2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同交易流程：買(mǎi)賣(mài)雙方的操作指南3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同交易流程：買(mǎi)賣(mài)雙方的操作指南本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同依據(jù)2.買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息2.3代理人信息（如有）3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬3.3房產(chǎn)抵押情況3.4房產(chǎn)租賃情況4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款憑證5.房產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶時(shí)間5.4過(guò)戶憑證6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付方式6.4交付憑證7.產(chǎn)權(quán)瑕疵7.1產(chǎn)權(quán)瑕疵定義7.2產(chǎn)權(quán)瑕疵處理7.3產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任8.質(zhì)量保證8.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證責(zé)任8.3質(zhì)量保證范圍9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效標(biāo)志13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容13.2合同附件效力13.3合同附件修改14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力14.3其他約定修改第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、合法、順利進(jìn)行。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。2.買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱：_________________________買(mǎi)方地址：_________________________買(mǎi)方法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________________________買(mǎi)方聯(lián)系電話：_________________________2.2賣(mài)方信息賣(mài)方名稱：_________________________賣(mài)方地址：_________________________賣(mài)方法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________________________賣(mài)方聯(lián)系電話：_________________________2.3代理人信息（如有）代理人名稱：_________________________代理人地址：_________________________代理人聯(lián)系電話：_________________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：_________________________房產(chǎn)性質(zhì)：_________________________房產(chǎn)面積：_________________________房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________________________房產(chǎn)用途：_________________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)證號(hào)：_________________________房產(chǎn)所有權(quán)人：_________________________房產(chǎn)共有情況：_________________________3.3房產(chǎn)抵押情況房產(chǎn)是否抵押：_________________________抵押權(quán)人：_________________________抵押債權(quán)金額：_________________________3.4房產(chǎn)租賃情況房產(chǎn)是否存在租賃關(guān)系：_________________________租賃合同編號(hào)：_________________________租賃期限：_________________________4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)交易總價(jià)：人民幣_(tái)____________元整。4.2付款方式付款方式：_________________________4.3付款時(shí)間首付款：人民幣_(tái)____________元整，于合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣_(tái)____________元整，于過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后________個(gè)工作日內(nèi)支付。4.4付款憑證買(mǎi)方支付首付款和尾款時(shí)，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，并注明收款方為賣(mài)方或賣(mài)方指定的賬戶。5.房產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按照國(guó)家和地方政策自行承擔(dān)。5.3過(guò)戶時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間之后________個(gè)工作日內(nèi)完成。5.4過(guò)戶憑證過(guò)戶完成后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)取得房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明。6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為合同約定的過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后________個(gè)工作日內(nèi)。6.2交付條件房產(chǎn)交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)確保房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵，且交付時(shí)房產(chǎn)應(yīng)處于良好狀態(tài)。6.3交付方式房產(chǎn)交付方式為買(mǎi)賣(mài)雙方現(xiàn)場(chǎng)交付。6.4交付憑證房產(chǎn)交付完成后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)，作為交付憑證。8.產(chǎn)權(quán)瑕疵8.1產(chǎn)權(quán)瑕疵定義本合同所稱產(chǎn)權(quán)瑕疵，是指房產(chǎn)在交易過(guò)程中，因賣(mài)方未如實(shí)告知或者隱瞞，導(dǎo)致買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后，房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵、質(zhì)量瑕疵或者法律瑕疵等情形。8.2產(chǎn)權(quán)瑕疵處理1.賣(mài)方應(yīng)立即采取措施，消除產(chǎn)權(quán)瑕疵；2.如因產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法正常使用或者價(jià)值降低，賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的款項(xiàng)，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失；3.如賣(mài)方無(wú)法消除產(chǎn)權(quán)瑕疵，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任賣(mài)方對(duì)本合同簽訂前及簽訂后存在的產(chǎn)權(quán)瑕疵承擔(dān)責(zé)任。買(mǎi)方在簽訂本合同時(shí)，有權(quán)要求賣(mài)方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明、無(wú)抵押證明等相關(guān)文件，以核實(shí)房產(chǎn)是否存在產(chǎn)權(quán)瑕疵。9.質(zhì)量保證9.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期限賣(mài)方對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量保證期限為合同簽訂之日起________年。9.2質(zhì)量保證責(zé)任1.賣(mài)方應(yīng)立即進(jìn)行維修，直至問(wèn)題解決；2.如因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法正常使用，賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的款項(xiàng)，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失；3.質(zhì)量保證期內(nèi)，賣(mài)方不得以任何理由拒絕履行質(zhì)量保證責(zé)任。9.3質(zhì)量保證范圍質(zhì)量保證范圍包括但不限于房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、配套設(shè)施等。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義本合同所指違約行為，是指一方當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合約定的情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；2.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由仲裁機(jī)構(gòu)或者人民法院裁決；3.違約方未按約定履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)守約方因違約所遭受的實(shí)際損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____________。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成，可申請(qǐng)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。12.合同解除12.1合同解除條件1.一方當(dāng)事人違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；2.另一方收到解除合同通知后，應(yīng)予以確認(rèn)；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。12.3合同解除后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)；2.合同解除不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明、無(wú)抵押證明、房產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。13.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件修改合同附件的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定修改補(bǔ)充協(xié)議的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1第三方介入是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的或解決合同爭(zhēng)議，由買(mǎi)賣(mài)雙方共同同意引入的具有專(zhuān)業(yè)能力的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的類(lèi)型包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的引入2.1買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定引入第三方介入。2.2引入第三方介入需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方書(shū)面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。3.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利3.1第三方介入的職責(zé)：1.依法履行其職責(zé)，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益；2.提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成合同約定的義務(wù)；3.在合同執(zhí)行過(guò)程中，監(jiān)督買(mǎi)賣(mài)雙方履行合同義務(wù)。3.2第三方介入的權(quán)利：1.要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供相關(guān)資料和信息；2.在必要時(shí)，可向買(mǎi)賣(mài)雙方提出建議或要求；3.在合同執(zhí)行過(guò)程中，有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供擔(dān)?；虿扇”匾胧?。4.第三方介入的義務(wù)4.1第三方介入應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)交易秩序；4.2第三方介入應(yīng)保守買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；4.3第三方介入在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)買(mǎi)賣(mài)雙方有欺詐、虛假陳述等行為，應(yīng)及時(shí)向買(mǎi)賣(mài)雙方或相關(guān)機(jī)構(gòu)報(bào)告。5.第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間等，由買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方協(xié)商確定。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е沦I(mǎi)賣(mài)雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額由買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方在合同中約定，不得超過(guò)合同總金額的_____%。7.第三方介入的終止7.1第三方介入在本合同履行完畢或爭(zhēng)議解決后，自動(dòng)終止。1.買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致；2.第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；3.買(mǎi)賣(mài)雙方或第三方要求終止。8.第三方介入與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方介入僅作為買(mǎi)賣(mài)雙方之間的協(xié)助方，不承擔(dān)買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2第三方介入在履行職責(zé)過(guò)程中，與買(mǎi)賣(mài)雙方、其他相關(guān)方之間應(yīng)保持獨(dú)立地位，不得損害任何一方的合法權(quán)益。8.3第三方介入與其他相關(guān)方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等）之間，應(yīng)根據(jù)各自職責(zé)和權(quán)利，依法履行義務(wù)，不得相互推諉責(zé)任。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入在履行職責(zé)過(guò)程中，如與其他相關(guān)方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決方式為仲裁或訴訟。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方介入在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。10.2第三方介入違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及權(quán)屬清晰。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告原件或復(fù)印件，并加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等基本情況。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件或復(fù)印件，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。4.房產(chǎn)維修記錄詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)維修記錄原件或復(fù)印件，并加蓋物業(yè)管理處公章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的維修情況和維修費(fèi)用。5.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證原件或復(fù)印件，并加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)稅費(fèi)已繳納。6.房產(chǎn)抵押證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)抵押證明原件或復(fù)印件，并加蓋抵押權(quán)人公章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)是否存在抵押情況。7.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)租賃合同原件或復(fù)印件，并加蓋出租人或承租人公章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)是否存在租賃關(guān)系。8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證原件或復(fù)印件，并加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：用于證明交易稅費(fèi)已繳納。9.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明詳細(xì)要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方身份證原件及復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息。10.買(mǎi)賣(mài)雙方授權(quán)委托書(shū)（如有）詳細(xì)要求：提供授權(quán)委托書(shū)原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明代理人有權(quán)代表買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂本合同。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償賣(mài)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)____________元。2.違約行為：賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)____________元。3.違約行為：賣(mài)方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還買(mǎi)方已支付的款項(xiàng)，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：賣(mài)方提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的款項(xiàng)，并賠償買(mǎi)方人民幣_(tái)____________元。4.違約行為：買(mǎi)方未按約定時(shí)間接收房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償賣(mài)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：買(mǎi)方未按約定時(shí)間接收房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)____________元。5.違約行為：第三方介入過(guò)程中，因第三方原因?qū)е沦I(mǎi)賣(mài)雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)其責(zé)任限額，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方介入過(guò)程中，因第三方原因?qū)е沦I(mǎi)賣(mài)雙方損失人民幣_(tái)____________元，第三方應(yīng)承擔(dān)人民幣_(tái)____________元的賠償責(zé)任。全文完。2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同交易流程：買(mǎi)賣(mài)雙方的操作指南1本合同目錄一覽1.1合同訂立1.2合同簽訂1.3合同生效2.1房屋基本情況2.2產(chǎn)權(quán)狀況2.3交易價(jià)格3.1付款方式3.2付款時(shí)間3.3付款方式變更4.1房屋交付4.2交付時(shí)間4.3交付條件5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.2過(guò)戶時(shí)間5.3過(guò)戶費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納7.1交易保證金7.2保證金繳納7.3保證金退還8.1違約責(zé)任8.2違約情形8.3違約處理9.1爭(zhēng)議解決9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.1合同解除10.2解除條件10.3解除程序11.1合同生效條件11.2合同終止11.3合同解除12.1合同附件12.2附件內(nèi)容12.3附件效力13.1合同變更13.2變更條件13.3變更程序14.1合同終止14.2終止條件14.3終止程序第一部分：合同如下：1.1合同訂立1.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：1.1.3乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方上述房屋。1.2合同簽訂1.2.1雙方同意在本合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)，辦理房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)。1.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1.3合同生效1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除。2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：[具體地址]2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]2.1.3房屋面積：[具體面積]平方米2.1.4房屋用途：[具體用途]2.1.5房屋權(quán)屬：[具體權(quán)屬情況]2.2產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.2.2房屋已取得《房屋所有權(quán)證》。2.3交易價(jià)格2.3.1甲方同意將房屋出售給乙方，交易價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。2.3.2交易價(jià)格包含房屋本身的價(jià)款，以及相關(guān)的稅費(fèi)。3.1付款方式3.1.1.1首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元整。3.1.1.2尾款：乙方應(yīng)在房屋交付前[具體日期]內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[具體金額]元整。3.2付款時(shí)間3.2.1首付款支付時(shí)間：[具體日期]3.2.2尾款支付時(shí)間：[具體日期]3.3付款方式變更3.3.1如因特殊原因需要變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.1房屋交付4.1.1甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給乙方。4.1.2乙方應(yīng)在收到房屋后[具體日期]內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.2交付時(shí)間4.2.1房屋交付時(shí)間為：[具體日期]4.3交付條件4.3.1甲方應(yīng)確保房屋無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃關(guān)系或其他限制。4.3.2甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并確保房屋符合交付條件。5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1.1雙方應(yīng)在房屋交付之日起[具體日期]內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶時(shí)間5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間為：[具體日期]5.3過(guò)戶費(fèi)用5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用由雙方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)。6.1交易稅費(fèi)6.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.1.2雙方應(yīng)確保交易稅費(fèi)的繳納符合國(guó)家法律法規(guī)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1甲方承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。6.2.2乙方承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于印花稅、土地增值稅等。6.3稅費(fèi)繳納6.3.1雙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前，各自繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。7.1交易保證金7.1.1雙方同意在合同簽訂后，由乙方支付人民幣[具體金額]元整作為交易保證金。7.1.2交易保證金用于保證交易雙方的合法權(quán)益。7.2保證金繳納7.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)，向甲方支付交易保證金。7.3保證金退還7.3.1如交易順利完成，甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將交易保證金無(wú)息退還乙方。7.3.2如因乙方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，甲方有?quán)扣除交易保證金作為違約金。8.1違約責(zé)任8.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.1.2違約金為交易價(jià)格的[具體百分比]%，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.2違約情形8.2.1甲方違約情形：8.2.1.1未按時(shí)交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款[具體百分比]%的違約金。8.2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2.2乙方違約情形：8.2.2.1未按時(shí)支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房款總額[具體百分比]%的違約金。8.2.2.2乙方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房款總額[具體百分比]%的違約金。8.3違約處理8.3.1發(fā)生違約行為后，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.1爭(zhēng)議解決9.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1爭(zhēng)議解決方式為仲裁或訴訟，具體選擇由雙方協(xié)商確定。9.2.2如選擇仲裁，爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1如選擇仲裁，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)]。10.1合同解除10.1.1在合同履行期間，任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除合同。10.2解除條件10.2.1甲方未按時(shí)交付房屋，且超過(guò)約定的寬限期[具體天數(shù)]仍未交付的，乙方有權(quán)解除合同。10.2.2乙方未按時(shí)支付房款，且超過(guò)約定的寬限期[具體天數(shù)]仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。10.3解除程序10.3.1解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的原因。10.3.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)確認(rèn)解除合同的效力。11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除。11.2合同終止11.2.1合同履行完畢，合同終止。11.2.2合同因解除而終止。11.3合同解除11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：12.1.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.1.3其他相關(guān)文件12.2附件內(nèi)容12.2.1附件內(nèi)容為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。12.3附件效力12.3.1附件與本合同具有同等法律效力，與本合同共同構(gòu)成完整的合同文本。13.1合同變更13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2變更條件13.2.1合同變更的條件包括但不限于：13.2.1.1法律法規(guī)變更13.2.1.2不可抗力事件13.2.1.3雙方協(xié)商一致的其他情形13.3變更程序13.3.1合同變更需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.1合同終止14.1.1合同履行完畢或合同解除后，合同終止。14.2終止條件14.2.1合同終止的條件包括但不限于：14.2.1.1合同履行完畢14.2.1.2合同解除14.2.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形14.3終止程序14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入15.2.1在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過(guò)第三方介入?yún)f(xié)議約定的金額。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢、資金監(jiān)管等。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，以便其履行職責(zé)。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。15.6.2第三方與甲乙雙方各自的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)當(dāng)明確劃分，避免產(chǎn)生糾紛。16.1附加條款16.1.1.1第三方介入的事由和目的16.1.1.2第三方的資質(zhì)要求16.1.1.3第三方的權(quán)利義務(wù)16.1.1.4第三方的責(zé)任和賠償16.1.1.5第三方的保密義務(wù)16.2額外條款及說(shuō)明16.2.1.1第三方介入的事由和目的：明確第三方介入的具體原因和目的，如房屋評(píng)估、資金監(jiān)管等。16.2.1.2第三方的資質(zhì)要求：約定第三方應(yīng)具備的資質(zhì)條件，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)需具備相應(yīng)資質(zhì)證書(shū)。16.2.1.3第三方的權(quán)利義務(wù)：明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、保守商業(yè)秘密等。16.2.1.4第三方的責(zé)任和賠償：約定第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償責(zé)任，以及責(zé)任限額。16.2.1.5第三方的保密義務(wù)：約定第三方對(duì)甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私的保密義務(wù)，防止泄露給第三方。17.1第三方介入?yún)f(xié)議17.1.1.1第三方介入的事由和目的17.1.1.2第三方的資質(zhì)要求17.1.1.3第三方的權(quán)利義務(wù)17.1.1.4第三方的責(zé)任和賠償17.1.1.5第三方的保密義務(wù)17.2第三方介入的效力17.2.1第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對(duì)本合同及其他相關(guān)方具有約束力。17.3第三方介入的變更和解除17.3.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。17.4第三方介入的爭(zhēng)議解決17.4.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方和第三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、稅費(fèi)承擔(dān)等內(nèi)容。說(shuō)明：本合同附件為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容，作為合同不可分割的部分。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)清晰無(wú)糾紛。說(shuō)明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)狀況，確保買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供首付款、尾款等付款憑證，證明已支付相應(yīng)款項(xiàng)。說(shuō)明：本附件用于證明付款情況，作為合同履行的重要憑證。5.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由雙方共同簽字的房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋符合交付條件。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房屋交付情況，避免后續(xù)糾紛。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)，證明產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。說(shuō)明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成，確保乙方權(quán)益。7.交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供交易稅費(fèi)繳納的證明，證明已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：本附件用于證明交易稅費(fèi)已繳納，避免后續(xù)糾紛。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的事宜、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)，確保各方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付房屋：每延遲一日，向乙方支付房屋總價(jià)款[具體百分比]%的違約金。甲方房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛：承擔(dān)全部責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致乙方遭受額外費(fèi)用和損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付房款：每延遲一日，向甲方支付房款總額[具體百分比]%的違約金。乙方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：每延遲一日，向甲方支付房款總額[具體百分比]%的違約金。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，導(dǎo)致甲方遭受額外損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行協(xié)議約定的義務(wù)：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按規(guī)定保守甲乙雙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致商業(yè)秘密泄露，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定：合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：合同解除后，違約方未支付約定的違約金，應(yīng)按約定支付違約金。全文完。2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同交易流程：買(mǎi)賣(mài)雙方的操作指南2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋位置3.3房屋面積3.4房屋結(jié)構(gòu)3.5房屋用途4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件5.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金交付7.3保證金退還8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人身份證明第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成的一致協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋買(mǎi)賣(mài)交易的順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)房屋買(mǎi)賣(mài)交易。2.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱：（此處填寫(xiě)買(mǎi)方名稱）法定代表人/負(fù)責(zé)人：（此處填寫(xiě)買(mǎi)方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名）聯(lián)系方式：（此處填寫(xiě)買(mǎi)方聯(lián)系方式，如電話、郵箱等）2.2賣(mài)方信息賣(mài)方名稱：（此處填寫(xiě)賣(mài)方名稱）法定代表人/負(fù)責(zé)人：（此處填寫(xiě)賣(mài)方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名）聯(lián)系方式：（此處填寫(xiě)賣(mài)方聯(lián)系方式，如電話、郵箱等）3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)賣(mài)方保證所售房屋為其合法擁有并有權(quán)處置的私有財(cái)產(chǎn)。3.2房屋位置房屋所在地址：（此處填寫(xiě)房屋具體地址）3.3房屋面積房屋建筑面積：（此處填寫(xiě)房屋建筑面積）3.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：（此處填寫(xiě)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）3.5房屋用途房屋用途：（此處填寫(xiě)房屋用途，如住宅、商業(yè)等）4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：（此處填寫(xiě)交易價(jià)格大寫(xiě)）元整。4.2付款方式（1）首付比例：（此處填寫(xiě)首付比例，如30%）；（2）首付金額：（此處填寫(xiě)首付金額）；（3）尾款支付方式：（此處填寫(xiě)尾款支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3付款時(shí)間（1）首付支付時(shí)間：（此處填寫(xiě)首付支付時(shí)間，如合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)）；（2）尾款支付時(shí)間：（此處填寫(xiě)尾款支付時(shí)間，如過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后）。4.4付款條件（1）身份證件；（2）銀行轉(zhuǎn)賬憑證；（3）其他相關(guān)證明材料。5.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家法律規(guī)定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用。5.2過(guò)戶費(fèi)用（1）契稅；（2）印花稅；（3）登記費(fèi)；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。5.3費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時(shí)間前，將房屋交付給買(mǎi)方。6.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)證書(shū)已辦理；（2）房屋內(nèi)物品、設(shè)施齊全；（3）房屋無(wú)明顯損壞。6.3房屋驗(yàn)收買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后（此處填寫(xiě)驗(yàn)收期限，如3日內(nèi)）對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)方，并在本合同約定的期限內(nèi)解決。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）買(mǎi)方未按時(shí)支付房款；（2）賣(mài)方未按時(shí)交付房屋；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）買(mǎi)方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為逾期付款金額的千分之五，每日計(jì)收；（2）賣(mài)方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的千分之五，每日計(jì)收；（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約賠償（1）因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）違約方賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于直接損失和可得利益損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、過(guò)戶手續(xù)及退還保證金等事宜。10.3合同解除后果（1）合同解除后，已支付的房款及保證金不予退還；（2）合同解除后，因解除合同而給對(duì)方造成的損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。11.合同變更11.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)合同進(jìn)行變更。11.2合同變更程序（1）變更內(nèi)容應(yīng)書(shū)面記錄；（2）變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；（2）合同解除；（3）合同約定的終止條件成就。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、過(guò)戶手續(xù)及退還保證金等事宜。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.2通知方式（1）本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；（2）通知送達(dá)地址為合同約定的地址。13.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：（此處填寫(xiě)簽署地點(diǎn)）14.3簽署人身份證明（1）買(mǎi)方簽署人身份證明：（此處填寫(xiě)買(mǎi)方簽署人身份證明文件）；（2）賣(mài)方簽署人身份證明：（此處填寫(xiě)賣(mài)方簽署人身份證明文件）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除買(mǎi)賣(mài)雙方外的任何參與合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入情形（1）買(mǎi)賣(mài)雙方約定需第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的；（2）法律法規(guī)要求必須由第三方介入的；（3）買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，同意第三方介入的。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中約定；（2）如合同未約定，第三方責(zé)任限額按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)履行職責(zé)。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行專(zhuān)業(yè)服務(wù)義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效；（3）第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與買(mǎi)方的劃分（1）第三方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方了解房屋狀況，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)；（2）第三方應(yīng)對(duì)買(mǎi)方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供的服務(wù)負(fù)責(zé)；（3）第三方不得泄露買(mǎi)方的個(gè)人信息。18.2第三