2024年度新型城鎮(zhèn)化建設項目認籌協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新型城鎮(zhèn)化建設項目認籌協(xié)議書本合同目錄一覽1.1項目概述1.2雙方基本情況1.3項目認籌條件1.4認籌方式與流程1.5認籌費用及支付方式1.6認籌期限1.7項目權益分配1.8項目變更與調整1.9退籌與違約責任1.10爭議解決1.11合同生效與解除1.12合同附件1.13合同簽署1.14其他約定第一部分：合同如下：第一條項目概述1.1本項目名稱為：2024年度新型城鎮(zhèn)化建設項目。1.2項目地點：[具體地址]。1.3項目規(guī)模：[具體規(guī)模描述]。1.4項目建設內容：[具體建設內容描述]。第二條雙方基本情況2.1甲方（認籌方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。2.2乙方（開發(fā)商）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。第三條項目認籌條件3.1.1具有完全民事行為能力；3.1.2持有合法有效身份證件；3.1.3按照項目規(guī)定支付認籌金。第四條認籌方式與流程4.1認籌方式：[具體認籌方式，如現(xiàn)場認籌、網(wǎng)絡認籌等]。4.2認籌流程：4.2.1甲方提交認籌申請；4.2.2乙方審核認籌申請；4.2.3乙方通知甲方認籌結果；4.2.4甲方按照要求支付認籌金。第五條認籌費用及支付方式5.1認籌費用：[具體認籌費用金額]。5.2支付方式：[具體支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]。第六條認籌期限6.1認籌期限：自[具體起始日期]起至[具體結束日期]止。第七條項目權益分配7.1.1按照項目規(guī)定優(yōu)先購買項目房源；7.1.2參與項目優(yōu)惠活動；7.1.3享有項目配套服務權益。第八條項目變更與調整8.1乙方在項目實施過程中，因國家政策調整、市場變化或不可抗力等因素，需要對項目進行變更或調整時，應提前[具體時間]向甲方通知，并說明變更或調整的原因及影響。8.2項目變更或調整涉及甲方權益的，甲方有權選擇是否接受變更或調整。若甲方接受變更或調整，雙方應重新簽訂協(xié)議，并按照新協(xié)議執(zhí)行。8.3乙方未履行通知義務或變更、調整方案對甲方權益造成重大不利影響的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第九條退籌與違約責任9.1.1退籌金扣除相應手續(xù)費用后，在[具體時間]內退還甲方；9.1.2甲方未按約定時間支付認籌金的，視為違約，乙方有權取消甲方認籌資格。9.2.1未按約定時間、地點交付項目的；9.2.2項目質量不符合國家規(guī)定標準的；9.2.3未履行合同約定的其他義務的。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向[具體仲裁機構]申請仲裁。10.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十一條合同生效與解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.1雙方協(xié)商一致解除；11.2.2任何一方違約，對方有權解除；11.2.3因不可抗力導致合同無法履行。第十二條合同附件12.1.1項目認籌申請表；12.1.2項目認籌金收據(jù)；12.1.3其他與本合同相關的文件。第十三條合同簽署13.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自簽署之日起至項目交付之日止，為本合同的履行期限。14.3本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)和政策為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助項目認籌、實施或維護項目相關權益而介入的任何個人或機構，包括但不限于中介方、咨詢機構、監(jiān)理單位、審計機構等。第二條第三方介入范圍2.1.1項目宣傳與推廣；2.1.2項目設計與咨詢；2.1.3項目施工監(jiān)理；2.1.4項目資金審計；2.1.5項目驗收與維護。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應在第三方合同中明確。3.2.1乙方因第三方原因導致的項目延誤；3.2.2第三方提供的咨詢或服務不符合約定標準；3.2.3第三方在項目實施過程中發(fā)生的違約行為。第四條第三方責任劃分4.1第三方在介入項目過程中，其責任與權利如下：4.1.1第三方應按照合同約定履行職責，并對自身行為承擔相應責任；4.1.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和項目相關規(guī)章制度；4.1.3第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。第五條第三方合同簽訂5.1.1第三方的職責范圍；5.1.2第三方的責任限額；5.1.3第三方的權利與義務；5.1.4第三方的違約責任。第六條第三方變更與退出6.1第三方在履行合同過程中，如需變更或退出，應提前[具體時間]通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方同意。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應協(xié)商確定新的第三方或調整合同內容。第七條第三方介入費用7.1第三方介入項目的費用，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方合同中明確。7.2.1第三方提供服務或咨詢的費用；7.2.2第三方在項目實施過程中產(chǎn)生的其他費用。第八條第三方保密義務8.1第三方在介入項目過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和項目信息負有保密義務。8.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第九條第三方合規(guī)審查9.1甲乙雙方應對第三方進行合規(guī)審查，確保第三方具備履行合同的能力和條件。9.2.1第三方的資質和信譽；9.2.2第三方的專業(yè)能力和經(jīng)驗；9.2.3第三方的財務狀況。第十條第三方爭議解決10.1第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可向[具體仲裁機構]申請仲裁。第十一條第三方合同解除11.1.1第三方嚴重違約；11.1.2第三方無法履行合同；11.1.3第三方行為損害甲乙雙方的合法權益。第十二條第三方合同終止12.1.1第三方費用的結算；12.1.2第三方提供的文件和資料歸檔；12.1.3第三方在項目中的遺留問題處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目認籌申請表要求：填寫完整，包括申請人基本信息、認籌意向、認籌金額等。說明：用于記錄申請人認籌的基本信息，作為合同附件。2.項目認籌金收據(jù)要求：收據(jù)需加蓋乙方財務章，注明收據(jù)金額、收款日期等。說明：作為甲方已支付認籌金的憑證。3.項目介紹資料要求：包括項目概述、地理位置、配套設施、建設進度等。說明：用于向甲方提供項目相關信息，幫助甲方了解項目情況。4.項目變更通知要求：書面形式，說明變更原因、內容、影響及處理措施。說明：用于通知甲方項目變更情況，確保甲方知情。5.項目驗收報告要求：由第三方機構出具，包括項目質量、進度、費用等驗收結果。說明：作為項目驗收的正式文件。6.項目維修保養(yǎng)手冊要求：詳細說明項目設施設備的使用、維護和保養(yǎng)方法。說明：用于指導甲方正確使用和維護項目設施。7.第三方合同要求：包括合同名稱、甲方、乙方、第三方、合同內容、責任限制等。說明：用于明確第三方介入項目的具體職責和責任。8.爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決方式、仲裁機構、仲裁費用等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付認籌金。責任認定：甲方應支付逾期支付的違約金，并承擔相應的利息。示例：甲方逾期支付認籌金1萬元，每日應支付100元違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付項目。責任認定：乙方應支付每日[具體金額]的違約金，并承擔因延誤造成的損失。示例：項目交付延誤10天，乙方應支付[具體金額]的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，賠償因違約造成的損失。示例：第三方在項目實施過程中出現(xiàn)重大失誤，導致項目延誤，應賠償延誤損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：未履行合同約定的保密義務。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，賠償因違約造成的損失。示例：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應賠償甲方損失。全文完。2024年度新型城鎮(zhèn)化建設項目認籌協(xié)議書1本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)1.2合同當事人信息1.3合同簽訂時間與地點1.4合同生效條件1.5合同履行期限1.6項目基本情況1.7項目認籌條件1.8認籌金額及支付方式1.9認籌權益與責任1.10項目進度與交付1.11項目變更與調整1.12合同解除與終止1.13違約責任1.14爭議解決方式1.15其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。1.1.2本合同依據(jù)項目開發(fā)方的項目立項批復及建設規(guī)劃等相關文件制定。1.2合同當事人信息1.2.1認籌方：[認籌方全稱]1.2.2開發(fā)方：[開發(fā)方全稱]1.2.3合同簽訂日期：[合同簽訂日期]1.2.4合同簽訂地點：[合同簽訂地點]1.3合同簽訂時間與地點1.3.1本合同于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點]簽訂。1.4合同生效條件1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2本合同生效前，需經(jīng)雙方共同認可的政府相關部門審批。1.5合同履行期限1.5.1本合同履行期限自合同生效之日起至項目交付之日止。1.6項目基本情況1.6.1項目名稱：[項目名稱]1.6.2項目地點：[項目地點]1.6.3項目規(guī)模：[項目規(guī)模]1.6.4項目性質：[項目性質]1.6.5項目總投資：[項目總投資]1.7項目認籌條件1.7.1認籌方需具備完全民事行為能力，具備購買本項目所需的經(jīng)濟實力。1.7.2認籌方需按照本合同約定的認籌金額及支付方式進行認籌。1.7.3認籌方需在認籌期限內完成認籌手續(xù)。1.8認籌金額及支付方式1.8.1認籌金額：[認籌金額]1.8.2支付方式：[支付方式，如分期支付、一次性支付等]1.9認籌權益與責任1.9.1認籌方享有本項目優(yōu)先認購權。1.9.2認籌方在項目交付前，需按照本合同約定支付相關費用。1.9.3認籌方不得擅自轉讓認籌權益。1.10項目進度與交付1.10.1項目開發(fā)方應按照國家及地方相關法律法規(guī)要求，確保項目按期交付。1.10.2項目交付標準：[項目交付標準，如毛坯房、精裝修房等]1.10.3項目交付時間：[項目交付時間]1.11項目變更與調整1.11.1項目開發(fā)方在項目實施過程中，如因不可抗力等因素導致項目變更，應提前書面通知認籌方。1.11.2項目變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。1.12合同解除與終止1.12.1合同解除條件：[合同解除條件，如一方違約、不可抗力等]1.12.2合同終止條件：[合同終止條件，如項目完成、合同履行完畢等]1.13違約責任1.13.1認籌方違約責任：[認籌方違約責任，如未按時支付款項、擅自轉讓認籌權益等]1.13.2開發(fā)方違約責任：[開發(fā)方違約責任，如未按期交付項目、項目質量不符合約定等]1.14爭議解決方式1.14.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。1.14.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.15其他約定事項1.15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。1.15.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.1認籌方權利8.1.1認籌方有權了解項目進展情況，包括但不限于工程進度、配套設施建設等。8.1.2認籌方有權在項目交付前，對項目進行驗收。8.1.3認籌方有權在合同約定的范圍內，享受項目配套設施和公共服務的權利。8.2認籌方義務8.2.1認籌方應按照合同約定的時間和方式支付認籌款項。8.2.2認籌方應遵守項目管理制度，不得擅自改變房屋結構和使用性質。8.2.3認籌方應配合開發(fā)方進行項目相關手續(xù)的辦理。8.3開發(fā)方權利8.3.1開發(fā)方有權根據(jù)項目實際情況調整建設方案。8.3.2開發(fā)方有權對認籌方進行資格審查，確保認籌方的資格符合項目要求。8.3.3開發(fā)方有權對違反合同約定的認籌方采取法律措施。8.4開發(fā)方義務8.4.1開發(fā)方應按照合同約定的時間和質量標準完成項目建設。8.4.2開發(fā)方應保證項目配套設施和公共服務的質量和數(shù)量符合合同約定。8.4.3開發(fā)方應按時向認籌方提供項目相關資料和信息。8.5項目價格調整8.5.1項目價格在合同簽訂后，如遇國家政策調整、市場波動等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調整。8.5.2價格調整幅度及方式由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。8.6保密條款8.6.1雙方對本合同內容及項目信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.6.2保密期限自合同簽訂之日起至項目交付之日止。8.7合同解除8.7.1如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。8.7.2因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責任。8.8通知與送達8.8.1任何一方變更聯(lián)系方式，應及時通知對方。8.8.2通知應以書面形式進行，自送達對方之日起生效。8.9法律適用與爭議解決8.9.1本合同適用中華人民共和國法律。8.9.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.10合同附件項目規(guī)劃設計方案項目配套設施清單認籌款項支付計劃其他雙方認為需要作為合同附件的內容8.11合同生效8.11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.12其他8.12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.12.2本合同如有修改，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、代理或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。9.2第三方介入的范圍項目咨詢與評估項目營銷與推廣項目融資與資金管理項目建設管理與監(jiān)理項目法律事務代理項目其他專業(yè)服務9.3第三方選擇與授權9.3.1甲乙雙方可根據(jù)項目需要選擇第三方，并簽訂相應的服務合同。9.3.2第三方在提供服務前，需獲得甲乙雙方的書面授權。9.4第三方責任9.4.1第三方應根據(jù)其服務合同及甲乙雙方的授權，履行其職責。9.4.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的法律責任。9.5第三方責任限額9.5.1第三方責任限額應根據(jù)其服務合同及甲乙雙方的約定確定。9.5.2第三方責任限額應包括但不限于：直接經(jīng)濟損失潛在法律責任因第三方行為導致的合同違約責任9.6第三方責任免除9.6.1因不可抗力導致第三方無法履行職責時，第三方不承擔違約責任。9.6.2不可抗力包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.7第三方與其他各方的劃分說明9.7.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關系。9.7.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)及合同約定。9.7.3第三方不得干預甲乙雙方的合同權利義務關系。9.8第三方介入的額外條款第三方介入的具體內容與職責第三方介入的時間節(jié)點第三方介入的費用及支付方式第三方介入的效果評估與考核9.9第三方介入的合同變更9.9.1第三方介入的合同變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.9.2第三方介入的合同變更不得影響甲乙雙方的合同權利義務。9.10第三方介入的合同解除9.10.1如第三方介入違反合同約定或造成合同無法履行，甲乙雙方有權解除與第三方的服務合同。9.10.2第三方介入的合同解除，應提前通知第三方，并按照合同約定承擔相應的責任。9.11第三方介入的爭議解決9.11.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.12第三方介入的合同終止9.12.1第三方介入的合同終止，應按照合同約定辦理相關手續(xù)。9.12.2第三方介入的合同終止，不影響甲乙雙方合同的權利義務關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目立項批復及建設規(guī)劃文件要求：文件須為正式文件，具有法律效力，需加蓋相關部門公章。說明：作為合同訂立依據(jù)的重要文件，用于證明項目合法性和可行性。2.項目規(guī)劃設計方案要求：方案需詳細描述項目設計理念、建筑風格、功能布局等。說明：作為合同附件，用于指導項目建設和施工。3.項目配套設施清單要求：清單需詳細列出項目配套設施的種類、數(shù)量、功能等。說明：作為合同附件，用于明確項目配套設施的交付標準和質量要求。4.認籌款項支付計劃要求：支付計劃需明確認籌款項的支付時間、金額、方式等。說明：作為合同附件，用于規(guī)范認籌款項的支付流程。5.第三方服務合同要求：合同需明確第三方的服務內容、費用、責任等。說明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入項目的具體事宜。6.項目變更協(xié)議要求：協(xié)議需明確變更內容、原因、影響等。說明：作為合同附件，用于記錄項目變更情況。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭議解決方式、程序等。說明：作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決流程。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議需明確變更內容、原因、影響等。說明：作為合同附件，用于記錄合同變更情況。9.第三方責任限額協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方責任限額、賠償范圍等。說明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方責任承擔。10.其他相關文件要求：根據(jù)項目實際情況，可能涉及的其他相關文件。說明：作為合同附件，用于補充和完善合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.認籌方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付認籌款項責任認定：認籌方應按照合同約定支付認籌款項，逾期未支付，應向開發(fā)方支付違約金。示例：認籌方逾期未支付認籌款項，按照合同約定，每日應向開發(fā)方支付違約金1000元。2.開發(fā)方違約行為及責任認定違約行為：未按期交付項目責任認定：開發(fā)方應按照合同約定的時間交付項目，逾期未交付，應向認籌方支付違約金。示例：開發(fā)方逾期未交付項目，按照合同約定，每日應向認籌方支付違約金1000元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行職責責任認定：第三方應按照服務合同及授權履行職責，未能履行或履行不當，應承擔相應的法律責任。示例：第三方未能按約定完成項目咨詢工作，導致項目進度延誤，應向甲乙雙方承擔相應責任。4.其他違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定，造成損失責任認定：違約方應根據(jù)違約行為造成的損失，承擔相應的賠償責任。示例：一方違約導致項目停工，造成損失，違約方應承擔損失賠償。全文完。2024年度新型城鎮(zhèn)化建設項目認籌協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目總投資2.5項目建設周期3.認籌協(xié)議內容3.1認籌方式3.2認籌時間3.3認籌金額3.4認籌款項支付方式3.5認籌款項退還條件4.認籌房屋信息4.1房屋類型4.2房屋面積4.3房屋價格4.4房屋交付時間4.5房屋配套設施5.認籌房屋產(chǎn)權5.1房屋產(chǎn)權歸屬5.2房屋產(chǎn)權證辦理5.3房屋產(chǎn)權變更6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時間6.2合同生效條件6.3合同生效時間7.付款方式7.1付款時間7.2付款比例7.3付款方式7.4付款憑證8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同續(xù)簽11.1合同續(xù)簽條件11.2合同續(xù)簽程序11.3合同續(xù)簽期限12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：購房者1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4住所地甲方住所地：市區(qū)路號乙方住所地：市區(qū)路號2.項目基本信息2.1項目名稱新型城鎮(zhèn)化建設項目2.2項目地點市區(qū)街道2.3項目規(guī)模占地面積：50000平方米，總建筑面積：100000平方米2.4項目總投資總投資：5億元人民幣2.5項目建設周期建設周期：自2024年1月1日起，至2026年12月31日止3.認籌協(xié)議內容3.1認籌方式乙方通過一次性支付認籌款的方式參與認籌。3.2認籌時間認籌時間：自2024年1月1日起至2024年3月31日止。3.3認籌金額認籌金額：人民幣10萬元整。3.4認籌款項支付方式乙方應于認籌時間內將認籌款項匯入甲方指定的銀行賬戶。3.5認籌款項退還條件如乙方在認籌時間內未支付認籌款項，甲方有權解除本協(xié)議，并無需退還認籌款項。4.認籌房屋信息4.1房屋類型乙方認籌房屋為住宅。4.2房屋面積乙方認籌房屋面積為100平方米。4.3房屋價格乙方認籌房屋價格為人民幣10000元/平方米。4.4房屋交付時間房屋交付時間為2026年12月31日前。4.5房屋配套設施房屋配套設施包括：電梯、消防設施、安防系統(tǒng)、綠化等。5.認籌房屋產(chǎn)權5.1房屋產(chǎn)權歸屬房屋產(chǎn)權歸乙方所有。5.2房屋產(chǎn)權證辦理甲方負責辦理房屋產(chǎn)權證，并確保產(chǎn)權證真實有效。5.3房屋產(chǎn)權變更如乙方需變更房屋產(chǎn)權，應按照國家法律法規(guī)及相關政策辦理。6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為2024年1月1日。6.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.3合同生效時間本合同自2024年1月1日起生效。8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）甲方未按約定質量標準交付房屋；（3）乙方未按約定時間支付認籌款項；（4）乙方未按約定使用房屋；（5）任何一方違反合同約定，造成對方損失的。8.2違約責任（1）甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為認籌款項的10%；（2）乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為認籌款項的10%；（3）如違約行為導致合同無法履行的，違約方應承擔全部損失。8.3違約金計算違約金計算方式為：違約金額×違約金比例。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構市仲裁委員會。9.3爭議解決程序按照市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。10.合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行的；（2）一方違約，另一方在合理期限內未采取補救措施，且違約行為無法補救的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應以書面形式通知對方；（2）對方收到解除合同通知后，應在15日內書面回復；（3）雙方在收到回復后，協(xié)商確定合同解除的具體事宜。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并承擔相應的責任。11.合同續(xù)簽11.1合同續(xù)簽條件合同到期前，雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。11.2合同續(xù)簽程序（1）雙方協(xié)商確定續(xù)簽內容；（2）雙方簽訂續(xù)簽協(xié)議。11.3合同續(xù)簽期限續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序（1）雙方協(xié)商確定合同終止事宜；（2）辦理合同終止手續(xù)。12.3合同終止后果合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并承擔相應的責任。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。13.2通知方式雙方通知應以書面形式進行，通知送達對方即生效。13.3合同附件（1）房屋平面圖；（2）房屋配套設施明細；（3）其他雙方約定的文件。14.合同簽署14.1簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)路號。14.3簽署人簽字蓋章甲方（蓋章）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（蓋章）：購房者甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理單位、施工單位等。15.2第三方責任15.2.1第三方在履行本合同時，應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保其提供的服務或協(xié)助符合合同約定。15.2.2第三方因自身原因導致服務或協(xié)助不符合合同約定的，應承擔相應的法律責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的選擇、職責和權限達成一致意見，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2第三方介入后，甲乙雙方應將第三方納入合同管理體系，確保第三方的工作與合同目標一致。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。17.2如第三方責任限額未在合作協(xié)議中約定，則默認為第三方因自身原因造成的損失，不超過其收取服務費用的兩倍。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系由合作協(xié)議約定，甲方應確保第三方在履行合同過程中遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系由合作協(xié)議約定，乙方應確保第三方在履行合同過程中維護其合法權益。18.3第三方與合同其他各方的關系第三方與其他各方的關系由本合同和相關法律法規(guī)共同調整，各方應相互尊重，共同維護合同的履行。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和條件，并在合作協(xié)議中明確第三方的資質要求。19.2第三方介入時，甲乙雙方應就第三方的服務內容、費用、支付方式等在合作協(xié)議中予以明確。19.3第三方介入時，甲乙雙方應就第三方的保密義務和知識產(chǎn)權保護等內容在合作協(xié)議中予以明確。20.第三方介入時的權利和義務20.1第三方的權利（1）按照合作協(xié)議約定，獲得相應的服務費用；（2）在履行合同過程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在履行合同過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。20.2第三方的義務（1）按照合作協(xié)議約定，履行其服務內容；（2