2024商鋪租賃合同終止條件及標的物退租手續(xù)辦理規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃合同終止條件及標的物退租手續(xù)辦理規(guī)定本合同目錄一覽1.合同主體1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃標的物2.1標的物描述2.2標的物位置2.3標的物權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3違約責任5.使用用途5.1使用范圍5.2使用限制6.維修與保養(yǎng)6.1承租方維修責任6.2租賃方維修責任7.裝修與改造7.1裝修要求7.2改造要求7.3裝修費用承擔8.退租條件8.1退租事由8.2退租通知8.3退租期限9.退租手續(xù)辦理9.1退租通知送達9.2退租驗收9.3退租費用結(jié)算9.4租賃物返還10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同主體1.1租賃方信息1.1.1名稱：_________________1.1.2法定代表人：_________________1.1.3住所：_________________1.1.4聯(lián)系方式：_________________1.2承租方信息1.2.1名稱：_________________1.2.2法定代表人：_________________1.2.3住所：_________________1.2.4聯(lián)系方式：_________________2.租賃標的物2.1標的物描述2.1.1標的物名稱：_________________2.1.2標的物面積：_________________平方米2.1.3標的物結(jié)構(gòu)：_________________2.1.4標的物設(shè)施：_________________2.2標的物位置2.2.1所在區(qū)域：_________________2.2.2所在樓層：_________________2.2.3具體地址：_________________2.3標的物權(quán)屬證明2.3.1權(quán)屬證明文件：_________________2.3.2權(quán)屬證明文件編號：_________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：_________________3.2租賃終止日期：_________________3.3租賃期限變更3.3.1任何一方需提前______個月書面通知對方，方可對租賃期限進行變更。3.3.2租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣______元整。4.2租金支付方式：4.2.1承租方應在每月______日前將租金支付至租賃方指定的銀行賬戶。4.2.2如逾期支付租金，每逾期一日應向租賃方支付______%的滯納金。5.使用用途5.1使用范圍：承租方僅可在標的物內(nèi)進行合法經(jīng)營，不得從事非法活動。5.2使用限制：5.2.1未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得擅自改變標的物的用途。5.2.2承租方不得在標的物內(nèi)從事任何有礙公共安全、環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等行為。6.維修與保養(yǎng)6.1承租方維修責任：6.1.1承租方負責對標的物進行日常維護保養(yǎng)，確保其正常使用。6.1.2承租方在租賃期間因使用不當導致的標的物損壞，由承租方負責修復或賠償。6.2租賃方維修責任：6.2.1租賃方負責對標的物進行必要的維修保養(yǎng)，確保其符合租賃要求。6.2.2租賃方在接到承租方維修申請后，應在______日內(nèi)予以響應。7.裝修與改造7.1裝修要求：7.1.1承租方如需對標的物進行裝修，需事先向租賃方提出申請，并經(jīng)租賃方同意。7.1.2裝修方案應符合城市規(guī)劃、消防、安全等要求。7.2改造要求：7.2.1承租方如需對標的物進行改造，需事先向租賃方提出申請，并經(jīng)租賃方同意。7.2.2改造方案應符合城市規(guī)劃、消防、安全等要求。7.3裝修費用承擔：7.3.1承租方對裝修所產(chǎn)生的費用自行承擔。7.3.2裝修后的標的物所有權(quán)歸租賃方所有。8.退租條件8.1退租事由8.1.1承租方因經(jīng)營不善或個人原因需提前終止租賃合同，可向租賃方提出退租申請。8.1.2租賃方因城市規(guī)劃調(diào)整、重大安全事故等原因需提前終止租賃合同，應提前______個月通知承租方。8.2退租通知8.2.1承租方需提前______個月以書面形式向租賃方提出退租申請。8.2.2租賃方應在收到退租申請后______日內(nèi)給予書面答復。8.3退租期限8.3.1退租申請被批準后，承租方應在______日內(nèi)辦理退租手續(xù)。9.退租手續(xù)辦理9.1退租通知送達9.1.1承租方應將退租通知送達至租賃方指定地址。9.1.2租賃方在收到退租通知后，應予以確認并簽署退租確認書。9.2退租驗收9.2.1退租時，承租方應保證標的物及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。9.2.2租賃方將組織驗收，驗收合格后方可辦理退租手續(xù)。9.3退租費用結(jié)算9.3.1租賃方應在驗收合格后______日內(nèi)，將扣除相關(guān)費用的租金余額退還給承租方。9.3.2如標的物及附屬設(shè)施存在損壞，承租方應承擔相應的修復或賠償費用。9.4租賃物返還9.4.1承租方應將標的物及附屬設(shè)施完好無損地返還給租賃方。9.4.2租賃方應在接收標的物后______日內(nèi)，將返還確認書送達給承租方。10.違約責任10.1違約行為10.1.1承租方未按時支付租金的，視為違約行為。10.1.2承租方違反使用用途規(guī)定的，視為違約行為。10.2違約責任承擔10.2.1承租方未按時支付租金的，每逾期一日應向租賃方支付______%的滯納金。10.2.2承租方違反使用用途規(guī)定的，租賃方有權(quán)要求承租方立即改正，并承擔相應責任。10.3違約賠償10.3.1承租方違約造成租賃方損失的，應承擔相應的賠償責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致，可解除合同。12.1.2出現(xiàn)本合同約定的違約情形，受損害方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同需書面通知對方，并經(jīng)對方確認。12.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起______日內(nèi)，如無異議，視為正式生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同生效日期為______年______月______日。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.1.2本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定條款14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、咨詢服務機構(gòu)等。2.第三方介入事由2.1.1甲方或乙方在合同履行過程中需要專業(yè)意見或服務；2.1.2合同約定需要第三方參與提供特定服務；2.1.3雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額應根據(jù)第三方提供服務的性質(zhì)、服務內(nèi)容、風險程度等因素確定。3.2第三方責任限額應在合同中明確約定，如無約定，則由第三方自行承擔無限責任。4.第三方責權(quán)利4.1第三方責任：4.1.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、及時、準確的服務。4.1.2第三方對因其提供的服務所造成的一切損失，應承擔相應的法律責任。4.2第三方權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)按照合同約定，收取相應的服務費用。4.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。4.3第三方義務：4.3.1第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密和業(yè)務信息。4.3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其責任和義務僅限于合同約定的服務范圍，不涉及合同雙方其他權(quán)利義務。5.2第三方與甲方、乙方之間的法律關(guān)系，由第三方與甲方、乙方另行簽訂的協(xié)議約定。5.3第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應通過協(xié)商或仲裁等方式解決。6.甲方和乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明6.1甲方和乙方在合同中應明確約定第三方介入的事由、服務內(nèi)容、費用支付、責任限額等。6.2甲方和乙方應確保第三方具備提供相應服務的資質(zhì)和能力。6.3甲方和乙方應在合同中約定第三方介入的流程和程序，確保第三方能夠及時、有效地提供服務。7.第三方介入合同條款7.1.1第三方介入事由及服務內(nèi)容；7.1.2第三方介入的期限及終止條件；7.1.3第三方介入的費用及支付方式；7.1.4第三方責任及賠償；7.1.5第三方與其他各方的權(quán)利義務劃分；7.1.6合同解除及爭議解決。8.第三方介入合同的簽署8.1第三方介入合同應由甲方、乙方和第三方三方共同簽署。8.2第三方介入合同的簽署日期應與原合同簽署日期相同或之后。9.第三方介入合同生效9.1第三方介入合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2第三方介入合同生效后，原合同條款中與第三方介入相關(guān)的內(nèi)容應予以終止或調(diào)整。10.第三方介入合同的變更與解除10.1第三方介入合同的變更與解除，應經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。10.2第三方介入合同的變更與解除，不影響原合同的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標的物權(quán)屬證明文件詳細要求：提供標的物的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明標的物的權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.裝修方案及設(shè)計圖紙詳細要求：提供裝修方案及設(shè)計圖紙，需符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。說明：確保裝修工程符合規(guī)劃、消防、安全等要求。3.裝修驗收報告詳細要求：提供裝修驗收報告，需由專業(yè)機構(gòu)出具。說明：證明裝修工程已按照合同約定完成，且符合質(zhì)量標準。4.租金支付憑證詳細要求：提供租金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明租金已按照合同約定支付。5.退租驗收報告詳細要求：提供退租驗收報告，需由專業(yè)機構(gòu)出具。說明：證明標的物及附屬設(shè)施在退租時處于良好狀態(tài)。6.違約金支付憑證詳細要求：提供違約金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明違約方已按照合同約定支付違約金。7.爭議解決相關(guān)文件詳細要求：提供爭議解決相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說明：證明爭議已按照合同約定解決。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，需明確第三方介入的事由、服務內(nèi)容、費用等。說明：確保第三方介入的合法性及有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為1.1.1未按時支付租金1.1.2未按約定提供標的物1.1.3未經(jīng)乙方同意擅自改變標的物用途1.2乙方違約行為1.2.1未按時支付租金1.2.2未按約定交付標的物1.2.3未按約定進行裝修或改造2.違約責任認定標準：2.1甲方違約責任認定2.1.1甲方未按時支付租金的，每逾期一日應向乙方支付______%的滯納金。2.1.2甲方未按約定提供標的物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。2.1.3甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變標的物用途的，乙方有權(quán)要求甲方恢復原狀，并承擔相應責任。2.2乙方違約責任認定2.2.1乙方未按時支付租金的，每逾期一日應向甲方支付______%的滯納金。2.2.2乙方未按約定交付標的物的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。2.2.3乙方未按約定進行裝修或改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔相應責任。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例示例：甲方未在約定日期前支付租金，逾期一個月，應向乙方支付______%的滯納金。3.2乙方違約示例示例：乙方未在約定日期前交付標的物，逾期一個月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。全文完。2024商鋪租賃合同終止條件及標的物退租手續(xù)辦理規(guī)定1本合同目錄一覽1.1合同定義1.2合同當事人1.3租賃標的物1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6租賃物使用及維護1.7不可抗力及違約責任1.8合同變更和解除1.9租賃物轉(zhuǎn)租1.10合同終止條件1.11合同終止后的處理1.12退租手續(xù)辦理1.13退租物品及費用處理1.14合同爭議解決第一部分：合同如下：第一條合同定義1.1本合同所指“商鋪租賃”是指乙方（租賃方）基于合法經(jīng)營目的，向甲方（出租方）租賃甲方所有的位于_______的商鋪，用于商業(yè)經(jīng)營活動。1.2本合同所指“租賃期限”是指乙方從取得商鋪使用權(quán)之日起至合同約定的終止之日止的期間。1.3本合同所指“租金”是指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。第二條合同當事人2.1甲方（出租方）名稱：____________________2.2甲方（出租方）地址：____________________2.3乙方（租賃方）名稱：____________________2.4乙方（租賃方）地址：____________________第三條租賃標的物3.1租賃標的物為位于_______的商鋪，具體面積_______平方米，編號為_______。3.2租賃標的物現(xiàn)狀及權(quán)屬證明文件由甲方提供，乙方在簽訂本合同時予以確認。第四條租賃期限4.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。第五條租金及支付方式5.1租金為每月人民幣_______元，乙方應于每月_______日前向甲方支付。5.2乙方支付租金后，甲方應向乙方開具合法的稅務發(fā)票。5.3若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按照中國人民銀行同期貸款利率加收滯納金。第六條租賃物使用及維護6.1乙方應按照本合同約定的租賃用途使用租賃標的物。6.2乙方在使用過程中，應愛護租賃標的物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.3乙方應負責租賃標的物的日常維護和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。6.4乙方在使用過程中，若因乙方原因?qū)е伦赓U標的物損壞，乙方應負責修復或賠償。第七條不可抗力及違約責任7.1因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。7.2甲方未能按照本合同約定提供租賃標的物，應向乙方支付違約金，違約金為_______元。7.3乙方未能按照本合同約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為_______元。7.4雙方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。第八條合同變更和解除8.1本合同在履行過程中，如需變更或解除，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2合同變更或解除后，原合同條款中未變更或解除的部分繼續(xù)有效。8.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行時，雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同第七條的規(guī)定處理。第九條租賃物轉(zhuǎn)租9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。9.2如乙方需轉(zhuǎn)租租賃物，應書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。9.3乙方轉(zhuǎn)租租賃物時，轉(zhuǎn)租協(xié)議中的條款不得低于本合同約定的條款。第十條合同終止條件10.1租賃期限屆滿，本合同自動終止。10.2甲方或乙方違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為，對方有權(quán)解除合同。10.3出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條合同終止后的處理11.1合同終止后，乙方應立即停止使用租賃物，并按照甲方要求辦理退租手續(xù)。11.2乙方應將租賃物及附屬設(shè)施恢復至合同簽訂時的狀態(tài)，如需維修或更換，乙方應承擔費用。11.3甲方應在合同終止后_______日內(nèi)退還乙方已支付租金中未使用部分。第十二條退租手續(xù)辦理12.1乙方在合同終止前_______日內(nèi)向甲方提交退租申請。12.2甲方收到退租申請后_______日內(nèi)對申請進行審核，并通知乙方是否同意退租。12.3.1將租賃物及附屬設(shè)施恢復至合同簽訂時的狀態(tài)；12.3.2退還甲方提供的鑰匙及相關(guān)物品；12.3.3結(jié)清乙方應支付的租金、水電費、物業(yè)管理費等費用。第十三條退租物品及費用處理13.1退租時，乙方應將租賃物及附屬設(shè)施恢復至合同簽訂時的狀態(tài)，如有損壞，乙方應承擔修復或賠償費用。13.2乙方未按照合同約定支付的費用，甲方有權(quán)從乙方預付的保證金中扣除。13.3甲方應在乙方完成退租手續(xù)后_______日內(nèi)，將保證金余額退還乙方。第十四條合同爭議解決14.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3在爭議解決期間，除爭議事項外，本合同的其余條款繼續(xù)有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定介入合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、維修服務提供者等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務，確保合同目的的實現(xiàn)。2.2第三方介入可能涉及但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、監(jiān)督合同執(zhí)行等。第三條第三方介入方式3.1第三方介入應以書面形式通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。3.2第三方介入的具體方式和范圍應在合同中明確約定。第四條第三方責任限額4.1.1第三方提供的專業(yè)服務，其責任限額不得超過其服務費用的一定比例，如不超過服務費用的百分之五十。4.1.2第三方在協(xié)調(diào)雙方關(guān)系或監(jiān)督合同執(zhí)行過程中，其責任限額不得超過其參與合同履行的直接經(jīng)濟損失。4.2上述責任限額可在合同中約定具體數(shù)額，或根據(jù)實際情況在第三方介入時另行協(xié)商確定。第五條第三方權(quán)利和義務5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所必需的信息和資料。5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督和評估。5.2第三方的義務：5.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2.2第三方應按照合同約定，履行其職責，確保合同目的的實現(xiàn)。5.2.3第三方在介入合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入合同的變更6.1第三方介入合同如需變更，應經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。6.2第三方介入合同的變更不得違反本合同的基本原則。第七條第三方介入合同的解除7.1.1第三方未能履行合同約定的義務，經(jīng)甲乙雙方書面通知后仍未糾正。7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，決定解除第三方介入合同。7.1.3出現(xiàn)不可抗力，導致第三方介入合同無法繼續(xù)履行。第八條第三方介入合同爭議解決8.1第三方介入合同發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的任何責任。9.2第三方在介入合同履行過程中，其行為僅代表其自身，不代表甲乙任何一方。9.3第三方介入合同中約定的權(quán)利和義務，僅對第三方產(chǎn)生法律約束力。9.4第三方介入合同中未明確約定的權(quán)利和義務，由甲乙雙方按照本合同約定承擔。第十條特別規(guī)定10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。10.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實際情況進行補充或修改。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復印件要求：清晰、完整，加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方對租賃標的物的所有權(quán)。2.租賃標的物現(xiàn)狀描述及圖片要求：詳細描述租賃標的物的現(xiàn)狀，包括面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等，并附上相應圖片。說明：作為租賃標的物現(xiàn)狀的證明材料。3.租賃標的物權(quán)屬證明文件要求：提供租賃標的物的權(quán)屬證明文件，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。說明：證明租賃標的物的權(quán)屬合法。4.租賃合同簽訂通知書要求：通知甲乙雙方合同已簽訂，并明確合同的主要內(nèi)容。說明：作為合同簽訂的憑證。5.租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明乙方已支付租金。6.水電費繳費憑證要求：提供租賃期間的水電費繳費憑證。說明：證明乙方已支付水電費。7.物業(yè)管理費繳費憑證要求：提供租賃期間物業(yè)管理費的繳費憑證。說明：證明乙方已支付物業(yè)管理費。8.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：清晰、完整，加蓋乙方公章。說明：證明乙方具備合法經(jīng)營資格。9.乙方法定代表人或授權(quán)委托人身份證復印件要求：清晰、完整，加蓋乙方公章。說明：證明乙方法定代表人或授權(quán)委托人的身份。10.乙方經(jīng)營許可證復印件要求：清晰、完整，加蓋乙方公章。說明：證明乙方具備從事相關(guān)經(jīng)營活動的資格。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供租賃標的物。責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為租賃標的物一個月租金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付租金。責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的百分之十。3.乙方違約行為及責任認定違約行為：擅自改變租賃標的物結(jié)構(gòu)或用途。責任認定：乙方應承擔違約責任，恢復租賃標的物原狀，并賠償甲方損失。4.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定使用租賃標的物。責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。5.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定辦理退租手續(xù)。責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。6.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合同約定履行其職責。責任認定：第三方應承擔違約責任，向受損方支付違約金，違約金由雙方在合同中約定。全文完。2024商鋪租賃合同終止條件及標的物退租手續(xù)辦理規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同雙方1.3合同期限2.租賃標的物2.1租賃標的物概述2.2租賃標的物具體描述3.租賃費用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3水電費及其他費用4.合同終止條件4.1甲方終止合同的條件4.2乙方終止合同的條件4.3雙方協(xié)商終止合同的條件5.退租手續(xù)辦理5.1退租通知5.2租賃標的物交還5.3退租驗收5.4費用結(jié)算6.租賃標的物維護保養(yǎng)6.1甲方責任6.2乙方責任6.3維修保養(yǎng)費用7.不可抗力條款7.1不可抗力定義7.2不可抗力事件發(fā)生后的處理7.3不可抗力事件解除合同的條件8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約金及賠償9.法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式9.3爭議解決地點10.合同附件10.1附件一：租賃標的物清單10.2附件二：合同補充協(xié)議11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署雙方代表12.合同生效12.1生效時間12.2生效條件13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更或解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指甲方（出租方）與乙方（承租方）就商鋪租賃事宜所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3合同期限本合同自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃期限]年。2.租賃標的物2.1租賃標的物概述租賃標的物為位于[具體地址]的商鋪，建筑面積為[面積]平方米。2.2租賃標的物具體描述3.租賃費用及支付方式3.1租金金額租金為每月[租金金額]元，共計[租金總額]元。3.2租金支付方式乙方應于每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3水電費及其他費用水電費及其他費用由乙方自行承擔，并按實際使用量繳納。4.合同終止條件4.1甲方終止合同的條件4.1.1乙方未按約定支付租金或逾期超過[天數(shù)]天；4.1.2乙方違反合同約定，造成租賃標的物或周圍環(huán)境嚴重損害；4.1.3乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃標的物用途；4.2乙方終止合同的條件4.2.1甲方未按約定提供租賃標的物或提供不符合約定的租賃標的物；4.2.2甲方違反合同約定，嚴重侵害乙方合法權(quán)益；4.3雙方協(xié)商終止合同的條件4.3.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意提前終止合同；4.3.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。5.退租手續(xù)辦理5.1退租通知乙方應提前[天數(shù)]天向甲方發(fā)出退租通知。5.2租賃標的物交還乙方應在合同終止后的[具體日期]內(nèi)將租賃標的物及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。5.3退租驗收甲方應在乙方交還租賃標的物后的[天數(shù)]內(nèi)進行驗收。5.4費用結(jié)算甲方應在驗收合格后，向乙方支付剩余租金及押金。6.租賃標的物維護保養(yǎng)6.1甲方責任6.2乙方責任乙方在使用過程中應愛護租賃標的物，不得擅自拆改或損壞。6.3維修保養(yǎng)費用租賃期間的維修保養(yǎng)費用由乙方承擔。7.不可抗力條款7.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。7.2不可抗力事件發(fā)生后的處理發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時協(xié)商，采取必要措施減輕損失。7.3不可抗力事件解除合同的條件因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按約定提供租賃標的物或提供不符合約定的租賃標的物，應向乙方支付違約金，違約金為[違約金金額]元。8.1.2甲方未按約定收取租金或遲延收取租金，應向乙方支付逾期租金的利息，利息按銀行同期貸款利率計算。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按約定支付租金，應向甲方支付逾期租金的違約金，違約金為每日租金的[百分比]%。8.2.2乙方違反合同約定，造成租賃標的物損壞，應負責修復或賠償損失。8.3違約金及賠償任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。9.法律適用及爭議解決9.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁委員會]仲裁。9.3爭議解決地點爭議解決地點為[具體地點]。10.合同附件10.1附件一：租賃標的物清單附件一詳細列明了租賃標的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等。10.2附件二：合同補充協(xié)議附件二包含雙方就合同內(nèi)容達成的任何補充協(xié)議。11.合同簽署11.1簽署時間本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.2簽署地點本合同簽署地點為[具體地點]。11.3簽署雙方代表甲方代表：[甲方代表姓名]（簽字）乙方代表：[乙方代表姓名]（簽字）12.合同生效12.1生效時間本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2生效條件本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后，自雙方各自完成內(nèi)部審批程序并交付對方后生效。13.合同變更與解除13.1變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。13.2解除條件本合同符合法定解除條件或雙方協(xié)商一致可以解除。13.3變更或解除程序合同變更或解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行中的特定事項。16.第三方介入條款16.1第三方選定甲乙雙方均有權(quán)自行選定第三方，但需通知對方，并確保第三方具備完成相關(guān)服務的能力。16.2第三方職責第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，按照專業(yè)標準和行業(yè)規(guī)范，提供相應的服務。17.甲乙方額外條款17.1甲方額外條款甲方應確保第三方提供的服務不損害乙方合法權(quán)益，并承擔第三方因服務瑕疵給乙方造成的損失。17.2乙方額外條款乙方應配合第三方的工作，并按照約定支付第三方服務費用。18.第三方責任限額18.1責任限額定義責任限額是指第三方因服務瑕疵或不當行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額設(shè)定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方服務性質(zhì)和潛在風險確定。18.3責任限額生效責任限額自第三方開始提供服務之日起生效，至服務結(jié)束或合同終止時止。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間形成委托代理關(guān)系，甲