2024版深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅項(xiàng)目股權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅項(xiàng)目股權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱及住所1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同雙方股東及股權(quán)比例2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱及地址2.2項(xiàng)目土地使用權(quán)證號(hào)2.3項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及規(guī)劃2.4項(xiàng)目投資總額及資金來(lái)源3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓股權(quán)比例3.2轉(zhuǎn)讓股權(quán)價(jià)格及支付方式3.3轉(zhuǎn)讓股權(quán)交割時(shí)間4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款責(zé)任5.股權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)5.3過(guò)戶手續(xù)完成時(shí)間6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議9.2附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓清單9.3附件三：股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2通知送達(dá)方式10.3合同變更及補(bǔ)充11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人12.合同附件清單12.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓清單12.3附件三：股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件份數(shù)14.1附件一份數(shù)14.2附件二份數(shù)14.3附件三份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱及住所甲方：[甲方全稱]住所：[甲方住所]乙方：[乙方全稱]住所：[乙方住所]1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同雙方股東及股權(quán)比例甲方股東：[甲方股東名稱及持股比例]乙方股東：[乙方股東名稱及持股比例]2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱及地址項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目地址：[項(xiàng)目具體地址]2.2項(xiàng)目土地使用權(quán)證號(hào)土地使用權(quán)證號(hào)：[土地使用權(quán)證號(hào)]2.3項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及規(guī)劃建設(shè)規(guī)模：[項(xiàng)目總建筑面積]規(guī)劃：[項(xiàng)目規(guī)劃內(nèi)容]2.4項(xiàng)目投資總額及資金來(lái)源投資總額：[項(xiàng)目總投資金額]資金來(lái)源：[資金來(lái)源說(shuō)明]3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓股權(quán)比例轉(zhuǎn)讓比例：[轉(zhuǎn)讓股權(quán)的具體比例]3.2轉(zhuǎn)讓股權(quán)價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格：[轉(zhuǎn)讓股權(quán)的具體價(jià)格]支付方式：[支付方式說(shuō)明，如分期支付、一次性支付等]3.3轉(zhuǎn)讓股權(quán)交割時(shí)間交割時(shí)間：[股權(quán)交割的具體時(shí)間]4.付款方式及期限4.1付款方式付款方式：[付款方式說(shuō)明，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]4.2付款期限付款期限：[付款期限的具體規(guī)定]4.3逾期付款責(zé)任逾期責(zé)任：[逾期付款的具體責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)]5.股權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理辦理機(jī)構(gòu)：[過(guò)戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)]5.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)費(fèi)用承擔(dān)：[過(guò)戶手續(xù)相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方]5.3過(guò)戶手續(xù)完成時(shí)間完成時(shí)間：[過(guò)戶手續(xù)完成的具體時(shí)間]6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件解除條件：[合同解除的具體條件]6.2違約責(zé)任及賠償違約責(zé)任：[違約行為的界定及相應(yīng)的賠償標(biāo)準(zhǔn)]8.合同生效及終止8.1合同生效條件生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，自生效之日起具有法律約束力。8.2合同終止條件終止條件：合同約定的轉(zhuǎn)讓股權(quán)完成過(guò)戶登記手續(xù)后，本合同終止。9.合同附件9.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款；雙方權(quán)利義務(wù)；爭(zhēng)議解決方式。9.2附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓清單附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓清單，詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓的股權(quán)比例、價(jià)格、交付日期等信息。9.3附件三：股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證附件三：股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬單、支票等。10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知送達(dá)方式通知送達(dá)方式：一方通知另一方的任何通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。10.3合同變更及補(bǔ)充合同變更及補(bǔ)充：任何對(duì)本合同的變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.合同簽署11.1合同簽署日期簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：[合同簽署的具體地點(diǎn)]11.3合同簽署人簽署人：甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽名：乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽名：12.合同附件清單12.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓清單12.3附件三：股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)合同正本份數(shù)：兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)合同副本份數(shù)：根據(jù)實(shí)際需要制作，但不具有法律效力。14.合同附件份數(shù)14.1附件一份數(shù)附件一份數(shù)：與合同正本份數(shù)相同。14.2附件二份數(shù)附件二份數(shù)：與合同正本份數(shù)相同。14.3附件三份數(shù)附件三份數(shù)：與合同正本份數(shù)相同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義第三方：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人和法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入目的第三方介入目的：為保障本合同的順利履行，提高合同履行的效率和安全性，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.第三方介入條款2.1第三方介入方式第三方介入方式：第三方可根據(jù)甲乙雙方的需要，以咨詢、評(píng)估、調(diào)解、仲裁等方式介入本合同。2.2第三方介入條件第三方介入條件：甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如遇重大爭(zhēng)議或特殊情況，可邀請(qǐng)第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額：第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于因第三方原因?qū)е碌暮贤男惺』驌p失，其責(zé)任限額為[具體金額]。3.2責(zé)任承擔(dān)方式責(zé)任承擔(dān)方式：第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償，由第三方直接向受損方支付；超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。4.甲乙方額外條款及說(shuō)明4.1甲乙方權(quán)利對(duì)第三方的選擇權(quán)；對(duì)第三方工作的監(jiān)督權(quán)；對(duì)第三方工作成果的認(rèn)可權(quán)。4.2甲乙方義務(wù)向第三方提供必要的資料和協(xié)助；嚴(yán)格按照合同約定支付第三方費(fèi)用；對(duì)第三方提供的信息保密。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于因甲乙雙方原因?qū)е碌暮贤男惺』驌p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.2權(quán)利劃分第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利，僅限于根據(jù)合同約定收取費(fèi)用，對(duì)于甲乙雙方的權(quán)利，第三方不享有。5.3信息保密第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。6.第三方介入程序6.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方提出介入申請(qǐng)。6.2第三方介入審批第三方收到介入申請(qǐng)后，經(jīng)審核同意介入本合同。6.3第三方介入實(shí)施第三方介入后，根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)。6.4第三方介入結(jié)束第三方完成其職責(zé)后，甲乙雙方共同確認(rèn)介入結(jié)束。7.第三方介入費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。7.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用在合同約定的期限內(nèi)結(jié)算，逾期未結(jié)清的費(fèi)用，甲乙雙方可依法追償。8.第三方介入爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓股權(quán)的具體比例、價(jià)格、支付方式、交割時(shí)間等內(nèi)容，并包含雙方的簽字（或蓋章）。2.附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：股權(quán)轉(zhuǎn)讓清單應(yīng)詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓的股權(quán)比例、價(jià)格、交付日期等信息，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.附件三：股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬單、支票等，證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)已按照合同約定支付。4.附件四：項(xiàng)目土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供項(xiàng)目土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明項(xiàng)目土地使用權(quán)合法有效。5.附件五：項(xiàng)目規(guī)劃批準(zhǔn)文件復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供項(xiàng)目規(guī)劃批準(zhǔn)文件的復(fù)印件，以證明項(xiàng)目規(guī)劃符合相關(guān)規(guī)定。6.附件六：項(xiàng)目投資總額及資金來(lái)源證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供項(xiàng)目投資總額及資金來(lái)源的相關(guān)證明文件，如資金撥付文件、投資協(xié)議等。7.附件七：合同雙方股東及股權(quán)比例證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供合同雙方股東及股權(quán)比例的證明文件，如股東會(huì)決議、章程等。8.附件八：合同雙方法定代表人身份證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供合同雙方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。9.附件九：合同雙方授權(quán)委托書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：如合同簽署人非法定代表人，需提供授權(quán)委托書(shū)，證明其有權(quán)代表公司簽署合同。10.附件十：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如涉及第三方介入，需提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的方式、目的、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按照合同約定的期限和方式支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照合同約定的逾期付款利率支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如合同約定股權(quán)轉(zhuǎn)讓款于2024年1月1日支付，甲方未按時(shí)支付，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為：未按照合同約定辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)導(dǎo)致的相關(guān)費(fèi)用，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：如合同約定于2024年2月1日完成過(guò)戶手續(xù)，甲方未按時(shí)辦理，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用，并賠償因過(guò)戶延誤造成的損失。3.違約行為：泄露合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因泄露信息給對(duì)方造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失和信譽(yù)損失。示例說(shuō)明：如甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方賠償因信息泄露造成的損失。4.違約行為：違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違反保密義務(wù)給對(duì)方造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失和信譽(yù)損失。示例說(shuō)明：如乙方違反合同約定泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方賠償因信息泄露造成的損失。全文完。2024版深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅項(xiàng)目股權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同主體1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同生效時(shí)間1.5合同變更與解除1.6爭(zhēng)議解決方式1.7合同份數(shù)2.甲方信息2.1甲方名稱2.2甲方地址2.3甲方法定代表人2.4甲方聯(lián)系方式3.乙方信息3.1乙方名稱3.2乙方地址3.3乙方法定代表人3.4乙方聯(lián)系方式4.項(xiàng)目基本信息4.1項(xiàng)目名稱4.2項(xiàng)目地址4.3項(xiàng)目性質(zhì)4.4項(xiàng)目規(guī)模4.5項(xiàng)目投資額4.6項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式5.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付6.股權(quán)交割6.1股權(quán)交割時(shí)間6.2股權(quán)交割地點(diǎn)6.3股權(quán)交割手續(xù)6.4股權(quán)交割文件7.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理7.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)主體7.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理7.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益分配7.4項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方股權(quán)處置權(quán)8.2甲方項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理權(quán)8.3甲方項(xiàng)目收益權(quán)8.4甲方項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方股權(quán)受讓權(quán)9.2乙方項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理權(quán)9.3乙方項(xiàng)目收益權(quán)9.4乙方項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.項(xiàng)目變更10.1項(xiàng)目變更條件10.2項(xiàng)目變更程序10.3項(xiàng)目變更責(zé)任11.項(xiàng)目終止11.1項(xiàng)目終止條件11.2項(xiàng)目終止程序11.3項(xiàng)目終止責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約行為認(rèn)定12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約金計(jì)算與支付13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除責(zé)任14.合同終止與終止后的處理14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)公司法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同主體1.3合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為2024年X月X日。1.4合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同變更與解除1.5.1合同變更本合同在履行過(guò)程中如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。1.5.2合同解除本合同在履行過(guò)程中如出現(xiàn)下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取措施糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。1.6爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向深圳市人民法院提起訴訟。1.7合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。2.甲方信息2.1甲方名稱深圳市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.2甲方地址深圳市區(qū)街道號(hào)2.3甲方法定代表人2.4甲方聯(lián)系方式電話：X3.乙方信息3.1乙方名稱自然人3.2乙方地址深圳市區(qū)街道號(hào)3.3乙方法定代表人自然人3.4乙方聯(lián)系方式電話：X4.項(xiàng)目基本信息4.1項(xiàng)目名稱住宅項(xiàng)目4.2項(xiàng)目地址深圳市區(qū)街道號(hào)4.3項(xiàng)目性質(zhì)住宅4.4項(xiàng)目規(guī)模占地面積：X平方米；總建筑面積：X平方米4.5項(xiàng)目投資額人民幣X萬(wàn)元4.6項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度已完成規(guī)劃設(shè)計(jì)，尚未開(kāi)始施工5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例乙方受讓甲方持有的住宅項(xiàng)目100%股權(quán)。5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元。5.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式乙方以現(xiàn)金方式向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。5.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)雙方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于工商變更登記、股權(quán)過(guò)戶等。5.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款在股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)一次性支付給甲方。6.股權(quán)交割6.1股權(quán)交割時(shí)間股權(quán)交割時(shí)間為本合同生效之日起X日內(nèi)。6.2股權(quán)交割地點(diǎn)股權(quán)交割地點(diǎn)為深圳市區(qū)街道號(hào)。6.3股權(quán)交割手續(xù)雙方應(yīng)在股權(quán)交割時(shí)間前準(zhǔn)備好相關(guān)文件，包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證、工商變更登記證明等。6.4股權(quán)交割文件股權(quán)交割文件包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證、工商變更登記證明、股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割確認(rèn)書(shū)等。8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方股權(quán)處置權(quán)甲方有權(quán)處置其持有的住宅項(xiàng)目100%股權(quán)，但須遵守法律法規(guī)和本合同約定。8.2甲方項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理權(quán)甲方有權(quán)參與住宅項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、銷(xiāo)售等方面。8.3甲方項(xiàng)目收益權(quán)甲方享有住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的收益，包括但不限于土地增值、房屋銷(xiāo)售收益等。8.4甲方項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、施工風(fēng)險(xiǎn)等。9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方股權(quán)受讓權(quán)乙方有權(quán)受讓甲方持有的住宅項(xiàng)目100%股權(quán)，并享有相應(yīng)的股東權(quán)益。9.2乙方項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理權(quán)乙方有權(quán)參與住宅項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理，并承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。9.3乙方項(xiàng)目收益權(quán)乙方享有住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的收益，包括但不限于土地增值、房屋銷(xiāo)售收益等。9.4乙方項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、施工風(fēng)險(xiǎn)等。10.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理10.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)主體住宅項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)主體為乙方，乙方應(yīng)依法設(shè)立項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)。10.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)住宅項(xiàng)目進(jìn)行有效管理。10.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益分配住宅項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益按照股權(quán)比例進(jìn)行分配。10.4項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)，甲方在股權(quán)比例范圍內(nèi)享有相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)。11.項(xiàng)目變更11.1項(xiàng)目變更條件如因國(guó)家政策、市場(chǎng)環(huán)境、法律法規(guī)等因素導(dǎo)致住宅項(xiàng)目需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致。11.2項(xiàng)目變更程序項(xiàng)目變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并按照法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。11.3項(xiàng)目變更責(zé)任項(xiàng)目變更產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由變更方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.項(xiàng)目終止12.1項(xiàng)目終止條件如因國(guó)家政策、市場(chǎng)環(huán)境、法律法規(guī)等因素導(dǎo)致住宅項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)開(kāi)發(fā)，雙方可協(xié)商終止項(xiàng)目。12.2項(xiàng)目終止程序項(xiàng)目終止需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并按照法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。12.3項(xiàng)目終止責(zé)任項(xiàng)目終止產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由終止方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。13.違約責(zé)任13.1違約行為認(rèn)定任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失、支付違約金等。13.3違約金計(jì)算與支付違約金按實(shí)際損失計(jì)算，支付方式為一次性支付。14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定處理相關(guān)事宜。14.2終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定處理項(xiàng)目剩余資產(chǎn)、債務(wù)等事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。2.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)獲取合同履行過(guò)程中所需的信息和資料。4.2第三方有權(quán)向甲乙雙方提出意見(jiàn)和建議。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作。5.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的違約責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為對(duì)甲乙雙方造成的損失的最高賠償額。6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。6.3若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲方、乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若涉及與甲方、乙方的其他合同關(guān)系，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若造成甲方、乙方的損失，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。8.3第三方介入期間，若甲方、乙方一方違反合同約定，第三方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.4第三方介入期間，若發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行處理。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書(shū)面同意。9.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)作為本合同的附件。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向深圳市人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體細(xì)節(jié)，包括但不限于股權(quán)比例、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交割時(shí)間等。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，是股權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)。2.附件二：項(xiàng)目基本情況說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目的名稱、地址、性質(zhì)、規(guī)模、投資額、開(kāi)發(fā)進(jìn)度等信息。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確項(xiàng)目的基本情況。3.附件三：項(xiàng)目變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確項(xiàng)目變更的條件、程序、責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用