2024版房地產售后回租包銷服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產售后回租包銷服務協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2上下文解釋2.雙方當事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3第三方信息（如有）3.房地產概述3.1房地產位置3.2房地產面積3.3房地產用途3.4房地產現(xiàn)狀4.售后回租條款4.1回租方式4.2回租期限4.3回租價格4.4回租款項支付5.包銷服務條款5.1包銷范圍5.2包銷期限5.3包銷價格5.4包銷費用6.產權轉移與登記6.1產權轉移條件6.2產權登記手續(xù)6.3產權登記費用7.房地產維修與保養(yǎng)7.1維修責任7.2保養(yǎng)責任7.3維修保養(yǎng)費用8.費用與稅費8.1服務費用8.2稅費承擔8.3費用支付方式9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達生效13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同解釋權第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術語定義1.1.1“房地產”指位于[具體地址]的[具體樓號/單元號]，包括但不限于建筑物本體、附屬設施及土地使用權。1.1.2“售后回租”指出租方將其擁有的房地產出售給承租方，并在一定期限內將房地產回購的行為。1.1.3“包銷服務”指承租方對房地產進行銷售推廣，代為尋找買家的服務。1.1.4“回租價格”指售后回租協(xié)議中約定的，出租方將房地產出售給承租方的價格。1.1.5“包銷價格”指包銷服務協(xié)議中約定的，承租方對房地產進行銷售推廣的價格。1.2上下文解釋1.2.1本合同中如無特別說明，所有金額均以人民幣計價。1.2.2本合同中如無特別說明，所有時間均以公歷紀年為計算單位。第二條雙方當事人信息2.1出租方信息2.1.1名稱：[出租方名稱]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3聯(lián)系地址：[出租方地址]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方電話]2.2承租方信息2.2.1名稱：[承租方名稱]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3聯(lián)系地址：[承租方地址]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方電話]2.3第三方信息（如有）2.3.1名稱：[第三方名稱]2.3.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.3.3聯(lián)系地址：[第三方地址]2.3.4聯(lián)系電話：[第三方電話]第三條房地產概述3.1房地產位置3.1.1所在區(qū)域：[具體區(qū)域]3.1.2具體地址：[具體地址]3.2房地產面積3.2.1總建筑面積：[平方米]3.2.2可使用面積：[平方米]3.3房地產用途3.3.1主要用途：[用途]3.3.2輔助用途：[用途]3.4房地產現(xiàn)狀3.4.1房地產已取得合法權屬證書。3.4.2房地產不存在任何法律糾紛。第四條售后回租條款4.1回租方式4.1.1出租方將房地產出售給承租方，承租方支付回租價格。4.1.2出租方在回租期限內有權回購房地產。4.2回租期限4.2.1回租期限為[年]。4.3回租價格4.3.1回租價格為[人民幣金額]。4.4回租款項支付4.4.1承租方應在簽訂本合同后[日內]支付回租價格。第五條包銷服務條款5.1包銷范圍5.1.1承租方負責對房地產進行銷售推廣。5.1.2承租方應盡力尋找買家，并在[期限內]完成銷售。5.2包銷期限5.2.1包銷期限為[年]。5.3包銷價格5.3.1包銷價格為[人民幣金額]。5.4包銷費用5.4.1承租方應在簽訂本合同后[日內]支付包銷費用。第六條產權轉移與登記6.1產權轉移條件6.1.1房地產權屬證書齊全。6.1.2產權轉移手續(xù)符合法律法規(guī)要求。6.2產權登記手續(xù)6.2.1雙方應在[日內]辦理產權轉移登記手續(xù)。6.3產權登記費用6.3.1產權登記費用由[承擔方]支付。第七條房地產維修與保養(yǎng)7.1維修責任7.1.1出租方負責房地產的維修責任。7.1.2承租方在使用過程中應合理使用，避免損壞。7.2保養(yǎng)責任7.2.1承租方負責房地產的日常保養(yǎng)。7.3維修保養(yǎng)費用7.3.1維修保養(yǎng)費用由[承擔方]支付。第八條費用與稅費8.1服務費用8.1.1出租方提供售后回租服務，服務費用為[人民幣金額]。8.1.2承租方提供包銷服務，服務費用為[人民幣金額]。8.2稅費承擔8.2.1房地產交易過程中產生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，由相應的當事人承擔。8.2.2本合同項下產生的稅費，除另有約定外，由[承擔方]承擔。8.3費用支付方式8.3.1雙方約定的費用，應按照合同約定的支付方式和期限支付。8.3.2支付方式包括但不限于銀行轉賬、支票、現(xiàn)金等。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行義務。9.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.3違約賠償9.3.1違約方應賠償守約方因違約所遭受的直接損失和合理費用。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交[仲裁機構名稱]仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為[仲裁機構名稱]。10.3爭議解決程序10.3.1爭議提交仲裁后，仲裁機構將按照其仲裁規(guī)則進行審理。第十一條合同變更與解除11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。11.2解除條件11.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。11.3變更與解除程序11.3.1變更或解除合同，雙方應書面通知對方，并達成書面協(xié)議。第十二條通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應以書面形式發(fā)送。12.2送達地址12.2.1出租方送達地址：[出租方地址]12.2.2承租方送達地址：[承租方地址]12.3送達生效12.3.1通知自送達之日起生效。第十三條合同生效與終止13.1生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后生效。13.2生效日期13.2.1本合同自[日期]起生效。13.3終止條件13.3.1本合同約定的回租期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.4終止日期13.4.1本合同終止日期為[日期]。第十四條其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：房地產權屬證書復印件、相關費用支付憑證等。14.4合同解釋權14.4.1本合同解釋權歸[解釋權歸屬方]所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人或機構。1.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房地產評估、法律咨詢、財務審計、交易撮合等。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義2.1.1“責任限額”指第三方因其參與本合同執(zhí)行過程中產生的責任，甲乙雙方約定的最高賠償金額。2.2責任限額約定2.2.1第三方的責任限額為[人民幣金額]。2.2.2如第三方責任超出責任限額，超出部分由第三方自行承擔。第三條第三方介入程序3.1第三方介入條件3.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入。3.1.2第三方具備相應的資質和能力，能夠履行其職責。3.2第三方介入程序3.2.1甲乙雙方應書面通知第三方介入事宜，并明確第三方的職責和權限。3.2.2第三方應在收到通知后[日內]回復是否接受介入。第四條第三方職責與權利4.1第三方職責4.1.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。4.1.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2第三方權利4.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2.2第三方有權拒絕甲乙雙方不合理的要求。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方為委托人，第三方為代理人。5.1.2第三方在執(zhí)行職責過程中，不得損害甲方的合法權益。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關系為服務提供關系，乙方為服務接受方，第三方為服務提供方。5.2.2第三方在執(zhí)行職責過程中，不得損害乙方的合法權益。5.3第三方與甲乙雙方的關系5.3.1第三方在執(zhí)行職責過程中，應維護甲乙雙方的合法權益，不得偏袒任何一方。第六條第三方責任承擔6.1第三方責任承擔原則6.1.1第三方因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.1.2第三方責任承擔方式包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。6.2第三方責任承擔方式6.2.1第三方責任承擔方式由甲乙雙方與第三方在合同中約定。6.2.2如合同未約定，則按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第七條第三方介入費用的承擔7.1第三方介入費用定義7.1.1“第三方介入費用”指第三方參與本合同執(zhí)行過程中產生的費用。7.2第三方介入費用承擔7.2.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商承擔，也可在合同中約定。7.2.2如合同未約定，則按照實際發(fā)生費用由甲乙雙方分擔。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止條件8.1.1第三方已完成其職責。8.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，認為無需第三方介入。8.2第三方介入終止程序8.2.1甲乙雙方應書面通知第三方終止介入事宜。8.2.2第三方應在收到通知后[日內]完成其職責，并撤離現(xiàn)場。第九條第三方介入的保密9.1第三方保密義務9.1.1第三方對本合同及其相關事宜負有保密義務。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[年]。第十條第三方介入的其他事項10.1第三方介入的變更10.1.1如第三方介入內容發(fā)生變更，甲乙雙方應書面通知對方，并重新約定相關事宜。10.2第三方介入的爭議解決10.2.1第三方介入過程中產生的爭議，按照本合同第十條“爭議解決”條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證書復印件1.1要求：提供房地產權屬證書的清晰復印件，包括但不限于產權證、土地使用權證等。1.2說明：附件一為證明房地產權屬合法性的重要文件，應確保其真實性和有效性。2.房地產評估報告2.1要求：由具有資質的評估機構出具，對房地產進行價值評估。2.2說明：附件二用于確定售后回租價格和包銷價格的基礎，評估報告應包含評估方法、評估依據(jù)等。3.法律意見書3.1要求：由具有資質的律師事務所出具，對合同的法律效力進行確認。3.2說明：附件三用于確保合同符合法律規(guī)定，避免法律風險。4.財務審計報告4.1要求：由具有資質的會計師事務所出具，對出租方的財務狀況進行審計。4.2說明：附件四用于核實出租方財務狀況的真實性，確保交易的安全。5.交易撮合協(xié)議5.1要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確交易撮合的具體內容和費用。5.2說明：附件五用于規(guī)范交易撮合過程，保障各方權益。6.付款憑證6.1要求：提供所有付款的憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、支票等。6.2說明：附件六用于證明付款行為的真實性，便于后續(xù)審計和核對。7.通知及送達證明7.1要求：提供通知及送達的證明文件，包括但不限于郵寄單據(jù)、送達回執(zhí)等。7.2說明：附件七用于證明通知及送達的有效性，確保各方及時知曉相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付款項。1.1責任認定標準：違約方應支付違約金，違約金為未支付款項的[百分比]。1.2示例說明：若甲乙雙方約定回租價格為100萬元，甲方未按時支付10萬元，則甲方應支付1萬元違約金。2.違約行為：第三方未按時完成評估報告或法律意見書。2.1責任認定標準：第三方應賠償因延遲造成的損失，包括但不限于甲乙雙方的時間成本和機會成本。2.2示例說明：若第三方未在約定時間內完成評估報告，導致甲乙雙方交易延遲，第三方應賠償由此產生的損失。3.違約行為：出租方未按時辦理產權轉移登記手續(xù)。3.1責任認定標準：出租方應賠償因延遲造成的損失，包括但不限于甲乙雙方的時間成本和機會成本。3.2示例說明：若出租方未在約定時間內辦理產權轉移登記手續(xù)，導致甲乙雙方交易延遲，出租方應賠償由此產生的損失。4.違約行為：承租方未按時支付包銷費用。4.1責任認定標準：承租方應支付違約金，違約金為未支付費用的[百分比]。4.2示例說明：若承租方未按時支付包銷費用10萬元，則承租方應支付1萬元違約金。5.違約行為：第三方未履行保密義務。5.1責任認定標準：第三方應承擔侵權責任，賠償因泄露保密信息造成的損失。5.2示例說明：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償損失。全文完。2024版房地產售后回租包銷服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2法律與法規(guī)1.3術語解釋2.合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息2.3合同授權代表3.合同標的3.1房地產基本情況3.2售后回租包銷標的3.3交易價格與支付方式4.售后回租條款4.1回租期限4.2回租租金4.3回租租金支付方式4.4回租房屋使用規(guī)定5.包銷條款5.1包銷期限5.2包銷價格5.3包銷價格調整機制5.4包銷傭金支付6.權益轉讓與抵押6.1房地產權益轉讓6.2抵押設定與解除6.3抵押權人權益7.履約與違約7.1履約義務7.2違約責任7.3違約賠償8.稅費承擔8.1應納稅費8.2稅費支付8.3稅費爭議解決9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明12.合同附件12.1附件一：房地產權屬證明12.2附件二：交易雙方確認函12.3附件三：其他相關文件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同簽署日期14.3合同份數(shù)及保管14.4合同修訂與補充第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術語1.1.1“甲方”指本合同中出售房地產的一方。1.1.2“乙方”指本合同中購買房地產并回租包銷的一方。1.1.3“房地產”指甲方擁有的、乙方購買并回租的房產。1.1.4“回租”指乙方將購買的房地產租賃給甲方使用。1.1.5“包銷”指乙方負責房地產的銷售，并按約定向甲方支付包銷費用。1.2法律與法規(guī)1.2.1本合同受中華人民共和國法律管轄，并遵循相關法律法規(guī)。1.2.2雙方在履行本合同時，應遵守國家有關房地產交易的法律法規(guī)。1.3術語解釋1.3.1本合同中使用的術語，除非另有說明，其含義與相關法律法規(guī)一致。第二條合同主體2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：____________________2.1.2甲方法定代表人：____________________2.1.3甲方住所：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：____________________2.2.2乙方法定代表人：____________________2.2.3乙方住所：____________________2.3合同授權代表2.3.1甲方授權代表：____________________2.3.2乙方授權代表：____________________第三條合同標的3.1房地產基本情況3.1.1房地產地址：____________________3.1.2房地產面積：____________________3.1.3房地產用途：____________________3.2售后回租包銷標的3.2.1包銷標的范圍：____________________3.2.2包銷標的數(shù)量：____________________3.3交易價格與支付方式3.3.1交易價格：____________________3.3.2支付方式：____________________3.3.3支付時間：____________________第四條售后回租條款4.1回租期限4.1.1回租期限：____________________4.2回租租金4.2.1回租租金：____________________4.2.2回租租金支付方式：____________________4.3回租租金支付方式4.3.1回租租金支付時間：____________________4.3.2回租租金支付方式：____________________4.4回租房屋使用規(guī)定4.4.1回租房屋使用范圍：____________________4.4.2回租房屋使用限制：____________________第五條包銷條款5.1包銷期限5.1.1包銷期限：____________________5.2包銷價格5.2.1包銷價格：____________________5.2.2包銷價格調整機制：____________________5.3包銷傭金支付5.3.1包銷傭金：____________________5.3.2包銷傭金支付方式：____________________5.3.3包銷傭金支付時間：____________________第六條權益轉讓與抵押6.1房地產權益轉讓6.1.1房地產權益轉讓給乙方：____________________6.2抵押設定與解除6.2.1抵押設定：____________________6.2.2抵押解除：____________________6.3抵押權人權益6.3.1抵押權人權益：____________________第八條履約與違約8.1履約義務8.1.1甲方應按照合同約定，在規(guī)定的時間內將房地產轉移給乙方。8.1.2乙方應按照合同約定，支付購買房地產的款項。8.1.3乙方應按照合同約定，支付回租租金。8.2違約責任8.2.1任何一方違反合同約定的義務，應承擔違約責任。8.2.2違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為合同標的金額的_____%。8.2.3若違約行為導致合同無法履行，違約方應賠償守約方因此遭受的全部損失。第九條稅費承擔9.1應納稅費9.1.1甲方應負責支付與房地產交易相關的所有稅費。9.1.2乙方應負責支付與包銷相關的所有稅費。9.2稅費支付9.2.1甲方應在合同約定的期限內支付相關稅費。9.2.2乙方應在合同約定的期限內支付相關稅費。9.3稅費爭議解決9.3.1雙方就稅費問題發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。9.3.2協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件10.2.1回租期限屆滿，合同自動終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同。10.3合同解除與終止程序10.3.1解除合同，應提前______日通知對方。10.3.2合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理未了事宜。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構11.2.1仲裁委員會：____________________11.2.2仲裁地點：____________________11.3爭議解決程序11.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定執(zhí)行。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。12.3不可抗力證明12.3.1發(fā)生不可抗力事件的一方，應及時向對方提供相關證明材料。第十三條合同附件13.1附件一：房地產權屬證明13.1.1房地產權屬證明文件清單：____________________13.2附件二：交易雙方確認函13.2.1交易雙方確認函內容：____________________13.3附件三：其他相關文件13.3.1其他相關文件清單：____________________第十四條其他14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。14.2合同簽署日期14.2.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)及保管14.3.1合同份數(shù)及保管方式：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，參與合同履行、提供專業(yè)服務或協(xié)助解決爭議的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入方式2.1.1協(xié)商引入：甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同履行。2.1.2法律規(guī)定：根據(jù)法律規(guī)定，第三方作為合同履行主體或協(xié)助方介入。2.1.3爭議解決：在爭議解決過程中，第三方作為仲裁員或調解員介入。第三條第三方責權利3.1第三方責任3.1.1第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責，并對因自身原因造成的損失承擔相應責任。3.1.2第三方責任限額：第三方的責任限額為本合同標的金額的_____%。3.2第三方權利3.2.1第三方有權根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2.2第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系4.1.1第三方作為甲方在合同履行過程中的協(xié)助方或服務提供者，應服從甲方的管理。4.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲方的規(guī)定和指示。4.2第三方與乙方的關系4.2.1第三方作為乙方在合同履行過程中的協(xié)助方或服務提供者，應服從乙方的管理。4.2.2第三方在履行職責過程中，應遵守乙方的規(guī)定和指示。4.3第三方與合同履行的關系4.3.1第三方在合同履行過程中，應按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責。4.3.2第三方在合同履行過程中，應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。第五條第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入后的合同履行5.1.1第三方介入后，合同履行方式、履行期限和履行內容等，應根據(jù)第三方介入的具體情況進行調整。5.1.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同協(xié)商，制定詳細的合同履行方案。5.2第三方介入時的費用承擔5.2.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或法律規(guī)定承擔。5.2.2第三方介入產生的費用，應在本合同約定的支付期限內支付。第六條第三方責任限額的明確6.1第三方責任限額的明確6.1.1第三方責任限額在本合同中明確約定，以避免合同履行過程中的爭議。6.1.2第三方責任限額的確定，應綜合考慮第三方的專業(yè)能力、服務范圍和合同標的等因素。6.2第三方責任限額的調整6.2.1在合同履行過程中，如第三方責任限額不足以覆蓋可能產生的損失，甲乙雙方可協(xié)商調整第三方責任限額。6.2.2第三方責任限額的調整，應在本合同約定的期限內完成。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后的合同變更7.1.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方共同協(xié)商，并簽署書面變更協(xié)議。7.1.2合同變更協(xié)議的簽署，應在本合同約定的期限內完成。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后的合同終止8.1.1第三方介入后，如合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力或其他法定原因，導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商終止合同。8.1.2合同終止后，甲乙雙方應與第三方共同協(xié)商，處理合同終止后的相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產權屬證明要求：提供房地產所有權證、土地使用權證等權屬證明文件。說明：證明甲方對房地產擁有合法所有權，乙方購買房地產的合法性。2.附件二：交易雙方確認函要求：甲乙雙方簽署的確認函，確認合同內容無誤。說明：作為合同生效的書面證明，確保雙方對合同內容達成一致。3.附件三：房地產評估報告要求：第三方評估機構出具的房地產評估報告。4.附件四：交易雙方身份證明要求：甲乙雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：證明甲乙雙方的合法身份，確保合同主體真實有效。5.附件五：合同履行保證金繳納憑證要求：甲乙雙方繳納的合同履行保證金收據(jù)。說明：證明甲乙雙方已履行保證金繳納義務，保障合同履行。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方簽署的合同變更協(xié)議。說明：合同履行過程中，如需變更合同內容，應簽署變更協(xié)議。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：甲乙雙方簽署的合同解除協(xié)議。說明：合同履行過程中，如需解除合同，應簽署解除協(xié)議。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方簽署的爭議解決協(xié)議。說明：約定爭議解決方式，如協(xié)商、仲裁等。9.附件九：第三方評估報告要求：第三方評估機構出具的第三方評估報告。說明：如合同履行過程中涉及第三方評估，需提供評估報告。10.附件十：其他相關文件要求：與合同履行相關的其他文件。說明：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按約定時間、方式支付購房款。未按約定時間、方式支付回租租金。未按約定使用回租房屋。1.2乙方違約行為未按約定時間、方式支付包銷費用。未按約定時間、方式支付傭金。未按約定銷售回租房屋。1.3第三方違約行為未按約定時間、質量提供評估報告。未按約定時間、質量提供法律服務。未按約定時間、質量提供其他專業(yè)服務。2.責任認定標準：2.1違約責任認定違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。違約金數(shù)額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。損失賠償根據(jù)實際損失計算。2.2責任認定示例甲方未按約定時間支付購房款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為購房款的_____%。乙方未按約定時間支付包銷費用，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為包銷費用的_____%。第三方未按約定時間提供評估報告，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。全文完。2024版房地產售后回租包銷服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.房地產基本信息3.1房地產名稱3.2房地產地址3.3房地產面積3.4房地產用途4.售后回租條款4.1回租期限4.2回租租金4.3回租租金支付方式4.4回租租金調整5.包銷條款5.1包銷期限5.2包銷價格5.3包銷價格調整5.4包銷費用6.房地產權屬6.1房地產權屬證明6.2房地產權屬變更6.3房地產權屬爭議7.房地產維修與保養(yǎng)7.1維修責任7.2保養(yǎng)責任7.3維修費用7.4保養(yǎng)費用8.房地產使用8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用變更9.合同履行9.1履行時間9.2履行地點9.3履行方式10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效14.4合同份數(shù)14.5合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義“房地產”指本合同項下的房屋及其附屬設施；“售后回租”指承租方購買房地產后，將房地產租賃給出租方，出租方在約定的期限內支付租金；“包銷”指承租方購買房地產后，由出租方負責銷售，并支付包銷費用；“租金”指承租方支付給出租方的租金；“包銷費用”指承租方支付給出租方的包銷費用；“違約”指一方違反本合同的約定，給另一方造成損失的行為。1.2解釋本合同中的解釋如下：本合同中的“本合同”指本《2024版房地產售后回租包銷服務協(xié)議》；本合同中的“雙方”指本合同中的出租方和承租方；本合同中的“約定”指本合同中的條款和條件。2.雙方基本信息2.1出租方出租方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______2.2承租方承租方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______3.房地產基本信息3.1房地產名稱房地產名稱：_______3.2房地產地址房地產地址：_______3.3房地產面積房地產面積：_______平方米3.4房地產用途房地產用途：_______4.售后回租條款4.1回租期限回租期限：_______年4.2回租租金回租租金：_______元/月4.3回租租金支付方式回租租金支付方式：_______4.4回租租金調整回租租金調整：_______5.包銷條款5.1包銷期限包銷期限：_______年5.2包銷價格包銷價格：_______元/平方米5.3包銷價格調整包銷價格調整：_______5.4包銷費用包銷費用：_______元/平方米6.房地產權屬6.1房地產權屬證明房地產權屬證明：_______6.2房地產權屬變更房地產權屬變更：_______6.3房地產權屬爭議房地產權屬爭議：_______8.房地產使用8.1使用范圍房地產僅限于商業(yè)用途，不得用于居住、工業(yè)或其他禁止用途。8.2使用限制8.2.1房地產內不得從事任何違法活動。8.2.2房地產不得進行任何結構性的改動，除非得到出租方的書面同意。8.2.3房地產的內部裝修和裝飾必須符合出租方的要求，并需提前通知出租方。8.3使用變更任何使用變更需提前30日通知出租方，并需得到出租方的書面同意。9.合同履行9.1履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_______年。9.2履行地點本合同約定的履行地點為房地產所在地。9.3履行方式9.3.1出租方應在合同約定的期限內將房地產交付給承租方。9.3.2承租方應在合同約定的期限內支付租金和包銷費用。10.違約責任10.1違約情形10.1.1承租方未按時支付租金或包銷費用；10.1.2出租方未按時交付房地產；10.1.3雙方違反本合同約定的其他義務。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為_______元；10.2.2違約方應賠償因違約給對方造成的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構爭議解決機構：_______仲裁委員會11.3爭議解決程序雙方應按照仲裁委員會的規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應提前_______日通知對方；12.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理房地產及相關事宜。12.3解除后果12.3.1解除合同后，出租方應退還承租方已支付的租金和包銷費用；12.3.2解除合同后，雙方不再承擔合同約定的義務。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同期限屆滿；13.1.2合同解除；13.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.2終止程序13.2.1合同終止應提前_______日通知對方；13.2.2合同終止后，雙方應按照合同約定處理房地產及相關事宜。13.3終止后果13.3.1合同終止后，出租方應退還承租方已支付的租金和包銷費用；13.3.2合同終止后，雙方不再承擔合同約定的義務。14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，通過掛號信、快遞或專人送達。14.2合同附件房地產權屬證明復印件；房地產租賃合同復印件；房地產銷售合同復印件。14.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.5合同簽署出租方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______日期：_______承租方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，為雙方提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準提供專業(yè)服務。2.第三方介入的情形2.1出租方或承租方根據(jù)本合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助時，可邀請第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額，應根據(jù)其服務協(xié)議或相關法律法規(guī)確定。3.2第三方責任限額應明確約定在服務協(xié)議中，并在本合同中予以確認。4.第三方責權利4.1第三方權利4.1.1第三方有權根據(jù)服務協(xié)議約定，獨立開展專業(yè)服務或協(xié)助工作。4.1.2第三方有權要求出租方或承租方提供