2024年度現(xiàn)代化園區(qū)物業(yè)管理委托合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年度現(xiàn)代化園區(qū)物業(yè)管理委托合同版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理期限第三條甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.2甲方義務(wù)第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利4.2乙方義務(wù)第五條丙方權(quán)利與義務(wù)5.1丙方權(quán)利5.2丙方義務(wù)第六條物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式6.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式6.3物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第七條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求7.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量要求第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的后果第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1甲方聲明14.2乙方聲明14.3丙方聲明14.4附加條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義甲方：指X園區(qū)管理方，具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或機(jī)構(gòu)。1.2乙方名稱及定義乙方：指X物業(yè)管理公司，具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)。1.3丙方名稱及定義丙方：指園區(qū)內(nèi)所有入住的企事業(yè)單位、個體經(jīng)營者和其他使用者。第二條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括：園區(qū)內(nèi)所有建筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化區(qū)域、公共區(qū)域等。2.2物業(yè)管理內(nèi)容物業(yè)管理內(nèi)容包括：安保服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)備設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、消防安全、應(yīng)急處理等。2.3物業(yè)管理期限物業(yè)管理期限為2024年度，自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第三條甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定提供服務(wù)。3.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，并提供必要的配合與協(xié)助，確保乙方的正常物業(yè)管理。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用，并對園區(qū)內(nèi)的違規(guī)行為進(jìn)行制止和處理。4.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保園區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，保障園區(qū)的安全與和諧。第五條丙方權(quán)利與義務(wù)5.1丙方權(quán)利丙方有權(quán)按照合同約定享受園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行評價和投訴。5.2丙方義務(wù)丙方應(yīng)遵守園區(qū)的規(guī)章制度，按時支付物業(yè)管理費(fèi)用，并配合乙方的管理工作。第六條物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式物業(yè)管理費(fèi)用按照丙方使用的建筑面積、使用人數(shù)等因素計(jì)算，具體計(jì)算方式詳見附件。6.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式丙方應(yīng)按照甲方制定的繳費(fèi)周期和方式，按時支付物業(yè)管理費(fèi)用。6.3物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理費(fèi)用根據(jù)市場行情、政策調(diào)整等因素，可由甲方和乙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）甲方、乙方、丙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方、乙方、丙方單方面解除合同，需提前三個月書面通知對方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，各方均可解除合同。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。9.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致園區(qū)管理混亂、服務(wù)質(zhì)量下降的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方和丙方造成的損失。9.3丙方違約責(zé)任丙方違反合同約定，導(dǎo)致園區(qū)管理混亂、服務(wù)質(zhì)量下降的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式合同爭議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為X仲裁委員會；如選擇訴訟，訴訟機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同到期，各方未續(xù)簽；（2）甲方、乙方、丙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，各方終止合同。11.3合同續(xù)約條件合同到期前三個月，甲方、乙方、丙方可協(xié)商續(xù)約事宜，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容各方對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等保密信息予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，為期三年。12.3違約泄露的后果如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，需承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2爭議解決如在本合同履行過程中發(fā)生爭議，適用第十條的爭議解決方式。第十四條其他條款14.1甲方聲明14.2乙方聲明乙方保證按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保園區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。14.3丙方聲明丙方保證遵守園區(qū)的規(guī)章制度，按時支付物業(yè)管理費(fèi)用，并配合乙方的管理工作。14.4附加條款如各方在合同履行過程中有其他補(bǔ)充事項(xiàng)，可簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：園區(qū)物業(yè)管理范圍及內(nèi)容詳細(xì)說明附件二：物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算方式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件三：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求附件四：園區(qū)規(guī)章制度附件五：保密協(xié)議附件六：合同變更協(xié)議模板附件七：違約金計(jì)算公式附件八：園區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)清單附件九：綠化養(yǎng)護(hù)作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)附件十：消防安全管理制度附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：園區(qū)物業(yè)管理范圍及內(nèi)容詳細(xì)說明本附件詳細(xì)列舉園區(qū)內(nèi)所有建筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化區(qū)域、公共區(qū)域等的管理范圍和內(nèi)容，包括但不限于安保服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)備設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、消防安全、應(yīng)急處理等。附件二：物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算方式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)說明物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)用的基數(shù)、費(fèi)率、費(fèi)用調(diào)整機(jī)制等，以及各類費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。附件三：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求本附件詳細(xì)列出乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求，包括但不限于服務(wù)態(tài)度、服務(wù)響應(yīng)時間、服務(wù)質(zhì)量等。附件四：園區(qū)規(guī)章制度本附件為園區(qū)內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度的詳細(xì)列表，包括但不限于入園管理、停車管理、公共設(shè)施使用管理等。附件五：保密協(xié)議本附件為各方之間的保密協(xié)議，詳細(xì)列舉了需要保密的信息類型、保密期限、違約泄露的后果等。附件六：合同變更協(xié)議模板本附件為合同變更協(xié)議的模板，供各方在合同變更時使用。附件七：違約金計(jì)算公式本附件詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式，供各方在違約行為發(fā)生時使用。附件八：園區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)清單本附件詳細(xì)列舉園區(qū)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、使用年限、維護(hù)周期等信息。附件九：綠化養(yǎng)護(hù)作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列出綠化養(yǎng)護(hù)作業(yè)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括養(yǎng)護(hù)頻率、養(yǎng)護(hù)質(zhì)量等。附件十：消防安全管理制度本附件為園區(qū)消防安全管理制度的詳細(xì)列表，包括消防安全組織架構(gòu)、消防安全培訓(xùn)、消防安全巡查等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費(fèi)用；2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；3.丙方未按約定遵守園區(qū)規(guī)章制度；4.各方泄露合同保密信息；5.各方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，需支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失；2.乙方違約，需支付違約金，并賠償甲方和丙方因此造成的損失；3.丙方違約，需支付違約金，并賠償甲方和乙方因此造成的損失；4.泄露合同保密信息，需支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失；5.未履行合同約定的其他義務(wù)，各方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方可以依據(jù)附件七的違約金計(jì)算公式，計(jì)算出違約金金額，并向甲方提出違約金要求。同時，乙方因甲方違約而導(dǎo)致的損失，如人員成本、服務(wù)中斷等，也可向甲方提出賠償要求。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指合同各方，包括甲方、乙方、丙方。2.物業(yè)管理：指對園區(qū)內(nèi)建筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化區(qū)域、公共區(qū)域等進(jìn)行維護(hù)、維修