二手住宅買賣合同（33篇）

二手住宅買賣合同（33篇）

二手住宅買賣合同（通用33篇）

二手住宅買賣合同篇1

甲方（賣方）：乙方（買方）：廣州市超易信息科技有

限公司

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同會款:

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房

屋具體狀況，并自愿買受該房屋。

該房屋具體狀況如下：

（一）座落于廣州市，建筑面積平方米；

（二）房屋有關(guān)證明見附件；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該

房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,

保證該房屋不受他人合法追索。

第三條該房屋房價款為人民幣元正，

￥,由乙方在簽訂本合同時一次性付給甲方。

第四條甲、乙雙方定于乙方交付房款后正式交付該房屋；甲方應(yīng)

在正式交付房屋前騰空該房屋。

第五條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法

對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房屋出售給乙方。

第六條該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)可辦理時，甲方應(yīng)協(xié)助乙

方辦理（補地價有關(guān)手續(xù)）；在條件允許下，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋

的有關(guān)轉(zhuǎn)名手續(xù)。

第七條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日轉(zhuǎn)移之日

起轉(zhuǎn)移給乙方。

第八條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電

視、通訊等相關(guān)雜費，由甲方支付，交付后由乙方自行承擔(dān)。

第九條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補

充協(xié)議。

補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的

部分。

第十條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

第十一條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。

協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。

第十二條本契約一式貳份。

其中甲方留執(zhí)壹份，乙方留執(zhí)壹份。

第十三條甲、乙雙方約定補充條款如下：

甲方（簽章）：身份證號碼：

乙方（簽章）：身份證號碼：

簽約人：聯(lián)系電話：

簽約人：聯(lián)系電話：

證明人（簽章）：簽約日期：

有關(guān)二手房買賣合同范本

甲方（出賣人）：_______身份證件號碼：________

乙方（買受人）：_______身份證件號碼：________

二手住宅買賣合同篇2

賣方：（簡稱甲方）

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

買方：（簡稱乙方）

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國—市房

地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、

自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以

資共同信守執(zhí)行。

第一條：乙方同意購買甲方擁有的坐落在市區(qū)

擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為平方米。

第二條：上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元平

方米，總價：人民幣元整（大寫：一佰一拾一萬

—仟—佰—拾一元整）O

本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣元整，作

為購房定金。

第三條：付款時間與辦法

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中

心繳交稅費當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣—拾一萬—仟

—佰―拾——元整給甲方，剩余房款人民幣元整

申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳

交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易

中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣―拾—萬—仟

—佰—拾—元整給甲方，剩余房款人民幣元整

于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條：甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起一天內(nèi)將交易的

房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將等費用結(jié)清。

第五條：稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并

按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。

經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過

戶手續(xù)費由方承擔(dān)。

第六條：違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，

應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在內(nèi)將乙方的已付款不記利息返還給乙方,

但購房定金歸甲方所有。

若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起內(nèi)應(yīng)以乙

方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條：本合同主體

1、甲方是共人,委托代理人即甲

方代表人。

2、乙方是,代表人是o

第八條：本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)公證處公

證。

第九條：本合同一式一份，雙方各執(zhí)份，均具有同等效

力。

第十條：本合同發(fā)生爭議的解決方式在履約過程中發(fā)生的爭議,

雙方可通過協(xié)商，協(xié)商不成，可向人民法院起訴。

第十一條：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約

定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

出賣方（甲方）：購買方（乙方）：

代表人：代表人：

年一月—日________年一月一日

二手住宅買賣合同篇3

蘇州市二手住宅買賣合同

賣方：（簡稱甲方）身份證號碼：

買方：（簡稱乙方）身份證號碼:

根據(jù)其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、

協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同

信守執(zhí)行。

第一條、乙方同意購買甲方擁有的座落在住宅，建筑面積為

_____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第號）。

第二條、上述房產(chǎn)的交易價格為：總價人民幣元整

（大寫：—拾一萬一仟—佰—拾一元整）。本合同簽定

之日，乙方向甲方支付人民幣元整，作為購房定金。

第三條、付款時間與辦法：甲乙雙方司意以一次性付款方式付

款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付剩余房款人民幣

—拾一萬—仟—佰—拾—元整給甲方。

第四條、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起當(dāng)天內(nèi)將交易的房

產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將水費、電費、煤氣費等

與房屋有關(guān)的這些費用結(jié)清。

第五條、稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并

按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交

易稅費由乙方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由乙方承擔(dān)。

第六條、違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，

應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在—日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還

給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙

方，并自違約之日越—日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返

還給乙方。

第七條、戶口期限甲方遷出戶口的期限為年，即年月日之前。

如果房主晚遷出一天，就要支付全部房款的1%。的違約金。

第八條、房產(chǎn)證土地證記錄面積以外的搭建房屋如有糾紛，甲

方應(yīng)協(xié)助乙方解決C

第九條、本合同一式份。甲方一份，乙方一份。

第十條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭

議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約

定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

出賣方（甲方）：__________________

購買方（乙方）：___________________

日期：年—月—日

二手住宅買賣合同篇4

賣方（甲方）：買方（乙方）：

電話：電話：

地址：地址：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自

愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資

共同信守執(zhí)行。

第一條房屋的基本情況

出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于;位

于第層，共____（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為

,建筑面積平方米（其中實際建筑

面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e

平方米），房屋用途為;

第二條房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為（出賣方暫測）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)

明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定）面積。

如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（以下簡稱暫測面積）與房

地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機

關(guān)實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準(zhǔn)。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面

積的土%（不包括土酚時，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的土____%（包括

土%）時，甲乙雙方同意按下述第種方式處理：

1、買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日

起天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按利率付給利

息。

2、每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

3、o

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為;土地使用權(quán)年限自

年月0至年月日止O

以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為;

該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方（必須）（無須）補辦土地使用

權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價格

按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為（幣）每平

方米元，總金額為（幣）億千百拾

萬千百拾元整。

第五條付款方式

買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金（幣）億

千百拾萬千百拾元整,

并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。

具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條交付期限

出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日為，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書

交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起日內(nèi)，將該房屋

付給買受方。

第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任

買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方

的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。

自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月

利息按_____計算。

逾期超過一天后，即視為買受方不履行本合同。

屆時，出賣方有權(quán)按下述第一種約定，追究買受方的違約責(zé)

任。

1、終止合同，買受方按累計應(yīng)付款的____%向出賣方支付違約

金。

出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損

失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償。

2、買受方按累計應(yīng)付款的____%向出賣方支付違約金，合同繼

續(xù)履行。

3、o

第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本合

同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交

付的房價款向出賣方追究違約利息。

按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付

之日止，月利息在個月內(nèi)按利率計算；自第個月起,

月利息則按利率計算。

逾期超過個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)

按下列第____種約定，追究出賣方的違約責(zé)任。

1、終止合同，出賣方按買受方累計已付款的____%向買受方支

付違約金。

乙方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失

與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

2、出賣方按買受方累計已付款的%向買受方支付違約金，

合同繼續(xù)履行。

3、o

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)

產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手

續(xù)。

如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起

天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受

方提出退房要求之日起天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并

按已付款的____%賠償買受方損失。

第十條出賣方保證

在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及

租金等，出賣方均在交易前辦妥。

交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土她增值稅由出賣方向

國家交納，契稅由買受方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除

另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補

充協(xié)議。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。

本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等

效力。

本合同中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法

規(guī)和政策執(zhí)行。

第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。

第十五條本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）之日起生效。

第十六條本合同共頁，一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一

份，各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

身份證：身份證：

日期：年月日年月日

二手住宅買賣合同篇5

甲方：乙方：

為了確保房屋買賣雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方現(xiàn)就住宅及儲藏室

買賣自愿達(dá)成協(xié)議如下：

第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于市

區(qū)號樓單元_________室的住宅壹套

及儲藏室壹間出售給乙方。房屋所有權(quán)證號為：o甲方保

證對其所售房屋擁有完全的所有權(quán)，沒有抵押等各種負(fù)擔(dān)。

第二條上述住宅及儲藏室的出售價為人民幣元整，此

價格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。

第三條付款方式：乙方先交定金元整甲方在領(lǐng)到新房

鑰匙之日起10日內(nèi)，乙方支付甲方元整，剩余房款元整于

甲方交此房給乙方時由乙方一次性付清。

第四條甲方必須在領(lǐng)到新房鑰匙之日起日內(nèi)騰房給乙

方。

第五條乙方支付甲方萬元款項時甲方須把此房房屋所有權(quán)證等

證件原件及相關(guān)票據(jù)均由乙方保管。將來土地證發(fā)放后甲方必須立

即配合領(lǐng)取并交由乙方保管，甲方將來必須積極配合乙方共同到房產(chǎn)

部門辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。

上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有,

甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)等任何權(quán)利。

第六條自甲方騰房給乙方之日起，如遇拆遷等與此房相關(guān)的權(quán)利

義務(wù)等均由乙方享有和承擔(dān)，在此日之前由此房產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)均由

甲方享有和承擔(dān)。

第七條上述住宅及儲藏室的交易過戶費用由乙方承擔(dān)。

第八條違約責(zé)任：

乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲

方的，由甲方按日加收違約金50元。

甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時間騰房并將房產(chǎn)證

交給乙方的，甲方除必須騰房并將房產(chǎn)證交給乙方，必須按日支付違

約金元。

自乙方要求甲方協(xié)助過戶之日起，甲方未在合理時間內(nèi)協(xié)助乙方

辦理房屋過戶手續(xù)的，甲方除必須及時配合乙方過戶外，必須按日支

付違約金元。

房屋買賣協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售上述住宅及儲藏室的，甲

方除必須按乙方規(guī)定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支

付給乙方五萬元整違約金如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收

款項的80%退回給乙方如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約

方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬元整。

第九條甲方交給乙方住房時須住房保持完好，并結(jié)清在此之前所

發(fā)生的水電暖物業(yè)等所有費用。

第十條本協(xié)議經(jīng)雙方夫妻均簽字后生效。本協(xié)議一式二份，甲乙

雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

年月日

二手住宅買賣合同篇6

賣方：（以下簡稱甲方），身份證號：

買方：（以下簡稱乙方），身份證號：

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方

購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，該房屋具體狀況如下:

甲方自愿將坐落在市鎮(zhèn)村號（自建住宅）的房屋，東至兩至

西至北至建筑面積為平方米（含地上附著物），出售給乙方。

第二條甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣（大寫）共

萬仟佰EI（小寫元），乙方在年月日前，一次付給甲方。

第三條特別約定：

1?甲方保證在房子交付時，甲方在該房屋上不設(shè)有他項權(quán)，如

抵押權(quán)等。

2?甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛,

由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

3?因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中

所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會司意或有關(guān)部門審批的手

續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相

應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。

4?如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時，甲方應(yīng)予以積極配

合，但相關(guān)費用由乙方自行負(fù)擔(dān)。

第四條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給

乙方。

第五條如國家征地，士她賠償歸乙方所有，住房面積賠償歸乙

方所有。

第六條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔。

第七條今后如乙方就此商品房出賣時，需要甲方簽字時，甲方

無條件給予配合。

第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充

協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽章）：____________

乙方（簽章）：____________

聯(lián)系電話：________________

年月日

二手住宅買賣合同篇7

賣方：（簡稱甲方）

身份證號碼：____________________

買方：（簡稱乙方）

身份證號碼：____________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自

愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資

共同信守執(zhí)行。

一、甲方愿將自有坐落,建筑面

積平方米，使用面積平方米（房權(quán)證號：）售賣

給乙方。

二、雙方議定上述房產(chǎn)的交易價格為：總價：人民幣

元整（大寫：--）

三、房屋價款乙方分二期付給甲方。

第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣元;第

二期，在房屋產(chǎn)權(quán)、土地權(quán)過戶后付清，付人民幣元。

每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

四、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起一天內(nèi)將交易的房產(chǎn)

全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將水、電、暖、燃?xì)?、物業(yè)

等費用結(jié)清，然后過戶給乙方。

五、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)

權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告。

如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。

如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而遭受的損失，由

甲方負(fù)賠償責(zé)任。

六、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費用，概

由甲方負(fù)責(zé)。

本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負(fù)擔(dān);

由二套房引起的費用由甲方負(fù)責(zé)。

其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。

七、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價

的總額%。計算違約金給與乙方。

逾期超過3個月時，乙方得解除本合同。

解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所

付房價款同額的賠償金給乙方。

八、乙方全部或一部分不履行本合同第三條規(guī)定的日期給付房

價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日%。計算的違約金給

與甲方。

逾期超過個月時，甲方得解除本合同。

解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。

九、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無其他項權(quán)

利設(shè)定或其他糾紛C

乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，

概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失。

十、交屋時，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符，經(jīng)

鑒定屬實，甲方應(yīng)于3日內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方自行修

理，費用將由甲方負(fù)責(zé)。

如修理仍達(dá)不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時，

甲方除返還全部房價款后，并按本合同第七條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

十一、本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,

雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)

雙方簽章與本合同同具法律效力。

十三、本合同一式份，甲乙方各執(zhí)份。

出賣方（甲方）購買方（乙

方）__________________

身份證號碼：身份證號碼：

見證方：___________________

日期：一年一月—

二手住宅買賣合同篇8

簽訂時間：

簽訂地點：

甲方：____________

乙方：____________

甲乙雙方就位于的一處農(nóng)村房屋的買賣事項，根據(jù)我國物權(quán)法、

土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)充分、平等協(xié)商，自愿達(dá)成如下一

致協(xié)議；

一、本合同雙方當(dāng)事人均為市街道

村組集體成員。

二、房屋情況：

本合同項下的房屋位于市街道，相鄰為，建筑面積,

北屋，東屋，西屋，南屋，院落面積為，房屋登記在名下或宅地基

使用權(quán)證登記在名下。

三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為村

組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、

使用。

四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：

1、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利，或已征得其他

權(quán)利享有人的同意，擁有處分該房屋的權(quán)利；

2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或

未因甲方個人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未

因法院判決使第三人對該房屋享有權(quán)利；

3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購房價款3096

的違約金。

五、本合同項下的房屋交易價格為人美幣萬元，該價格

包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設(shè)施的價

值、合理的增值價值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費。

六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起日，乙方一次性付清

全部款項，并將該款項匯入甲方賬號為的賬戶；如未按期交付房款,

乙方需每天額外向甲方支付房款總額的違約金，如乙方在合同簽訂

之日起天仍未付清房款，甲方不經(jīng)乙方同意，可以解除本合同并享

有追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。

七、房屋交付：乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬

號之日起日內(nèi)，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋

宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰

空房屋；如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付元的違

約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止；如甲方在合同簽訂后一

個月內(nèi)，仍未交付房屋，乙方不經(jīng)甲方同意，可以解除本合同并追

究甲方的違約責(zé)任，因乙方未付清房款的原因除外。

八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后日，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)

乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)；如甲方

拒絕或無故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付元違約金，

直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止；因不可抗力、政策性或乙方自

身等其他與甲方無關(guān)的原因造成無法辦理過戶的，與甲方無關(guān)。

九、該房屋交付給乙方后，該房屋（包括土地、房屋及附屬設(shè)

施）的所有權(quán)益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補償、拆遷補償

等；如甲方得到該上述補償款后應(yīng)當(dāng)將該款項全部給付乙方，如甲

方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外，須向乙方支付

元的違約金。

十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關(guān)，甲方不

得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用

和處分房屋的權(quán)利；甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務(wù)等個

人原因侵犯乙方的權(quán)利，造成乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋

的，甲方除返還本合同全部購房款外，須按照發(fā)生妨礙乙方占有、

使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實質(zhì)性影響之時的市場價格補償乙

方。

十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該房

屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須

返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。

十二、其他事項：

1、如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決時應(yīng)當(dāng)

首先請求本村村委會、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。

2、雙方應(yīng)當(dāng)請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，

并在本合同上簽字握手印。

3、本合同正本一式六份，雙方各持三份；自雙方簽字熱手印之

日起生效，并持續(xù)有效。

甲方（公章）：

法定代表人（簽字）：

年—月—H

乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：

年一月—0

二手住宅買賣合同篇9

賣方：（以下簡稱甲方）

買方：（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，賣方和買方在平等、自

愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣樓房達(dá)成如下協(xié)議：

一、樓房買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿

將下列樓房賣給乙方所有：座落地址：

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣元，（大寫）元整。本合

同簽定之日，乙方向甲方現(xiàn)金形式支付人民幣元整，（大寫）元整。

20年月日前乙方向甲方交付剩余房款元整，（大寫）元整。此樓

過戶所需費用由乙方承擔(dān)，余款付清甲方須協(xié)助乙方辦理此事宜。

三、甲方保證該樓房產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛

或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙

方造成的經(jīng)濟損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

四、本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)

格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償違約金人民幣

伍萬元，支付違約費用。人力不可抵抗的因素和自然災(zāi)害除外。

五、甲方于20年月日前將樓房及附屬物正式交付給乙方使

用。甲方在樓房正式交付乙方時，應(yīng)將該樓房騰出，室內(nèi)冰箱、空

調(diào)、沙發(fā)、茶幾給乙方，清結(jié)該樓房已發(fā)生的取暖費、水費、習(xí)費、

物業(yè)管理費、衛(wèi)生費等各項賽用（費用截止時間為20年月日）°

六、本合同一式兩份，甲、乙雙方各一份。

甲方（簽字）乙方（簽字）

身份證號：身份證號：

電話：電話：

簽訂日期：年一月一日

二手住宅買賣合同篇10

甲方：身份證號：乙方：身份證號：丙方：營業(yè)執(zhí)照：

甲乙丙三方根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規(guī)市相關(guān)地

方性法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上經(jīng)友好協(xié)商簽

訂本合同，承諾共同遵守。

第一條：甲方自愿將位于房屋一套出售給乙方，乙

方對該房屋已做充分了解并實地看房，對該房屋現(xiàn)狀無異議，對該

房屋的房產(chǎn)證和國有土地使用證也進(jìn)行認(rèn)真閱讀，愿意購買該房屋。

第二條：甲乙雙方協(xié)商后的實際成交價格為：人民幣元整，此

房價包括以下附屬設(shè)施：整體廚柜、消毒柜、跑步機、太陽能及一

切不動產(chǎn)。

第三條：乙方應(yīng)于合同簽訂當(dāng)日向甲方交付購房首付款人民幣

元整，甲方應(yīng)于簽訂合同當(dāng)日將該房屋所有權(quán)證和國有土地使用證

暫押于丙方。剩余該房屋售房款人民幣元整自房管局辦理過戶之日

起一個月內(nèi)付給甲方。

第四條：甲乙雙方同意甲方于乙方將全部售房款人民幣捌拾萬

元給付甲方后的三日內(nèi)騰空該房屋并將該房屋的鑰匙交給乙方，丙

方應(yīng)積極協(xié)助甲乙雙方辦理該房屋的水電費、暖氣費、物業(yè)費等手

續(xù)的交接事宜。甲乙雙方同意在甲方交給乙方鑰匙前該房屋的水電

費、暖氣費、物業(yè)費等相關(guān)費用均由甲方承擔(dān)；甲方交給乙方鑰匙后

該房屋的水電費、暖氣費、物業(yè)費等相關(guān)費用均由乙方承擔(dān)，如果

甲方一時辦理不清應(yīng)給乙方留夠足夠的費用由乙方代交。

第五條：乙方付給丙方中介服務(wù)費元整，在簽訂本合同的同時

交納。

第六條：除不可抗力外，雙方不得中途毀約，甲方中途毀約給

付乙方元違約金并賠付丙方元；乙方中途毀約給付甲方16萬元違

約金并賠付丙方元。乙方延期付款給付甲方違約金元并按同期銀

行貸款利率的四倍利率計息。

第七條：該房屋過戶的一切費用均由乙方承擔(dān)。過戶的費用包

括但不限于：契稅、交易服務(wù)費、產(chǎn)權(quán)登記費、土地出讓金、印花

貼花稅、營業(yè)稅、土地增值稅、個人所得稅等等。以上該房屋過戶

的一切相關(guān)費用在過戶前由乙方交付丙方，辦完手續(xù)后乙丙雙方憑

票結(jié)算，多退少補C

第八條：本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份、丙方三份，經(jīng)

甲乙丙三方簽字蓋章生效，

甲方：乙方：丙方：簽約日期：年月日

二手住宅買賣合同篇11

簡約風(fēng)格住宅買賣合同書

合同雙方當(dāng)事人：

出賣人：_____________________________

注冊地址：____________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號：__________________________

法定代表人：___________

聯(lián)系電話：__________

郵政編碼：____________________________

委托代理人：___________

地址：____________

郵政編碼：____________

聯(lián)系電話：__________

委托代理機構(gòu)：___________________________

注冊地址：______________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：___________________________

法定代表人：____________

聯(lián)系電話：___________

郵政編碼：______________________________

買受人：_______________________________

姓名：________

國籍__________

身份證__________

地址：________________________________

郵政編碼：_____________

聯(lián)系電話：___________

委托代理人姓名

國籍：_________

地址：________________________________

郵政編碼：_____________

電話：_____________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、

自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項目建設(shè)依據(jù)

出賣人以方式取得位于、編號為

的地塊的土地使用權(quán)。

【土地使用權(quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】

【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為.

該地塊土地面積為,規(guī)劃用途為,土地

使用年限自一年—月—日至一年—月—日。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定

名】.建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為,施工許可

證號為.

*

第二條商品房銷售依據(jù)

買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。

預(yù)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為,商品房預(yù)售許可證號為

第三條買受人所購商品房的基本情況

買受人購買的商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

第【幢】【座】【單元】【層】

_______號房。

該商品房的用途為,屬結(jié)構(gòu)，層高為

,建筑層數(shù)地上層，地下層。

該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共平

方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房

屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。

第四條計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第種方式計算該商品房

價款：

1.按建筑面積計算，該商品房單價為每平方米元，總金

額千百_____拾萬千百拾元

整。

2.按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為每平方米

元，

總金額千百_____拾萬千百_____拾

_____元整。

3.按套計算，該商品房總價款為千百拾

萬千百拾元整。

4._________________________________________________________

第五條面積確認(rèn)及面積差異處理

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)

建筑面積】為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

當(dāng)事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方

同意按第種方式進(jìn)行處理：

L雙方自行約定：

2.雙方同意按以下原則處理：

面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)的，據(jù)實結(jié)算房價款

面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受

人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。

買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤

差比在3%以內(nèi)部分的房價款由買受人補足超出3%部分的房價款由出

賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。

產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以

內(nèi)部分的房價款由出賣人返還買受人絕對值超出3%部分的房價款由

出賣人雙倍返還買受人。

產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積

面積誤差比二---------------------------_100%

合同約定面積

因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補充

協(xié)議。

第六條付款方式及期限

買受人按下列第種方式按期付款：

1.一次性付款

2.分期付款

3.其他方式

第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第種

方式處理：

1.按逾期時間，分別處理

逾期在日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至

實際全額支付應(yīng)付軟之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款

萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行

逾期超過____日后，出賣人有權(quán)解除合同。

出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的%向出賣人支

付違約金。

買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，

自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日

止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之項中的比率）

的違約金。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與

該期實際已付款的差額采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該

期的實際已付款的差額確定。

2._________________________________________________________

第八條交付期限

出賣人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月日前，依照國家和地方人民

政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第種條件，并符合本合同約定的

商品房交付買受人使用：

1.該商品房經(jīng)驗收合格。

2.該商品房經(jīng)綜合驗收合格。

3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。

4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

5.________________________________________________________

但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,

出賣人可據(jù)實予以延期：

1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起日內(nèi)告知買受人

2._

3.____________________________________________________________

第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定

的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第_____種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理

逾期不超過日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第

二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款

萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行

逾期超過日后，買受人有權(quán)解除合同。

買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之

日起一天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的%向

買受人支付違約金C

買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條

規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向

買受人支付已交付房價款萬分之項中的比率）的違約金。

2.____________________________________________________________

第十條規(guī)劃、設(shè)計變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下

列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)

部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人:

該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向

買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。

買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變

更。

出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起天

內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。

買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。

第十一條交接

商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理

交付手續(xù)。

雙方進(jìn)行驗收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證

明文件，并簽署房屋交接單。

所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和

《住宅使用說明書》。

出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒

絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理:

第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾

紛因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)

糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的

標(biāo)準(zhǔn)。

達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第

種方式處理：

1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。

2.____________________________________________________________

3.____________________________________________________________

第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公

共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：

1.____________________________________________________________

2.

3._________________________________________________________

4.________________________________________________________

5._________________________________________________________

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理:

1._________________________________________________________

2._________________________________________________________

3._________________________________________________________

第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記

需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。

如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬

證書的，雙方同意按下列第項處理：

L買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起日

內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的%賠

償買受人損失。

2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的_____%向買受人支付

違約金。

3.____________________________________________________________

第十六條保修責(zé)任

買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為

本合同的附件。

出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》

承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的

形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履

行保修義務(wù)。

因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任,

但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔(dān)。

第十七條雙方可以就下列事項約定:

1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)

2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)

3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)

4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)

5._________________________________________________________

6._________________________________________________________

■

第十八條買受人的房屋僅作使用，買受人

使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。

除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其

他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地

和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使

用性質(zhì)。

第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商

解決協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決：1.提交

仲裁委員會仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。

第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。

本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等

效力。

第二十二條本合同連同附件共頁，一式份，具有

同等法律效力，合同持有情況如下：

出賣人份，買受人份，份，份。

第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。

第二十四條商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出

賣人向申請登記備案。

出賣人：買受人：

【法定代表人】：【法定代表人】：

【委托代理人】：【委托代理人】：

年月日年月日

簽于簽于

二手住宅買賣合同篇12

【身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照注冊號】

地址：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

【委托代理人/‘監(jiān)護(hù)人】姓名：國籍:

【身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照注冊號】

地址：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、

自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項目建設(shè)依據(jù)。

出賣人以出讓方式取得位于、編號為的地塊的土地

使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號為：。

該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為，土地使用年限至。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，現(xiàn)定名嘉和城。建

設(shè)工程規(guī)劃許可證號為，施工許可證號為。

建設(shè)工程施工合同約定的開工日期為：，建設(shè)工程施工合同約

定的竣工日期為：C

第二條商品房銷售依據(jù)。

買受人購買的商品房為預(yù)售商品房。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為

,商品房預(yù)售許可證號為。

第三條買受人所購商品房的基本情況。

買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合

同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項目中

的：

號房（項目名稱：嘉和城，房屋代碼：，所在

層：層到層）。該商品房的用途為商鋪，屬結(jié)構(gòu)，層高為米，建筑層

數(shù)地上層，地下層C

該商品房有封閉式陽臺個，非封閉式陽臺個。

該商品房合同約定建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平

方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e平方米(有關(guān)分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ?/p>

積構(gòu)成說明及分層分戶尺寸圖見附件二)。

該商品房面積測算單位：；

注冊地址：；

營業(yè)執(zhí)照號碼：；

資質(zhì)證書號碼：；

資質(zhì)等級：；

法定代表人：；聯(lián)系電話：；

通訊地址：；

郵編：。

第四條該商品房的權(quán)利瑕疵

1、出賣人告知買受人，該商品房存在下列權(quán)利瑕疵：

(1)其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)已設(shè)定抵押并辦理抵押權(quán)登記，

抵押權(quán)人為，抵押權(quán)登記日期為年月日。

(2)已設(shè)定在建工程抵押并辦理在建工程抵押權(quán)登記，抵押權(quán)人

為抵押權(quán)登記日期為

2、出賣人在辦理該商品房預(yù)售許可手續(xù)前已取得抵押權(quán)人同意,

并承諾對該商品房存在的上述權(quán)利瑕疵按以下第⑸種方式處理:

(1)本合同簽訂后_日內(nèi)注銷該商品房的抵押權(quán)登記。

(2)辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)前注銷抵押權(quán)登記。

(3)該商品房交付使用前注銷抵押權(quán)登記。

(4)辦理商品房現(xiàn)售備案前注銷抵押權(quán)登記。

(5)在辦理不動產(chǎn)權(quán)證之前注銷抵押權(quán)登記。

3、因出賣人原因?qū)е律鲜鲎N抵押權(quán)登記手續(xù)遲延辦理，雙方

同意按下列第⑶方式處理：

(1)買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起—日

內(nèi)將買受人已付款及按—利率計算的利息退還給買受人，并按總價款

的_%賠償買受人損失。買受人應(yīng)配合出賣人辦理退房的有關(guān)手續(xù)。

(2)買受人不退房的，出賣人按每遲延一日一元計算，向買受人

支付違約金。

(3)如出賣人逾期辦理注銷抵押權(quán)登記手續(xù)的，每逾期一日，出

賣人按已付款總額參照中國人民銀行公布的同期存款活期利率計算,

向買受人支付違約金。

第五條計價方式與價款。

出賣人與買受人約定該商品房價款按下列方式計算：

1、該商品房屬預(yù)售房，按套內(nèi)建筑面積計價，該商品房單價為

(人民幣)每平方米元，總金額(人民幣)元(大寫：元)整。

分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e的購買費用已計入上述套內(nèi)建筑面積

銷售單價內(nèi)，不再另行計價。

2、該商品房屬精裝修房，買受人應(yīng)另支付精裝修價款。精裝修

價款按照套內(nèi)建筑面積計價，精裝修標(biāo)準(zhǔn)為(人民幣)每平方米元,

總金額（人民幣）￥元（大寫佰拾萬仟佰拾元）整。

第六條面積確認(rèn)及面積差異處理

雙方約定以套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

合同約定計價套內(nèi)建筑面積與實測計價套內(nèi)建筑面積有差異的,

以實測計價套內(nèi)建筑面積為準(zhǔn)。

商品房竣工交付后，實測計價套內(nèi)建筑面積與合同約定計價套

內(nèi)建筑面積發(fā)生差異的，雙方同意按以下第2種方式進(jìn)行處理：

1、方式一

（1）套內(nèi)建筑面積差異比絕對值在0.6%以內(nèi)（含0.6%）的，雙方

互不補差價；

（2）套內(nèi)建筑面積差異比絕對值在0.6%以上至1%以下（含1%）的,

面積差異比絕對值在0.6%至現(xiàn)之間（含設(shè)）部分的房價款由雙方按

合同約定的房屋單價多退少補；

（3）套內(nèi)建筑面積差異比絕對值在現(xiàn)以上的，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起—日內(nèi)將

買受人已付款及按一利率計算的利息退還紿買受人，并按總價款的_%

賠償買受人損失。買受人應(yīng)配合出賣人辦理退房的有關(guān)手續(xù)。

買受人不退房的，實測計價套內(nèi)建筑面積大于合同約定計價套

內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積差異比在0.6%至整之間（含遙）部分

的房價款由買受人補足；超出現(xiàn)部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)

歸買受人所有。實測計價套內(nèi)建筑面積小于合同約定計價套內(nèi)建筑

面積時，套內(nèi)建筑面積差異比絕對值在0.6%至1%之間（含1%）部分

的房價款由出賣人退還買受人；絕對值超出1%部分的房價款由出賣

人雙倍返還買受人C

套內(nèi)建筑面積差異比二(實測計價套內(nèi)建筑面積-合同約定計價套

內(nèi)建筑面