2024全新南京二手房買賣合同下載與交易稅費清算說明2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新南京二手房買賣合同與交易稅費清算說明本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋權屬證書信息2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構2.5房屋用途2.6房屋租賃情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納時間4.3保證金退還條件4.4保證金退還時間5.交易稅費及費用5.1稅費計算依據(jù)5.2稅費承擔方式5.3其他費用承擔5.4稅費繳納時間5.5稅費繳納方式6.履約期限6.1合同生效時間6.2履約期限6.3履約期限變更7.履約責任7.1出賣人責任7.2買受人責任7.3第三方責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算方式9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同生效日期12.其他約定事項12.1通知方式12.2附件12.3其他13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權證書復印件13.2其他相關文件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.2買受人信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號：________1.2.3聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：________2.2房屋權屬證書信息：________2.3房屋面積：________平方米2.4房屋結(jié)構：________2.5房屋用途：________2.6房屋租賃情況：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________元整3.2付款方式：________3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣________元整，于房屋過戶登記后________日內(nèi)支付；3.4付款方式變更：________4.履約保證金4.1保證金金額：人民幣________元整4.2保證金繳納時間：合同簽訂之日起________日內(nèi)4.3保證金退還條件：________4.4保證金退還時間：________5.交易稅費及費用5.1稅費計算依據(jù)：按照國家相關法律法規(guī)及南京市地方規(guī)定執(zhí)行5.2稅費承擔方式：________5.3其他費用承擔：________5.4稅費繳納時間：________5.5稅費繳納方式：________6.履約期限6.1合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效6.2履約期限：自合同生效之日起至房屋過戶登記完畢6.3履約期限變更：________7.履約責任7.1出賣人責任：7.1.1出售的房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵；7.1.2按照合同約定辦理房屋過戶登記手續(xù)；7.1.3不得擅自改變房屋結(jié)構、用途；7.2買受人責任：7.2.1按照合同約定支付購房款；7.2.2按照合同約定辦理房屋過戶登記手續(xù)；7.2.3遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構、用途；7.3第三方責任：________8.違約責任8.1違約情形8.1.1出賣人未按合同約定辦理房屋過戶登記手續(xù)；8.1.2買受人未按合同約定支付購房款；8.1.3雙方未按合同約定履行其他義務；8.2違約責任承擔8.2.1出賣人未按時辦理過戶登記，應向買受人支付違約金，違約金為房屋交易價格的________%；8.2.2買受人未按時支付購房款，應向出賣人支付違約金，違約金為未付款項的________%；8.2.3雙方未按合同約定履行其他義務，應根據(jù)具體情況承擔相應的違約責任；8.3違約金計算方式違約金按逾期天數(shù)計算，自逾期之日起至履行完畢之日止，每日按未履行部分金額的________%計算。9.合同解除9.1解除條件9.1.1合同簽訂后，任何一方未按約定履行合同義務，經(jīng)對方書面通知后________日內(nèi)仍未履行；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3其他依法或雙方約定的解除條件；9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)；9.3解除后果9.3.1解除合同后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任；9.3.2合同解除不影響雙方其他權利和義務的履行。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方友好協(xié)商；10.1.2依法向有管轄權的人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構10.2.1雙方協(xié)商確定的第三方機構；10.3爭議解決程序10.3.1雙方協(xié)商解決爭議；10.3.2向爭議解決機構申請仲裁或提起訴訟。11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定；11.2合同修改程序11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2以書面形式修改；11.3合同生效日期11.3.1自雙方簽字蓋章之日起生效。12.其他約定事項12.1通知方式12.1.1以書面形式通知對方；12.1.2以________方式通知對方；12.2附件12.2.1房屋產(chǎn)權證書復印件；12.2.2其他相關文件；12.3其他12.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權證書復印件；13.2其他相關文件。14.合同簽署14.1簽署時間：________年________月________日；14.2簽署地點：________；14.3簽署人信息14.3.1出賣人（簽字）：________；14.3.2買受人（簽字）：________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義1.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，因履行需要或經(jīng)合同雙方同意，由第三方提供專業(yè)服務或參與合同履行的行為。2.第三方介入的條件2.1合同雙方協(xié)商一致；2.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力；2.3第三方提供的專業(yè)服務或參與合同履行符合法律法規(guī)和合同約定。3.第三方介入的流程3.1合同雙方在合同中約定第三方介入的具體事項；3.2第三方根據(jù)合同約定和自身業(yè)務范圍，提供相應的專業(yè)服務；3.3第三方在合同履行過程中，向合同雙方提供必要的信息和報告。4.第三方責任限額4.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的責任；4.2第三方責任限額由合同雙方在合同中約定，如未約定，則按照國家有關法律法規(guī)執(zhí)行；4.3第三方責任限額包括但不限于：4.3.1直接經(jīng)濟損失；4.3.2合同雙方因第三方過錯而發(fā)生的額外費用；4.3.3第三方因自身過錯導致合同無法履行而產(chǎn)生的其他損失。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與合同雙方的責任劃分：5.1.1第三方對合同雙方承擔的責任，僅限于其提供專業(yè)服務或參與合同履行的范圍內(nèi)；5.1.2第三方在提供專業(yè)服務或參與合同履行過程中，對合同雙方造成損失的，應承擔相應的責任；5.1.3第三方對合同雙方的責任，不因合同雙方的任何違約行為而免除。5.2第三方與其他第三方之間的責任劃分：5.2.1第三方之間因提供服務或參與合同履行而產(chǎn)生糾紛，應根據(jù)各自提供的專業(yè)服務或參與合同履行的范圍，分別承擔相應責任；5.2.2第三方之間因相互合作產(chǎn)生的糾紛，應根據(jù)合作協(xié)議或相關法律法規(guī)，確定責任歸屬。6.第三方權利6.1第三方在合同履行過程中，有權要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助；6.2第三方有權根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，對合同履行情況進行監(jiān)督和評估；6.3第三方有權在合同履行過程中，提出合理化建議。7.第三方義務7.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)，提供專業(yè)、高效的服務；7.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密；7.3第三方應確保其提供的服務或參與合同履行不違反法律法規(guī)。8.第三方變更與退出8.1合同雙方可協(xié)商一致，變更第三方的服務內(nèi)容或更換第三方；8.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務的，應提前________日通知合同雙方，并協(xié)助合同雙方尋找替代第三方；8.3第三方退出合同后，合同雙方應按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務。9.第三方介入的額外條款9.1合同雙方應在本合同中明確第三方的服務內(nèi)容、費用及支付方式；9.2合同雙方應在本合同中約定第三方的責任范圍和責任限額；9.3合同雙方應在本合同中明確第三方的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證書復印件要求：復印件應清晰、完整，包括房屋所有權人、房屋坐落、房屋面積、房屋結(jié)構等信息。說明：本附件作為房屋權屬證明，用于確認房屋的權屬情況。2.房屋測繪報告要求：報告應包含房屋面積、房屋結(jié)構、房屋用途等信息，并由具有相應資質(zhì)的測繪機構出具。說明：本附件用于證明房屋的實際面積和結(jié)構情況。3.房屋買賣合同要求：合同應包含房屋坐落、房屋權屬、交易價格、付款方式、履約期限、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件作為房屋買賣的正式文件，用于明確雙方的權利和義務。4.銀行付款憑證要求：憑證應包含付款時間、付款金額、收款人信息等內(nèi)容。說明：本附件作為付款證明，用于確認付款的真實性和完整性。5.稅費繳納憑證要求：憑證應包含稅費種類、繳納金額、繳納時間、收款人信息等內(nèi)容。說明：本附件作為稅費繳納證明，用于確認稅費繳納的真實性和完整性。6.交易手續(xù)費繳納憑證要求：憑證應包含手續(xù)費種類、繳納金額、繳納時間、收款人信息等內(nèi)容。說明：本附件作為交易手續(xù)費繳納證明，用于確認手續(xù)費的繳納情況。7.其他相關文件說明：本附件包括但不限于房屋租賃合同、抵押權登記證明、共有權證明等，根據(jù)實際情況確定。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定未按時辦理房屋過戶登記：出賣人應向買受人支付違約金，違約金為房屋交易價格的________%。房屋存在權利瑕疵：出賣人應賠償買受人因此遭受的全部損失。2.買受人違約行為及責任認定未按時支付購房款：買受人應向出賣人支付違約金，違約金為未付款項的________%。逾期付款：買受人應向出賣人支付逾期付款利息。3.第三方違約行為及責任認定第三方未能按時完成專業(yè)服務：第三方應向合同雙方支付違約金，違約金為合同約定服務費用的________%。第三方提供虛假信息或服務：第三方應賠償合同雙方因此遭受的全部損失。示例說明：出賣人未按時辦理房屋過戶登記，導致買受人無法按期入住，出賣人應向買受人支付違約金人民幣________元。第三方在房屋評估過程中提供虛假信息，導致合同價格與實際價值不符，第三方應賠償合同雙方因此遭受的全部損失人民幣________元。全文完。2024全新南京二手房買賣合同與交易稅費清算說明1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權屬證明4.交易價格與付款方式4.1交易價格4.2付款方式5.交易時間與地點5.1交易時間5.2交易地點6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記8.交易稅費清算8.1稅費種類8.2稅費計算與承擔9.履約責任與違約責任9.1履約責任9.2違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件與補充協(xié)議12.1合同附件12.2補充協(xié)議13.合同變更與終止13.1合同變更13.2合同終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“買賣雙方”指本合同中賣方與買方。1.1.2“房產(chǎn)”指賣方名下的位于南京市的具體房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地、附屬設施等。1.1.3“交易價格”指買賣雙方約定的房產(chǎn)買賣總價。1.1.4“稅費”指根據(jù)國家法律法規(guī)及相關政策，買賣雙方應繳納的各種稅費。1.2解釋1.2.1本合同中的“本合同”指本買賣合同。1.2.2本合同中的“雙方”指賣方與買方。1.2.3本合同中的“相關法律法規(guī)”指中華人民共和國現(xiàn)行的法律法規(guī)及政策。2.買賣雙方信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：2.1.2買方法定代表人（或負責人）姓名：2.1.3買方身份證號碼：2.1.4買方聯(lián)系方式：2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：2.2.2賣方法定代表人（或負責人）姓名：2.2.3賣方身份證號碼：2.2.4賣方聯(lián)系方式：3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)坐落地點：3.1.2房產(chǎn)建筑面積：3.1.3房產(chǎn)用途：3.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權證號：3.2房產(chǎn)權屬證明3.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權證原件及復印件；3.2.2房產(chǎn)他項權證原件及復印件（如有）；3.2.3房產(chǎn)測繪報告（如有）。4.交易價格與付款方式4.1交易價格4.1.1房產(chǎn)買賣總價為人民幣：4.1.2交易價格不含稅費。4.2付款方式4.2.1買方應在合同簽訂后：4.2.2買方支付方式為：4.2.3付款時間及地點：5.交易時間與地點5.1交易時間5.1.1交易時間為：5.1.2交易時間以賣方房產(chǎn)證上記載的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記時間為準。5.2交易地點5.2.1交易地點為：5.2.2交易地點以雙方協(xié)商一致為準。6.履約保證金6.1保證金金額6.1.1履約保證金為人民幣：6.1.2保證金用于保證雙方履行合同義務。6.2保證金支付方式6.2.1保證金支付方式為：6.2.2保證金支付時間及地點：8.交易稅費清算8.1稅費種類8.1.1.1契稅8.1.1.2土地增值稅8.1.1.3個人所得稅8.1.1.4印花稅8.1.1.5其他根據(jù)法律法規(guī)應繳納的稅費。8.2稅費計算與承擔8.2.1各項稅費的計算依據(jù)國家法律法規(guī)及政策執(zhí)行。8.2.2賣方應承擔的稅費包括但不限于：8.2.2.1土地增值稅8.2.2.2印花稅8.2.2.3其他賣方應繳納的稅費。8.2.3買方應承擔的稅費包括但不限于：8.2.3.1契稅8.2.3.2個人所得稅8.2.3.3其他買方應繳納的稅費。8.2.4稅費繳納時間及方式：8.2.4.1賣方應于：8.2.4.2買方應于：8.2.4.3稅費繳納方式為：9.履約責任與違約責任9.1履約責任9.1.1賣方保證房產(chǎn)權屬清晰，無任何權利瑕疵。9.1.2買方保證按時足額支付交易款項。9.2違約責任9.2.1若賣方未按約定時間過戶房產(chǎn)，應向買方支付：9.2.2若買方未按約定時間支付交易款項，應向賣方支付：9.2.3若任何一方違反合同約定，應承擔相應的法律責任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，可向南京市相關人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同的爭議解決機構為南京市相關人民法院。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。11.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，經(jīng)雙方確認后可解除本合同。12.合同附件與補充協(xié)議12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：12.1.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件12.1.1.2房產(chǎn)測繪報告12.1.1.3其他雙方約定的文件。12.2補充協(xié)議12.2.1雙方對本合同內(nèi)容有補充約定的，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。13.合同變更與終止13.1合同變更13.1.1合同變更需雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。13.2合同終止13.2.1合同終止條件包括但不限于：13.2.1.1合同履行完畢13.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同13.2.1.3因不可抗力導致合同無法履行14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與職責1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在買賣雙方簽訂的《2024全新南京二手房買賣合同》中，提供中介服務、咨詢服務或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方不包括買賣雙方的親屬、朋友、合作伙伴等與買賣雙方有直接利益關系的個人或?qū)嶓w。1.2第三方職責1.2.1第三方應遵循誠實信用原則，協(xié)助買賣雙方完成房產(chǎn)交易，并提供專業(yè)、公正的服務。1.2.2第三方應協(xié)助買賣雙方進行房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易合法、合規(guī)。1.2.3第三方應協(xié)助買賣雙方進行交易稅費清算，確保稅費繳納準確。2.第三方介入的條款2.1第三方介入的同意2.1.1買賣雙方同意在合同履行過程中，可引入第三方提供中介、咨詢等服務。2.1.2買賣雙方應在合同中明確第三方的服務內(nèi)容、費用及支付方式。2.2第三方介入的流程2.2.1買賣雙方在合同簽訂后，可協(xié)商一致選擇第三方。2.2.2買賣雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。2.2.3第三方介入后，應在買賣雙方監(jiān)督下履行職責。3.第三方的責權利3.1第三方的權利3.1.1第三方有權要求買賣雙方提供必要的信息和資料。3.1.2第三方有權根據(jù)服務協(xié)議收取服務費用。3.2第三方的義務3.2.1第三方應確保所提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.2.2第三方應保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.2.3第三方應按照服務協(xié)議約定，及時、準確地履行職責。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額4.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致買賣雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.1.2第三方的賠償責任以其收取的服務費用為限。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與買方的劃分5.1.1第三方應協(xié)助買方完成交易，但買方應對交易決策負責。5.1.2第三方在服務過程中，應尊重買方的合法權益。5.2第三方與賣方的劃分5.2.1第三方應協(xié)助賣方完成交易，但賣方應對房產(chǎn)的權屬和交易條件負責。5.2.2第三方在服務過程中，應尊重賣方的合法權益。5.3第三方與雙方的劃分5.3.1第三方在服務過程中，應公平、公正地處理買賣雙方的事務。5.3.2第三方不應偏袒任何一方，應維護雙方的合法權益。6.第三方介入后的合同修改6.1合同條款的補充6.1.1買賣雙方應在合同中增加關于第三方介入的條款。6.1.2增加的條款應包括第三方定義、職責、責任限額等內(nèi)容。6.2合同條款的變更6.2.1買賣雙方可根據(jù)第三方介入的具體情況，對合同條款進行適當變更。6.2.2變更后的合同條款應經(jīng)買賣雙方和第三方共同確認。6.3合同條款的解除6.3.1若第三方在履行職責過程中，出現(xiàn)嚴重違約行為，買賣雙方有權解除合同。6.3.2解除合同后，第三方應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件要求：復印件應清晰、完整，包含房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權人信息頁、他