2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程監(jiān)理合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程監(jiān)理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.2法定代表人及授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目總投資3.監(jiān)理范圍3.1工程監(jiān)理內(nèi)容3.2施工階段監(jiān)理3.3竣工驗(yàn)收監(jiān)理3.4質(zhì)量保證期監(jiān)理4.監(jiān)理期限4.1監(jiān)理期限起止時(shí)間4.2監(jiān)理期限延長(zhǎng)條件及程序5.監(jiān)理費(fèi)用5.1監(jiān)理費(fèi)用總額5.2付款方式及時(shí)間5.3付款條件6.監(jiān)理義務(wù)與責(zé)任6.1監(jiān)理單位的義務(wù)6.2施工單位的義務(wù)6.3雙方的責(zé)任及違約責(zé)任7.監(jiān)理方法及程序7.1監(jiān)理方法7.2監(jiān)理程序7.3報(bào)告及記錄8.質(zhì)量控制8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量檢驗(yàn)8.3質(zhì)量問(wèn)題處理9.安全管理9.1安全責(zé)任9.2安全檢查9.3事故處理10.環(huán)境保護(hù)10.1環(huán)保責(zé)任10.2環(huán)保措施10.3環(huán)保驗(yàn)收11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2法律法規(guī)變更14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址a)監(jiān)理單位名稱(chēng)：____________________b)監(jiān)理單位地址：____________________c)施工單位名稱(chēng)：____________________d)施工單位地址：____________________1.2法定代表人及授權(quán)代表a)監(jiān)理單位法定代表人：____________________b)監(jiān)理單位授權(quán)代表：____________________c)施工單位法定代表人：____________________d)施工單位授權(quán)代表：____________________1.3聯(lián)系方式a)監(jiān)理單位聯(lián)系方式：____________________b)施工單位聯(lián)系方式：____________________2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________2.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________2.4項(xiàng)目總投資：____________________3.監(jiān)理范圍3.1工程監(jiān)理內(nèi)容：包括但不限于施工圖設(shè)計(jì)、施工組織設(shè)計(jì)、施工過(guò)程、材料設(shè)備、工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程安全、環(huán)境保護(hù)等方面的監(jiān)理。3.2施工階段監(jiān)理：自施工圖設(shè)計(jì)批準(zhǔn)之日起至竣工驗(yàn)收合格之日止。3.3竣工驗(yàn)收監(jiān)理：竣工驗(yàn)收前一個(gè)月內(nèi)對(duì)工程進(jìn)行全面檢查，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.4質(zhì)量保證期監(jiān)理：自竣工驗(yàn)收合格之日起，對(duì)工程進(jìn)行為期一年的質(zhì)量保證期監(jiān)理。4.監(jiān)理期限4.1監(jiān)理期限起止時(shí)間：____________________4.2監(jiān)理期限延長(zhǎng)條件及程序：因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致監(jiān)理期限需要延長(zhǎng)時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.監(jiān)理費(fèi)用5.1監(jiān)理費(fèi)用總額：____________________5.2付款方式及時(shí)間：按月支付，每月末支付上月監(jiān)理費(fèi)用。5.3付款條件：監(jiān)理單位提交監(jiān)理月報(bào)及付款申請(qǐng)后，施工單位應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。6.監(jiān)理義務(wù)與責(zé)任6.1監(jiān)理單位的義務(wù)：a)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理；b)完成監(jiān)理合同約定的監(jiān)理工作；c)保證監(jiān)理工作的客觀、公正、獨(dú)立。6.2施工單位的義務(wù)：a)按時(shí)提供施工圖設(shè)計(jì)、施工組織設(shè)計(jì)等相關(guān)資料；b)配合監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理工作；c)及時(shí)解決監(jiān)理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。6.3雙方的責(zé)任及違約責(zé)任：a)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b)因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.監(jiān)理方法及程序7.1監(jiān)理方法：采用現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理、遠(yuǎn)程監(jiān)理、專(zhuān)項(xiàng)檢查相結(jié)合的方式進(jìn)行監(jiān)理。7.2監(jiān)理程序：a)施工單位將施工圖設(shè)計(jì)、施工組織設(shè)計(jì)等相關(guān)資料提交監(jiān)理單位；b)監(jiān)理單位進(jìn)行審查，提出修改意見(jiàn)；c)施工單位根據(jù)監(jiān)理單位的意見(jiàn)進(jìn)行修改；d)監(jiān)理單位對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)提出整改要求；e)施工單位按要求進(jìn)行整改；f)監(jiān)理單位對(duì)整改情況進(jìn)行復(fù)查，確保問(wèn)題得到有效解決；g)監(jiān)理單位定期向施工單位提交監(jiān)理報(bào)告。8.質(zhì)量控制8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求，包括施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、各專(zhuān)業(yè)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范等。8.2質(zhì)量檢驗(yàn)：a)監(jiān)理單位應(yīng)按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行定期和不定期的質(zhì)量檢驗(yàn)；b)施工單位應(yīng)配合監(jiān)理單位進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，并提供必要的檢驗(yàn)條件和資料；c)質(zhì)量檢驗(yàn)不合格的，施工單位應(yīng)立即進(jìn)行整改，并重新檢驗(yàn)。8.3質(zhì)量問(wèn)題處理：a)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，監(jiān)理單位應(yīng)及時(shí)通知施工單位；b)施工單位應(yīng)在接到通知后及時(shí)整改，并報(bào)告整改結(jié)果；c)監(jiān)理單位對(duì)整改結(jié)果進(jìn)行復(fù)查，確認(rèn)問(wèn)題得到有效解決。9.安全管理9.1安全責(zé)任：a)施工單位負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保施工安全；b)監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)提出整改要求。9.2安全檢查：a)監(jiān)理單位應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查；b)施工單位應(yīng)積極配合安全檢查，并及時(shí)整改檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患。9.3事故處理：a)發(fā)生安全事故時(shí)，施工單位應(yīng)立即采取措施，防止事故擴(kuò)大；b)施工單位應(yīng)如實(shí)報(bào)告事故情況，并配合事故調(diào)查處理。10.環(huán)境保護(hù)10.1環(huán)保責(zé)任：a)施工單位負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作；b)監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)保工作進(jìn)行監(jiān)督。10.2環(huán)保措施：a)施工單位應(yīng)采取有效措施，減少施工過(guò)程中的噪聲、粉塵、廢水等污染；b)施工單位應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)。10.3環(huán)保驗(yàn)收：a)施工單位應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收前進(jìn)行環(huán)保驗(yàn)收；b)監(jiān)理單位應(yīng)參與環(huán)保驗(yàn)收，并對(duì)環(huán)保設(shè)施進(jìn)行檢查。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；11.2爭(zhēng)議解決程序：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。12.合同變更與解除12.1合同變更條件：因不可抗力、國(guó)家政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的；12.2合同解除條件：一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正的；12.3合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除原因。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效；13.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同；13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；14.2法律法規(guī)變更：如國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變更，雙方應(yīng)按照新法律法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容；14.3合同附件：合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中“第三方”指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理顧問(wèn)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入可能涉及項(xiàng)目咨詢(xún)、技術(shù)支持、質(zhì)量檢測(cè)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、爭(zhēng)議解決等領(lǐng)域。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：合同雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。16.2第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)和行業(yè)認(rèn)可的專(zhuān)業(yè)能力。16.3第三方合同：第三方介入時(shí)應(yīng)與合同雙方簽訂單獨(dú)的合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、業(yè)務(wù)范圍、市場(chǎng)慣例等因素確定。17.3責(zé)任限額協(xié)議：合同雙方與第三方應(yīng)在第三方合同中明確責(zé)任限額。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利：a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職權(quán)，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；b)第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和條件；c)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。18.2第三方義務(wù)：a)第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)；b)第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；c)第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與監(jiān)理單位的關(guān)系：a)第三方應(yīng)接受監(jiān)理單位的監(jiān)督和管理；b)第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守監(jiān)理單位的規(guī)章制度。19.2第三方與施工單位的關(guān)系：a)第三方應(yīng)配合施工單位的施工活動(dòng)；b)第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重施工單位的合法權(quán)益。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系：b)第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更通知：合同雙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同變更事宜。20.2合同變更生效：合同變更經(jīng)合同雙方和第三方簽字蓋章后生效。20.3合同變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的范圍、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式參照本合同第11條。21.2爭(zhēng)議解決程序：第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序參照本合同第11條。22.第三方介入后的合同解除22.1合同解除條件：第三方介入后，如出現(xiàn)本合同第12.2條規(guī)定的解除條件，任何一方均可提出解除合同。22.2合同解除程序：合同解除程序參照本合同第12.3條。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本2.合同雙方法定代表人身份證明3.合同雙方授權(quán)代表身份證明4.項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)文件5.項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)文件6.項(xiàng)目工程量清單7.項(xiàng)目施工合同8.監(jiān)理單位資質(zhì)證書(shū)9.施工單位資質(zhì)證書(shū)10.第三方資質(zhì)證書(shū)11.第三方合同12.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告13.安全檢查記錄14.環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告15.爭(zhēng)議解決協(xié)議16.合同變更協(xié)議17.合同解除協(xié)議18.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有附件均需為原件或經(jīng)雙方簽字蓋章的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，不得有任何涂改、偽造或篡改。3.附件應(yīng)由合同雙方在合同簽訂時(shí)提交，并由雙方共同保管。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)監(jiān)理單位未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)；b)施工單位未按合同約定進(jìn)行施工；c)第三方未按合同約定提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；d)合同雙方未按合同約定支付費(fèi)用；e)合同雙方未按合同約定履行合同變更或解除程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的直接損失；b)違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的間接損失；c)違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的合同解除或終止責(zé)任。違約責(zé)任示例說(shuō)明：1.監(jiān)理單位未按合同約定進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，施工單位因此遭受經(jīng)濟(jì)損失。監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的直接損失和間接損失。2.施工單位未按合同約定完成工程進(jìn)度，導(dǎo)致工程延期，監(jiān)理單位因此遭受經(jīng)濟(jì)損失。施工單位應(yīng)承擔(dān)因工程延期導(dǎo)致的直接損失和間接損失。3.第三方未按合同約定提供準(zhǔn)確的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，導(dǎo)致合同雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失。第三方應(yīng)承擔(dān)因其專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)錯(cuò)誤導(dǎo)致的直接損失和間接損失。4.合同雙方未按合同約定支付費(fèi)用，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約方應(yīng)承擔(dān)因其未支付費(fèi)用導(dǎo)致的合同解除或終止責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程監(jiān)理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方住所2.合同標(biāo)的2.1工程概況2.2監(jiān)理范圍2.3監(jiān)理內(nèi)容3.監(jiān)理依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)3.1國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.2地方性法規(guī)及規(guī)章3.3工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料4.監(jiān)理期限4.1監(jiān)理起始時(shí)間4.2監(jiān)理結(jié)束時(shí)間4.3合同延期及相應(yīng)費(fèi)用5.監(jiān)理費(fèi)用及支付方式5.1監(jiān)理費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3付款時(shí)間及進(jìn)度款比例6.監(jiān)理責(zé)任及義務(wù)6.1監(jiān)理方的責(zé)任6.2業(yè)主方的責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.監(jiān)理工作程序7.1工程準(zhǔn)備階段7.2工程實(shí)施階段7.3工程驗(yàn)收階段8.監(jiān)理資料及報(bào)告8.1監(jiān)理資料的編制與提交8.2監(jiān)理報(bào)告的內(nèi)容與格式8.3監(jiān)理報(bào)告的提交時(shí)間9.監(jiān)理糾紛解決9.1糾紛處理原則9.2糾紛解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1業(yè)主方違約責(zé)任10.2監(jiān)理方違約責(zé)任10.3違約賠償及處理方式11.合同解除條件11.1雙方協(xié)商解除11.2法定解除條件11.3合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2附件內(nèi)容及格式14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2通知及送達(dá)14.3合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方住所2.合同標(biāo)的2.1工程概況2.2監(jiān)理范圍2.3監(jiān)理內(nèi)容3.監(jiān)理依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)3.1國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.2地方性法規(guī)及規(guī)章3.3工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料4.監(jiān)理期限4.1監(jiān)理起始時(shí)間4.2監(jiān)理結(jié)束時(shí)間4.3合同延期及相應(yīng)費(fèi)用5.監(jiān)理費(fèi)用及支付方式5.1監(jiān)理費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3付款時(shí)間及進(jìn)度款比例6.監(jiān)理責(zé)任及義務(wù)6.1監(jiān)理方的責(zé)任6.2業(yè)主方的責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.監(jiān)理工作程序7.1工程準(zhǔn)備階段7.1.1工程前期準(zhǔn)備工作7.1.2監(jiān)理大綱編制7.1.3監(jiān)理人員配備7.2工程實(shí)施階段7.2.1施工前審查7.2.2施工過(guò)程監(jiān)督7.2.3施工進(jìn)度控制7.2.4施工質(zhì)量控制7.2.5施工安全監(jiān)督7.3工程驗(yàn)收階段7.3.1驗(yàn)收準(zhǔn)備7.3.2驗(yàn)收程序7.3.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告編制7.3.4驗(yàn)收問(wèn)題處理8.監(jiān)理資料及報(bào)告8.1監(jiān)理資料的編制與提交8.1.1資料編制要求8.1.2資料提交時(shí)間8.1.3資料保存期限8.2監(jiān)理報(bào)告的內(nèi)容與格式8.2.1報(bào)告內(nèi)容要求8.2.2報(bào)告格式規(guī)范8.2.3報(bào)告提交時(shí)間8.3監(jiān)理報(bào)告的提交時(shí)間8.3.1定期報(bào)告提交8.3.2特殊情況報(bào)告提交8.3.3報(bào)告審批流程9.監(jiān)理糾紛解決9.1糾紛處理原則9.1.1合同約定優(yōu)先9.1.2法律法規(guī)依據(jù)9.1.3誠(chéng)信原則9.2糾紛解決方式9.2.1內(nèi)部協(xié)商9.2.2仲裁9.2.3司法訴訟9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1仲裁委員會(huì)9.3.2法院10.違約責(zé)任10.1業(yè)主方違約責(zé)任10.1.1逾期付款責(zé)任10.1.2未經(jīng)批準(zhǔn)擅自變更工程責(zé)任10.1.3其他違約責(zé)任10.2監(jiān)理方違約責(zé)任10.2.1監(jiān)理不到位責(zé)任10.2.2資料提交延誤責(zé)任10.2.3其他違約責(zé)任10.3違約賠償及處理方式10.3.1賠償計(jì)算方法10.3.2賠償支付時(shí)間10.3.3賠償爭(zhēng)議處理11.合同解除條件11.1雙方協(xié)商解除11.1.1協(xié)商解除的條件11.1.2協(xié)商解除的程序11.2法定解除條件11.2.1業(yè)主方法定解除條件11.2.2監(jiān)理方法定解除條件11.3合同解除程序11.3.1解除通知11.3.2解除生效時(shí)間11.3.3解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容完整12.1.3合同符合法律法規(guī)12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿12.2.2合同解除12.2.3其他終止條件12.3合同解除后的處理12.3.1工程移交12.3.2費(fèi)用結(jié)算12.3.3糾紛解決13.合同附件13.1合同附件清單13.2附件內(nèi)容及格式13.2.1附件一：監(jiān)理大綱13.2.2附件二：監(jiān)理人員名單13.2.3附件三：監(jiān)理費(fèi)用清單13.2.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1不可抗力定義14.1.2不可抗力事件通知14.1.3不可抗力事件處理14.2通知及送達(dá)14.2.1通知方式14.2.2送達(dá)地址14.2.3送達(dá)確認(rèn)14.3合同的修改與補(bǔ)充14.3.1修改程序14.3.2補(bǔ)充內(nèi)容效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或經(jīng)一方同意，介入合同履行過(guò)程中的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在履行合同過(guò)程中，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，因不可抗力或其他原因，需要第三方介入以保障合同履行。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并經(jīng)對(duì)方同意。15.3.2雙方共同確定第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同履行。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定，并在本合同中明確。16.2第三方責(zé)任范圍16.2.1第三方責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)。16.2.2第三方責(zé)任范圍不包括因甲方或乙方自身原因造成的損失。16.3第三方責(zé)任認(rèn)定16.3.1第三方責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)法律法規(guī)、第三方協(xié)議及本合同約定。16.3.2第三方責(zé)任認(rèn)定過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系由雙方簽訂的第三方協(xié)議約定。18.1.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行對(duì)甲方應(yīng)盡的責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系由雙方簽訂的第三方協(xié)議約定。18.2.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行對(duì)乙方應(yīng)盡的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系。18.3.2第三方應(yīng)遵守本合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明19.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。19.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容和范圍。19.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況，確保合同履行。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更的，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)變更內(nèi)容。20.2第三方介入導(dǎo)致合同履行期限變更的，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)變更后的履行期限。20.3第三方介入導(dǎo)致合同費(fèi)用變更的，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)變更后的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.監(jiān)理大綱詳細(xì)要求：包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理依據(jù)、監(jiān)理方法、監(jiān)理程序、監(jiān)理人員配備等。說(shuō)明：監(jiān)理大綱是監(jiān)理工作的指導(dǎo)性文件，應(yīng)由監(jiān)理方編制并經(jīng)甲方審核通過(guò)。2.監(jiān)理人員名單詳細(xì)要求：包括監(jiān)理人員的姓名、職務(wù)、資格、聯(lián)系方式等。說(shuō)明：監(jiān)理人員名單是監(jiān)理工作的組織保障，應(yīng)由監(jiān)理方提供并經(jīng)甲方確認(rèn)。3.監(jiān)理費(fèi)用清單詳細(xì)要求：包括監(jiān)理費(fèi)用總額、費(fèi)用構(gòu)成、支付方式、付款時(shí)間等。說(shuō)明：監(jiān)理費(fèi)用清單是監(jiān)理費(fèi)用的明細(xì)，應(yīng)由監(jiān)理方提供并經(jīng)甲方確認(rèn)。4.監(jiān)理報(bào)告說(shuō)明：監(jiān)理報(bào)告是監(jiān)理工作的成果體現(xiàn)，應(yīng)由監(jiān)理方編制并定期提交給甲方。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利等。說(shuō)明：第三方協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的合作協(xié)議，應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂。6.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括事件名稱(chēng)、發(fā)生時(shí)間、影響范圍、處理措施等。說(shuō)明：不可抗力事件證明是證明不可抗力事件發(fā)生的文件，應(yīng)由受影響方提供。7.違約責(zé)任證明詳細(xì)要求：包括違約行為、違約事實(shí)、違約責(zé)任、賠償金額等。說(shuō)明：違約責(zé)任證明是證明違約行為及違約責(zé)任的文件，應(yīng)由受損方提供。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期、雙方簽字等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同變更的正式文件，應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期付款責(zé)任認(rèn)定：按逾期付款金額的每日萬(wàn)分之五支付滯納金示例：若甲方逾期付款10天，則應(yīng)支付滯納金為1000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：監(jiān)理不到位責(zé)任認(rèn)定：賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失示例：若因乙方監(jiān)理不到位導(dǎo)致工程延誤，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的工期延誤損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：服務(wù)質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：賠償甲乙雙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失示例：若第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。4.不可抗力事件及責(zé)任認(rèn)定違約行為：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決示例：若發(fā)生地震導(dǎo)致工程無(wú)法繼續(xù)施工，雙方可協(xié)商延期履行合同。5.合同解除及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任示例：若乙方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程監(jiān)理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1監(jiān)理方信息1.2建設(shè)方信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類(lèi)型3.監(jiān)理內(nèi)容與職責(zé)3.1監(jiān)理內(nèi)容概述3.2監(jiān)理職責(zé)3.3監(jiān)理工作程序4.監(jiān)理服務(wù)期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期4.3合同延期5.監(jiān)理費(fèi)用及支付方式5.1監(jiān)理費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.質(zhì)量控制與驗(yàn)收6.1質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2環(huán)境保護(hù)責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同終止與清算11.1合同終止11.2合同清算12.合同附件12.1附件一：監(jiān)理方案12.2附件二：監(jiān)理大綱12.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同履行13.3合同解除條件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1監(jiān)理方信息1.1.1監(jiān)理方名稱(chēng)：________1.1.2監(jiān)理方法定代表人：________1.1.3監(jiān)理方地址：________1.1.4監(jiān)理方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2建設(shè)方信息1.2.1建設(shè)方名稱(chēng)：________1.2.2建設(shè)方法定代表人：________1.2.3建設(shè)方地址：________1.2.4建設(shè)方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.合同標(biāo)的及范圍2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________2.3項(xiàng)目規(guī)模：建筑面積________平方米，占地面積________平方米2.4項(xiàng)目類(lèi)型：________3.監(jiān)理內(nèi)容與職責(zé)3.1監(jiān)理內(nèi)容概述3.1.1對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全進(jìn)行監(jiān)督檢查3.1.2對(duì)設(shè)計(jì)變更、材料設(shè)備采購(gòu)、施工組織設(shè)計(jì)等進(jìn)行審查3.1.3對(duì)施工過(guò)程中的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督3.2監(jiān)理職責(zé)3.2.1嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)建設(shè)工程監(jiān)理的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)3.2.2獨(dú)立、公正、客觀地履行監(jiān)理職責(zé)3.2.3及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題、進(jìn)度問(wèn)題和安全隱患3.3監(jiān)理工作程序3.3.1制定監(jiān)理工作計(jì)劃3.3.2組織施工圖紙會(huì)審3.3.3審查施工組織設(shè)計(jì)3.3.4監(jiān)督施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等工作4.監(jiān)理服務(wù)期限4.1合同生效日期：________4.2合同終止日期：________4.3合同延期：如需延期，雙方應(yīng)提前________天書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商一致5.監(jiān)理費(fèi)用及支付方式5.1監(jiān)理費(fèi)用總額：________元5.2費(fèi)用支付方式：按月支付，每月支付________元，支付日期為每月________日6.質(zhì)量控制與驗(yàn)收6.1質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范6.2驗(yàn)收程序6.2.1施工單位提交驗(yàn)收申請(qǐng)6.2.2監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收6.2.3建設(shè)單位進(jìn)行驗(yàn)收6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范7.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)7.1安全生產(chǎn)責(zé)任：監(jiān)理方對(duì)施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)負(fù)監(jiān)督責(zé)任，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)報(bào)告并督促整改7.2環(huán)境保護(hù)責(zé)任：監(jiān)理方對(duì)施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)負(fù)監(jiān)督責(zé)任，確保施工過(guò)程中不造成環(huán)境污染8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1監(jiān)理方和建設(shè)方在合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和經(jīng)營(yíng)信息8.1.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料、施工方案等非公開(kāi)信息8.2保密期限8.2.1本合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同生效之日起至合同終止后________年8.2.2如因法律規(guī)定或雙方書(shū)面同意而終止保密義務(wù)的，保密期限相應(yīng)終止8.3違約責(zé)任8.3.1若任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或經(jīng)營(yíng)信息泄露，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.1.1若監(jiān)理方未能履行合同約定的監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度或安全出現(xiàn)問(wèn)題，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.1.2若建設(shè)方未能按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用，應(yīng)向監(jiān)理方支付逾期付款違約金9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁9.2.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更10.1.2任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容10.2合同解除10.2.1如監(jiān)理方嚴(yán)重違約，建設(shè)方有權(quán)解除合同10.2.2如建設(shè)方嚴(yán)重違約，監(jiān)理方有權(quán)解除合同10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算11.合同終止與清算11.1合同終止11.1.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同11.1.2因監(jiān)理方或建設(shè)方違約導(dǎo)致合同解除11.2合同清算11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行合同清算11.2.2清算內(nèi)容包括但不限于監(jiān)理費(fèi)用的結(jié)算、剩余工作的處理等12.合同附件12.1附件一：監(jiān)理方案12.1.1監(jiān)理方案內(nèi)容應(yīng)包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理方法、監(jiān)理程序等12.2附件二：監(jiān)理大綱12.2.1監(jiān)理大綱內(nèi)容應(yīng)包括監(jiān)理目標(biāo)、監(jiān)理依據(jù)、監(jiān)理組織、監(jiān)理資源等12.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)12.3.1附件三應(yīng)包括與合同履行相關(guān)的國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1合同雙方簽字蓋章后生效13.1.2合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)手續(xù)13.2合同履行13.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)13.2.2如有變更，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方13.3合同解除條件13.3.1合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力14.1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、檢測(cè)方、評(píng)估方、保險(xiǎn)方等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，由合同雙方或任何一方邀請(qǐng)或委托的，為履行合同或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入程序15.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.2.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、獨(dú)立、客觀的服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作。15.5.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的違約責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。16.2責(zé)任限額計(jì)算方式16.2.1.1服務(wù)費(fèi)用×216.2.1.2如有具體約定，按約定計(jì)算16.3超出責(zé)任限額的賠償16.3.1如第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。16.3.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致合同雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償合同雙方因此遭受的直接損失。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與監(jiān)理方17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與監(jiān)理方保持密切