2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓資金監(jiān)管協(xié)議2篇帶眉腳

PAGE1PAGE120XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALPAGE36PAGE36RESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓資金監(jiān)管協(xié)議本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)描述1.2轉(zhuǎn)讓土地面積1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.資金監(jiān)管2.1監(jiān)管賬戶(hù)設(shè)置2.2資金監(jiān)管期限2.3監(jiān)管資金的用途2.4監(jiān)管資金的解凍條件3.資金支付與收取3.1首付款支付3.2轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付時(shí)間3.3轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付方式3.4轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付賬戶(hù)PAGE36PAGE364.違約責(zé)任4.1轉(zhuǎn)讓方違約4.2接收方違約4.3違約賠償金額及方式5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決時(shí)效6.合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同終止條件7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3保密違約責(zé)任8.合同的適用法律8.1合同適用的法律8.2法律適用優(yōu)先級(jí)PAGE36PAGE369.合同的爭(zhēng)議管轄9.1爭(zhēng)議管轄法院9.2訴訟時(shí)效10.其他條款10.1合同的附件10.2合同的修訂10.3合同的簽署日期11.合同雙方信息11.1轉(zhuǎn)讓方信息11.2接收方信息12.簽字蓋章頁(yè)12.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章12.2接收方簽字蓋章13.附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2資金監(jiān)管協(xié)議復(fù)印件13.3轉(zhuǎn)讓方和接收方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.附錄PAGE36PAGE3614.1合同附件說(shuō)明14.2合同修訂記錄第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)描述轉(zhuǎn)讓的土地位于____省/市/縣（具體地址），土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，土地面積為_(kāi)___平方米，土地用途為_(kāi)___。1.2轉(zhuǎn)讓土地面積轉(zhuǎn)讓的土地面積為_(kāi)___平方米，四至為：東至____，南至____，西至____，北至____。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），其中包括土地轉(zhuǎn)讓金、土地增值稅、契稅等所有相關(guān)稅費(fèi)。1.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式為買(mǎi)賣(mài)，轉(zhuǎn)讓方將土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給接收方。第二條資金監(jiān)管2.1監(jiān)管賬戶(hù)設(shè)置PAGE36PAGE36雙方共同指定的監(jiān)管賬戶(hù)為_(kāi)___銀行____支行，賬號(hào)為_(kāi)___。2.2資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限自合同簽訂之日起至土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。2.3監(jiān)管資金的用途監(jiān)管資金專(zhuān)項(xiàng)用于支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)用等。2.4監(jiān)管資金的解凍條件（1）土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)至接收方名下；（2）轉(zhuǎn)讓方提供完整的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)憑證；（3）雙方共同確認(rèn)所有轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付完畢。第三條資金支付與收取3.1首付款支付接收方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付首付款人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。3.2轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付時(shí)間剩余轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)分____期支付，每期支付時(shí)間為_(kāi)___。3.3轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付方式PAGE36PAGE36轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)通過(guò)監(jiān)管賬戶(hù)支付，具體支付方式為：____。3.4轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付賬戶(hù)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付賬戶(hù)為：____銀行____支行，賬號(hào)為_(kāi)___。第四條違約責(zé)任4.1轉(zhuǎn)讓方違約轉(zhuǎn)讓方如未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)向接收方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的____%。4.2接收方違約接收方如未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的____%。4.3違約賠償金額及方式違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失及費(fèi)用，并向守約方支付相應(yīng)的違約金。違約金的計(jì)算方式為：____。第五條爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決時(shí)效PAGE36PAGE36雙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)解決合同爭(zhēng)議，否則視為雙方放棄爭(zhēng)議解決，同意接受法院管轄。第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。6.2合同變更條件合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3合同終止條件合同終止的條件為：____。第七條保密條款7.1保密信息范圍保密信息包括本合同的內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密及與合同執(zhí)行有關(guān)的其他信息。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。7.3保密違約責(zé)任PAGE36PAGE36違反保密義務(wù)的一方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的____%。第八條合同的適用法律8.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2法律適用優(yōu)先級(jí)如本合同與國(guó)家法律、法規(guī)沖突，應(yīng)以國(guó)家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第九條合同的爭(zhēng)議管轄9.1爭(zhēng)議管轄法院雙方同意將本合同爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院管轄。9.2訴訟時(shí)效本合同爭(zhēng)議的訴訟時(shí)效為三年，自當(dāng)事人知道或應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算。第十條其他條款10.1合同的附件本合同附件包括：土地使用權(quán)證復(fù)印件、資金監(jiān)管協(xié)議復(fù)印件、轉(zhuǎn)讓方和接收方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。10.2合同的修訂合同的修訂須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂修訂協(xié)議。PAGE36PAGE3610.3合同的簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。第十一條合同雙方信息11.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方（甲方）：____（名稱(chēng)）代表人：____（姓名）地址：____聯(lián)系電話(huà)：____11.2接收方信息接收方（乙方）：____（名稱(chēng)）代表人：____（姓名）地址：____聯(lián)系電話(huà)：____第十二條簽字蓋章頁(yè)12.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章轉(zhuǎn)讓方（甲方）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日PAGE36PAGE3612.2接收方簽字蓋章接收方（乙方）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日第十三條附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件（附件內(nèi)容）13.2資金監(jiān)管協(xié)議復(fù)印件（附件內(nèi)容）13.3轉(zhuǎn)讓方和接收方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（附件內(nèi)容）第十四條附錄14.1合同附件說(shuō)明本合同附件是對(duì)合同的補(bǔ)充，具有同等法律效力。14.2合同修訂記錄（修訂記錄內(nèi)容）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義PAGE36PAGE361.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方類(lèi)型第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入方式2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供交易信息，協(xié)助雙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.3過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)介入過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保過(guò)戶(hù)過(guò)程的順利進(jìn)行。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入貸款機(jī)構(gòu)為乙方提供融資服務(wù)，協(xié)助乙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的支付。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方責(zé)任PAGE36PAGE36第三方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程的合規(guī)、順利進(jìn)行。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)及信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)其提供的服務(wù)及信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因其違約或過(guò)失行為，導(dǎo)致甲方或乙方損失的責(zé)任限制額度。4.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型及合同約定確定，具體限額在附件中詳細(xì)說(shuō)明。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的要求履行合同義務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的要求履行合同義務(wù)。PAGE36PAGE36第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方如未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的____%。6.2第三方違約處理甲方或乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方賠償因其違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失及費(fèi)用。第七條第三方權(quán)益保障7.1第三方權(quán)益保障甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方簽訂的服務(wù)合同。7.2第三方權(quán)益維護(hù)如甲方或乙方損害第三方合法權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入的額外條款及說(shuō)明8.1額外條款甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂額外條款，明確第三方的責(zé)任、權(quán)益及義務(wù)。PAGE36PAGE368.2額外條款的簽訂額外條款由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并作為本合同的附件。第九條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作9.1溝通協(xié)作9.2問(wèn)題解決如在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中出現(xiàn)糾紛或問(wèn)題，甲乙雙方與第三方應(yīng)共同協(xié)商解決。第十條第三方退出10.1第三方退出條件第三方在履行完合同約定的義務(wù)后，有權(quán)退出本合同。10.2第三方退出程序第三方退出本合同時(shí)，應(yīng)提前____天通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條第三方介入的變更11.1變更條件本合同履行過(guò)程中，如因客觀原因需要變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2變更程序PAGE36PAGE36第三方變更程序按照甲乙雙方與新第三方簽訂的額外條款執(zhí)行。第十二條第三方責(zé)任免除12.1免除條件第三方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法履行義務(wù)，可免除相應(yīng)的責(zé)任。12.2免除程序第三方應(yīng)向甲乙雙方提交不可抗力證明，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后免除相應(yīng)責(zé)任。第十三條附件13.1第三方服務(wù)合同復(fù)印件（附件內(nèi)容）13.2第三方責(zé)任限額證明復(fù)印件（附件內(nèi)容）13.3第三方與甲乙方的溝通協(xié)作記錄復(fù)印件（附件內(nèi)容）第十四條附錄14.1第三方介入的額外條款及說(shuō)明（附錄內(nèi)容）PAGE36PAGE3614.2第三方退出記錄（附錄內(nèi)容）14.3第三方責(zé)任免除證明（附錄內(nèi)容）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：土地使用權(quán)證的原件由甲方提供，乙方在合同簽訂后____日內(nèi)向甲方提交復(fù)印件。附件2：資金監(jiān)管協(xié)議復(fù)印件附件內(nèi)容：資金監(jiān)管協(xié)議由甲方、乙方和監(jiān)管銀行共同簽訂，作為本合同的附件。附件3：轉(zhuǎn)讓方和接收方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件內(nèi)容：轉(zhuǎn)讓方和接收方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)提交給對(duì)方。附件4：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件內(nèi)容：第三方與甲方或乙方簽訂的服務(wù)合同復(fù)印件，作為本合同的附件。PAGE36PAGE36附件5：第三方責(zé)任限額證明復(fù)印件附件內(nèi)容：第三方責(zé)任限額證明文件，證明第三方因其違約或過(guò)失行為，導(dǎo)致甲方或乙方損失的責(zé)任限制額度。附件6：第三方與甲乙方的溝通協(xié)作記錄復(fù)印件附件內(nèi)容：記錄第三方與甲乙方的溝通協(xié)作過(guò)程，包括會(huì)議記錄、郵件往來(lái)等。附件7：第三方退出記錄附件內(nèi)容：第三方退出本合同時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方提交退出記錄，包括退出的日期、原因等。附件8：第三方責(zé)任免除證明附件內(nèi)容：第三方因不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方提交責(zé)任免除證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按照約定時(shí)間支付首付款示例：甲方未在合同簽訂后____日內(nèi)支付首付款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的____%。1.2未按照約定時(shí)間支付剩余款項(xiàng)PAGE36PAGE36示例：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付剩余款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的____%。1.3未履行合同約定的其他義務(wù)示例：甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總額的____%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)示例：乙方未在合同簽訂后____日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的____%。2.2未履行合同約定的其他義務(wù)示例：乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總額的____%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1中介方未按照約定提供服務(wù)示例：中介方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的____%。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確PAGE36PAGE36示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估結(jié)果與實(shí)際情況嚴(yán)重不符，導(dǎo)致甲方和乙方損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)未按照約定時(shí)間完成過(guò)戶(hù)手續(xù)示例：過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失，過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓資金監(jiān)管協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)基本情況2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓面積2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格第三條資金監(jiān)管3.1監(jiān)管賬戶(hù)開(kāi)設(shè)3.2監(jiān)管賬戶(hù)資金匯入3.3監(jiān)管賬戶(hù)資金支付PAGE36PAGE36第四條監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)選定4.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)第五條資金支付條件5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成5.2相關(guān)手續(xù)辦理完畢第六條資金支付時(shí)間6.1首次支付時(shí)間6.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約7.2受讓方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件PAGE36PAGE369.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1附件12.2補(bǔ)充協(xié)議第十三條合同的簽署和備案13.1簽署時(shí)間13.2備案手續(xù)第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：PAGE36PAGE36第一條合同主體第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)基本情況2.1.1土地位置：____________，宗地編號(hào)：____________，土地使用權(quán)面積：____________平方米。2.1.2土地用途：____________，土地使用權(quán)類(lèi)型：____________。2.1.3土地使用權(quán)出讓年限：____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓面積2.2.1本次轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)面積為_(kāi)___________平方米。2.2.2面積確認(rèn)：雙方同意以____________（測(cè)繪機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。2.3.2PAGE36PAGE36支付方式：受讓方分期向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，具體支付方式及進(jìn)度如下：（1）雙方簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，受讓方支付首期轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元；（2）剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款：受讓方應(yīng)按照____________（銀行名稱(chēng)）的貸款利率支付利息，利息從首期轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付之日起計(jì)算至全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付完畢之日止。第三條資金監(jiān)管3.1監(jiān)管賬戶(hù)開(kāi)設(shè)3.1.1雙方共同選擇____________（銀行名稱(chēng)）作為資金監(jiān)管銀行，開(kāi)設(shè)監(jiān)管賬戶(hù)。3.1.2監(jiān)管賬戶(hù)名稱(chēng)：____________；賬號(hào)：____________。3.2監(jiān)管賬戶(hù)資金匯入3.2.1受讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓價(jià)款直接匯入監(jiān)管賬戶(hù)。3.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，向受讓方交付土地使用權(quán)證及相關(guān)資料。3.3監(jiān)管賬戶(hù)資金支付3.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同約定，將監(jiān)管賬戶(hù)內(nèi)資金支付給相關(guān)權(quán)利人及支付相關(guān)費(fèi)用。PAGE36PAGE363.3.2監(jiān)管賬戶(hù)內(nèi)資金的支付，需經(jīng)雙方共同確認(rèn)并出具支付指令。第四條監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)選定雙方共同選擇____________（監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）作為本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)。4.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)4.2.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)監(jiān)管賬戶(hù)內(nèi)的資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金的安全、合規(guī)使用。4.2.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定，對(duì)資金的匯入、支付進(jìn)行監(jiān)督。第五條資金支付條件5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成雙方辦理完畢土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，取得____________（不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）出具的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。5.2相關(guān)手續(xù)辦理完畢雙方按照本合同約定，辦理完畢土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的所有手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記、變更登記等。第六條資金支付時(shí)間6.1首次支付時(shí)間PAGE36PAGE36受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向監(jiān)管賬戶(hù)匯入首期轉(zhuǎn)讓價(jià)款。6.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，分期向轉(zhuǎn)讓方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____________%。8.2受讓方違約受讓方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____________%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向____________（調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決PAGE36PAGE36如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向____________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）申請(qǐng)仲裁。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)本合同的簽訂、履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等保密信息予以保密。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同解除、終止之日起____________年止。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)____________（法律適用地點(diǎn)）的法律。11.2爭(zhēng)議解決方式雙方同意采用____________（爭(zhēng)議解決方式）解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。第十二條其他條款12.1附件PAGE36PAGE36本合同附件為：____________（附件名稱(chēng)），附件與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署和備案13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2備案手續(xù)雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，將本合同向相關(guān)主管部門(mén)備案。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式____________份，雙方各執(zhí)____________份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)____________份，送____________（接收方名稱(chēng)）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1PAGE36PAGE36本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件第三方介入需在甲乙雙方的書(shū)面同意下進(jìn)行，且符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方介入的方式第三方介入可以通過(guò)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、調(diào)解、評(píng)估等方式參與本合同的履行過(guò)程。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，公正、公平、客觀地履行其職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同保密信息。3.3第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第四條第三方責(zé)任限額4.1PAGE36PAGE36第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或重大過(guò)失造成損失。4.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。4.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在本合同中約定，并可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，第三方對(duì)甲乙方的任何義務(wù)和責(zé)任不構(gòu)成對(duì)另一方的義務(wù)和責(zé)任。5.2甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.3第三方對(duì)本合同的履行，不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方違約的處理6.1第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。6.3第三方違約不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。PAGE36PAGE36第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方介入終止的條件由甲乙雙方在本合同中約定，并可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。7.2第三方介入的終止程序甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的約定，辦理第三方介入終止的手續(xù)。7.3第三方介入終止后的責(zé)任第三方介入終止后，第三方對(duì)甲乙雙方的義務(wù)和責(zé)任相應(yīng)終止，但第三方對(duì)甲乙雙方的保密義務(wù)仍應(yīng)繼續(xù)履行。第八條第三方介入的變更8.1第三方介入的變更條件第三方介入的變更條件由甲乙雙方在本合同中約定，并可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。8.2第三方介入的變更程序甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的約定，辦理第三方介入變更的手續(xù)。8.3第三方介入變更后的責(zé)任PAGE36PAGE36第三方介入變更后，第三方對(duì)甲乙雙方的義務(wù)和責(zé)任按照變更后的約定繼續(xù)履行。第九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.1第三方與甲乙方的劃分第三方作為獨(dú)立的合同主體，與甲乙方之間的合同關(guān)系互不影響。甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定。9.2第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)的劃分監(jiān)管機(jī)構(gòu)作為第三方介入的一種形式，其職責(zé)和權(quán)限由相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方的義務(wù)和責(zé)任，按照法律法規(guī)和本合同的約定執(zhí)行。9.3第三方與中介方的劃分中介方作為第三方介入的一種形式，其職責(zé)和權(quán)限由甲乙雙方和中介方之間的合同約定。中介方對(duì)甲乙雙方的義務(wù)和責(zé)任，按照中介合同的約定執(zhí)行。第十條第三方介入的告知義務(wù)10.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的事宜告知對(duì)方，并提供第三方的相關(guān)資料。10.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照本合同約定履行其職責(zé)。PAGE36PAGE36第十一條第三方介入的解除11.1第三方介入的解除條件第三方介入的解除條件由甲乙雙方在本合同中約定，并可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。11.2第三方介入的解除程序甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的約定，辦理第三方介入解除的手續(xù)。11.3第三方介入解除后的責(zé)任第三方介入解除后，第三方對(duì)甲乙雙方的義務(wù)和責(zé)任相應(yīng)解除，但第三方對(duì)甲乙雙方的保密義務(wù)仍應(yīng)繼續(xù)履行。第十二條第三方介入的適用范圍12.1本合同第三方介入的適用第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)附件三：監(jiān)管賬戶(hù)開(kāi)設(shè)證明附件四：第三方介入?yún)f(xié)議PAGE36PAGE36附件五：評(píng)估報(bào)告附件六：轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證附件七：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明附件八：補(bǔ)充協(xié)議附件一：土地使用權(quán)證本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證號(hào)：____________，證載面積：____________平方米，用途：____________，出讓年限：____________年，自_