2024年度重慶市房地產(chǎn)企業(yè)融資租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度重慶市房地產(chǎn)企業(yè)融資租賃合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2融資租賃標(biāo)的物信息1.3融資租賃金額及期限1.4逾期及違約責(zé)任2.融資租賃合同條款2.1融資租賃物交付2.2使用及保管2.3融資租賃利息及支付方式2.4保險2.5違約責(zé)任3.融資租賃合同生效及終止3.1合同生效條件3.2合同終止條件3.3合同解除4.爭議解決4.1爭議解決方式4.2爭議解決機(jī)構(gòu)4.3爭議解決費用5.通知與送達(dá)5.1通知方式5.2送達(dá)地址5.3送達(dá)方式6.合同附件6.1附件一：融資租賃物清單6.2附件二：融資租賃合同簽訂證明6.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件7.其他約定事項7.1保密條款7.2不可抗力7.3合同修改7.4合同解釋8.合同簽署8.1簽署日期8.2簽署地點8.3簽署人9.合同附件清單9.1附件一：融資租賃物清單9.2附件二：融資租賃合同簽訂證明9.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件10.合同文本及副本10.1合同文本10.2合同副本11.合同簽署人信息11.1簽署人姓名11.2簽署人身份證號碼11.3簽署人聯(lián)系方式12.合同生效日期13.合同解除條件14.合同解除程序第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1.1名稱：1.1.1.2注冊地址：1.1.1.3法定代表人：1.1.1.4聯(lián)系方式：1.1.2.1名稱：1.1.2.2注冊地址：1.1.2.3法定代表人：1.1.2.4聯(lián)系方式：1.2融資租賃標(biāo)的物信息1.2.1標(biāo)的物名稱：1.2.2標(biāo)的物規(guī)格型號：1.2.3標(biāo)的物數(shù)量：1.2.4標(biāo)的物單價：1.2.5標(biāo)的物總價：1.3融資租賃金額及期限1.3.1融資租賃金額：人民幣_____元整。1.3.2融資租賃期限：自合同生效之日起_____年。1.4逾期及違約責(zé)任1.4.1乙方如未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的_____%作為違約金。1.4.2乙方如違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于融資租賃金額_____%的違約金。第二條融資租賃合同條款2.1融資租賃物交付2.1.1甲方應(yīng)在合同生效后_____日內(nèi)將標(biāo)的物交付乙方。2.1.2乙方在收到標(biāo)的物后，應(yīng)在_____日內(nèi)進(jìn)行驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告。2.2使用及保管2.2.1乙方應(yīng)按照標(biāo)的物的使用說明進(jìn)行使用，并妥善保管。2.2.2乙方不得將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、抵押、轉(zhuǎn)讓或進(jìn)行其他處分。2.3融資租賃利息及支付方式2.3.1融資租賃利息按年利率_____%計算。2.3.2乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金及利息。2.4保險2.4.1甲方應(yīng)在標(biāo)的物交付前辦理完標(biāo)的物的保險手續(xù)，并承擔(dān)保險費用。2.4.2乙方在合同有效期內(nèi)應(yīng)保持標(biāo)的物的保險有效。2.5違約責(zé)任2.5.1甲方如未按時交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于標(biāo)的物價值_____%的違約金。2.5.2乙方如未按時支付租金及利息，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期金額_____%的違約金。第三條融資租賃合同生效及終止3.1合同生效條件3.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.1.2甲方在合同生效后_____日內(nèi)將標(biāo)的物交付乙方。3.2合同終止條件3.2.1合同到期。3.2.2乙方提前償還全部租金及利息。3.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。3.3合同解除3.3.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。3.3.2合同解除后，乙方應(yīng)立即將標(biāo)的物退還甲方，并支付已發(fā)生的租金及利息。第四條爭議解決4.1爭議解決方式4.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。4.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.2爭議解決機(jī)構(gòu)4.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。4.3爭議解決費用4.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第五條通知與送達(dá)5.1通知方式5.1.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知。5.2送達(dá)地址5.2.1甲方送達(dá)地址：5.2.2乙方送達(dá)地址：5.3送達(dá)方式5.3.1通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。第六條合同附件6.1附件一：融資租賃物清單6.2附件二：融資租賃合同簽訂證明6.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第七條其他約定事項7.1保密條款7.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.2不可抗力7.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。7.3合同修改7.3.1本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。7.4合同解釋7.4.1本合同如有歧義，應(yīng)以有利于合同目的解釋為準(zhǔn)。第八部分：合同如下：第八條合同簽署8.1簽署日期8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為____年____月____日。8.2簽署地點8.2.1本合同簽署地點為____市____區(qū)____街道____號。8.3簽署人8.3.1甲方代表（簽字）：8.3.2乙方代表（簽字）：第九條合同附件清單9.1附件一：融資租賃物清單9.2附件二：融資租賃合同簽訂證明9.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第十條合同文本及副本10.1合同文本10.1.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.2合同副本10.2.1本合同副本作為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十一條合同簽署人信息11.1簽署人姓名11.1.1甲方簽署人姓名：11.1.2乙方簽署人姓名：11.2簽署人身份證號碼11.2.1甲方簽署人身份證號碼：11.2.2乙方簽署人身份證號碼：11.3簽署人聯(lián)系方式11.3.1甲方簽署人聯(lián)系方式：11.3.2乙方簽署人聯(lián)系方式：第十二條合同生效日期12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同解除條件13.1合同解除條件如下：13.1.1乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。13.1.2甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動解除。第十四條合同解除程序14.1合同解除程序如下：14.1.1一方提出解除合同，應(yīng)以書面形式通知對方。14.1.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)。14.1.3雙方應(yīng)就解除合同的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。14.1.4合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理標(biāo)的物及款項的退還。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義：15.1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，因特定原因需介入合同履行的獨立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。15.1.2范圍：15.1.1.1中介機(jī)構(gòu)：提供咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等服務(wù)。15.1.1.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。15.1.1.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)：依法對合同執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)管。15.1.1.4評估機(jī)構(gòu)：對標(biāo)的物進(jìn)行評估。第十六條第三方介入的條件與程序16.1條件：16.1.1合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方介入。16.1.2第三方介入需符合法律法規(guī)及政策要求。16.2程序：16.2.1甲方或乙方提出第三方介入的申請。16.2.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。16.2.3第三方根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果，與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議進(jìn)行約定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確，并在協(xié)議中予以體現(xiàn)。17.1.3若第三方責(zé)任超過協(xié)議約定的限額，超出部分由甲方和乙方按照合同約定比例分擔(dān)。第十八條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1責(zé)權(quán)利劃分：18.1.1第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)有監(jiān)督和協(xié)調(diào)職責(zé)。18.1.2第三方應(yīng)保證其提供的咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)符合法律法規(guī)及政策要求。18.1.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取相應(yīng)措施。第十九條第三方介入后的合同履行19.1合同履行：19.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。19.1.3第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定的權(quán)利義務(wù)。第二十條第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決：20.1.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，可按原合同約定的爭議解決方式處理。第二十一條第三方介入后的合同變更與解除21.1合同變更與解除：21.1.1第三方介入后，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。21.1.2合同變更或解除后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行合同義務(wù)。第二十二條第三方介入后的合同終止22.1合同終止：22.1.1第三方介入后，合同終止的條件及程序，應(yīng)按照原合同約定或雙方協(xié)商一致后的新約定執(zhí)行。22.1.2合同終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定處理標(biāo)的物及款項的退還。第二十三條第三方介入后的合同附件23.1合同附件：23.1.1第三方介入后的合同附件，包括第三方與甲乙雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議等，作為本合同的組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：融資租賃物清單要求：1.1清單應(yīng)詳細(xì)列出融資租賃物的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、單價、總價等信息。1.2清單應(yīng)加蓋甲方公章，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：1.3本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：融資租賃合同簽訂證明要求：2.1證明應(yīng)注明合同簽訂日期、地點、雙方代表等信息。2.2證明應(yīng)加蓋甲方公章，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：2.3本證明作為合同附件，用于證明合同已簽訂。3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件要求：3.1附件應(yīng)包括與本合同相關(guān)的法律法規(guī)及政策文件。3.2附件應(yīng)加蓋甲方公章，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：3.3本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)合同履行。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：4.1協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任、權(quán)利等內(nèi)容。4.2協(xié)議應(yīng)加蓋甲乙雙方及第三方公章，并由各方代表簽字確認(rèn)。說明：4.3本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：標(biāo)的物驗收報告要求：5.1報告應(yīng)詳細(xì)記錄標(biāo)的物的驗收情況，包括驗收日期、地點、驗收人等信息。5.2報告應(yīng)加蓋乙方公章，并由驗收人簽字確認(rèn)。說明：5.3本報告作為合同附件，用于證明標(biāo)的物已驗收。6.附件六：融資租賃利息計算表要求：6.1表格應(yīng)詳細(xì)列出每期租金及利息的計算方式。6.2表格應(yīng)加蓋甲方公章，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：6.3本表格作為合同附件，用于計算融資租賃利息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時交付標(biāo)的物。1.2乙方未按時支付租金及利息。1.3乙方擅自處置標(biāo)的物。1.4第三方未履行協(xié)議約定的責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按時交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于標(biāo)的物價值_____%的違約金。2.2乙方未按時支付租金及利息，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額_____%的違約金。2.3乙方擅自處置標(biāo)的物，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于標(biāo)的物價值_____%的違約金。2.4第三方未履行協(xié)議約定的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時交付標(biāo)的物，導(dǎo)致乙方無法按期使用標(biāo)的物，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于標(biāo)的物價值5%的違約金。2.乙方未按時支付租金及利息，逾期30天后，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期金額10%的違約金。3.乙方擅自將標(biāo)的物出售，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于標(biāo)的物價值10%的違約金。4.第三方未履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致甲方無法收回租金，第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度重慶市房地產(chǎn)企業(yè)融資租賃合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的物1.3合同金額1.4合同期限1.5付款方式1.6利息及費用1.7違約責(zé)任2.融資租賃物的交付與驗收2.1交付地點2.2交付時間2.3驗收標(biāo)準(zhǔn)2.4驗收程序2.5驗收不合格的處理3.融資租賃物的使用權(quán)與占有權(quán)3.1使用權(quán)3.2占有權(quán)3.3使用限制3.4維護(hù)與保養(yǎng)3.5損壞賠償4.保險4.1保險種類4.2保險金額4.3保險期間4.4保險費用4.5保險理賠5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金的計算5.4違約糾紛解決方式6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止的程序6.4合同解除與終止后的處理7.合同爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費用7.4爭議解決期限8.合同附件8.1附件一：融資租賃物清單8.2附件二：合同簽訂雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.3附件三：融資租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明8.4附件四：其他相關(guān)文件9.合同生效與修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同生效日期10.合同解釋10.1合同解釋原則10.2合同解釋爭議10.3合同解釋效力11.合同通知11.1通知方式11.2通知送達(dá)11.3通知內(nèi)容11.4通知生效日期12.合同解除與終止的通知12.1解除與終止通知方式12.2解除與終止通知送達(dá)12.3解除與終止通知內(nèi)容12.4解除與終止通知生效日期13.合同履行13.1履行原則13.2履行期限13.3履行地點13.4履行方式13.5履行責(zé)任14.合同終止后的處理14.1合同終止后的權(quán)利義務(wù)14.2融資租賃物的返還14.3資金結(jié)算14.4合同終止后的其他事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方甲方：重慶市房地產(chǎn)有限公司乙方：融資租賃有限公司1.2合同標(biāo)的物本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于重慶市區(qū)的房地產(chǎn)項目，包括土地、建筑物及相關(guān)附屬設(shè)施。1.3合同金額本合同融資租賃金額為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。1.4合同期限本合同期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計6年。1.5付款方式乙方應(yīng)于合同簽訂后5個工作日內(nèi)，將首期租金人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）支付給甲方。后續(xù)租金按月支付，每月租金人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），于每月的20日前支付。1.6利息及費用本合同融資租賃利率為年利率5%，按月計息，每月利息在租金中扣除。除租金外，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物的保險費、稅費等相關(guān)費用。1.7違約責(zé)任如甲方未能按時支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付租金的1%。如乙方未能按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的1%。2.融資租賃物的交付與驗收2.1交付地點本合同標(biāo)的物的交付地點為甲方在重慶市區(qū)的房地產(chǎn)項目所在地。2.2交付時間本合同標(biāo)的物應(yīng)在合同簽訂后30個工作日內(nèi)交付完畢。2.3驗收標(biāo)準(zhǔn)甲方對標(biāo)的物的驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.4驗收程序甲方應(yīng)在標(biāo)的物交付后5個工作日內(nèi)對標(biāo)的物進(jìn)行驗收。2.5驗收不合格的處理如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收不合格之日起3個工作日內(nèi)向乙方提出書面異議，乙方應(yīng)在收到異議后15個工作日內(nèi)進(jìn)行整改或更換。3.融資租賃物的使用權(quán)與占有權(quán)3.1使用權(quán)甲方在租賃期間享有標(biāo)的物的使用權(quán)。3.2占有權(quán)甲方在租賃期間享有標(biāo)的物的占有權(quán)。3.3使用限制甲方在使用標(biāo)的物時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害標(biāo)的物的安全和完好。3.4維護(hù)與保養(yǎng)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保標(biāo)的物處于良好狀態(tài)。3.5損壞賠償如因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致標(biāo)的物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.保險4.1保險種類本合同標(biāo)的物應(yīng)投保財產(chǎn)保險、責(zé)任保險及意外險。4.2保險金額保險金額應(yīng)不低于標(biāo)的物的市場價值。4.3保險期間保險期間應(yīng)與租賃期限一致。4.4保險費用保險費用由甲方承擔(dān)。4.5保險理賠如發(fā)生保險事故，甲方應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后積極配合甲方進(jìn)行保險理賠。5.違約責(zé)任5.1違約情形本合同約定的違約情形包括但不限于：未按時支付租金、標(biāo)的物損壞、違反使用限制等。5.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約金的計算違約金按本合同約定的利率計算，自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止。5.4違約糾紛解決方式違約糾紛解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件本合同期限屆滿或合同約定的終止條件成就時，合同終止。6.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)提前30日書面通知對方，并按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理標(biāo)的物、款項等事宜。8.合同附件8.1附件一：融資租賃物清單附件一詳細(xì)列明了本合同標(biāo)的物的具體信息，包括土地證號、房產(chǎn)證號、建筑物結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。8.2附件二：合同簽訂雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件二包含甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明雙方的合法身份。8.3附件三：融資租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件三為融資租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的證明文件，確認(rèn)甲方對標(biāo)的物的所有權(quán)。8.4附件四：其他相關(guān)文件附件四包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、工程設(shè)計文件、施工許可證等。9.合同解釋9.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循文義解釋、目的解釋、習(xí)慣解釋及補(bǔ)充解釋的原則。9.2合同解釋爭議如對本合同的理解或解釋發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。9.3合同解釋效力本合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)，如有爭議，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.合同通知10.1通知方式本合同通知可采用書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。10.2通知送達(dá)通知應(yīng)送達(dá)至對方指定的地址或聯(lián)系方式。10.3通知內(nèi)容通知內(nèi)容應(yīng)包括通知事項、通知日期、通知人簽名等。10.4通知生效日期通知自送達(dá)對方之日起生效。11.合同解除與終止的通知11.1解除與終止通知方式解除與終止通知應(yīng)采用書面形式。11.2解除與終止通知送達(dá)通知應(yīng)送達(dá)至對方指定的地址或聯(lián)系方式。11.3解除與終止通知內(nèi)容通知內(nèi)容應(yīng)包括解除或終止的原因、日期、通知人簽名等。11.4解除與終止通知生效日期通知自送達(dá)對方之日起生效。12.合同履行12.1履行原則本合同的履行應(yīng)遵循誠實信用、公平合理、互惠互利的原則。12.2履行期限雙方應(yīng)按照合同約定的期限履行各自的義務(wù)。12.3履行地點履行地點為合同約定的標(biāo)的物所在地。12.4履行方式履行方式應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行，如付款、交付標(biāo)的物等。12.5履行責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任履行義務(wù)，確保合同的有效履行。13.合同終止后的處理13.1合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)按照合同約定處理。13.2融資租賃物的返還合同終止后，甲方應(yīng)將標(biāo)的物完好無損地返還給乙方。13.3資金結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行資金結(jié)算。13.4合同終止后的其他事項合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的其他事項。14.合同終止后的處理14.1合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)按照合同約定處理。14.2融資租賃物的返還合同終止后，甲方應(yīng)將標(biāo)的物完好無損地返還給乙方。14.3資金結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行資金結(jié)算。14.4合同終止后的其他事項合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的其他事項。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的情形（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助合同雙方達(dá)成交易；（2）提供擔(dān)保，保障合同履行；（3）進(jìn)行評估，確認(rèn)標(biāo)的物的價值；（4）提供咨詢服務(wù)，協(xié)助合同雙方解決合同履行過程中的問題。2.第三方責(zé)任限額的明確2.1責(zé)任限額的設(shè)定（1）因第三方提供的擔(dān)保、評估、咨詢等服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任；（2）因第三方介入而導(dǎo)致的合同履行過程中的損失；（3）因第三方違約而導(dǎo)致的合同雙方損失。2.2責(zé)任限額的執(zhí)行（1）合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額的執(zhí)行不影響合同雙方的合法權(quán)益；（3）第三方責(zé)任限額的執(zhí)行應(yīng)遵循公平、合理、自愿的原則。3.第三方介入的額外條款及說明3.1第三方介入的同意合同雙方在第三方介入前，應(yīng)取得對方的書面同意。未經(jīng)對方同意，任何第三方不得介入合同。3.2第三方介入的權(quán)限與義務(wù)（1）權(quán)限：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同履行過程中的事項進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估；（2）義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相應(yīng)的監(jiān)督、檢查和評估職責(zé)。3.3第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入合同過程中，應(yīng)履行保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系為獨立第三方，不參與合同雙方的交易，不承擔(dān)合同雙方的責(zé)任。4.2第三方與合同標(biāo)的物的關(guān)系第三方與合同標(biāo)的物的關(guān)系為非所有權(quán)關(guān)系，第三方不得對標(biāo)的物進(jìn)行占有、使用、收益或處分。4.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對合同雙方的責(zé)任：第三方對合同雙方的責(zé)任限于合同約定的責(zé)任限額；（2）合同雙方對第三方的責(zé)任：合同雙方對第三方的責(zé)任限于合同約定的責(zé)任限額；（3）合同雙方對合同標(biāo)的物的責(zé)任：合同雙方對合同標(biāo)的物的責(zé)任按照合同約定履行。5.第三方介入的合同修改5.1合同修改的必要性當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，合同雙方可能需要對合同進(jìn)行修改，以明確第三方介入的相關(guān)事宜。5.2合同修改的程序（1）合同雙方協(xié)商一致，確定修改內(nèi)容；（2）修改后的合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，并通知第三方；（3）修改后的合同自通知第三方之日起生效。6.第三方介入的合同終止6.1合同終止的情形當(dāng)?shù)谌浇槿氲暮贤K止時，合同雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.2合同終止的程序合同終止的程序如下：（1）合同雙方協(xié)商一致，確定合同終止；（2）修改后的合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，并通知第三方；（3）修改后的合同自通知第三方之日起終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：融資租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括標(biāo)的物的具體信息，如土地證號、房產(chǎn)證號、建筑物結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等，以及租賃物的使用狀況和現(xiàn)有價值評估。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確標(biāo)的物的具體信息，以便合同雙方和第三方進(jìn)行核對。2.附件二：合同簽訂雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方最新有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明雙方的合法經(jīng)營資格。附件說明：本附件用于證明合同雙方的身份和資質(zhì)，確保合同的合法有效性。3.附件三：融資租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明詳細(xì)要求：提供標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的證明文件，如產(chǎn)權(quán)證、過戶證明等。附件說明：本附件用于證明甲方對標(biāo)的物的所有權(quán)，確保租賃物的合法轉(zhuǎn)移。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、工程設(shè)計文件、施工許可證、環(huán)境影響評價報告等。附件說明：本附件包含與標(biāo)的物相關(guān)的其他重要文件，用于確保標(biāo)的物的合法合規(guī)。5.附件五：第三方擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：如存在第三方擔(dān)保，應(yīng)提供擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任和范圍。附件說明：本附件用于明確第三方擔(dān)保方的責(zé)任，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。6.附件六：第三方評估報告詳細(xì)要求：如存在第三方評估，應(yīng)提供評估報告，明確標(biāo)的物的價值評估結(jié)果。7.附件七：第三方咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如存在第三方咨詢服務(wù)，應(yīng)提供咨詢服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及期限。附件說明：本附件用于明確第三方咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付租金；（2）乙方未按時提供融資租賃物；（3）第三方未履行擔(dān)保義務(wù)；（4）第三方未履行評估、咨詢等職責(zé)；（5）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（6）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付租金的1%；（2）乙方未按時提供融資租賃物，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供租賃物的市場價值；（3）第三方未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（4）第三方未履行評估、咨詢等職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（5）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（6）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：（1）甲方應(yīng)在每月20日前支付租金，如未按時支付，則應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付租金的1%；（2）乙方應(yīng)在合同簽訂后30個工作日內(nèi)提供融資租賃物，如未按時提供，則應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供租賃物的市場價值；（3）第三方擔(dān)保方應(yīng)在合同約定的擔(dān)保期間內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，如未履行，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度重慶市房地產(chǎn)企業(yè)融資租賃合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱1.4合同簽訂地點2.定義和解釋2.1定義2.2解釋3.融資租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物名稱3.2標(biāo)的物規(guī)格型號3.3標(biāo)的物數(shù)量3.4標(biāo)的物交付方式4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的延長5.租金及支付方式5.1租金總額5.2租金支付頻率5.3租金支付時間5.4支付方式6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.保險7.1保險責(zé)任7.2保險費用7.3保險期限8.稅收8.1稅收責(zé)任8.2稅收計算8.3稅收承擔(dān)9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同編號：2024QZFL0011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方名稱：（1）甲方：重慶市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：融資租賃有限公司1.4合同簽訂地點：重慶市區(qū)大廈第二條定義和解釋2.1定義（1）“融資租賃”是指甲方將其擁有的房地產(chǎn)資產(chǎn)租賃給乙方，乙方支付租金，并在租賃期滿后取得該資產(chǎn)所有權(quán)的交易。（2）“租賃物”是指甲方提供的房地產(chǎn)資產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地、設(shè)備等。2.2解釋（1）本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，否則應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。（2）合同中的術(shù)語和定義如有爭議，應(yīng)以合同中的解釋為準(zhǔn)。第三條融資租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物名稱：重慶市區(qū)項目3.2標(biāo)的物規(guī)格型號：詳見附件一《標(biāo)的物清單》3.3標(biāo)的物數(shù)量：1套3.4標(biāo)的物交付方式：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。（2）交付地點：重慶市區(qū)項目現(xiàn)場。第四條租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月2日4.2租賃終止日期：2028年1月1日4.3租賃期限的延長：（1）如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前60日書面協(xié)商一致。（2）租賃期限的延長不得違反相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。第五條租金及支付方式5.1租金總額：人民幣叁仟萬元整（￥30,000,000.00）5.2租金支付頻率：每月支付一次5.3租金支付時間：每月的5日前5.4支付方式：（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。（2）支付賬戶：甲方指定賬戶，詳見附件二《支付信息》。第六條違約責(zé)任6.1違約情形：（1）甲方未按時交付租賃物；（2）乙方未按時支付租金；（3）任何一方違反合同約定，造成對方損失的。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的千分之五；（2）違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3違約賠償：（1）違約賠償金額由雙方協(xié)商確定；（2）如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條保險7.1保險責(zé)任：（1）甲方應(yīng)為其提供的租賃物投保財產(chǎn)險，保險金額不低于標(biāo)的物價值；（2）乙方應(yīng)為其使用的租賃物投保人身意外險。7.2保險費用：（1）保險費用由雙方各自承擔(dān)；（2）保險費用應(yīng)按照實際發(fā)生金額支付。7.3保險期限：（1）保險期限應(yīng)與租賃期限一致；（2）保險期限屆滿前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)保事宜。第八條稅收8.1稅收責(zé)任（1）甲方應(yīng)依法繳納因提供租賃物而產(chǎn)生的各項稅費。（2）乙方應(yīng)依法繳納因使用租賃物而產(chǎn)生的各項稅費。8.2稅收計算（1）甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定計算并繳納相關(guān)稅費。（2）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定計算并繳納相關(guān)稅費。8.3稅收承擔(dān)（1）甲方應(yīng)自行承擔(dān)因提供租賃物而產(chǎn)生的稅費。（2）乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的稅費。第九條不可抗力9.1不可抗力事件（1）不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。（2）不可抗力事件的具體范圍以國家法律、法規(guī)和政策為準(zhǔn)。9.2不可抗力處理（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)，并協(xié)商解決合同履行中的問題。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履約。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就時，任何一方均可提出解除合同。（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正違約行為，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。（2）合同解除通知發(fā)出后，除法律規(guī)定或雙方另有約定外，合同自通知到達(dá)對方時解除。10.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。（2）已支付的租金和已發(fā)生的費用不予退還。（3）合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。第十一條合同終止11.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自動終止。（2）合同約定的終止條件成就時，任何一方均可提出終止合同。11.2合同終止程序（1）提出終止合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明終止合同的理由。（2）合同終止通知發(fā)出后，除法律規(guī)定或雙方另有約定外，合同自通知到達(dá)對方時終止。11.3合同終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。（2）已支付的租金和已發(fā)生的費用不予退還。（3）合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭議。（2）協(xié)商不成的，提交重慶市區(qū)人民法院訴訟解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)為重慶市區(qū)人民法院。12.3爭議解決程序（1）爭議提交人民法院后，雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查和審理。（2）法院作出的判決為終審判決，雙方應(yīng)予以執(zhí)行。第十三條合同生效13.1合同生效條件（1）合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后生效。13.2合同生效時間（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同自公證機(jī)關(guān)公證之日起生效。第十四條其他約定14.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定效力（1）本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）任何一方違反本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲方、乙方或雙方提供咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)督、執(zhí)行等服務(wù)的任何獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。第十六條第三方介入范圍16.1第三方介入范圍包括但不限于：（1）為甲方提供房地產(chǎn)資產(chǎn)價值評估服務(wù)；（2）為乙方提供融資租賃方案的咨詢和建議；（3）為雙方提供合同履行過程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)；（4）為雙方提供法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的專業(yè)服務(wù)。第十七條第三方介入程序17.1甲方或乙方有意引入第三方介入時，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明第三方介入的目的、范圍、預(yù)期效果及第三方的基本情況。17.2雙方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)對第三方介入事宜達(dá)成一致意見