2024年度房地產(chǎn)居間代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)居間代理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期1.4合同期限2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理項(xiàng)目概述2.2代理服務(wù)范圍2.3代理服務(wù)方式2.4代理服務(wù)費(fèi)用2.5代理服務(wù)成果3.代理費(fèi)用結(jié)算3.1代理費(fèi)用支付方式3.2代理費(fèi)用支付時(shí)間3.3代理費(fèi)用支付比例3.4代理費(fèi)用結(jié)算方式4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)項(xiàng)目4.2居間服務(wù)范圍4.3居間服務(wù)方式4.4居間服務(wù)費(fèi)用4.5居間服務(wù)成果5.居間費(fèi)用結(jié)算5.1居間費(fèi)用支付方式5.2居間費(fèi)用支付時(shí)間5.3居間費(fèi)用支付比例5.4居間費(fèi)用結(jié)算方式6.履約責(zé)任6.1雙方履約義務(wù)6.2履約期限6.3違約責(zé)任6.4違約賠償7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同解除程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.其他約定事項(xiàng)9.1保密條款9.2通知方式9.3合同附件9.4合同生效10.合同簽訂10.1合同簽訂地點(diǎn)10.2合同簽訂方式10.3合同簽訂日期11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目信息11.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議11.3附件三：居間服務(wù)協(xié)議12.合同生效日期13.合同終止日期14.合同解除日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（委托方）：_________，住所地：_________；乙方（代理方）：_________，住所地：_________。1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：_________，聯(lián)系電話：_________；乙方聯(lián)系人：_________，聯(lián)系電話：_________。1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同期限本合同有效期為自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理項(xiàng)目概述甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)居間代理服務(wù)，代理項(xiàng)目為_(kāi)________。2.2代理服務(wù)范圍1.為甲方尋找合適的買家；2.協(xié)助甲方進(jìn)行房屋交易過(guò)程中的談判；3.協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；4.提供相關(guān)的法律、政策咨詢服務(wù)。2.3代理服務(wù)方式1.發(fā)布廣告、宣傳資料等；2.與潛在買家進(jìn)行溝通、洽談；3.協(xié)調(diào)買賣雙方進(jìn)行交易；4.提供專業(yè)的交易指導(dǎo)。2.4代理服務(wù)費(fèi)用代理服務(wù)費(fèi)用為交易額的_____%，具體金額以實(shí)際成交金額為準(zhǔn)。第三條代理費(fèi)用結(jié)算3.1代理費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用支付方式為：_____%在成交后支付，_____%在過(guò)戶后支付。3.2代理費(fèi)用支付時(shí)間代理費(fèi)用支付時(shí)間為：成交后____日內(nèi)支付_____%，過(guò)戶后____日內(nèi)支付_____%。3.3代理費(fèi)用支付比例代理費(fèi)用支付比例為：成交額的_____%。3.4代理費(fèi)用結(jié)算方式代理費(fèi)用結(jié)算方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。第四條居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)項(xiàng)目1.尋找合適的買家；2.協(xié)助甲方進(jìn)行房屋交易過(guò)程中的談判；3.協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；4.提供相關(guān)的法律、政策咨詢服務(wù)。4.2居間服務(wù)范圍居間服務(wù)范圍包括但不限于：1.為甲方尋找合適的買家；2.協(xié)調(diào)買賣雙方進(jìn)行交易；3.提供專業(yè)的交易指導(dǎo)；4.辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3居間服務(wù)方式1.發(fā)布廣告、宣傳資料等；2.與潛在買家進(jìn)行溝通、洽談；3.協(xié)調(diào)買賣雙方進(jìn)行交易；4.提供專業(yè)的交易指導(dǎo)。4.4居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用為交易額的_____%，具體金額以實(shí)際成交金額為準(zhǔn)。第五條居間費(fèi)用結(jié)算5.1居間費(fèi)用支付方式居間費(fèi)用支付方式為：成交后支付_____%，過(guò)戶后支付_____%。5.2居間費(fèi)用支付時(shí)間居間費(fèi)用支付時(shí)間為：成交后____日內(nèi)支付_____%，過(guò)戶后____日內(nèi)支付_____%。5.3居間費(fèi)用支付比例居間費(fèi)用支付比例為：成交額的_____%。5.4居間費(fèi)用結(jié)算方式居間費(fèi)用結(jié)算方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。第六條履約責(zé)任6.1雙方履約義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付代理費(fèi)用和居間費(fèi)用；乙方應(yīng)按照合同約定提供代理服務(wù)和居間服務(wù)。6.2履約期限雙方應(yīng)按照合同約定的期限履行各自的義務(wù)。6.3違約責(zé)任如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.4違約賠償違約賠償金額為：_____%的代理費(fèi)用和居間費(fèi)用。第七條合同變更與解除7.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.法律、法規(guī)及政策變化；3.不可抗力因素。7.2合同變更程序1.雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議；2.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.3合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.甲方或乙方違約；3.不可抗力因素。7.4合同解除程序1.雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面解除協(xié)議；2.解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非本合同另有約定，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并盡快協(xié)商解決；2.如協(xié)商未果，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出書(shū)面申請(qǐng)；3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在____日內(nèi)組成合議庭或指定仲裁員；4.合議庭或仲裁員應(yīng)在____日內(nèi)作出裁決。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)另有裁決。第九條其他約定事項(xiàng)9.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.2通知方式1.郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方住所地；2.傳真：以傳真確認(rèn)收到的方式；3.電子郵件：以發(fā)送成功并收到對(duì)方確認(rèn)回復(fù)的方式。9.3合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條合同簽訂10.1合同簽訂地點(diǎn)本合同在____市____區(qū)____街道____號(hào)簽訂。10.2合同簽訂方式本合同采用書(shū)面形式，雙方代表簽字并加蓋公章后生效。10.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目信息1.房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：_________；2.房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：_________；3.房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)：_________；4.房地產(chǎn)項(xiàng)目面積：_________；5.房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)格：_________。11.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議1.代理服務(wù)內(nèi)容：_________；2.代理服務(wù)費(fèi)用：_________；3.代理服務(wù)期限：_________；4.代理服務(wù)成果：_________。11.3附件三：居間服務(wù)協(xié)議1.居間服務(wù)內(nèi)容：_________；2.居間服務(wù)費(fèi)用：_________；3.居間服務(wù)期限：_________；4.居間服務(wù)成果：_________。第十二條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同終止日期1.本合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因甲方或乙方違約導(dǎo)致合同解除；4.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十四條合同解除日期1.雙方協(xié)商一致解除合同后，合同解除日期為_(kāi)___年____月____日；2.因甲方或乙方違約導(dǎo)致合同解除后，合同解除日期為違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)；3.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行后，合同解除日期為不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年度房地產(chǎn)居間代理合同》中，為提供專業(yè)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高交易的安全性，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。第二條第三方介入的條件1.雙方書(shū)面同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方介入的行為不違反法律法規(guī)和合同約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為合同總金額的_____%。3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：1.第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失金額；2.乘以第三方責(zé)任限額比例。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式為：1.直接向受損方支付賠償金；2.通過(guò)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成賠償協(xié)議。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：1.獲取合同履行過(guò)程中的必要信息和資料；2.根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，行使自己的專業(yè)權(quán)利。5.2第三方義務(wù)：1.按照合同約定和法律法規(guī)，履行自己的專業(yè)義務(wù)；2.保守合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密；3.在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)可能損害甲乙雙方利益的情況，應(yīng)及時(shí)告知甲乙雙方。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的交易活動(dòng)，不承擔(dān)甲乙雙方交易風(fēng)險(xiǎn)。6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定，第三方的責(zé)任限額和賠償范圍由本合同第四條和第三條約定。6.3第三方在合同履行過(guò)程中，如需與其他方進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方介入，并明確第三方的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行合同，并按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。7.3第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：1.合同履行完畢；2.第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；3.雙方協(xié)商一致解除第三方介入；4.第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條本條款的適用范圍本條款適用于甲乙雙方在履行《2024年度房地產(chǎn)居間代理合同》過(guò)程中，因需要第三方介入而進(jìn)行的修正。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目信息詳細(xì)要求：包含房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱、地址、性質(zhì)、面積、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)情況等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件用于明確甲方委托乙方代理的房地產(chǎn)項(xiàng)目的基本情況。2.附件二：代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確代理服務(wù)的內(nèi)容、范圍、期限、費(fèi)用、成果等。說(shuō)明：本附件作為代理服務(wù)的主要協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定了乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容。3.附件三：居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確居間服務(wù)的內(nèi)容、范圍、期限、費(fèi)用、成果等。說(shuō)明：本附件作為居間服務(wù)的主要協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定了乙方應(yīng)提供的居間服務(wù)內(nèi)容。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同在履行過(guò)程中的任何變更情況。5.附件五：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的原因、生效日期等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同在履行過(guò)程中的解除情況。6.附件六：違約責(zé)任承擔(dān)證明詳細(xì)要求：明確違約方的違約行為、違約責(zé)任、賠償金額等。說(shuō)明：本附件用于證明違約方的違約行為及相應(yīng)的賠償。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件用于記錄雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決方式。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件用于記錄第三方介入的具體協(xié)議內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)；任何一方未按照合同約定支付費(fèi)用；第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；任何一方泄露合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；賠償金額根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失確定；違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的_____%。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：甲方未按照合同約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的違約金。示例二：第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失_____%，第三方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)居間代理合同1本合同目錄一覽1.合同訂立的基本條件1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.3合同訂立的目的2.房地產(chǎn)居間代理的標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)的位置、面積、用途等基本信息2.2房地產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系2.3房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件3.居間代理的范圍和期限3.1居間代理的范圍3.2居間代理的期限4.居間代理的義務(wù)和責(zé)任4.1居間代理的基本義務(wù)4.2居間代理的特殊義務(wù)4.3居間代理的責(zé)任5.居間代理的權(quán)益和費(fèi)用5.1居間代理的權(quán)益5.2居間代理的費(fèi)用5.3費(fèi)用的支付方式和時(shí)間6.房地產(chǎn)成交后的處理6.1房地產(chǎn)成交的條件6.2成交后的權(quán)屬變更手續(xù)6.3成交后的稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算和支付8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議的解決途徑8.2爭(zhēng)議解決的方式8.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效9.合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更和解除的程序10.合同的生效和終止10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知和送達(dá)11.3合同附件12.合同簽署和生效日期12.1合同簽署12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)基本信息13.2附件二：居間代理費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)和保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本條件1.1合同雙方的基本信息1.1.1甲方（委托方）名稱：__________1.1.2甲方（委托方）地址：__________1.1.3甲方（委托方）聯(lián)系人：__________1.1.4甲方（委托方）聯(lián)系電話：__________1.1.5乙方（代理方）名稱：__________1.1.6乙方（代理方）地址：__________1.1.7乙方（代理方）聯(lián)系人：__________1.1.8乙方（代理方）聯(lián)系電話：__________1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：__________1.2.2合同訂立地點(diǎn)：__________1.3合同訂立的目的1.3.1本合同訂立目的為甲方委托乙方在2024年度內(nèi)提供房地產(chǎn)居間代理服務(wù)。2.房地產(chǎn)居間代理的標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)的位置、面積、用途等基本信息2.1.1房地產(chǎn)地址：__________2.1.2房地產(chǎn)面積：__________2.1.3房地產(chǎn)用途：__________2.2房地產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系2.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.2.2甲方保證房地產(chǎn)不存在任何法律、法規(guī)禁止交易的情形。2.3房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件2.3.1甲方提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。3.居間代理的范圍和期限3.1居間代理的范圍3.1.1乙方負(fù)責(zé)尋找買家，協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)的買賣交易。3.1.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)和事宜。3.2居間代理的期限3.2.1本合同居間代理期限自__________起至__________止。4.居間代理的義務(wù)和責(zé)任4.1居間代理的基本義務(wù)4.1.1乙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.1.2乙方應(yīng)積極尋找買家，及時(shí)向甲方反饋交易進(jìn)展。4.2居間代理的特殊義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)保密甲方提供的房地產(chǎn)信息和交易條件。4.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)。4.3居間代理的責(zé)任4.3.1乙方因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.居間代理的權(quán)益和費(fèi)用5.1居間代理的權(quán)益5.1.1乙方有權(quán)獲得甲方支付的居間代理費(fèi)用。5.2居間代理的費(fèi)用5.2.1居間代理費(fèi)用為成交價(jià)的__________%。5.3費(fèi)用的支付方式和時(shí)間5.3.1甲方應(yīng)在房地產(chǎn)成交后__________個(gè)工作日內(nèi)支付居間代理費(fèi)用。6.房地產(chǎn)成交后的處理6.1房地產(chǎn)成交的條件6.1.1乙方協(xié)助甲方與買家達(dá)成交易，成交價(jià)格不低于甲方期望價(jià)格。6.2成交后的權(quán)屬變更手續(xù)6.2.1乙方協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。6.3成交后的稅費(fèi)承擔(dān)6.3.1甲方承擔(dān)房地產(chǎn)成交后的所有稅費(fèi)。7.違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定7.1.1甲方未能按約定支付居間代理費(fèi)用。7.1.2乙方未能按約定完成居間代理工作。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.2.1甲方未按約定支付居間代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。7.2.2乙方未能按約定完成居間代理工作，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。7.3違約金的計(jì)算和支付7.3.1違約金按每日__________元計(jì)算，直至支付完畢為止。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議的解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的方式8.2.1爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則。8.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得采取任何可能損害對(duì)方利益的行為。8.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效8.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后__________個(gè)工作日內(nèi)提出解決請(qǐng)求。9.合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容。9.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。9.2合同解除的條件9.2.1合同雙方協(xié)商一致同意解除合同。9.2.2一方違約，且違約方在接到解除通知后__________個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。9.3合同變更和解除的程序9.3.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式提出變更或解除合同的請(qǐng)求。9.3.2變更或解除合同的通知應(yīng)送達(dá)對(duì)方，自送達(dá)之日起生效。10.合同的生效和終止10.1合同生效的條件10.1.1雙方已簽署本合同。10.1.2合同內(nèi)容完整，雙方已履行合同簽訂的相關(guān)手續(xù)。10.2合同終止的條件10.2.1合同約定的期限屆滿。10.2.2合同因雙方協(xié)商一致或法定事由而解除。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。10.3.2雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同終止后的合法權(quán)益。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2通知和送達(dá)11.2.1雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知。11.2.2通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)，自交付郵局或快遞公司之日起視為送達(dá)。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)基本信息、居間代理費(fèi)用明細(xì)、其他相關(guān)文件。12.合同簽署和生效日期12.1合同簽署12.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽署之日起生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自__________年__________月__________日起生效。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)基本信息13.2附件二：居間代理費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)和保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管14.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和界定15.1第三方是指在房地產(chǎn)居間代理過(guò)程中，除甲乙雙方之外的第三方個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的在于提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)交易，確保交易的安全性和合法性。16.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的評(píng)估、法律咨詢、審計(jì)等服務(wù)。16.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和文件，以完成其職責(zé)。16.3第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，向甲乙雙方提出意見(jiàn)和建議。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應(yīng)事先與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等。17.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展。18.第三方介入的費(fèi)用和支付18.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與第三方協(xié)商確定。18.2第三方費(fèi)用的支付方式應(yīng)在合同中明確，一般包括預(yù)付費(fèi)、按服務(wù)進(jìn)度支付或按最終結(jié)果支付。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險(xiǎn)程度由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。19.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并作為第三方承擔(dān)責(zé)任的依據(jù)。20.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款20.1.1明確第三方介入的職責(zé)和權(quán)利。20.1.2確定第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等。20.1.3明確第三方責(zé)任限額。20.1.4約定第三方介入的程序和溝通方式。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不涉及合同本身的履行。21.2第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的行為。21.3第三方與其他各方（包括甲乙雙方）的劃分應(yīng)清晰明確，以避免責(zé)任不清或權(quán)益受損。21.4第三方介入的任何決定或建議，均應(yīng)以不違反甲乙雙方合同約定和法律法規(guī)為前提。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，確保交易的順利完成。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)基本信息要求：詳細(xì)列出房地產(chǎn)的位置、面積、用途、權(quán)屬證明文件等信息。說(shuō)明：本附件為合同簽訂的重要依據(jù)，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：居間代理費(fèi)用明細(xì)要求：列明居間代理費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方式、支付時(shí)間等。說(shuō)明：本附件為費(fèi)用支付的具體依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于購(gòu)房合同、貸款合同、評(píng)估報(bào)告、法律意見(jiàn)書(shū)等。說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中的必要文件，應(yīng)確保文件的真實(shí)性和有效性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件為第三方介入的法律依據(jù)，雙方應(yīng)共同遵守。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、途徑、時(shí)效等。說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決的具體依據(jù)，雙方應(yīng)按照約定處理爭(zhēng)議。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、程序等。說(shuō)明：本附件為合同變更的法律依據(jù)，雙方應(yīng)按照約定執(zhí)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按約定支付居間代理費(fèi)用。乙方未能按約定完成居間代理工作。第三方未能按約定提供專業(yè)服務(wù)。雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：未按約定支付居間代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。乙方違約：未能按約定完成居間代理工作，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。第三方違約：未能按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)根據(jù)損失程度向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。雙方違約：未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)損失程度各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付居間代理費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行代理職責(zé)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金__________元。乙方未能按時(shí)完成房地產(chǎn)交易手續(xù)，導(dǎo)致甲方損失__________元，乙方應(yīng)向甲方支付違約金__________元。第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，造成甲方損失__________元，第三方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)賠償。全文完。2024年度房地產(chǎn)居間代理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.代理范圍2.1房地產(chǎn)類型2.2代理區(qū)域2.3代理期限3.代理費(fèi)用及支付方式3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付時(shí)間3.3支付方式4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1信息收集與發(fā)布4.2客戶接待與咨詢4.3房源帶看與洽談4.4合同簽訂與備案5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)定義6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.3使用權(quán)限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的責(zé)任10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房地產(chǎn)信息表12.2附件二：委托代理協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2保管方式14.3保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（房地產(chǎn)居間方）：[甲方全稱]乙方（委托方）：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及郵箱]第二條代理范圍2.1房地產(chǎn)類型本合同所涉及的房地產(chǎn)類型包括但不限于住宅、商鋪、寫(xiě)字樓等。2.2代理區(qū)域代理區(qū)域?yàn)閇具體區(qū)域名稱]，具體范圍以甲方提供的地圖為準(zhǔn)。2.3代理期限本合同代理期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[具體期限]。第三條代理費(fèi)用及支付方式3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)支付給乙方的代理費(fèi)用為成交價(jià)的[具體比例]%。3.2支付時(shí)間代理成交后，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)支付全部代理費(fèi)用給乙方。3.3支付方式代理費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。第四條代理服務(wù)內(nèi)容4.1信息收集與發(fā)布乙方負(fù)責(zé)收集相關(guān)房地產(chǎn)信息，并在[具體平臺(tái)或渠道]上發(fā)布。4.2客戶接待與咨詢乙方負(fù)責(zé)接待客戶，解答客戶關(guān)于房地產(chǎn)的疑問(wèn)。4.3房源帶看與洽談乙方負(fù)責(zé)安排客戶看房，協(xié)助客戶與房源業(yè)主進(jìn)行洽談。4.4合同簽訂與備案乙方協(xié)助客戶與房源業(yè)主簽訂買賣合同，并負(fù)責(zé)合同備案。第五條保密條款5.1保密信息范圍本合同中涉及的保密信息包括但不限于甲方、乙方及雙方的商業(yè)秘密、客戶信息等。5.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.3違約責(zé)任若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。第六條知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)定義本合同中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)包括但不限于專利、商標(biāo)、著作權(quán)等。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有。6.3使用權(quán)限未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形本合同中任何一方違反合同約定，均視為違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計(jì)算違約金按違約行為造成的實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)本合同總金額的[具體比例]%。第八部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭(zhēng)議解決可通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁應(yīng)按照中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同解除9.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同履行成為不可能或履行成本過(guò)高；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體提前天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。9.3解除后的責(zé)任第十條合同生效及終止10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效日期本合同生效日期為[具體日期]。10.3終止條件（1）合同約定的代理期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同因其他法定或約定原因終止。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力如發(fā)生地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通知送達(dá)對(duì)方地址為合同中約定的地址。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)信息表、委托代理協(xié)議、其他相關(guān)文件等。第十二條合同附件清單12.1附件一：房地產(chǎn)信息表12.2附件二：委托代理協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為[具體地點(diǎn)]。13.3簽署代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2保管方式雙方應(yīng)妥善保管合同正本，防止遺失或損壞。14.3保管責(zé)任雙方對(duì)本合同的保管負(fù)連帶責(zé)任，如因保管不善導(dǎo)致合同遺失或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供專業(yè)服務(wù)，或解決合同履行中的特定問(wèn)題。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為[具體金額]，超過(guò)該金額的部分，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的所有費(fèi)用和賠償總額。第三條第三方責(zé)任范圍3.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供的資料和信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)，對(duì)因第三方自身原因?qū)е碌膿p失不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循行業(yè)規(guī)范，保證服務(wù)質(zhì)量。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或?qū)嶋H需要，對(duì)甲乙雙方提出建議或意見(jiàn)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和質(zhì)量要求，完成其職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不得以任何形式代表甲乙雙方對(duì)外承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方。7.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)合同，明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。7.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。8.2第三