2024年一次性付款房地產(chǎn)交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年一次性付款房地產(chǎn)交易合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房地產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條權(quán)利和義務(wù)5.1出賣人權(quán)利和義務(wù)5.2買受人權(quán)利和義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條通知9.1通知方式9.2通知時(shí)限第十條完整協(xié)議10.1合同的完整性10.2取代先前協(xié)議第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間第十三條其他約定13.1附加條款13.2附件第十四條合同的簽署14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：1.1.2地址：1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1.1.5電子郵箱：1.2買受人信息1.2.1名稱：1.2.2地址：1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：1.2.5電子郵箱：第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置該房地產(chǎn)位于_______（具體地址），宗地編號(hào)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。2.2房地產(chǎn)面積該房地產(chǎn)的總面積為_______平方米（平方米為計(jì)量單位），其中包括：2.2.1建筑面積：_______平方米；2.2.2土地面積：_______平方米；2.2.3共有部位面積：_______平方米。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀該房地產(chǎn)現(xiàn)為_______（住宅/商業(yè)/辦公等）用途，建筑物結(jié)構(gòu)為_______，建筑層數(shù)為_______層，建筑年代為_______年。第三條交易價(jià)格3.1交易總價(jià)雙方同意，本房地產(chǎn)的交易總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整）。3.2付款方式3.2.1乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金；3.2.2乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余的人民幣_(tái)______元。3.3付款時(shí)間乙方按照本合同約定的付款方式支付交易價(jià)款的具體時(shí)間及方式如下：3.3.1定金支付：乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式支付至甲方指定的賬戶；3.3.2剩余款項(xiàng)支付：乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式支付至甲方指定的賬戶。第四條房地產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間雙方約定，甲方應(yīng)在乙方支付剩余交易價(jià)款后的_______個(gè)工作日內(nèi)，將本房地產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件本房地產(chǎn)的交付條件如下：4.2.1乙方支付剩余交易價(jià)款；4.2.2甲方提供合法的房地產(chǎn)權(quán)屬證明及相關(guān)的物業(yè)資料；4.2.3雙方共同驗(yàn)收本房地產(chǎn)，確認(rèn)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題或已達(dá)成相關(guān)解決方案。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1出賣人權(quán)利和義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證本房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；5.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式交付本房地產(chǎn)；5.1.3甲方應(yīng)提供合法的房地產(chǎn)權(quán)屬證明及相關(guān)的物業(yè)資料；5.1.4甲方應(yīng)承擔(dān)本房地產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.2買受人權(quán)利和義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付交易價(jià)款；5.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)本房地產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；5.2.3乙方自本房地產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)本房地產(chǎn)的使用、管理和維護(hù)責(zé)任；5.2.4乙方應(yīng)按照合同約定的用途合理使用本房地產(chǎn)。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任。6.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方損失的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件8.2.1甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、方式交付本房地產(chǎn)的；8.2.2乙方未能按照本合同約定的時(shí)間、方式支付交易價(jià)款的；8.2.3雙方協(xié)商一致解除本合同的。第九條通知9.1通知方式雙方應(yīng)通過(guò)書面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行通知。9.2通知時(shí)限雙方收到通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)回復(fù)，確認(rèn)收到該通知。第十條完整協(xié)議10.1合同的完整性本合同及附件為本合同的全部?jī)?nèi)容，取代了雙方之前所有的口頭或書面協(xié)議。10.2取代先前協(xié)議本合同簽訂后，雙方之前就本房地產(chǎn)所簽訂的任何書面或口頭協(xié)議均視為無(wú)效。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起_______日內(nèi)生效。第十三條其他約定13.1附加條款本合同附件為附加條款，與本合同具有同等法律效力。13.2附件附件包括：13.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明；13.2.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片；13.2.3其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。第十四條合同的簽署14.1合同簽署地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日在_______（地點(diǎn)）簽署。14.2合同簽署時(shí)間本合同的簽署時(shí)間為_______年_______月_______日_______時(shí)_______分。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，并界定第三方責(zé)權(quán)利以及與其他各方劃分說(shuō)明。第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本房地產(chǎn)交易過(guò)程的其他方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)。第三方應(yīng)對(duì)其提供服務(wù)的行為承擔(dān)法律責(zé)任，并對(duì)其服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。15.3第三方權(quán)利第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，限于按照合同約定獲取其服務(wù)報(bào)酬，以及在合同約定范圍內(nèi)行使權(quán)利。15.4第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證其服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1額外條款當(dāng)本合同涉及第三方服務(wù)時(shí)，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2說(shuō)明本合同第三方介入部分，旨在明確第三方的概念、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以保障甲方和乙方的合法權(quán)益。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。17.2責(zé)任限額規(guī)定17.2.1第三方應(yīng)以其提供的服務(wù)合同約定的賠償責(zé)任限額為限；17.2.2如第三方提供的服務(wù)合同未約定賠償責(zé)任限額，第三方應(yīng)對(duì)其服務(wù)范圍內(nèi)的事故承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2.3第三方在本合同項(xiàng)下的賠償責(zé)任，不得超過(guò)其服務(wù)報(bào)酬總額。第十八條第三方與甲方、乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系界定第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任，不免除甲方、乙方按照本合同約定應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。18.2第三方與甲方、乙方權(quán)益的劃分第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，按照第三方與甲方、乙方之間的服務(wù)合同約定劃分。第三方不得侵犯甲方、乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲方、乙方糾紛的解決第三方與甲方、乙方之間發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十九條第三方介入的合同修改19.1合同修改當(dāng)本合同涉及第三方服務(wù)時(shí)，甲方和乙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商修改本合同，以明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。19.2修改程序甲方和乙方與第三方協(xié)商修改本合同的，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)各方簽字（或蓋章）生效。第二十條第三方介入的告知義務(wù)20.1告知義務(wù)甲方和乙方應(yīng)將本合同第三方介入的相關(guān)條款，告知第三方。20.2第三方確認(rèn)第三方在簽訂服務(wù)合同前，應(yīng)確認(rèn)已充分了解本合同第三方介入的相關(guān)條款，并同意按照本合同約定履行義務(wù)。第二十一條第三方介入的合同生效21.1合同生效本合同第三方介入部分，自甲方、乙方與第三方簽訂服務(wù)合同之日起生效。21.2生效時(shí)間本合同第三方介入部分的生效時(shí)間，以甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件三：交易價(jià)款支付憑證附件四：第三方服務(wù)合同附件五：物業(yè)資料清單附件六：附加條款附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明本附件提供甲乙雙方所交易的房地產(chǎn)的權(quán)屬證明，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，以證明甲方對(duì)房地產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。附件二：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片本附件提供甲乙雙方所交易的房地產(chǎn)的現(xiàn)狀照片，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等，以直觀展示房地產(chǎn)的實(shí)際狀況。附件三：交易價(jià)款支付憑證本附件提供甲乙雙方交易價(jià)款的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，以證明交易價(jià)款的支付情況。附件四：第三方服務(wù)合同本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、貸款服務(wù)等。附件五：物業(yè)資料清單本附件提供甲乙雙方所交易的房地產(chǎn)的物業(yè)資料清單，包括物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水電費(fèi)等，以明確物業(yè)相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方。附件六：附加條款本附件為甲乙雙方根據(jù)本合同約定簽訂的附加條款，包括但不限于合同變更、合同解除、違約責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、方式交付本房地產(chǎn)；2.2乙方未能按照本合同約定的時(shí)間、方式支付交易價(jià)款；2.3甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明及相關(guān)的物業(yè)資料不真實(shí)、不完整；2.4乙方未按照合同約定的用途合理使用本房地產(chǎn)；2.5雙方未能按照本合同約定的方式、時(shí)間解決合同爭(zhēng)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約行為導(dǎo)致的損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任；3.2違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；3.3違約方的賠償責(zé)任，不應(yīng)影響合同其他條款的履行。示例說(shuō)明：若甲方未能按照本