2024版教育機構(gòu)租賃合同范本（含設(shè)施共享條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版教育機構(gòu)租賃合同范本（含設(shè)施共享條款）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同雙方基本信息1.2.租賃標的物信息1.3.租賃期限1.4.租金及支付方式1.5.押金及退還條件2.租賃物權(quán)屬和使用2.1.租賃物權(quán)屬證明2.2.租賃物使用范圍2.3.使用限制2.4.租賃物維護責(zé)任3.租賃物的設(shè)施共享3.1.設(shè)施共享范圍3.2.設(shè)施使用時間及規(guī)則3.3.設(shè)施使用費用及支付方式3.4.設(shè)施維護責(zé)任4.租賃物的維修和保養(yǎng)4.1.維修責(zé)任4.2.保養(yǎng)責(zé)任4.3.維修和保養(yǎng)費用承擔(dān)5.租賃物的保險5.1.保險范圍5.2.保險費用及支付方式5.3.保險理賠6.租賃物的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1.轉(zhuǎn)讓條件6.2.轉(zhuǎn)租條件6.3.轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租的審批程序7.租賃合同的變更和解除7.1.合同變更條件7.2.合同解除條件7.3.合同變更和解除的程序8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.3.違約賠償標準9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)9.3.爭議解決程序10.合同生效及其他10.1.合同生效條件10.2.合同生效日期10.3.合同附件及補充條款11.合同解除后的處理11.1.租賃物返還11.2.租金及押金退還11.3.合同解除后的其他處理12.通知和送達12.1.通知方式12.2.送達地址12.3.送達確認13.合同附件13.1.租賃物清單13.2.設(shè)施共享清單13.3.其他附件14.合同簽署及其他14.1.合同簽署日期14.2.合同簽署地點14.3.合同簽署人簽名第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1.合同雙方基本信息1.1.1.出租方名稱：________________1.1.2.出租方法定代表人：________________1.1.3.出租方地址：________________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：________________1.1.5.出租方開戶銀行：________________1.1.6.出租方銀行賬號：________________1.2.租賃標的物信息1.2.1.租賃標的物名稱：________________1.2.2.租賃標的物地址：________________1.2.3.租賃標的物面積：________________1.2.4.租賃標的物結(jié)構(gòu)：________________1.2.5.租賃標的物權(quán)屬證明：________________1.3.租賃期限1.3.1.租賃起始日期：________________1.3.2.租賃終止日期：________________1.4.租金及支付方式1.4.1.租金總額：________________1.4.2.每月租金：________________1.4.3.支付方式：________________1.4.4.支付時間：________________1.5.押金及退還條件1.5.1.押金總額：________________1.5.2.押金支付時間：________________1.5.3.押金退還條件：________________2.租賃物權(quán)屬和使用2.1.租賃物權(quán)屬證明2.1.1.出租方需提供租賃物權(quán)屬證明文件，包括但不限于：________________2.2.租賃物使用范圍2.2.1.租賃物僅用于________________2.2.2.不得用于________________2.3.使用限制2.3.1.不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)2.3.2.不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物2.3.3.不得擅自改變租賃物的用途2.4.租賃物維護責(zé)任2.4.1.出租方負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)2.4.2.租賃期間，租賃物因自然損耗或合理使用造成的損壞，由出租方負責(zé)維修或更換3.租賃物的設(shè)施共享3.1.設(shè)施共享范圍3.1.1.共享設(shè)施包括：________________3.2.設(shè)施使用時間及規(guī)則3.2.1.設(shè)施使用時間：________________3.2.2.設(shè)施使用規(guī)則：________________3.3.設(shè)施使用費用及支付方式3.3.1.設(shè)施使用費用：________________3.3.2.支付方式：________________3.4.設(shè)施維護責(zé)任3.4.1.共享設(shè)施由使用方負責(zé)日常維護3.4.2.因使用不當造成的損壞，由使用方負責(zé)維修或賠償4.租賃物的維修和保養(yǎng)4.1.維修責(zé)任4.1.1.出租方負責(zé)租賃物的重大維修4.1.2.使用方負責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)4.2.保養(yǎng)責(zé)任4.2.1.使用方應(yīng)保持租賃物的整潔和完好4.2.2.不得在租賃物上刻畫、涂鴉等4.3.維修和保養(yǎng)費用承擔(dān)4.3.1.重大維修費用由出租方承擔(dān)4.3.2.日常保養(yǎng)費用由使用方承擔(dān)5.租賃物的保險5.1.保險范圍5.1.1.保險范圍包括：________________5.2.保險費用及支付方式5.2.1.保險費用：________________5.2.2.支付方式：________________5.3.保險理賠5.3.1.發(fā)生保險事故后，使用方應(yīng)及時通知出租方5.3.2.出租方協(xié)助使用方進行保險理賠6.租賃物的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1.轉(zhuǎn)讓條件6.1.1.經(jīng)出租方同意，使用方可以轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)6.1.2.轉(zhuǎn)讓方需向出租方支付轉(zhuǎn)讓費用6.2.轉(zhuǎn)租條件6.2.1.經(jīng)出租方同意，使用方可以轉(zhuǎn)租租賃物6.2.2.轉(zhuǎn)租方需符合出租方設(shè)定的條件6.3.轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租的審批程序6.3.1.轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租需提前向出租方提出申請6.3.2.出租方在收到申請后，應(yīng)在________________內(nèi)給予答復(fù)8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1.使用方未按時支付租金8.1.2.使用方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)8.1.3.使用方損壞租賃物或設(shè)施8.1.4.使用方未履行設(shè)施共享責(zé)任8.1.5.出租方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.使用方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金8.2.2.使用方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失8.2.3.使用方損壞租賃物或設(shè)施，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償8.2.4.使用方未履行設(shè)施共享責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用8.2.5.出租方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任8.3.違約賠償標準8.3.1.滯納金按每日租金的________________計算8.3.2.損壞賠償按實際損失計算8.3.3.修復(fù)費用按實際維修費用計算9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2.爭議解決機構(gòu)9.2.1.雙方可約定仲裁機構(gòu)9.3.爭議解決程序9.3.1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在________________內(nèi)提出解決請求9.3.2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，及時交換信息10.合同生效及其他10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽署合同10.1.2.合同經(jīng)出租方簽字蓋章10.1.3.合同經(jīng)使用方簽字蓋章10.2.合同生效日期10.2.1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.3.合同附件及補充條款10.3.1.本合同附件包括：________________10.3.2.雙方可就合同內(nèi)容進行補充約定，補充條款與本合同具有同等法律效力11.合同解除后的處理11.1.租賃物返還11.1.1.合同解除后，使用方應(yīng)在________________內(nèi)將租賃物返還給出租方11.1.2.返還的租賃物應(yīng)保持原狀，不得有損壞11.2.租金及押金退還11.2.1.合同解除后，出租方應(yīng)在________________內(nèi)退還使用方已支付的租金和押金11.2.2.退還的租金和押金應(yīng)扣除使用方應(yīng)承擔(dān)的費用11.3.合同解除后的其他處理11.3.1.合同解除后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：________________12.通知和送達12.1.通知方式12.1.1.通知可采用書面形式，包括但不限于：________________12.2.送達地址12.2.1.出租方送達地址：________________12.2.2.使用方送達地址：________________12.3.送達確認12.3.1.送達后，雙方應(yīng)進行確認，確認方式包括但不限于：________________13.合同附件13.1.租賃物清單13.1.1.租賃物清單包括：________________13.2.設(shè)施共享清單13.2.1.設(shè)施共享清單包括：________________13.3.其他附件13.3.1.其他附件包括：________________14.合同簽署及其他14.1.合同簽署日期14.1.1.合同簽署日期：________________14.2.合同簽署地點14.2.1.合同簽署地點：________________14.3.合同簽署人簽名14.3.1.出租方代表簽名：________________14.3.2.使用方代表簽名：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者等。15.2.第三方介入的情形15.2.1.在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可邀請第三方介入。15.2.2.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.第三方責(zé)任限額15.3.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2.第三方的責(zé)任限額包括但不限于：違約責(zé)任、賠償責(zé)任、損害賠償?shù)取?5.3.3.第三方的責(zé)任限額不得超過甲乙雙方約定的最高限額。15.4.第三方責(zé)權(quán)利15.4.1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.4.2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求進行必要的現(xiàn)場檢查、評估、監(jiān)理等工作。15.4.3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。15.4.4.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。15.5.第三方與其他各方的劃分說明15.5.1.第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.5.2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因造成損失的，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)責(zé)任。15.5.4.第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因造成損失的，根據(jù)不可抗力影響的大小，由甲乙雙方合理分擔(dān)損失。15.6.第三方介入?yún)f(xié)議15.6.1.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等。15.6.2.第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。15.7.第三方變更15.7.1.如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。15.7.2.更換第三方后，原第三方協(xié)議自動終止，新第三方協(xié)議生效。15.8.第三方退出15.8.1.第三方在完成約定的服務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告。15.8.2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。15.9.第三方費用15.9.1.第三方費用包括但不限于：服務(wù)費、咨詢費、評估費、監(jiān)理費等。15.9.2.第三方費用由甲乙雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。15.9.3.第三方費用應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)支付。15.10.第三方保密15.10.1.第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。15.10.2.第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：清單應(yīng)包括租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、生產(chǎn)日期、購買日期等信息。2.設(shè)施共享清單詳細要求：清單應(yīng)包括共享設(shè)施的種類、數(shù)量、使用規(guī)則、維護責(zé)任等信息。說明：清單是共享設(shè)施使用和管理的基礎(chǔ)，有助于明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等。說明：協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的合同，明確了第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。4.保險合同詳細要求：合同應(yīng)包括保險范圍、保險金額、保險期限、保險費用等信息。說明：保險合同是租賃物和第三方責(zé)任的保障，有助于降低風(fēng)險。5.甲方維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄應(yīng)包括維修保養(yǎng)的時間、項目、費用、維修保養(yǎng)人員等信息。說明：記錄是甲方履行維修保養(yǎng)責(zé)任的重要憑證。6.乙方使用記錄詳細要求：記錄應(yīng)包括使用時間、使用情況、使用人員等信息。說明：記錄是乙方使用租賃物情況的記錄，有助于評估租賃物的使用狀況。7.爭議解決文件詳細要求：文件應(yīng)包括爭議內(nèi)容、解決過程、結(jié)果等信息。說明：文件是爭議解決的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：使用方未按時支付租金使用方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)使用方損壞租賃物或設(shè)施使用方未履行設(shè)施共享責(zé)任出租方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任第三方未履行合同約定的職責(zé)任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認定標準：未按時支付租金：按每日租金的百分之一支付滯納金。擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)：恢復(fù)原狀或賠償損失。損壞租賃物或設(shè)施：按實際損失計算賠償。未履行設(shè)施共享責(zé)任：承擔(dān)相應(yīng)費用。未履行維修保養(yǎng)責(zé)任：承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.示例說明：示例一：使用方未按時支付租金，逾期三天，應(yīng)支付滯納金。示例二：使用方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，造成損壞，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。示例三：第三方未按時完成評估工作，造成甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版教育機構(gòu)租賃合同范本（含設(shè)施共享條款）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物描述3.1設(shè)施名稱3.2設(shè)施位置3.3設(shè)施面積3.4設(shè)施設(shè)施清單4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期6.設(shè)施共享條款6.1共享設(shè)施范圍6.2共享設(shè)施使用時間6.3共享設(shè)施使用費用6.4共享設(shè)施使用責(zé)任7.租賃物維護與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2租賃方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.其他條款11.1不可抗力11.2合同生效11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件13.1附件一：租賃物設(shè)施清單13.2附件二：設(shè)施共享協(xié)議14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2份數(shù)分配第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“租賃方”指本合同中承擔(dān)租賃義務(wù)的一方；（2）“出租方”指本合同中承擔(dān)出租義務(wù)的一方；（3）“租賃物”指本合同中出租方同意出租給租賃方使用的設(shè)施；（4）“設(shè)施共享”指本合同中租賃方與出租方或第三方之間就特定設(shè)施的使用達成的一致；（5）“違約”指一方未履行本合同約定的義務(wù)；（6）“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2解釋本合同中的解釋如下：（1）除非上下文另有規(guī)定，否則本合同中的“包括”、“包含”、“涉及”等詞語應(yīng)視為包括但不限于其后的內(nèi)容；（2）本合同中的日期、時間、金額等均以中文表述為準。2.合同雙方信息2.1租賃方信息（1）名稱：_______（2）法定代表人：_______（3）聯(lián)系方式：_______2.2出租方信息（1）名稱：_______（2）法定代表人：_______（3）聯(lián)系方式：_______3.租賃物描述3.1設(shè)施名稱：_______3.2設(shè)施位置：_______3.3設(shè)施面積：_______平方米3.4設(shè)施設(shè)施清單：（1）_______（2）_______（3）_______4.租賃期限4.1租賃起始日期：_______4.2租賃終止日期：_______5.租金及支付方式5.1租金金額：_______元/月5.2支付方式：_______5.3付款日期：每月_______日前6.設(shè)施共享條款6.1共享設(shè)施范圍：_______6.2共享設(shè)施使用時間：_______6.3共享設(shè)施使用費用：_______6.4共享設(shè)施使用責(zé)任：（1）_______（2）_______（3）_______8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）租賃方未按約定支付租金；（2）出租方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；（3）租賃方違反設(shè)施共享條款，造成共享設(shè)施損壞或影響他人使用；（4）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）租賃方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______元滯納金；（3）出租方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物的，應(yīng)退還租賃方已支付的租金，并賠償租賃方因此遭受的損失；（4）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。9.合同解除9.1合同解除條件（1）租賃方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；（2）出租方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）合同解除后，出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金；（4）合同解除后，雙方應(yīng)就合同解除后的有關(guān)事宜進行協(xié)商處理。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）合同簽訂地為_______；（2）合同爭議解決機構(gòu)為_______。11.其他條款11.1不可抗力（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)超過_______日的，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同附件（1）本合同附件一：租賃物設(shè)施清單；（2）本合同附件二：設(shè)施共享協(xié)議。12.合同簽署12.1簽署日期：_______12.2簽署地點：_______12.3簽署人：（1）租賃方代表（簽字）：_______（2）出租方代表（簽字）：_______13.合同附件13.1附件一：租賃物設(shè)施清單（1）設(shè)施名稱：_______（2）設(shè)施型號：_______（3）數(shù)量：_______（4）其他：_______13.2附件二：設(shè)施共享協(xié)議（1）共享設(shè)施名稱：_______（2）共享設(shè)施使用時間：_______（3）共享設(shè)施使用費用：_______（4）共享設(shè)施使用責(zé)任：_______14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)：_______份14.2份數(shù)分配：（1）租賃方：_______份（2）出租方：_______份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除租賃方、出租方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）中介方：指在租賃方與出租方之間提供租賃信息、促成租賃交易的中介機構(gòu)或個人；（2）監(jiān)督方：指根據(jù)合同約定，對租賃物使用情況進行監(jiān)督的第三方機構(gòu)或個人；（3）服務(wù)方：指提供租賃物維護、修繕、設(shè)施共享管理等服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。15.3第三方責(zé)任（1）中介方責(zé)任：中介方應(yīng)保證提供的信息真實、準確，并對因信息錯誤導(dǎo)致的合同糾紛不承擔(dān)責(zé)任；（2）監(jiān)督方責(zé)任：監(jiān)督方應(yīng)按照合同約定，對租賃物使用情況進行監(jiān)督，確保租賃物處于良好狀態(tài)，并對監(jiān)督過程中的違法行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）服務(wù)方責(zé)任：服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并對因服務(wù)不當造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額（1）中介方責(zé)任限額：中介方對租賃方或出租方因中介服務(wù)產(chǎn)生的損失，賠償總額不超過_______元；（2）監(jiān)督方責(zé)任限額：監(jiān)督方對租賃方或出租方因監(jiān)督服務(wù)產(chǎn)生的損失，賠償總額不超過_______元；（3）服務(wù)方責(zé)任限額：服務(wù)方對租賃方或出租方因服務(wù)不當產(chǎn)生的損失，賠償總額不超過_______元。16.第三方與其他各方的關(guān)系16.1第三方與租賃方的關(guān)系（1）租賃方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（2）租賃方應(yīng)將第三方介入情況通知出租方，并取得出租方的同意。16.2第三方與出租方的關(guān)系（1）出租方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（2）出租方應(yīng)將第三方介入情況通知租賃方，并取得租賃方的同意。16.3第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害租賃方和出租方的合法權(quán)益；（2）第三方在執(zhí)行本合同過程中，如與租賃方或出租方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；（3）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.第三方介入的額外條款17.1租賃方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款：（1）租賃方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）租賃方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）租賃方應(yīng)將第三方介入情況通知出租方，并取得出租方的同意。17.2出租方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款：（1）出租方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）出租方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）出租方應(yīng)將第三方介入情況通知租賃方，并取得租賃方的同意。18.第三方責(zé)任明確（1）第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；（2）第三方在執(zhí)行本合同過程中，因租賃方或出租方原因造成的損失，由相應(yīng)的責(zé)任方承擔(dān)；（3）第三方在執(zhí)行本合同過程中，因不可抗力造成的損失，由各方根據(jù)不可抗力的影響程度分擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物設(shè)施清單要求：（1）詳細列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用年限等信息；（2）對設(shè)施進行編號，以便于核對和管理；2.附件二：設(shè)施共享協(xié)議要求：（1）明確共享設(shè)施的名稱、使用時間、使用費用等；（2）約定共享設(shè)施的使用規(guī)則和責(zé)任劃分；（3）設(shè)施共享協(xié)議應(yīng)經(jīng)租賃方和出租方簽字確認。3.附件三：租賃物維護保養(yǎng)記錄要求：（1）記錄租賃物的使用情況、維護保養(yǎng)情況及出現(xiàn)的問題；（2）由出租方或租賃方定期填寫，并簽字確認；（3）維護保養(yǎng)記錄應(yīng)保存至合同終止后_______年。4.附件四：違約情況說明及處理意見要求：（1）詳細記錄違約情況，包括違約行為、發(fā)生時間、涉及人員等；（2）提出違約行為的處理意見，包括賠償金額、整改措施等；（3）違約情況說明及處理意見應(yīng)由違約方和另一方簽字確認。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：（1）明確爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟；（2）約定爭議解決機構(gòu)的名稱、地址及聯(lián)系方式；（3）爭議解決協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為（1）租賃方未按約定支付租金；（2）出租方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；（3）租賃方違反設(shè)施共享條款，造成共享設(shè)施損壞或影響他人使用；（4）任何一方未按約定履行合同義務(wù)，造成對方損失的。2.責(zé)任認定標準（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約行為的責(zé)任認定應(yīng)依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實際情況進行；（3）賠償金額應(yīng)根據(jù)損失程度、違約方過錯等因素確定。3.違約責(zé)任示例（1）租賃方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______元滯納金；（2）出租方未按約定提供符合約定的租賃物，應(yīng)退還租賃方已支付的租金，并賠償租賃方因此遭受的損失；（3）租賃方違反設(shè)施共享條款，造成共享設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用或賠償損失。全文完。2024版教育機構(gòu)租賃合同范本（含設(shè)施共享條款）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標的3.1教育機構(gòu)名稱3.2房屋地址3.3租賃面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間7.設(shè)施共享條款7.1共享設(shè)施列表7.2共享設(shè)施使用規(guī)則7.3共享設(shè)施費用8.使用范圍與限制8.1教育機構(gòu)用途8.2使用限制9.維修與保養(yǎng)9.1出租方維修責(zé)任9.2承租方維修責(zé)任9.3設(shè)施維護費用10.責(zé)任與風(fēng)險10.1出租方責(zé)任10.2承租方責(zé)任10.3風(fēng)險承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定14.1合同附件14.2合同修改14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“教育機構(gòu)”指提供教育服務(wù)的場所，包括但不限于教室、辦公室、實驗室等。1.1.2“租賃期限”指本合同約定的出租方將租賃標的物出租給承租方使用的起止日期。1.1.3“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的租賃費用。1.1.4“押金”指承租方在簽訂本合同時一次性支付給出租方，作為租賃期間履行合同義務(wù)的保證金。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1名稱：________2.1.2地址：________2.1.3聯(lián)系人：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2承租方信息2.2.1名稱：________2.2.2地址：________2.2.3聯(lián)系人：________2.2.4聯(lián)系電話：________3.租賃標的3.1教育機構(gòu)名稱：________3.2房屋地址：________3.3租賃面積：________平方米4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣____元/月5.2支付方式：每月____日前支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式。5.3付款時間：每月____日前6.押金及退還6.1押金金額：人民幣____元6.2押金退還條件：6.2.1承租方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)；6.2.2租賃標的物及附屬設(shè)施無損壞、遺失；6.3押金退還時間：租賃期滿后____日內(nèi)退還給承租方。7.設(shè)施共享條款7.1共享設(shè)施列表：7.1.1電梯7.1.2停車場7.1.3咖啡廳7.1.4娛樂設(shè)施7.2共享設(shè)施使用規(guī)則：7.2.1承租方應(yīng)遵守共享設(shè)施的使用規(guī)則，不得擅自改變設(shè)施用途；7.2.2承租方使用共享設(shè)施時，應(yīng)愛護設(shè)施，不得損壞；7.2.3共享設(shè)施的使用費用由出租方承擔(dān)，但如因承租方使用不當造成損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；7.3共享設(shè)施費用：________元/月8.使用范圍與限制8.1教育機構(gòu)用途8.1.1承租方僅可使用租賃標的物作為教育機構(gòu)，開展教育培訓(xùn)及相關(guān)活動。8.1.2承租方不得將租賃標的物用于商業(yè)、居住或其他非教育用途。8.2使用限制8.2.1承租方不得在租賃標的物內(nèi)進行任何違法活動。8.2.2承租方不得在租賃標的物內(nèi)進行任何可能危害他人或財產(chǎn)安全的活動。8.2.3承租方不得擅自改變租賃標的物的結(jié)構(gòu)或設(shè)施。9.維修與保養(yǎng)9.1出租方維修責(zé)任9.1.1出租方負責(zé)租賃標的物及其附屬設(shè)施的基本維護和保養(yǎng)。9.1.2出租方應(yīng)在接到承租方通知后____日內(nèi)進行維修。9.2承租方維修責(zé)任9.2.1承租方負責(zé)租賃標的物內(nèi)設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。9.2.2承租方在使用過程中造成租賃標的物或設(shè)施損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。9.3設(shè)施維護費用9.3.1租賃期間，除因自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致的損壞外，設(shè)施維護費用由承租方承擔(dān)。10.責(zé)任與風(fēng)險10.1出租方責(zé)任10.1.1出租方保證租賃標的物符合租賃合同約定的用途和條件。10.1.2出租方對租賃標的物及附屬設(shè)施的所有權(quán)合法有效。10.2承租方責(zé)任10.2.1承租方應(yīng)合理使用租賃標的物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。10.2.2承租方應(yīng)承擔(dān)因自身使用不當造成的風(fēng)險和責(zé)任。10.3風(fēng)險承擔(dān)10.3.1租賃期間，因不可抗力因素導(dǎo)致租賃標的物損壞或無法使用的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按時支付租金的；11.1.2承租方違反使用范圍與限制的；11.1.3承租方未按時進行設(shè)施維護和保養(yǎng)的；11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1出現(xiàn)違約情形的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同到期；12.1.2雙方協(xié)商一致；12.1.3出現(xiàn)合同約定的解除條件；12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)提前____日書面通知對方解除合同；12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃標的物及附屬設(shè)施。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；13.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1仲裁機構(gòu)：________13.2.2訴訟法院：________14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于租賃標的物清單、設(shè)施共享規(guī)則等。14.2合同修改14.2.1本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指本合同中除甲乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.1.2“中介方”指在甲乙雙方簽訂本合同時提供中介服務(wù)的第三方機構(gòu)。15.1.3“評估機構(gòu)”指對租賃標的物進行價值評估的第三方機構(gòu)。15.1.4“監(jiān)理單位”指對租賃標的物建設(shè)或維護過程進行監(jiān)督的第三方機構(gòu)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。15.2.2第三方提供的服務(wù)或信息應(yīng)真實、準確、完整，不得故意隱瞞或提供虛假信息。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不對甲乙雙方的合同履行承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方在介入本合同過程中，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，不得超出其授權(quán)范圍行事。15.4.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達成一致，并書面通知第三方。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以提供高質(zhì)量的服務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其不損害乙方的合法權(quán)益。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)報告，并對服務(wù)結(jié)果進行評估。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1