二零二四年度2024版存量房居間服務(wù)與房屋翻新與租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度2024版存量房居間服務(wù)與房屋翻新與租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣方信息1.2.買受方信息1.3.居間服務(wù)方信息2.房屋基本信息2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋產(chǎn)權(quán)3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1.居間服務(wù)范圍3.2.居間服務(wù)期限3.3.居間服務(wù)費(fèi)用3.4.居間服務(wù)成果4.房屋翻新內(nèi)容4.1.翻新范圍4.2.翻新預(yù)算4.3.翻新時(shí)間4.4.翻新質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.房屋租賃信息5.1.租賃期限5.2.租金及支付方式5.3.押金及退還方式5.4.租賃用途6.合同履行6.1.履行地點(diǎn)6.2.履行期限6.3.履行方式7.合同變更與解除7.1.合同變更條件7.2.合同解除條件7.3.合同解除程序8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.3.違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同終止程序11.合同附件11.1.房屋權(quán)屬證明文件11.2.房屋翻新設(shè)計(jì)方案11.3.房屋租賃合同12.合同備案12.1.備案機(jī)構(gòu)12.2.備案時(shí)間12.3.備案費(fèi)用13.合同解除后的處理13.1.房屋返還13.2.資金結(jié)算13.3.合同解除通知14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2出賣方地址：_______1.1.3出賣方法定代表人：_______1.1.4出賣方聯(lián)系電話：_______1.1.5出賣方電子郵箱：_______1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方地址：_______1.2.3買受方法定代表人：_______1.2.4買受方聯(lián)系電話：_______1.2.5買受方電子郵箱：_______1.3居間服務(wù)方信息1.3.1居間服務(wù)方名稱：_______1.3.2居間服務(wù)方地址：_______1.3.3居間服務(wù)方法定代表人：_______1.3.4居間服務(wù)方聯(lián)系電話：_______1.3.5居間服務(wù)方電子郵箱：_______2.房屋基本信息2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋產(chǎn)權(quán)：_______3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍：_______3.2居間服務(wù)期限：_______3.3居間服務(wù)費(fèi)用：_______元3.4居間服務(wù)成果：_______4.房屋翻新內(nèi)容4.1翻新范圍：_______4.2翻新預(yù)算：_______元4.3翻新時(shí)間：_______4.4翻新質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______5.房屋租賃信息5.1租賃期限：_______5.2租金及支付方式：_______5.3押金及退還方式：_______5.4租賃用途：_______6.合同履行6.1履行地點(diǎn)：_______6.2履行期限：_______6.3履行方式：_______8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方未按約定提供房屋或房屋存在質(zhì)量問題8.1.2買受方未按約定支付購(gòu)房款8.1.3居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)8.1.4買受方未按約定進(jìn)行房屋翻新8.1.5租賃方未按約定支付租金或破壞房屋8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣方未提供房屋或房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)退還購(gòu)房款并賠償買受方損失8.2.2買受方未支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，并承擔(dān)房屋翻新及租賃相關(guān)費(fèi)用8.2.3居間服務(wù)方未提供居間服務(wù)，應(yīng)退還居間服務(wù)費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.2.4買受方未進(jìn)行房屋翻新，應(yīng)承擔(dān)翻新費(fèi)用并賠償出賣方損失8.2.5租賃方未支付租金或破壞房屋，應(yīng)賠償出租方損失8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況及合同約定確定8.3.2違約賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2爭(zhēng)議無法協(xié)商解決，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁9.1.3仲裁無法解決，依法向人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同經(jīng)居間服務(wù)方審核無誤10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2合同依法解除10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同10.3合同終止程序10.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議10.3.2履行合同終止后的手續(xù)11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證明文件11.2房屋翻新設(shè)計(jì)方案11.3房屋租賃合同12.合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)12.1.1本合同需在_______房產(chǎn)交易中心備案12.2備案時(shí)間12.2.1本合同簽訂之日起_______日內(nèi)備案12.3備案費(fèi)用12.3.1備案費(fèi)用按_______房產(chǎn)交易中心規(guī)定執(zhí)行13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.1.1合同解除后，買受方應(yīng)將房屋返還給出賣方13.2資金結(jié)算13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行資金結(jié)算13.3合同解除通知13.3.1合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方及居間服務(wù)方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過程中，若甲乙雙方或居間服務(wù)方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可以邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方或居間服務(wù)方的委托，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方或居間服務(wù)方提供必要的信息和資料，以便其完成委托任務(wù)。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方或居間服務(wù)方提供的商業(yè)秘密和隱私信息。15.6第三方費(fèi)用15.6.1第三方的費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的報(bào)告或意見符合合同要求。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由雙方在委托協(xié)議中約定，最高不超過_______元。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方或居間服務(wù)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額不影響甲乙雙方或居間服務(wù)方根據(jù)本合同約定的違約責(zé)任追究。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方、居間服務(wù)方之間的關(guān)系是委托與被委托的關(guān)系。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方或居間服務(wù)方的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)。18.3第三方不得泄露甲乙雙方或居間服務(wù)方的商業(yè)秘密和隱私信息。19.第三方變更19.1若需要更換第三方，甲乙雙方或居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。19.2更換第三方不影響本合同的履行和第三方的責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件由雙方在委托協(xié)議中約定。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方或居間服務(wù)方應(yīng)按照約定進(jìn)行工作交接。20.3第三方介入終止后，甲乙雙方或居間服務(wù)方應(yīng)向第三方支付已完成工作的報(bào)酬。21.其他21.1本條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。21.2本條款的變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明房屋的產(chǎn)權(quán)清晰無爭(zhēng)議。說明：該文件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法合規(guī)。2.房屋翻新設(shè)計(jì)方案要求：提供詳細(xì)的翻新設(shè)計(jì)方案，包括施工圖紙、材料清單、工程預(yù)算等。說明：該方案用于指導(dǎo)房屋翻新施工，確保翻新工程符合設(shè)計(jì)要求和預(yù)算。3.房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同的正式文本，包括租賃期限、租金、押金、租賃用途等條款。說明：該合同用于規(guī)范房屋租賃關(guān)系，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.居間服務(wù)合同要求：提供居間服務(wù)合同的正式文本，包括居間服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等條款。說明：該合同用于明確居間服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)要求。5.第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。6.第三方鑒定報(bào)告要求：提供第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告。說明：該報(bào)告用于確認(rèn)房屋質(zhì)量，確保房屋符合入住條件。7.第三方律師意見書要求：提供第三方律師出具的關(guān)于合同合法性的法律意見書。說明：該意見書用于確保合同的合法性和有效性。8.第三方審計(jì)報(bào)告要求：提供第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。說明：該報(bào)告用于審查房屋翻新和租賃過程中的財(cái)務(wù)狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約違約行為：未按約定提供房屋或房屋存在質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)退還購(gòu)房款并賠償買受方損失。示例：出賣方未能提供房屋，導(dǎo)致買受方無法按期入住，出賣方應(yīng)退還購(gòu)房款并支付違約金。2.買受方違約違約行為：未按約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，并承擔(dān)房屋翻新及租賃相關(guān)費(fèi)用。示例：買受方逾期支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，并承擔(dān)已發(fā)生的房屋翻新費(fèi)用。3.居間服務(wù)方違約違約行為：未按約定提供居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：居間服務(wù)方應(yīng)退還居間服務(wù)費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：居間服務(wù)方未能提供有效的居間服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，居間服務(wù)方應(yīng)退還居間服務(wù)費(fèi)用。4.租賃方違約違約行為：未按約定支付租金或破壞房屋。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)賠償出租方損失。示例：租賃方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，并賠償房屋損壞的修復(fù)費(fèi)用。5.第三方違約違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯(cuò)造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估房屋價(jià)值時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致交易價(jià)格不合理，第三方應(yīng)賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度2024版存量房居間服務(wù)與房屋翻新與租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2聯(lián)系方式1.3身份證明2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.2居間服務(wù)期限2.3居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.房屋翻新相關(guān)條款3.1翻新項(xiàng)目及內(nèi)容3.2翻新期限及進(jìn)度3.3翻新費(fèi)用及支付方式3.4材料及設(shè)備選擇4.房屋租賃相關(guān)條款4.1房屋基本情況4.2租賃期限4.3租金及支付方式4.4房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算5.1費(fèi)用結(jié)算方式5.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間5.3爭(zhēng)議解決6.房屋翻新費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用結(jié)算方式6.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.3爭(zhēng)議解決7.房屋租賃費(fèi)用結(jié)算7.1費(fèi)用結(jié)算方式7.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間7.3爭(zhēng)議解決8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.不可抗力條款10.1不可抗力事件范圍10.2不可抗力事件處理10.3不可抗力事件解除合同11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.其他約定事項(xiàng)12.1爭(zhēng)議管轄地12.2合同附件12.3合同生效及解除13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（提供居間服務(wù)方）：[甲方全稱]乙方（接受居間服務(wù)方）：[乙方全稱]1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及地址]1.3身份證明甲方身份證明：[甲方身份證號(hào)碼]乙方身份證明：[乙方身份證號(hào)碼]第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍（1）協(xié)助乙方尋找符合其要求的存量房；（2）提供市場(chǎng)行情分析及房源推薦；（3）協(xié)助乙方進(jìn)行房屋交易過程中的談判；2.2居間服務(wù)期限本居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至[具體日期]止。2.3居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式居間服務(wù)費(fèi)用為[具體金額]元，乙方應(yīng)于居間服務(wù)完成后[具體時(shí)間]內(nèi)支付。第三條房屋翻新相關(guān)條款3.1翻新項(xiàng)目及內(nèi)容（1）墻面粉刷；（2）地板鋪設(shè)；（3）廚房及衛(wèi)生間改造；3.2翻新期限及進(jìn)度翻新工作應(yīng)于[具體日期]前完成，具體進(jìn)度安排如下：（1）[具體日期]前完成墻面粉刷；（2）[具體日期]前完成地板鋪設(shè)；（3）[具體日期]前完成廚房及衛(wèi)生間改造；3.3翻新費(fèi)用及支付方式（1）[具體日期]前支付[具體金額]元；（2）[具體日期]前支付[具體金額]元；（3）[具體日期]前支付[具體金額]元；3.4材料及設(shè)備選擇乙方有權(quán)對(duì)翻新材料及設(shè)備的選擇提出意見，甲方應(yīng)積極配合乙方選擇合適的材料及設(shè)備。第四條房屋租賃相關(guān)條款4.1房屋基本情況房屋位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，產(chǎn)權(quán)清晰。4.2租賃期限租賃期限自[具體日期]起至[具體日期]止，共計(jì)[具體月數(shù)]個(gè)月。4.3租金及支付方式租金為每月[具體金額]元，乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。4.4房屋使用及維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋，并承擔(dān)房屋的日常維護(hù)責(zé)任。第五條居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算5.1費(fèi)用結(jié)算方式居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。5.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間乙方應(yīng)于居間服務(wù)完成后[具體時(shí)間]內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。5.3爭(zhēng)議解決若雙方對(duì)居間服務(wù)費(fèi)用產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[具體機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條房屋翻新費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用結(jié)算方式翻新費(fèi)用結(jié)算采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。6.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間乙方應(yīng)按翻新進(jìn)度及約定時(shí)間支付翻新費(fèi)用。6.3爭(zhēng)議解決若雙方對(duì)翻新費(fèi)用產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[具體機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條房屋租賃費(fèi)用結(jié)算7.1費(fèi)用結(jié)算方式房屋租賃費(fèi)用結(jié)算采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，乙方應(yīng)將租金直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。7.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金。7.3爭(zhēng)議解決若雙方對(duì)房屋租賃費(fèi)用產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[具體機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的；（2）因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2合同解除程序一方要求解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。對(duì)方收到通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)未提出異議，視為接受解除合同。8.3合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）房屋被依法征收；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。8.4合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行交接，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條保密條款9.1保密信息范圍本合同中涉及的甲方和乙方各自的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。9.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條不可抗力條款10.1不可抗力事件范圍不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行的。10.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3不可抗力事件解除合同因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，可以向[具體機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1爭(zhēng)議管轄地本合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，由[具體法院]管轄。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋租賃合同、房屋翻新合同等。12.3合同生效及解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同解除按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同于[具體日期]簽訂。13.2簽署地點(diǎn)本合同在[具體地點(diǎn)]簽訂。13.3簽署人身份證明甲方代表（簽字）：[甲方代表姓名及身份證明]乙方代表（簽字）：[乙方代表姓名及身份證明]第十四條合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2房屋租賃合同14.3房屋翻新合同14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與本合同履行過程中的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2類型第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的情形2.1中介機(jī)構(gòu)介入當(dāng)甲方或乙方需要第三方中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)、房屋翻新服務(wù)或租賃服務(wù)時(shí)，中介機(jī)構(gòu)作為第三方介入。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入在房屋交易過程中，需要第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估時(shí)，評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方介入。2.3檢測(cè)機(jī)構(gòu)介入在房屋翻新過程中，需要第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)時(shí)，檢測(cè)機(jī)構(gòu)作為第三方介入。2.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入在房屋交易或租賃過程中，需要第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，擔(dān)保機(jī)構(gòu)作為第三方介入。2.5律師事務(wù)所介入在合同履行過程中，任何一方需要第三方律師事務(wù)所提供法律咨詢或代理訴訟時(shí)，律師事務(wù)所作為第三方介入。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任范圍第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的[具體比例]；（3）檢測(cè)機(jī)構(gòu)：檢測(cè)機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為檢測(cè)費(fèi)用的[具體比例]；（4）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定；（5）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所的責(zé)任限額為律師代理費(fèi)用的[具體比例]。第四條第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獨(dú)立履行職責(zé)；（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，由第三方承擔(dān)；因甲方或乙方原因造成的損失，由甲方或乙方自行承擔(dān)。5.2風(fēng)險(xiǎn)劃分第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因造成的損失，由雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，按照本合同第十條不可抗力條款執(zhí)行。第六條第三方介入的程序6.1介入申請(qǐng)甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的理由和目的。6.2介入?yún)f(xié)議雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.3介入執(zhí)行第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，獨(dú)立履行職責(zé)。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方按照合同約定或法律規(guī)定分擔(dān)。7.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)結(jié)算。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決途徑第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[具體機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間等。說明：本附件作為房屋買賣的主要依據(jù)，需確保信息真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。2.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃雙方的基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、使用規(guī)則等。說明：本附件作為房屋租賃的主要依據(jù)，需明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋翻新合同詳細(xì)要求：包含翻新項(xiàng)目、工期、材料、費(fèi)用、付款方式、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件作為房屋翻新工作的依據(jù)，需確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含房屋基本情況、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估日期等。說明：本附件作為房屋交易價(jià)格的重要依據(jù)，需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。5.檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：包含檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)方法、檢測(cè)結(jié)果、檢測(cè)日期等。說明：本附件作為房屋翻新質(zhì)量的重要依據(jù)，需由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具。6.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包含擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保范圍、違約責(zé)任等。說明：本附件作為擔(dān)保服務(wù)的主要依據(jù)，需明確擔(dān)保方的權(quán)利和義務(wù)。7.律師代理協(xié)議詳細(xì)要求：包含代理事項(xiàng)、代理范圍、代理費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：本附件作為法律代理服務(wù)的主要依據(jù)，需明確代理方的權(quán)利和義務(wù)。8.甲方身份證明詳細(xì)要求：甲方有效身份證件的正反面復(fù)印件。說明：本附件用于證明甲方身份，確保合同主體的合法性。9.乙方身份證明詳細(xì)要求：乙方有效身份證件的正反面復(fù)印件。說明：本附件用于證明乙方身份，確保合同主體的合法性。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，可能包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、維修基金繳納證明等。說明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用；乙方未按時(shí)支付租金或翻新費(fèi)用；甲方或乙方未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)；第三方未按時(shí)完成工作或提供的服務(wù)不符合約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方或乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金比例為每日應(yīng)支付金額的[具體比例]；甲方或乙方未按時(shí)履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；第三方未按時(shí)完成工作或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)支付金額的1%；乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)支付金額的1%；第三方未按時(shí)完成房屋翻新工作，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)支付金額的1%。全文完。二零二四年度2024版存量房居間服務(wù)與房屋翻新與租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.存量房居間服務(wù)條款2.1居間服務(wù)內(nèi)容2.2居間服務(wù)期限2.3居間服務(wù)費(fèi)用2.4居間服務(wù)違約責(zé)任3.房屋翻新與租賃條款3.1翻新項(xiàng)目與范圍3.2翻新工期與進(jìn)度3.3翻新費(fèi)用及支付方式3.4翻新驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.5租賃期限與租金3.6租賃保證金3.7租賃合同解除與終止4.合同履行與變更4.1合同履行主體4.2合同履行地點(diǎn)4.3合同履行方式4.4合同變更與解除5.保密條款5.1保密義務(wù)5.2保密范圍5.3違反保密義務(wù)的責(zé)任6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算方式8.合同解除條件8.1合同解除事由8.2合同解除程序8.3合同解除后的責(zé)任9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1房屋信息10.2翻新項(xiàng)目明細(xì)10.3租賃協(xié)議11.合同解除與終止通知11.1解除與終止通知方式11.2通知送達(dá)方式11.3通知期限12.合同份數(shù)與效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署與日期14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及郵箱]1.4住所地甲方住所地：[甲方住所詳細(xì)地址]乙方住所地：[乙方住所詳細(xì)地址]2.存量房居間服務(wù)條款2.1居間服務(wù)內(nèi)容（1）為甲方尋找合適的購(gòu)房客戶；（2）協(xié)助甲方與購(gòu)房客戶進(jìn)行談判；（3）提供相關(guān)法律法規(guī)、市場(chǎng)行情等信息咨詢；（4）協(xié)助甲方辦理購(gòu)房手續(xù)。2.2居間服務(wù)期限本居間服務(wù)期限自雙方簽訂本合同之日起至甲方購(gòu)房手續(xù)辦理完畢之日止。2.3居間服務(wù)費(fèi)用乙方居間服務(wù)費(fèi)用為[居間服務(wù)費(fèi)用金額]，甲方應(yīng)在居間服務(wù)完成后支付。2.4居間服務(wù)違約責(zé)任若乙方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用；若甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。3.房屋翻新與租賃條款3.1翻新項(xiàng)目與范圍（1）墻面刷新；（2）地板鋪設(shè)；（3）廚房及衛(wèi)生間改造；（4）室內(nèi)裝修等。3.2翻新工期與進(jìn)度（1）第一階段：墻面刷新，工期[具體工期時(shí)間]；（2）第二階段：地板鋪設(shè)，工期[具體工期時(shí)間]；（3）第三階段：廚房及衛(wèi)生間改造，工期[具體工期時(shí)間]；（4）第四階段：室內(nèi)裝修，工期[具體工期時(shí)間]。3.3翻新費(fèi)用及支付方式翻新費(fèi)用總額為[翻新費(fèi)用總額]，支付方式如下：（1）簽訂合同時(shí)支付總額的30%；（2）第一階段完成后支付總額的20%；（3）第二階段完成后支付總額的20%；（4）第三階段完成后支付總額的15%；（5）第四階段完成后支付剩余總額的15%。3.4翻新驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）墻面平整、無裂縫；（2）地板鋪設(shè)牢固、無起鼓；（3）廚房及衛(wèi)生間設(shè)施齊全、功能正常；（4）室內(nèi)裝修風(fēng)格統(tǒng)一、符合甲方要求。3.5租賃期限與租金翻新完成后，甲方將房屋租賃給乙方，租賃期限為[租賃期限時(shí)間]，租金為每月[租金金額]。3.6租賃保證金乙方應(yīng)在簽訂租賃合同時(shí)支付租賃保證金，金額為[保證金金額]。3.7租賃合同解除與終止租賃合同解除與終止的條件如下：（1）甲方或乙方違約；（2）房屋出現(xiàn)重大安全隱患；（3）房屋政策性拆除或征收；（4）雙方協(xié)商一致解除。4.合同履行與變更4.1合同履行主體本合同由雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人簽字蓋章，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署。4.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。4.3合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.4合同變更與解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。任何變更或解除均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。5.保密條款5.1保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容、履行情況及相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.2保密范圍（1）本合同的內(nèi)容；（2）雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的技術(shù)秘密。5.3違反保密義務(wù)的責(zé)任若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]；（2）[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]。6.3爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則和程序解決爭(zhēng)議。8.爭(zhēng)議解決方式（續(xù)）6.4爭(zhēng)議解決地的選擇雙方約定，爭(zhēng)議解決地為[爭(zhēng)議解決地]。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）一方違反保密義務(wù)；（4）一方故意拖延履行或拒絕履行；（5）一方擅自變更合同內(nèi)容。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)裁決；（3）若違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同解除條件8.1合同解除事由（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）一方提出解除合同，并經(jīng)對(duì)方同意；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到解除通知后，應(yīng)在[通知期限]內(nèi)給予答復(fù)；（3）若對(duì)方同意解除，雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，明確解除后的責(zé)任；（4）若對(duì)方不同意解除，雙方應(yīng)通過協(xié)商或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。8.3合同解除后的責(zé)任（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行完畢的義務(wù)；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）非違約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的損失。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.合同附件10.1房屋信息（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋測(cè)繪圖；（3）房屋現(xiàn)狀描述。10.2翻新項(xiàng)目明細(xì)（1）翻新項(xiàng)目名稱及描述；（2）翻新材料及品牌；（3）翻新工程量及預(yù)算。10.3租賃協(xié)議（1）租賃雙方基本信息；（2）租賃期限；（3）租金及支付方式；（4）租賃保證金。11.合同解除與終止通知11.1解除與終止通知方式雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行合同解除與終止通知。11.2通知送達(dá)方式通知應(yīng)以[通知送達(dá)方式]送達(dá)，送達(dá)地址為[送達(dá)地址]。11.3通知期限通知期限為[通知期限]。12.合同份數(shù)與效力12.1合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。12.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一[其他約定事項(xiàng)一內(nèi)容]13.2其他約定事項(xiàng)二[其他約定事項(xiàng)二內(nèi)容]13.3其他約定事項(xiàng)三[其他約定事項(xiàng)三內(nèi)容]14.合同簽署與日期14.1簽署日期本合同于[簽署日期]簽訂。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。14.3簽署人簽字蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入方式15.2.1甲乙雙方同意，在履行本合同時(shí)，可能需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額及賠償方式應(yīng)在其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議中明確約定。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障甲乙雙方的利益。15.3.3若第三方責(zé)任限額低于可能造成的損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的風(fēng)險(xiǎn)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方充分了解本合同的內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.3第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，并對(duì)其工作的質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。17.第三方介入的具體條款17.1中介機(jī)構(gòu)介入17.1.1若需中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。17.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商，并在中介服務(wù)合同中約定。17.1.3中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入17.2.1若需評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和評(píng)估報(bào)告的公信力。17.2.2評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方分?jǐn)?，并在評(píng)估服務(wù)合同中明確。17.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，并對(duì)其評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。17.3律師事務(wù)所介入17.3.1若需律師事務(wù)所提供法律服務(wù)，律師事務(wù)所應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和律師的專業(yè)能力。17.3.2法律服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商，并在法律服務(wù)合同中明確。17.3.3律師事務(wù)所應(yīng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定和合同約定提供法律服務(wù)。17.4監(jiān)理公司介入17.4.1若需監(jiān)理公司進(jìn)行工程監(jiān)理，監(jiān)理公司應(yīng)具備相