2024年度房屋買賣擔保人責任及物業(yè)交接協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣擔保人責任及物業(yè)交接協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1房屋出賣方1.2房屋買受方1.3擔保人2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4房屋附屬設(shè)施3.擔保責任范圍3.1擔保金額3.2擔保期限3.3擔保方式4.買賣合同條款4.1交易價格4.2付款方式4.3交房時間4.4違約責任5.物業(yè)管理相關(guān)5.1物業(yè)費繳納5.2物業(yè)設(shè)施維護5.3物業(yè)管理公司6.物業(yè)交接程序6.1交接時間6.2交接地點6.3交接人員6.4交接內(nèi)容7.交接資料清單7.1房屋產(chǎn)權(quán)證7.2土地證7.3房屋他項權(quán)證7.4物業(yè)費收據(jù)7.5其他相關(guān)文件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.通知方式10.1通知方式10.2通知地址11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2特別約定事項13.合同附件13.1合同附件一：房屋買賣合同13.2合同附件二：物業(yè)交接清單14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1房屋出賣方：姓名：，身份證號碼：05678，聯(lián)系方式：138xxxx5678。1.2房屋買受方：姓名：，身份證號碼：05679，聯(lián)系方式：139xxxx5679。1.3擔保人：姓名：，身份證號碼：05680，聯(lián)系方式：137xxxx5678。2.房屋基本情況2.1房屋地址：省市區(qū)街道號。2.2房屋面積：100平方米。2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋為出賣方完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、查封等限制。2.4房屋附屬設(shè)施：包括但不限于廚房、衛(wèi)生間、陽臺、車庫等。3.擔保責任范圍3.1擔保金額：人民幣50萬元整。3.2擔保期限：自本合同生效之日起至房屋買賣合同約定的交房日期止。3.3擔保方式：擔保人提供銀行擔保函，確保在房屋買賣合同約定的期限內(nèi)，買受方能夠按時足額支付購房款。4.買賣合同條款4.1交易價格：人民幣100萬元整。4.2付款方式：買受方分兩次支付購房款，首付款人民幣50萬元于本合同生效之日起支付，尾款人民幣50萬元于房屋交接時支付。4.3交房時間：自本合同生效之日起90日內(nèi)。4.4違約責任：任何一方違約，應(yīng)向守約方支付相當于違約金額20%的違約金。5.物業(yè)管理相關(guān)5.1物業(yè)費繳納：買受方自房屋交接之日起，按物業(yè)管理公司規(guī)定的收費標準繳納物業(yè)費。5.2物業(yè)設(shè)施維護：房屋及附屬設(shè)施由買受方負責維護，出賣方不再承擔任何責任。5.3物業(yè)管理公司：物業(yè)管理有限責任公司。6.物業(yè)交接程序6.1交接時間：自本合同生效之日起90日內(nèi)。6.2交接地點：省市區(qū)街道號。6.3交接人員：出賣方、買受方及擔保人代表。6.4交接內(nèi)容：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、房屋他項權(quán)證、物業(yè)費收據(jù)等文件。7.交接資料清單7.1房屋產(chǎn)權(quán)證：一份正本，一份復(fù)印件。7.2土地證：一份正本，一份復(fù)印件。7.3房屋他項權(quán)證：一份正本，一份復(fù)印件。7.4物業(yè)費收據(jù)：購房款支付憑證、物業(yè)費繳納憑證。7.5其他相關(guān)文件：包括但不限于購房合同、水電費繳納憑證等。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)狀況等非公開信息。9.2保密期限：自本合同生效之日起至合同終止后三年。10.通知方式10.1通知方式：書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。10.2通知地址：本合同簽訂后，雙方應(yīng)及時向?qū)Ψ教峁└髯缘淖钚侣?lián)系方式。11.合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。12.其他約定事項12.1其他約定事項：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的一切未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2特別約定事項：如遇國家政策調(diào)整，影響本合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整合同內(nèi)容。13.合同附件13.1合同附件一：房屋買賣合同13.2合同附件二：物業(yè)交接清單14.合同簽署與生效14.1簽署日期：2024年1月1日。14.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，其參與本合同是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關(guān)事宜。16.第三方介入條件16.1甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)事先達成一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方責任限額17.1第三方在本合同項下承擔的責任，應(yīng)以其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議中的責任限額為準。17.2若第三方責任限額未在合作協(xié)議中明確，則其責任限額不得超過本合同標的額的10%。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責。18.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方約定的保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議確定。19.2第三方不參與甲乙雙方的合同主體權(quán)利和義務(wù)，不承擔甲乙雙方因履行合同而產(chǎn)生的法律責任。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的類型：包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋評估、產(chǎn)權(quán)過戶登記、法律咨詢等。20.2第三方介入的程序：甲乙雙方應(yīng)提前通知對方，并共同確定第三方介入的時間、地點和方式。20.3第三方介入的費用：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定承擔第三方介入所產(chǎn)生的費用。21.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)21.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合作協(xié)議和本合同的要求履行職責。21.2如第三方在工作中出現(xiàn)失誤或違反協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)第三方進行糾正。22.第三方介入的變更與解除22.1如第三方介入的條件發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除第三方介入。22.2第三方介入的變更或解除，需書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后方可生效。23.第三方介入的法律責任23.1第三方在本合同項下違反法律法規(guī)或合作協(xié)議，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。23.2第三方的法律責任不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。24.第三方介入的爭議解決24.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應(yīng)包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、付款方式、交房時間、違約責任等條款。說明：此合同為本合同附件一，是雙方簽訂房屋買賣的基礎(chǔ)文件。2.物業(yè)交接清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列明房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況，并由甲乙雙方及第三方代表簽字確認。說明：此清單為本合同附件二，用于明確房屋交接時的責任劃分。3.擔保函詳細要求：擔保函應(yīng)由擔保人出具，明確擔保金額、期限、方式，并加蓋銀行公章。說明：此擔保函為本合同附件，用于證明擔保人承擔的擔保責任。4.物業(yè)管理協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含物業(yè)管理公司的名稱、收費標準、服務(wù)內(nèi)容、維修責任等條款。說明：此協(xié)議為本合同附件，用于明確物業(yè)管理相關(guān)事宜。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機構(gòu)及程序。說明：此協(xié)議為本合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。6.保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、期限、違約責任等條款。說明：此協(xié)議為本合同附件，用于保護雙方的商業(yè)秘密。7.第三方合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的類型、程序、費用、責任等條款。說明：此協(xié)議為本合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付購房款。乙方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責任認定標準：甲方違約：應(yīng)向乙方支付相當于違約金額20%的違約金。乙方違約：應(yīng)向甲方支付相當于違約金額20%的違約金。第三方違約：根據(jù)合作協(xié)議中的責任限額承擔相應(yīng)責任。3.違約責任示例：若甲方未按約定時間支付首付款，則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10萬元。若乙方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，則應(yīng)向甲方支付違約金人民幣10萬元。若第三方未按約定提供房屋評估服務(wù)，則應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議中的責任限額承擔相應(yīng)責任。全文完。2024年度房屋買賣擔保人責任及物業(yè)交接協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議目的3.協(xié)議雙方3.1買方3.2賣方3.3擔保人4.房屋信息4.1房屋地址4.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.3房屋面積5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3付款時間節(jié)點6.擔保責任6.1擔保范圍6.2擔保期限6.3擔保責任承擔7.物業(yè)交接7.1物業(yè)交接時間7.2物業(yè)交接地點7.3物業(yè)交接方式8.物業(yè)費用及承擔8.1物業(yè)費用類型8.2物業(yè)費用承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.通知和送達12.1通知方式12.2送達地址13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力處理14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“房屋”指位于[具體地址]的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。1.1.5“物業(yè)”指上述房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)及其相關(guān)設(shè)施。1.1.6“物業(yè)費用”指物業(yè)管理服務(wù)費、公共設(shè)施維修基金等費用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確買方、賣方及擔保人在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保交易順利進行。3.協(xié)議雙方3.1買方3.1.1買方全稱：[買方全稱]3.1.2買方地址：[買方地址]3.1.3買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系方式]3.2賣方3.2.1賣方全稱：[賣方全稱]3.2.2賣方地址：[賣方地址]3.2.3賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系方式]3.3擔保人3.3.1擔保人全稱：[擔保人全稱]3.3.2擔保人地址：[擔保人地址]3.3.3擔保人聯(lián)系方式：[擔保人聯(lián)系方式]4.房屋信息4.1房屋地址：[具體地址]4.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。4.3房屋面積：[房屋面積]平方米。5.交易價格及支付方式5.1交易價格：[交易價格]元人民幣。5.2支付方式：5.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起[支付期限]內(nèi)支付首付款[首付款金額]元人民幣。5.2.2買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[支付期限]內(nèi)支付剩余款項[剩余款項金額]元人民幣。5.3付款時間節(jié)點：5.3.1首付款支付時間：[首付款支付時間]5.3.2剩余款項支付時間：[剩余款項支付時間]6.擔保責任6.1擔保范圍：6.1.1擔保人保證買方按時履行本合同約定的付款義務(wù)。6.1.2擔保人承擔因買方未按時履行付款義務(wù)而產(chǎn)生的所有法律責任。6.2擔保期限：自本合同簽訂之日起至房屋買賣合同約定的全部款項支付完畢之日止。6.3擔保責任承擔：6.3.1擔保人應(yīng)在買方未按時履行付款義務(wù)的情況下，立即向賣方支付相應(yīng)款項。6.3.2擔保人承擔因買方違約而產(chǎn)生的所有經(jīng)濟損失。7.物業(yè)交接7.1物業(yè)交接時間：買方支付全部款項并取得房屋產(chǎn)權(quán)證后[物業(yè)交接時間]內(nèi)。7.2物業(yè)交接地點：上述房屋所在小區(qū)物業(yè)管理處。7.3物業(yè)交接方式：7.3.1賣方應(yīng)將房屋及相關(guān)物業(yè)設(shè)施、資料完整移交給買方。7.3.2物業(yè)管理處應(yīng)協(xié)助辦理物業(yè)交接手續(xù)，確保交接順利進行。8.物業(yè)費用及承擔8.1物業(yè)費用類型：8.1.1物業(yè)管理服務(wù)費：按照物業(yè)管理處規(guī)定標準執(zhí)行。8.1.2公共設(shè)施維修基金：根據(jù)國家和地方相關(guān)政策規(guī)定繳納。8.2物業(yè)費用承擔：8.2.1買方自物業(yè)交接之日起承擔所有物業(yè)費用。8.2.2賣方應(yīng)確保在物業(yè)交接前已結(jié)清所有欠繳的物業(yè)費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)或法院]進行仲裁或訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1爭議解決機構(gòu)應(yīng)為[具體仲裁機構(gòu)或法院名稱]。10.違約責任10.1違約情形：10.1.1買方未按時支付約定款項。10.1.2賣方未按時交付房屋或提供虛假房屋信息。10.1.3擔保人未履行擔保義務(wù)。10.2違約責任承擔：10.2.1違約方應(yīng)承擔守約方因此遭受的全部經(jīng)濟損失。10.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為[違約金比例或金額]。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署并簽字蓋章。11.1.2買方支付首付款。11.2合同終止條件：11.2.1房屋買賣合同約定的全部款項支付完畢。11.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同。12.通知和送達12.1通知方式：12.1.1通知應(yīng)以書面形式進行。12.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件或當面遞交的方式進行。12.2送達地址：12.2.1買方送達地址：[買方地址]12.2.2賣方送達地址：[賣方地址]12.2.3擔保人送達地址：[擔保人地址]13.不可抗力13.1不可抗力事件：13.1.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件。13.2不可抗力處理：13.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。13.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。14.其他約定14.1其他約定事項：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.1.2本合同未盡事宜，應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)。14.2其他約定條款：14.2.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和范圍1.1“第三方”指在房屋買賣擔保人責任及物業(yè)交接協(xié)議中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何個人、機構(gòu)或公司，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的具體職責和權(quán)限。3.第三方的職責和權(quán)限3.1.1中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行交易談判，提供市場信息，促成交易達成。3.1.2評估機構(gòu)：對房屋價值進行評估，提供評估報告。3.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的法律手續(xù)。3.1.4監(jiān)理公司：對房屋的施工質(zhì)量進行監(jiān)督，確保房屋符合合同約定標準。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責。4.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責范圍，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準確、完整。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.第三方的責任限額6.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體職責和服務(wù)內(nèi)容確定。6.2第三方的責任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)前通知甲乙雙方。6.3第三方的責任限額不應(yīng)低于[具體金額]元人民幣。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不應(yīng)介入甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2第三方應(yīng)明確其服務(wù)范圍，不得超出其職責范圍。7.3第三方在執(zhí)行職責過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)由第三方承擔相應(yīng)的責任。8.第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同進行必要的修改和補充。8.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署，并具有同等法律效力。9.第三方的變更和解除9.1若第三方因故無法繼續(xù)履行職責，應(yīng)提前[提前通知期限]通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代的第三方。9.2甲乙雙方有權(quán)在第三方未履行職責或違反合同約定的情況下，解除與第三方的合作關(guān)系。10.第三方的責任追究10.1若第三方在履行職責過程中違反合同約定，給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的責任。10.2第三方的責任追究方式包括但不限于：10.2.1要求第三方承擔違約責任。10.2.2要求第三方賠償損失。10.2.3要求第三方承擔相應(yīng)的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。說明：附件中應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的掃描件或復(fù)印件。2.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽署的房屋買賣合同，明確房屋買賣的條款和條件。說明：附件中應(yīng)包含房屋買賣合同的掃描件或復(fù)印件。3.房屋評估報告說明：附件中應(yīng)包含評估報告的掃描件或復(fù)印件，并附有評估機構(gòu)資質(zhì)證明。4.付款憑證要求：提供買方支付首付款和剩余款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：附件中應(yīng)包含付款憑證的掃描件或復(fù)印件。5.物業(yè)交接清單要求：提供物業(yè)交接清單，詳細列明房屋及附屬設(shè)施、資料的交接情況。說明：附件中應(yīng)包含物業(yè)交接清單的掃描件或復(fù)印件。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的相關(guān)文件，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：附件中應(yīng)包含產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的掃描件或復(fù)印件。7.甲方和乙方身份證明文件要求：提供甲乙雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：附件中應(yīng)包含身份證明文件的掃描件或復(fù)印件。8.擔保人擔保文件要求：提供擔保人出具的擔保文件，明確擔保范圍和期限。說明：附件中應(yīng)包含擔保文件的掃描件或復(fù)印件。9.物業(yè)費用結(jié)算單要求：提供物業(yè)費用結(jié)算單，明確物業(yè)費用的繳納情況。說明：附件中應(yīng)包含物業(yè)費用結(jié)算單的掃描件或復(fù)印件。10.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方在爭議解決過程中達成的協(xié)議或和解協(xié)議。說明：附件中應(yīng)包含爭議解決協(xié)議的掃描件或復(fù)印件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1買方未按時支付約定款項。1.2賣方未按時交付房屋或提供虛假房屋信息。1.3擔保人未履行擔保義務(wù)。1.4第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準2.1買方未按時支付約定款項：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款的利息，并承擔違約責任。2.2賣方未按時交付房屋或提供虛假房屋信息：賣方應(yīng)退還買方已支付的款項，并承擔相應(yīng)的違約責任。2.3擔保人未履行擔保義務(wù)：擔保人應(yīng)承擔相應(yīng)的擔保責任，包括但不限于賠償損失。2.4第三方未按約定履行職責：第三方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。3.違約責任示例3.1買方逾期付款：若買方逾期付款超過[逾期天數(shù)]天，則應(yīng)向賣方支付[逾期利息比例或金額]的逾期利息。3.2賣方提供虛假房屋信息：若賣方提供虛假房屋信息導(dǎo)致交易，則賣方應(yīng)退還買方已支付的款項，并賠償買方因此遭受的損失。3.3擔保人未履行擔保義務(wù)：若擔保人未履行擔保義務(wù)導(dǎo)致買方無法按時付款，則擔保人應(yīng)向賣方支付相應(yīng)款項，并賠償賣方因此遭受的損失。3.4第三方未按約定履行職責：若第三方未按約定履行職責導(dǎo)致交易，則第三方應(yīng)向甲乙雙方賠償相應(yīng)的損失。全文完。2024年度房屋買賣擔保人責任及物業(yè)交接協(xié)議2本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址及面積2.3房屋用途及規(guī)劃用途3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款時間及方式4.擔保人責任4.1擔保人身份及責任4.2擔保范圍及期限4.3擔保人權(quán)利及義務(wù)5.物業(yè)交接5.1物業(yè)交接時間及地點5.2物業(yè)交接內(nèi)容5.3物業(yè)交接手續(xù)6.交房條件及驗收6.1交房條件6.2驗收標準及程序6.3驗收結(jié)果處理7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2知識產(chǎn)權(quán)條款10.3保密條款11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：付款憑證11.3附件三：物業(yè)交接清單12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：付款憑證14.3附件三：物業(yè)交接清單第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.1.2房屋所有權(quán)人：____________________2.1.3房屋所有權(quán)取得時間：____________________2.2房屋地址及面積2.2.1房屋地址：____________________2.2.2房屋建筑面積：____________________平方米2.2.3房屋用途：____________________2.2.4房屋規(guī)劃用途：____________________3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1房屋買賣總價款：人民幣____________________元整3.1.2付款方式：____________________3.2付款時間及方式3.2.1首付款：人民幣____________________元整，支付時間：____________________3.2.2尾款：人民幣____________________元整，支付時間：____________________4.擔保人責任4.1擔保人身份及責任4.1.1擔保人名稱：____________________4.1.2擔保人法定代表人：____________________4.1.3擔保人聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________4.1.4擔保人責任：____________________4.2擔保范圍及期限4.2.1擔保范圍：____________________4.2.2擔保期限：____________________4.3擔保人權(quán)利及義務(wù)4.3.1擔保人權(quán)利：____________________4.3.2擔保人義務(wù)：____________________5.物業(yè)交接5.1物業(yè)交接時間及地點5.1.1物業(yè)交接時間：____________________5.1.2物業(yè)交接地點：____________________5.2物業(yè)交接內(nèi)容5.2.1交接房屋5.2.2交接附屬設(shè)施及設(shè)備5.2.3交接物業(yè)管理資料5.3物業(yè)交接手續(xù)5.3.1買賣雙方簽署物業(yè)交接確認書5.3.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.3.3物業(yè)管理費結(jié)算手續(xù)6.交房條件及驗收6.1交房條件6.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全6.1.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全6.1.3房屋無任何欠費6.2驗收標準及程序6.2.1驗收標準：____________________6.2.2驗收程序：____________________6.3驗收結(jié)果處理6.3.1驗收合格：____________________6.3.2驗收不合格：____________________7.違約責任7.1違約情形7.1.1買方違約：____________________7.1.2賣方違約：____________________7.1.3擔保人違約：____________________7.2違約責任承擔7.2.1違約金：____________________7.2.2損害賠償：____________________7.2.3其他違約責任：____________________7.3違約賠償方式7.3.1違約金支付方式：____________________7.3.2損害賠償支付方式：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2.1向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.1.2.2提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1若選擇訴訟，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.2.2若選擇仲裁，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會。8.3爭議解決費用8.3.1訴訟費用：按照我國相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定執(zhí)行。8.3.2仲裁費用：按照我國仲裁法及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由敗訴方承擔。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同并加蓋公章；9.1.2買方支付首付款；9.1.3合同經(jīng)賣方簽字確認。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2合同解除；9.2.3合同約定的其他終止條件。9.3合同解除條件9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.3.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力事件：指合同簽訂后發(fā)生的自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。10.1.2不可抗力通知：一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后5日內(nèi)以書面形式通知對方。10.1.3不可抗力處理：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，必要時可解除合同。10.2知識產(chǎn)權(quán)條款10.2.1合同中涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有，未經(jīng)對方同意，不得擅自使用。10.2.2若合同履行過程中產(chǎn)生新的知識產(chǎn)權(quán)，歸創(chuàng)造方所有。10.3保密條款10.3.1雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。10.3.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：付款憑證11.3附件三：物業(yè)交接清單12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期：____________________12.2生效日期：自合同簽署之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：付款憑證14.3附件三：物業(yè)交接清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙雙方在合同履行過程中，因需要專業(yè)意見或服務(wù)，可引入第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。15.3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于合同標的的10%。15.4第三方責任劃分15.4.1第三方責任由其自身承擔，與甲乙雙方無關(guān)。15.4.2若第三方責任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方增加條款16.1.1甲方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和實力，以保障合同履行。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責任。16.2乙方增加條款16.2.1乙方在引入第三方時，應(yīng)充分了解第三方的背景和信譽，確保第三方能夠提供專業(yè)的服務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責任。17.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分17.1第三方與甲方17.1.1第三方應(yīng)按照甲方要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方支付約定的服務(wù)費用。17.1.3第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中，若發(fā)現(xiàn)合同存在潛在風險，應(yīng)及時通知甲方。17.2第三方與乙方17.2.1第三方應(yīng)按照乙方要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)。17.2.2第三方有權(quán)要求乙方支付約定的服務(wù)費用。17.2.3第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中，若發(fā)現(xiàn)合同存在潛在風險，應(yīng)及時通知乙方。17.3第三方與甲乙雙方17.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、客觀、公正的專業(yè)意見或服務(wù)。17.3.3第三方在提供專業(yè)意見或服