2024版文化產(chǎn)業(yè)園運營管理承包合同范本共3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版文化產(chǎn)業(yè)園運營管理承包合同范本共本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.合同主體2.1承包方2.2甲方2.3乙方3.合同標的3.1運營管理范圍3.2服務(wù)內(nèi)容與標準3.3項目周期4.運營管理費用4.1費用構(gòu)成4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整5.運營管理責(zé)任5.1承包方責(zé)任5.2甲方責(zé)任5.3乙方責(zé)任6.運營管理權(quán)限6.1承包方權(quán)限6.2甲方權(quán)限6.3乙方權(quán)限7.運營管理監(jiān)督與考核7.1監(jiān)督機制7.2考核標準7.3考核結(jié)果8.運營管理風(fēng)險8.1風(fēng)險識別8.2風(fēng)險應(yīng)對措施8.3風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)9.運營管理合同變更與解除9.1變更條件9.2變更程序9.3解除條件9.4解除程序10.運營管理合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限11.運營管理合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后事項處理12.運營管理合同附件12.1附件一：運營管理服務(wù)內(nèi)容清單12.2附件二：運營管理費用清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與解除13.1生效條件13.2解除條件13.3解除程序14.合同簽署與備案14.1簽署程序14.2備案程序第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義（1）“運營管理”指承包方根據(jù)合同約定，對文化產(chǎn)業(yè)園進行日常運營、維護、管理和服務(wù)等活動。（2）“甲方”指委托運營管理的文化產(chǎn)業(yè)園所有者或管理者。（3）“乙方”指接受甲方委托，承擔(dān)運營管理任務(wù)的承包方。（4）“文化產(chǎn)業(yè)園”指甲方所有或管理的具有文化產(chǎn)業(yè)特點的園區(qū)。（5）“服務(wù)內(nèi)容”指乙方根據(jù)合同約定，向甲方提供的具體服務(wù)項目。1.2相關(guān)法律法規(guī)本合同受中華人民共和國法律法規(guī)的約束，雙方應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)。第二條合同主體2.1承包方（1）承包方應(yīng)具備獨立法人資格，持有有效的營業(yè)執(zhí)照。（2）承包方應(yīng)具備文化產(chǎn)業(yè)運營管理的相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗。2.2甲方（1）甲方為文化產(chǎn)業(yè)園的所有者或管理者，具備合法經(jīng)營權(quán)。2.3乙方（1）乙方應(yīng)具備獨立法人資格，持有有效的營業(yè)執(zhí)照。（2）乙方應(yīng)具備文化產(chǎn)業(yè)運營管理的相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗。第三條合同標的3.1運營管理范圍（1）乙方負責(zé)文化產(chǎn)業(yè)園的日常運營、維護、管理和服務(wù)。（2）乙方負責(zé)制定并實施文化產(chǎn)業(yè)園的運營管理計劃。3.2服務(wù)內(nèi)容與標準（1）乙方應(yīng)提供文化產(chǎn)業(yè)園的清潔、綠化、安全、消防等服務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保文化產(chǎn)業(yè)園的設(shè)施設(shè)備正常運行。（3）乙方應(yīng)按照國家標準和行業(yè)標準提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。3.3項目周期（1）本合同期限為____年，自合同生效之日起計算。（2）合同期滿后，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽。第四條運營管理費用4.1費用構(gòu)成（1）運營管理費用包括但不限于人工費、設(shè)備折舊費、物料費、維護費等。（2）運營管理費用按月計算，具體金額由雙方協(xié)商確定。4.2費用支付方式（1）甲方應(yīng)按月向乙方支付運營管理費用。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由雙方約定。4.3費用調(diào)整（1）運營管理費用根據(jù)市場行情、物價變動等因素進行調(diào)整。（2）調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。第五條運營管理責(zé)任5.1承包方責(zé)任（1）承包方應(yīng)按照合同約定，全面負責(zé)文化產(chǎn)業(yè)園的運營管理工作。（2）承包方應(yīng)確保文化產(chǎn)業(yè)園的安全、穩(wěn)定運行。5.2甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)提供必要的場地、設(shè)施和設(shè)備，支持乙方開展工作。（2）甲方應(yīng)配合乙方進行運營管理，及時解決相關(guān)問題。5.3乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的運營管理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，保證服務(wù)質(zhì)量和安全。第六條運營管理權(quán)限6.1承包方權(quán)限（1）承包方有權(quán)對文化產(chǎn)業(yè)園進行日常運營管理。（2）承包方有權(quán)制定并實施運營管理計劃。6.2甲方權(quán)限（1）甲方有權(quán)對承包方的運營管理工作進行監(jiān)督和檢查。（2）甲方有權(quán)對運營管理計劃進行調(diào)整和審批。6.3乙方權(quán)限（1）乙方有權(quán)根據(jù)運營管理需要，調(diào)整人員配置和設(shè)備使用。（2）乙方有權(quán)對運營管理中出現(xiàn)的問題進行及時處理。第七條運營管理監(jiān)督與考核7.1監(jiān)督機制（1）甲方應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)督機構(gòu)，負責(zé)對乙方運營管理工作進行監(jiān)督。（2）監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)定期對乙方進行考核，確保運營管理工作的質(zhì)量和效果。7.2考核標準（1）考核標準包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、安全狀況、設(shè)備運行情況等。（2）考核結(jié)果作為調(diào)整運營管理費用和續(xù)簽合同的依據(jù)。7.3考核結(jié)果（1）考核結(jié)果分為優(yōu)秀、合格、不合格三個等級。（2）考核結(jié)果應(yīng)及時通知乙方，并作為雙方協(xié)商調(diào)整運營管理費用的依據(jù)。第八條運營管理風(fēng)險8.1風(fēng)險識別（1）乙方應(yīng)在合同簽訂前，對運營管理過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險進行全面識別。（2）風(fēng)險識別應(yīng)包括但不限于市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、自然災(zāi)害風(fēng)險等。8.2風(fēng)險應(yīng)對措施（1）針對識別出的風(fēng)險，乙方應(yīng)制定相應(yīng)的應(yīng)對措施，包括預(yù)防措施和應(yīng)急處理方案。（2）應(yīng)對措施應(yīng)具體明確，確保在風(fēng)險發(fā)生時能夠及時有效地進行處理。8.3風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)（1）雙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險的具體情況，合理分擔(dān)風(fēng)險責(zé)任。（2）如因乙方未采取有效措施導(dǎo)致風(fēng)險發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條運營管理合同變更與解除9.1變更條件（1）如遇不可抗力因素，影響合同履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。（2）如合同約定的服務(wù)內(nèi)容或標準發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商變更合同。9.2變更程序（1）變更合同應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更時間、變更后的權(quán)利義務(wù)等。9.3解除條件（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.4解除程序（1）解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。第十條運營管理合同爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁機構(gòu)應(yīng)具有獨立性和公正性，由雙方共同選定。（2）仲裁機構(gòu)應(yīng)遵循相關(guān)仲裁規(guī)則進行仲裁。10.3爭議解決期限（1）爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過____個月。（2）逾期未解決，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十一條運營管理合同終止11.1終止條件（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽合同。（2）合同約定的終止條件成就。11.2終止程序（1）終止合同應(yīng)書面通知對方，并說明終止原因。11.3終止后事項處理（1）終止后，乙方應(yīng)將文化產(chǎn)業(yè)園移交給甲方，并確保其處于良好狀態(tài)。（2）雙方應(yīng)按照合同約定進行財務(wù)結(jié)算。第十二條運營管理合同附件12.1附件一：運營管理服務(wù)內(nèi)容清單（1）詳細列明乙方應(yīng)提供的服務(wù)項目及標準。12.2附件二：運營管理費用清單（1）詳細列明運營管理費用的構(gòu)成及支付方式。12.3附件三：其他相關(guān)文件（1）包括但不限于合同簽訂前的談判紀要、相關(guān)協(xié)議等。第十三條合同生效與解除13.1生效條件（1）合同雙方簽署并蓋章后生效。13.2解除條件（1）合同期滿或雙方協(xié)商一致解除。13.3解除程序（1）解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。第十四條合同簽署與備案14.1簽署程序（1）雙方代表簽署合同，并加蓋公章。14.2備案程序（1）合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進行備案。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義與范圍15.1第三方定義（1）“第三方”指除甲方、乙方以外的，在本合同執(zhí)行過程中可能提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或承擔(dān)特定職責(zé)的個人或機構(gòu)。（2）第三方包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)供應(yīng)商、監(jiān)理方等。15.2第三方介入范圍（1）第三方介入的范圍應(yīng)限于本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，且需經(jīng)甲方和乙方共同同意。（2）第三方介入的具體事項和職責(zé)應(yīng)在合同中明確約定。第十六條第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、安全、技術(shù)標準等方面。（2）第三方因自身原因?qū)е碌呢?zé)任，由第三方自行承擔(dān)。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。16.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。（2）第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息。第十七條第三方介入程序17.1介入申請（1）第三方介入前，需向甲方和乙方提出書面申請，說明介入原因、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。（2）申請應(yīng)包括第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)方案等。17.2同意與審批（1）甲方和乙方應(yīng)在收到第三方介入申請后____個工作日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入。（2）同意介入的，雙方應(yīng)簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義（1）“責(zé)任限額”指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費用等因素綜合確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。18.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）如第三方在履行合同過程中造成甲方或乙方的損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)進行賠償。（2）責(zé)任限額的賠償不排除甲方或乙方根據(jù)本合同追究其他方責(zé)任的權(quán)力。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1職責(zé)劃分（1）甲方、乙方和第三方應(yīng)明確各自的職責(zé)范圍，避免交叉和責(zé)任不清。（2）第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)開展工作，不得干預(yù)甲方和乙方的正常運營。19.2溝通協(xié)調(diào)（1）甲方、乙方和第三方應(yīng)建立有效的溝通協(xié)調(diào)機制，確保信息暢通。（2）如出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按第十六條約定進行爭議解決。第二十條第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同期滿或雙方協(xié)商一致終止。（2）第三方服務(wù)期滿或完成既定任務(wù)。20.2終止程序（1）終止第三方介入應(yīng)書面通知第三方，并說明終止原因。（2）終止后，第三方應(yīng)按照合同約定進行工作交接和財務(wù)結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：運營管理服務(wù)內(nèi)容清單要求：詳細列明乙方應(yīng)提供的服務(wù)項目及標準，包括但不限于日常管理、設(shè)施維護、安全監(jiān)控、市場營銷等。說明：本清單作為合同附件，用于明確乙方的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標準。2.附件二：運營管理費用清單要求：詳細列明運營管理費用的構(gòu)成及支付方式，包括但不限于人員工資、物料采購、設(shè)備維護等費用。說明：本清單作為合同附件，用于明確費用的計算方式和支付流程。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過程中的行為。4.附件四：爭議解決機制要求：詳細列出爭議解決的方式、程序、機構(gòu)及期限。說明：本機制作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時的處理方式。5.附件五：不可抗力事件清單要求：列舉可能影響合同履行的不可抗力事件類型，以及相應(yīng)的應(yīng)對措施。說明：本清單作為合同附件，用于明確不可抗力事件的處理原則。6.附件六：合同變更記錄要求：記錄合同簽訂后發(fā)生的所有變更內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說明：本記錄作為合同附件，用于跟蹤合同執(zhí)行過程中的變更情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失。乙方未按合同約定支付費用。甲方未按合同約定提供必要的場地、設(shè)施和設(shè)備。甲方未按合同約定支付費用。2.責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的直接經(jīng)濟損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的其他方損失的責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的責(zé)任。3.示例說明：乙方未按合同約定完成設(shè)施維護，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額及合理費用。甲方未按合同約定支付費用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付欠款及滯納金。全文完。2024版文化產(chǎn)業(yè)園運營管理承包合同范本共1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同有效期1.6合同目的和原則1.7合同范圍2.運營管理承包方2.1承包方基本信息2.2承包方權(quán)利和義務(wù)2.3承包方責(zé)任3.文化產(chǎn)業(yè)園概況3.1文化產(chǎn)業(yè)園位置3.2文化產(chǎn)業(yè)園規(guī)模3.3文化產(chǎn)業(yè)園設(shè)施3.4文化產(chǎn)業(yè)園功能4.運營管理內(nèi)容4.1運營管理范圍4.2運營管理目標4.3運營管理措施4.4運營管理效果評估5.運營管理費用5.1運營管理費用構(gòu)成5.2運營管理費用支付方式5.3運營管理費用調(diào)整6.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)6.1文化產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)權(quán)歸屬6.2運營管理承包使用權(quán)6.3產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)變更7.運營管理權(quán)益7.1運營管理權(quán)益內(nèi)容7.2運營管理權(quán)益分配7.3運營管理權(quán)益變更8.運營管理責(zé)任8.1運營管理責(zé)任范圍8.2運營管理責(zé)任承擔(dān)8.3運營管理責(zé)任追究9.運營管理合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更生效10.運營管理合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除生效11.運營管理合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止生效12.運營管理合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機構(gòu)13.運營管理合同附件13.1附件一：運營管理方案13.2附件二：運營管理費用明細表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件效力14.4合同解釋14.5合同簽署14.6合同備案第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版文化產(chǎn)業(yè)園運營管理承包合同”。1.2合同編號本合同編號為CYYG20240001。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.4合同雙方基本信息甲方（運營管理承包方）：名稱：文化產(chǎn)業(yè)園運營管理有限公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方（文化產(chǎn)業(yè)園所有者）：名稱：文化產(chǎn)業(yè)投資集團有限公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx87651.5合同有效期本合同有效期為自2024年1月1日起至2029年12月31日止。1.6合同目的和原則本合同旨在明確甲方對乙方擁有的文化產(chǎn)業(yè)園進行運營管理的權(quán)利和義務(wù)，實現(xiàn)文化產(chǎn)業(yè)園的可持續(xù)發(fā)展，遵循公平、公正、公開的原則。1.7合同范圍（1）文化產(chǎn)業(yè)園的日常運營管理；（2）文化產(chǎn)業(yè)園的設(shè)施維護與更新；（3）文化產(chǎn)業(yè)園的營銷推廣；（4）文化產(chǎn)業(yè)園的財務(wù)管理；（5）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的事項。2.運營管理承包方2.1承包方基本信息如1.4所述。2.2承包方權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供必要的管理權(quán)限和資料；（2）甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，對文化產(chǎn)業(yè)園進行必要的調(diào)整和改進；（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場情況，制定運營管理方案并報乙方備案；（4）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護文化產(chǎn)業(yè)園的正常運營；（5）甲方應(yīng)按時提交運營管理報告，接受乙方的監(jiān)督檢查。2.3承包方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保文化產(chǎn)業(yè)園的安全運行；（2）甲方應(yīng)確保文化產(chǎn)業(yè)園的設(shè)施設(shè)備完好；（3）甲方應(yīng)確保文化產(chǎn)業(yè)園的衛(wèi)生整潔；（4）甲方應(yīng)確保文化產(chǎn)業(yè)園的運營秩序；（5）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的文化產(chǎn)業(yè)園損失。3.文化產(chǎn)業(yè)園概況3.1文化產(chǎn)業(yè)園位置如1.4所述。3.2文化產(chǎn)業(yè)園規(guī)模文化產(chǎn)業(yè)園占地面積為平方米，建筑面積為平方米。3.3文化產(chǎn)業(yè)園設(shè)施（1）辦公設(shè)施；（2）會議設(shè)施；（3）展示設(shè)施；（4）餐飲設(shè)施；（5）休閑設(shè)施。3.4文化產(chǎn)業(yè)園功能（1）文化交流；（2）文化創(chuàng)意；（3）文化產(chǎn)業(yè)；（4）旅游觀光；（5）教育培訓(xùn)。4.運營管理內(nèi)容4.1運營管理范圍如1.7所述。4.2運營管理目標（1）提升文化產(chǎn)業(yè)園的知名度；（2）提高文化產(chǎn)業(yè)園的運營效益；（3）保障文化產(chǎn)業(yè)園的可持續(xù)發(fā)展；4.3運營管理措施（1）制定運營管理方案；（2）加強市場調(diào)研；（3）優(yōu)化資源配置；（4）開展宣傳活動；（5）提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。4.4運營管理效果評估（1）定期進行運營管理效果評估；（2）根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整運營管理措施；（3）向乙方提交運營管理效果報告。8.運營管理費用8.1運營管理費用構(gòu)成（1）人員工資及福利；（2）設(shè)施設(shè)備維護費用；（3）營銷推廣費用；（4）公共事業(yè)費用；（5）其他相關(guān)費用。8.2運營管理費用支付方式（1）運營管理費用按季度支付，甲方于每個季度第一個月的第一個工作日向乙方支付上季度費用；（2）如遇國家政策調(diào)整或市場波動導(dǎo)致費用增加，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整費用支付標準。8.3運營管理費用調(diào)整運營管理費用在合同有效期內(nèi)如需調(diào)整，應(yīng)提前三個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進行調(diào)整。9.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)9.1文化產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)權(quán)歸屬文化產(chǎn)業(yè)園的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方在合同期限內(nèi)獲得文化產(chǎn)業(yè)園的運營管理使用權(quán)。9.2運營管理承包使用權(quán)甲方獲得的文化產(chǎn)業(yè)園運營管理使用權(quán)為非獨占性、非排他性使用權(quán)。9.3產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)變更未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更文化產(chǎn)業(yè)園的產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)。10.運營管理權(quán)益10.1運營管理權(quán)益內(nèi)容（1）文化產(chǎn)業(yè)園的日常運營管理權(quán)；（2）文化產(chǎn)業(yè)園的經(jīng)營收益權(quán)；（3）文化產(chǎn)業(yè)園的品牌使用權(quán)。10.2運營管理權(quán)益分配運營管理權(quán)益的分配按照合同約定執(zhí)行，如有爭議，由雙方協(xié)商解決。10.3運營管理權(quán)益變更運營管理權(quán)益的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.運營管理責(zé)任11.1運營管理責(zé)任范圍（1）保障文化產(chǎn)業(yè)園的安全運營；（2）維護文化產(chǎn)業(yè)園的設(shè)施設(shè)備；（3）確保文化產(chǎn)業(yè)園的環(huán)境衛(wèi)生；（4）維護文化產(chǎn)業(yè)園的秩序。11.2運營管理責(zé)任承擔(dān)如因甲方責(zé)任導(dǎo)致文化產(chǎn)業(yè)園出現(xiàn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.3運營管理責(zé)任追究如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)追究甲方責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟賠償、解除合同等。12.運營管理合同變更12.1合同變更條件（1）國家法律法規(guī)、政策調(diào)整；（2）市場環(huán)境變化；（3）雙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。12.3合同變更生效合同變更自雙方簽字之日起生效。13.運營管理合同解除13.1合同解除條件（1）甲方嚴重違約；（2）乙方嚴重違約；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.3合同解除生效合同解除自雙方簽字之日起生效。14.運營管理合同終止14.1合同終止條件合同有效期屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止程序合同終止需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.3合同終止生效合同終止自雙方簽字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲方、乙方之外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供商、咨詢服務(wù)機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方與乙方簽訂本合同；（2）提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)，如設(shè)施設(shè)備的安裝、維護等；（3）提供咨詢服務(wù)，如市場調(diào)研、項目策劃等；（4）其他經(jīng)雙方同意的第三方介入事項。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介方的責(zé)任限額：人民幣萬元；（2）技術(shù)服務(wù)提供商的責(zé)任限額：人民幣萬元；（3）咨詢服務(wù)機構(gòu)的責(zé)任限額：人民幣萬元。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）若第三方因履行職責(zé)造成甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）若第三方責(zé)任涉及甲方或乙方，甲方或乙方應(yīng)向第三方追究責(zé)任，第三方賠償后，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取合理的報酬；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)要求甲方或乙方履行合同約定的義務(wù)。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)本合同及相關(guān)服務(wù)合同約定。16.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)本合同及相關(guān)服務(wù)合同約定。16.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）甲方與乙方對第三方的責(zé)任劃分，按照各自與第三方簽訂的服務(wù)合同約定執(zhí)行；（2）第三方對甲方或乙方的責(zé)任，按照本合同及相關(guān)服務(wù)合同約定執(zhí)行；（3）第三方與其他各方的責(zé)任劃分，由雙方協(xié)商確定。17.第三方變更17.1第三方變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整。17.2第三方變更程序第三方變更需書面通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方確認。17.3第三方變更生效第三方變更自雙方簽字之日起生效。18.第三方終止18.1第三方終止條件（1）服務(wù)合同到期；（2）服務(wù)合同解除；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整。18.2第三方終止程序第三方終止需書面通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方確認。18.3第三方終止生效第三方終止自雙方簽字之日起生效。19.本合同與第三方合同的關(guān)系（1）本合同與第三方合同為相互獨立的合同，各自的權(quán)利義務(wù)不因?qū)Ψ胶贤拇嬖诙苡绊?；?）本合同與第三方合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)分別解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：運營管理方案詳細要求：包括運營策略、市場營銷計劃、人力資源配置、財務(wù)管理方案等。說明：運營管理方案應(yīng)具體、可行，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)。2.附件二：運營管理費用明細表詳細要求：列出運營管理費用的具體構(gòu)成，包括人員工資、設(shè)施維護、營銷推廣等。說明：費用明細表應(yīng)詳細，以便于雙方核對和監(jiān)督。3.附件三：文化產(chǎn)業(yè)園設(shè)施清單詳細要求：包括文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：設(shè)施清單應(yīng)全面，便于雙方對設(shè)施設(shè)備的管理和維護。4.附件四：第三方服務(wù)合同詳細要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任限制等。說明：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。5.附件五：合同履行過程中的通知函詳細要求：包括通知事由、內(nèi)容、發(fā)送方、接收方、發(fā)送日期等。說明：通知函應(yīng)格式規(guī)范，確保雙方及時了解合同履行過程中的重要事項。6.附件六：合同履行過程中的會議紀要詳細要求：包括會議時間、地點、參會人員、會議內(nèi)容、決議等。說明：會議紀要應(yīng)準確記錄會議內(nèi)容，便于雙方后續(xù)執(zhí)行和監(jiān)督。7.附件七：合同履行過程中的驗收報告詳細要求：包括驗收時間、地點、驗收人員、驗收內(nèi)容、驗收結(jié)果等。說明：驗收報告應(yīng)詳細記錄驗收過程和結(jié)果，確保合同履行質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時支付運營管理費用；乙方未按時提供運營管理所需的資料和條件；第三方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；雙方未按照合同約定履行通知義務(wù)；雙方未按照合同約定履行驗收義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：甲方未按時支付運營管理費用，應(yīng)按照逾期付款金額的每日萬分之五支付滯納金；乙方未按時提供運營管理所需的資料和條件，導(dǎo)致甲方無法履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求第三方進行整改，直至符合合同要求，否則第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；雙方未按照合同約定履行通知義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；雙方未按照合同約定履行驗收義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未在約定的時間內(nèi)支付運營管理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)解除合同；乙方未提供必要的資料，導(dǎo)致甲方無法按期完成運營管理任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方提供的服務(wù)未達到合同約定的標準，甲方有權(quán)要求第三方進行整改，若整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版文化產(chǎn)業(yè)園運營管理承包合同范本共2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或負責(zé)人1.3聯(lián)系方式2.運營管理范圍及內(nèi)容2.1運營管理區(qū)域2.2運營管理項目2.3運營管理期限3.運營管理目標及指標3.1運營管理目標3.2運營管理指標4.運營管理費用及支付方式4.1運營管理費用構(gòu)成4.2運營管理費用支付方式4.3運營管理費用支付時間5.運營管理責(zé)任及義務(wù)5.1承包方責(zé)任5.2出讓方責(zé)任5.3運營管理合同履行6.運營管理監(jiān)督及考核6.1監(jiān)督方式6.2考核標準6.3考核結(jié)果7.運營管理變更及調(diào)整7.1變更條件7.2變更程序7.3調(diào)整方式8.運營管理風(fēng)險及責(zé)任承擔(dān)8.1風(fēng)險識別8.2風(fēng)險評估8.3責(zé)任承擔(dān)9.運營管理合同解除及終止9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件9.4終止程序10.運營管理合同違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.運營管理合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.運營管理合同附件12.1附件一：運營管理服務(wù)內(nèi)容明細12.2附件二：運營管理費用明細12.3附件三：其他相關(guān)附件13.運營管理合同生效及終止13.1生效條件13.2生效時間13.3終止條件13.4終止時間14.運營管理合同其他約定14.1合同履行中的其他事項14.2合同解釋14.3合同附件14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出讓方：[出讓方全稱]1.1.2地址：[出讓方詳細地址]1.1.3聯(lián)系人：[出讓方聯(lián)系人姓名]1.1.4聯(lián)系電話：[出讓方聯(lián)系電話]1.1.5電子郵箱：[出讓方電子郵箱]1.2法定代表人或負責(zé)人1.2.1法定代表人姓名：[法定代表人姓名]1.2.2職務(wù)：[法定代表人職務(wù)]1.3聯(lián)系方式1.3.1承包方：[承包方全稱]1.3.2地址：[承包方詳細地址]1.3.3聯(lián)系人：[承包方聯(lián)系人姓名]1.3.4聯(lián)系電話：[承包方聯(lián)系電話]1.3.5電子郵箱：[承包方電子郵箱]2.運營管理范圍及內(nèi)容2.1運營管理區(qū)域2.1.1運營管理區(qū)域范圍：[具體區(qū)域范圍描述]2.1.2運營管理區(qū)域面積：[具體面積]2.2運營管理項目2.2.1運營管理項目清單：[具體項目清單]2.2.2運營管理項目描述：[具體項目描述]2.3運營管理期限2.3.1運營管理期限：[具體起止日期]3.運營管理目標及指標3.1運營管理目標3.1.1總體目標：[總體運營管理目標]3.1.2分項目標：[具體分項運營管理目標]3.2運營管理指標3.2.1完成率指標：[具體完成率指標]3.2.2質(zhì)量指標：[具體質(zhì)量指標]3.2.3效率指標：[具體效率指標]4.運營管理費用及支付方式4.1運營管理費用構(gòu)成4.1.1運營管理費用明細：[具體費用明細]4.1.2費用計算方法：[具體計算方法]4.2運營管理費用支付方式4.2.1支付方式：[具體支付方式]4.2.2付款周期：[具體付款周期]4.3運營管理費用支付時間4.3.1支付時間：[具體支付時間]5.運營管理責(zé)任及義務(wù)5.1承包方責(zé)任5.1.1運營管理責(zé)任：[具體運營管理責(zé)任]5.1.2義務(wù)履行：[具體義務(wù)履行要求]5.2出讓方責(zé)任5.2.1出讓方責(zé)任：[具體出讓方責(zé)任]5.2.2義務(wù)履行：[具體義務(wù)履行要求]5.3運營管理合同履行5.3.1履行要求：[具體履行要求]5.3.2履行期限：[具體履行期限]6.運營管理監(jiān)督及考核6.1監(jiān)督方式6.1.1監(jiān)督機構(gòu)：[具體監(jiān)督機構(gòu)]6.1.2監(jiān)督內(nèi)容：[具體監(jiān)督內(nèi)容]6.2考核標準6.2.1考核內(nèi)容：[具體考核內(nèi)容]6.2.2考核方法：[具體考核方法]6.3考核結(jié)果6.3.1考核結(jié)果運用：[具體考核結(jié)果運用方式]7.運營管理變更及調(diào)整7.1變更條件7.1.1變更條件：[具體變更條件]7.2變更程序7.2.1變更程序：[具體變更程序]7.3調(diào)整方式7.3.1調(diào)整方式：[具體調(diào)整方式]8.運營管理風(fēng)險及責(zé)任承擔(dān)8.1風(fēng)險識別8.1.1風(fēng)險種類：[列舉可能出現(xiàn)的風(fēng)險種類，如市場風(fēng)險、運營風(fēng)險、財務(wù)風(fēng)險等]8.1.2風(fēng)險因素：[具體的風(fēng)險因素分析]8.2風(fēng)險評估8.2.1風(fēng)險評估方法：[采用的風(fēng)險評估方法，如概率評估、影響評估等]8.2.2風(fēng)險評估結(jié)果：[風(fēng)險評估的具體結(jié)果]8.3責(zé)任承擔(dān)8.3.1承包方責(zé)任：[承包方在風(fēng)險發(fā)生時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任]8.3.2出讓方責(zé)任：[出讓方在風(fēng)險發(fā)生時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任]8.3.3責(zé)任追究：[責(zé)任追究的具體流程和措施]9.運營管理合同解除及終止9.1解除條件9.1.1合同解除的情形：[列舉合同可以解除的具體情形]9.2解除程序9.2.1解除通知：[解除合同的通知方式及時間要求]9.2.2解除后果：[合同解除后的后果處理]9.3終止條件9.3.1合同終止的情形：[列舉合同可以終止的具體情形]9.4終止程序9.4.1終止通知：[終止合同的通知方式及時間要求]9.4.2終止后果：[合同終止后的后果處理]10.運營管理合同違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1違約行為的列舉：[具體列舉可能發(fā)生的違約行為]10.2違約責(zé)任10.2.1違約責(zé)任形式：[違約責(zé)任的具體形式，如賠償損失、支付違約金等]10.3違約賠償10.3.1賠償計算方式：[賠償金額的計算方式]10.3.2賠償期限：[賠償期限的要求]11.運營管理合同爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決途徑：[爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]11.2爭議解決程序11.2.1解決程序：[具體的爭議解決程序]11.3爭議解決地點11.3.1解決地點：[爭議解決的具體地點]12.運營管理合同附件12.1附件一：運營管理服務(wù)內(nèi)容明細12.1.1服務(wù)內(nèi)容清單：[詳細的服務(wù)內(nèi)容清單]12.1.2服務(wù)標準：[對應(yīng)的服務(wù)標準]12.2附件二：運營管理費用明細12.2.1費用構(gòu)成：[費用的具體構(gòu)成]12.2.2費用預(yù)算：[費用預(yù)算表]12.3附件三：其他相關(guān)附件12.3.1附件清單：[其他相關(guān)附件的清單]13.運營管理合同生效及終止13.1生效條件13.1.1生效條件：[合同生效的具體條件]13.2生效時間13.2.1生效日期：[合同生效的日期]13.3終止條件13.3.1終止條件：[合同終止的具體條件]13.4終止時間13.4.1終止日期：[合同終止的日期]14.運營管理合同其他約定14.1合同履行中的其他事項14.1.1其他事項：[合同履行過程中可能涉及的其他事項]14.2合同解釋14.2.1解釋原則：[合同解釋的原則]14.3合同附件14.3.1附件效力：[合同附件的效力]14.4合同份數(shù)及效力14.4.1份數(shù)：[合同份數(shù)]14.4.2效力：[合同效力說明]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與程序15.1第三方的概念15.1.1第三方的定義：[定義第三方為非合同雙方的獨立主體，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、審計機構(gòu)、法律顧問等]15.1.2第三方的資格：[第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求]15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入的必要性：[列舉在合同履行過程中可能需要第三方介入的情形，如項目評估、糾紛調(diào)解、審計監(jiān)督等]15.3第三方介入的程序15.3.1介入申請：[甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請]15.3.2介入審批：[第三方在收到申請后，進行審批并決定是否介入]15.3.3介入?yún)f(xié)議：[甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)]16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1責(zé)任范圍：[明確第三方在介入過程中的責(zé)任范圍，包括但不限于提供專業(yè)意見、執(zhí)行特定任務(wù)、監(jiān)督合同履行等]16.1.2責(zé)任限額：[根據(jù)介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任限額，如賠償上限、違約金上限等]16.2第三方的權(quán)利16.2.1權(quán)利內(nèi)容：[明確第三方在介入過程中的權(quán)利，如獲取必要信息、參與決策、提出建議等]16.2.2權(quán)利保障：[確保第三方在介入過程中的權(quán)利得到有效保障，如保密協(xié)議、知識產(chǎn)權(quán)保護等]17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責(zé)任劃分17.1.1責(zé)任主體：[明確甲乙雙方、第三方及其他相關(guān)方的責(zé)任主體，確保各方責(zé)任清晰]17.1.2責(zé)任承擔(dān)：[根據(jù)介入?yún)f(xié)議，明確各方在第三方介入情況下的責(zé)任承擔(dān)方式]17.2權(quán)利劃分17.2.1權(quán)利主體：[明確甲乙雙方、第三方及其他相關(guān)方的權(quán)利主體，確保各方權(quán)利明確]17.2.2權(quán)利行使：[確保各方在第三方介入情況下的權(quán)利得到充分行使，如溝通協(xié)商、信息共享等]18.第三方介入的合同附加條款18.1附加條款一：第三方介入的啟動條件18.1.1條款內(nèi)容：[明確第三方介入的啟動條件，如合同履行過程中出現(xiàn)重大爭議、違反法律法規(guī)等]18.2附加條款二：第三方介入的費用承擔(dān)18.2.1條款內(nèi)容：[明確第三方介入的費用由誰承擔(dān)