2024版二手房交易合同補充協(xié)議范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易合同補充協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方信息2.補充協(xié)議依據(jù)2.1原合同內容2.2相關法律法規(guī)2.3相關政策規(guī)定3.房產基本情況3.1房產位置3.2房產面積3.3房產結構3.4房產權屬4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款時間節(jié)點4.3付款方式4.4付款憑證5.房產過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶流程5.4過戶責任6.房產交付條件6.1房產交付時間6.2房產交付方式6.3房產交付責任7.房產產權瑕疵處理7.1權屬瑕疵認定7.2權屬瑕疵處理方式7.3權屬瑕疵責任8.房產附屬設施及物品8.1附屬設施清單8.2物品清單8.3附屬設施及物品歸屬9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定事項12.1其他特殊條款12.2其他補充約定13.協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.協(xié)議附件14.1附件一：房產證復印件14.2附件二：付款憑證復印件14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本補充協(xié)議名稱為《2024版二手房交易合同補充協(xié)議》。1.2協(xié)議簽訂日期本補充協(xié)議簽訂日期為2024年X月X日。1.3協(xié)議雙方信息出售方：[出售方姓名]（身份證號碼：[出售方身份證號碼]）購買方：[購買方姓名]（身份證號碼：[購買方身份證號碼]）2.補充協(xié)議依據(jù)2.1原合同內容本補充協(xié)議依據(jù)《2024版二手房交易合同》的約定執(zhí)行。2.2相關法律法規(guī)本補充協(xié)議的簽訂及履行應符合《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.3相關政策規(guī)定本補充協(xié)議的簽訂及履行應符合國家和地方關于二手房交易的相關政策規(guī)定。3.房產基本情況3.1房產位置房產位于[具體地址]，具體為[詳細地址]。3.2房產面積房產面積為[建筑面積]平方米，其中套內面積為[套內面積]平方米。3.3房產結構房產為[結構類型]，建筑年代為[建筑年代]年。3.4房產權屬房產所有權歸出售方所有，無任何權屬爭議。4.交易價格及支付方式4.1交易價格本交易價格為[交易價格]元。4.2付款時間節(jié)點1）首付款：[首付款金額]元，在簽訂本補充協(xié)議之日支付；2）尾款：[尾款金額]元，在房產過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.3付款方式1）銀行轉賬；2）現(xiàn)金支付；4.4付款憑證雙方應妥善保管付款憑證，作為交易款項的支付依據(jù)。5.房產過戶手續(xù)5.1過戶時間房產過戶手續(xù)應在[過戶時間]內辦理完畢。5.2過戶費用房產過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費等，由雙方按照國家規(guī)定各自承擔。5.3過戶流程1）出售方提供相關證明材料；2）購買方支付相應款項；3）辦理房產過戶手續(xù)；5.4過戶責任出售方負責辦理房產過戶手續(xù)，確保過戶順利進行。6.房產交付條件6.1房產交付時間房產交付時間為[交付時間]，具體以雙方約定的日期為準。6.2房產交付方式出售方應將房產交付給購買方，包括但不限于鑰匙、房產證等。6.3房產交付責任出售方應確保房產交付時符合合同約定，無任何權屬爭議和瑕疵。7.房產產權瑕疵處理7.1權屬瑕疵認定雙方應共同對房產權屬進行認定，如有權屬瑕疵，由出售方負責處理。7.2權屬瑕疵處理方式1）出售方應提供相關證明材料；2）購買方有權要求出售方在[時間]內解決問題；7.3權屬瑕疵責任如因出售方原因導致房產權屬瑕疵，出售方應承擔相應的法律責任。8.房產附屬設施及物品8.1附屬設施清單1）家具：[家具名稱及品牌]，數(shù)量[數(shù)量]件；2）家電：[家電名稱及品牌]，數(shù)量[數(shù)量]件；3）其他附屬設施：[設施名稱]，數(shù)量[數(shù)量]件。8.2物品清單1）家電配件：[配件名稱]，數(shù)量[數(shù)量]套；2）生活用品：[用品名稱]，數(shù)量[數(shù)量]件；3）裝飾品：[裝飾品名稱]，數(shù)量[數(shù)量]件。8.3附屬設施及物品歸屬1）附屬設施及物品隨房產一同交付；2）如附屬設施及物品存在質量問題，出售方應在[時間]內負責維修或更換。9.違約責任9.1違約情形1）出售方未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)；2）購買方未按約定時間支付購房款；3）一方違反合同約定的其他情形。9.2違約責任承擔1）出售方違約，應向購買方支付[違約金金額]元；2）購買方違約，應向出售方支付[違約金金額]元；9.3違約賠償計算違約賠償金按實際損失計算，最高不超過合同總價款的[百分比]%。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，可向[仲裁委員會]申請仲裁。10.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為[仲裁委員會]。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，具體費用按[仲裁委員會]規(guī)定執(zhí)行。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件1）雙方協(xié)商一致；2）因不可抗力導致合同無法履行；3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。11.3合同解除程序1）提出解除合同的一方應書面通知另一方；2）雙方應在[時間]內就合同解除事宜達成一致；3）合同解除后，雙方應按照約定處理相關事宜。12.其他約定事項12.1其他特殊條款本補充協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。12.2其他補充約定本補充協(xié)議作為原合同的補充，與原合同具有同等法律效力。13.協(xié)議簽署13.1簽署日期本補充協(xié)議簽署日期為2024年X月X日。13.2簽署地點本補充協(xié)議簽署地點為[具體地點]。13.3簽署人身份證明雙方簽署人應提供有效的身份證件，以證明其身份。14.協(xié)議附件14.1附件一：房產證復印件14.2附件二：付款憑證復印件14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律、法規(guī)規(guī)定，介入合同履行過程的其他個人或組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、鑒定機構、律師事務所、公證處等。2.第三方介入的條件1）甲乙雙方協(xié)商一致；2）合同履行過程中確有必要；3）第三方具備相應的資質和能力。3.第三方介入的流程3.1第三方介入流程如下：1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項及范圍；2）甲乙雙方與第三方簽訂相關協(xié)議；3）第三方按照協(xié)議約定履行職責。4.第三方介入的責權利4.1第三方的權利：1）按照協(xié)議約定，獨立、客觀、公正地履行職責；2）要求甲乙雙方提供必要的資料和證明；3）在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方協(xié)助。4.2第三方的義務：1）按照協(xié)議約定，及時、準確、完整地履行職責；2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3）對履行職責過程中知悉的甲乙雙方信息，不得泄露。4.3第三方的責任：1）因第三方原因導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的法律責任；2）第三方在履行職責過程中違反協(xié)議約定的，甲乙雙方有權要求其承擔違約責任。5.甲乙雙方的額外條款及說明5.1甲方的額外條款及說明：1）甲方應確保第三方介入的事項及范圍符合合同約定；2）甲方應配合第三方履行職責，提供必要的資料和證明；3）甲方有權要求第三方對其職責履行情況進行監(jiān)督。5.2乙方的額外條款及說明：1）乙方應確保第三方介入的事項及范圍符合合同約定；2）乙方應配合第三方履行職責，提供必要的資料和證明；3）乙方有權要求第三方對其職責履行情況進行監(jiān)督。6.第三方責任限額6.1第三方責任限額的確定：1）甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的具體事項，協(xié)商確定責任限額；2）若雙方未協(xié)商一致，責任限額按國家相關法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。6.2第三方責任限額的承擔：1）第三方在責任限額內承擔賠償責任；2）超出責任限額的部分，由甲乙雙方按照各自過錯承擔。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃分：1）第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方簽訂的相關協(xié)議約定；2）甲方與第三方的協(xié)議，不影響甲乙雙方在原合同中的權利義務。7.2第三方與乙方的劃分：1）第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方簽訂的相關協(xié)議約定；2）乙方與第三方的協(xié)議，不影響甲乙雙方在原合同中的權利義務。7.3第三方與原合同各方的劃分：1）第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方的權利義務關系不產生直接影響；2）第三方僅對甲乙雙方承擔相應的責任，不承擔原合同中甲乙雙方之間的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產證復印件要求：提供房產證的清晰復印件，需加蓋出售方公章或個人簽名。說明：作為房產權屬證明，用于核實房產的真實性和合法性。2.附件二：付款憑證復印件要求：提供銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證的復印件，需加蓋銀行印章或購買方簽名。說明：作為交易款項支付依據(jù)，用于證明購買方已履行付款義務。3.附件三：房產評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房產評估報告，需加蓋評估機構公章。4.附件四：房產交易稅費繳納憑證要求：提供房產交易過程中產生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：作為稅費支付證明，用于核實稅費已按規(guī)定繳納。5.附件五：房產附屬設施及物品清單要求：詳細列明房產附屬設施及物品名稱、數(shù)量、品牌等信息。說明：作為房產交付清單，用于明確交付時的附屬設施及物品情況。6.附件六：房產過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房產過戶手續(xù)辦理完畢的憑證，如房產證過戶登記證明等。說明：作為房產過戶完成證明，用于核實房產權屬已轉移。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：如雙方協(xié)商不成，提供爭議解決協(xié)議，包括仲裁協(xié)議或訴訟協(xié)議等。說明：作為爭議解決依據(jù)，用于明確爭議解決方式及程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出售方未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)；購買方未按約定時間支付購房款；任何一方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定