2024年校園宿舍運營管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年校園宿舍運營管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.宿舍運營管理范圍2.1宿舍設(shè)施及設(shè)備2.2宿舍衛(wèi)生及安全管理2.3宿舍維修及保養(yǎng)3.宿舍租金及費用3.1租金標準及支付方式3.2押金及退還3.3其他費用及支付4.宿舍入住及退住手續(xù)4.1入住手續(xù)及流程4.2退住手續(xù)及流程4.3逾期入住及退住處理5.宿舍使用規(guī)則5.1宿舍使用范圍5.2宿舍使用限制5.3違約責(zé)任6.宿舍維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1維修及保養(yǎng)范圍6.2報修及處理流程6.3維修費用承擔(dān)7.宿舍安全管理7.1安全管理責(zé)任7.2安全檢查及整改7.3事故處理及賠償8.宿舍衛(wèi)生管理8.1衛(wèi)生管理責(zé)任8.2衛(wèi)生檢查及整改8.3衛(wèi)生費用承擔(dān)9.宿舍公共區(qū)域管理9.1公共區(qū)域使用規(guī)定9.2公共區(qū)域維護責(zé)任9.3公共區(qū)域費用承擔(dān)10.合同變更及解除10.1合同變更條件及程序10.2合同解除條件及程序10.3解除合同后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決期限13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1其他條款14.2附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]；[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]；[乙方電子郵箱]1.3合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。2.宿舍運營管理范圍2.1宿舍設(shè)施及設(shè)備本合同所指宿舍設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：宿舍樓本體、宿舍內(nèi)床鋪、衣柜、書桌、椅子、衛(wèi)生間、淋浴間、熱水供應(yīng)系統(tǒng)、空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等。2.2宿舍衛(wèi)生及安全管理甲方負責(zé)宿舍的日常衛(wèi)生清潔和安全管理，確保宿舍環(huán)境整潔、安全。2.3宿舍維修及保養(yǎng)甲方負責(zé)宿舍設(shè)施的定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保宿舍設(shè)施正常運行。3.宿舍租金及費用3.1租金標準及支付方式宿舍租金為每月[租金金額]，支付方式為[支付方式，如：每月一付、按季度支付等]。3.2押金及退還乙方入住時需向甲方支付[押金金額]作為押金，合同期滿或乙方退租后，如無違約情況，甲方應(yīng)退還押金。3.3其他費用及支付除租金外的其他費用，如水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，按實際使用情況由乙方支付。4.宿舍入住及退住手續(xù)4.1入住手續(xù)及流程乙方入住前需向甲方提供有效證件，簽訂本合同，并繳納押金和租金。4.2退住手續(xù)及流程乙方退住時需提前[通知期限]向甲方提出書面退住申請，并結(jié)清所有費用。4.3逾期入住及退住處理逾期入住，甲方有權(quán)拒絕乙方入住，并按本合同約定收取違約金。5.宿舍使用規(guī)則5.1宿舍使用范圍乙方僅限于在本合同約定的宿舍內(nèi)居住，不得將宿舍出租、轉(zhuǎn)借或用于其他非法用途。5.2宿舍使用限制5.3違約責(zé)任乙方違反本合同約定的使用規(guī)則，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。6.宿舍維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1維修及保養(yǎng)范圍甲方負責(zé)宿舍設(shè)施的維修及保養(yǎng)，包括但不限于：更換損壞的設(shè)施、設(shè)備，定期檢查等。6.2報修及處理流程乙方發(fā)現(xiàn)宿舍設(shè)施損壞，應(yīng)及時向甲方報修，甲方應(yīng)在[處理時限]內(nèi)進行維修。6.3維修費用承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔(dān)；因自然老化或不可抗力因素造成的損壞，維修費用由甲方承擔(dān)。8.宿舍安全管理8.1安全管理責(zé)任甲方應(yīng)建立健全宿舍安全管理制度，確保宿舍安全。乙方應(yīng)遵守宿舍安全管理規(guī)定，共同維護宿舍安全。8.2安全檢查及整改甲方每月至少進行一次全面的安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。乙方發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時向甲方報告。8.3事故處理及賠償發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)立即報警并通知甲方。甲方負責(zé)組織事故調(diào)查和處理，根據(jù)事故原因及損失情況，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)賠償。9.宿舍衛(wèi)生管理9.1衛(wèi)生管理責(zé)任甲方負責(zé)宿舍公共區(qū)域的衛(wèi)生管理，乙方負責(zé)個人宿舍的衛(wèi)生清潔。9.2衛(wèi)生檢查及整改甲方定期對宿舍衛(wèi)生進行檢查，對不符合衛(wèi)生要求的情況進行整改。9.3衛(wèi)生費用承擔(dān)宿舍衛(wèi)生費用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)配合甲方做好宿舍衛(wèi)生工作。10.宿舍公共區(qū)域管理10.1公共區(qū)域使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用公共區(qū)域，不得私自占用或損壞公共設(shè)施。10.2公共區(qū)域維護責(zé)任甲方負責(zé)公共區(qū)域的維護，乙方應(yīng)愛護公共設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞及時報告。10.3公共區(qū)域費用承擔(dān)公共區(qū)域相關(guān)費用由甲方承擔(dān)，乙方在使用過程中產(chǎn)生的合理費用由乙方承擔(dān)。11.合同變更及解除11.1合同變更條件及程序經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認。11.2合同解除條件及程序（1）一方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力；（3）雙方協(xié)商一致。11.3解除合同后的處理合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)，甲方應(yīng)退還乙方押金。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向[約定的仲裁機構(gòu)]申請仲裁。12.3爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[解決期限]內(nèi)解決爭議。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他法定或約定終止情形。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)，甲方應(yīng)退還乙方押金。14.其他約定事項14.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念本合同中所指第三方，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、設(shè)施設(shè)備供應(yīng)商、維修保養(yǎng)服務(wù)方、安全顧問等，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立實體。15.2第三方介入范圍1.中介服務(wù)：協(xié)助甲方和乙方進行合同簽訂、履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)；2.技術(shù)服務(wù)：提供宿舍設(shè)施設(shè)備的安裝、調(diào)試、維護等技術(shù)支持；3.設(shè)施設(shè)備供應(yīng)：提供宿舍所需的家具、電器、日用品等；4.維修保養(yǎng)服務(wù)：對宿舍設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維修、保養(yǎng)；5.安全顧問：提供宿舍安全管理咨詢、安全檢查、事故處理等服務(wù)。16.第三方介入的程序及要求16.1第三方介入程序1.甲方或乙方提出第三方介入需求；2.雙方協(xié)商確定第三方介入的事項及服務(wù)內(nèi)容；3.甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；4.第三方按照協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)。16.2第三方介入要求1.嚴格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標準；2.保守合同雙方商業(yè)秘密；3.按照協(xié)議約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；4.及時向甲方或乙方報告工作進度及問題。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額概念第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本條款明確了第三方責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額界定1.第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳截敭a(chǎn)損失的，賠償金額不超過[責(zé)任限額金額]；2.第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳饺松韨Φ?，賠償金額不超過[責(zé)任限額金額]；3.第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳狡渌麚p失的，賠償金額不超過[責(zé)任限額金額]。17.3責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行本合同約定的義務(wù)，不承擔(dān)賠償責(zé)任；2.因甲方或乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方無法履行義務(wù)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費用。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系由本合同及相關(guān)協(xié)議約定，各方可根據(jù)約定行使權(quán)利、履行義務(wù)。19.第三方變更及退出19.1第三方變更如需變更第三方，甲方或乙方應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，并經(jīng)對方同意。19.2第三方退出第三方因自身原因或不可抗力等原因退出本合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知甲方或乙方，并結(jié)清相關(guān)費用。20.本合同與本條款的沖突如本合同與本條款存在沖突，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宿舍租賃合同詳細要求：包括甲方、乙方基本信息、租賃期限、租金標準、押金金額、費用支付方式等條款。說明：本附件為合同主體部分，詳細規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.宿舍設(shè)施清單詳細要求：列明宿舍內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、品牌等信息。說明：本附件用于明確宿舍設(shè)施設(shè)備情況，便于后續(xù)維修、保養(yǎng)和責(zé)任劃分。3.宿舍安全管理制度詳細要求：包括宿舍安全管理制度、安全檢查及整改措施、事故處理及賠償?shù)葪l款。說明：本附件用于規(guī)范宿舍安全管理，確保宿舍安全。4.宿舍衛(wèi)生管理制度詳細要求：包括宿舍衛(wèi)生管理制度、衛(wèi)生檢查及整改措施、衛(wèi)生費用承擔(dān)等條款。說明：本附件用于規(guī)范宿舍衛(wèi)生管理，確保宿舍環(huán)境整潔。5.公共區(qū)域使用規(guī)定詳細要求：包括公共區(qū)域使用范圍、使用限制、維護責(zé)任、費用承擔(dān)等條款。說明：本附件用于規(guī)范公共區(qū)域使用，確保公共區(qū)域良好秩序。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任限額等條款。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決期限等條款。說明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定（1）未按時繳納租金或費用：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為未繳納金額的[違約金比例]%。示例：甲方未按時繳納租金1000元，應(yīng)支付違約金100元。（2）未按時進行宿舍維修及保養(yǎng)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為維修保養(yǎng)費用總額的[違約金比例]%。示例：甲方未按時進行宿舍維修，維修費用為1000元，應(yīng)支付違約金100元。2.乙方違約行為及責(zé)任認定（1）逾期退住：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為[違約金金額]元。示例：乙方逾期退住5天，應(yīng)支付違約金50元。（2）損壞宿舍設(shè)施設(shè)備：乙方應(yīng)賠償實際損失，如無法確定損失金額，乙方應(yīng)賠償設(shè)施設(shè)備購買價格。（3）違反宿舍使用規(guī)則：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為[違約金金額]元。示例：乙方在宿舍內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)支付違約金50元。3.第三方違約行為及責(zé)任認定（1）未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費用總額的[違約金比例]%。示例：第三方未按約定進行維修保養(yǎng)，維修保養(yǎng)費用為1000元，應(yīng)支付違約金100元。（2）造成甲方或乙方損失：第三方應(yīng)賠償實際損失，如無法確定損失金額，第三方應(yīng)賠償損失金額的[賠償比例]%。全文完。2024年校園宿舍運營管理合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.宿舍運營管理范圍2.1宿舍建筑及設(shè)施2.2宿舍裝修及維護2.3宿舍清潔衛(wèi)生2.4宿舍安全保衛(wèi)3.宿舍入住與退住3.1入住手續(xù)3.2入住流程3.3退住手續(xù)3.4退住流程4.宿舍費用及支付方式4.1宿舍租金標準4.2費用構(gòu)成4.3支付方式4.4逾期付款處理5.宿舍管理與維護5.1宿舍管理職責(zé)5.2宿舍維修及保養(yǎng)5.3宿舍設(shè)施更新5.4宿舍安全管理6.宿舍使用規(guī)范6.1宿舍內(nèi)務(wù)管理6.2宿舍用電安全6.3宿舍消防安全6.4宿舍環(huán)境衛(wèi)生7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1宿舍租賃合同11.2宿舍管理規(guī)則11.3其他相關(guān)文件12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋順序12.3合同解釋效力13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件效力14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年校園宿舍運營管理合同”。1.2合同編號：本合同編號為CGD2024001。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.4合同雙方基本信息：1.4.1甲方（宿舍運營方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.4.2乙方（宿舍使用方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。2.宿舍運營管理范圍2.1宿舍建筑及設(shè)施：甲方負責(zé)宿舍建筑及設(shè)施的維護與管理，確保宿舍安全、舒適、整潔。2.2宿舍裝修及維護：甲方負責(zé)宿舍的定期裝修和維護工作，確保宿舍設(shè)施完好。2.3宿舍清潔衛(wèi)生：甲方負責(zé)宿舍的日常清潔衛(wèi)生工作，保持宿舍環(huán)境整潔。2.4宿舍安全保衛(wèi)：甲方負責(zé)宿舍的安全保衛(wèi)工作，確保宿舍安全。3.宿舍入住與退住3.1入住手續(xù)：乙方需按照甲方規(guī)定辦理入住手續(xù)，提供有效證件和押金。3.2入住流程：3.2.1乙方與甲方簽訂宿舍租賃合同。3.2.2乙方繳納租金及押金。3.2.3甲方為乙方提供宿舍鑰匙。3.3退住手續(xù)：乙方退住宿舍需提前向甲方提出申請，并完成退房手續(xù)。3.4退住流程：3.4.1乙方提前通知甲方退房意向。3.4.2甲方安排人員進行宿舍驗收。3.4.3乙方退還押金。4.宿舍費用及支付方式4.1宿舍租金標準：本合同約定的宿舍租金為每月[租金金額]元。4.2費用構(gòu)成：宿舍費用包括租金、水電費、物業(yè)管理費等。4.3支付方式：乙方應(yīng)按月向甲方支付宿舍費用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.4逾期付款處理：若乙方逾期付款，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。5.宿舍管理與維護5.1宿舍管理職責(zé)：甲方負責(zé)宿舍的日常管理和維護工作。5.2宿舍維修及保養(yǎng)：甲方負責(zé)宿舍的維修和保養(yǎng)，確保宿舍設(shè)施正常運行。5.3宿舍設(shè)施更新：甲方負責(zé)宿舍設(shè)施的更新和升級，提高宿舍舒適度。5.4宿舍安全管理：甲方負責(zé)宿舍的安全管理，確保宿舍安全無隱患。6.宿舍使用規(guī)范6.1宿舍內(nèi)務(wù)管理：乙方應(yīng)保持宿舍內(nèi)務(wù)整潔，不得亂扔垃圾。6.2宿舍用電安全：乙方應(yīng)遵守用電安全規(guī)定，不得私拉亂接電線。6.3宿舍消防安全：乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在宿舍內(nèi)使用明火。6.4宿舍環(huán)境衛(wèi)生：乙方應(yīng)保持宿舍環(huán)境衛(wèi)生，不得在宿舍內(nèi)亂涂亂畫。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1乙方未按時支付宿舍費用。7.1.2乙方違反宿舍使用規(guī)范，造成宿舍設(shè)施損壞。7.1.3乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借宿舍。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付滯納金等。7.3違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金和賠償金。8.合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1乙方嚴重違反宿舍使用規(guī)范，造成宿舍設(shè)施嚴重損壞。8.1.2甲方因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同。8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同終止條件：8.2.1乙方完成學(xué)業(yè)或工作調(diào)動，不再需要宿舍。8.2.2宿舍因政策調(diào)整或?qū)W校決定不再提供宿舍服務(wù)。8.3合同解除與終止程序：8.3.1一方提出解除或終止合同的書面申請。8.3.2雙方就解除或終止合同的有關(guān)事宜進行協(xié)商。8.3.3協(xié)商一致后，雙方簽署解除或終止合同的書面文件。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決期限：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)合同約定解除或終止。10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1宿舍租賃合同：本合同附件一為宿舍租賃合同。11.2宿舍管理規(guī)則：本合同附件二為宿舍管理規(guī)則。11.3其他相關(guān)文件：本合同附件三為其他相關(guān)文件。12.合同解釋12.1合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循公平、公正、誠實信用的原則。12.2合同解釋順序：合同解釋應(yīng)遵循先合同條款、后合同附件、法律規(guī)定的順序。12.3合同解釋效力：合同解釋應(yīng)以合同原文為準，若合同原文存在歧義，則按照有利于維護非過錯方權(quán)益的原則進行解釋。13.合同變更13.1變更條件：合同內(nèi)容需變更時，雙方應(yīng)協(xié)商一致。13.2變更程序：變更合同內(nèi)容應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字（或蓋章）。13.3變更通知：一方變更合同內(nèi)容后，應(yīng)及時通知另一方。14.其他約定14.1通知方式：本合同中的通知應(yīng)以書面形式進行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同附件清單：本合同附件清單如下：附件一：宿舍租賃合同附件二：宿舍管理規(guī)則附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方：在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢服務(wù)提供商等。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1責(zé)任：2.1.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的職責(zé)。2.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或監(jiān)督的行為負責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或損害甲乙雙方利益，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)確保服務(wù)的質(zhì)量和效率，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)的服務(wù)費用或報酬。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行合同職責(zé)。2.2.3第三方有權(quán)對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督，并提出改進建議。3.第三方介入的條件與程序3.1條件：3.1.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同執(zhí)行。3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任合同約定的職責(zé)。3.2程序：3.2.1雙方共同確定第三方介入的方式和范圍。3.2.2雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.2.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。4.甲乙雙方的額外條款及說明4.1甲方的額外條款及說明：4.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供合同執(zhí)行所需的相關(guān)資料和信息。4.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。4.2乙方的額外條款及說明：4.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。4.2.2乙方應(yīng)遵守第三方的監(jiān)督和建議，確保合同執(zhí)行的質(zhì)量。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額：5.1.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或損害甲乙雙方利益，其責(zé)任限額不得超過合同總金額的[具體金額]。5.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中明確約定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1責(zé)任劃分：6.1.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督行為。6.1.2甲乙雙方對合同履行的責(zé)任不因第三方的介入而免除。6.2權(quán)利劃分：6.2.1第三方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利僅限于其協(xié)議約定的范圍內(nèi)。6.2.2甲乙雙方的權(quán)利不受第三方介入的影響。6.3風(fēng)險劃分：6.3.1第三方介入可能帶來的風(fēng)險由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體風(fēng)險承擔(dān)比例在雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中明確約定。7.第三方的退出機制7.1退出條件：7.1.1第三方在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)現(xiàn)自身無法繼續(xù)履行合同職責(zé)，可向甲乙雙方提出退出申請。7.1.2雙方協(xié)商一致，同意第三方退出。7.2退出程序：7.2.1第三方提出退出申請，并說明退出原因。7.2.2雙方協(xié)商確定退出方案，包括但不限于合同終止、責(zé)任轉(zhuǎn)移等。7.2.3雙方簽署退出協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宿舍租賃合同詳細要求：包含甲乙雙方基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.宿舍管理規(guī)則詳細要求：包括宿舍使用規(guī)范、安全規(guī)定、環(huán)境衛(wèi)生要求、維修保養(yǎng)流程等內(nèi)容。說明：本附件為宿舍運營的基本準則，旨在規(guī)范宿舍使用行為。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任劃分等。說明：本附件為第三方介入合同的補充，確保第三方服務(wù)符合合同要求。4.甲方提供的設(shè)施清單詳細要求：列出甲方提供的宿舍設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、使用年限等。說明：本附件為甲方提供設(shè)施的具體明細，便于雙方進行驗收和維護。5.乙方提供的個人物品清單詳細要求：列出乙方帶入宿舍的個人物品名稱、數(shù)量、規(guī)格等。說明：本附件為乙方個人物品的記錄，便于雙方在退房時核對。6.宿舍維修記錄詳細要求：記錄宿舍維修的時間、原因、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：本附件為宿舍維修情況的記錄，便于雙方了解宿舍維護狀況。7.爭議解決記錄詳細要求：記錄爭議發(fā)生的時間、原因、雙方協(xié)商過程、解決結(jié)果等。說明：本附件為爭議解決過程的記錄，便于雙方了解爭議處理情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按時支付宿舍費用責(zé)任認定：乙方應(yīng)支付逾期付款的滯納金，滯納金比例為每日千分之五。示例：若乙方于2024年1月10日仍未支付1月租金，則應(yīng)自2024年1月11日起支付滯納金。2.乙方違反宿舍使用規(guī)范，造成宿舍設(shè)施損壞責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，若損壞嚴重，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方在使用過程中造成宿舍空調(diào)損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償購買空調(diào)的費用。3.甲方未按時提供維修服務(wù)責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)因維修不及時導(dǎo)致的乙方損失，包括但不限于租金減免。示例：若甲方未在約定時間內(nèi)完成宿舍維修，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)月份的租金。4.第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)不符合約定而導(dǎo)致的損失，包括但不限于賠償甲乙雙方的直接經(jīng)濟損失。示例：若第三方提供的維修服務(wù)導(dǎo)致宿舍設(shè)施損壞，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年校園宿舍運營管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3合同雙方聯(lián)系方式2.宿舍運營管理范圍2.1宿舍設(shè)施管理2.2宿舍衛(wèi)生管理2.3宿舍安全管理2.4宿舍維修與養(yǎng)護3.宿舍租金及相關(guān)費用3.1宿舍租金標準3.2水電費結(jié)算標準3.3其他相關(guān)費用4.宿舍入住與退房規(guī)定4.1入住手續(xù)與流程4.2入住保證金4.3退房手續(xù)與流程4.4退房保證金退還5.宿舍使用規(guī)定5.1宿舍住宿人數(shù)5.2宿舍物品存放5.3宿舍內(nèi)禁止事項5.4宿舍內(nèi)設(shè)施使用6.宿舍維修與養(yǎng)護責(zé)任6.1維修申請與審批6.2維修費用承擔(dān)6.3維修時效與質(zhì)量7.宿舍安全管理責(zé)任7.1安全設(shè)施配備7.2安全巡查與檢查7.3應(yīng)急預(yù)案與處理8.宿舍衛(wèi)生管理責(zé)任8.1宿舍衛(wèi)生標準8.2衛(wèi)生責(zé)任區(qū)劃分8.3衛(wèi)生檢查與評比9.宿舍設(shè)施管理責(zé)任9.1設(shè)施維護與保養(yǎng)9.2設(shè)施更新與改造9.3設(shè)施損壞賠償10.合同履行與變更10.1合同履行期限10.2合同變更與解除10.3違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議協(xié)商11.2爭議調(diào)解11.3爭議仲裁或訴訟12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止后的處理13.合同附件13.1宿舍租賃合同13.2宿舍管理規(guī)章制度13.3其他相關(guān)文件14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.3合同雙方聯(lián)系方式：1.3.1甲方聯(lián)系人：1.3.2甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.3乙方聯(lián)系人：1.3.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.宿舍運營管理范圍2.1宿舍設(shè)施管理：2.1.1乙方負責(zé)宿舍樓內(nèi)公共設(shè)施的日常維護與管理。2.1.2乙方應(yīng)保證宿舍樓內(nèi)電梯、消防設(shè)施、照明等關(guān)鍵設(shè)施的正常運行。2.2宿舍衛(wèi)生管理：2.2.1乙方負責(zé)宿舍樓內(nèi)公共區(qū)域的日常清潔工作。2.2.2乙方應(yīng)定期對宿舍樓內(nèi)公共衛(wèi)生間、樓梯、走廊等進行消毒處理。2.3宿舍安全管理：2.3.1乙方負責(zé)宿舍樓內(nèi)的安全巡查，確保消防通道暢通無阻。2.3.2乙方應(yīng)定期對宿舍樓內(nèi)的消防設(shè)施進行檢查和維護。2.4宿舍維修與養(yǎng)護：2.4.1乙方負責(zé)宿舍樓內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維修和養(yǎng)護工作。2.4.2學(xué)生宿舍的維修請求應(yīng)在24小時內(nèi)得到響應(yīng)和處理。3.宿舍租金及相關(guān)費用3.1宿舍租金標準：3.1.1宿舍租金按床位計費，每月每床位元。3.1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和成本變化調(diào)整租金標準。3.2水電費結(jié)算標準：3.2.1宿舍水電費按實際使用量結(jié)算，每月底由乙方統(tǒng)一收取。3.2.2水電費結(jié)算標準參照當(dāng)?shù)卣?guī)定。3.3其他相關(guān)費用：3.3.1乙方負責(zé)收取宿舍管理費，每月每床位元。3.3.2乙方應(yīng)定期公布費用明細，接受甲方監(jiān)督。4.宿舍入住與退房規(guī)定4.1入住手續(xù)與流程：4.1.1學(xué)生憑錄取通知書、身份證等有效證件辦理入住手續(xù)。4.1.2乙方提供宿舍入住指南，指導(dǎo)學(xué)生完成入住流程。4.2入住保證金：4.2.1學(xué)生入住時需繳納保證金，金額為元。4.2.2保證金在學(xué)生退房時無損壞或違約情況下全額退還。4.3退房手續(xù)與流程：4.3.1學(xué)生提前天向乙方提出退房申請。4.3.2乙方在學(xué)生退房時進行宿舍檢查，確認宿舍設(shè)施完好后，辦理退房手續(xù)。4.4退房保證金退還：4.4.1學(xué)生退房后，保證金在扣除損壞賠償和欠費后，個工作日內(nèi)退還。5.宿舍使用規(guī)定5.1宿舍住宿人數(shù)：5.1.1每間宿舍住宿人數(shù)不超過4人，具體分配由甲方負責(zé)。5.2宿舍物品存放：5.2.1學(xué)生應(yīng)妥善保管個人物品，不得隨意丟棄或損壞宿舍設(shè)施。5.3宿舍內(nèi)禁止事項：5.3.1嚴禁在宿舍內(nèi)吸煙、賭博、酗酒等違法行為。5.3.2嚴禁在宿舍內(nèi)飼養(yǎng)寵物。5.4宿舍內(nèi)設(shè)施使用：5.4.1學(xué)生應(yīng)合理使用宿舍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆卸或損壞。6.宿舍維修與養(yǎng)護責(zé)任6.1維修申請與審批：6.1.1學(xué)生發(fā)現(xiàn)宿舍設(shè)施損壞，應(yīng)及時向乙方報告。6.1.2乙方應(yīng)在接到報告后小時內(nèi)進行現(xiàn)場查看和維修。6.2維修費用承擔(dān)：6.2.1學(xué)生因個人原因造成的損壞，維修費用由學(xué)生承擔(dān)。6.2.2乙方負責(zé)宿舍樓內(nèi)公共設(shè)施的維修費用。6.3維修時效與質(zhì)量：6.3.1乙方應(yīng)在接到維修報告后小時內(nèi)進行維修。6.3.2維修質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標準，確保宿舍設(shè)施的正常使用。8.宿舍安全管理責(zé)任8.1安全設(shè)施配備：8.1.1乙方負責(zé)宿舍樓內(nèi)消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、應(yīng)急照明等安全設(shè)施的安裝與維護。8.1.2安全設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。8.2安全巡查與檢查：8.2.1乙方應(yīng)定期對宿舍樓進行安全巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。8.2.2安全巡查記錄應(yīng)完整保存，以便追溯和監(jiān)督。8.3應(yīng)急預(yù)案與處理：8.3.1乙方應(yīng)制定宿舍樓內(nèi)的應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、地震等突發(fā)事件的處理流程。8.3.2定期組織學(xué)生進行應(yīng)急演練，提高學(xué)生應(yīng)對突發(fā)事件的能力。9.宿舍衛(wèi)生管理責(zé)任9.1宿舍衛(wèi)生標準：9.1.1宿舍內(nèi)應(yīng)保持整潔，垃圾應(yīng)及時清理，不得堆放雜物。9.1.2宿舍內(nèi)應(yīng)有充足的通風(fēng)，保持空氣清新。9.2衛(wèi)生責(zé)任區(qū)劃分：9.2.1宿舍內(nèi)公共區(qū)域和每間宿舍應(yīng)明確劃分衛(wèi)生責(zé)任區(qū)。9.2.2學(xué)生應(yīng)按照衛(wèi)生責(zé)任區(qū)負責(zé)區(qū)域的清潔工作。9.3衛(wèi)生檢查與評比：9.3.1乙方定期對宿舍進行衛(wèi)生檢查，對檢查結(jié)果進行記錄和公布。10.宿舍設(shè)施管理責(zé)任10.1設(shè)施維護與保養(yǎng)：10.1.1乙方應(yīng)定期對宿舍樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行保養(yǎng)和維護。10.1.2保養(yǎng)和維護記錄應(yīng)詳細記錄，以便跟蹤和管理。10.2設(shè)施更新與改造：10.2.1乙方應(yīng)根據(jù)宿舍樓的使用情況和老化程度，定期進行設(shè)施更新和改造。10.2.2更新和改造計劃應(yīng)提前向甲方匯報，并獲得批準。10.3設(shè)施損壞賠償：10.3.1學(xué)生因使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3.2乙方應(yīng)合理評估損壞程度和維修成本，與學(xué)生協(xié)商賠償事宜。11.合同履行與變更11.1合同履行期限：11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年。11.1.2合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。11.2合同變更與解除：11.2.1合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。11.2.2合同解除需提前天書面通知對方，并說明原因。11.3違約責(zé)任：11.3.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。12.爭議解決方式12.1爭議協(xié)商：12.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商期限為爭議發(fā)生后日內(nèi)。12.2爭議調(diào)解：12.2.1協(xié)商不成時，可申請物業(yè)管理協(xié)會進行調(diào)解。12.2.2調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。12.3爭議仲裁或訴訟：12.3.1調(diào)解不成的，雙方可向仲裁委員會申請仲裁。12.3.2也可向人民法院提起訴訟。13.合同解除與終止13.1合同解除條件：13.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。13.2合同終止條件：13.2.1合同履行完畢。13.2.2合同期滿，且雙方無續(xù)簽意愿。13.3合同解除與終止后的處理：13.3.2乙方應(yīng)在合同解除或終止后個工作日內(nèi)，退還甲方已收取的保證金。14.合同生效與終止14.1合同生效條件：14.1.1雙方簽字蓋章，且甲方已支付首期租金。14.1.2合同內(nèi)容符合國家法律法規(guī)。14.2合同終止條件：14.2.1合同期限屆滿。14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同生效日期：14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定15.1第三方：指本合同簽訂后，因合同履行需要，由甲方或乙方引入的，與本合同直接相關(guān)的第三方服務(wù)提供者、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)或其他任何形式的輔助機構(gòu)。15.2第三方介入范圍：包括但不限于宿舍設(shè)施設(shè)備的維修、安全評估、衛(wèi)生檢查、市場調(diào)研、法律咨詢等服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方需在引入第三方前，向?qū)Ψ綍嫱ㄖ⒄f明介入原因、第三方的基本信息及服務(wù)內(nèi)容。16.2雙方應(yīng)共同對第三方進行審查，確保其資質(zhì)、能力及信譽符合本合同的要求。16.3甲方或乙方與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同項下的責(zé)任，以其與甲方或乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準。17.2第三方責(zé)任限額不得低于萬元人民幣。17.3如第三方責(zé)任限額低于萬元人民幣，甲方或乙方應(yīng)確保第三方提供相應(yīng)的責(zé)任保險。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)服從甲乙雙方的監(jiān)督管理。18.2第三方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，履行職責(zé)，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容。18.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.4第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取服務(wù)費用。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入期間，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┍匾膮f(xié)助和便利。19.2第三方介入期間，如發(fā)生