2024年商業(yè)用房租賃合同協(xié)議-附租金遞增及調(diào)整機制3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)用房租賃合同協(xié)議——附租金遞增及調(diào)整機制本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限延長4.租金及相關費用4.1租金金額4.2付款方式4.3付款時間4.4水電費承擔4.5物業(yè)管理費4.6其他費用5.租金遞增及調(diào)整機制5.1遞增比例5.2遞增時間5.3調(diào)整依據(jù)5.4調(diào)整通知6.房屋使用與維護6.1使用范圍6.2維護責任6.3裝修限制7.不得用于的用途7.1法律禁止用途7.2不當用途8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.違約責任10.1承租方違約責任10.2出租方違約責任11.其他約定11.1合同附件11.2合同份數(shù)11.3合同生效12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2合同簽訂證明12.3其他相關文件13.合同生效條件13.1合同簽署13.2合同備案13.3合同生效14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方全稱：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.1.5出租方開戶銀行：1.1.6出租方銀行賬號：1.2承租方信息1.2.1承租方全稱：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：1.2.4承租方聯(lián)系電話：1.2.5承租方開戶銀行：1.2.6承租方銀行賬號：2.房屋基本情況2.1房屋位置：具體地址：省市區(qū)街道號2.2房屋面積：總面積：平方米2.3房屋結構：結構類型：2.4房屋設施：1.水電設施齊全；2.空調(diào)設施；3.電梯設施；4.消防設施；5.其他設施。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結束日期：2027年12月31日3.3租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，延長方式及期限另行簽訂補充協(xié)議。4.租金及相關費用4.1租金金額：每月租金為人民幣萬元整。4.2付款方式：1.按月支付；2.每月租金于每月的日前支付；4.3付款時間：每月租金應于每月的日前支付至出租方指定賬戶。4.4水電費承擔：1.水電費由承租方承擔；2.承租方應于每月日前向供水、供電部門繳納水電費。5.租金遞增及調(diào)整機制5.1遞增比例：自2026年起，租金每年遞增5%；5.2遞增時間：每年1月1日起執(zhí)行租金遞增；5.3調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場價格及雙方協(xié)商結果進行調(diào)整；5.4調(diào)整通知：出租方應在調(diào)整前一個月向承租方發(fā)出書面通知。6.房屋使用與維護6.1使用范圍：1.承租方僅用于商業(yè)用途；2.不得用于違法活動；6.2維護責任：1.出租方負責房屋結構及公共設施的維護；2.承租方負責房屋內(nèi)部設施的維護；6.3裝修限制：1.未經(jīng)出租方同意，承租方不得對房屋進行裝修；2.裝修后，承租方應恢復原狀。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方單方解除：1.承租方未按合同約定支付租金；2.承租方擅自改變房屋用途；3.承租方嚴重違反合同約定的其他行為。8.1.2承租方單方解除：1.出租方未按合同約定提供房屋或房屋不符合約定；2.出租方未按合同約定進行房屋維護；3.出租方違反合同約定的其他行為。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3因不可抗力導致合同無法履行。8.3解除或終止后的處理8.3.1租金結算：合同解除或終止后，雙方應結清租金及其他相關費用；8.3.2房屋返還：承租方應將房屋返還給出租方，并保持房屋原狀；8.3.3賠償責任：因一方違約導致合同解除或終止，違約方應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁；9.1.3訴訟解決：如仲裁不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1仲裁委員會：省市仲裁委員會；9.2.2法院：市區(qū)人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1仲裁程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定執(zhí)行；9.3.2訴訟程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關規(guī)定執(zhí)行。10.違約責任10.1承租方違約責任10.1.1未按時支付租金的違約責任：承租方未按時支付租金的，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的%計算；10.1.2擅自改變房屋用途的違約責任：承租方擅自改變房屋用途的，應賠償出租方因此遭受的損失；10.1.3嚴重違反合同約定的其他違約責任：承租方嚴重違反合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等。10.2出租方違約責任10.2.1未按時提供房屋的違約責任：出租方未按時提供房屋的，應向承租方支付違約金，違約金按每日租金的%計算；10.2.2房屋不符合約定的違約責任：出租方提供的房屋不符合約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于修復、退還租金等。11.其他約定11.1合同附件合同附件包括但不限于房屋租賃清單、合同簽訂證明、其他相關文件。11.2合同份數(shù)本合同一式叁份，出租方、承租方各執(zhí)壹份，報送相關部門壹份。11.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1房屋租賃清單詳細列出房屋的設施清單及狀態(tài)。12.2合同簽訂證明雙方簽字（或蓋章）的合同副本。12.3其他相關文件如房屋產(chǎn)權證明、租賃登記證明等。13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署：本合同由雙方代表簽字（或蓋章）后生效。13.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義：本合同中的第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔保、評估等服務的機構或個人。1.2第三方介入的范圍：1.1.1中介服務：為甲方和乙方提供房屋租賃的中介服務；1.1.2咨詢服務：提供合同咨詢、法律咨詢等；1.1.3擔保服務：提供房屋租賃擔保服務；1.1.4評估服務：對房屋進行評估；1.1.5其他服務：經(jīng)雙方同意的其他第三方服務。2.第三方介入的約定2.1第三方介入的同意：甲方和乙方同意在合同履行過程中，如需第三方介入，應事先書面通知對方，并取得對方的同意。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲方或乙方需第三方介入時，應向對方提交第三方介入的申請及第三方的基本信息；2.2.2雙方應在收到申請后日內(nèi)，書面回復是否同意第三方介入；2.2.3雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂相關協(xié)議，明確各方的權利義務。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額的定義：第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失時，應承擔的最高賠償限額。3.2第三方責任限額的約定：3.2.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額應根據(jù)第三方提供服務的內(nèi)容、性質、風險等因素，由甲方和乙方在簽訂第三方協(xié)議時協(xié)商確定；3.2.2第三方責任限額的調(diào)整：如第三方責任限額低于實際損失，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，可調(diào)整第三方責任限額。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方與甲方的關系：第三方與甲方的關系為服務合同關系，第三方應按照合同約定提供服務，并對甲方承擔相應的責任。4.2第三方與乙方的關系：第三方與乙方的關系為服務合同關系，第三方應按照合同約定提供服務，并對乙方承擔相應的責任。4.3第三方與合同雙方的關系：第三方作為合同履行中的第三方服務提供者，與合同雙方（甲方和乙方）之間不構成合同關系，但第三方應遵守合同約定，對合同雙方承擔相應的責任。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入時的合同修改：如第三方介入需要修改合同條款，甲方和乙方應協(xié)商一致，對合同進行修改，并在修改后的合同上簽字（或蓋章）。5.2第三方介入時的費用承擔：5.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用由介入的第三方承擔；5.2.2第三方介入產(chǎn)生的費用，甲方和乙方應根據(jù)實際情況分攤。5.3第三方介入時的爭議解決：5.3.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應先由第三方與合同雙方協(xié)商解決；5.3.2協(xié)商不成的，可按照本合同第9條“爭議解決”的規(guī)定進行解決。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行：6.1.1甲方和乙方應按照修改后的合同履行各自的權利義務；6.1.2第三方應按照合同約定提供服務，并對甲方和乙方承擔相應的責任。6.2第三方介入后的合同解除：6.2.1如第三方介入導致合同無法履行，甲方和乙方可協(xié)商解除合同；6.2.2合同解除后，各方應根據(jù)合同約定結清相關費用，并處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細列出房屋的設施清單及狀態(tài)，包括但不限于：家具、電器、裝飾品等。要求：清單應與實際房屋狀況一致，并由雙方簽字確認。2.合同簽訂證明包括雙方簽字或蓋章的合同副本，以及合同簽訂的日期和地點。要求：證明文件應清晰、完整，且與合同內(nèi)容相符。3.房屋產(chǎn)權證明出租方的房屋產(chǎn)權證明文件，證明出租方擁有房屋的合法使用權。要求：證明文件須為原件或經(jīng)公證的復印件。4.租賃登記證明房屋租賃登記證明，證明租賃關系的合法性。要求：證明文件須為原件或經(jīng)公證的復印件。5.保證金收據(jù)如有保證金，提供保證金收據(jù)作為支付憑證。要求：收據(jù)應明確金額、支付日期及收款人信息。6.維修費用清單如有維修費用，提供維修費用清單，包括維修項目、費用及日期。要求：清單應詳細列出維修項目及費用，并由維修方簽字確認。7.水電費繳費憑證水電費繳費憑證，證明承租方已支付相關費用。要求：憑證應清晰顯示繳費金額、繳費日期及繳費人信息。8.第三方協(xié)議與第三方簽訂的協(xié)議文件，包括中介服務協(xié)議、擔保協(xié)議等。要求：協(xié)議內(nèi)容應符合法律法規(guī)，并明確各方的權利義務。9.爭議解決協(xié)議如有仲裁或訴訟協(xié)議，提供相關協(xié)議文件。要求：協(xié)議內(nèi)容應符合法律法規(guī)，并明確爭議解決方式。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金違約責任：支付滯納金，滯納金按每日租金的%計算。示例：承租方未按時支付1月租金，應支付滯納金元。2.擅自改變房屋用途違約責任：賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方擅自將商業(yè)用房改為住宅，應賠償出租方裝修損失。3.未經(jīng)同意進行裝修違約責任：恢復房屋原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未經(jīng)同意擅自裝修，應恢復房屋原狀并賠償裝修費用。4.未經(jīng)同意轉租房屋違約責任：解除合同，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未經(jīng)同意將房屋轉租，出租方有權解除合同并要求賠償。5.逾期返還房屋違約責任：支付違約金，違約金按每日租金的%計算。示例：承租方逾期返還房屋，應支付違約金元。6.損壞房屋設施違約責任：賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方損壞空調(diào)，應賠償空調(diào)維修費用。7.未按時繳納水電費違約責任：支付違約金，違約金按未繳納水電費金額的%計算。示例：承租方未按時繳納水電費，應支付違約金元。8.嚴重違反合同約定的其他行為違約責任：根據(jù)具體情況，承擔相應的賠償責任。示例：承租方違反合同約定，造成出租方重大損失，應承擔賠償責任。全文完。2024年商業(yè)用房租賃合同協(xié)議——附租金遞增及調(diào)整機制1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.房源信息2.1房源位置2.2房源面積2.3房源結構2.4房源裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間4.4逾期支付及滯納金5.租金遞增及調(diào)整機制5.1遞增比例5.2調(diào)整時間5.3調(diào)整條件5.4調(diào)整通知6.房源使用范圍6.1使用性質6.2使用限制6.3違規(guī)使用責任7.押金及退還7.1押金金額7.2押金支付方式7.3押金退還條件7.4押金退還時間8.房源維護及維修8.1維護責任8.2維修責任8.3維修費用9.物業(yè)管理費9.1物業(yè)管理費標準9.2物業(yè)管理費支付方式9.3物業(yè)管理費調(diào)整10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.其他約定13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同生效14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：______有限公司乙方：______自然人1.2法定代表人或負責人甲方法定代表人：______乙方負責人：______1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：______乙方聯(lián)系電話：______1.4注冊地址甲方注冊地址：______乙方居住地址：______第二條房源信息2.1房源位置地址：______2.2房源面積面積：______平方米2.3房源結構結構：______2.4房源裝修情況裝修情況：______第三條租賃期限3.1租賃起始日期起始日期：______3.2租賃終止日期終止日期：______3.3租賃期限延長如需延長租賃期限，雙方應提前______天書面通知對方。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金：______元/月4.2租金支付方式租金支付方式：銀行轉賬4.3支付時間每月______日前支付當月租金4.4逾期支付及滯納金如逾期支付租金，乙方應向甲方支付______%的滯納金。第五條租金遞增及調(diào)整機制5.1遞增比例租金遞增比例為______%5.2調(diào)整時間租金調(diào)整時間為每年的______月______日5.3調(diào)整條件租金調(diào)整條件為市場租金水平變動或政策調(diào)整5.4調(diào)整通知甲方應在調(diào)整前______個工作日通知乙方。第六條房源使用范圍6.1使用性質乙方租賃該房屋僅用于______用途6.2使用限制乙方不得將該房屋用于______用途6.3違規(guī)使用責任如乙方違規(guī)使用房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。第七條押金及退還7.1押金金額押金金額：______元7.2押金支付方式押金支付方式：現(xiàn)金或銀行轉賬7.3押金退還條件在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應在______個工作日內(nèi)退還押金。7.4押金退還時間押金退還時間為租賃期滿后的______個工作日內(nèi)。第八條房源維護及維修8.1維護責任8.1.1甲方負責房屋主體結構、公共設施的維修和維護。8.1.2乙方負責房屋內(nèi)部設施的日常維護和清潔。8.2維修責任8.2.1因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。8.2.2因房屋自然老化或不可抗力導致的損壞，維修費用由甲方承擔。8.3維修費用8.3.1日常維修費用由乙方承擔，甲方有權要求乙方支付。8.3.2大修費用按實際發(fā)生金額由雙方協(xié)商解決。第九條物業(yè)管理費9.1物業(yè)管理費標準物業(yè)管理費標準按當?shù)卣?guī)定執(zhí)行。9.2物業(yè)管理費支付方式物業(yè)管理費支付方式與租金支付方式相同。9.3物業(yè)管理費調(diào)整物業(yè)管理費如有調(diào)整，甲方應提前______個工作日通知乙方。第十條違約責任10.1違約情形10.1.1乙方逾期支付租金。10.1.2乙方違反使用范圍。10.1.3乙方損壞房屋或設施。10.2違約責任10.2.1乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。10.2.2甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際損失和合同約定確定。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行中的爭議。11.2爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第十二條合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。12.2解除程序12.2.1雙方應以書面形式通知對方解除合同。12.2.2解除合同后，乙方應立即騰退房屋。12.3解除后果12.3.1解除合同后，乙方應支付至解除之日的租金。12.3.2甲方應退還乙方已支付的押金。第十三條其他約定13.1合同附件本合同附件包括房屋租賃清單、租金支付憑證等。13.2合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指非合同雙方的任何個人或法人，包括但不限于中介機構、物業(yè)管理公司、維修服務商、法律顧問等，其介入合同履行是基于合同約定或甲乙雙方的共同委托。1.2第三方介入目的第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，提供專業(yè)服務，保障合同履行，解決合同履行中的問題。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行本合同義務而造成損失時，甲乙雙方約定的第三方應承擔的最高賠償金額。2.2責任限額設定2.2.1第三方責任限額為______元人民幣。2.2.2如第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲方或乙方有權要求第三方承擔超出部分的賠償責任。第三條第三方介入條款3.1中介機構3.1.1中介機構作為乙方與甲方簽訂本合同的媒介，其責任限于促成雙方達成合同，并協(xié)助雙方履行合同。3.1.2中介機構不承擔合同履行過程中的直接責任，但應保證其提供的服務符合行業(yè)標準。3.2物業(yè)管理公司3.2.1物業(yè)管理公司負責房屋的日常物業(yè)管理，包括但不限于房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。3.2.2物業(yè)管理公司的服務費用按合同約定支付，其責任限于提供符合合同約定的服務。3.3維修服務商3.3.1維修服務商負責房屋的維修工作，包括但不限于房屋損壞的修復。3.3.2維修服務商應按照甲方或乙方的要求進行維修，并保證維修質量。3.4法律顧問3.4.1法律顧問提供法律咨詢服務，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的法律問題。3.4.2法律顧問不參與合同的直接履行，其責任限于提供專業(yè)法律意見。第四條第三方與其他各方的責任劃分4.1甲方責任甲方應確保第三方的介入符合合同約定，并對第三方的行為承擔連帶責任。4.2乙方責任乙方應確保第三方的介入符合合同約定，并對第三方的行為承擔連帶責任。4.3第三方責任第三方應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔相應的責任。第五條第三方介入費用的承擔5.1中介機構費用中介機構費用由甲方和乙方按合同約定分擔。5.2物業(yè)管理公司費用物業(yè)管理公司費用按合同約定支付。5.3維修服務商費用維修服務商費用由甲方或乙方支付，具體由合同約定。5.4法律顧問費用法律顧問費用由甲方或乙方支付，具體由合同約定。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1合同履行完畢。6.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。6.2第三方介入的終止程序6.2.1雙方應以書面形式通知第三方終止介入。6.2.2第三方應在接到通知后______個工作日內(nèi)完成其職責范圍內(nèi)的工作。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條本條款的適用范圍本條款適用于本合同中所有第三方介入的情況，包括但不限于中介機構、物業(yè)管理公司、維修服務商、法律顧問等。第九條本條款的修改和補充本條款的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：清單應包括房屋的具體位置、面積、裝修情況、設施設備等詳細信息。說明：租賃清單作為合同附件，用于明確房屋的具體情況，作為合同履行的依據(jù)。2.租金支付憑證詳細要求：支付憑證應包括支付金額、支付時間、支付方式等信息。說明：支付憑證作為合同附件，用于證明租金已按約定支付，作為合同履行的證據(jù)。3.房屋交接記錄詳細要求：記錄應包括房屋交接時間、房屋狀況、甲乙雙方簽字等。說明：交接記錄作為合同附件，用于證明房屋已按照約定交接，作為合同履行的依據(jù)。4.物業(yè)管理費繳納憑證詳細要求：憑證應包括繳納金額、繳納時間、繳納方式等信息。說明：物業(yè)管理費繳納憑證作為合同附件，用于證明物業(yè)管理費已按約定繳納，作為合同履行的證據(jù)。5.維修費用清單詳細要求：清單應包括維修項目、維修費用、維修時間等信息。說明：維修費用清單作為合同附件，用于證明維修費用的發(fā)生，作為合同履行的依據(jù)。6.違約金支付憑證詳細要求：憑證應包括支付金額、支付時間、支付方式等信息。說明：違約金支付憑證作為合同附件，用于證明違約金的支付，作為合同履行的證據(jù)。7.爭議解決文件詳細要求：文件應包括爭議內(nèi)容、協(xié)商結果、調(diào)解意見等。說明：爭議解決文件作為合同附件，用于記錄爭議解決的過程和結果，作為合同履行的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期支付租金違反使用范圍損壞房屋或設施未按約定支付物業(yè)管理費未按約定支付維修費用違反合同約定的其他行為2.責任認定標準：逾期支付租金：按合同約定的滯納金比例計算，如無約定，則按日萬分之五計算。違反使用范圍：乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。損壞房屋或設施：根據(jù)損壞程度和維修費用確定賠償責任。未按約定支付物業(yè)管理費：按未支付金額的每日萬分之五計算滯納金。未按約定支付維修費用：根據(jù)維修費用和合同約定確定賠償責任。違反合同約定的其他行為：根據(jù)違約行為的具體情況和合同約定確定賠償責任。示例說明：1.乙方逾期支付租金一個月，應支付______元的滯納金。2.乙方違反使用范圍，將房屋用于商業(yè)活動，甲方有權解除合同，并要求乙方支付______元的違約金。3.乙方損壞房屋設施，維修費用為______元，乙方應承擔維修費用。4.乙方未按約定支付物業(yè)管理費一個月，應支付______元的滯納金。5.乙方未按約定支付維修費用，甲方有權扣除乙方押金______元。全文完。2024年商業(yè)用房租賃合同協(xié)議——附租金遞增及調(diào)整機制2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用2.租賃物的基本情況2.1租賃物名稱及用途2.2租賃物地址及面積2.3租賃物產(chǎn)權及使用權3.租賃期限3.1租賃起始日期及終止日期3.2租賃期限續(xù)簽條件及程序4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2租金遞增及調(diào)整機制4.3違約金及滯納金5.租賃保證金5.1保證金金額及繳納方式5.2退還保證金條件及程序6.租賃物的使用及維護6.1使用范圍及禁止事項6.2維護責任及費用7.附屬設施及設備7.1附屬設施及設備清單7.2附屬設施及設備的維修責任8.水電費及其他費用的承擔8.1水電費結算方式8.2其他費用承擔9.保險責任9.1租賃物保險9.2人員保險10.合同變更及解除10.1合同變更條件及程序10.2合同解除條件及程序11.違約責任11.1違約情形及責任11.2違約金及賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用于租賃雙方在中華人民共和國境內(nèi)發(fā)生的商業(yè)用房租賃關系。2.租賃物的基本情況2.1租賃物名稱為：[具體租賃物名稱]，用途為：[具體用途]。2.2租賃物位于：[具體地址]，占地面積為：[具體面積]平方米。2.3租賃物產(chǎn)權清晰，租賃方擁有合法的使用權。3.租賃期限3.1租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[具體租賃期限]年。3.2租賃期限到期后，租賃雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽程序參照本合同相關條款。4.租金及支付方式4.1租金金額為：人民幣[具體金額]元/月。4.2租金支付方式為：每月[具體日期]前支付，支付至租賃方指定賬戶。4.3租金遞增及調(diào)整機制：[具體遞增比例及調(diào)整條件]。5.租賃保證金5.1保證金金額為：人民幣[具體金額]元。5.2保證金繳納方式：租賃雙方在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，由承租方一次性支付至租賃方指定賬戶。5.3退還保證金條件及程序：[具體退還條件及退還程序]。6.租賃物的使用及維護6.1承租方使用租賃物應遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物結構及用途。6.2租賃物維護責任：租賃物在正常使用情況下，維護責任由出租方承擔，但下列情況除外：[具體除外情況]。7.附屬設施及設備7.1附屬設施及設備清單：[具體清單]。7.2附屬設施及設備的維修責任：租賃期間，附屬設施及設備的維修責任由出租方承擔，但下列情況除外：[具體除外情況]。8.水電費及其他費用的承擔8.1水電費結算方式：承租方應按實際使用量繳納水電費，每月[具體日期]前支付至出租方指定賬戶。8.2其他費用承擔：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、清潔費、公共設施維護費等，按相關規(guī)定及實際發(fā)生金額由承租方承擔。9.保險責任9.1租賃物保險：出租方應負責對租賃物投保財產(chǎn)險，并將承租方列為共同被保險人。9.2人員保險：承租方應自行購買意外傷害保險，保障其在租賃期間的人身安全。10.合同變更及解除10.1合同變更條件及程序：租賃期間，如需變更合同內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件及程序：出現(xiàn)下列情況之一，任何一方可提出解除合同：a)一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；b)因不可抗力導致租賃物無法繼續(xù)使用；c)雙方協(xié)商一致。11.違約責任11.1違約情形及責任：雙方應嚴格遵守合同約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：a)支付違約金；b)賠償對方因此遭受的損失；c)承擔其他違約責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式：租賃雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機構：協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或與本合同履行相關的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構、鑒定機構等。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同的訂立、履行、變更、解除及爭議解決等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入的具體情形包括但不限于：a)提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方達成交易；b)提供擔保服務，保障合同履行；c)提供監(jiān)管服務，確保合同履行符合法律法規(guī)；d)提供鑒定服務，解決合同履行中的爭議。3.第三方的責權利3.1第三方的權利：a)依照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，享有相應的權利；b)依法收取相關費用；c)在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2第三方的義務：a)依法履行合同約定的義務；b)維護甲乙雙方的合法權益；c)對其提供的專業(yè)意見或服務承擔相應的責任。4.第三方的責任限額4.1第三方在本合同中的責任限額，應根據(jù)其提供的專業(yè)意見或服務內(nèi)容，參照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準確定。4.2第三方因提供專業(yè)意見或服務導致甲乙雙方遭受損失的，應依法承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過合同約定或行業(yè)標準規(guī)定的責任限額。5.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明5.1甲乙雙方在合同中應明確約定第三方介入的具體情形、第三方責任限額及違約責任等事項。5.2甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠依法履行其職責。5.3甲乙雙方應就第三方介入事項達成書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三