2024年度新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目認(rèn)籌協(xié)議書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目認(rèn)籌協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.1項(xiàng)目概述1.2雙方基本情況1.3項(xiàng)目認(rèn)籌條件1.4認(rèn)籌方式與流程1.5認(rèn)籌費(fèi)用及支付方式1.6認(rèn)籌期限1.7項(xiàng)目權(quán)益分配1.8項(xiàng)目變更與調(diào)整1.9退籌與違約責(zé)任1.10爭(zhēng)議解決1.11合同生效與解除1.12合同附件1.13合同簽署1.14其他約定第一部分：合同如下：第一條項(xiàng)目概述1.1本項(xiàng)目名稱(chēng)為：2024年度新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目。1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地址]。1.3項(xiàng)目規(guī)模：[具體規(guī)模描述]。1.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：[具體建設(shè)內(nèi)容描述]。第二條雙方基本情況2.1甲方（認(rèn)籌方）：[甲方全稱(chēng)]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。2.2乙方（開(kāi)發(fā)商）：[乙方全稱(chēng)]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。第三條項(xiàng)目認(rèn)籌條件3.1.1具有完全民事行為能力；3.1.2持有合法有效身份證件；3.1.3按照項(xiàng)目規(guī)定支付認(rèn)籌金。第四條認(rèn)籌方式與流程4.1認(rèn)籌方式：[具體認(rèn)籌方式，如現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)籌、網(wǎng)絡(luò)認(rèn)籌等]。4.2認(rèn)籌流程：4.2.1甲方提交認(rèn)籌申請(qǐng)；4.2.2乙方審核認(rèn)籌申請(qǐng)；4.2.3乙方通知甲方認(rèn)籌結(jié)果；4.2.4甲方按照要求支付認(rèn)籌金。第五條認(rèn)籌費(fèi)用及支付方式5.1認(rèn)籌費(fèi)用：[具體認(rèn)籌費(fèi)用金額]。5.2支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。第六條認(rèn)籌期限6.1認(rèn)籌期限：自[具體起始日期]起至[具體結(jié)束日期]止。第七條項(xiàng)目權(quán)益分配7.1.1按照項(xiàng)目規(guī)定優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)項(xiàng)目房源；7.1.2參與項(xiàng)目?jī)?yōu)惠活動(dòng)；7.1.3享有項(xiàng)目配套服務(wù)權(quán)益。第八條項(xiàng)目變更與調(diào)整8.1乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)變化或不可抗力等因素，需要對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行變更或調(diào)整時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]向甲方通知，并說(shuō)明變更或調(diào)整的原因及影響。8.2項(xiàng)目變更或調(diào)整涉及甲方權(quán)益的，甲方有權(quán)選擇是否接受變更或調(diào)整。若甲方接受變更或調(diào)整，雙方應(yīng)重新簽訂協(xié)議，并按照新協(xié)議執(zhí)行。8.3乙方未履行通知義務(wù)或變更、調(diào)整方案對(duì)甲方權(quán)益造成重大不利影響的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條退籌與違約責(zé)任9.1.1退籌金扣除相應(yīng)手續(xù)費(fèi)用后，在[具體時(shí)間]內(nèi)退還甲方；9.1.2甲方未按約定時(shí)間支付認(rèn)籌金的，視為違約，乙方有權(quán)取消甲方認(rèn)籌資格。9.2.1未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付項(xiàng)目的；9.2.2項(xiàng)目質(zhì)量不符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的；9.2.3未履行合同約定的其他義務(wù)的。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向[具體仲裁機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。10.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十一條合同生效與解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.1雙方協(xié)商一致解除；11.2.2任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十二條合同附件12.1.1項(xiàng)目認(rèn)籌申請(qǐng)表；12.1.2項(xiàng)目認(rèn)籌金收據(jù)；12.1.3其他與本合同相關(guān)的文件。第十三條合同簽署13.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自簽署之日起至項(xiàng)目交付之日止，為本合同的履行期限。14.3本合同未盡事宜，以國(guó)家法律法規(guī)和政策為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助項(xiàng)目認(rèn)籌、實(shí)施或維護(hù)項(xiàng)目相關(guān)權(quán)益而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入范圍2.1.1項(xiàng)目宣傳與推廣；2.1.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)與咨詢(xún)；2.1.3項(xiàng)目施工監(jiān)理；2.1.4項(xiàng)目資金審計(jì)；2.1.5項(xiàng)目驗(yàn)收與維護(hù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)在第三方合同中明確。3.2.1乙方因第三方原因?qū)е碌捻?xiàng)目延誤；3.2.2第三方提供的咨詢(xún)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；3.2.3第三方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中發(fā)生的違約行為。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在介入項(xiàng)目過(guò)程中，其責(zé)任與權(quán)利如下：4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，并對(duì)自身行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和項(xiàng)目相關(guān)規(guī)章制度；4.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方合同簽訂5.1.1第三方的職責(zé)范圍；5.1.2第三方的責(zé)任限額；5.1.3第三方的權(quán)利與義務(wù)；5.1.4第三方的違約責(zé)任。第六條第三方變更與退出6.1第三方在履行合同過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方同意。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或調(diào)整合同內(nèi)容。第七條第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入項(xiàng)目的費(fèi)用，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方合同中明確。7.2.1第三方提供服務(wù)或咨詢(xún)的費(fèi)用；7.2.2第三方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方在介入項(xiàng)目過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方合規(guī)審查9.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方進(jìn)行合規(guī)審查，確保第三方具備履行合同的能力和條件。9.2.1第三方的資質(zhì)和信譽(yù)；9.2.2第三方的專(zhuān)業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)；9.2.3第三方的財(cái)務(wù)狀況。第十條第三方爭(zhēng)議解決10.1第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可向[具體仲裁機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。第十一條第三方合同解除11.1.1第三方嚴(yán)重違約；11.1.2第三方無(wú)法履行合同；11.1.3第三方行為損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十二條第三方合同終止12.1.1第三方費(fèi)用的結(jié)算；12.1.2第三方提供的文件和資料歸檔；12.1.3第三方在項(xiàng)目中的遺留問(wèn)題處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目認(rèn)籌申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)完整，包括申請(qǐng)人基本信息、認(rèn)籌意向、認(rèn)籌金額等。說(shuō)明：用于記錄申請(qǐng)人認(rèn)籌的基本信息，作為合同附件。2.項(xiàng)目認(rèn)籌金收據(jù)要求：收據(jù)需加蓋乙方財(cái)務(wù)章，注明收據(jù)金額、收款日期等。說(shuō)明：作為甲方已支付認(rèn)籌金的憑證。3.項(xiàng)目介紹資料要求：包括項(xiàng)目概述、地理位置、配套設(shè)施、建設(shè)進(jìn)度等。說(shuō)明：用于向甲方提供項(xiàng)目相關(guān)信息，幫助甲方了解項(xiàng)目情況。4.項(xiàng)目變更通知要求：書(shū)面形式，說(shuō)明變更原因、內(nèi)容、影響及處理措施。說(shuō)明：用于通知甲方項(xiàng)目變更情況，確保甲方知情。5.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具，包括項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等驗(yàn)收結(jié)果。說(shuō)明：作為項(xiàng)目驗(yàn)收的正式文件。6.項(xiàng)目維修保養(yǎng)手冊(cè)要求：詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)和保養(yǎng)方法。說(shuō)明：用于指導(dǎo)甲方正確使用和維護(hù)項(xiàng)目設(shè)施。7.第三方合同要求：包括合同名稱(chēng)、甲方、乙方、第三方、合同內(nèi)容、責(zé)任限制等。說(shuō)明：用于明確第三方介入項(xiàng)目的具體職責(zé)和責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：包括爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁費(fèi)用等。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付認(rèn)籌金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期支付的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。示例：甲方逾期支付認(rèn)籌金1萬(wàn)元，每日應(yīng)支付100元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付項(xiàng)目。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付每日[具體金額]的違約金，并承擔(dān)因延誤造成的損失。示例：項(xiàng)目交付延誤10天，乙方應(yīng)支付[具體金額]的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：第三方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，應(yīng)賠償延誤損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方損失。全文完。2024年度新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目認(rèn)籌協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)1.2合同當(dāng)事人信息1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.4合同生效條件1.5合同履行期限1.6項(xiàng)目基本情況1.7項(xiàng)目認(rèn)籌條件1.8認(rèn)籌金額及支付方式1.9認(rèn)籌權(quán)益與責(zé)任1.10項(xiàng)目進(jìn)度與交付1.11項(xiàng)目變更與調(diào)整1.12合同解除與終止1.13違約責(zé)任1.14爭(zhēng)議解決方式1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同依據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方的項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)及建設(shè)規(guī)劃等相關(guān)文件制定。1.2合同當(dāng)事人信息1.2.1認(rèn)籌方：[認(rèn)籌方全稱(chēng)]1.2.2開(kāi)發(fā)方：[開(kāi)發(fā)方全稱(chēng)]1.2.3合同簽訂日期：[合同簽訂日期]1.2.4合同簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂地點(diǎn)]1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3.1本合同于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.4合同生效條件1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2本合同生效前，需經(jīng)雙方共同認(rèn)可的政府相關(guān)部門(mén)審批。1.5合同履行期限1.5.1本合同履行期限自合同生效之日起至項(xiàng)目交付之日止。1.6項(xiàng)目基本情況1.6.1項(xiàng)目名稱(chēng)：[項(xiàng)目名稱(chēng)]1.6.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目地點(diǎn)]1.6.3項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目規(guī)模]1.6.4項(xiàng)目性質(zhì)：[項(xiàng)目性質(zhì)]1.6.5項(xiàng)目總投資：[項(xiàng)目總投資]1.7項(xiàng)目認(rèn)籌條件1.7.1認(rèn)籌方需具備完全民事行為能力，具備購(gòu)買(mǎi)本項(xiàng)目所需的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。1.7.2認(rèn)籌方需按照本合同約定的認(rèn)籌金額及支付方式進(jìn)行認(rèn)籌。1.7.3認(rèn)籌方需在認(rèn)籌期限內(nèi)完成認(rèn)籌手續(xù)。1.8認(rèn)籌金額及支付方式1.8.1認(rèn)籌金額：[認(rèn)籌金額]1.8.2支付方式：[支付方式，如分期支付、一次性支付等]1.9認(rèn)籌權(quán)益與責(zé)任1.9.1認(rèn)籌方享有本項(xiàng)目?jī)?yōu)先認(rèn)購(gòu)權(quán)。1.9.2認(rèn)籌方在項(xiàng)目交付前，需按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。1.9.3認(rèn)籌方不得擅自轉(zhuǎn)讓認(rèn)籌權(quán)益。1.10項(xiàng)目進(jìn)度與交付1.10.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求，確保項(xiàng)目按期交付。1.10.2項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)：[項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)，如毛坯房、精裝修房等]1.10.3項(xiàng)目交付時(shí)間：[項(xiàng)目交付時(shí)間]1.11項(xiàng)目變更與調(diào)整1.11.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致項(xiàng)目變更，應(yīng)提前書(shū)面通知認(rèn)籌方。1.11.2項(xiàng)目變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.12合同解除與終止1.12.1合同解除條件：[合同解除條件，如一方違約、不可抗力等]1.12.2合同終止條件：[合同終止條件，如項(xiàng)目完成、合同履行完畢等]1.13違約責(zé)任1.13.1認(rèn)籌方違約責(zé)任：[認(rèn)籌方違約責(zé)任，如未按時(shí)支付款項(xiàng)、擅自轉(zhuǎn)讓認(rèn)籌權(quán)益等]1.13.2開(kāi)發(fā)方違約責(zé)任：[開(kāi)發(fā)方違約責(zé)任，如未按期交付項(xiàng)目、項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定等]1.14爭(zhēng)議解決方式1.14.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.14.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.15其他約定事項(xiàng)1.15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。1.15.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.1認(rèn)籌方權(quán)利8.1.1認(rèn)籌方有權(quán)了解項(xiàng)目進(jìn)展情況，包括但不限于工程進(jìn)度、配套設(shè)施建設(shè)等。8.1.2認(rèn)籌方有權(quán)在項(xiàng)目交付前，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。8.1.3認(rèn)籌方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，享受項(xiàng)目配套設(shè)施和公共服務(wù)的權(quán)利。8.2認(rèn)籌方義務(wù)8.2.1認(rèn)籌方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付認(rèn)籌款項(xiàng)。8.2.2認(rèn)籌方應(yīng)遵守項(xiàng)目管理制度，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。8.2.3認(rèn)籌方應(yīng)配合開(kāi)發(fā)方進(jìn)行項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)的辦理。8.3開(kāi)發(fā)方權(quán)利8.3.1開(kāi)發(fā)方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整建設(shè)方案。8.3.2開(kāi)發(fā)方有權(quán)對(duì)認(rèn)籌方進(jìn)行資格審查，確保認(rèn)籌方的資格符合項(xiàng)目要求。8.3.3開(kāi)發(fā)方有權(quán)對(duì)違反合同約定的認(rèn)籌方采取法律措施。8.4開(kāi)發(fā)方義務(wù)8.4.1開(kāi)發(fā)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目建設(shè)。8.4.2開(kāi)發(fā)方應(yīng)保證項(xiàng)目配套設(shè)施和公共服務(wù)的質(zhì)量和數(shù)量符合合同約定。8.4.3開(kāi)發(fā)方應(yīng)按時(shí)向認(rèn)籌方提供項(xiàng)目相關(guān)資料和信息。8.5項(xiàng)目?jī)r(jià)格調(diào)整8.5.1項(xiàng)目?jī)r(jià)格在合同簽訂后，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整。8.5.2價(jià)格調(diào)整幅度及方式由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.6保密條款8.6.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.6.2保密期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目交付之日止。8.7合同解除8.7.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任。8.8通知與送達(dá)8.8.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。8.8.2通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，自送達(dá)對(duì)方之日起生效。8.9法律適用與爭(zhēng)議解決8.9.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.9.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.10合同附件項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案項(xiàng)目配套設(shè)施清單認(rèn)籌款項(xiàng)支付計(jì)劃其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的內(nèi)容8.11合同生效8.11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.12其他8.12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.12.2本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、代理或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。9.2第三方介入的范圍項(xiàng)目咨詢(xún)與評(píng)估項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)與推廣項(xiàng)目融資與資金管理項(xiàng)目建設(shè)管理與監(jiān)理項(xiàng)目法律事務(wù)代理項(xiàng)目其他專(zhuān)業(yè)服務(wù)9.3第三方選擇與授權(quán)9.3.1甲乙雙方可根據(jù)項(xiàng)目需要選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。9.3.2第三方在提供服務(wù)前，需獲得甲乙雙方的書(shū)面授權(quán)。9.4第三方責(zé)任9.4.1第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同及甲乙雙方的授權(quán)，履行其職責(zé)。9.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.5第三方責(zé)任限額9.5.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同及甲乙雙方的約定確定。9.5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失潛在法律責(zé)任因第三方行為導(dǎo)致的合同違約責(zé)任9.6第三方責(zé)任免除9.6.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)時(shí)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。9.6.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.7第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。9.7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。9.7.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.8第三方介入的額外條款第三方介入的具體內(nèi)容與職責(zé)第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)第三方介入的費(fèi)用及支付方式第三方介入的效果評(píng)估與考核9.9第三方介入的合同變更9.9.1第三方介入的合同變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.9.2第三方介入的合同變更不得影響甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。9.10第三方介入的合同解除9.10.1如第三方介入違反合同約定或造成合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。9.10.2第三方介入的合同解除，應(yīng)提前通知第三方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.11第三方介入的爭(zhēng)議解決9.11.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.12第三方介入的合同終止9.12.1第三方介入的合同終止，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.12.2第三方介入的合同終止，不影響甲乙雙方合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)及建設(shè)規(guī)劃文件要求：文件須為正式文件，具有法律效力，需加蓋相關(guān)部門(mén)公章。說(shuō)明：作為合同訂立依據(jù)的重要文件，用于證明項(xiàng)目合法性和可行性。2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求：方案需詳細(xì)描述項(xiàng)目設(shè)計(jì)理念、建筑風(fēng)格、功能布局等。說(shuō)明：作為合同附件，用于指導(dǎo)項(xiàng)目建設(shè)和施工。3.項(xiàng)目配套設(shè)施清單要求：清單需詳細(xì)列出項(xiàng)目配套設(shè)施的種類(lèi)、數(shù)量、功能等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確項(xiàng)目配套設(shè)施的交付標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。4.認(rèn)籌款項(xiàng)支付計(jì)劃要求：支付計(jì)劃需明確認(rèn)籌款項(xiàng)的支付時(shí)間、金額、方式等。說(shuō)明：作為合同附件，用于規(guī)范認(rèn)籌款項(xiàng)的支付流程。5.第三方服務(wù)合同要求：合同需明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入項(xiàng)目的具體事宜。6.項(xiàng)目變更協(xié)議要求：協(xié)議需明確變更內(nèi)容、原因、影響等。說(shuō)明：作為合同附件，用于記錄項(xiàng)目變更情況。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決方式、程序等。說(shuō)明：作為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決流程。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議需明確變更內(nèi)容、原因、影響等。說(shuō)明：作為合同附件，用于記錄合同變更情況。9.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方責(zé)任限額、賠償范圍等。說(shuō)明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方責(zé)任承擔(dān)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：作為合同附件，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.認(rèn)籌方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付認(rèn)籌款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：認(rèn)籌方應(yīng)按照合同約定支付認(rèn)籌款項(xiàng)，逾期未支付，應(yīng)向開(kāi)發(fā)方支付違約金。示例：認(rèn)籌方逾期未支付認(rèn)籌款項(xiàng)，按照合同約定，每日應(yīng)向開(kāi)發(fā)方支付違約金1000元。2.開(kāi)發(fā)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按期交付項(xiàng)目責(zé)任認(rèn)定：開(kāi)發(fā)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付項(xiàng)目，逾期未交付，應(yīng)向認(rèn)籌方支付違約金。示例：開(kāi)發(fā)方逾期未交付項(xiàng)目，按照合同約定，每日應(yīng)向認(rèn)籌方支付違約金1000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照服務(wù)合同及授權(quán)履行職責(zé)，未能履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方未能按約定完成項(xiàng)目咨詢(xún)工作，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定，造成損失責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：一方違約導(dǎo)致項(xiàng)目停工，造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)損失賠償。全文完。2024年度新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目認(rèn)籌協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目總投資2.5項(xiàng)目建設(shè)周期3.認(rèn)籌協(xié)議內(nèi)容3.1認(rèn)籌方式3.2認(rèn)籌時(shí)間3.3認(rèn)籌金額3.4認(rèn)籌款項(xiàng)支付方式3.5認(rèn)籌款項(xiàng)退還條件4.認(rèn)籌房屋信息4.1房屋類(lèi)型4.2房屋面積4.3房屋價(jià)格4.4房屋交付時(shí)間4.5房屋配套設(shè)施5.認(rèn)籌房屋產(chǎn)權(quán)5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.2房屋產(chǎn)權(quán)證辦理5.3房屋產(chǎn)權(quán)變更6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效條件6.3合同生效時(shí)間7.付款方式7.1付款時(shí)間7.2付款比例7.3付款方式7.4付款憑證8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同續(xù)簽11.1合同續(xù)簽條件11.2合同續(xù)簽程序11.3合同續(xù)簽期限12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：購(gòu)房者1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4住所地甲方住所地：市區(qū)路號(hào)乙方住所地：市區(qū)路號(hào)2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱(chēng)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：50000平方米，總建筑面積：100000平方米2.4項(xiàng)目總投資總投資：5億元人民幣2.5項(xiàng)目建設(shè)周期建設(shè)周期：自2024年1月1日起，至2026年12月31日止3.認(rèn)籌協(xié)議內(nèi)容3.1認(rèn)籌方式乙方通過(guò)一次性支付認(rèn)籌款的方式參與認(rèn)籌。3.2認(rèn)籌時(shí)間認(rèn)籌時(shí)間：自2024年1月1日起至2024年3月31日止。3.3認(rèn)籌金額認(rèn)籌金額：人民幣10萬(wàn)元整。3.4認(rèn)籌款項(xiàng)支付方式乙方應(yīng)于認(rèn)籌時(shí)間內(nèi)將認(rèn)籌款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.5認(rèn)籌款項(xiàng)退還條件如乙方在認(rèn)籌時(shí)間內(nèi)未支付認(rèn)籌款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并無(wú)需退還認(rèn)籌款項(xiàng)。4.認(rèn)籌房屋信息4.1房屋類(lèi)型乙方認(rèn)籌房屋為住宅。4.2房屋面積乙方認(rèn)籌房屋面積為100平方米。4.3房屋價(jià)格乙方認(rèn)籌房屋價(jià)格為人民幣10000元/平方米。4.4房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為2026年12月31日前。4.5房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：電梯、消防設(shè)施、安防系統(tǒng)、綠化等。5.認(rèn)籌房屋產(chǎn)權(quán)5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。5.2房屋產(chǎn)權(quán)證辦理甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，并確保產(chǎn)權(quán)證真實(shí)有效。5.3房屋產(chǎn)權(quán)變更如乙方需變更房屋產(chǎn)權(quán)，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理。6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為2024年1月1日。6.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.3合同生效時(shí)間本合同自2024年1月1日起生效。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）甲方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋；（3）乙方未按約定時(shí)間支付認(rèn)籌款項(xiàng)；（4）乙方未按約定使用房屋；（5）任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。8.2違約責(zé)任（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為認(rèn)籌款項(xiàng)的10%；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為認(rèn)籌款項(xiàng)的10%；（3）如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部損失。8.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序按照市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，且違約行為無(wú)法補(bǔ)救的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到解除合同通知后，應(yīng)在15日內(nèi)書(shū)面回復(fù)；（3）雙方在收到回復(fù)后，協(xié)商確定合同解除的具體事宜。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.合同續(xù)簽11.1合同續(xù)簽條件合同到期前，雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。11.2合同續(xù)簽程序（1）雙方協(xié)商確定續(xù)簽內(nèi)容；（2）雙方簽訂續(xù)簽協(xié)議。11.3合同續(xù)簽期限續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序（1）雙方協(xié)商確定合同終止事宜；（2）辦理合同終止手續(xù)。12.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知方式雙方通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通知送達(dá)對(duì)方即生效。13.3合同附件（1）房屋平面圖；（2）房屋配套設(shè)施明細(xì)；（3）其他雙方約定的文件。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。14.3簽署人簽字蓋章甲方（蓋章）：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方（蓋章）：購(gòu)房者甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工單位等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同約定。15.2.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)或協(xié)助不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)和權(quán)限達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同管理體系，確保第三方的工作與合同目標(biāo)一致。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。17.2如第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議中約定，則默認(rèn)為第三方因自身原因造成的損失，不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)確保第三方在履行合同過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)確保第三方在履行合同過(guò)程中維護(hù)其合法權(quán)益。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系由本合同和相關(guān)法律法規(guī)共同調(diào)整，各方應(yīng)相互尊重，共同維護(hù)合同的履行。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并在合作協(xié)議中明確第三方的資質(zhì)要求。19.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式等在合作協(xié)議中予以明確。19.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)就第三方的保密義務(wù)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等內(nèi)容在合作協(xié)議中予以明確。20.第三方介入時(shí)的權(quán)利和義務(wù)20.1第三方的權(quán)利（1）按照合作協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行合同過(guò)程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。20.2第三方的義務(wù)（1）按照合作協(xié)議約定，履行其服務(wù)內(nèi)容；（2