2024年特色民宿單間轉(zhuǎn)租經(jīng)營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年特色民宿單間轉(zhuǎn)租經(jīng)營合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.民宿單間信息2.1單間位置與面積2.2單間設施與配置2.3單間租賃期限3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付處理4.房屋使用與維護4.1使用范圍與規(guī)定4.2裝修與改造限制4.3維護責任與費用5.轉(zhuǎn)租規(guī)定5.1轉(zhuǎn)租條件5.2轉(zhuǎn)租審批程序5.3轉(zhuǎn)租收益分配6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除與終止后的處理7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.合同附件9.1單間照片9.2設施清單9.3合同簽訂證明10.合同簽訂日期11.合同雙方簽字蓋章12.合同備案與登記13.合同變更與補充14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息本合同雙方為：甲方（出租方）：[甲方全稱]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，住所地：[甲方住所地]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，住所地：[乙方住所地]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同訂立時間與地點本合同于2024年[具體日期]在[具體地點]訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.民宿單間信息2.1單間位置與面積乙方承租的民宿單間位于[具體位置]，單間面積為[具體面積]平方米。2.2單間設施與配置單間內(nèi)設施包括但不限于：床、衣柜、桌椅、空調(diào)、熱水器等，具體配置以甲方提供的清單為準。2.3單間租賃期限本合同租賃期限自2024年[開始日期]起至[結束日期]止。3.租金與支付方式3.1租金金額本合同租金為人民幣[租金金額]元/月。3.2租金支付方式乙方應于每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3逾期支付處理若乙方逾期支付租金，每逾期一日應向甲方支付[逾期滯納金比例]的滯納金。4.房屋使用與維護4.1使用范圍與規(guī)定乙方僅限于居住使用單間，不得用于其他商業(yè)活動。4.2裝修與改造限制乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得對單間進行任何形式的裝修或改造。4.3維護責任與費用單間的日常維護費用由乙方承擔，重大維修費用由雙方協(xié)商解決。5.轉(zhuǎn)租規(guī)定5.1轉(zhuǎn)租條件乙方需在征得甲方書面同意后，方可進行單間的轉(zhuǎn)租。5.2轉(zhuǎn)租審批程序乙方應向甲方提交轉(zhuǎn)租申請，包括轉(zhuǎn)租方的基本信息及租賃意向等。5.3轉(zhuǎn)租收益分配轉(zhuǎn)租期間，租金收益按照甲方與乙方約定的比例進行分配。6.合同解除與終止6.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面催告后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，導致合同無法繼續(xù)履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。6.2合同終止條件合同租賃期限屆滿，合同自然終止。6.3解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理房屋的返還手續(xù)，并結算相關費用。7.違約責任7.1違約情形（1）未按時支付租金；（2）擅自改變房屋結構或用途；（3）違反合同約定的其他行為。7.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約賠償標準違約賠償標準按照實際損失計算，最高不超過合同總金額的[具體比例]。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[具體地點]的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構如雙方同意仲裁解決，應將爭議提交至[具體仲裁委員會]仲裁。8.3爭議解決期限雙方應在發(fā)生爭議后的[具體天數(shù)]內(nèi)提交爭議解決申請，逾期提交的，爭議解決申請無效。9.合同附件9.1單間照片本合同附件一為單間照片，以甲方提供的照片為準。9.2設施清單本合同附件二為單間設施清單，包括但不限于床、衣柜、桌椅、空調(diào)、熱水器等。9.3合同簽訂證明本合同附件三為合同簽訂證明，包括雙方簽字蓋章的合同副本。10.合同簽訂日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽訂日期為2024年[具體日期]。11.合同雙方簽字蓋章甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）蓋章：____________乙方（承租方）蓋章：____________法定代表人（簽字）：____________法定代表人（簽字）：____________12.合同備案與登記本合同簽訂后，雙方應將合同副本報送相關部門備案，并辦理登記手續(xù)。13.合同變更與補充對本合同的任何變更或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或補充本合同。14.其他約定事項14.1通知雙方之間的通知應以書面形式發(fā)送，送達地址為各自在合同中指定的地址。14.2不可抗力如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題。14.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同的履行提供中介、咨詢、擔保、評估、管理或其他服務的企業(yè)、機構或個人。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務；（2）為了保障合同履行的順利進行，甲乙雙方同意引入第三方參與；（3）合同約定或法律法規(guī)要求第三方介入。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時，應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。17.第三方責權利17.1第三方權利（1）根據(jù)合同約定提供相關服務；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。17.2第三方義務（1）按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方提供必要的幫助和支持。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系第三方應積極配合甲方的工作，確保合同約定的各項條款得到履行。18.2第三方與乙方的關系第三方應積極配合乙方的工作，確保合同約定的各項條款得到履行。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方在履行本合同過程中，應保持中立，維護甲乙雙方的合法權益。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的原因和目的。19.2第三方介入的審批甲乙雙方應在收到第三方介入申請后的[具體天數(shù)]內(nèi)，以書面形式答復是否同意第三方介入。19.3第三方介入的合同第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各自的權利、義務和責任。20.第三方介入的費用20.1費用承擔第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或補充協(xié)議的約定承擔。20.2費用支付第三方介入的費用應按照合同約定或補充協(xié)議的約定支付。21.第三方介入的終止21.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方同意終止第三方介入；（3）第三方無法繼續(xù)履行合同約定的義務。21.2終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定或補充協(xié)議的約定處理相關事宜。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[具體地點]的人民法院訴訟解決。22.2爭議解決機構如雙方同意仲裁解決，應將爭議提交至[具體仲裁委員會]仲裁。22.3爭議解決期限雙方應在發(fā)生爭議后的[具體天數(shù)]內(nèi)提交爭議解決申請，逾期提交的，爭議解決申請無效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：單間照片要求：提供單間內(nèi)部及外部環(huán)境的清晰照片，至少包括客廳、臥室、衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域。說明：照片用于乙方確認單間現(xiàn)狀，作為合同附件之一。2.附件二：單間設施清單要求：詳細列出單間內(nèi)所有設施，包括但不限于家具、電器、裝飾品等。說明：清單用于明確單間內(nèi)設施情況，作為合同附件之一。3.附件三：合同簽訂證明要求：提供甲乙雙方簽字蓋章的合同副本，以及合同簽訂的日期和地點證明。說明：證明合同簽訂的真實性和有效性，作為合同附件之一。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細規(guī)定第三方介入的條款，包括服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：協(xié)議用于明確第三方介入的具體事宜，作為合同附件之一。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構、期限等。說明：協(xié)議用于在發(fā)生爭議時，指導雙方進行解決，作為合同附件之一。6.附件六：補充協(xié)議要求：記錄甲乙雙方在合同履行過程中達成的任何補充條款。說明：補充協(xié)議用于完善合同內(nèi)容，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金：乙方未在約定時間內(nèi)支付租金。擅自改變房屋結構或用途：乙方未經(jīng)甲方同意，對單間進行裝修或改變用途。未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租單間：乙方未按合同約定進行轉(zhuǎn)租或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租。逾期歸還房屋：合同到期后，乙方未按約定時間歸還房屋。2.責任認定標準：未按時支付租金：乙方應支付逾期滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。擅自改變房屋結構或用途：乙方應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租單間：乙方應立即終止轉(zhuǎn)租關系，并賠償甲方因此遭受的損失。逾期歸還房屋：乙方應支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.示例說明：乙方未按時支付租金，逾期5天，應支付滯納金[具體金額]元，并賠償甲方因此遭受的損失[具體金額]元。乙方擅自對單間進行裝修，導致房屋結構受損，乙方應恢復原狀，并賠償甲方維修費用[具體金額]元。乙方未經(jīng)甲方同意，將單間轉(zhuǎn)租給第三方，乙方應立即終止轉(zhuǎn)租關系，并賠償甲方因此遭受的損失[具體金額]元。合同到期后，乙方逾期10天歸還房屋，應支付違約金[具體金額]元，并賠償甲方因此遭受的損失[具體金額]元。全文完。2024年特色民宿單間轉(zhuǎn)租經(jīng)營合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2合同解釋原則2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結構4.轉(zhuǎn)租事宜4.1轉(zhuǎn)租條件4.2轉(zhuǎn)租期限4.3轉(zhuǎn)租費用5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理6.房屋使用與管理6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任6.3房屋修繕與維修7.裝修與設施7.1裝修要求7.2設施清單7.3設施損壞賠償8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序9.違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.法律適用與管轄11.1合同法律適用11.2合同管轄法院12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力條款12.3合同附件13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“出租方”指本合同中出租房屋并同意轉(zhuǎn)租的一方。1.1.2“承租方”指本合同中承租房屋并同意轉(zhuǎn)租的一方。1.1.3“房屋”指本合同中出租方擁有的位于[具體地址]的單間民宿。1.1.4“轉(zhuǎn)租合同”指本合同中雙方簽訂的關于房屋轉(zhuǎn)租的協(xié)議。1.1.5“轉(zhuǎn)租期限”指本合同中約定的房屋轉(zhuǎn)租的有效期限。1.1.6“租金”指承租方應向出租方支付的房屋使用費用。1.2合同解釋原則1.2.1本合同的解釋以雙方意思表示一致為原則。1.2.2如合同條款有歧義，應以有利于保護非過錯方權益的原則進行解釋。2.雙方信息2.1出租方信息2.1.1名稱：[出租方全稱]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1名稱：[承租方全稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.房屋信息3.1房屋地址[具體地址]3.2房屋面積[具體面積]3.3房屋結構[具體結構描述]4.轉(zhuǎn)租事宜4.1轉(zhuǎn)租條件4.1.1承租方需保證轉(zhuǎn)租房屋的合法合規(guī)性。4.1.2出租方同意將房屋轉(zhuǎn)租給承租方。4.2轉(zhuǎn)租期限[具體轉(zhuǎn)租期限]4.3轉(zhuǎn)租費用4.3.1承租方應向出租方支付轉(zhuǎn)租費用，具體金額為[金額]元。5.租金及支付方式5.1租金金額[具體租金金額]5.2租金支付方式5.2.1承租方應于每月[具體日期]前支付當月租金。5.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3逾期支付處理5.3.1如承租方逾期支付租金，應向出租方支付[金額]元的違約金。5.3.2出租方有權要求承租方立即支付全部欠款。6.房屋使用與管理6.1房屋使用范圍6.1.1承租方僅限于個人居住使用，不得用于商業(yè)或其他用途。6.1.2承租方不得改變房屋結構或進行裝修。6.2房屋維護責任6.2.1出租方負責房屋的基本維修和保養(yǎng)。6.2.2承租方負責日常的清潔和維護。6.3房屋修繕與維修6.3.1如房屋出現(xiàn)重大損壞或需要修繕，雙方應協(xié)商解決。6.3.2修繕費用由責任方承擔。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1.1承租方未按約定支付租金超過[具體天數(shù)]天。8.1.1.2承租方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或影響他人正常居住。8.1.1.3承租方未履行合同約定的其他義務。8.2合同終止條件8.2.1轉(zhuǎn)租期限屆滿，合同自然終止。8.2.2合同雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.3合同解除程序8.3.1出租方解除合同時，應提前[具體天數(shù)]天書面通知承租方。8.3.2承租方在接到解除通知后，應于[具體天數(shù)]天內(nèi)搬離房屋。9.違約責任9.1違約行為定義9.1.1承租方未按約定支付租金或逾期支付租金的行為。9.1.2承租方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或影響他人正常居住的行為。9.2違約責任承擔9.2.1承租方未按約定支付租金的，應向出租方支付相應的違約金。9.2.2承租方造成房屋損壞的，應負責修復或賠償相應損失。9.3違約金計算9.3.1逾期支付租金的違約金按每日租金的[百分比]計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為[具體機構名稱]。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應在接到爭議通知后[具體天數(shù)]天內(nèi)協(xié)商解決。10.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向爭議解決機構提出仲裁申請。11.法律適用與管轄11.1合同法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同管轄法院11.2.1本合同爭議的管轄法院為[具體法院名稱]。12.其他約定12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行。12.1.2通知送達地址為合同中各自提供的地址。12.2不可抗力條款12.2.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決合同履行中的問題。12.2.2不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.3合同附件12.3.1.1房屋照片及設施清單12.3.1.2甲方身份證明復印件12.3.1.3乙方身份證明復印件13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同即生效。13.2合同備案要求13.2.1本合同自生效之日起[具體天數(shù)]內(nèi)需向相關部門備案。14.合同附件清單14.1房屋照片及設施清單14.2甲方身份證明復印件14.3乙方身份證明復印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中非甲乙雙方的其他主體，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、房屋交接、糾紛調(diào)解、法律咨詢等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應書面通知對方，并說明介入原因、第三方身份及介入事項。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在第三方介入時，應保證提供真實、完整的信息，并對第三方提供的信息承擔保密義務。16.1.2甲方應配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在第三方介入時，應遵守第三方的指導和建議，不得擅自改變合同條款。16.2.2乙方應向第三方提供必要的資料和證明，以支持第三方的工作。17.第三方責任限額17.1第三方責任界定17.1.1第三方在介入本合同時，僅對其提供的服務或咨詢結果承擔責任。17.1.2第三方不承擔因甲乙雙方違反合同而產(chǎn)生的責任。17.2第三方責任限額17.2.1第三方責任限額為本合同總金額的[百分比]%。17.2.2如第三方因提供服務或咨詢結果導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償不超過責任限額的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對甲方提供的服務或咨詢結果承擔責任，甲方對合同履行的責任不因第三方介入而免除。18.1.2第三方在介入過程中，應尊重甲方的合法權益，不得損害甲方利益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對乙方提供的服務或咨詢結果承擔責任，乙方對合同履行的責任不因第三方介入而免除。18.2.2第三方在介入過程中，應尊重乙方的合法權益，不得損害乙方利益。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方不參與甲乙雙方的合同履行，僅提供專業(yè)服務或咨詢。18.3.2第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入費用19.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.2第三方介入費用應在本合同約定的租金或服務費用中支付。20.第三方介入爭議解決20.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入合同終止21.1如第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應協(xié)商解決合同終止事宜。21.2合同終止后，第三方應按照合同約定退還已收取的費用。22.第三方介入合同變更22.1如第三方介入導致合同需要變更，甲乙雙方應協(xié)商確定變更內(nèi)容，并在合同中予以明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片及設施清單要求：提供房屋內(nèi)外部照片，詳細記錄房屋的裝修風格、家具、電器等設施。說明：照片應清晰，設施清單應詳細列出每項設施的名稱、品牌、型號、新舊程度等信息。2.甲方身份證明復印件要求：提供甲方有效身份證件的復印件，包括身份證正反面。說明：復印件應清晰可辨，并注明“復印件與原件一致”。3.乙方身份證明復印件要求：提供乙方有效身份證件的復印件，包括身份證正反面。說明：復印件應清晰可辨，并注明“復印件與原件一致”。4.房屋租賃合同要求：提供甲乙雙方簽訂的原始租賃合同。說明：合同應完整，包括租賃期限、租金、押金等條款。5.房屋維修記錄要求：提供房屋維修的歷史記錄，包括維修時間、原因、維修項目等。說明：記錄應詳細，便于雙方了解房屋的維修狀況。6.房屋驗收報告要求：提供房屋交接時的驗收報告，記錄房屋的完好程度。說明：報告應詳細，包括房屋結構、設施、環(huán)境等方面的評估。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說明：協(xié)議應明確第三方的介入范圍、責任、費用等。8.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方或爭議解決機構簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：協(xié)議應明確爭議解決的方式、程序、費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定：承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應向出租方支付[金額]元的違約金。示例：若租金為每月[金額]元，承租方逾期5天，則應支付[金額]元的違約金。2.房屋損壞責任認定：承租方造成房屋損壞，應負責修復或賠償相應損失。示例：若承租方損壞房屋墻面，造成墻面脫落，則承租方應負責修復墻面或賠償墻面修復費用。3.違反房屋使用規(guī)定責任認定：承租方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或影響他人正常居住，應承擔相應責任。示例：若承租方在房屋內(nèi)進行非法經(jīng)營活動，導致房屋損壞，則承租方應承擔修復或賠償責任。4.未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租責任認定：承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。示例：若承租方未告知出租方，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。5.未能按時搬離房屋責任認定：合同終止后，承租方未在約定時間內(nèi)搬離房屋，應承擔違約責任。示例：若合同約定搬離時間為合同終止后[具體天數(shù)]內(nèi)，承租方未按時搬離，則應支付違約金。全文完。2024年特色民宿單間轉(zhuǎn)租經(jīng)營合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2術語解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.民宿單間基本情況3.1民宿單間位置3.2民宿單間面積3.3民宿單間設施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理6.保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件7.押金7.1押金金額7.2押金退還條件8.使用范圍8.1民宿單間使用范圍8.2不得使用范圍9.維護與保養(yǎng)9.1民宿單間維護責任9.2民宿單間保養(yǎng)責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.解除合同11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同變更與補充14.5合同份數(shù)與效力14.6合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“出租方”指將特色民宿單間出租給承租方的自然人或法人。1.1.2“承租方”指租用特色民宿單間的自然人或法人。1.1.3“民宿單間”指位于[具體地址]的、具有獨立衛(wèi)生間和臥室的住宿空間。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的出租方將民宿單間出租給承租方的時間段。1.1.5“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費用。1.1.6“保證金”指承租方為確保履行合同義務而向出租方繳納的金額。1.1.7“押金”指承租方為保證民宿單間在租賃期間的完好而向出租方繳納的金額。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：[出租方全稱]2.1.2出租方地址：[出租方詳細地址]2.1.3出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：[承租方全稱]2.2.2承租方地址：[承租方詳細地址]2.2.3承租方聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]3.民宿單間基本情況3.1民宿單間位置3.1.1民宿單間位于[具體地址]，具體樓層為[樓層]，房間號為[房間號]。3.2民宿單間面積3.2.1民宿單間建筑面積為[面積單位：平方米]。3.3民宿單間設施4.租賃期限4.1租賃起始日期：[起始日期]4.2租賃終止日期：[終止日期]5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣[金額單位：元]。5.2租金支付方式：每月[具體日期]前，承租方應將租金匯入出租方指定的銀行賬戶。5.3逾期支付處理：若承租方逾期支付租金，出租方有權要求承租方支付逾期支付的租金及每日按租金金額的[百分比]%計算的滯納金。6.保證金6.1保證金金額：人民幣[金額單位：元]。6.2保證金退還條件：6.2.1租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢各項義務后，出租方應在[具體日期]內(nèi)退還保證金。6.2.2若租賃期間發(fā)生違約行為，出租方有權扣除相應金額的保證金作為違約金。7.押金7.1押金金額：人民幣[金額單位：元]。7.2押金退還條件：7.2.1租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢各項義務后，且民宿單間設施無損壞或損壞已修復的情況下，出租方應在[具體日期]內(nèi)退還押金。7.2.2若租賃期間發(fā)生違約行為或民宿單間設施損壞，出租方有權扣除相應金額的押金作為違約金或修復費用。8.使用范圍8.1民宿單間使用范圍8.1.1承租方僅限于個人居住使用，不得將民宿單間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于任何商業(yè)活動。8.1.2承租方在使用過程中應遵守國家法律法規(guī)及民宿所在地的相關規(guī)定。8.2不得使用范圍8.2.1不得在民宿單間內(nèi)進行任何違法活動。8.2.2不得在民宿單間內(nèi)飼養(yǎng)寵物。8.2.3不得在民宿單間內(nèi)進行噪音較大的活動，以免影響他人休息。9.維護與保養(yǎng)9.1民宿單間維護責任9.1.1承租方應妥善使用民宿單間內(nèi)的設施，如因不當使用造成損壞，承租方應負責修復或賠償。9.1.2承租方在租賃期間應對民宿單間進行定期清潔，保持環(huán)境衛(wèi)生。9.2民宿單間保養(yǎng)責任9.2.1承租方應按照出租方要求，對民宿單間進行保養(yǎng)，確保設施完好。9.2.2租賃期滿時，承租方應將民宿單間恢復至租賃時的狀態(tài)。10.違約責任10.1違約情形10.1.1承租方逾期支付租金或保證金。10.1.2承租方未按約定使用民宿單間。10.1.3承租方造成民宿單間設施損壞或遺失。10.1.4承租方違反合同約定的其他行為。10.2違約責任承擔10.2.1出現(xiàn)違約情形，承租方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。11.解除合同11.1合同解除條件11.1.1出租方有權在承租方違約的情況下解除合同。11.1.2承租方有權在出租方違約的情況下解除合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應書面通知對方。11.2.2一方違約，另一方解除合同的，應書面通知對方，并給予對方[具體期限]的整改期。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1本合同爭議解決機構為[具體機構名稱]。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后，合同生效。13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期為[具體日期]。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，通知應以書面形式發(fā)送至對方約定的地址或電子郵箱。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責任。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：租賃房屋平面圖、設施清單等。14.4合同變更與補充14.4.1本合同如有變更或補充，應以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章。14.5合同份數(shù)與效力14.5.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.6合同簽署日期14.6.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應當以書面形式通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方同意。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方介入范圍包括但不限于：房源信息提供、租賃合同簽訂、租賃期滿后的評估、維修監(jiān)理等。15.4第三方責任15.4.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的服務信息。15.4.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。15.5第三方費用15.5.1第三方費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中約定。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方應按照本合同約定，履行各自的權利和義務。16.2第三方介入時，甲乙雙方應積極配合第三方的工作。16.3甲乙雙方應就第三方介入事項達成一致意見，并書面通知第三方。17.第三方責任限額17.1第三方在提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額為本合同約定租金總額的[百分比]%。17.2第三方責任限額不包括因甲乙雙方違約行為或不可抗力因素造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關系為委托服務關系，第三方不參與甲乙雙方的租賃關系。18.2第三方與租賃房屋的所有權人、使用權人、相鄰權人等無關。18.3第三方在提供服務過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益。19.第三方服務期限19.1第三方