2024商貿城內書店咖啡店租賃及文化氛圍營造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商貿城內書店咖啡店租賃及文化氛圍營造合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同解釋2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標的3.1書店咖啡店概況3.2租賃面積與位置4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式6.租金調整6.1調整條件6.2調整方式7.押金及保證金7.1押金金額7.2保證金金額7.3退還條件8.租賃用途8.1書店咖啡店經營范圍8.2不得從事的活動9.文化氛圍營造9.1文化氛圍營造要求9.2營造活動安排10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力處理12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“書店咖啡店”指位于2024商貿城內的租賃場所，包括但不限于書店區(qū)域和咖啡店區(qū)域。1.1.2“租賃期限”指本合同約定的書店咖啡店租賃起始日至終止日的期間。1.1.3“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的租賃費用。1.1.4“押金”指承租方為保證履行本合同約定的義務，向出租方支付的一定金額。1.1.5“保證金”指承租方為保證書店咖啡店正常運營，向出租方支付的一定金額。1.2合同解釋1.2.1本合同內容如有歧義，應以書面形式解釋為準。1.2.2出租方和承租方對本合同有疑問時，應及時以書面形式提出，并按雙方協商一致的方式解決。2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.1.1名稱：[出租方全稱]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3聯系人：[出租方聯系人]2.1.4聯系電話：[出租方聯系電話]2.2承租方信息2.2.1名稱：[承租方全稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯系人：[承租方聯系人]2.2.4聯系電話：[承租方聯系電話]3.租賃標的3.1書店咖啡店概況3.1.1書店咖啡店位于2024商貿城內，總面積為[租賃面積]平方米。3.1.2書店區(qū)域面積：[書店面積]平方米。3.1.3咖啡店區(qū)域面積：[咖啡店面積]平方米。3.2租賃面積與位置3.2.1租賃面積：[租賃面積]平方米。3.2.2租賃位置：[具體位置描述]。4.租賃期限4.1租賃起始日期：[起始日期]。4.2租賃終止日期：[終止日期]。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣[租金金額]元。5.2支付時間：每月租金于每月的[具體日期]前支付。5.3支付方式：承租方應通過銀行轉賬方式支付租金，并將轉賬憑證發(fā)送至出租方指定郵箱。6.租金調整6.1調整條件：如國家政策或市場行情發(fā)生變化，經雙方協商一致，租金可進行調整。6.2調整方式：租金調整以書面形式進行，調整后的租金自調整之日起生效。7.押金及保證金7.1押金金額：人民幣[押金金額]元。7.2保證金金額：人民幣[保證金金額]元。7.3退還條件：7.3.1承租方在合同期滿或提前解除合同時，如無違約行為，出租方應在[退還時間]內退還押金和保證金。7.3.2押金和保證金的退還，以實際收到的款項為準。8.租賃用途8.1書店咖啡店經營范圍8.1.1書店經營范圍：主要包括各類書籍、雜志、電子出版物等銷售。8.1.2咖啡店經營范圍：主要包括咖啡飲品、簡餐、甜品等。8.1.3承租方應確保書店咖啡店的整體運營符合國家相關法律法規(guī)及商貿城的管理規(guī)定。8.1.4承租方不得將書店咖啡店用于其他商業(yè)活動或非法用途。8.2不得從事的活動8.2.1不得在書店咖啡店內進行賭博、色情、等非法活動。8.2.2不得在書店咖啡店內進行噪音擾民、破壞公物等行為。8.2.3不得在書店咖啡店內進行任何形式的廣告宣傳，除非得到出租方書面同意。9.文化氛圍營造9.1文化氛圍營造要求9.1.2文化活動應遵守國家相關法律法規(guī)，不得侵犯他人合法權益。9.2營造活動安排9.2.1承租方應提前向出租方提交文化活動計劃，包括活動主題、時間、地點、內容等。9.2.2出租方有權對文化活動計劃進行審核，并提出修改意見。10.違約責任10.1違約情形10.1.1承租方未按合同約定支付租金、押金或保證金。10.1.2承租方違反租賃用途，從事非法活動或損害出租方權益。10.1.3承租方未按合同約定進行文化氛圍營造。10.2違約責任承擔10.2.1承租方未支付租金、押金或保證金，出租方有權要求支付逾期利息。10.2.2承租方違反租賃用途，出租方有權解除合同，并要求賠償損失。10.2.3承租方未按合同約定進行文化氛圍營造，出租方有權要求承租方改正或賠償損失。11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.1.1不可抗力事件指合同簽訂后發(fā)生的、非因任何一方當事人的故意或過失而造成的、不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，出租方和承租方應及時協商解決。11.2.2不可抗力事件導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同到期，雙方同意解除。12.1.2一方違約，另一方有權解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應以書面形式通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理未了事宜。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同到期。13.1.2合同解除。13.2終止程序13.2.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理未了事宜。13.2.2出租方應將租賃場所恢復原狀，承租方應將租賃場所歸還出租方。14.爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方應友好協商解決爭議。14.1.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭議解決機構14.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在租賃關系中，除出租方和承租方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務、項目監(jiān)理、資產評估、技術咨詢、法律咨詢等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經出租方和承租方書面同意。2.1.1第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯系方式等。2.1.2第三方資質證明文件。2.1.3第三方服務內容和收費標準。2.3出租方和承租方應在收到第三方介入申請后[具體期限]內給予答復。3.第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中產生的責任，包括但不限于違約責任、賠償責任等，其責任限額由出租方和承租方在第三方介入協議中約定。3.1.1第三方服務的內容和性質。3.1.2第三方服務的風險程度。3.1.3第三方服務的市場收費標準。4.第三方權利與義務4.1.1獲得報酬的權利。4.1.2享有合同約定的其他權利。4.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。4.2.2保守租賃雙方的商業(yè)秘密。4.2.3遵守國家法律法規(guī)和租賃雙方的約定。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方在履行本合同過程中，對出租方和承租方承擔直接責任。5.2出租方和承租方對第三方的行為不承擔責任，除非第三方的行為違反了法律法規(guī)或租賃雙方的約定。5.3第三方在履行本合同過程中，對因其自身原因造成的損失承擔全部責任。6.第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由出租方和承租方按照合同約定分擔。6.2若合同未約定分擔比例，則由出租方和承租方按照各自利益負擔相應的費用。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更或解除，需經出租方、承租方和第三方書面同意。7.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產生的爭議，由出租方、承租方和第三方協商解決。8.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同附件9.1第三方介入協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2第三方介入協議的內容應與本合同保持一致，如有沖突，以本合同為準。10.第三方介入的其他約定10.1本合同未盡事宜，由出租方、承租方和第三方另行協商解決。10.2出租方、承租方和第三方應本著誠信、公平、自愿的原則，共同維護本合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方介入協議詳細要求：協議應包括第三方介入的背景、目的、服務內容、費用、責任限額、權利義務、爭議解決等內容。說明：本協議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.租賃合同詳細要求：租賃合同應包括出租方和承租方的信息、租賃標的、租賃期限、租金、押金、保證金、租賃用途、違約責任、不可抗力、合同解除、合同終止、爭議解決等內容。說明：本合同為本合同的核心文件，明確了出租方和承租方之間的權利義務。3.資產清單詳細要求：資產清單應詳細列明租賃標的的名稱、規(guī)格、數量、品牌、購買價格等信息。說明：本清單作為租賃標的的附件，有助于雙方明確租賃標的的具體情況。4.租賃場所照片詳細要求：照片應真實反映租賃場所的現狀，包括面積、布局、設施等情況。說明：本照片作為租賃場所現狀的附件，有助于雙方在合同履行過程中對租賃場所的認定。5.文化活動計劃詳細要求：計劃應包括活動主題、時間、地點、內容、預算等信息。說明：本計劃作為文化活動安排的附件，有助于雙方對文化活動進行監(jiān)督和評估。6.付款憑證詳細要求：憑證應真實反映租金、押金、保證金等款項的支付情況。說明：本憑證作為支付記錄的附件，有助于雙方核對款項的支付情況。7.違約通知詳細要求：通知應明確違約事實、違約方、違約責任等內容。說明：本通知作為違約處理的附件，有助于雙方明確違約責任。8.爭議解決協議詳細要求：協議應包括爭議解決的方式、程序、機構等內容。說明：本協議作為爭議解決的附件，有助于雙方在爭議發(fā)生時快速、有效地解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為承租方未按合同約定支付租金、押金或保證金。承租方違反租賃用途，從事非法活動或損害出租方權益。承租方未按合同約定進行文化氛圍營造。第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務。第三方違反保密義務，泄露租賃雙方的商業(yè)秘密。2.責任認定標準承租方未按合同約定支付租金，應支付逾期利息。承租方違反租賃用途，出租方有權解除合同，并要求賠償損失。承租方未按合同約定進行文化氛圍營造，出租方有權要求改正或賠償損失。第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務，應承擔違約責任。第三方違反保密義務，泄露租賃雙方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。3.示例說明示例1：承租方未按合同約定支付租金，逾期30天，應支付每月租金的1%作為逾期利息。示例2：承租方在書店咖啡店內進行賭博活動，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償因違約造成的損失。示例3：第三方在提供咨詢服務時，泄露了租賃雙方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。2024商貿城內書店咖啡店租賃及文化氛圍營造合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3租賃物信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限延長3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時間3.3支付方式3.4違約責任4.租賃物使用4.1使用范圍4.2使用方式4.3使用限制5.裝修與維護5.1裝修標準5.2裝修費用5.3維護責任5.4維護費用6.營業(yè)許可及資質6.1營業(yè)許可要求6.2資質要求6.3許可證及資質證書的保管7.文化氛圍營造7.1文化氛圍營造目標7.2文化氛圍營造措施7.3文化氛圍營造費用8.商標及標識使用8.1商標使用8.2標識使用8.3商標及標識的保護9.廣告宣傳9.1廣告宣傳內容9.2廣告宣傳費用9.3廣告宣傳的審批10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效標志14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定內容的解釋14.3其他約定事項的變更第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：______1.1.2地址：______1.1.3法定代表人：______1.1.4聯系電話：______1.2出租方信息1.2.1名稱：______1.2.2地址：______1.2.3法定代表人：______1.2.4聯系電話：______1.3租賃物信息1.3.1地址：______1.3.2面積：______平方米1.3.3結構：______1.3.4附屬設施：______2.租賃期限2.1租賃起始日期：______2.2租賃終止日期：______2.3租賃期限延長2.3.1延長期限：______年2.3.2延長期限條件：______3.租金及支付方式3.1租金金額：______元/月3.2支付時間：每月______日前3.3支付方式：銀行轉賬至______賬戶3.4違約責任3.4.1違約情形：逾期未支付租金3.4.2違約責任承擔：按日向出租方支付______元滯納金4.租賃物使用4.1使用范圍：僅限于經營書店、咖啡店及相關文化活動4.2使用方式：合法經營，不得擅自改變租賃物結構4.3使用限制：禁止經營違禁品，不得影響周邊環(huán)境5.裝修與維護5.1裝修標準：參照______標準進行裝修5.2裝修費用：______元，由______承擔5.3維護責任5.3.1租賃方負責日常維護5.3.2出租方負責大修和改造5.4維護費用5.4.1日常維護費用由租賃方承擔5.4.2大修和改造費用由______承擔6.營業(yè)許可及資質6.1營業(yè)許可要求：取得______相關部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照6.2資質要求：取得______相關部門核發(fā)的相關資質證書6.3許可證及資質證書的保管：由______負責保管，租賃方有權查閱7.文化氛圍營造7.1文化氛圍營造目標：營造具有特色的書店、咖啡店文化氛圍7.2文化氛圍營造措施：舉辦文化活動、展覽、講座等7.3文化氛圍營造費用：______元，由______承擔8.商標及標識使用8.1商標使用8.1.1租賃方使用出租方提供的商標需取得書面許可8.1.2商標使用范圍限于書店、咖啡店及文化活動8.2標識使用8.2.1租賃方應按照出租方提供的標識樣式進行使用8.2.2標識使用不得變更或損毀8.3商標及標識的保護8.3.1雙方共同維護商標及標識的合法權益8.3.2租賃方發(fā)現商標及標識被侵權，應及時通知出租方9.廣告宣傳9.1廣告宣傳內容9.1.1廣告宣傳內容應真實、合法，不得誤導消費者9.1.2廣告宣傳內容需經出租方審核同意9.2廣告宣傳費用9.2.1廣告宣傳費用由______承擔9.3廣告宣傳的審批9.3.1廣告宣傳方案需提交出租方審批9.3.2出租方應在______日內給予答復10.違約責任10.1違約情形10.1.1租賃方未按時支付租金10.1.2租賃方擅自改變租賃物結構10.1.3租賃方經營違禁品10.2違約責任承擔10.2.1租賃方應承擔違約責任，向出租方支付違約金10.2.2違約金金額為______元10.3違約賠償10.3.1租賃方因違約給出租方造成損失的，應承擔賠償責任10.3.2賠償金額根據損失情況進行確定11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決爭議11.1.2協商不成，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為______仲裁委員會11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出租方或租賃方嚴重違約12.1.2國家政策調整導致合同無法履行12.2合同解除程序12.2.1雙方書面通知對方解除合同12.2.2收回租賃物，結算租金及其他費用12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應各自承擔相應責任13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內容符合法律規(guī)定13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3合同生效標志13.3.1雙方簽署合同副本各執(zhí)一份14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2其他約定內容的解釋14.2.1本合同內容如有歧義，以書面解釋為準14.3其他約定事項的變更14.3.1本合同變更需經雙方書面同意，并簽署變更協議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關系的第三方主體，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、咨詢方等。15.2第三方介入目的15.2.1增強合同履行的透明度和公正性15.2.2提高合同履行的效率和質量15.2.3協助解決合同履行過程中可能出現的爭議16.第三方介入程序16.1第三方選定16.1.1甲乙雙方應共同協商選定第三方16.1.2第三方選定后，雙方應書面通知對方16.2第三方職責16.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責16.2.2第三方應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范17.第三方責任限額17.1第三方責任范圍17.1.1第三方責任限于其在合同履行過程中因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的部分17.1.2第三方不承擔因甲乙雙方自身原因導致的損失17.2第三方責任限額17.2.1第三方責任限額為______元人民幣17.2.2若第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方各自承擔18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的權利義務18.1.1第三方應向甲方提供合同履行的相關報告和意見18.1.2甲方有權要求第三方按照合同約定履行職責18.2第三方與乙方的權利義務18.2.1第三方應向乙方提供合同履行的相關報告和意見18.2.2乙方有權要求第三方按照合同約定履行職責18.3第三方與甲乙雙方的關系18.3.1第三方是甲乙雙方共同聘請的，對甲乙雙方均負有責任18.3.2第三方在履行職責過程中，不得偏袒任何一方19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更19.1.1甲乙雙方可協商變更第三方的職責范圍19.1.2變更需書面通知第三方，并取得第三方同意19.2第三方介入的解除19.2.1甲乙雙方可協商解除第三方介入合同19.2.2解除需書面通知第三方，并辦理相關手續(xù)20.第三方介入費用的承擔20.1第三方介入費用由甲乙雙方共同承擔20.2第三方介入費用的具體金額由甲乙雙方在合同中約定21.第三方介入爭議解決21.1第三方介入爭議解決方式21.1.1甲乙雙方應友好協商解決第三方介入爭議21.1.2協商不成，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟21.2第三方介入爭議解決機構21.2.1第三方介入爭議解決機構為______仲裁委員會21.3第三方介入爭議解決費用21.3.1第三方介入爭議解決費用由敗訴方承擔22.第三方介入合同的其他約定22.1本合同關于第三方介入的約定，不影響甲乙雙方在合同中的其他權利義務22.2本合同關于第三方介入的約定，如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準23.第三方介入合同的生效23.1第三方介入合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效24.第三方介入合同的附件24.1本合同附件包括但不限于第三方介入協議、第三方資質證明等第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方介入協議1.1詳細要求和說明：協議應明確第三方的職責、權限、工作范圍、費用等內容。協議應包含甲乙雙方對第三方的授權范圍和責任限制。協議應包含第三方介入的起始和終止日期。2.第三方資質證明2.1詳細要求和說明：第三方應提供有效的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等證明文件。資質證書應與第三方介入的工作內容相匹配。3.裝修設計圖紙3.1詳細要求和說明：圖紙應詳細展示裝修的設計方案，包括平面布局、立面設計等。圖紙應注明裝修材料的規(guī)格、品牌等信息。4.裝修工程驗收報告4.1詳細要求和說明：報告應包含裝修工程的完成情況、質量驗收結果等。報告應由第三方或甲乙雙方指定的監(jiān)理單位出具。5.文化活動策劃書5.1詳細要求和說明：策劃書應包含文化活動的主題、內容、時間、地點、預算等。策劃書應包含活動宣傳方案、應急預案等。6.商標及標識使用授權書6.1詳細要求和說明：授權書應明確商標及標識的使用范圍、期限等。授權書應由出租方出具，并加蓋公章。7.營業(yè)執(zhí)照副本7.1詳細要求和說明：乙方應提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本，以證明其合法經營資格。8.資質證書副本8.1詳細要求和說明：乙方應提供與經營活動相關的資質證書副本。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1租賃方未按時支付租金1.2租賃方擅自改變租賃物結構1.3租賃方經營違禁品1.4第三方未按照約定履行職責1.5甲乙雙方未按照約定進行廣告宣傳2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應立即通知對方。2.2違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3違約金金額根據違約行為的嚴重程度和損失情況進行確定。3.違約責任示例：3.1租賃方未按時支付租金，逾期______天，應向出租方支付______元違約金。3.2租賃方擅自改變租賃物結構，造成損失______元，應賠償出租方______元。3.3第三方未按照約定履行職責，導致甲方損失______元，第三方應賠償甲方______元。3.4甲乙雙方未按照約定進行廣告宣傳，甲方損失______元，乙方應賠償甲方______元。全文完。2024商貿城內書店咖啡店租賃及文化氛圍營造合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃物基本信息2.1.書店咖啡店名稱2.2.書店咖啡店位置2.3.租賃面積3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金計算方式3.3.租金支付方式4.租賃物使用規(guī)則4.1.經營范圍4.2.經營時間4.3.裝修及改造4.4.安全生產責任5.文化氛圍營造要求5.1.文化氛圍營造目標5.2.文化活動策劃與實施5.3.文化設施建設與維護6.違約責任6.1.違約行為及違約責任6.2.違約金的計算及支付7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決機構7.3.爭議解決程序8.合同解除8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件10.其他約定事項10.1.違法規(guī)定10.2.不可抗力10.3.合同附件11.合同附件清單11.1.附件一：租賃物平面圖11.2.附件二：租金支付明細表11.3.附件三：文化氛圍營造方案12.合同簽署12.1.合同簽署日期12.2.合同簽署地點12.3.合同簽署人13.合同生效日期14.合同份數及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：商貿城管理有限公司1.1.2.出租方住所：市區(qū)街道號1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：書店咖啡店1.2.2.承租方住所：市區(qū)街道號1.2.3.承租方法定代表人：2.租賃物基本信息2.1.書店咖啡店名稱：書店咖啡店2.2.書店咖啡店位置：商貿城內二樓2.3.租賃面積：100平方米3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自2024年1月1日至2028年12月31日，共計5年3.2.租金計算方式：每月租金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），租金按月支付3.3.租金支付方式：每月5日前支付當月租金，逾期未支付租金的，每逾期一日按應支付租金的千分之五支付滯納金4.租賃物使用規(guī)則4.1.經營范圍：書店咖啡店主要經營各類圖書、期刊、雜志、咖啡、簡餐等4.2.經營時間：每日上午9:00至晚上22:004.3.裝修及改造：承租方如需對租賃物進行裝修或改造，需事先獲得出租方書面同意，并承擔所有費用4.4.安全生產責任：承租方應確保租賃物的使用安全，遵守國家有關安全生產的法律、法規(guī)和規(guī)章5.文化氛圍營造要求5.1.文化氛圍營造目標：營造溫馨、舒適的閱讀及休閑環(huán)境，打造具有文化內涵的書店咖啡店5.2.文化活動策劃與實施：承租方需每月至少舉辦一次文化活動，如讀書會、講座等5.3.文化設施建設與維護：承租方應保持書店咖啡店內的文化設施完好，如需要更換或維修，由承租方負責6.違約責任6.1.違約行為及違約責任：如一方違反合同約定，導致另一方遭受損失的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等6.2.違約金的計算及支付：違約金按實際損失的一定比例計算，具體比例由雙方協商確定，違約方應在違約事實發(fā)生后十五日內支付違約金7.爭議解決7.1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議，協商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟7.2.爭議解決機構：雙方可共同選擇仲裁機構進行仲裁7.3.爭議解決程序：爭議解決程序按所選爭議解決機構的規(guī)定執(zhí)行8.合同解除8.1.合同解除條件8.1.1.出租方單方解除：如承租方嚴重違反合同約定，出租方有權單方解除合同8.1.2.承租方單方解除：如出租方未按合同約定提供租賃物或存在嚴重違約行為，承租方有權單方解除合同8.2.合同解除程序8.2.1.雙方書面通知：任何一方解除合同時，應提前三十日書面通知對方8.2.2.合同解除效力：合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.1.1.雙方簽字蓋章：本合同經雙方簽字蓋章后生效9.1.2.法定程序：本合同需經過相關政府部門的批準或備案后方可生效9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期限屆滿：本合同租賃期限屆滿后自然終止9.2.2.合同解除：本合同因雙方協商一致或法定原因解除后終止10.其他約定事項10.1.違法規(guī)定10.1.1.如本合同任何條款與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準10.2.不可抗力10.2.1.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方10.3.合同附件10.3.1.本合同附件包括但不限于：租賃物平面圖、租金支付明細表、文化氛圍營造方案11.合同附件清單11.1.附件一：租賃物平面圖11.2.附件二：租金支付明細表11.3.附件三：文化氛圍營造方案12.合同簽署12.1.合同簽署日期：2024年1月1日12.2.合同簽署地點：市區(qū)街道號12.3.合同簽署人12.3.1.出租方簽字蓋章：（法定代表人）12.3.2.承租方簽字蓋章：（法定代表人）13.合同生效日期13.1.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同份數及保管14.1.合同份數：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2.合同保管：雙方應妥善保管本合同，如有遺失或損壞，應及時通知對方并采取補救措施第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、技術服務等服務的第三方機構或個人。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入合同，應經甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂書面協議。15.3.第三方責任15.3.1.第三方在合同履行過程中，應嚴格按照合同約定及法律法規(guī)履行職責。15.3.2.第三方因自身原因導致合同履行出現問題的，應承擔相應的責任。16.第三方責任限額16.1.第三方責任限額16.1.1.第三方在履行合同過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，其責任限額由甲乙雙方與第三方在協議中約定。16.1.2.若第三方責任限額不足以覆蓋損失的，甲乙雙方有權要求第三方繼續(xù)承擔超出責任限額部分的損失。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.責任劃分17.1.1.第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的權利義務關系承擔連帶責任，但若能證明其責任屬于甲乙雙方約定免責范圍的，可免除或減輕其責任。17.1.2.第三方對甲乙雙方之間的爭議，不承擔調解或裁決責任。17.2.權利劃分17.2.1.第三方在合同履行過程中，享有根據合同約定獲取合理報酬的權利。17.2.2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助，包括但不限于提供信息、場地、設備等。18.第三方介入合同的具體條款18.1.中介合同18.1.1.中介方應具備合法資質，并在合同中明確中介服務的具體內容