醫(yī)院科室租賃合同

醫(yī)院科室租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章合同主體1.1甲方為合法擁有并有權(quán)出租本合同項(xiàng)下租賃物的獨(dú)立法人或其他組織。1.2乙方為具有獨(dú)立法人資格，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的醫(yī)療機(jī)構(gòu)。第二章租賃物2.1甲方出租的租賃物為：__________________（具體描述租賃物的位置、面積、設(shè)施等情況）。2.2租賃物的用途：乙方租賃甲方租賃物，用于開設(shè)__________________科室。2.3租賃物的交付：甲方應(yīng)保證租賃物在交付乙方使用時(shí)，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備正常使用條件。第三章租賃期限3.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第四章租金及支付4.1租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，具體租金為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租金支付方式：乙方支付租金應(yīng)采用以下第__________種方式：（1）一次性支付；（2）分期支付，具體支付時(shí)間為：__________。4.3租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，如遇市場租金調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后對租金進(jìn)行調(diào)整。第五章甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取租金；（2）對乙方使用租賃物進(jìn)行監(jiān)督，保證租賃物的正常使用；（3）在租賃期限屆滿后收回租賃物。5.2甲方義務(wù)：（1）保證租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備正常使用條件；（2）在租賃期限內(nèi)，對租賃物進(jìn)行必要的維修、養(yǎng)護(hù)，保證租賃物的正常使用；（3）尊重乙方的獨(dú)立法人地位，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動。第六章乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利：（1）在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用租賃物；（2）在租賃期限內(nèi)，對租賃物進(jìn)行必要的裝修、改動，但需提前通知甲方并征得甲方同意；（3）在租賃期限屆滿后，按照本合同約定條件優(yōu)先續(xù)租。6.2乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向甲方支付租金；（2）合理使用租賃物，愛護(hù)租賃物，按照甲方提供的租賃物使用說明進(jìn)行操作；（3）不得在租賃物內(nèi)從事違法經(jīng)營活動；（4）在租賃期限屆滿后，按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第七章維修與養(yǎng)護(hù)7.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修與養(yǎng)護(hù)，保證租賃物處于良好狀態(tài)。7.2乙方在租賃期間，如發(fā)覺租賃物存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。7.3乙方在租賃期間，對租賃物進(jìn)行裝修、改動，應(yīng)征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第八章保險(xiǎn)8.1甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期限內(nèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行投保。8.2乙方在租賃期間，如因使用租賃物造成第三人人身或財(cái)產(chǎn)損害的，應(yīng)由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。9.2如因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。9.3如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第十章合同的解除與終止10.1任何一方在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生以下情況之一，有權(quán)解除合同：（1）對方違反本合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）對方喪失獨(dú)立法人資格或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式辦理租賃物的交接手續(xù)。10.3合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但本合同第十一章關(guān)于保密、爭議解決等條款仍具有法律效力。第十一章保密11.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或解除后____年。11.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.4如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第十二章爭議解決12.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三章法律適用13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四章其他條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，