應在一個月內償還全部本金。5.2還款方式：借款人應通過銀行轉賬方式向借貸人指定賬戶償還本金及利息。5.3逾期還款處理：如借款人逾期還款，借貸人有權按照逾期金額的每日萬分之五收取罰息，并有權要求借款人立即償還全部本金及利息。第六條保證金6.1保證金金額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）6.2保證金繳納及退還：借款人應在簽訂本合同之日起五個工作日內向借貸人繳納保證金。如借款人按期還款且無違約行為，借貸人應于借款期限屆滿后五個工作日內退還保證金。第七條保密條款7.1保密信息范圍：包括但不限于雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。7.2保密期限：自本合同簽訂之日起至本合同終止后五年內。7.3違反保密義務的責任：任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第八條違約責任8.1違約情形：8.1.1借款人未按約定時間和金額支付利息或本金；8.1.2借款人未按約定用途使用借款；8.1.3借款人未按約定時間提供財務報表；8.1.4借款人未履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密；8.1.5借貸人未按約定時間和金額提供借款；8.1.6借貸人未履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密。8.2違約責任承擔：8.2.1借款人違約的，應向借貸人支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計算；8.2.2借貸人違約的，應向借款人支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計算；8.2.3雙方因違約造成的損失超過違約金的部分，由違約方承擔；8.2.4雙方違約的，應根據(jù)各自違約的程度承擔相應的責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：9.2.1爭議解決機構為省市區(qū)人民法院。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2借款人已繳納保證金；10.1.3合同經(jīng)借貸人審核無誤。10.2合同終止條件：10.2.1借款期限屆滿且借款人已償還全部本金及利息；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3合同因不可抗力導致無法履行。第十一條合同變更與解除11.1合同變更程序：11.1.1雙方應書面提出變更請求；11.1.2變更內容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應以書面形式簽訂補充協(xié)議；11.1.3補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同解除條件：11.2.1借款人嚴重違約；11.2.2借貸人嚴重違約；11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.4合同因不可抗力導致無法履行。11.3合同解除程序：11.3.1提出解除合同的一方應書面通知對方；11.3.2雙方應在接到解除通知之日起十個工作日內辦理合同解除手續(xù)；11.3.3合同解除后，雙方應按照約定處理剩余款項。第十二條合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：借款憑證12.3附件三：其他相關文件第十三條合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)：根據(jù)實際需要制作，雙方各執(zhí)一份。第十四條其他約定事項14.1通知送達：14.1.1雙方應將通知以書面形式送達對方；14.1.2送達地址為合同約定的注冊地址。14.2不可抗力：14.2.1因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均不承擔違約責任；14.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.3合同解釋：14.3.1本合同條款的解釋以中文為準；14.3.2如有歧義，由雙方協(xié)商解決。14.4合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除合同雙方之外的任何個人或法人，包括但不限于中介機構、擔保公司、評估機構、審計機構、法律顧問等。15.2第三方介入范圍：15.2.1第三方介入可能涉及但不限于合同簽訂、履行、監(jiān)督、協(xié)調等方面；15.2.2第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，保障雙方的合法權益。第十六條第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件：16.1.1雙方一致同意引入第三方；16.1.2第三方具備相應的資質和能力；16.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.2第三方介入的程序：16.2.1雙方應書面通知對方引入第三方的意愿；16.2.2雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任；16.2.3第三方協(xié)議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十七條第三方的責任與義務17.1第三方的責任限額：17.1.1第三方對本合同項下的債務承擔有限責任，其責任限額由雙方在第三方協(xié)議中約定；17.1.2第三方責任限額包括但不限于因其違約行為導致的合同雙方損失。17.2第三方的義務：17.2.1第三方應按照雙方的要求和第三方協(xié)議的約定，履行其職責；17.2.2第三方應保守雙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應提供真實、準確、完整的評估、審計、咨詢等服務。第十八條第三方與其他各方的權利義務劃分18.1第三方與借款人（甲方）的權利義務：18.1.1第三方應協(xié)助借款人完成借款事宜，確保借款用途合法合規(guī)；18.1.2第三方應監(jiān)督借款人的資金使用情況，防止資金挪用；18.1.3第三方應向借款人提供專業(yè)意見，幫助借款人合理使用資金。18.2第三方與借貸人（乙方）的權利義務：18.2.1第三方應協(xié)助借貸人完成貸款事宜，確保貸款資金安全；18.2.2第三方應監(jiān)督借貸人的資金使用情況，防止資金挪用；18.2.3第三方應向借貸人提供專業(yè)意見，幫助借貸人合理使用資金。18.3第三方與雙方的權利義務：18.3.1第三方應遵守本合同及第三方協(xié)議的約定，不得損害雙方的利益；18.3.2第三方應協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；18.3.3第三方應保證其提供的服務的質量和效率。第十九條第三方介入的終止與解除19.1第三方介入的終止：19.1.1第三方協(xié)議到期自動終止；19.1.2雙方一致同意終止第三方介入；19.1.3因不可抗力導致第三方介入無法繼續(xù)的，第三方介入自動終止。19.2第三方介入的解除：19.2.1雙方一致同意解除第三方介入；19.2.2第三方協(xié)議約定的解除條件成就時，第三方介入自動解除；19.2.3因第三方違約導致第三方介入無法繼續(xù)的，雙方有權解除第三方介入。第二十條本合同其他條款的適應性20.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力；20.2本合同其他條款與本部分內容存在沖突的，以本部分內容為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細要求：包括借款金額、期限、利率、還款方式、違約責任等條款，雙方簽字蓋章。說明：本附件為合同的核心部分，明確了借款雙方的權利和義務。2.附件二：借款憑證詳細要求：記錄借款金額、支付日期、支付方式等信息，借款人簽字確認。說明：本附件作為借款事實的證明，用于后續(xù)的核對和審計。3.附件三：第三方協(xié)議詳細要求：包括第三方介入的范圍、權利義務、責任限額、終止條件等條款，第三方及雙方簽字蓋章。說明：本附件明確了第三方在合同中的角色和責任，確保第三方介入的合法性和有效性。4.附件四：借款用途說明詳細要求：詳細說明借款用途，包括項目名稱、建設內容、資金使用計劃等。說明：本附件用于證明借款用途的合法性和合理性。5.附件五：還款計劃詳細要求：列出還款期限、還款金額、還款時間等詳細信息。說明：本附件用于指導借款人按時還款，確保合同的履行。6.附件六：財務報表詳細要求：包括資產負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，反映借款人的財務狀況。說明：本附件用于評估借款人的還款能力。7.附件七：保密協(xié)議詳細要求：明確保密信息的范圍、保密期限、違約責任等條款，雙方簽字蓋章。說明：本附件用于保護雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等條款，雙方簽字蓋章。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1借款人未按約定時間和金額支付利息或本金。1.2借款人未按約定用途使用借款。1.3借款人未按約定時間提供財務報表。1.4借貸人未按約定時間和金額提供借款。1.5雙方未按約定履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定：根據(jù)合同條款和實際情況，由雙方協(xié)商或仲裁機構認定。2.2責任認定標準：根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響，以及雙方在合同中的約定，確定違約方的責任。3.違約責任示例說明：3.1借款人未按約定支付利息，導致借貸人遭受損失，借款人應支付違約金，并賠償借貸人因此遭受的損失。3.2借款人未按約定用途使用借款，導致項目無法按期完成，借貸人有權解除合同，并要求借款人返還已支付的借款及利息。3.3雙方未履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年度房地產開發(fā)項目民間借款合同模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當事人信息2.1借款人信息2.2借貸人信息3.借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途4.借款期限與還款方式4.1借款期限4.2還款方式5.利息與費用5.1利息計算5.2其他費用6.保證金6.1保證金金額6.2保證金用途7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限8.不可抗力條款8.1不可抗力事件8.2處理措施9.合同解除與終止9.1解除條件9.2終止條件10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一13.2附件二14.其他條款14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.3“借款金額”指本合同約定的甲方向乙方借取的款項總額。1.1.4“借款用途”指甲方使用借款的具體目的和范圍。1.1.5“借款期限”指本合同約定的甲方應向乙方償還借款的期限。1.1.6“還款方式”指本合同約定的甲方償還借款的具體方式。1.1.7“利息”指乙方根據(jù)借款金額和約定的利率向甲方支付的報酬。1.1.8“費用”指本合同中約定的除利息外的其他費用。1.1.9“保證金”指甲方在借款時向乙方支付的一定金額，作為借款履約的擔保。1.1.10“保密條款”指本合同中約定的關于保密事項的條款。1.1.11“不可抗力條款”指本合同中約定的關于不可抗力事件及其處理方式的條款。1.1.12“違約責任”指本合同中約定的關于違約行為及相應責任的規(guī)定。1.1.13“爭議解決”指本合同中約定的關于解決合同履行過程中產生爭議的方式和機構。1.1.14“合同生效”指本合同按照約定條件正式開始生效。1.1.15“合同變更”指本合同在履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致對合同內容進行的修改。1.2解釋1.2.1本合同中對相關術語的解釋，如無特別說明，均按照本條所列定義為準。第二條當事人信息2.1借款人信息2.1.1甲方全稱：____________________2.1.2甲方住所地：____________________2.1.3甲方法定代表人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.1.5甲方電子郵箱：____________________2.2借貸人信息2.2.1乙方全稱：____________________2.2.2乙方住所地：____________________2.2.3乙方法定代表人：____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.2.5乙方電子郵箱：____________________第三條借款金額與用途3.1借款金額3.1.1甲方借款金額為人民幣____________________元整。3.2借款用途3.2.1甲方承諾將借款用于____________________。第四條借款期限與還款方式4.1借款期限4.1.1本合同借款期限自____________________起至____________________止，共計____________________個月。4.2還款方式4.2.1甲方應按照本合同約定的還款方式，在借款期限屆滿前一次性償還全部借款本金及利息。第五條利息與費用5.1利息計算5.1.1甲方應按照本合同約定的利率支付利息，利率為____________________。5.2其他費用5.2.1本合同中約定的其他費用包括____________________。第六條保證金6.1保證金金額6.1.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內向乙方支付保證金，保證金金額為人民幣____________________元整。6.2保證金用途6.2.1保證金用于擔保甲方按照本合同約定履行借款義務。第七條保密條款7.1保密內容7.1.1甲方和乙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他保密信息。7.2保密期限7.2.1本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____________________年止。第八條不可抗力條款8.1不可抗力事件8.1.1本合同所指的不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.1.2自然災害包括地震、洪水、臺風、海嘯等。8.1.3政府行為包括但不限于戰(zhàn)爭、封鎖、禁運、征收、征用等。8.1.4社會異常事件包括但不限于罷工、暴動、騷亂等。8.2處理措施8.2.1發(fā)生不可抗力事件后，當事人應立即通知對方，并取得相關證明文件。8.2.2不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。8.2.3如不可抗力事件持續(xù)超過三個月，雙方有權解除合同，且不承擔違約責任。8.2.4雙方在不可抗力事件發(fā)生后，應及時采取必要的補救措施，以減少損失。第九條合同解除與終止9.1解除條件9.1.1甲方未能按合同約定按時償還借款，經(jīng)乙方催告后仍未能履行償還義務的，乙方有權解除合同。9.1.2甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，乙方有權解除合同。9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2終止條件9.2.1合同約定的借款期限屆滿，甲方已按照合同約定償還全部借款本息的，合同終止。9.2.2合同因不可抗力而解除的，合同終止。9.2.3合同約定的其他終止條件。第十條違約責任10.1違約行為10.1.1甲方未能按合同約定按時償還借款的，構成違約行為。10.1.2甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，構成違約行為。10.1.3合同約定的其他違約行為。10.2違約責任10.2.1甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為借款金額的____________________%。10.2.2乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為借款金額的____________________%。10.2.3違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償對方實際損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交____________________仲裁委員會仲裁。11.1.3仲裁委員會的仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為____________________仲裁委員會。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2本合同經(jīng)雙方簽署后，自借款實際發(fā)放之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2.2本合同變更部分自變更之日起生效。第十三條合同附件13.1附件一13.1.1本合同附件一為借款合同具體條款的詳細說明。13.1.2附件一為本合同不可分割的一部分。13.2附件二13.2.1本合同附件二為甲方提供的相關證明材料。13.2.2附件二為本合同不可分割的一部分。第十四條其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.1.2本合同在中華人民共和國境內簽訂和履行。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2.2本合同各份具有同等法律效力。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3.2本合同生效日期以借款實際發(fā)放日期為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與分類1.1第三方定義1.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或與本合同履行相關的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方分類1.2.11.中介方：指為甲乙雙方提供信息、咨詢、撮合等服務的第三方。1.2.22.擔保方：指為甲方提供擔保，保證甲方履行本合同義務的第三方。1.2.33.監(jiān)管方：指對甲乙雙方履行本合同進行監(jiān)督的第三方。1.2.44.其他第三方：指因合同履行需要而介入的其他第三方。第二條第三方責任限額2.1中介方責任2.1.1中介方對本合同履行的介入僅限于提供信息、咨詢和撮合服務，不對甲乙雙方的合同履行承擔直接責任。2.1.2中介方因提供虛假信息、誤導或疏忽導致甲乙雙方遭受損失的，中介方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過中介方實際收取的中介費用的五倍。2.2擔保方責任2.2.1擔保方對本合同履行的介入是以擔保甲方的履約能力為前提。2.2.2擔保方在甲方違約時，應根據(jù)本合同約定承擔相應的擔保責任，但擔保責任限額不超過擔保金額。2.3監(jiān)管方責任2.3.1監(jiān)管方對本合同履行的介入是對合同履行的監(jiān)督和指導。2.3.2監(jiān)管方在監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為，有權要求違約方改正或承擔違約責任。第三條第三方介入程序3.1中介方介入3.1.1中介方介入本合同需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂中介服務協(xié)議。3.1.2中介服務協(xié)議應明確中介方的權利、義務和責任。3.2擔保方介入3.2.1擔保方介入本合同需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂擔保合同。3.2.2擔保合同應明確擔保方的擔保責任、范圍和限額。3.3監(jiān)管方介入3.3.1監(jiān)管方介入本合同需根據(jù)相關法律法規(guī)和監(jiān)管要求進行。3.3.2監(jiān)管方有權要求甲乙雙方提供合同履行情況報告，并對違約行為進行處罰。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系4.1.1第三方與甲方的關系基于本合同及相關協(xié)議，甲方應按照合同約定履行義務。4.1.2第三方對甲方違約行為的處理，應遵循合同約定和相關法律法規(guī)。4.2第三方與乙方的關系4.2.1第三方與乙方的關系基于本合同及相關協(xié)議，乙方應按照合同約定履行義務。4.2.2第三方對乙方違約行為的處理，應遵循合同約定和相關法律法規(guī)。4.3第三方與甲乙雙方的關系4.3.1第三方與甲乙雙方的關系基于本合同及相關協(xié)議，三方應相互尊重、合作，共同確保合同履行。4.3.2第三方在介入本合同過程中，應維護甲乙雙方的合法權益。第五條第三方退出機制5.1第三方在本合同履行過程中，如因自身原因需要退出，應提前通知甲乙雙方，并取得雙方同意。5.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同，直至合同履行完畢。第六條第三方變更機制6.1如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂相關協(xié)議。6.2更換第三方不影響本合同的履行，但需確保新第三方符合本合同及相關協(xié)議的要求。第七條第三方責任追溯7.1如第三方在介入本合同過程中違反合同約定，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。7.2第三方責任追溯應遵循合同約定和相關法律法規(guī)。第八條第三方爭議解決8.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交____________________仲裁委員會仲裁。第九條第三方介入的記錄與存檔9.1甲乙雙方應將第三方介入的相關文件、記錄進行存檔，以備日后查閱。第十條本合同其他條款的適用10.1第三方介入不影響本合同其他條款的適用。10.2本合同其他條款對本合同適用范圍、解釋、爭議解決等均有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同具體條款說明要求：詳細說明借款合同中的各項具體條款，包括借款金額、期限、利率、還款方式、違約責任等。說明：本附件為借款合同不可分割的一部分，用于明確雙方的權利和義務。2.附件二：甲方提供的相關證明材料要求：甲方需提供借款用途證明、還款能力證明等相關材料。說明：本附件用于證明甲方借款用途的合法性和還款能力的真實性。3.附件三