2024年武漢藝術(shù)區(qū)租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年武漢藝術(shù)區(qū)租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物業(yè)概況2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3相關(guān)費用4.4付款日期5.物業(yè)維護(hù)與管理5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任5.3物業(yè)維修6.違約責(zé)任6.1承租方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任7.租賃物權(quán)轉(zhuǎn)移7.1租賃物權(quán)歸屬7.2租賃物權(quán)變更8.不可抗力條款8.1定義8.2不可抗力事件的處理9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同變更13.合同附件13.1租賃房屋基本情況13.2裝修清單13.3租金支付憑證14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息名稱：[出租方全稱]地址：[出租方地址]法定代表人：[出租方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]1.2承租方基本信息名稱：[承租方全稱]地址：[承租方地址]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]2.租賃物業(yè)概況2.1物業(yè)位置[租賃物業(yè)所在詳細(xì)地址]2.2物業(yè)面積[租賃物業(yè)面積]平方米2.3物業(yè)用途[租賃物業(yè)用途描述，如：藝術(shù)工作室、展覽館等]3.租賃期限3.1租賃起始日期[租賃起始日期]3.2租賃終止日期[租賃終止日期]3.3租賃續(xù)約條款[租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條款詳見附件]4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額[每月租金金額]4.2租金支付方式[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3相關(guān)費用[水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費等，具體費用及支付方式詳見附件]4.4付款日期[每月租金及費用的支付日期]5.物業(yè)維護(hù)與管理5.1出租方責(zé)任[出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)及安全保障等]5.2承租方責(zé)任[承租方負(fù)責(zé)合理使用物業(yè)，并承擔(dān)因自身原因造成的損失或損壞]5.3物業(yè)維修[物業(yè)維修的具體流程及責(zé)任劃分詳見附件]6.違約責(zé)任6.1承租方違約責(zé)任[承租方未按時支付租金、損壞物業(yè)、違反租賃用途等違約行為的責(zé)任]6.2出租方違約責(zé)任[出租方未按時交付物業(yè)、未提供必要服務(wù)、違反合同約定的責(zé)任]7.租賃物權(quán)轉(zhuǎn)移7.1租賃物權(quán)歸屬[租賃期間，租賃物權(quán)歸出租方所有，承租方獲得租賃使用權(quán)]7.2租賃物權(quán)變更[租賃期間，未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自變更租賃物權(quán)歸屬]8.不可抗力條款8.1定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力事件的處理8.2.1當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。8.2.3因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力事件造成的直接損失。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同約定的解除條件成立時，任何一方均可提出解除合同。9.1.2出租方或承租方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，對方有權(quán)解除合同。9.2解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意解除合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)[合同爭議解決機(jī)構(gòu)名稱及地址]11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.其他約定事項12.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃房屋基本情況、裝修清單、租金支付憑證等。12.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。12.3合同變更本合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.合同附件13.1租賃房屋基本情況[租賃房屋的具體描述，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等]13.2裝修清單[租賃房屋裝修項目的詳細(xì)清單，包括材料、品牌、數(shù)量等]13.3租金支付憑證[租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等]14.合同簽署及生效日期本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。出租方簽字（蓋章）：日期：承租方簽字（蓋章）：日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險代理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1出租方或承租方根據(jù)合同需要，可邀請第三方介入合同履行。15.2.2第三方介入的具體情形和方式由雙方協(xié)商確定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額由雙方在合同中約定。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、合同金額及市場慣例等因素確定。15.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中明確列出。16.第三方與各方的責(zé)任劃分16.1第三方與出租方的責(zé)任劃分16.1.1第三方對出租方承擔(dān)的責(zé)任，由雙方在合同中約定，并明確責(zé)任范圍和責(zé)任限額。16.1.2出租方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，除非出租方能證明第三方行為超出了其授權(quán)范圍。16.2第三方與承租方的責(zé)任劃分16.2.1第三方對承租方承擔(dān)的責(zé)任，由雙方在合同中約定，并明確責(zé)任范圍和責(zé)任限額。16.2.2承租方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，除非承租方能證明第三方行為超出了其授權(quán)范圍。16.3第三方與其他方的責(zé)任劃分16.3.1第三方與合同中未明確提及的其他方（如擔(dān)保人、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等）的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行約定。16.3.2其他方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，除非能證明第三方行為超出了其授權(quán)范圍。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其提供的服務(wù)。17.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對合同履行的相關(guān)事項進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1如需變更第三方，雙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方同意。18.1.2第三方變更后，原第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。18.2第三方退出18.2.1如第三方因故退出合同，應(yīng)提前[通知期限]通知合同雙方，并協(xié)助完成合同履行的后續(xù)工作。18.2.2第三方退出后，其與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。19.第三方費用19.1第三方費用19.1.1第三方提供服務(wù)的費用，由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。19.1.2第三方費用應(yīng)按合同約定的方式支付。19.2費用支付責(zé)任19.2.1第三方費用的支付責(zé)任由合同雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。20.第三方保密條款20.1第三方對合同內(nèi)容及其履行過程中的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。21.第三方法律適用與爭議解決21.1第三方法律適用21.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守中國法律、行政法規(guī)和部門規(guī)章。21.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)行業(yè)規(guī)范。21.2爭議解決21.2.1第三方與合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋基本情況表詳細(xì)描述租賃房屋的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等。2.裝修清單列出租賃房屋的裝修項目，包括材料、品牌、數(shù)量、價格等。3.租金支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)、/支付截圖等。4.物業(yè)管理協(xié)議如有物業(yè)管理服務(wù)，附件中應(yīng)包含物業(yè)管理協(xié)議。5.不可抗力事件證明材料發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害報告、政府文件等。6.第三方服務(wù)協(xié)議如有第三方介入，附件中應(yīng)包含第三方服務(wù)協(xié)議。7.合同變更協(xié)議如合同內(nèi)容發(fā)生變更，附件中應(yīng)包含合同變更協(xié)議。8.爭議解決協(xié)議如雙方協(xié)商不成，附件中應(yīng)包含爭議解決協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租方未按時支付租金1.2出租方未按時交付物業(yè)1.3承租方擅自改變物業(yè)用途1.4第三方服務(wù)不符合約定1.5雙方協(xié)商一致解除合同，但未按照約定履行解除手續(xù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.1.1按照合同約定支付違約金2.1.2恢復(fù)合同狀態(tài)，承擔(dān)恢復(fù)費用2.1.3按照合同約定賠償對方損失3.示例說明3.1承租方未按時支付租金：承租方應(yīng)向出租方支付每日延遲支付的租金金額的千分之五作為違約金。如出租方遭受損失，承租方應(yīng)賠償出租方實際損失。3.2出租方未按時交付物業(yè)：出租方應(yīng)向承租方支付每日延遲交付的租金金額的千分之五作為違約金。如承租方遭受損失，出租方應(yīng)賠償承租方實際損失。3.3承租方擅自改變物業(yè)用途：承租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費用，并向出租方支付違約金。全文完。2024年武漢藝術(shù)區(qū)租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息1.3合同簽訂時間及地點2.租賃物概述2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物設(shè)施及附屬物3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更及續(xù)租條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間及逾期處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原則5.2調(diào)整條件和程序5.3通知及確認(rèn)6.押金及退還6.1押金金額及支付方式6.2押金退還條件及程序6.3逾期退還處理7.使用及維護(hù)7.1使用范圍及限制7.2維護(hù)責(zé)任及費用7.3故意損壞賠償8.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)8.1甲方產(chǎn)權(quán)證明8.2乙方使用權(quán)取得8.3產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)變更9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償及處理10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.3不可抗力解除合同的條件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同修改及補(bǔ)充13.4合同解除及終止14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.1.1甲方名稱：武漢藝術(shù)區(qū)管理有限公司1.1.2甲方地址：湖北省武漢市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：02756781.2乙方（承租方）基本信息1.2.1乙方名稱：武漢文化創(chuàng)意有限公司1.2.2乙方地址：湖北省武漢市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：027876543211.3合同簽訂時間及地點1.3.1合同簽訂時間：2024年1月1日1.3.2合同簽訂地點：湖北省武漢市區(qū)路號2.租賃物概述2.1租賃物名稱：武漢藝術(shù)區(qū)某工作室2.2租賃物位置：武漢藝術(shù)區(qū)A棟3樓2.3租賃物面積：50平方米2.4租賃物設(shè)施及附屬物：獨立辦公室、衛(wèi)生間、水電設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)接口3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年2月1日3.2租賃終止日期：2027年2月1日3.3租賃期限變更及續(xù)租條款3.3.1租賃期限變更需提前一個月書面通知對方3.3.2租賃期限屆滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣10,000元整4.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月1日前將租金支付至甲方指定賬戶4.3支付時間及逾期處理4.3.1乙方應(yīng)在每月1日前支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)按日收取滯納金4.3.2滯納金比例為每日租金的0.5%5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原則：根據(jù)市場行情及物價上漲情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金5.2調(diào)整條件和程序5.2.1調(diào)整條件：市場行情及物價上漲超過10%5.2.2調(diào)整程序：雙方應(yīng)在調(diào)整前一個月書面通知對方5.3通知及確認(rèn)5.3.1甲方應(yīng)在調(diào)整前一個月向乙方發(fā)送調(diào)整通知5.3.2乙方應(yīng)在收到通知后一個月內(nèi)給予書面確認(rèn)6.押金及退還6.1押金金額及支付方式：押金為人民幣5,000元整，乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付6.2押金退還條件及程序6.2.1乙方在合同到期前一個月通知甲方6.2.2甲方應(yīng)在收到通知后一個月內(nèi)退還押金6.3逾期退還處理6.3.1甲方逾期退還押金，應(yīng)向乙方支付逾期退還押金的利息，利息率為銀行同期貸款利率7.使用及維護(hù)7.1使用范圍及限制7.1.1乙方僅可使用租賃物進(jìn)行文化創(chuàng)意及相關(guān)業(yè)務(wù)7.1.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途7.2維護(hù)責(zé)任及費用7.2.1租賃物日常維護(hù)及維修由乙方負(fù)責(zé)，費用由乙方承擔(dān)7.2.2因乙方原因造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.3故意損壞賠償7.3.1乙方故意損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)8.1甲方產(chǎn)權(quán)證明8.1.1甲方提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等8.1.2甲方保證租賃物產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛8.2乙方使用權(quán)取得8.2.1乙方在支付全部租金及押金后，取得租賃物的使用權(quán)8.2.2乙方使用租賃物期間，不得將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方8.3產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)變更8.3.1若甲方因產(chǎn)權(quán)變更等原因需變更租賃物，應(yīng)提前一個月書面通知乙方8.3.2甲方變更產(chǎn)權(quán)不影響乙方的使用權(quán)，租賃合同繼續(xù)有效9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%9.1.2甲方未按約定調(diào)整租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為實際租金差額的10%9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的1%9.2.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失9.3違約賠償及處理9.3.1任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任9.3.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.2.1任何一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延10.3不可抗力解除合同的條件10.3.1不可抗力事件導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，雙方可協(xié)商解除合同11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同11.2合同解除程序11.2.1解除合同需書面通知對方11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)盡快清理租賃物，并結(jié)算相關(guān)費用11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物11.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，扣除乙方違約金及損壞賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議12.1.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為武漢市仲裁委員會12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、押金收據(jù)等13.3合同修改及補(bǔ)充13.3.1合同的修改及補(bǔ)充需雙方書面同意，并作為合同附件13.4合同解除及終止13.4.1合同解除及終止后，雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的義務(wù)14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同簽署地點：湖北省武漢市區(qū)路號14.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單獨委托介入合同履行，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同履行的效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入事宜，包括第三方的選擇、介入時間、介入內(nèi)容等。3.2甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。3.3第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方報告工作進(jìn)展和成果。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨立開展工作，享有相應(yīng)的報酬和費用。4.2第三方應(yīng)遵守合同約定，確保其工作符合合同要求，并對工作結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：5.1.1第三方因自身原因造成合同履行延誤或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.1.2第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助不符合合同要求，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總價款的10%，且最高不超過人民幣100萬元。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。6.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方服務(wù)協(xié)議約定。7.第三方介入的額外條款及說明7.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。7.2第三方介入的成果和報告應(yīng)提交給甲乙雙方審核，未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得擅自發(fā)布或使用。7.3第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偂?.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方仍需履行合同約定的責(zé)任。8.3第三方介入期間，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。9.第三方介入后的合同解除9.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理第三方介入的費用和責(zé)任。9.3第三方介入的成果和報告應(yīng)歸甲乙雙方所有。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。10.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理第三方介入的費用和責(zé)任。10.3第三方介入的成果和報告應(yīng)歸甲乙雙方所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、使用狀態(tài)等。2.押金收據(jù)：證明乙方已支付押金的憑證。3.第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方介入的具體條款，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。4.租金支付憑證：證明乙方已支付租金的憑證。5.合同變更協(xié)議：記錄合同變更內(nèi)容的協(xié)議書。6.爭議解決協(xié)議：約定爭議解決方式和機(jī)構(gòu)的協(xié)議書。7.不可抗力證明：證明發(fā)生不可抗力事件的證明材料。8.第三方工作報告：第三方介入期間的工作報告。9.合同終止協(xié)議：記錄合同終止原因和后續(xù)處理事項的協(xié)議書。10.合同解除協(xié)議：記錄合同解除原因和后續(xù)處理事項的協(xié)議書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合合同約定。1.1.2未按約定調(diào)整租金。1.1.3故意隱瞞租賃物的真實情況。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時支付租金。1.2.2擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。1.2.3故意損壞租賃物。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1甲方未按時交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%。2.1.2甲方未按約定調(diào)整租金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為實際租金差額的10%。2.1.3甲方故意隱瞞租賃物的真實情況的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的1%。2.2.2乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.2.3乙方故意損壞租賃物的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未在約定時間內(nèi)交付租賃物，導(dǎo)致乙方無法按時開業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.2乙方違約示例：乙方擅自將租賃物用于與合同約定不符的用途，造成租賃物損壞，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年武漢藝術(shù)區(qū)租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方住所2.租賃物的基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物坐落位置2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長及縮短4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付租金的處理5.租賃物的使用及維護(hù)5.1租賃物使用范圍5.2租賃物使用限制5.3租賃物的維護(hù)保養(yǎng)5.4租賃物的損壞賠償6.保險責(zé)任6.1乙方購買保險的種類及金額6.2乙方保險責(zé)任范圍6.3保險事故的處理7.租賃合同變更及解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及程序7.3合同解除后的處理8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的承擔(dān)8.2違約金的計算及支付8.3違約糾紛的解決9.爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇9.2爭議解決機(jī)構(gòu)的確定9.3爭議解決程序的執(zhí)行10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3其他約定事項11.合同簽署及生效日期12.合同解除及終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件12.3合同解除及終止后的處理13.不可抗力條款13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的通知及證明13.3不可抗力事件發(fā)生后的處理14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物使用規(guī)則14.3附件三：租賃合同簽訂證明文件14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：武漢市文化藝術(shù)發(fā)展有限公司乙方：文化藝術(shù)工作室1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方住所甲方住所：武漢市江漢區(qū)路號乙方住所：武漢市江漢區(qū)路號2.租賃物的基本信息2.1租賃物名稱藝術(shù)區(qū)租賃空間2.2租賃物坐落位置武漢市江漢區(qū)藝術(shù)區(qū)2.3租賃物面積100平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施獨立空間，包括辦公區(qū)、展示區(qū)、休息區(qū)等，配備基本辦公設(shè)施及水電設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃終止日期2025年12月31日3.3租賃期限的延長及縮短如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月協(xié)商一致，簽訂書面延長協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的5日前將租金支付至甲方指定賬戶4.3租金支付時間每月5日4.4逾期支付租金的處理逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的1%作為違約金5.租賃物的使用及維護(hù)5.1租賃物使用范圍乙方僅限于藝術(shù)創(chuàng)作、展覽、文化交流等活動使用租賃物5.2租賃物使用限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)5.3租賃物的維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)妥善保管租賃物，保持租賃物處于良好狀態(tài)5.4租賃物的損壞賠償因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.保險責(zé)任6.1乙方購買保險的種類及金額乙方應(yīng)購買財產(chǎn)保險，保險金額不低于租賃物實際價值6.2乙方保險責(zé)任范圍保險責(zé)任范圍包括火災(zāi)、爆炸、盜竊等意外事故6.3保險事故的處理發(fā)生保險事故后，乙方應(yīng)立即通知保險公司，并配合保險公司進(jìn)行理賠7.合同變更及解除7.1合同變更的條件及程序雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議7.2合同解除的條件及程序7.2.1甲方違約，乙方有權(quán)解除合同7.2.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同7.2.4解除合同應(yīng)提前一個月書面通知對方7.3合同解除后的處理7.3.1乙方應(yīng)將租賃物交還甲方7.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金7.3.3雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的其他問題8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的承擔(dān)雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約金的計算及支付8.2.1甲方未按時交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金10%的違約金。8.2.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金10%的違約金。8.2.3乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。8.2.4因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交武漢市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)的確定如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇武漢市仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭議解決程序的執(zhí)行仲裁委員會應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定，依法進(jìn)行仲裁。10.合同生效及其他10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租賃物使用規(guī)則、租賃合同簽訂證明文件等。10.3其他約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決。11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同解除及終止12.1合同解除的條件12.1.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。12.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同。12.2合同終止的條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同解除及終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即履行合同解除或終止后的義務(wù)。12.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除或終止后的遺留問題。13.不可抗力條款13.1不可抗力的定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力的通知及證明發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。13.3不可抗力事件發(fā)生后的處理13.3.1不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。13.3.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物使用規(guī)則14.3附件三：租賃合同簽訂證明文件14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同實施或與本合同實施相關(guān)的任何個人、組織或?qū)嶓w。1.2第三方的角色第三方可能包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方、評估方、顧問方等。1.3第三方的責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任將根據(jù)其具體角色和合同條款進(jìn)行界定。2.第三方介入的條款2.1中介方2.1.1中介方的定義中介方是指在合同簽訂過程中，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成協(xié)議的第三方。2.1.2中介方的責(zé)任中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定，并對其提供的信息和服務(wù)的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。2.2擔(dān)保方2.2.1擔(dān)保方的定義擔(dān)保方是指為保證甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保的第三方。2.2.2擔(dān)保方的責(zé)任擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同的規(guī)定，在乙方違約時承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。2.3監(jiān)理方2.3.1監(jiān)理方的定義監(jiān)理方是指在合同執(zhí)行過程中，對甲乙雙方履約情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估的第三方。2.3.2監(jiān)理方的責(zé)任監(jiān)理方應(yīng)按照監(jiān)理合同的規(guī)定，對租賃物的使用、維護(hù)等情況進(jìn)行監(jiān)督，并確保合同條款的執(zhí)行。2.4評估方2.4.1評估方的定義評估方是指對租賃物的價值進(jìn)行評估的第三方。2.4.2評估方的責(zé)任評估方應(yīng)按照評估合同的規(guī)定，對租賃物的價值進(jìn)行客觀、公正的評估。2.5顧問方2.5.1顧問方的定義顧問方是指在合同實施過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。2.5.2顧問方的責(zé)任顧問方應(yīng)按照顧問合同的規(guī)定，提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，并對提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在本合同中應(yīng)承擔(dān)的最高責(zé)任額度。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在