2024天津田園綜合體土地承包使用權(quán)出租合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024天津田園綜合體土地承包使用權(quán)出租合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.土地承包使用權(quán)出租的基本情況2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地承包期限3.土地承包使用權(quán)的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方權(quán)利3.2出租方義務(wù)3.3承租方權(quán)利3.4承租方義務(wù)4.土地承包使用權(quán)的租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3違約責(zé)任5.土地承包使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓程序5.3轉(zhuǎn)租條件5.4轉(zhuǎn)租程序6.土地承包使用權(quán)的終止與解除6.1終止條件6.2解除條件6.3終止與解除的程序7.土地承包使用權(quán)的補(bǔ)償與賠償7.1補(bǔ)償條件7.2賠償條件7.3補(bǔ)償與賠償?shù)挠?jì)算方法8.土地承包使用權(quán)的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序10.合同的附件10.1附件一：土地承包使用權(quán)合同10.2附件二：土地承包使用權(quán)合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同的簽署與生效11.1簽署日期11.2生效日期12.合同的備案與登記12.1備案機(jī)構(gòu)12.2登記機(jī)構(gòu)12.3備案與登記程序13.合同的解除與終止13.1解除條件13.2終止條件13.3解除與終止的程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息名稱：法定代表人：住所地：聯(lián)系電話：1.2承租方基本信息名稱：法定代表人：住所地：聯(lián)系電話：2.土地承包使用權(quán)出租的基本情況2.1土地位置及面積具體位置：[詳細(xì)地址]面積：[具體面積，單位：平方米]2.2土地用途根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，該土地用于[具體用途]。2.3土地承包期限承包期限自[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[承包年數(shù)]年。3.土地承包使用權(quán)的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方權(quán)利（1）按照合同約定收取租金；（2）對土地進(jìn)行必要的管理和維護(hù)；（3）在承租方違約時，有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.2出租方義務(wù)（1）保證土地承包使用權(quán)的合法有效性；（2）按照合同約定提供土地；（3）不得干涉承租方的合法經(jīng)營。3.3承租方權(quán)利（1）按照合同約定使用土地；（2）在承包期內(nèi)，有權(quán)對土地進(jìn)行必要的投資和改良；（3）在合同終止或解除時，有權(quán)要求出租方退還保證金。3.4承租方義務(wù)（1）按照合同約定支付租金；（2）合理使用土地，不得擅自改變土地用途；（3）遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，接受政府相關(guān)部門的監(jiān)督。4.土地承包使用權(quán)的租金及支付方式4.1租金金額租金總額為人民幣[租金金額]元，按年度支付。4.2租金支付方式租金應(yīng)于每年的[具體日期]前一次性支付，如承租方未按時支付租金，出租方有權(quán)解除合同。4.3違約責(zé)任如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付[滯納金比例]的滯納金。5.土地承包使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)讓條件在承包期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓土地承包使用權(quán)。5.2轉(zhuǎn)讓程序承租方欲轉(zhuǎn)讓土地承包使用權(quán)，應(yīng)書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。5.3轉(zhuǎn)租條件承租方在獲得出租方同意后，可將土地承包使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)租，但不得擅自改變土地用途。5.4轉(zhuǎn)租程序承租方轉(zhuǎn)租土地承包使用權(quán)，應(yīng)書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。6.土地承包使用權(quán)的終止與解除6.1終止條件（1）承包期限屆滿；（2）出租方因國家或公共利益需要收回土地；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2解除條件（1）出租方違約，承租方有權(quán)解除合同；（2）承租方違約，出租方有權(quán)解除合同。6.3終止與解除的程序合同終止或解除，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.土地承包使用權(quán)的爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向天津市[具體法院名稱]提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為天津市[具體法院名稱]。8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循我國《中華人民共和國民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定。9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。9.3合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.4合同解除程序合同解除，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定進(jìn)行清算。10.合同的附件10.1附件一：土地承包使用權(quán)合同10.2附件二：土地承包使用權(quán)合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同的簽署與生效11.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期本合同自簽署之日起生效。12.合同的備案與登記12.1備案機(jī)構(gòu)本合同簽訂后，雙方應(yīng)向天津市[具體備案登記機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行備案。12.2登記機(jī)構(gòu)本合同簽訂后，雙方應(yīng)向天津市[具體登記機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行登記。12.3備案與登記程序備案與登記程序應(yīng)遵循我國《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規(guī)定。13.合同的解除與終止13.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2終止條件（1）承包期限屆滿；（2）出租方因國家或公共利益需要收回土地；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.3解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定進(jìn)行清算。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方：出租方，乙方：承租方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成合同；（2）對土地承包使用權(quán)進(jìn)行評估；（3）對工程建設(shè)進(jìn)行監(jiān)理；（4）提供法律咨詢和協(xié)助解決合同爭議。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并書面通知對方；16.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；16.3甲方或乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；16.4第三方介入后，應(yīng)按照雙方的要求和約定履行職責(zé)。17.第三方介入時甲乙方的額外條款及說明17.1甲方的額外條款及說明（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入事項(xiàng)；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂明確的委托合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2乙方的額外條款及說明（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）乙方有權(quán)對第三方的履職情況進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在簽訂第三方協(xié)議時協(xié)商確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)充分考慮第三方介入事項(xiàng)的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險；（3）責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方損失的，由第三方按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）甲方應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé)，但甲方對第三方履職過程中的損失不承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成乙方損失的，由第三方按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，但乙方對第三方履職過程中的損失不承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分（1）第三方之間因互相協(xié)助或合作造成的損失，應(yīng)根據(jù)各自在第三方協(xié)議中的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方之間應(yīng)相互協(xié)商解決責(zé)任劃分問題，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）合同約定的第三方介入事項(xiàng)完成；（2）雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）因不可抗力導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)。20.2第三方介入的終止程序（1）雙方書面通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)按照雙方要求進(jìn)行工作交接；（3）終止介入后，雙方應(yīng)根據(jù)第三方協(xié)議進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算和責(zé)任劃分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地承包使用權(quán)合同要求：合同雙方簽字蓋章，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，土地承包期限，租金及支付方式等。說明：本附件為合同的核心文件，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.附件二：土地承包使用權(quán)合同補(bǔ)充協(xié)議要求：任何對合同主要內(nèi)容的變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式記錄在本協(xié)議中，并由雙方簽字蓋章。說明：本協(xié)議用于記錄合同履行過程中可能出現(xiàn)的變更或補(bǔ)充條款。3.附件三：第三方協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、權(quán)利和義務(wù)，以及責(zé)任限額。說明：本協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，確保合同的有效執(zhí)行。4.附件四：土地承包使用權(quán)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對土地承包使用權(quán)進(jìn)行評估，明確評估依據(jù)和結(jié)論。說明：本附件用于確定土地承包使用權(quán)的價值，為合同簽訂提供依據(jù)。5.附件五：工程監(jiān)理報告要求：由監(jiān)理單位出具，對工程建設(shè)過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。說明：本附件用于確保工程建設(shè)符合合同要求，保障工程質(zhì)量。6.附件六：法律顧問意見書要求：由法律顧問出具，對合同條款的合法性和風(fēng)險進(jìn)行評估。說明：本附件用于確保合同條款的合法性，降低合同風(fēng)險。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按時支付租金；（2）未按合同約定使用土地；（3）擅自改變土地用途；（4）未按合同約定進(jìn)行土地管理和維護(hù)；（5）未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）未按時支付租金：按逾期天數(shù)計(jì)算滯納金，滯納金比例為[滯納金比例]；（2）未按合同約定使用土地：賠償出租方因土地被不當(dāng)使用而遭受的損失；（3）擅自改變土地用途：賠償出租方因土地用途改變而遭受的損失；（4）未按合同約定進(jìn)行土地管理和維護(hù)：賠償因土地管理和維護(hù)不善造成的損失；（5）未履行合同約定的其他義務(wù)：按照合同約定進(jìn)行賠償。3.違約責(zé)任示例示例一：若乙方未按時支付租金，逾期一日，應(yīng)向甲方支付[滯納金比例]的滯納金。示例二：若乙方擅自改變土地用途，導(dǎo)致出租方遭受[具體損失]，乙方應(yīng)賠償該損失。全文完。2024天津田園綜合體土地承包使用權(quán)出租合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.土地承包使用權(quán)基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.承租條件3.1承租方資格要求3.2承租方承諾4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃期限變更6.土地使用要求6.1土地使用范圍6.2土地使用方式6.3土地使用限制7.土地維護(hù)與管理7.1土地維護(hù)責(zé)任7.2土地管理責(zé)任8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單8.2設(shè)備清單9.保險9.1保險種類9.2保險責(zé)任9.3保險費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息名稱：天津市農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司住所地：天津市區(qū)路號法定代表人：1.2承租方基本信息名稱：天津農(nóng)業(yè)科技有限公司住所地：天津市區(qū)路號法定代表人：2.土地承包使用權(quán)基本情況2.1土地位置具體位置：天津市區(qū)鎮(zhèn)村，位于路東側(cè)，占地面積約100畝。2.2土地面積具體面積：100畝，以土地證載面積為準(zhǔn)。2.3土地用途土地用途：農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)，包括種植、養(yǎng)殖、觀光旅游等。2.4土地權(quán)屬土地權(quán)屬：出租方擁有該土地的承包使用權(quán)。3.承租條件3.1承租方資格要求（1）具備合法經(jīng)營資格；（2）具有農(nóng)業(yè)相關(guān)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)；（3）無不良信用記錄。3.2承租方承諾（1）按照土地用途合理使用土地；（2）保持土地的生態(tài)環(huán)境；（3）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：每年人民幣50萬元整。4.2租金支付方式租金支付方式：每年分兩次支付，分別在每年的1月和7月。4.3租金支付時間租金支付時間：1月和7月的一個工作日。5.租賃期限5.1租賃起始日期租賃起始日期：自2024年1月1日起。5.2租賃終止日期租賃終止日期：2029年12月31日。5.3租賃期限變更租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整租賃期限。6.土地使用要求6.1土地使用范圍土地使用范圍：僅限于土地證載范圍內(nèi)的農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)。6.2土地使用方式土地使用方式：種植、養(yǎng)殖、觀光旅游等。6.3土地使用限制（1）禁止違法占用土地；（2）禁止破壞土地生態(tài)環(huán)境；（3）禁止擅自改變土地用途。8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單（1）灌溉設(shè)施：包括水泵、水管、噴灌設(shè)備等；（2）排水設(shè)施：包括排水溝、泵房等；（3）電力設(shè)施：包括變壓器、配電箱等；（4）道路設(shè)施：包括田間道路、停車場等；（5）倉儲設(shè)施：包括倉庫、冷庫等。8.2設(shè)備清單（1）農(nóng)業(yè)機(jī)械：包括拖拉機(jī)、播種機(jī)、收割機(jī)等；（2）養(yǎng)殖設(shè)備：包括養(yǎng)殖棚、飼料加工設(shè)備等；（3）觀光設(shè)施：包括觀景臺、休息亭等；（4）其他設(shè)備：包括辦公設(shè)備、安保設(shè)施等。9.保險9.1保險種類（1）財(cái)產(chǎn)保險：包括房屋、設(shè)備、附屬設(shè)施等；（2）責(zé)任保險：包括第三者責(zé)任險、產(chǎn)品責(zé)任險等；（3）意外傷害保險：針對承租方工作人員。9.2保險責(zé)任保險責(zé)任：根據(jù)保險合同約定，保險公司承擔(dān)因保險事故造成的損失賠償。9.3保險費(fèi)用保險費(fèi)用：由承租方承擔(dān)，具體金額根據(jù)實(shí)際保險需求計(jì)算。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按時支付租金；（2）違反土地使用要求；（3）造成土地、附屬設(shè)施及設(shè)備損壞；（4）違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）因違約造成損失，違約方應(yīng)賠償對方；（3）合同解除權(quán)歸非違約方所有。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方通知，仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）合同解除。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）友好協(xié)商；（2）仲裁；（3）訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)：天津市仲裁委員會；（2）訴訟法院：天津市區(qū)人民法院。13.合同生效與變更13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同符合法律法規(guī)規(guī)定。13.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）書面形式變更合同；（3）變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：土地評估、項(xiàng)目規(guī)劃、施工監(jiān)理、質(zhì)量檢驗(yàn)、風(fēng)險評估、合同履行監(jiān)督等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。16.1.2甲方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，并及時向甲方報告。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.1.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：因第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行、因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失等。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.3第三方義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.3.3第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的法律關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的法律關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。18.1.2第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方與乙方的法律關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的法律關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。18.2.2第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3第三方與合同其他各方的法律關(guān)系18.3.1第三方與其他各方之間的法律關(guān)系由本合同和相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議共同約定。19.爭議解決19.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決。20.其他20.1本條款的補(bǔ)充和修改，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。20.2本條款作為本合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地所有權(quán)證、使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。說明：用于證明出租方對該土地?fù)碛泻戏ǔ邪褂脵?quán)的有效文件。2.土地現(xiàn)狀照片要求：提供土地現(xiàn)狀的清晰照片，包括土地面積、地形地貌、附屬設(shè)施等。3.租金支付憑證要求：提供租金支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明租金已按約定支付，作為合同履行情況的記錄。4.土地使用規(guī)劃圖要求：提供土地使用規(guī)劃圖，包括種植、養(yǎng)殖、觀光旅游等區(qū)域的劃分。說明：用于明確土地使用范圍和方式，確保土地合理利用。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障各方權(quán)益。6.附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：提供附屬設(shè)施及設(shè)備的清單，包括名稱、型號、數(shù)量等。說明：用于明確合同中約定的附屬設(shè)施及設(shè)備，確保設(shè)備完好。7.保險單要求：提供保險單，包括保險種類、保險金額、保險期限等。說明：用于證明合同履行過程中的保險責(zé)任已落實(shí)。8.違約通知函要求：提供違約通知函，明確違約行為及違約責(zé)任。說明：用于在違約情況下，通知對方違約事實(shí)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未在約定時間內(nèi)支付租金，視為違約。示例：承租方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金，若未按時支付，則每日應(yīng)向出租方支付應(yīng)付款額的千分之五作為滯納金。2.違反土地使用要求責(zé)任認(rèn)定：承租方未按照土地使用要求使用土地，視為違約。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變土地用途，則應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。3.造成土地、附屬設(shè)施及設(shè)備損壞責(zé)任認(rèn)定：承租方因自身原因造成土地、附屬設(shè)施及設(shè)備損壞，視為違約。示例：承租方損壞灌溉設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償相應(yīng)價值。4.未經(jīng)允許，擅自將土地轉(zhuǎn)租或分租責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將土地轉(zhuǎn)租或分租，視為違約。示例：承租方擅自將土地轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。5.其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方在合同中約定的其他違約行為，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：甲乙雙方在合同中約定，未經(jīng)對方同意，不得擅自解除合同。若一方擅自解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。全文完。2024天津田園綜合體土地承包使用權(quán)出租合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的背景信息2.土地承包使用權(quán)出租雙方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.土地承包使用權(quán)出租標(biāo)的3.1土地位置與面積3.2土地性質(zhì)與用途4.土地承包使用權(quán)出租期限4.1出租期限4.2期限變更與續(xù)約5.土地承包使用權(quán)出租費(fèi)用5.1出租費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式與時間6.土地承包使用權(quán)出租用途6.1承租用途說明6.2用途變更與限制7.土地承包使用權(quán)出租雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方權(quán)利與義務(wù)7.2承租方權(quán)利與義務(wù)8.土地承包使用權(quán)出租合同履行與監(jiān)督8.1合同履行方式8.2合同履行監(jiān)督9.土地承包使用權(quán)出租合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責(zé)任與處理10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效、解除與終止12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同終止條件13.合同附件13.1附件一：土地承包使用權(quán)出租合同附件13.2附件二：相關(guān)證明材料14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)的變更與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國土地管理法》1.1.2《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》1.1.3《中華人民共和國合同法》1.2合同訂立的背景信息1.2.1出租方擁有合法的土地承包使用權(quán)1.2.2承租方有意向承租土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營2.土地承包使用權(quán)出租雙方信息2.1出租方基本信息2.1.1出租方名稱：天津市農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司2.1.2出租方法定代表人：2.1.3出租方地址：天津市區(qū)路號2.2承租方基本信息2.2.1承租方名稱：天津市農(nóng)民專業(yè)合作社2.2.2承租方代表人：2.2.3承租方地址：天津市區(qū)路號3.土地承包使用權(quán)出租標(biāo)的3.1土地位置與面積3.1.1土地位于天津市區(qū)鎮(zhèn)村3.1.2土地總面積為100畝3.2土地性質(zhì)與用途3.2.1土地性質(zhì)：耕地3.2.2土地用途：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營4.土地承包使用權(quán)出租期限4.1出租期限4.1.1出租期限為10年，自2024年1月1日起至2034年1月1日止4.2期限變更與續(xù)約4.2.1出租期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行續(xù)約4.2.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，出租期限不得變更5.土地承包使用權(quán)出租費(fèi)用5.1出租費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1出租費(fèi)用為每年每畝1000元人民幣5.2費(fèi)用支付方式與時間5.2.1承租方應(yīng)于每年1月1日前一次性支付當(dāng)年土地承包使用權(quán)出租費(fèi)用5.2.2出租費(fèi)用支付至出租方指定賬戶6.土地承包使用權(quán)出租用途6.1承租用途說明6.1.1承租方應(yīng)將土地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，包括種植、養(yǎng)殖等6.1.2承租方不得改變土地用途，不得進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)6.2用途變更與限制6.2.1如需變更土地用途，承租方應(yīng)提前一個月向出租方提出申請6.2.2出租方有權(quán)對變更用途進(jìn)行審核，并有權(quán)拒絕不符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的用途變更7.土地承包使用權(quán)出租雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方權(quán)利與義務(wù)7.1.1出租方有權(quán)要求承租方按照約定用途使用土地7.1.2出租方應(yīng)保證土地的合法權(quán)益不受侵害7.1.3出租方有義務(wù)提供土地相關(guān)資料，協(xié)助承租方辦理土地使用手續(xù)7.2承租方權(quán)利與義務(wù)7.2.1承租方有權(quán)按照約定用途使用土地7.2.2承租方有義務(wù)按照約定支付土地承包使用權(quán)出租費(fèi)用7.2.3承租方有義務(wù)保護(hù)土地資源，不得進(jìn)行破壞性使用8.土地承包使用權(quán)出租合同履行與監(jiān)督8.1合同履行方式8.1.1雙方應(yīng)按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)8.1.2出租方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)向承租方提供土地承包使用權(quán)的相關(guān)證明文件8.2合同履行監(jiān)督8.2.1雙方應(yīng)相互監(jiān)督合同履行的全過程8.2.2出租方有權(quán)定期檢查土地的使用情況，承租方應(yīng)予以配合9.土地承包使用權(quán)出租合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致9.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定9.2合同解除條件9.2.1.1承租方未按照約定用途使用土地9.2.1.2承租方未按期支付土地承包使用權(quán)出租費(fèi)用9.2.1.3承租方違反合同約定，給出租方造成重大損失9.2.2.1出租方未按照約定提供土地9.2.2.2出租方未履行合同約定的其他義務(wù)10.違約責(zé)任與處理10.1違約情形10.1.1出租方違約：未按約定提供土地或未履行合同約定的其他義務(wù)10.1.2承租方違約：未按約定用途使用土地或未按期支付土地承包使用權(quán)出租費(fèi)用10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失10.2.2雙方協(xié)商解決違約責(zé)任，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會應(yīng)具有中華人民共和國司法行政部門的指定資格12.合同生效、解除與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同12.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件12.3合同終止條件12.3.1合同履行完畢12.3.2雙方協(xié)商一致終止合同12.3.3合同約定的其他終止條件13.合同附件13.1附件一：土地承包使用權(quán)出租合同附件13.1.1土地承包使用權(quán)證書復(fù)印件13.1.2土地使用現(xiàn)狀圖13.2附件二：相關(guān)證明材料13.2.1承租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.2.2承租方法定代表人身份證明復(fù)印件14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2其他約定事項(xiàng)的變更與補(bǔ)充14.2.1本合同任何條款的變更或補(bǔ)充，均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，除甲乙雙方之外的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方同意引入第三方參與合同的相關(guān)活動，以提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督執(zhí)行。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：合同履行監(jiān)督、技術(shù)評估、爭議調(diào)解、項(xiàng)目管理等。16.第三方介入的引入程序16.1引入第三方16.1.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，決定是否引入第三方。16.1.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、職責(zé)和費(fèi)用進(jìn)行充分協(xié)商。16.2第三方介入的協(xié)議16.2.1引入第三方后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，客觀、公正地履行職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方的責(zé)任17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總額的10%。18.1.2第三方的責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違約造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系僅限于合作協(xié)議，甲方與第三方的糾紛不應(yīng)影響甲乙雙方合同的履行。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系僅限于合作協(xié)議，乙方與第三方的糾紛不應(yīng)影響甲乙雙方合同的履行。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。20.第三方