2024年溫州市個人住宅買賣法律合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年溫州市個人住宅買賣法律合同版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅描述第二條：住宅價格與支付方式2.1住宅總價2.2付款方式2.3付款時間第三條：交付與驗收3.1交付時間3.2交付條件3.3驗收程序第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)4.2買受人權(quán)利與義務(wù)第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效條件第九條：其他約定9.1物業(yè)服務(wù)9.2戶口遷移9.3附屬設(shè)施第十條：合同的份數(shù)10.1合同副本數(shù)量10.2各方的保存份數(shù)第十一條：附件11.1住宅所有權(quán)證明11.2付款憑證11.3其他重要文件第十二條：合同簽訂日期與地點12.1簽訂日期12.2簽訂地點第十三條：合同主體簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章第十四條：附件說明14.1附件內(nèi)容說明14.2附件的有效性確認第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅描述第二條：住宅價格與支付方式2.1住宅總價標(biāo)的住宅的總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。2.3付款時間（1）在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付全部房價；（2）在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款，剩余房價款按照雙方約定的分期付款方式支付；（3）在合同簽訂之日起_______日內(nèi)向貸款銀行支付首付款，并將住宅所有權(quán)證辦理至乙方名下，剩余房價款按照雙方約定的按揭付款方式支付。第三條：交付與驗收3.1交付時間甲方按照本合同約定，將標(biāo)的住宅交付給乙方的具體時間為：_______年_______月_______日。3.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書齊全；（2）房屋及附屬設(shè)施符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準；（3）房屋內(nèi)部裝修符合雙方約定的標(biāo)準。3.3驗收程序乙方在收到標(biāo)的住宅后，應(yīng)在_______日內(nèi)進行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。如乙方對標(biāo)的住宅有異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出，并說明具體異議內(nèi)容。甲方應(yīng)在接到乙方異議后_______日內(nèi)，根據(jù)乙方的異議內(nèi)容進行整改。第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證標(biāo)的住宅的所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬證書真實、有效，并按照本合同約定交付標(biāo)的住宅。4.2買受人權(quán)利與義務(wù)乙方按照本合同約定支付房價，并按照約定接收標(biāo)的住宅。第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件（1）法律法規(guī)變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；（2）不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致，同意變更或解除本合同。5.2合同解除條件（1）甲方未按照本合同約定交付標(biāo)的住宅；（2）乙方未按照本合同約定支付房價；（3）雙方約定的合同解除條件發(fā)生。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方未按照本合同約定交付標(biāo)的住宅的，應(yīng)按照乙方已支付房價的_______%向乙方支付違約金。6.2買受人違約責(zé)任乙方未按照本合同約定支付房價的，應(yīng)按照未支付房價的_______%向甲方支付違約金。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在履行完畢后自然終止。9.3合同失效條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意解除本合同；（2）本合同約定的解除條件發(fā)生；（3）法律法規(guī)規(guī)定本合同應(yīng)當(dāng)失效的其他情況。第十條：其他約定10.1物業(yè)服務(wù)甲方應(yīng)保證乙方在接收標(biāo)的住宅后，能夠享受到合法的物業(yè)服務(wù)。物業(yè)服務(wù)費用由乙方承擔(dān)。10.2戶口遷移甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將標(biāo)的住宅上的戶口遷出。10.3附屬設(shè)施標(biāo)的住宅的附屬設(shè)施（如家具、家電等）清單詳見附件。第十一條：合同的份數(shù)11.1合同副本數(shù)量本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)弍份，具有同等法律效力。11.2各方的保存份數(shù)甲乙雙方各自保留其持有的合同副本，作為證據(jù)使用。第十二條：合同簽訂日期與地點12.1簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。12.2簽訂地點本合同簽訂地點為_______。第十三條：合同主體簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：13.2買受人簽字蓋章乙方（買受人）簽字（或蓋章）：第十四條：附件說明14.1附件內(nèi)容說明（1）住宅所有權(quán)證明；（2）付款憑證；（3）其他重要文件。14.2附件的有效性確認甲乙雙方確認，附件中的文件真實、有效，作為本合同的依據(jù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅所有權(quán)證明內(nèi)容說明：該附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的復(fù)印件。用以證明甲方對標(biāo)的住宅的所有權(quán)。附件二：付款憑證內(nèi)容說明：該附件應(yīng)包含所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證的復(fù)印件。用以證明乙方已按約定支付房價。附件三：住宅附屬設(shè)施清單內(nèi)容說明：該附件應(yīng)詳細列出標(biāo)的住宅的附屬設(shè)施，包括家具、家電等的品牌、型號、數(shù)量等信息。附件四：裝修標(biāo)準說明內(nèi)容說明：該附件應(yīng)詳細說明標(biāo)的住宅的內(nèi)部裝修標(biāo)準，包括材料、工藝、質(zhì)量要求等。附件五：物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容說明：該附件應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件，用以證明乙方能夠享受到合法的物業(yè)服務(wù)。附件六：戶口遷移證明內(nèi)容說明：該附件應(yīng)包含甲方遷移戶口的證明文件。用以證明甲方已將標(biāo)的住宅上的戶口遷出。附件七：其他重要文件內(nèi)容說明：該附件應(yīng)包含本合同履行過程中涉及到的其他重要文件，如補充協(xié)議、修改條款等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：甲方未按照本合同約定交付標(biāo)的住宅。責(zé)任認定：甲方應(yīng)按照乙方已支付房價的10%向乙方支付違約金。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付標(biāo)的住宅，則甲方需向乙方支付10%的違約金。違約行為：乙方未按照本合同約定支付房價。責(zé)任認定：乙方應(yīng)按照未支付房價的5%向甲方支付違約金。示例說明：若乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房價，則乙方需向甲方支付5%的違約金。違約行為：雙方約定的合同解除條件發(fā)生。責(zé)任認定：本合同失效，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。示例說明：若甲乙雙方協(xié)商一致決定解除合同，則本合同失效，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：標(biāo)的住宅解釋：指本合同中約定買賣的位于溫州市_______區(qū)_______街道_______號的住宅。法律名詞：房價解釋：指甲乙雙方約定的買賣標(biāo)的住宅的價格，包括房款及附屬設(shè)施費用等。法律名詞：違約金解釋：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。法律名詞：不可抗力解釋：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。法律名