中原地產(chǎn)2024年度房屋出租合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME中原地產(chǎn)2024年度房屋出租合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付及滯納金5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任6.3房屋損壞賠償7.房屋裝修及改動7.1裝修及改動申請7.2裝修及改動審批7.3裝修及改動費用8.附屬設施及設備8.1附屬設施清單8.2設備清單8.3設備維修責任9.房屋退租9.1退租通知9.2退租手續(xù)9.3退租費用10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項13.1稅收承擔13.2法律適用13.3合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)街道號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：X公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)街道號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋基本信息2.1房屋地址：省市區(qū)街道號棟單元室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結構：鋼筋混凝土結構2.4房屋用途：辦公3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更：雙方協(xié)商一致，可書面形式變更租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣每月10,000元整4.2支付方式：每月1日支付上一個月租金，銀行轉賬至出租方指定賬戶4.3逾期支付及滯納金：如承租方逾期支付租金，每日應向出租方支付相當于租金金額千分之五的滯納金5.房屋押金5.1押金金額：人民幣20,000元整5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設施無損壞，且承租方已支付全部租金及費用5.3押金退還流程：承租方在租賃期滿后30日內(nèi)，將房屋及附屬設施交還出租方，出租方在收到房屋及附屬設施后7日內(nèi)退還押金6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍：僅限于本合同約定的房屋用途6.2房屋維護責任：出租方負責房屋主體結構及附屬設施的維修6.3房屋損壞賠償：承租方在使用過程中造成房屋及附屬設施損壞的，應負責修復或賠償7.房屋裝修及改動7.1裝修及改動申請：承租方需提前30日向出租方提出書面裝修及改動申請7.2裝修及改動審批：出租方應在收到申請后15日內(nèi)給予答復，同意裝修及改動的，承租方應按照出租方的要求進行7.3裝修及改動費用：裝修及改動所需費用由承租方承擔8.附屬設施及設備8.1附屬設施清單8.1.1空調(diào)設備8.1.2電梯8.1.3供水設施8.1.4供電設施8.1.5消防設施8.2設備清單8.2.1辦公桌椅8.2.2文件柜8.2.3電腦8.2.4打印機8.3設備維修責任8.3.1附屬設施及設備日常使用中的故障維修，由承租方負責8.3.2附屬設施及設備因自然老化或非人為因素損壞，由出租方負責維修或更換9.房屋退租9.1退租通知9.1.1承租方需提前60日向出租方發(fā)出書面退租通知9.2退租手續(xù)9.2.1承租方應將房屋及附屬設施交還出租方，并確保房屋及附屬設施處于良好狀態(tài)9.2.2出租方應在收到房屋及附屬設施后進行驗收，確認無誤后辦理退租手續(xù)9.3退租費用9.3.1退租時，如房屋及附屬設施存在損壞，承租方應負責修復或賠償10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致10.1.2出租方單方面解除合同的條件：承租方嚴重違約10.2違約責任10.2.1承租方違約，出租方有權解除合同，并要求賠償損失10.2.2出租方違約，承租方有權解除合同，并要求賠償損失11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方協(xié)商11.1.2仲裁11.2爭議解決機構11.2.1仲裁委員會12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同符合法律法規(guī)12.2合同修改程序12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2以書面形式修改，并加蓋雙方公章13.其他約定事項13.1稅收承擔13.1.1租金及相關費用由承租方承擔相應稅款13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.合同附件14.1房屋交接清單14.2附屬設施及設備清單14.3其他雙方約定的附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構等。15.2第三方介入的情形15.2.1合同簽訂過程中，雙方可邀請第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助。15.2.2合同履行過程中，如遇爭議或特殊情況，雙方可邀請第三方介入調(diào)解或仲裁。15.3第三方責任15.3.1第三方在提供專業(yè)意見或協(xié)助時，應遵循誠實信用原則，確保其提供的意見或協(xié)助合法、合規(guī)。15.3.2第三方在介入過程中，如因其過錯導致合同雙方產(chǎn)生損失，應承擔相應的法律責任。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方責任16.1.1甲方應確保第三方的介入符合法律法規(guī)及合同約定。16.1.2甲方應承擔第三方因提供專業(yè)意見或協(xié)助而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方責任16.2.1乙方應配合甲方邀請第三方介入，并提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應承擔第三方因提供專業(yè)意見或協(xié)助而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在介入過程中的責任，不得超過其提供的專業(yè)意見或協(xié)助的合理費用范圍。17.1.2第三方責任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方之間不存在任何直接合同關系，其責任僅限于向甲方提供專業(yè)意見或協(xié)助。18.1.2甲方與第三方的任何糾紛，應由甲方自行解決。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方之間不存在任何直接合同關系，其責任僅限于向乙方提供專業(yè)意見或協(xié)助。18.2.2乙方與第三方的任何糾紛，應由乙方自行解決。18.3第三方與合同雙方的關系18.3.1第三方在介入過程中，應遵守合同約定，維護合同雙方的合法權益。18.3.2第三方在介入過程中，不得損害合同雙方的合法權益。19.第三方介入的程序19.1第三方介入程序19.1.1甲方或乙方提出邀請第三方介入的書面申請。19.1.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。19.1.3第三方接受邀請，并按照雙方協(xié)商的事宜提供專業(yè)意見或協(xié)助。20.合同變更20.1合同變更20.1.1合同雙方在第三方介入過程中，如需變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改合同。20.1.2合同變更后，雙方應重新簽訂變更協(xié)議，并作為合同附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單要求：詳細記錄房屋及附屬設施的現(xiàn)狀，包括結構、設施、損壞情況等。說明：交接清單應由甲方、乙方和第三方共同簽署，作為房屋交接的依據(jù)。2.附屬設施及設備清單要求：詳細列明房屋內(nèi)的附屬設施及設備名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等。3.租金收據(jù)要求：記錄每次租金支付的時間、金額、支付方式等信息。說明：收據(jù)應由甲方開具，作為租金支付的憑證。4.押金收據(jù)要求：記錄每次押金支付的時間、金額、支付方式等信息。說明：收據(jù)應由甲方開具，作為押金支付的憑證。5.裝修及改動申請表要求：記錄承租方提出的裝修及改動申請，包括改動內(nèi)容、費用預算等。說明：申請表應由承租方填寫，并經(jīng)甲方、乙方和第三方共同審核。6.裝修及改動驗收報告要求：記錄裝修及改動完成后的驗收情況，包括質量、安全等。說明：報告應由第三方或驗收人員填寫，作為驗收完成的依據(jù)。7.爭議調(diào)解協(xié)議要求：記錄雙方就爭議事項達成的調(diào)解協(xié)議內(nèi)容。說明：協(xié)議應由雙方和第三方共同簽署，作為爭議解決的依據(jù)。8.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容，包括變更日期、變更事項等。說明：協(xié)議應由雙方和第三方共同簽署，作為合同變更的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期支付租金房屋及附屬設施損壞裝修及改動未經(jīng)批準未按約定使用房屋2.責任認定標準：逾期支付租金：按逾期天數(shù)計算，每日滯納金為租金的千分之五。房屋及附屬設施損壞：根據(jù)損壞程度和修復費用確定賠償金額。裝修及改動未經(jīng)批準：取消未經(jīng)批準的裝修及改動，并承擔相應費用。未按約定使用房屋：根據(jù)具體情況，要求承租方改正或賠償損失。3.違約責任示例：承租方逾期支付租金5天，應支付滯納金250元。承租方損壞房屋墻面，修復費用為500元，承租方應賠償500元。承租方未經(jīng)批準進行裝修，取消裝修并支付拆除費用300元。承租方未按約定使用房屋，導致房屋受損，賠償損失1000元。全文完。中原地產(chǎn)2024年度房屋出租合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3預付款項4.4水電費繳納方式5.房屋用途5.1房屋使用范圍5.2房屋使用限制6.房屋維護及維修責任6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任6.3緊急維修處理7.房屋保險7.1房屋保險責任7.2保險費用承擔8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.租賃合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同附件效力12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2房屋交付清單13.3房屋維修記錄14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：中原地產(chǎn)1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：李某1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx87652.房屋基本情況2.1房屋地址：市區(qū)路號棟單元室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結構：鋼筋混凝土結構2.4房屋裝修情況：精裝修，包括家具、家電等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日3.3租賃期限續(xù)約：租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為一年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月一付，于每月的15日前支付4.3預付款項：簽訂合同時支付一個月租金作為預付款4.4水電費繳納方式：由承租方自行向供水、供電部門繳納，每月結算后向出租方支付5.房屋用途5.1房屋使用范圍：僅限居住使用5.2房屋使用限制：不得用于經(jīng)營性活動，不得擅自改變房屋結構和用途6.房屋維護及維修責任6.1出租方維修責任：房屋主體結構、公共設施及附屬設施的維修責任由出租方承擔6.2承租方維修責任：房屋內(nèi)部設施及附屬設施的維修責任由承租方承擔6.3緊急維修處理：遇緊急情況，雙方應立即協(xié)商處理，必要時可先行維修，費用由責任方承擔7.房屋保險7.1房屋保險責任：出租方負責房屋主體結構及公共設施的保險，承租方負責房屋內(nèi)部設施及附屬設施的保險7.2保險費用承擔：保險費用由雙方各自承擔，但不得影響合同其他條款的履行8.違約責任8.1違約情形8.1.1承租方逾期支付租金8.1.2承租方擅自改變房屋結構或用途8.1.3承租方造成房屋損壞未及時修復8.1.4出租方未按時提供房屋或提供不符合約定條件的房屋8.1.5任何一方違反合同約定的其他義務8.2違約責任承擔8.2.1逾期支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付租金總額的1%作為違約金8.2.2擅自改變房屋結構或用途的，出租方有權要求承租方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任8.2.3造成房屋損壞未及時修復的，承租方應負責修復或賠償損失8.2.4出租方未按時提供房屋或提供不符合約定條件的房屋的，應承擔違約責任，并賠償承租方因此遭受的損失8.2.5違反合同其他義務的，應承擔相應的違約責任9.租賃合同的變更和解除9.1合同變更9.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更，變更內(nèi)容應以書面形式確認9.1.2合同變更不影響已履行部分的效力9.2合同解除9.2.1出租方有正當理由提前解除合同的，應提前30日通知承租方，并退還預付款9.2.2承租方有正當理由提前解除合同的，應提前30日通知出租方，并支付相當于一個月租金的違約金9.2.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均不承擔違約責任，合同自行解除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構：市區(qū)仲裁委員會11.其他約定事項11.1合同附件11.1.1本合同附件包括房屋租賃清單、房屋交付清單、房屋維修記錄等11.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力11.2合同附件效力11.2.1合同附件與本合同不一致的，以合同附件為準12.合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止12.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止12.2.2合同解除后，合同終止13.合同附件13.1房屋租賃清單13.1.1房屋租賃清單應詳細列明房屋的地址、面積、結構、裝修情況等信息13.2房屋交付清單13.2.1房屋交付清單應詳細列明房屋的設施、設備、附屬物等信息13.3房屋維修記錄13.3.1房屋維修記錄應詳細記錄房屋的維修時間、維修項目、維修費用等信息14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同備案14.2.1本合同應自生效之日起15日內(nèi)向相關管理部門備案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋租賃過程中，由甲乙雙方共同認可并引入的，為提供租賃服務、咨詢、評估、擔保或其他相關服務的獨立第三方。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：15.2.1.1提供房屋租賃中介服務；15.2.1.2提供房屋租賃咨詢和評估服務；15.2.1.3提供房屋租賃擔保服務；15.2.1.4提供房屋租賃相關的金融服務。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方因其服務或行為導致甲乙雙方損失的，其責任限額為人民幣萬元。16.2第三方責任免除16.2.1第三方在履行合同過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因導致的服務瑕疵或損失，第三方不承擔賠償責任。17.第三方權利17.1第三方權利獲取17.1.1第三方有權根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獲取甲乙雙方提供的相關信息。17.2第三方服務費用17.2.1第三方提供服務的費用，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方負責，甲方應向第三方支付服務費用。18.1.2甲方與第三方的合同關系獨立于本合同，甲方應按照與第三方的合同約定履行相關義務。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方負責，乙方應向第三方支付服務費用。18.2.2乙方與第三方的合同關系獨立于本合同，乙方應按照與第三方的合同約定履行相關義務。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的程序19.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，引入第三方介入。19.1.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務合同。19.2第三方介入的監(jiān)督19.2.1甲乙雙方有權監(jiān)督第三方履行合同義務。19.2.2第三方應按照合同約定提供服務，不得損害甲乙雙方的合法權益。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方完成約定服務內(nèi)容；20.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；20.1.3出現(xiàn)本合同約定的解除合同的情形。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止時，甲乙雙方應與第三方進行結算，并解除與第三方的服務合同。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的剩余條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：清單應包括房屋的詳細描述，如房間數(shù)量、面積、布局、裝修狀況、家具家電等。附件說明：此清單用于確認房屋的具體狀況，作為交付和接收房屋的依據(jù)。2.房屋交付清單詳細要求：清單應詳細記錄房屋交付時的狀況，包括家具家電、設施設備的完好情況。附件說明：此清單用于確認房屋交付時的狀況，作為租賃關系終止時房屋狀況核對的基礎。3.房屋維修記錄詳細要求：記錄應包括維修時間、維修項目、維修原因、維修費用、維修責任人等信息。附件說明：此記錄用于跟蹤房屋的維修情況，作為維護雙方權益的憑證。4.租金支付憑證詳細要求：憑證應包括支付日期、金額、支付方式、收款人等信息。附件說明：此憑證用于證明租金支付情況，作為財務記錄和審計的依據(jù)。5.房屋保險單詳細要求：保險單應包括保險范圍、保險金額、保險期限、保險公司等信息。附件說明：此保險單用于證明房屋已購買保險，作為可能發(fā)生的保險索賠的依據(jù)。6.第三方服務合同詳細要求：合同應明確第三方的服務內(nèi)容、費用、責任等。附件說明：此合同用于規(guī)范第三方服務，作為雙方與第三方之間法律關系的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方違約行為及責任認定1.1.1逾期支付租金責任認定：每逾期一日，支付租金總額的1%作為違約金。示例：若租金為每月10,000元，逾期三天，應支付300元違約金。1.1.2擅自改變房屋結構或用途責任認定：恢復原狀，并賠償由此造成的損失。示例：若擅自改變房屋結構導致?lián)p壞，需賠償修復費用。2.出租方違約行為及責任認定2.1.1未按時提供房屋或提供不符合約定條件的房屋責任認定：承擔違約責任，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：若出租方延遲交付房屋，需賠償承租方因此產(chǎn)生的額外費用。3.第三方違約行為及責任認定3.1.1第三方未履行服務合同約定的義務責任認定：第三方承擔違約責任，甲乙雙方可要求第三方賠償損失。示例：若第三方未提供約定的擔保服務，需賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。中原地產(chǎn)2024年度房屋出租合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金押金及退還1.6房屋使用及維護1.7房屋損壞及賠償1.8裝修及改動1.9物業(yè)管理費用1.10水電煤氣費承擔1.11違約責任1.12爭議解決方式1.13合同解除條件1.14合同生效及其他第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息姓名：（姓名）身份證號：（身份證號）聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話）姓名：（姓名）身份證號：（身份證號）聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話）1.3房屋地址：（具體地址）第二條房屋基本信息2.1房屋類型：（房屋類型，如住宅、公寓等）2.2房屋結構：（房屋結構，如磚混結構、框架結構等）2.3房屋面積：（房屋面積，單位為平方米）2.4房屋設施：（房屋內(nèi)所包含的設施清單）第三條租賃期限3.1租賃起始日期：（租賃起始日期）3.2租賃終止日期：（租賃終止日期）3.3租賃期限為：（租賃期限，如一年、兩年等）第四條租金及支付方式4.1租金金額：（租金金額，單位為元）4.2支付方式：（支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉賬等）4.3支付時間：（租金支付的具體時間，如每月幾日）第五條租金押金及退還5.1押金金額：（押金金額，單位為元）5.2押金支付方式：（押金支付方式，如與租金同方式、單獨支付等）5.3押金退還條件：（押金退還的條件，如合同到期、房屋無損壞等）5.4押金退還時間：（押金退還的具體時間）第六條房屋使用及維護6.1乙方在租賃期間應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及設施。6.2乙方應負責保持房屋及附屬設施的正常使用狀態(tài)，不得故意損壞。6.3乙方應按時繳納物業(yè)管理費用、水電煤氣費等相關費用。第七條房屋損壞及賠償7.1乙方在使用房屋過程中，如因自身原因造成房屋損壞，應負責修復或賠償。7.2房屋損壞賠償標準：（具體賠償標準，如按市場價或實際維修費用等）7.3乙方應在發(fā)現(xiàn)房屋損壞后及時通知甲方，甲方應在合理時間內(nèi)進行修復。第八條裝修及改動8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行任何形式的裝修或改動。8.2如乙方對房屋進行合法裝修或改動，須在裝修或改動前將方案提交甲方審批。8.3裝修或改動完成后，乙方應保證房屋恢復原狀，不得留下任何痕跡或損害。第九條物業(yè)管理費用9.1乙方應按照物業(yè)管理合同的規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費用。9.2甲方有權要求乙方提供物業(yè)管理費用的繳納憑證。9.3如乙方未按時繳納物業(yè)管理費用，甲方有權采取必要措施追繳，并可能產(chǎn)生滯納金。第十條水電煤氣費承擔10.1水電煤氣費用按實際使用量計算，由乙方承擔。10.2乙方應在每月的指定日期前支付當月的費用。10.3乙方應保證按時繳納費用，如因欠費導致停水停電，乙方承擔相應責任。第十一條違約責任11.1乙方如未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金1%的違約金。11.2乙方如違反合同規(guī)定，擅自轉租、轉借或改變房屋用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。11.3甲方如未按合同約定提供房屋，應向乙方支付相當于租金1%的違約金。第十二條爭議解決方式12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十三條合同解除條件13.1.1乙方嚴重違反合同約定；13.1.2乙方拖欠租金達兩個月；13.1.3房屋因不可抗力導致無法居住。13.2.1甲方未按合同約定提供房屋；13.2.2房屋存在嚴重安全隱患。第十四條合同生效及其他14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。14.4本合同如有修改，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、物業(yè)管理公司、維修服務提供商、法律顧問等，其在合同中扮演的角色和責任如下：第二條第三方責任限額2.1第三方在履行其職責過程中，因其自身過錯導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則第三方責任限額為乙方所支付相關費用的20%。第三條第三方介入的情形3.1.1房屋租賃合同的簽訂與履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務；3.1.2房屋出現(xiàn)維修問題，需要第三方提供維修服務；3.1.3甲方或乙方與物業(yè)管理公司、水電煤氣供應商等產(chǎn)生糾紛，需要第三方調(diào)解；3.1.4甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方提供其他服務。第四條第三方權利義務4.1.1根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；4.1.3在履行職責過程中，依法保護甲乙雙方的合法權益。4.2.1嚴格遵守國家法律法規(guī)和合同約定；4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；4.2.3在履行職責過程中，確保服務質量，避免造成損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：5.1.1第三方是甲乙雙方在合同履行過程中的服務提供者，其與甲乙雙方之間不存在直接的合同關系；5.1.2第三方對甲乙雙方的權利義務，僅限于其在合同履行過程中的職責范圍。5.2第三方與其他各方的責任劃分：5.2.1第三方對甲乙雙方的賠償責任，僅限于其自身過錯造成的損失；5.2.2第三方對物業(yè)管理公司、水電煤氣供應商等第三方主體的