2024年新型智慧社區(qū)物業(yè)管理委托服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型智慧社區(qū)物業(yè)管理委托服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理委托事項(xiàng)2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成3.2物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算方法3.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.物業(yè)管理期限4.1合同期限4.2合同續(xù)簽及終止條件5.物業(yè)管理權(quán)責(zé)劃分5.1物業(yè)管理方權(quán)責(zé)5.2業(yè)主方權(quán)責(zé)6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量及監(jiān)督6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制7.物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)7.1物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)范圍7.2物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.3物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用8.物業(yè)安全及消防管理8.1物業(yè)安全管理8.2消防安全管理9.物業(yè)檔案管理9.1物業(yè)檔案范圍9.2物業(yè)檔案管理責(zé)任10.物業(yè)服務(wù)評(píng)價(jià)及投訴處理10.1物業(yè)服務(wù)評(píng)價(jià)機(jī)制10.2投訴處理流程11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1物業(yè)管理委托方：[委托方全稱]，地址：[委托方地址]1.1.2物業(yè)管理服務(wù)方：[服務(wù)方全稱]，地址：[服務(wù)方地址]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1委托方法定代表人：[法定代表人姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]1.2.2服務(wù)方法定代表人：[法定代表人姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1委托方聯(lián)系方式：電話：[電話號(hào)碼]，電子郵箱：[電子郵箱]1.3.2服務(wù)方聯(lián)系方式：電話：[電話號(hào)碼]，電子郵箱：[電子郵箱]2.物業(yè)管理委托事項(xiàng)2.1物業(yè)管理范圍2.1.1[小區(qū)名稱]物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施2.1.2公共場(chǎng)地、綠化、道路、停車設(shè)施等共用部位和共用設(shè)施設(shè)備2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2.1日常物業(yè)管理服務(wù)2.2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)2.2.3安全保衛(wèi)2.2.4清潔衛(wèi)生2.2.5業(yè)主公共活動(dòng)組織2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1嚴(yán)格按照國(guó)家、地方及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行2.3.2達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成3.1.1日常物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用3.1.3安全保衛(wèi)費(fèi)用3.1.4清潔衛(wèi)生費(fèi)用3.1.5業(yè)主公共活動(dòng)費(fèi)用3.2物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算方法3.2.1按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算3.2.2按照物業(yè)管理面積或業(yè)主人數(shù)分?jǐn)?.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式3.3.1業(yè)主按月繳納物業(yè)管理費(fèi)用3.3.2業(yè)主可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、POS機(jī)等方式支付4.物業(yè)管理期限4.1合同期限4.1.1本合同期限自[起始日期]至[終止日期]4.2合同續(xù)簽及終止條件4.2.1合同期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同4.2.2.1雙方協(xié)商一致4.2.2.2一方違約，另一方給予書面通知后30日內(nèi)未予整改4.2.2.3出現(xiàn)不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致5.物業(yè)管理權(quán)責(zé)劃分5.1物業(yè)管理方權(quán)責(zé)5.1.1負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有物業(yè)的管理和維護(hù)5.1.2依照合同約定，提供約定的物業(yè)管理服務(wù)5.1.3依法維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益5.2業(yè)主方權(quán)責(zé)5.2.1遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)章制度5.2.2按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用5.2.3積極配合物業(yè)管理方的工作6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量及監(jiān)督6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到國(guó)家、地方及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)6.1.2滿足業(yè)主合理需求，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)6.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制6.2.1業(yè)主可通過(guò)物業(yè)管理方提供的投訴渠道提出意見或建議6.2.2物業(yè)管理方定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查，并向業(yè)主公布自查結(jié)果7.物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)7.1物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)范圍7.1.1物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的維修及養(yǎng)護(hù)7.1.2業(yè)主自用設(shè)施設(shè)備的維修及養(yǎng)護(hù)7.2物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.2.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修及養(yǎng)護(hù)7.2.2業(yè)主負(fù)責(zé)自用設(shè)施的維修及養(yǎng)護(hù)7.3物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用7.3.1公共設(shè)施的維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)7.3.2業(yè)主自用設(shè)施的維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由業(yè)主自行承擔(dān)8.物業(yè)安全及消防管理8.1物業(yè)安全管理8.1.1物業(yè)管理方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主和物業(yè)使用人的生命財(cái)產(chǎn)安全8.1.2定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行8.2消安全管理8.2.1物業(yè)管理方應(yīng)制定消防安全管理制度，并定期組織消防安全培訓(xùn)和演練8.2.2業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違規(guī)使用明火或存放易燃易爆物品9.物業(yè)檔案管理9.1物業(yè)檔案范圍9.1.1業(yè)主個(gè)人信息檔案9.1.2物業(yè)管理服務(wù)合同檔案9.1.3物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)檔案9.1.4消防安全檔案9.2物業(yè)檔案管理責(zé)任9.2.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)物業(yè)檔案的收集、整理、歸檔和保管9.2.2業(yè)主應(yīng)配合物業(yè)管理方提供必要的檔案資料10.物業(yè)服務(wù)評(píng)價(jià)及投訴處理10.1物業(yè)服務(wù)評(píng)價(jià)機(jī)制10.1.1物業(yè)管理方應(yīng)定期收集業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)的評(píng)價(jià)意見10.1.2評(píng)價(jià)結(jié)果作為改進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)的重要依據(jù)10.2投訴處理流程10.2.1業(yè)主可通過(guò)書面或口頭形式向物業(yè)管理方提出投訴10.2.2物業(yè)管理方應(yīng)在接到投訴后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行調(diào)查處理10.2.3處理結(jié)果應(yīng)告知業(yè)主，并做好記錄11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的11.1.2業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用的11.1.3任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失11.2.2違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議12.1.2協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同，并按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用13.1.2合同自雙方簽署之日起生效13.2合同終止條件13.2.1合同期滿13.2.2合同因違約而終止13.2.3合同因不可抗力而終止14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、費(fèi)用明細(xì)表等14.3合同簽署日期14.3.1本合同于[簽署日期]由雙方簽署，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行過(guò)程中，如需專業(yè)評(píng)估、監(jiān)督、咨詢等，可引入第三方介入。15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與合同履行的其他情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實(shí)際承擔(dān)的責(zé)任為準(zhǔn)。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方應(yīng)與第三方建立合作關(guān)系，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的程序17.1需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方及其職責(zé)。17.2雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，以便其履行職責(zé)。17.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。18.2未約定的，由提出引入第三方的一方承擔(dān)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行結(jié)算。20.第三方介入后的責(zé)任劃分20.1第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失的，由第三方承擔(dān)。20.2第三方在介入過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失的，由相應(yīng)的甲乙雙方承擔(dān)。20.3第三方在介入過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入不影響本合同的履行。21.2甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。23.第三方介入后的合同變更23.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行變更。23.2合同變更后的內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用構(gòu)成、支付方式等具體條款。2.費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出物業(yè)管理費(fèi)用的具體構(gòu)成，包括日常服務(wù)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)等。3.物業(yè)管理方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供物業(yè)管理方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件，以證明其具備物業(yè)管理資質(zhì)。4.業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)決議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)有業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)，需提供相關(guān)決議文件，證明其合法性。5.物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。6.消防安全檢查記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施的檢查情況，包括檢查時(shí)間、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果等。7.投訴處理記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄業(yè)主投訴的處理情況，包括投訴內(nèi)容、處理結(jié)果、業(yè)主滿意度等。8.物業(yè)檔案清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出物業(yè)管理檔案的名稱、數(shù)量、存放位置等詳細(xì)信息。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、費(fèi)用等內(nèi)容。10.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用雙方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：根據(jù)未提供服務(wù)的程度，確定賠償金額。業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用：根據(jù)逾期天數(shù)和逾期金額，確定滯納金。雙方未履行合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)違約行為對(duì)合同履行的影響程度，確定賠償金額。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例一：物業(yè)管理方未按約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，需賠償業(yè)主損失。示例二：業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，逾期15天，需支付相應(yīng)滯納金。示例三：雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，如物業(yè)管理方未及時(shí)處理業(yè)主投訴，需向業(yè)主道歉并賠償精神損失。全文完。2024年新型智慧社區(qū)物業(yè)管理委托服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)區(qū)域與對(duì)象2.3服務(wù)期限3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)規(guī)范要求4.3服務(wù)效果評(píng)價(jià)5.物業(yè)管理服務(wù)交付與驗(yàn)收5.1服務(wù)交付方式5.2服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序與流程6.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)6.1設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.2設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃6.3設(shè)備維修與更換7.物業(yè)管理安全與防范7.1安全管理責(zé)任7.2安全防范措施7.3應(yīng)急預(yù)案與處理8.物業(yè)管理服務(wù)糾紛處理8.1糾紛處理原則8.2糾紛處理程序8.3糾紛處理機(jī)構(gòu)9.合同履行與監(jiān)督9.1合同履行要求9.2監(jiān)督方式與內(nèi)容9.3違約責(zé)任與處理10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.保密條款11.1保密事項(xiàng)11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方住所：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方住所：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.合同標(biāo)的與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1.1基礎(chǔ)管理服務(wù)：包括物業(yè)共用區(qū)域清潔、綠化、公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)等。2.1.2安全管理服務(wù)：包括24小時(shí)安保巡邏、消防設(shè)施檢查、應(yīng)急事件處理等。2.1.3客戶服務(wù)：包括業(yè)主投訴處理、物業(yè)咨詢、維修報(bào)修等。2.2服務(wù)區(qū)域與對(duì)象2.2.1服務(wù)區(qū)域：___________2.2.2服務(wù)對(duì)象：居住在本社區(qū)的業(yè)主、住戶及物業(yè)相關(guān)使用者。2.3服務(wù)期限2.3.1合同期限：自___________起至___________止。3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式3.1.1費(fèi)用按建筑面積計(jì)收，計(jì)算公式為：_______元/平方米·月。3.2費(fèi)用支付方式3.2.1業(yè)主需在每月_______日前將物業(yè)管理費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.3.1費(fèi)用調(diào)整需提前_______個(gè)月通知業(yè)主，并經(jīng)甲方與_______比例的業(yè)主同意。4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)規(guī)范要求4.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家、地方及物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)。4.3服務(wù)效果評(píng)價(jià)4.3.1甲方定期對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，評(píng)價(jià)結(jié)果作為服務(wù)質(zhì)量考核依據(jù)。5.物業(yè)管理服務(wù)交付與驗(yàn)收5.1服務(wù)交付方式5.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)完成物業(yè)管理服務(wù)的交付。5.2服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收程序與流程5.3.1甲方在乙方服務(wù)交付后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)6.1設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)。6.2設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃6.2.1乙方應(yīng)制定年度設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。6.3設(shè)備維修與更換6.3.1設(shè)備維修由乙方負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。7.物業(yè)管理安全與防范7.1安全管理責(zé)任7.1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理，確保業(yè)主和住戶的生命財(cái)產(chǎn)安全。7.2安全防范措施7.2.1乙方應(yīng)設(shè)立24小時(shí)安保巡邏制度，加強(qiáng)安全防范。7.3應(yīng)急預(yù)案與處理7.3.1乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。發(fā)生緊急情況時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)處理。8.物業(yè)管理服務(wù)糾紛處理8.1糾紛處理原則8.1.1堅(jiān)持公平、公正、公開的原則。8.1.2遵循法律法規(guī)，尊重業(yè)主合法權(quán)益。8.2糾紛處理程序8.2.1業(yè)主提出投訴，乙方應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)予以答復(fù)。8.2.2雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交物業(yè)管理委員會(huì)調(diào)解。8.2.3調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.3糾紛處理機(jī)構(gòu)8.3.1物業(yè)管理委員會(huì)負(fù)責(zé)調(diào)解物業(yè)管理服務(wù)糾紛。8.3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方處理糾紛的行為進(jìn)行監(jiān)督。9.合同履行與監(jiān)督9.1合同履行要求9.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)。9.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。9.2監(jiān)督方式與內(nèi)容9.2.1甲方定期對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行檢查，包括服務(wù)質(zhì)量、安全防范等。9.2.2甲方可委托第三方機(jī)構(gòu)對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行評(píng)估。9.3違約責(zé)任與處理9.3.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求其限期整改。9.3.2逾期未整改或整改不達(dá)標(biāo)的，甲方有權(quán)解除合同。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)約意愿。10.2.2合同解除后，合同終止。10.3合同解除與終止程序10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，簽署解除協(xié)議。10.3.2因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.保密條款11.1保密事項(xiàng)11.1.1甲方提供的相關(guān)資料、數(shù)據(jù)等保密信息。11.2保密義務(wù)11.2.1乙方對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。11.3違約責(zé)任11.3.1乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿或解除后，合同終止。12.3合同生效日期12.3.1合同自_______年_______月_______日起生效。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.1.1清潔服務(wù)明細(xì)13.1.2安全管理服務(wù)明細(xì)13.1.3客戶服務(wù)明細(xì)13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.2.1費(fèi)用構(gòu)成明細(xì)13.2.2費(fèi)用調(diào)整明細(xì)13.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求13.3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)13.3.2服務(wù)規(guī)范要求14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式14.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。14.3合同簽署日期14.3.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，指在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，介入本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)或其他相關(guān)機(jī)構(gòu)。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照其專業(yè)職責(zé)，客觀、公正地履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有合同中規(guī)定的其他權(quán)利。15.2.3利益：第三方在履行合同過(guò)程中應(yīng)維護(hù)自身合法權(quán)益，并享有合同約定的利益。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的日常溝通和管理，但需在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方解決相關(guān)事宜。15.3.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系是基于合同建立的，第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.3第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的自主權(quán)，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入的觸發(fā)條件16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入以解決合同履行中的問題。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事項(xiàng)、范圍和方式。16.2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)16.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。16.3.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包括但不限于服務(wù)費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任不得超過(guò)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定。17.2.2第三方的責(zé)任限額在合同中予以明確，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。18.第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估18.1第三方介入的監(jiān)督18.1.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。18.2第三方介入的評(píng)估18.2.1甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方介入的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為后續(xù)合作的重要依據(jù)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢或達(dá)到終止條件。19.1.2第三方履行合同過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為。19.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，共同決定終止第三方介入。19.2.2雙方簽署終止協(xié)議，明確終止后的責(zé)任劃分和后續(xù)事宜處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于清潔、安保、綠化、維修等。明確各項(xiàng)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)、頻次和預(yù)期效果。包含特殊服務(wù)項(xiàng)目的說(shuō)明，如電梯維修、消防設(shè)施檢查等。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括人員工資、設(shè)備折舊、物料采購(gòu)等。明確各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。包含服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)和頻率。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求詳細(xì)要求和說(shuō)明：規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等。明確服務(wù)的規(guī)范要求，包括操作流程、服務(wù)態(tài)度等。包含對(duì)服務(wù)效果的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和反饋機(jī)制。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方介入的觸發(fā)條件、程序和費(fèi)用。規(guī)定第三方的責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)和保密條款。包含第三方介入的監(jiān)督和評(píng)估機(jī)制。5.附件五：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：定期報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)的履行情況，包括服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用使用、問題處理等。包含對(duì)服務(wù)效果的評(píng)估和改進(jìn)措施。適用于合同履行期間，每月或每季度提交。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定及處理方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明各種違約行為，如未按時(shí)提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等。規(guī)定違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理方式。包含違約行為的示例說(shuō)明和處理結(jié)果。7.附件七：應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求和說(shuō)明：制定針對(duì)可能發(fā)生的突發(fā)事件（如火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等）的應(yīng)急預(yù)案。明確應(yīng)急響應(yīng)流程、責(zé)任分工和處置措施。包含定期演練和評(píng)估要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為包括但不限于：1.1未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。1.2未按合同約定支付費(fèi)用。1.3未按規(guī)定維護(hù)公共設(shè)施設(shè)備。1.4未按規(guī)定處理業(yè)主投訴。1.5違反法律法規(guī)或合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)合同約定、法律法規(guī)和實(shí)際情況確定。責(zé)任認(rèn)定應(yīng)公平、公正，考慮違約行為的嚴(yán)重程度、影響范圍等因素。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例1：乙方未按時(shí)完成公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致業(yè)主投訴。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)違約金。示例2：甲方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方服務(wù)中斷。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)滯納金。全文完。2024年新型智慧社區(qū)物業(yè)管理委托服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域3.物業(yè)管理服務(wù)期限3.1服務(wù)期限起止時(shí)間3.2服務(wù)期限延期及終止條件4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評(píng)價(jià)6.物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)管理方權(quán)利6.2物業(yè)管理方義務(wù)7.業(yè)主方權(quán)利與義務(wù)7.1業(yè)主方權(quán)利7.2業(yè)主方義務(wù)8.物業(yè)維修及改造8.1物業(yè)維修及改造原則8.2物業(yè)維修及改造費(fèi)用承擔(dān)9.物業(yè)檔案管理9.1物業(yè)檔案建立與保管9.2物業(yè)檔案查閱與利用10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)方式12.2違約責(zé)任追究程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息物業(yè)管理方名稱：__________物業(yè)管理方地址：__________物業(yè)管理方法定代表人：__________物業(yè)管理方聯(lián)系方式：__________1.2業(yè)主方基本信息業(yè)主方名稱：__________業(yè)主方地址：__________業(yè)主方法定代表人：__________業(yè)主方聯(lián)系方式：__________第二條物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1.1安全管理：負(fù)責(zé)小區(qū)的安全巡邏、監(jiān)控設(shè)施維護(hù)、門禁管理等。2.1.2環(huán)境管理：負(fù)責(zé)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、垃圾清運(yùn)等。2.1.3設(shè)施設(shè)備管理：負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、維修和更新。2.1.4物業(yè)維修：負(fù)責(zé)小區(qū)業(yè)主房屋及公共設(shè)施的維修服務(wù)。2.1.5社區(qū)服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)文化活動(dòng)組織、社區(qū)服務(wù)等。2.2物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域?yàn)椋篲_________第三條物業(yè)管理服務(wù)期限3.1服務(wù)期限起止時(shí)間本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2服務(wù)期限延期及終止條件3.2.1延期條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)服務(wù)期限。（1）物業(yè)服務(wù)合同到期；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）物業(yè)管理方或業(yè)主方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。第四條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按__________計(jì)算，具體金額為：__________。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用每月繳納，業(yè)主應(yīng)在每月____日前繳納當(dāng)月費(fèi)用。4.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制服務(wù)費(fèi)用根據(jù)物價(jià)變動(dòng)、成本等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第五條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評(píng)價(jià)物業(yè)管理方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查，業(yè)主方有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第六條物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)管理方權(quán)利6.1.1依照合同約定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理、維修和更新。6.1.2依照合同約定，對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。6.1.3依照法律法規(guī)，對(duì)業(yè)主進(jìn)行管理和服務(wù)。6.2物業(yè)管理方義務(wù)6.2.1依照合同約定，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。6.2.2保障業(yè)主的合法權(quán)益。6.2.3定期向業(yè)主公布物業(yè)管理情況。第七條業(yè)主方權(quán)利與義務(wù)7.1業(yè)主方權(quán)利7.1.1依照合同約定，享受物業(yè)管理服務(wù)。7.1.2對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議。7.1.3依法參與小區(qū)自治。7.2業(yè)主方義務(wù)7.2.1依照合同約定，按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。7.2.2遵守小區(qū)規(guī)章制度。7.2.3維護(hù)小區(qū)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第八條物業(yè)維修及改造8.1物業(yè)維修及改造原則8.1.1維修原則：物業(yè)維修應(yīng)遵循先預(yù)防、后維修的原則，確保維修質(zhì)量和安全。8.1.2改造原則：物業(yè)改造應(yīng)充分考慮業(yè)主需求和小區(qū)整體規(guī)劃，遵循合理、經(jīng)濟(jì)、安全的原則。8.2物業(yè)維修及改造費(fèi)用承擔(dān)8.2.1小區(qū)公共設(shè)施的日常維修費(fèi)用由物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用中列支。8.2.2業(yè)主房屋及公共設(shè)施的維修費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。8.2.3物業(yè)改造費(fèi)用，根據(jù)改造項(xiàng)目的性質(zhì)和資金來(lái)源，由物業(yè)管理方或業(yè)主共同承擔(dān)。第九條物業(yè)檔案管理9.1物業(yè)檔案建立與保管9.1.1物業(yè)管理方應(yīng)建立完善的物業(yè)檔案，包括業(yè)主資料、物業(yè)管理記錄、維修記錄等。9.1.2物業(yè)檔案應(yīng)分類存放，確保檔案的完整性和安全性。9.2物業(yè)檔案查閱與利用9.2.1業(yè)主有權(quán)查閱自己的檔案資料。9.2.2物業(yè)管理方應(yīng)提供必要的檔案查閱服務(wù)，但不得泄露業(yè)主隱私。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1發(fā)生爭(zhēng)議后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未改正；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2合同終止條件11.2.1服務(wù)期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3合同解除。第十二條違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)方式12.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.1.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。12.2違約責(zé)任追究程序12.2.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。12.2.2受害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定。13.2合同解除程序13.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方；13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.1.2本合同附件作為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)效力14.2.1本合同及其他約定事項(xiàng)的效力，均以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維修、保險(xiǎn)理賠等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足本合同約定的服務(wù)要求。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任僅限于其在本合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)行為，對(duì)于第三方自身責(zé)任或因不可抗力等原