2024版旅游地產(chǎn)承租居間合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版旅游地產(chǎn)承租居間合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1承租方2.2居間方2.3出租方3.合作范圍3.1旅游地產(chǎn)介紹3.2居間服務(wù)內(nèi)容4.居間費(fèi)用4.1居間費(fèi)用總額4.2居間費(fèi)用支付方式4.3居間費(fèi)用支付時(shí)間5.合作期限5.1合作起始時(shí)間5.2合作結(jié)束時(shí)間5.3合作期限延長(zhǎng)6.履約責(zé)任6.1承租方責(zé)任6.2居間方責(zé)任6.3出租方責(zé)任7.履約義務(wù)7.1承租方義務(wù)7.2居間方義務(wù)7.3出租方義務(wù)8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件9.履約保證金的利息9.1利息計(jì)算方式9.2利息支付時(shí)間10.履約違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2居間方違約責(zé)任10.3出租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更12.1變更程序12.2變更內(nèi)容13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他14.1合同附件14.2通知送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同生效14.5法律適用14.6合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“旅游地產(chǎn)”指位于旅游區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)和娛樂(lè)設(shè)施。1.1.2“居間方”指在本合同中提供居間服務(wù)的乙方。1.1.3“承租方”指在本合同中租用旅游地產(chǎn)的甲方。1.1.4“出租方”指旅游地產(chǎn)的所有權(quán)人，即本合同的第三方。1.1.5“居間服務(wù)”指居間方在合同約定的范圍內(nèi)，為承租方提供租賃旅游地產(chǎn)的服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有說(shuō)明，否則應(yīng)按照其通常含義理解。1.2.2如術(shù)語(yǔ)或定義在合同中存在不同解釋，應(yīng)以對(duì)承租方有利的方式解釋。2.雙方信息2.1承租方2.1.1名稱：[承租方全稱]2.1.2地址：[承租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]2.2居間方2.2.1名稱：[居間方全稱]2.2.2地址：[居間方地址]2.2.3聯(lián)系人：[居間方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[居間方聯(lián)系電話]2.3出租方2.3.1名稱：[出租方全稱]2.3.2地址：[出租方地址]2.3.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.3.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]3.合作范圍3.1旅游地產(chǎn)介紹3.1.1旅游地產(chǎn)的基本情況：[旅游地產(chǎn)名稱]、[位置]、[面積]、[建筑結(jié)構(gòu)]等。3.1.2旅游地產(chǎn)的租賃條件：[租金]、[押金]、[租賃期限]等。3.2居間服務(wù)內(nèi)容3.2.1居間方負(fù)責(zé)向承租方提供旅游地產(chǎn)的租賃信息。3.2.2居間方協(xié)助承租方與出租方簽訂租賃合同。3.2.3居間方在租賃過(guò)程中提供必要的咨詢和協(xié)調(diào)服務(wù)。4.居間費(fèi)用4.1居間費(fèi)用總額：[居間費(fèi)用金額]4.2居間費(fèi)用支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3居間費(fèi)用支付時(shí)間：[支付時(shí)間，如合同簽訂后、租賃合同生效后等]5.合作期限5.1合作起始時(shí)間：[起始日期]5.2合作結(jié)束時(shí)間：[結(jié)束日期]5.3合作期限延長(zhǎng)：[延長(zhǎng)條件及程序]6.履約責(zé)任6.1承租方責(zé)任6.1.1嚴(yán)格按照租賃合同履行義務(wù)，按時(shí)支付租金。6.1.2維護(hù)租賃物的完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.1.3在租賃期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得出租方和居間方的同意。6.2居間方責(zé)任6.2.1確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.2.2按照約定提供居間服務(wù)，確保租賃合同的順利簽訂。6.2.3協(xié)助解決租賃過(guò)程中的問(wèn)題。6.3出租方責(zé)任6.3.1按照約定提供租賃物，確保租賃物符合租賃合同的要求。6.3.2在租賃期間，不得隨意提高租金或解除租賃合同。6.3.3協(xié)助解決租賃過(guò)程中的問(wèn)題。8.履約保證金8.1保證金金額：[保證金金額]8.2保證金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]8.3保證金退還條件：8.3.1租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)，出租方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。8.3.2如承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的保證金。9.履約保證金的利息9.1利息計(jì)算方式：[利息計(jì)算公式]9.2利息支付時(shí)間：[支付時(shí)間，如每月支付、租賃期滿時(shí)支付等]10.履約違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任：10.1.1如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付[違約金比例]的違約金。10.1.2如承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)賠償出租方因此遭受的全部損失。10.2居間方違約責(zé)任：10.2.1如居間方未履行居間義務(wù)，導(dǎo)致租賃合同未能簽訂，應(yīng)退還承租方已支付的居間費(fèi)用。10.2.2如居間方提供虛假信息，導(dǎo)致承租方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3出租方違約責(zé)任：10.3.1如出租方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日應(yīng)支付[違約金比例]的違約金。10.3.2如出租方在租賃期內(nèi)擅自提高租金或解除租賃合同，應(yīng)賠償承租方因此遭受的全部損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：[解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱，如某仲裁委員會(huì)、法院等]12.合同變更12.1變更程序：[變更程序，如書面通知、雙方簽字等]12.2變更內(nèi)容：[變更內(nèi)容，如租賃期限、租金、服務(wù)內(nèi)容等]13.合同解除13.1解除條件：[解除條件，如一方違約、不可抗力等]13.2解除程序：[解除程序，如書面通知、雙方協(xié)商等]14.其他14.1合同附件：[附件名稱，如租賃合同、房產(chǎn)證復(fù)印件等]14.2通知送達(dá)：[送達(dá)方式，如郵寄、電子郵件、當(dāng)面交付等]14.3合同份數(shù)：[合同份數(shù)，如一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份]14.4合同生效：[生效條件，如雙方簽字蓋章、合同簽訂等]14.5法律適用：[適用法律，如中華人民共和國(guó)合同法等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于銀行、保險(xiǎn)公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入必須基于甲乙雙方的書面同意，且介入范圍和目的應(yīng)在合同中明確。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方在介入過(guò)程中，其行為應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的信息和資料。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督、監(jiān)理等工作。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保介入工作的質(zhì)量和效率。16.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，其責(zé)任限額為[金額]。17.1.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：[計(jì)算公式]。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2如因甲乙雙方未能提供必要的信息和資料導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方對(duì)甲方造成的損失，由甲方自行承擔(dān)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方對(duì)乙方造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同關(guān)系，三方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.3.2第三方對(duì)甲乙雙方造成的損失，由造成損失的一方承擔(dān)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方完成合同約定的任務(wù)后，甲乙雙方可終止第三方介入。19.1.2如合同約定的第三方介入終止條件成就，甲乙雙方應(yīng)終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃合同要求：租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是甲乙雙方簽訂的主要文件。2.附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明出租方對(duì)租賃物的所有權(quán)。說(shuō)明：本附件用于驗(yàn)證出租方的身份和房產(chǎn)的合法性。3.附件三：居間服務(wù)協(xié)議要求：居間服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確居間方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為居間方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件。4.附件四：履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金的收據(jù)，以證明已支付保證金。說(shuō)明：本附件作為保證金支付的證據(jù)。5.附件五：第三方評(píng)估報(bào)告要求：第三方評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)租賃物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：本附件用于確定租賃物的價(jià)值。6.附件六：第三方監(jiān)理報(bào)告要求：第三方監(jiān)理報(bào)告應(yīng)由監(jiān)理單位出具，對(duì)租賃物的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。說(shuō)明：本附件用于確保租賃物的施工質(zhì)量。7.附件七：第三方保險(xiǎn)單要求：提供第三方保險(xiǎn)單，以證明租賃物已購(gòu)買相應(yīng)保險(xiǎn)。說(shuō)明：本附件用于保障租賃物的安全。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)支付[違約金比例]的違約金。示例：如租金為每月10000元，逾期一日，承租方應(yīng)支付100元違約金。2.違約行為：出租方未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，出租方應(yīng)支付[違約金比例]的違約金。示例：如租賃物交付日期為2024年1月1日，實(shí)際交付日期為2024年1月5日，出租方應(yīng)支付[違約金比例]的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：如第三方評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：如甲乙雙方未按約定進(jìn)行裝修，導(dǎo)致出租方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版旅游地產(chǎn)承租居間合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同解除條件1.6合同終止條件2.房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.租賃事宜3.1租賃面積3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制3.5房地產(chǎn)押金4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用金額4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3居間服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.履約責(zé)任5.1承租方責(zé)任5.2出租方責(zé)任5.3居間方責(zé)任6.房地產(chǎn)使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用規(guī)范7.維修與保養(yǎng)7.1承租方維修責(zé)任7.2出租方維修責(zé)任7.3居間方維修責(zé)任8.裝修事宜8.1裝修范圍8.2裝修費(fèi)用8.3裝修審批9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3居間方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決期限10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：租賃合同11.3附件三：居間服務(wù)合同12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序12.4合同終止程序13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定14.1通知方式14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同所指“合同”是指本《2024版旅游地產(chǎn)承租居間合作協(xié)議》。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在旅游地產(chǎn)租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)旅游地產(chǎn)租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。1.3合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同期限本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同解除條件1.5.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除合同協(xié)議；1.5.2出租方或承租方違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；1.5.3房地產(chǎn)因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)租賃；1.5.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。1.6合同終止條件1.6.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；1.6.2出租方或承租方提前終止合同，并履行合同約定的終止手續(xù)；1.6.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他應(yīng)當(dāng)終止合同的情形。2.房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)地址甲方出租的房地產(chǎn)位于____省____市____區(qū)____路____號(hào)。2.2房地產(chǎn)面積甲方出租的房地產(chǎn)建筑面積為____平方米。2.3房地產(chǎn)用途甲方出租的房地產(chǎn)用途為____。2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況甲方出租的房地產(chǎn)為甲方合法擁有的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.租賃事宜3.1租賃面積乙方租賃甲方的房地產(chǎn)面積為____平方米。3.2租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3租金及支付方式本合同租金為每月____元，乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金自合同生效之日起，每年____月____日按市場(chǎng)行情調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)____%。3.5房地產(chǎn)押金乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付押金____元，租賃期滿后，甲方無(wú)違約行為，乙方可全額退回押金。4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用金額居間服務(wù)費(fèi)用為____元，由甲方支付給乙方。4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式居間服務(wù)費(fèi)用于合同簽訂之日起____日內(nèi)一次性支付。4.3居間服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制居間服務(wù)費(fèi)用自合同生效之日起，每年____月____日按市場(chǎng)行情調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)____%。8.居間服務(wù)費(fèi)用4.3居間服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制8.1調(diào)整依據(jù)居間服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整依據(jù)為市場(chǎng)行情變化，具體調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。8.2調(diào)整程序8.2.1調(diào)整提議任何一方認(rèn)為居間服務(wù)費(fèi)用需要調(diào)整時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰嬲{(diào)整提議。8.2.2調(diào)整協(xié)商收到調(diào)整提議后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。8.2.3調(diào)整通知經(jīng)協(xié)商一致后，調(diào)整后的居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)通過(guò)書面形式通知對(duì)方，并自通知之日起生效。9.履約責(zé)任9.1承租方責(zé)任9.1.1按時(shí)支付租金和押金；9.1.2依法使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房地產(chǎn)用途；9.1.3保管好房地產(chǎn)，合理使用設(shè)施設(shè)備，不得損壞；9.1.4按照約定進(jìn)行裝修，不得影響房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)和安全。9.2出租方責(zé)任9.2.1提供合法、安全的房地產(chǎn)；9.2.2按時(shí)交付房地產(chǎn)；9.2.3保障承租方正常使用房地產(chǎn)的權(quán)利；9.2.4維護(hù)房地產(chǎn)的完好，及時(shí)修復(fù)損壞部分。9.3居間方責(zé)任9.3.1誠(chéng)實(shí)守信，提供真實(shí)、完整的居間服務(wù)；9.3.2協(xié)助雙方履行合同義務(wù)；9.3.3在居間服務(wù)過(guò)程中，不得泄露商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。10.房地產(chǎn)使用10.1使用范圍乙方在使用房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和房地產(chǎn)管理規(guī)范，不得從事違法活動(dòng)。10.2使用限制10.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租；10.2.2乙方不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途；10.2.3乙方不得在房地產(chǎn)內(nèi)從事危害公共安全、污染環(huán)境或影響他人正常生活的活動(dòng)。10.3使用規(guī)范乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用房地產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，保持房地產(chǎn)的整潔和完好。11.維修與保養(yǎng)11.1承租方維修責(zé)任11.1.1日常使用中的小修小補(bǔ)由乙方自行負(fù)責(zé)；11.1.2因乙方原因造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.2出租方維修責(zé)任11.2.1房地產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、承重部位及公共設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)；11.2.2甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。11.3居間方維修責(zé)任11.3.1居間方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決維修事宜；11.3.2居間方不承擔(dān)具體的維修責(zé)任。12.裝修事宜12.1裝修范圍乙方如需對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行裝修，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。12.2裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得增加裝修費(fèi)用。12.3裝修審批乙方提交的裝修方案應(yīng)經(jīng)甲方審批，甲方應(yīng)在____日內(nèi)給予回復(fù)。13.違約責(zé)任13.1承租方違約責(zé)任13.1.1逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；13.1.2未經(jīng)甲方同意擅自改變房地產(chǎn)用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；13.1.3損壞房地產(chǎn)的，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。13.2出租方違約責(zé)任13.2.1逾期交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；13.2.2未提供合法、安全的房地產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.3居間方違約責(zé)任13.3.1未提供真實(shí)、完整居間服務(wù)的，應(yīng)退還居間服務(wù)費(fèi)用；13.3.2泄露商業(yè)秘密和個(gè)人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提出解決爭(zhēng)議的請(qǐng)求。14.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或單位。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；15.2.2法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入；15.2.3甲方或乙方違約，經(jīng)另一方要求，第三方介入?yún)f(xié)助解決。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為本合同居間服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：a)收取居間服務(wù)費(fèi)用；b)獲取合同履行過(guò)程中所需的信息；c)要求甲方或乙方履行合同義務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于：a)依法履行居間服務(wù)職責(zé)；b)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；c)保守商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方或乙方的違約行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5.2第三方在履行居間服務(wù)職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。15.5.3第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)積極配合第三方履行居間服務(wù)職責(zé)，提供必要的信息和協(xié)助。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方依法履行職責(zé)，確保第三方不損害甲方的合法權(quán)益。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方履行居間服務(wù)職責(zé)，提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方依法履行職責(zé)，確保第三方不損害乙方的合法權(quán)益。16.3履行合同義務(wù)16.3.1甲乙雙方在第三方介入期間，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。16.3.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。16.4第三方費(fèi)用16.4.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方按照本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。16.4.2第三方費(fèi)用包括但不限于居間服務(wù)費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用、律師費(fèi)用等。16.5第三方變更16.5.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。16.5.2第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)與新第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限制17.1第三方在履行居間服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方在履行居間服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額的具體計(jì)算方式由甲乙雙方在合同中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等法律文件，證明甲方擁有出租房地產(chǎn)的合法權(quán)利。2.附件二：租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，包括租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等。3.附件三：居間服務(wù)合同詳細(xì)要求：居間服務(wù)合同應(yīng)明確居間方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。4.附件四：裝修方案詳細(xì)要求：裝修方案應(yīng)包括裝修范圍、裝修費(fèi)用、裝修時(shí)間、裝修材料等。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。7.附件七：第三方費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：第三方費(fèi)用結(jié)算單應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用及支付情況。8.附件八：維修記錄詳細(xì)要求：維修記錄應(yīng)包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。9.附件九：租賃期滿驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括房地產(chǎn)現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備狀況、押金退還情況等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期支付租金超過(guò)____天，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)在每月5日前支付租金，但逾期至10日才支付，則乙方需支付5%的違約金。2.違約行為：擅自改變房地產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房地產(chǎn)用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方未經(jīng)甲方同意，將商業(yè)用途的房地產(chǎn)改為住宅用途，乙方需承擔(dān)因擅自改變用途而產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.違約行為：損壞房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方損壞房地產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。示例說(shuō)明：若乙方在使用過(guò)程中損壞了甲方房地產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。4.違約行為：逾期交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方逾期交付房地產(chǎn)超過(guò)____天，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，但逾期至10日才交付，則甲方需支付10%的違約金。5.違約行為：未提供合法、安全的房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未提供合法、安全的房地產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方提供的房地產(chǎn)存在安全隱患，導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)受損，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.違約行為：未依法履行居間服務(wù)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未依法履行居間服務(wù)職責(zé)，應(yīng)退還居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在居間服務(wù)過(guò)程中泄露商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求第三方退還居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版旅游地產(chǎn)承租居間合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.旅游地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目用途3.租賃條款3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整3.4押金及退還4.履約責(zé)任4.1甲方責(zé)任4.2乙方責(zé)任5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理公司5.2物業(yè)管理費(fèi)用5.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.權(quán)益及義務(wù)6.1甲方權(quán)益6.2乙方權(quán)益6.3甲方義務(wù)6.4乙方義務(wù)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：旅游地產(chǎn)項(xiàng)目介紹11.2附件二：租賃合同11.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件12.4合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同備案與登記第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2協(xié)議乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.旅游地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：_______2.2項(xiàng)目位置：_______2.3項(xiàng)目面積：_______平方米2.4項(xiàng)目用途：_______3.租賃條款3.1租賃期限：_______至_______3.2租金及支付方式：租金為每月_______元，支付方式為_______3.3租金調(diào)整：租賃期間租金不進(jìn)行調(diào)整，如遇政策性調(diào)價(jià)，按政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.4押金及退還：租賃合同簽訂后，乙方需支付押金_______元，租賃期滿無(wú)違約行為，甲方在合同終止后_______日內(nèi)退還押金。4.履約責(zé)任4.1甲方責(zé)任4.1.1甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，向乙方提供合法、合規(guī)的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目。4.1.2甲方應(yīng)確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時(shí)支付租金及押金。4.2.2乙方應(yīng)遵守項(xiàng)目管理規(guī)定，合理使用項(xiàng)目資源，不得擅自改變項(xiàng)目用途。5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理公司：_______5.2物業(yè)管理費(fèi)用：每月_______元，支付方式為_______5.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等。6.權(quán)益及義務(wù)6.1甲方權(quán)益6.1.1甲方享有項(xiàng)目的使用權(quán)、收益權(quán)。6.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。6.2乙方權(quán)益6.2.1乙方享有項(xiàng)目的租賃權(quán)。6.2.2乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。6.3甲方義務(wù)6.3.1甲方應(yīng)按約定提供項(xiàng)目，確保項(xiàng)目質(zhì)量。6.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.4乙方義務(wù)6.4.1乙方應(yīng)按約定支付租金及押金。6.4.2乙方應(yīng)遵守項(xiàng)目管理規(guī)定，合理使用項(xiàng)目資源。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)7.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1本合同任何條款的變更，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。8.1.2任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。8.2合同解除8.2.1.1甲方未按約定提供項(xiàng)目或提供的項(xiàng)目不符合約定；8.2.1.2乙方未按約定支付租金或押金；8.2.1.3雙方協(xié)商一致，且達(dá)成書面解除協(xié)議；8.2.1.4出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1甲方違約行為包括但不限于：9.1.1.1未按約定提供項(xiàng)目或提供的項(xiàng)目不符合約定；9.1.1.2擅自提高租金或收費(fèi)；9.1.1.3未經(jīng)乙方同意，擅自改變項(xiàng)目用途。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：9.2.1.1向乙方支付違約金，違約金為_______元；9.2.1.2乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失；9.2.1.3甲方賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同，并完成相關(guān)手續(xù)；10.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3出現(xiàn)本合同約定的解除合同情形。11.合同附件11.1附件一：旅游地產(chǎn)項(xiàng)目介紹11.2附件二：租賃合同11.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議12.其他約定12.1通知方式甲方：_______乙方：_______12.2不可抗力12.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。12.3合同附件12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期：_______13.2簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______14.合同備案與登記14.1本合同自簽署之日起_______日內(nèi)，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門備案。14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介方：為甲乙雙方提供居間服務(wù)的第三方；15.2.1.2專業(yè)服務(wù)方：為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)的第三方，如律師、審計(jì)師、評(píng)估師等；15.2.1.3承包方：承擔(dān)項(xiàng)目施工、維修等工作的第三方；15.2.1.4物業(yè)管理方：負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)的第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。16.甲乙雙方責(zé)任16.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍，具體如下：16.1.1甲方責(zé)任：16.1.1.1對(duì)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定；16.1.1.2對(duì)第三方造成的損失，在第三方無(wú)法賠償?shù)那闆r下，承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。16.1.2乙方責(zé)任：16.1.2.1對(duì)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定；16.1.2.2對(duì)第三方造成的損失，在第三方無(wú)法賠償?shù)那闆r下，承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е逻`約，其賠償責(zé)任不得超過(guò)_______元。17.1.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.第三方合同18.1