2024版房產(chǎn)委托代持房產(chǎn)過(guò)戶合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)委托代持房產(chǎn)過(guò)戶合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓人基本信息1.2代持人基本信息1.3買(mǎi)受人基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況3.委托代持目的及原因3.1委托代持目的3.2委托代持原因4.代持期限及權(quán)利義務(wù)4.1代持期限4.2代持人權(quán)利4.3代持人義務(wù)4.4出讓人權(quán)利4.5出讓人義務(wù)5.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)事項(xiàng)5.1過(guò)戶條件5.2過(guò)戶手續(xù)5.3過(guò)戶稅費(fèi)5.4過(guò)戶時(shí)間6.房產(chǎn)過(guò)戶后權(quán)益歸屬6.1房產(chǎn)權(quán)屬變更6.2房產(chǎn)收益分配6.3房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.代持期間房產(chǎn)管理7.1房產(chǎn)租賃7.2房產(chǎn)維修7.3房產(chǎn)保險(xiǎn)8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決方式10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件12.4合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓人基本信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份證號(hào)碼：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.1.4住址：________________1.2代持人基本信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份證號(hào)碼：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.2.4住址：________________1.3買(mǎi)受人基本信息1.3.1姓名：________________1.3.2身份證號(hào)碼：________________1.3.3聯(lián)系電話：________________1.3.4住址：________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：________________2.2房產(chǎn)證號(hào)：________________2.3房產(chǎn)面積：________________平方米2.4房產(chǎn)用途：________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：________________3.委托代持目的及原因3.1委托代持目的：________________3.2委托代持原因：________________4.代持期限及權(quán)利義務(wù)4.1代持期限：自本合同簽訂之日起至________________止。4.2代持人權(quán)利：4.2.1在代持期限內(nèi)，代持人有權(quán)行使房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。4.2.2代持人有權(quán)以自己的名義進(jìn)行房產(chǎn)的租賃、抵押等行為。4.3代持人義務(wù)：4.3.1代持人應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)安全。4.3.2代持人應(yīng)按照出讓人要求，及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.4出讓人權(quán)利：4.4.1出讓人有權(quán)要求代持人按照約定履行代持義務(wù)。4.4.2出讓人有權(quán)監(jiān)督代持人行使房產(chǎn)權(quán)利。4.5出讓人義務(wù)：4.5.1出讓人應(yīng)按時(shí)支付代持人代持費(fèi)用。4.5.2出讓人應(yīng)承擔(dān)因代持而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。5.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)事項(xiàng)5.1過(guò)戶條件：代持期限屆滿，且代持人已履行完畢代持義務(wù)。5.2過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明材料、簽訂過(guò)戶協(xié)議等。5.3過(guò)戶稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)。5.4過(guò)戶時(shí)間：自滿足過(guò)戶條件之日起，雙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.房產(chǎn)過(guò)戶后權(quán)益歸屬6.1房產(chǎn)權(quán)屬變更：房產(chǎn)過(guò)戶后，房產(chǎn)權(quán)屬歸買(mǎi)受人所有。6.2房產(chǎn)收益分配：房產(chǎn)過(guò)戶后，房產(chǎn)產(chǎn)生的收益歸買(mǎi)受人所有。6.3房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：房產(chǎn)過(guò)戶后，房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)。7.代持期間房產(chǎn)管理7.1房產(chǎn)租賃：代持期間，代持人有權(quán)進(jìn)行房產(chǎn)租賃，租賃收益歸代持人所有。7.2房產(chǎn)維修：代持人應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修，維修費(fèi)用由代持人承擔(dān)。7.3房產(chǎn)保險(xiǎn)：代持人應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶前，為房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，確保房產(chǎn)安全。8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形：8.1.1代持人未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。8.1.2出讓人未按時(shí)支付代持費(fèi)用。8.1.3代持人未妥善保管房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或損失。8.2違約責(zé)任：8.2.1對(duì)于代持人未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2對(duì)于出讓人未按時(shí)支付代持費(fèi)用的違約，應(yīng)支付滯納金并賠償代持人因此遭受的損失。8.2.3對(duì)于代持人未妥善保管房產(chǎn)導(dǎo)致?lián)p壞或損失的違約，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。8.3違約處理：8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題。8.3.2若協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，爭(zhēng)議可提交至________________法院解決。9.3爭(zhēng)議解決方式：法院應(yīng)根據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審理。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致同意解除合同。10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶或返還房產(chǎn)等事宜。10.3合同解除后的處理：10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)過(guò)戶或返還房產(chǎn)事宜。10.3.2雙方應(yīng)互相賠償因解除合同而造成的損失。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的代持期限屆滿。11.2.2合同解除。11.3合同終止后的處理：11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)過(guò)戶或返還房產(chǎn)事宜。11.3.2雙方應(yīng)互相賠償因合同終止而造成的損失。12.其他約定事項(xiàng)12.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取補(bǔ)救措施。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、代持費(fèi)用支付憑證等。12.4合同份數(shù)：本合同一式________________份，雙方各執(zhí)________________份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期：________________13.2簽署地點(diǎn)：________________13.3簽署人：出讓人簽名：________________代持人簽名：________________見(jiàn)證人簽名：________________14.合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2代持費(fèi)用支付憑證14.3其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方介入的概念：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍：15.2.1房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中的中介服務(wù)。15.2.2房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估服務(wù)。15.2.3法律事務(wù)的咨詢與代理服務(wù)。15.2.4房產(chǎn)過(guò)戶公證服務(wù)。16.第三方介入的引入程序16.1引入第三方：甲乙雙方可協(xié)商一致，引入第三方參與本合同的履行。16.2引入方式：甲乙雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并明確第三方的具體職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方的職責(zé)：17.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。17.1.2對(duì)甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。17.1.3遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)的合法性。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2在服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按約定支付。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成的損失，其責(zé)任限額為_(kāi)_______________元。19.2第三方的責(zé)任免除：如因不可抗力或甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確等原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按約定支付費(fèi)用。20.1.2第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方應(yīng)按照本合同第19條的規(guī)定，在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按約定支付費(fèi)用。20.2.2第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方應(yīng)按照本合同第19條的規(guī)定，在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。20.3第三方與甲乙雙方的劃分：20.3.1第三方對(duì)甲乙雙方共同造成的損失，甲乙雙方應(yīng)按照各自的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.3.2第三方對(duì)甲乙雙方各自造成的損失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)。21.第三方介入的合同變更21.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方可協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行必要的變更。21.2合同變更應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。22.第三方介入的合同解除22.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，若出現(xiàn)合同解除的情況，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照本合同第10條的規(guī)定處理。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成，爭(zhēng)議可提交至合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證正反面。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及過(guò)戶過(guò)程中的合法身份。2.代持費(fèi)用支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金支付憑證等證明支付代持費(fèi)用的相關(guān)文件。說(shuō)明：用于證明代持費(fèi)用的實(shí)際支付情況。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)的價(jià)值依據(jù)。4.房產(chǎn)過(guò)戶協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）的房產(chǎn)過(guò)戶協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：用于規(guī)范房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中的各項(xiàng)事宜。5.法律意見(jiàn)書(shū)要求：由律師事務(wù)所出具的針對(duì)本合同的法律意見(jiàn)書(shū)。說(shuō)明：用于確保合同內(nèi)容的合法性及有效性。6.房產(chǎn)過(guò)戶公證材料要求：提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶公證所需的相關(guān)材料。說(shuō)明：用于確保房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的合法性。7.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)維修的記錄和發(fā)票，包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)在代持期間的維護(hù)情況。8.房產(chǎn)保險(xiǎn)單要求：提供房產(chǎn)保險(xiǎn)單，證明房產(chǎn)已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。說(shuō)明：用于確保房產(chǎn)在代持期間的安全。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.代持人未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：代持人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出讓人因此遭受的損失，包括但不限于過(guò)戶費(fèi)用、誤工費(fèi)等。示例：代持人未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致出讓人額外支付過(guò)戶費(fèi)用人民幣1000元，代持人應(yīng)賠償此損失。2.出讓人未按時(shí)支付代持費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：出讓人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金并賠償代持人因此遭受的損失。示例：出讓人未按時(shí)支付代持費(fèi)用人民幣5000元，應(yīng)支付滯納金及賠償代持人因此遭受的利息損失。3.代持人未妥善保管房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：代持人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任，賠償因未妥善保管導(dǎo)致的損失。示例：代持人因疏忽導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，造成維修費(fèi)用人民幣2000元，代持人應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用。4.第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，給甲乙雙方造成損失人民幣3000元，第三方應(yīng)承擔(dān)此損失。5.不可抗力導(dǎo)致的損失責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取補(bǔ)救措施。示例：因地震導(dǎo)致房產(chǎn)受損，甲乙雙方均遭受損失，但互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)委托代持房產(chǎn)過(guò)戶合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出讓人信息1.2代持人信息1.3受讓人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)登記時(shí)間3.委托代持房產(chǎn)過(guò)戶的目的和原因3.1委托代持房產(chǎn)過(guò)戶的目的3.2委托代持房產(chǎn)過(guò)戶的原因4.委托代持房產(chǎn)過(guò)戶的期限4.1委托代持房產(chǎn)過(guò)戶的起始時(shí)間4.2委托代持房產(chǎn)過(guò)戶的終止時(shí)間5.委托代持房產(chǎn)過(guò)戶的費(fèi)用及支付方式5.1委托代持房產(chǎn)過(guò)戶的費(fèi)用5.2委托代持房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用的支付方式6.委托代持房產(chǎn)過(guò)戶的流程及手續(xù)6.1委托代持房產(chǎn)過(guò)戶的流程6.2委托代持房產(chǎn)過(guò)戶的手續(xù)7.房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)7.1出讓人的權(quán)利和義務(wù)7.2代持人的權(quán)利和義務(wù)7.3受讓人的權(quán)利和義務(wù)8.房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中的保密條款8.1保密條款的約定8.2保密信息的范圍9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式的選擇10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定11.合同解除與終止11.1合同解除的情形11.2合同終止的情形12.合同生效及變更12.1合同生效的條件12.2合同變更的程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)13.2附件二：房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用清單14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出讓人信息1.1.1出讓人姓名：1.1.2出讓人身份證號(hào)碼：1101011990030756271.1.3出讓人聯(lián)系方式：138001380001.2代持人信息1.2.1代持人姓名：1.2.2代持人身份證號(hào)碼：1101011988040356191.2.3代持人聯(lián)系方式：139001390001.3受讓人信息1.3.1受讓人姓名：1.3.2受讓人身份證號(hào)碼：1101011994010156381.3.3受讓人聯(lián)系方式：137001370002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元室2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第00002001號(hào)2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)登記時(shí)間：2020年5月10日3.委托代持房產(chǎn)過(guò)戶的目的和原因3.1委托代持房產(chǎn)過(guò)戶的目的：因出讓人工作調(diào)動(dòng)，需要將房產(chǎn)過(guò)戶至受讓人名下。4.委托代持房產(chǎn)過(guò)戶的期限4.1委托代持房產(chǎn)過(guò)戶的起始時(shí)間：2024年1月1日4.2委托代持房產(chǎn)過(guò)戶的終止時(shí)間：2024年12月31日5.委托代持房產(chǎn)過(guò)戶的費(fèi)用及支付方式5.1委托代持房產(chǎn)過(guò)戶的費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元整5.2委托代持房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用的支付方式：由受讓人在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向代持人支付全部費(fèi)用。6.委托代持房產(chǎn)過(guò)戶的流程及手續(xù)6.1委托代持房產(chǎn)過(guò)戶的流程：6.1.1雙方簽訂本合同；6.1.2受讓人支付代持人房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用；6.1.3代持人協(xié)助受讓人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；6.1.4房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，房產(chǎn)登記在受讓人名下。6.2委托代持房產(chǎn)過(guò)戶的手續(xù)：6.2.1雙方持身份證、房產(chǎn)證等材料到房產(chǎn)交易大廳；6.2.2辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；6.2.3支付相關(guān)稅費(fèi)；6.2.4取得新的房產(chǎn)證。8.房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中的保密條款8.1保密條款的約定8.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、房產(chǎn)信息及過(guò)戶過(guò)程中涉及的其他信息負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息。8.2保密信息的范圍8.2.1合同內(nèi)容；8.2.2房產(chǎn)的具體信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等；8.2.3過(guò)戶過(guò)程中的相關(guān)文件、資料、信息；8.2.4雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他商業(yè)秘密。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1一方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用的；9.1.2一方未按約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的；9.1.3一方泄露保密信息的；9.1.4一方違反合同其他約定的。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金；9.2.2若違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失；9.2.3若違約行為構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式的選擇10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定10.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院。11.合同解除與終止11.1合同解除的情形11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；11.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍不改正的；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2合同終止的情形11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.合同生效及變更12.1合同生效的條件12.1.1雙方簽訂本合同；12.1.2雙方簽字或蓋章；12.1.3合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同變更的程序12.2.1雙方協(xié)商一致；12.2.2以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議；12.2.3變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)13.1.1申請(qǐng)人姓名：13.1.2申請(qǐng)人身份證號(hào)碼：11010119940101563813.1.3房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元室13.2附件二：房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用清單13.2.1房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：人民幣元13.2.2房產(chǎn)登記費(fèi)：人民幣元13.2.3其他費(fèi)用：人民幣元14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂時(shí)間：2024年1月1日14.2合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)14.3合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方的選擇與認(rèn)可15.2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并書(shū)面通知對(duì)方。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方的責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其承諾的賠償限額。16.1.2第三方的賠償限額應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的條件18.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；18.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；18.1.3第三方同意按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方介入的程序18.2.1甲乙雙方書(shū)面通知第三方介入；18.2.2第三方在收到通知后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)確認(rèn)是否接受介入；18.2.3第三方接受介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定；19.1.2甲方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定；19.2.2乙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，由補(bǔ)充協(xié)議和本合同共同約定；19.3.2甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議和本合同的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同約定的期限屆滿；20.1.2第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為無(wú)需第三方繼續(xù)介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.1甲乙雙方書(shū)面通知第三方終止介入；20.2.2第三方在收到通知后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)確認(rèn)是否同意終止；20.2.3第三方同意終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議和本合同的約定，處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；21.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)21.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：申請(qǐng)書(shū)應(yīng)包含申請(qǐng)人基本信息、房產(chǎn)信息、過(guò)戶原因、申請(qǐng)時(shí)間等。說(shuō)明：本附件用于申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶，由申請(qǐng)人填寫(xiě)并提供相關(guān)證明材料。2.附件二：房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出所有過(guò)戶費(fèi)用，包括但不限于交易手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)、稅費(fèi)等。說(shuō)明：本附件用于明確房產(chǎn)過(guò)戶所需支付的費(fèi)用，由甲乙雙方共同確認(rèn)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方與第三方共同簽訂。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)，由甲乙雙方共同簽訂。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜，由甲乙雙方共同簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用；一方未按約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；一方泄露保密信息；一方違反合同其他約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付違約金；若違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失；若違約行為構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：甲方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的利息損失。示例二：乙方未按約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償因延遲過(guò)戶造成的損失。示例三：一方泄露保密信息，另一方有權(quán)要求泄露方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償因泄露信息造成的損失。全文完。2024版房產(chǎn)委托代持房產(chǎn)過(guò)戶合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房產(chǎn)委托方基本信息1.2房產(chǎn)代持方基本信息2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.委托代持房產(chǎn)過(guò)戶的原因4.委托代持房產(chǎn)過(guò)戶的期限5.委托代持房產(chǎn)過(guò)戶的費(fèi)用及支付方式5.1委托代持費(fèi)用5.2過(guò)戶稅費(fèi)5.3其他費(fèi)用6.房產(chǎn)代持方的權(quán)利和義務(wù)6.1房產(chǎn)代持方的權(quán)利6.2房產(chǎn)代持方的義務(wù)7.房產(chǎn)委托方的權(quán)利和義務(wù)7.1房產(chǎn)委托方的權(quán)利7.2房產(chǎn)委托方的義務(wù)8.房產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)及文件8.1過(guò)戶所需文件8.2過(guò)戶手續(xù)辦理流程9.合同解除的條件及程序10.違約責(zé)任及賠償10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3賠償方式11.爭(zhēng)議解決方式12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同變更及解除12.3合同解除后的處理12.4合同附件13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)委托代持房產(chǎn)過(guò)戶合同13.2附件二：房產(chǎn)信息表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽訂日期及雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房產(chǎn)委托方基本信息委托方名稱(chēng)：___________委托方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：___________委托方住所地：___________委托方聯(lián)系電話：___________1.2房產(chǎn)代持方基本信息代持方名稱(chēng)：___________代持方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：___________代持方住所地：___________代持方聯(lián)系電話：___________2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：___________房產(chǎn)所在區(qū)域：___________房產(chǎn)具體地址：___________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：___________平方米房產(chǎn)使用面積：___________平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)用途：___________房產(chǎn)類(lèi)型：___________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號(hào)：___________房產(chǎn)權(quán)屬證明文件名稱(chēng)：___________3.委托代持房產(chǎn)過(guò)戶的原因委托方因___________原因，需要將上述房產(chǎn)過(guò)戶至代持方名下，特此委托代持方代為辦理過(guò)戶手續(xù)。4.委托代持房產(chǎn)過(guò)戶的期限本合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶期限為自合同簽訂之日起___________年內(nèi)。5.委托代持房產(chǎn)過(guò)戶的費(fèi)用及支付方式5.1委托代持費(fèi)用代持方應(yīng)得的代持費(fèi)用為房產(chǎn)價(jià)值的___________%，即___________元。5.2過(guò)戶稅費(fèi)過(guò)戶稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定由代持方承擔(dān)。5.3其他費(fèi)用除上述費(fèi)用外，如產(chǎn)生其他費(fèi)用，由雙方協(xié)商解決。6.房產(chǎn)代持方的權(quán)利和義務(wù)6.1房產(chǎn)代持方的權(quán)利代持方有權(quán)在委托方支付代持費(fèi)用后，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并取得房產(chǎn)所有權(quán)。6.2房產(chǎn)代持方的義務(wù)代持方應(yīng)按照委托方的要求，在約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并保證過(guò)戶手續(xù)合法、有效。7.房產(chǎn)委托方的權(quán)利和義務(wù)7.1房產(chǎn)委托方的權(quán)利委托方有權(quán)要求代持方按照約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并有權(quán)監(jiān)督代持方的行為。7.2房產(chǎn)委托方的義務(wù)委托方應(yīng)按照約定支付代持費(fèi)用，并保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。8.房產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)及文件8.1過(guò)戶所需文件8.1.1房產(chǎn)委托方提供的文件（1）房產(chǎn)委托方身份證明；（2）房產(chǎn)所有權(quán)證明；（3）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（4）雙方簽訂的房產(chǎn)委托代持房產(chǎn)過(guò)戶合同；8.1.2代持方提供的文件（1）代持方身份證明；（2）授權(quán)委托書(shū)（如有）；8.2過(guò)戶手續(xù)辦理流程8.2.1委托方與代持方共同前往房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心；8.2.2提交所需文件，進(jìn)行初審；8.2.3繳納過(guò)戶稅費(fèi)；8.2.4辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記；8.2.5領(lǐng)取新的房產(chǎn)所有權(quán)證。9.合同解除的條件及程序9.1合同解除的條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未糾正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除的程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；9.2.2雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商；9.2.3協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署解除合同協(xié)議書(shū)。10.違約責(zé)任及賠償10.1違約情形（1）未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（2）提供虛假信息或文件；（3）未按時(shí)支付代持費(fèi)用；（4）未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。10.3賠償方式（1）違約金：按照合同約定支付；（2）損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決方式雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。12.合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更及解除合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)過(guò)戶事宜，包括但不限于返還代持費(fèi)用、退還房產(chǎn)等。13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)委托代持房產(chǎn)過(guò)戶合同；13.2附件二：房產(chǎn)信息表；13.3附件三：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件復(fù)印件；13.4附件四：授權(quán)委托書(shū)（如有）。14.合同簽訂日期及雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。委托方（簽字/蓋章）：___________代持方（簽字/蓋章）：___________簽訂日期：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除委托方和代持方之外的，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，參與房產(chǎn)過(guò)戶事宜的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方類(lèi)型第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條款及說(shuō)明16.1第三方介入的必要性委托方和代持方可基于共同意愿，引入第三方以協(xié)助完成房產(chǎn)過(guò)戶事宜，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、法律支持、信息核實(shí)等。16.2第三方介入的引入程序（1）委托方和代持方應(yīng)就引入第三方事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任相關(guān)服務(wù)；（3）委托方和代持方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明17.1委托方責(zé)任（1）委托方應(yīng)確保第三方具備完成相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)；（2）委托方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料；（3）委托方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行義務(wù)。17.2代持方責(zé)任（1）代持方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助；（2）代持方應(yīng)確保第三方的工作不會(huì)損害其合法權(quán)益。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1第三方的權(quán)利（1）按照服務(wù)協(xié)議約定，收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求委托方和代持方提供必要的