2024年度房產(chǎn)抵押擔保簡易合同新規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)抵押擔保簡易合同新規(guī)范本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3擔保人信息2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物所有權(quán)2.4抵押物現(xiàn)狀3.抵押擔保范圍3.1抵押擔保金額3.2抵押擔保期限3.3抵押擔保方式4.抵押物轉(zhuǎn)讓及處置4.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件4.2抵押物處置方式4.3抵押物處置程序5.抵押物權(quán)利義務(wù)5.1抵押人權(quán)利5.2抵押權(quán)人權(quán)利5.3擔保人權(quán)利5.4抵押人義務(wù)5.5抵押權(quán)人義務(wù)5.6擔保人義務(wù)6.合同履行與變更6.1合同履行期限6.2合同變更條件6.3合同解除條件7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.附件10.1附件一：抵押物清單10.2附件二：抵押物所有權(quán)證明文件10.3附件三：抵押物評估報告11.合同簽署11.1簽署地點11.2簽署時間11.3簽署人身份證明12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：抵押物所有權(quán)證明文件12.3附件三：抵押物評估報告13.合同履行監(jiān)督13.1監(jiān)督機構(gòu)13.2監(jiān)督方式13.3監(jiān)督內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1抵押人信息1.1.1抵押人姓名（名稱）：____________________1.1.2抵押人身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________1.1.3抵押人住所地（營業(yè)場所）：____________________1.2抵押權(quán)人信息1.2.1抵押權(quán)人姓名（名稱）：____________________1.2.2抵押權(quán)人身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________1.2.3抵押權(quán)人住所地（營業(yè)場所）：____________________1.3擔保人信息1.3.1擔保人姓名（名稱）：____________________1.3.2擔保人身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________1.3.3擔保人住所地（營業(yè)場所）：____________________2.抵押物信息2.1抵押物名稱：____________________2.2抵押物地址：____________________2.3抵押物所有權(quán)：抵押物為抵押人所有，無權(quán)屬爭議。2.4抵押物現(xiàn)狀：抵押物現(xiàn)狀良好，無損壞、遺失等情況。3.抵押擔保范圍3.1抵押擔保金額：人民幣____________________元整。3.2抵押擔保期限：自本合同簽訂之日起至____________________年____________________月____________________日止。3.3抵押擔保方式：抵押物擔保。4.抵押物轉(zhuǎn)讓及處置4.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得轉(zhuǎn)讓抵押物。4.2抵押物處置方式：抵押權(quán)人有權(quán)在抵押債務(wù)履行期限屆滿而未履行債務(wù)時，依法對抵押物進行處置。4.3抵押物處置程序：抵押物處置應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，按照國家相關(guān)法律法規(guī)進行。5.抵押物權(quán)利義務(wù)5.1抵押人權(quán)利：抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人按照合同約定履行抵押擔保義務(wù)。5.2抵押權(quán)人權(quán)利：抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人按照合同約定提供抵押物，并有權(quán)對抵押物進行監(jiān)督。5.3擔保人權(quán)利：擔保人有權(quán)要求抵押人按照合同約定履行抵押擔保義務(wù)。5.4抵押人義務(wù)：抵押人應(yīng)保證抵押物的完整性和安全性，不得擅自處置抵押物。5.5抵押權(quán)人義務(wù)：抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定履行抵押擔保義務(wù)，不得濫用抵押權(quán)。5.6擔保人義務(wù)：擔保人應(yīng)按照合同約定履行擔保義務(wù)，不得濫用擔保權(quán)。6.合同履行與變更6.1合同履行期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____________________年。6.2合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。6.3.1合同當事人一方嚴重違約；6.3.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；6.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。7.違約責任7.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。7.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：7.2.1支付違約金；7.2.2恢復原狀；7.2.3賠償損失；7.2.4其他違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意仲裁，則應(yīng)選擇____________________仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。8.3爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1抵押債務(wù)履行完畢；9.2.2抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)；9.2.3合同約定的其他終止條件；9.2.4法定合同終止情形。9.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)相互通知，并妥善處理剩余事宜。10.附件10.1附件一：抵押物清單10.1.1抵押物名稱：____________________10.1.2抵押物數(shù)量：____________________10.1.3抵押物價值：人民幣____________________元整。10.2附件二：抵押物所有權(quán)證明文件10.2.1抵押物所有權(quán)證明文件名稱：____________________10.2.2文件編號：____________________10.2.3文件出具日期：____________________10.3附件三：抵押物評估報告10.3.1評估機構(gòu)名稱：____________________10.3.2評估報告編號：____________________10.3.3評估報告出具日期：____________________10.3.4抵押物評估價值：人民幣____________________元整。11.合同簽署11.1簽署地點：____________________11.2簽署時間：____________________年____________________月____________________日11.3簽署人身份證明：簽署人應(yīng)出示有效身份證件或其他身份證明文件。12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：抵押物所有權(quán)證明文件12.3附件三：抵押物評估報告13.合同履行監(jiān)督13.1監(jiān)督機構(gòu)：____________________13.2監(jiān)督方式：定期檢查、現(xiàn)場監(jiān)督等。13.3監(jiān)督內(nèi)容：抵押物的現(xiàn)狀、抵押債務(wù)的履行情況等。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____________________份，抵押人、抵押權(quán)人和擔保人各執(zhí)____________________份。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在抵押擔保關(guān)系中，非抵押人、抵押權(quán)人和擔保人之外的獨立主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方的介入應(yīng)當是基于合同當事人的共同意愿，且第三方應(yīng)當具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行其職責過程中，因過錯導致抵押擔保關(guān)系受損，應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。15.2.2第三方的責任限額應(yīng)當在本合同中明確約定，具體如下：15.2.2.1評估機構(gòu)：其評估報告如存在重大失誤，導致抵押物價值評估不準確，責任限額為人民幣____________________元。15.2.2.2中介機構(gòu)：其提供的服務(wù)如存在重大疏漏，導致抵押擔保關(guān)系受損，責任限額為人民幣____________________元。15.2.2.3律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等：其提供的服務(wù)如存在重大失誤，導致抵押擔保關(guān)系受損，責任限額為人民幣____________________元。15.3第三方責權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利：15.3.1.1依照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.1.2在其職責范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)，不受合同當事人干預。15.3.2第三方的義務(wù)：15.3.2.1嚴格按照合同約定和相關(guān)規(guī)定履行職責。15.3.2.2對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的法律責任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方在履行職責過程中，與抵押人、抵押權(quán)人和擔保人之間的關(guān)系如下：15.4.1.1第三方與抵押人：第三方應(yīng)按照合同約定，對抵押物進行評估、監(jiān)督等，并向抵押人提供相關(guān)服務(wù)。15.4.1.2第三方與抵押權(quán)人：第三方應(yīng)按照合同約定，對抵押權(quán)人的權(quán)益進行保障，并及時向抵押權(quán)人報告抵押物的狀況。15.4.1.3第三方與擔保人：第三方應(yīng)按照合同約定，對擔保人的權(quán)益進行保障，并協(xié)助擔保人履行擔保義務(wù)。15.5第三方介入的程序15.5.1第三方介入前，合同當事人應(yīng)書面同意第三方的介入，并明確第三方的職責和權(quán)限。15.5.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，履行其職責，并向合同當事人提供相應(yīng)的服務(wù)。15.6第三方介入的終止15.6.1.1第三方未能履行合同約定的職責。15.6.1.2第三方違反合同約定，損害合同當事人的合法權(quán)益。15.6.1.3合同當事人協(xié)商一致，決定終止第三方的介入。15.7第三方介入的費用15.7.1第三方介入的費用，由合同當事人按照合同約定承擔。15.7.2第三方介入的費用包括但不限于：服務(wù)費用、差旅費用、通訊費用等。15.8第三方介入的爭議解決15.8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。15.8.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)：如雙方同意仲裁，則應(yīng)選擇____________________仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。15.8.3第三方介入的爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決，對合同當事人和第三方均有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、品牌、購買日期、購置價格、現(xiàn)值等。說明：抵押物清單是抵押物評估和處置的重要依據(jù)，應(yīng)確保信息的準確性和完整性。2.附件二：抵押物所有權(quán)證明文件詳細要求：提供抵押物所有權(quán)的合法證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、車輛登記證等。說明：所有權(quán)證明文件是抵押物合法性的重要證明，確保抵押物權(quán)屬清晰。3.附件三：抵押物評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告，報告應(yīng)包括評估方法、評估過程、評估結(jié)果等。說明：評估報告是抵押物價值的權(quán)威依據(jù)，對于抵押擔保的金額和期限具有重要意義。4.附件四：合同當事人身份證明文件詳細要求：提供合同當事人的身份證件、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：身份證明文件是合同當事人身份合法性的證明，確保合同的有效性。5.附件五：合同履行情況報告詳細要求：報告應(yīng)詳細列明合同履行過程中的各項情況，包括抵押物的使用、維護、保管等。說明：履行情況報告是合同履行情況的重要記錄，有助于監(jiān)督和評估合同履行情況。6.附件六：爭議解決相關(guān)文件詳細要求：包括爭議解決過程中的仲裁申請書、仲裁裁決書、訴訟起訴狀、判決書等。說明：爭議解決相關(guān)文件是解決合同爭議的重要依據(jù)，有助于明確各方的責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：抵押人未按照合同約定提供抵押物或提供虛假抵押物；抵押權(quán)人未按照合同約定履行抵押擔保義務(wù)；擔保人未按照合同約定履行擔保義務(wù)；第三方在履行職責過程中存在重大失誤；合同當事人一方未按照合同約定支付費用；合同當事人一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等；違約責任的大小應(yīng)根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響程度進行認定；違約責任的認定應(yīng)遵循公平、公正、合理原則。3.示例說明：示例一：抵押人未按照合同約定提供抵押物，導致抵押權(quán)人無法實現(xiàn)抵押權(quán)，抵押人應(yīng)承擔違約責任，支付違約金；示例二：抵押權(quán)人未按照合同約定履行抵押擔保義務(wù)，導致?lián)Ｈ嗽馐軗p失，抵押權(quán)人應(yīng)承擔違約責任，賠償擔保人的損失；示例三：第三方在履行評估職責過程中，由于評估失誤導致抵押物價值評估不準確，第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償由此造成的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押擔保簡易合同新規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)抵押權(quán)人1.2房產(chǎn)抵押人1.3擔保人2.抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.抵押物評估及價值3.1評估機構(gòu)3.2評估日期3.3抵押物評估價值4.抵押貸款金額及期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率5.還款方式及還款計劃5.1還款方式5.2還款計劃5.3還款時間6.抵押登記及費用6.1抵押登記機構(gòu)6.2抵押登記費用6.3抵押登記日期7.抵押物保管及使用7.1抵押物保管方式7.2抵押物使用限制7.3抵押物處置權(quán)限8.違約責任及處理8.1抵押人違約責任8.2擔保人違約責任8.3違約處理方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更及解除程序12.通知及送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件13.2補充協(xié)議14.合同簽訂及生效日期14.1簽訂日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)抵押權(quán)人1.1.1姓名：[抵押權(quán)人姓名]1.1.2身份證號碼：[抵押權(quán)人身份證號碼]1.1.3聯(lián)系電話：[抵押權(quán)人聯(lián)系電話]1.2房產(chǎn)抵押人1.2.1姓名：[房產(chǎn)抵押人姓名]1.2.2身份證號碼：[房產(chǎn)抵押人身份證號碼]1.2.3聯(lián)系電話：[房產(chǎn)抵押人聯(lián)系電話]1.3擔保人1.3.1姓名：[擔保人姓名]1.3.2身份證號碼：[擔保人身份證號碼]1.3.3聯(lián)系電話：[擔保人聯(lián)系電話]2.抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)所在詳細地址]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號]2.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積（平方米）]2.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途描述]3.抵押物評估及價值3.1評估機構(gòu)：[評估機構(gòu)名稱]3.2評估日期：[評估日期]3.3抵押物評估價值：[評估價值金額（元）]4.抵押貸款金額及期限4.1貸款金額：[貸款金額（元）]4.2貸款期限：[貸款期限（年）]4.3貸款利率：[貸款利率（%）]5.還款方式及還款計劃5.1還款方式：[還款方式描述，如等額本息、等額本金等]5.2還款計劃：[詳細的還款計劃表，包括每月還款金額、還款日期等]5.3還款時間：[還款時間描述，如每月的哪一天]6.抵押登記及費用6.1抵押登記機構(gòu)：[抵押登記機構(gòu)名稱]6.2抵押登記費用：[抵押登記費用金額（元）]6.3抵押登記日期：[抵押登記日期]7.抵押物保管及使用7.1抵押物保管方式：[抵押物保管方式描述，如由抵押權(quán)人保管、由第三方機構(gòu)保管等]7.2抵押物使用限制：[抵押物使用限制描述，如不得改變用途、不得出售等]7.3抵押物處置權(quán)限：[抵押物處置權(quán)限描述，如抵押權(quán)人在特定條件下可處置抵押物等]8.違約責任及處理8.1抵押人違約責任8.1.1若抵押人未按約定時間償還貸款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付貸款金額的[逾期利率（%）]作為違約金。8.1.2若抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自變賣、出租、抵押或以其他方式處置抵押物，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即停止上述行為，并承擔相應(yīng)的法律責任。8.2擔保人違約責任8.2.1若擔保人未按約定履行擔保義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)要求擔保人承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2.2擔保人應(yīng)保證其提供的擔保財產(chǎn)真實、合法，如因擔保財產(chǎn)存在瑕疵導致抵押權(quán)人權(quán)益受損，擔保人應(yīng)承擔全部責任。8.3違約處理方式8.3.1出現(xiàn)違約行為時，違約方應(yīng)在接到違約通知后[通知期限（天）]內(nèi)采取補救措施。8.3.2如違約方未采取補救措施或補救措施不力，抵押權(quán)人有權(quán)采取法律手段追究違約方的責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。a)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；b)提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1若選擇訴訟，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.2.2若選擇仲裁，爭議解決機構(gòu)為[仲裁委員會名稱]。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2抵押登記手續(xù)辦理完畢后，本合同正式生效。10.2合同生效日期10.2.1本合同生效日期為[合同生效日期]。10.3合同終止條件10.3.1抵押貸款全部償還完畢。10.3.2抵押權(quán)人書面同意解除合同。10.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。11.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。11.2.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形。11.3合同變更及解除程序11.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。11.3.2變更或解除合同協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.通知及送達12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進行。a)郵寄；b)專人送達；c)電子郵件；d)其他雙方認可的方式。12.2送達地址12.2.1抵押權(quán)人送達地址：[抵押權(quán)人地址]12.2.2房產(chǎn)抵押人送達地址：[房產(chǎn)抵押人地址]12.2.3擔保人送達地址：[擔保人地址]12.3送達時間12.3.1通知送達時間為送達后的[送達期限（天）]內(nèi)。13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件a)房產(chǎn)評估報告；b)抵押登記申請書；c)還款計劃表；d)其他雙方認可的文件。13.2補充協(xié)議13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽訂及生效日期14.1簽訂日期14.1.1本合同簽訂日期為[合同簽訂日期]。14.2生效日期14.2.1本合同生效日期為[合同生效日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等，其參與本合同的行為應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的相關(guān)約定。15.1.2第三方應(yīng)當具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方的責任限額15.2.1第三方在履行其職責過程中，因自身過錯導致的損失，由第三方自行承擔，除非法律規(guī)定或合同另有約定。15.2.2第三方的責任限額根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，由雙方在合同中約定。15.3第三方的職責和權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照本合同的約定和自身職責，提供專業(yè)、及時的服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的文件和資料，以完成其服務(wù)。15.3.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方有違約行為，有權(quán)通知甲方、乙方并要求其改正。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的介入不會影響本合同的正常履行。16.1.2甲方應(yīng)提前[通知期限（天）]通知乙方第三方的介入，并確保乙方知曉第三方的職責和權(quán)利。16.1.3甲方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，確保其符合本合同的要求。16.2乙方的額外條款及說明16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的介入，提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)的相關(guān)證明和報告。16.2.3乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出異議，并要求甲方采取措施解決。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方另行簽訂的服務(wù)合同約定。17.1.2本合同對第三方的權(quán)利和義務(wù)，不影響甲方與第三方服務(wù)合同的履行。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方另行簽訂的服務(wù)合同約定。17.2.2本合同對第三方的權(quán)利和義務(wù)，不影響乙方與第三方服務(wù)合同的履行。17.3第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系17.3.1第三方作為獨立的第三方，其與抵押權(quán)人的關(guān)系由第三方的職責和服務(wù)內(nèi)容決定。17.3.2第三方應(yīng)向抵押權(quán)人提供其履行職責的相關(guān)證明和報告，以證明其服務(wù)的合法性和有效性。18.第三方的保密義務(wù)18.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方、乙方或抵押權(quán)人的商業(yè)秘密和個人隱私。19.第三方的責任免除19.1因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任。19.2第三方在履行職責過程中，如因甲方或乙方的過錯導致第三方無法履行或履行不當?shù)?，第三方不承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細評估抵押物的價值。說明：評估報告應(yīng)包括評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。2.抵押登記申請書要求：由抵押權(quán)人填寫，向抵押登記機構(gòu)提交。說明：申請書應(yīng)包括抵押物信息、抵押權(quán)人信息、擔保人信息等。3.還款計劃表要求：由甲方填寫，詳細列出還款計劃，包括每月還款金額、還款日期等。說明：還款計劃表應(yīng)與貸款合同一致，并經(jīng)乙方確認。4.第三方服務(wù)合同要求：由第三方與甲方或乙方簽訂，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：服務(wù)合同應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、保密條款等。5.爭議解決協(xié)議要求：由雙方在爭議解決過程中簽訂，明確爭議解決的方式和程序。說明：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用、爭議解決期限等。6.通知送達證明要求：由甲方或乙方提供，證明已將通知送達對方。說明：證明應(yīng)包括送達方式、送達日期、送達內(nèi)容等。7.第三方服務(wù)報告要求：由第三方在完成服務(wù)后提供，報告服務(wù)結(jié)果和發(fā)現(xiàn)的問題。說明：報告應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)過程、服務(wù)結(jié)果、改進建議等。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為未按約定時間償還貸款本金及利息責任認定：抵押人應(yīng)支付逾期利息和違約金，并承擔相應(yīng)的法律責任。示例：若抵押人逾期還款一個月，應(yīng)支付當月貸款金額的[逾期利率（%）]作為違約金。2.擔保人違約行為未按約定履行擔保義務(wù)責任認定：擔保人應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，包括但不限于支付逾期利息和違約金。示例：若擔保人未履行擔保義務(wù)，導致抵押權(quán)人權(quán)益受損，擔保人應(yīng)賠償損失。3.第三方違約行為未按約定履行職責責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失和承擔法律責任。示例：若第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導致評估價值不準確，第三方應(yīng)賠償損失。4.抵押權(quán)人違約行為未按約定提供貸款或處置抵押物責任認定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金和承擔法律責任。示例：若抵押權(quán)人未按約定提供貸款，抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金。5.甲方違約行為未按約定提供文件或資料責任認定：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金和承擔法律責任。示例：若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)提供評估報告，甲方應(yīng)支付違約金。6.乙方違約行為未按約定配合第三方介入責任認定：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金和承擔法律責任。示例：若乙方未配合第三方進行評估，乙方應(yīng)支付違約金。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押擔保簡易合同新規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當事人1.4房產(chǎn)基本信息1.5抵押擔保金額2.抵押擔保權(quán)利義務(wù)2.1抵押權(quán)人權(quán)利2.2抵押人義務(wù)2.3抵押權(quán)行使條件2.4抵押權(quán)行使程序3.抵押物價值評估3.1評估機構(gòu)3.2評估方法3.3評估結(jié)果4.抵押登記手續(xù)4.1登記機構(gòu)4.2登記程序4.3登記費用5.抵押期間5.1抵押期限5.2抵押期間權(quán)利義務(wù)5.3抵押期間變更6.抵押物處置6.1處置條件6.2處置程序6.3處置方式6.4處置費用7.抵押權(quán)實現(xiàn)7.1實現(xiàn)條件7.2實現(xiàn)程序7.3實現(xiàn)方式8.違約責任8.1抵押人違約責任8.2抵押權(quán)人違約責任8.3違約賠償9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同附件11.1房產(chǎn)抵押登記證明11.2評估報告11.3其他相關(guān)文件12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的處理14.合同變更14.1變更條件14.2變更程序14.3變更后的處理第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同雙方當事人：1.3.1抵押權(quán)人：_______1.3.2抵押人：_______1.4房產(chǎn)基本信息：1.4.1房產(chǎn)地址：_______1.4.2房產(chǎn)性質(zhì)：_______1.4.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.4.4房產(chǎn)證號：_______1.5抵押擔保金額：_______元人民幣第二條抵押擔保權(quán)利義務(wù)2.1抵押權(quán)人權(quán)利：2.1.1對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)2.1.2對抵押物的占有權(quán)2.1.3對抵押物的收益權(quán)2.2抵押人義務(wù)：2.2.1按時償還債務(wù)本金及利息2.2.2保持抵押物完好2.2.3未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得擅自處分抵押物2.3抵押權(quán)行使條件：2.3.1抵押人未按時償還債務(wù)本金及利息2.3.2抵押物價值低于抵押擔保金額2.3.3抵押物被查封、扣押或被判決執(zhí)行2.4抵押權(quán)行使程序：2.4.1抵押權(quán)人向抵押人發(fā)出履行債務(wù)通知2.4.2抵押人收到通知后仍不履行債務(wù)2.4.3抵押權(quán)人可依法處置抵押物第三條抵押物價值評估3.1評估機構(gòu)：_______3.2評估方法：市場比較法3.3評估結(jié)果：3.3.1抵押物評估價值為_______元人民幣3.3.2評估日期：____年____月____日第四條抵押登記手續(xù)4.1登記機構(gòu)：_______4.2登記程序：4.2.1抵押權(quán)人提交抵押登記申請4.2.2登記機構(gòu)審核申請材料4.2.3登記機構(gòu)進行抵押登記4.3登記費用：_______元人民幣第五條抵押期間5.1抵押期限：____年____月5.2抵押期間權(quán)利義務(wù)：5.2.1抵押人不得擅自處分抵押物5.2.2抵押權(quán)人不得妨礙抵押物的正常使用5.3抵押期間變更：5.3.1抵押期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致進行變更5.3.2變更后的抵押期限不得超過原抵押期限第六條抵押物處置6.1處置條件：6.1.1抵押權(quán)人行使抵押權(quán)6.1.2抵押人無力償還債務(wù)6.1.3抵押物被查封、扣押或被判決執(zhí)行6.2處置程序：6.2.1抵押權(quán)人發(fā)出處置抵押物通知6.2.2抵押人收到通知后不得阻撓處置6.2.3抵押權(quán)人可依法處置抵押物6.3處置方式：6.3.1公開拍賣6.3.2協(xié)商出售6.4處置費用：6.4.1處置費用包括但不限于公告費、拍賣費、評估費等6.4.2處置費用由抵押人承擔第七條抵押權(quán)實現(xiàn)7.1實現(xiàn)條件：7.1.1抵押人未按時償還債務(wù)本金及利息7.1.2抵押物價值低于抵押擔保金額7.1.3抵押物被查封、扣押或被判決執(zhí)行7.2實現(xiàn)程序：7.2.1抵押權(quán)人向抵押人發(fā)出履行債務(wù)通知7.2.2抵押人收到通知后仍不履行債務(wù)7.2.3抵押權(quán)人可依法處置抵押物7.3實現(xiàn)方式：7.3.1抵押權(quán)人可向人民法院提起訴訟，請求實現(xiàn)抵押權(quán)7.3.2抵押權(quán)人可依法自行處置抵押物第八條違約責任8.1抵押人違約責任：8.1.1抵押人未按時償還債務(wù)的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付_____%的違約金8.1.2抵押人擅自處分抵押物的，應(yīng)承擔由此造成的全部損失8.1.3抵押人違反合同約定，造成抵押權(quán)人損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任8.2抵押權(quán)人違約責任：8.2.1抵押權(quán)人未依法行使抵押權(quán)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任8.2.2抵押權(quán)人擅自處分抵押物的，應(yīng)承擔由此造成的全部損失8.2.3抵押權(quán)人違反合同約定，造成抵押人損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任8.3違約賠償：8.3.1雙方當事人應(yīng)按照合同約定承擔違約責任8.3.2如有爭議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟第九條合同解除9.1解除條件：9.1.1合同約定的解除條件成就9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同9.1.3法律規(guī)定的其他解除條件9.2解除程序：9.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議9.2.2解除合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.2.3雙方按照解除合同協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)9.3解除后的處理：9.3.1抵押權(quán)人應(yīng)將抵押物返還抵押人9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系第十條爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1合同簽訂地人民法院10.3爭議解決期限：10.3.1自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)第十一條合同附件11.1房產(chǎn)抵押登記證明11.2評估報告11.3其他相關(guān)文件第十二條合同生效12.1生效條件：12.1.1合同雙方當事人已簽署并簽字蓋章12.1.2合同已按法律規(guī)定進行登記12.2生效日期：12.2.1合同簽訂日期為合同生效日期第十三條合同解除13.1解除條件：13.1.1合同約定的解除條件成就13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同13.1.3法律規(guī)定的其他解除條件13.2解除程序：13.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議13.2.2解除合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.2.3雙方按照解除合同協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)13.3解除后的處理：13.3.1抵押權(quán)人應(yīng)將抵押物返還抵押人13.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系第十四條合同變更14.1變更條件：14.1.1合同約定的變更條件成就14.1.2雙方協(xié)商一致變更合同14.1.3法律規(guī)定的其他變更條件14.2變更程序：14.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂變更合同協(xié)議14.2.2變更合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.2.3雙方按照變更合同協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)14.3變更后的處理：14.3.1雙方應(yīng)按照變更后的合同約定履行權(quán)利義務(wù)14.3.2變更后的合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等獨立第三方服務(wù)提供者。第二條第三方介入的情形2.1抵押權(quán)人與抵押人協(xié)商一致，認為需要第三方介入以協(xié)助完成本合同的某項或多項義務(wù)。2.2本合同約定的第三方介入情形，包括但不限于：2.2.1房產(chǎn)評估2.2.2抵押登記2.2.3爭議解決2.2.4法律咨詢2.2.5抵押物處置第三條第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致抵押權(quán)人或抵押人遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方責任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3若無特殊約定，第三方責任限額不得超過本合同抵押擔保金額的_____%。第四條第三方選擇與授權(quán)4.1抵押權(quán)人或抵押人有權(quán)選擇第三方服務(wù)提供者。